ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 86)

Pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, venez découvrir cet ensemble composé d'une grande longère de campagne avec une seconde maison habitation et des dépendances. Les bâtiments sont rassemblés autour d'une cour dans un environnement champêtre bordé de bois et de prairies. Cadre de vie idyllique en campagne, isolé, permettant de mixer vie familiale et professionnelle. Très bonne rentabilité et prestations d'hébergement de qualité pour accueillir de grands groupes. Descriptif : La longère utilisée comme gîte de groupe se compose, au rez-de-chaussée, de la manière suivante : séjour avec cheminée monumentale, salle à manger, cuisine avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, toilettes et une chaufferie. A l'étage : 5 chambres dont deux avec salles d'eau et toilettes, deux salles d'eau avec toilettes. Chauffage au sol. Dépendance : maison d'habitation avec au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, buanderie, salle de bains, toilettes, chambre, cellier. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, grenier. Chaufferie et cave complètent l'ensemble. Propriété autonome en bois de chauffage avec chaudière à plaquettes. Dépendance avec ancienne étable, grenier à l'étage. Hangar Préau permettant de mettre à l'abri les véhicules. Environnement : Propriété située en impasse dans la campagne. Premier voisin à plus 500m. Environnement boisé et bocager. Les commerces sont à 5' A mi-chemin entre Rennes et Vannes. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Idéalement située à proximité de Paimpol et du Trieux, cette maison contemporaine vous plonge au coeur d'un environnement naturel préservé, idéal pour des balades ressourçantes. Un lieu conçu pour s'adapter à vos envies avec deux niveaux pouvant être complètement indépendants, offrant une flexibilité maximale. Descriptif : Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse protégée à l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing généreux et d'une grande salle de bains. Une arrière-cuisine buanderie complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un bureau en mezzanine permet une connexion intérieure vers un appartement indépendant. Accessible également par un escalier extérieur menant à une belle terrasse suspendue, cet appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing spacieux et une chambre. A l'extérieur, un garage double avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement : A 5 km des commerces et 10 km d'une plage. Les bords du Trieux à 500 m. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est une véritable maison de famille prête à vivre qui vous est proposée: de la place pour chacun, des espaces généreux pour se rassembler, un jardin pour le barbecue et la plage accessible à pied même pour les petites jambes des enfants. Cette bâtisse traditionnelle en pierre a su évoluer pour se doter du confort moderne sans renoncer à son charme. Descriptif : Tout a été pensé pour accueillir une très grande famille. Dès l'entrée, le regard peut embrasser les espaces de vie ouverts mais bien délimités: une cuisine dotée d'une cuisinière de grande capacité, la salle à manger, le salon cosy des soirées d'hiver avec sa large cheminée Focus, et la véranda baignée de lumière tournée vers le jardin. Des WC et une petite buanderie à ce niveau. Au 1er étage, le palier distribue une véritable suite parentale composée d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Les deux autres chambres se partagent la seconde salle de bain avec WC. Au second étage, les plafonds suivent les pentes de toit, dégageant les volumes. Les deux grandes chambres peuvent être utilisées en dortoirs, faisant la joie des enfants. Salle d'eau avec WC à cet étage. La maison étant édifiée sur cave, où vous trouverez la chaudière et tout l'espace nécessaire pour une bonne cave à vin. Le bonus est un petit logement de 34m² attenant mais complètement indépendant et facile à louer: pièce de vie, douche et WC au RDC, chambre et WC à l'étage. Accès par la rue directement et courette privée. Environnement : Nichée dans une rue calme à 250m de la plage de sable, cette propriété est l'endroit idéal pour les grandes familles en quête des plaisirs balnéaires. Les commerces sont accessibles à pied et un bus vous emmène directement à la gare TGV de St Brieuc. Une perle rare! (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Dans la jolie charmante et prisée station balnéaire du Pouldu, cette villa balnéaire nommée la Villa Ker Cecilia a été édifiée en 1903 sur un coteau, surplombant l'océan face à l'île de Groix. Véritable joyau du patrimoine littoral de la commune, elle séduit par son architecture raffinée et harmonieuse : façades en schiste, encorbellements, tour d’escalier et toiture à croupes typique de l’époque. À l’intérieur, boiseries d’époque, plafonds moulurés, poutres apparentes et superbe escalier confèrent à chaque espace un charme rare. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3,40 m, s’articule autour d’un vaste hall de réception, d’un salon et d’une salle à manger s’ouvrant sur une véranda victorienne de 18 m². L’étage offre trois chambres, dont deux avec vue mer, et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau privative précède un belvédère abritant une pièce coup de cœur de 44 m² : ancien atelier d’artiste, voûte en berceau, cheminée sculptée et vue panoramique à 180° sur l’océan, la côte du Morbihan et l’île de Groix. Le sous-sol comprend cave et chaufferie. Le parc paysager clos abrite un studio indépendant de 35 m² et un garage de 20 m², aménagés dans l’ancienne écurie.

