ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 9)

Ref.4765 : Belle propriété à vendre dans l'Allier, proche vichy avec piscine. Au cœur du Bourbonnais, dans le département de l’Allier, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du vignoble de Saint-Pourçain-sur-Sioule ainsi que des villes de Moulins et de Vichy, reconnues pour la richesse de leur patrimoine architectural, culturel et thermal. Ce territoire se distingue par une concentration remarquable de châteaux, manoirs et demeures de caractère, emblématiques de son histoire. Protégé des regards, la propriété se trouve à seulement 3 kilomètres des premiers commerces et à environ 20 minutes d’un accès autoroutier reliant aisément Paris à Clermont-Ferrand. Elle profite en outre de la proximité d’un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Après avoir franchi un remarquable portail, une allée cavalière conduit avec majesté vers un second portail, dont ses piliers viennent des Tuileries, ouvrant sur la façade principale du château, harmonieusement orientée à l’est et rythmée par quatre élégantes lucarnes. Le corps central est encadré de deux ailes : l’une aujourd’hui dédiée à l’événementiel, l’autre réservée à l’hébergement, offrant une organisation fluide et cohérente. L’ensemble pour une surface habitable d’environ 325 m². La découverte se poursuit à travers un jardin à la française, agrémenté d’une fontaine avec bassin et de deux anciens puits, avant de rejoindre l’entrée du château. LE LOGIS CENTRAL & AILE NORD : Au rez-de-chaussée : dès que l’on franchit la porte d’entrée, la magie opère : les tissus tendus confèrent à l’espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. En face, un bureau bénéficie d’une ouverture sur l’arrière, exposée à l’Ouest de la propriété. Sur la gauche, s’ouvre un salon de réception de plus de 40 m², sublimé par une cheminée en bois du XVIIIe siècle. La pièce se distingue par ses poutres sculptées et peintes, remarquables témoignages décoratifs du XVIIIe siècle. Dans son prolongement, une belle chambre de 16 m2 dispose de sa cheminée en bois, d’une salle d’eau et de toilettes. À droite de l’entrée, la cage d’escalier dessert les caves ainsi que l’étage supérieur. Elle jouxte un vaste salon de près de 50 m², dénommée la bibliothèque. Celui-ci est doté de beaux éléments de décors : cheminée Renaissance en pierre, trumeaux et poutres peintes et sculptées. Un couloir mène ensuite à une buanderie, puis à une cuisine dotée d’un piano de cuisson et d’une grande cheminée. En enfilade, une salle à manger d’environ 45 m², avec tomettes anciennes et plafond à la française, est sublimée par une large cheminée. Celle-ci dessert un couloir distribuant une grande chambre avec cheminée Renaissance et coussièges, une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse, également pourvue d’une cheminée du XVIIe siècle et d’un sol en tomettes. À l’étage : un palier distribue deux vastes pièces en cours de rénovation, offrant un fort potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires. L’une d’elles développe une superficie d’environ 70 m² et dispose d’une pièce où se trouvent les attentes nécessaires pour la création d’une salle de bains, tandis que la seconde, d’environ 47 m², peut également être aménagée selon les besoins. Au sous-sol se trouvent des caves voutées avec la chaufferie et un atelier. L’AILE SUD : L’aile Sud, dédiée à l’événementiel (classée ERP 5e catégorie