Dans un quartier paisible, à proximité du marché, des commerces et de la plage, maison de 240 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Vaste pièce de réception sublimée par une hauteur cathédrale et une charpente métallique au style loft. La cuisine parfaitement équipée et complètement ouverte apporte de la convivialité. Ce niveau comprend une chambre et salle d'eau. A l'étage, 4 chambres spacieuses , dont 2 suites, offrent un confort absolu. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Jardin intimiste, idéal pour des moments de détente. Cette maison allie charme et modernité, et vous séduira par ses finitions soignées et son confort optimal.

A seulement 5 minutes de Douarnenez, au coeur du joli bourg de Pouldergat, se cache une propriété comme on en voit peu. Ici, on sent tout de suite que le temps s'est arrêté. Les amoureux d'authenticité, de nature et de vie au grand air y trouveront un véritable havre de paix. Sur près de 19 000 m², le terrain s'étend comme un petit monde à part : prairie pour respirer, verger pour cueillir, potager pour cultiver, et même un coin de bois pour se promener ou rêver. Chaque saison y a sa couleur, son parfum, sa lumière. La maison principale, composée de deux longères du XVIII siècle, a conservé son âme ancienne : pierres, volumes chaleureux, histoire dans les murs tout en offrant le confort actuel. On y entre par une véranda baignée de lumière avant de découvrir son hall d'entrée, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, avec son poêle à bois et sa mezzanine, invite immédiatement à la détente, aux soirées douillettes, aux moments partagés. Au rez-de-chaussée, une suite parentale aujourd'hui chambre d'hôtes, une salle d'eau, un espace artistique baigné de calme, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillent famille et invités. Le chauffage par géothermie vient parfaire le confort avec une touche écologique. Et ce n'est pas tout : une grange d'environ 50 m² n'attend qu'un nouveau projet (atelier, salle de réception, extension), tandis qu'une charmante maison bigoudène vient enrichir le domaine. Elle propose un gîte rénové de 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex à l'étage, déjà loué, offrant un revenu immédiat. Plus qu'une propriété, c'est un lieu de vie, d'inspiration et de projets. Qu'on imagine un cocon familial, une activité touristique ou un espace de création, tout semble possible ici. Un endroit rare, pour ceux qui souhaitent vivre autrement, plus proche de la nature et un peu plus près de l'essentiel. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Aurelie SYREYS, Spécialiste des biens de Prestige et bord de mer vous propose, entre terre et mer, à l'abri des regards, ce bien atypique de charme entièrement rénové : Idéal pour chambres d'hôtes ou location saisonnière, cette grande maison de 214 m2 dispose de deux studios indépendants et d'un espace bien être. Le rez de chaussée vous offre un très grand séjour salon convivial avec très grande cuisine ouverte tout équipée. Un bureau et un dressing complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et une chaufferie. Vie de plain pied possible. A l'étage, le coin nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec balcon et petite vue mer. A l'extérieur, un chemin paysagé nous mène aux appartements indépendants et à l'espace bien être : Deux studios indépendants de 30 m2, ainsi qu'un espace bien être avec sauna, jacuzzi et salle de massage, constituent une réelle valeur ajoutée pour ce bien. Equipement : stationnements sécurisés dans une cour fermée, huisseries alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ( plancher chauffant au rdc ), climatisation partielle. Nous contacter pour une visite : coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 599424 )

Idéalement située à Carhaix, au coeur de la Bretagne par sa position centrale, cette maison d'architecte conçue en 1985 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas seulement des commodités, des commerces et des établissements scolaires. Édifiée sur une parcelle close de 1 502 m², elle offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement équilibré. Pensée dès l'origine par un architecte, la maison se distingue par une architecture aux lignes sobres et intemporelles, où la lumière naturelle, les volumes et la fonctionnalité dialoguent avec justesse. Parfaitement entretenue, elle constitue aujourd'hui une belle base à réinterpréter, offrant un potentiel de modernisation et de personnalisation selon les envies, tout en conservant l'esprit singulier de sa conception. Dès l'entrée, le vaste hall instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour, baigné de lumière et animé par une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit principal, judicieusement réparti sur un niveau distinct, accueille deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau partagée. Un espace parental indépendant complète ce niveau, avec une généreuse chambre ainsi qu'une salle de bains. Un second demi-niveau dévoile une vaste pièce polyvalente, propice à de multiples projets : salle de jeux, bureau, espace créatif ou home cinéma. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de placards et de lavabos, viennent enrichir cet espace, renforçant la modularité de la maison. Cette propriété séduit par son architecture affirmée, son implantation privilégiée et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Un lieu singulier, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'un projet de vie à façonner. Une cave ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien atypique. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol pour un confort homogène en toute saison.Panneaux solaires, dans une démarche éco-responsable.Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout Situation : à environ 50 km au sud-est de Brest, à distance équivalente à l'ouest de Quimper, et à 40 minutes de Morlaix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexées 2021, 2022, 2023) : entre 2 900 euros et 3 980 euros (abonnement compris). Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Propriété de caractère idéalement située en plein cœur de Moelan-sur-mer, dans le département du Finistère, Bretagne. Cette charmante maison comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux, deux salons, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, des toilettes et divers rangements. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilettes, une salle de bain, des balcons et un espace de rangement, ainsi qu'un grenier au-dessus pour un potentiel supplémentaire. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie. Vous avez également des dépendances sur la propriété. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Moelan-sur-mer (29), cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché de la vente maison à Moelan-sur-mer (29). (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Goustan, proche des quais du port, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette demeure charmante s'étend sur 140 m² et comprend un salon-séjour avec une cheminée monumentale, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale et 2 chambres en mezzanine, toutes bénéficiant d'un vaste salon avec cheminée à foyer fermé. Profitez d'une cour fermée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts de cette maison exceptionnelle incluent : son caractère authentique, sa proximité immédiate avec le joli port de Saint Goustan, l'accès facile à la gare TGV d'Auray pour rejoindre Montparnasse en 2h50, ainsi que la proximité des commerces, de la place du marché et des halles d'Auray, accessibles à pied. Les plages de la Trinité Sur Mer sont à seulement 20 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à AURAY.

Située à Roscoff sur la pointe de Perharidy et nichée à l'extrémité d'une voie discrète, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques mètres du sable. Intérieur : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cheminée insert. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et toilettes. Véranda ouverte sur le jardin, baignée de lumière. Salle de bain fonctionnelle idéale après la plage, avec toilettes. A l'étage : 3 chambres, un bureau modulable. Extérieur : Jardin clos, exposé sud-ouest. Grand garage attenant, avec potentiel d’aménagement et/ou d'agrandissement. Récemment modernisée (toiture, insert cheminée, huisseries.) cette maison peut également être vendue meublée. Bien rare à Roscoff. Un art de vivre entre mer, lumière et sérénité. Visite virtuelle et vidéo drone sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 554 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Au coeur des Monts d'Arrée, sur la charmante de commune de Berrien à seulement quinze minutes de l'entrée de Morlaix, cette élégante maison de caractère en pierre, édifiée en 1850 puis agrandie en 2010, offre un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Selon les projets, la propriété peut même être divisée en deux habitations distinctes. Descriptif : Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, ouverte sur une agréable salle à manger; un bel espace vitré fait office de d'entrée et de couloir. Pour ce niveau, une chambre, une salle de bain à rénover, deux WC et un cellier. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs, avec des travaux à terminer. Deux autres chambres, dont l'une dotée d'une mezzanine, viennent enrichir l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré et paisible d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Un puits, un garage de 70 m² avec deux pièces aménageables à l'étage, ainsi qu'une ancienne longère restée inoccupée depuis quarante ans et offrant un beau potentiel de réhabilitation, complètent les extérieurs. L'assainissement est conforme; l'ensemble des menuiseries est en double vitrage et certains matériaux nécessaires aux finitions sont déjà fournis. Située sur la commune de Berrien, cette demeure séduira les amoureux de nature, de calme et de patrimoine breton. Son charme authentique, la qualité de son gros oeuvre, son potentiel d'aménagement exceptionnel et ses dépendances en font une opportunité rare dans un cadre verdoyant et préservé. Environnement : Les plages sont à 35 minutes, l'entrée de Morlaix à 15 minutes avec sa gare tgv et son centre ville dynamique. Des commerces de proximité se trouvent à 3 minutes. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce superbe Manoir de 1720 restauré avec minutie par les maîtres-compagnons, est situé à 13 minutes de la ville de Camors. Sa superficie de 662m2 avec ses 8 chambres lui donne le confort nécessaire. Il allie richesse historique et modernité maîtrisée. Ses éléments d’origine – cheminées, vitraux et architecture d’époque préservés – se marient harmonieusement avec un chauffage au sol et une domotique de pointe. L'architecture du château est représentative du style manorial breton, mêlant à la fois élégance et fonctionnalité. Édifié à la fin du XVIe siècle ou au début du XVIIe siècle, le château présente des éléments classiques de l'architecture de l'époque, avec des proportions équilibrées et des détails soignés. La façade est souvent caractérisée par des fenêtres à meneaux et des encadrements en granit, typiques de la région, qui laissent entrer la lumière tout en offrant une belle vue sur les jardins environnants. Les lucarnes, ornementées et sculptées, ajoutent une touche d'authenticité et de charme. Au milieu du XXe siècle, lors de la restauration, des éléments inspirés du XVIIIe siècle ont été intégrés, enrichissant ainsi le patrimoine architectural du château. L'ensemble se distingue par une harmonie entre le style traditionnel breton et les influences plus modernes, tout en préservant l'âme historique du lieu. Implanté au cœur d’un domaine de 13 hectares de forêt, il s’ouvre sur un parc paysagé d’un hectare conçu par Erwan Tymen, agrémenté de bassins, fontaines et jeux de lumière. Majestueux cèdres, camélias et rhododendrons composent un cadre enchanteur. Un lieu rare où patrimoine et innovation cohabitent avec élégance.

Exclusivité Agence : à vendre, cette belle maison à Lesconil, dans le département du Finistère, en Bretagne. Idéalement située à proximité du port, des commerces et des plages, cette maison de qualité, construite en 2005 par un constructeur reconnu, offre une surface habitable généreuse de 252 m². En entrant par le portail bleu, vous découvrirez un double garage indépendant et un carport. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un grand salon-séjour lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC pour les invités. Pour une vie de plain-pied confortablement recherchée, une grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant et dressing avec bureau en mezzanine est également présente. À l'étage, un bel escalier en métal et bois dessert une grande mezzanine, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une quatrième chambre plus petite. Le jardin de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est paysagé avec des figuiers, des agapanthes et des hortensias qui mettent en valeur la façade de la maison. Cette maison à acheter à Lesconil, en parfait état, vous offre en plus l'atout d'être à deux pas de la mer.

A seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de la très prisée commune de Fouesnant, cette belle propriété de la fin des années 90 coiffée d'une toiture en chaume affiche une allure fière et singulière. Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié où commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les plages se rejoignent en cinq minutes en voiture. Descriptif : Implantée sur une agréable parcelle exposée plein sud, la maison, construite avec de beaux matériaux, se présente dans un excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon avec cheminée prolongé par une élégante salle à manger. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une lumineuse véranda. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, un dressing, ainsi qu'une chambre dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Une lingerie, des toilettes invités avec vestiaire et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie. A l'étage, vous découvrirez trois premières chambres de belles dimensions, dont l'une agrémentée d'un balcon, ainsi qu'une chambre d'enfant plus intime. Une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Depuis le garage, situé dans le prolongement de la maison, un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre additionnelle ou de grenier selon les besoins. La maison présente un excellent état intérieur comme extérieur. Il conviendra toutefois de prévoir un remaniement de la toiture en chaume. Environnement : Idéalement située au coeur de la commune, cette propriété offre un cadre de vie recherché et harmonieux. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe ensemble du 17ème siècle dont la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques. La demeure impose fière allure avec ses 4 niveaux, sa tour et ses éléments architecturaux authentiques. L'ensemble se prolonge sur l'arrière par une magnifique cour-jardin, espace de verdure intime offrant un cadre de vie charmant en coeur de ville. Descriptif : L'ensemble est organisé comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée donne dans la salle à manger avec sa cheminée ancienne de type renaissance. Dans le prolongement, la cuisine et son piano de cuisson. De l'autre côté, un couloir mène à la tour qui abrite un séjour intime avec cheminée. Buanderie et cabinet de toilettes complètent ce niveau. Un escalier à vis en bois à l'entrée de la tour distribue les étages. Au premier étage, palier, une suite avec chambre, salle d'eau et wc. Un couloir avec cheminée monumentale permet l'accès aux autres espaces : une salle d'eau, wc et deux autres chambres dont une avec mezzanine. Au deuxième étage, palier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, greniers sous combles. Cave en sous-sol. Environnement : Situé au calme en ville, commerces à pied. Vannes est à 30 mn. Les plages et le littoral sont à 40 mn. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Lesneven Immobilier vous invite à découvrir le charme et l'authenticité de cette propriété unique, nichée dans un cadre privilégié. Composée de deux corps d'habitation, elle offre de vastes pièces de vie lumineuses, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 6 chambres spacieuses, le domaine répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes...). Les dépendances en pierre, pleines de cachet, ouvrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble forme un domaine clos, garantissant intimité, tranquillité et sécurité, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Une propriété rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'exploitation, à visiter sans tarder !

Au cœur de Santec, commune littorale du Finistère Nord réputée pour ses longues plages de sable et son cadre de vie préservé, la Résidence du Pouldu propose un immeuble neuf vendu en bloc, situé à moins d’un kilomètre du bourg et des premières plages, et à seulement 10 minutes de Roscoff et de son port de plaisance. Ce programme neuf à usage d’habitation et de commerce développe environ 1 090 m² de surface bâtie, répartis comme suit : - 13 appartements du studio au T4, majoritairement des T2 et T3, pour une surface habitable totale d’environ 850 m², tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif ; - 1 local commercial en rez-de-chaussée d’environ 196 m², adapté à une activité de proximité (commerce, restauration légère, services) ; - 27 places de stationnement (intérieures et extérieures) au bénéfice des résidents et des usagers. L’immeuble est implanté 45 rue de Kerabret à Santec, sur une parcelle de 873 m² cadastrée section AP n°13 et n°263, située en zone Uha du PLU. La conception privilégie la fonctionnalité et la durabilité : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec volets roulants électriques, chaudières gaz à condensation individuelles, ventilation hygroréglable, isolation conforme aux normes en vigueur, ascenseur accessible PMR, parties communes soignées et stationnements matérialisés. Grâce à son emplacement balnéaire prisé, à proximité immédiate des plages du Pouldu et du Dossen, des centres nautiques, des sentiers côtiers et de la baie de Morlaix, cette résidence se prête à de multiples usages : - résidences principales confortables pour une vie à l’année au bord de l’océan ; - résidences secondaires familiales ; -investissement locatif en location annuelle ou saisonnière (marché touristique dnamique, demande soutenue pour les biens proches de la mer) ; - possibilité de combinaisons (mix résidence principale / location saisonnière, coliving balnéaire, locaux professionnels + logements). La vente est réalisée en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage), permettant à l’acquéreur de sécuriser son investissement et de maîtriser ses charges, sans aléas de gros travaux à court terme. Le prix global TTC de l’opération, parkings compris, est fixé par le promoteur à 4 178 000 € TTC (TVA 20 % – accession libre). Les documents de rentabilité détaillés (scénarios de loyers annuels, saisonniers et mixtes, projections de cash-flow et de rendement brut) sont disponibles sur demande, après identification de l’acquéreur pressenti, afin de préserver la confidentialité de cette opération. Le réseau Coldwell Banker, spécialiste de l’immobilier haut de gamme et de l’investissement résidentiel, se tient à votre disposition pour : analyser votre projet patrimonial (personne physique, SCI, structure à l’IS, etc.) ; modéliser la stratégie de location la plus adaptée ; vous accompagner jusqu’à la mise en place de la gestion locative et, le cas échéant, de la revente à la découpe. Un immeuble neuf, modulable, à taille humaine, dans un environnement recherché et préservé, à quelques minutes de Roscoff, du port de plaisance et de la gare TGV de Morlaix. Nous serons heureux de vous en présenter l’ensemble du potentiel. Mentions légales - Bien soumis au statut de la copropriété (en cours de création) – Résidence comprenant 14 lots principaux (13 logements et 1 local commercial) ainsi que 27 stationnements. Aucune procédure en cours au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH (à confirmer par le notaire au moment de la mise en copropriété). Honoraires d’agence : à préciser selon le mandat (par défaut, honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics : programme neuf, DPE collectif en cours d’établissement. Prix de vente HAI : 4 444 681 € - Honoraires TTC charge vendeur : 6 % Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr (ERP Media Immo du 17/04/2024 – commune classée en potentiel radon niveau 3, sans TRI inondation ni PAPI, sans ICPE Seveso dans un rayon de 5 km).

Lovée dans un environnement paisible, loin de toute agitation, cette maison édifiée en 1974 et agrandie en 2008 profite d'un emplacement exceptionnel : à seulement une cinquantaine de mètres de la plage du Dossen, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son implantation protégée et préservée. Vaste étendue de sable fin prisée pour son atmosphère sauvage, ses lumières changeantes et ses sports de glisse, la plage du Dossen offre un cadre naturel unique où l'océan rythme le quotidien.Nichée au coeur de ce paysage côtier rare, la maison incarne un art de vivre balnéaire où calme, lumière et espace se conjuguent au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², la propriété séduit d'emblée par sa toiture en magnifiques ardoises naturelles, dont les lignes élégantes dialoguent avec le littoral. Le jardin, entièrement clos, forme un véritable cocon végétal à quelques pas seulement de la mer.Côté sud-Ouest, les terrasses prolongent la maison et créent de belles zones de détente, ouvertes sur un jardin soigné où palmiers, massifs et pelouse composent un décor balnéaire harmonieux. Une piscine hors-sol, parfaitement intégrée, y apporte une touche de fraîcheur en été.L'ensemble bénéficie d'une intimité appréciable dans un secteur aussi recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison affirme son caractère avec sa porte ancienne sculptée, son encadrement en granit.Cet espace d'accueil chaleureux introduit avec douceur l'atmosphère conviviale qui règne dans toute la maison.La pièce à vivre se déploie en enfilade et profite de volumes généreux baignés de lumière, ouverts sur le jardin.La salle à manger offre un bel espace pour recevoir, agrémenté d'un poêle à bois dans une cheminée en granit. De larges ouvertures cadrent le jardin et laissent entrer la douceur du littoral, créant une atmosphère vivante au fil des heures.Dans son prolongement, le salon lumineux profite d'une baie vitrée tournée vers les palmiers du jardin, véritable tableau végétal en toutes saisons. Un espace dédié aux jeux complète l'ensemble et peut facilement devenir un coin détente, un bureau ou une salle TV.Ouverte sur la terrasse et le jardin, cette vaste pièce de vie constitue le coeur de la maison, propice aux moments partagés.La cuisine indépendante adopte un esprit contemporain. Entièrement équipée, elle bénéficie d'une arrière-cuisine puis d'une grande buanderie, offrant une organisation parfaite pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied, très appréciée pour une maison au bord de mer : deux chambres lumineuses avec rangements y prennent place, toutes deux tournées vers le jardin. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète ce niveau avec modernité et confort. A l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent les espaces de nuit. Chacune dispose de rangements intégrés et profite d'une vue dégagée vers la mer et la côte de Santec. Orientées au sud-ouest, elles captent les plus belles lumières de la journée et offrent, le soir venu, de magnifiques couchers de soleil sur l'horizon marin.Une salle de bain complète ce niveau. Un vaste garage intégré vient parfaire les prestations de la propriété. Cette propriété réunit toutes les qualités recherchées sur la côte : un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, un vaste jardin clos offrant intimité et douceur de vivre, de beaux volumes intérieurs et une configuration adaptée à tous les projets.Que l'on souhaite y installer une maison de famille, profiter d'une résidence secondaire au bord de l'eau, ou envisager un projet locatif dans un secteur très recherché, cette adresse répond avec souplesse et élégance aux envies de chacun. Sa situation, son cadre préservé et ses prestations en font une opportunité particulièrement attractive dans un environnement côtier prisé. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 euros et 3910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC : 852199579 BREST Sandrine au 06.22.26.84.76 Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

A proximité du littoral et de ces plages, cette propriété vivable de plain-pied est implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Celle-ci développe environ 346 m² habitables. Les pièces sont largement ouvertes sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces paysagers. Descriptif : Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que de vastes espaces de vie totalisant environ 128 m², répartis en plusieurs salons et pièces de réception. L'un d'eux dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. Dotée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, apportant un confort durable au quotidien; l'ensemble est de plus lumineux, traversant, et s'ouvre naturellement sur les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, occupe une position centrale et permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison comprend au total six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort. Un espace indépendant avec possibilité locative, à l'abri des regards et accessible depuis la maison comme de l'extérieur, complète l'ensemble. Cet espace de vie dispose d'un séjour d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, à l'étage d'un petit bureau ainsi que d'une chambre avec terrasse. A l'extérieur, à l'abri des regards, un petit jardinet clos offrant une réelle intimité. Le parc, soigneusement aménagé, est traversé par un petit ruisseau et offre différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un garage profond pouvant accueillir un bateau, de plusieurs stationnements et d'un puits avec fontaine. Environnement: Les plages les plus proches se trouvent à seulement 2 km, tandis que la gare TGV de Lamballe, reliant Paris en environ 2h15, est située à 11,8 km. Les premières commodités sont accessibles en près de 4 minutes en voiture. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

RARE - VANNES CENTRE VILLE - Vue panoramique plein sud sur le Golfe du Morbihan pour cet appartement de 92 m2 sans vis à vis au dernier étage d'une résidence de grand standing édifiée en 2022 - ORPI Littoral Vannes Immobilier vos présente cette affaire dans un état neuf propose un vaste séjour salon avec coin repas et cuisine américaine équipée d'une surface de 54 m2 donnant sur terrasse, 2 chambres avec salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'un parking double sécurisé en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Photos sur demande. Contactez- nous pour plus de renseignement - Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 48

SOUS OFFRE Nichée au coeur de la charmante ville de Morlaix, cette demeure familiale, témoin du passé depuis le XVe siècle, offre un lieu de vie des plus singuliers. Cette maison de caractère déploie tous ses charmes sur une surface de 246m2, surplombant la ville, offrant ainsi une vue imprenable. Loin de l'agitation, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'une maison chaleureuse. De nombreux éléments du passé y ont été conservé : trois arcades, les vestiges de la Collégiale, le pan de rempart. (La bâtisse n'est pas classée). L'escalier en pierre, sentinelle d'un temps révolu, guide nos pas vers cette oasis de quiétude. Le jardin et la terrasse bien entretenus sont parfaits pour profiter des moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, cette belle demeure déploie ses vastes espaces sur trois niveaux. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle, artistique ou touristique. Les pièces spacieuses sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le rez-de-chaussée révèle ses secrets, un bureau propice à la créativité, une chambre intime, une buanderie comme autant de témoins silencieux de vies passées.Au premier niveau, patientez dans le salon d'accueil avant de découvrir un espace de vie très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa belle exposition. Une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste chambre viennent parfaire ce niveau. Le deuxième étage dévoile aujourd'hui quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Un vaste volume offrant un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Cerise sur le gâteau, le dernier niveau permet d'agencer également une partie du grenier. La vue sur le viaduc est à couper le souffle ! Les amoureux de l'histoire, des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d 'hébergement. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, les beaux volumes et la luminosité sont les atouts incontestables de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4470 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 000 euros soit 300 00 euros net vendeur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE Un refuge d'exception au coeur de la campagne briochine Entre Saint-Brieuc et Quintin, au calme absolu d'un environnement bucolique, cette propriété rare se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature dialogue avec la pierre. Nichée à Saint-Brandan, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre. Une architecture solide et raffinée Édifiée en 1977, cette maison de belle facture, d'une surface de référence de 275m2, révèle une structure en béton associée à un travail remarquable de maçonnerie en pierre, matériaux nobles choisis avec exigence. Les pierres, provenant de plusieurs carrières sélectionnées avec soin, confèrent à l'ensemble un caractère authentique et une qualité architecturale rare. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte en bois massif, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées composent un cadre de vie d'une grande qualité. Volumes généreux et circulation fluide Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour de 60 m2 s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan cuisiniste de renom, séduit par ses lignes intemporelles et son équipement haut de gamme, dont un piano de cuisson de caractère. Une extension pleine de charme Les propriétaires ont repensé l'espace en intégrant une élégante extension, apportant à l'ensemble une touche de modernité discrète, dans le respect du style d'origine. Elle prolonge naturellement les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace nuit familial et fonctionnel Réparties sur deux niveaux, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités avec confort. L'étage abrite également trois salles de bains supplémentaires, pour un total de quatre pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. Dépendances et potentiel d'usage À l'écart, plusieurs dépendances permettent de stocker matériel de jardinage, équipements ou mobilier saisonnier. Ces espaces annexes peuvent également nourrir des projets plus personnels selon les envies : atelier, salle de jeux ou même espace de télétravail indépendant. Un parc arboré pour une vie au grand air Le parc, véritable écrin de verdure, offre des perspectives variées, entre pelouses soignées, bosquets champêtres et zones plus sauvages, propices à la promenade ou à la contemplation. Ce jardin d'inspiration libre, ouvert sur la campagne, confère à la propriété un sentiment de liberté rare. Un cadre de vie idéal entre ville et nature Située à Saint-Brandan, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de première nécessité, transports (bus et gare), tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc. Un équilibre subtil entre vie citadine et respiration champêtre, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5600 EUR et 7620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison Rouge Sarzeau Située à deux pas du Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme, sur un terrain paysager de 1 000 m². Rez-de-chaussée : Séjour cathédrale lumineux exposé Sud et Ouest Salle à manger et cuisine équipée avec arrière-cuisine Vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative Pièce d'agrément avec spa de nage Seconde salle d'eau et WC Étage : Grande mezzanine Deux chambres avec possibilité d'aménagement supplémentaire Les atouts : Grand garage Carport pour bateau ou camping-car Belle terrasse Sud/Ouest Jardin paysager et arboré avec goût Un bien d'exception sur la Presqu'île de Rhuys, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.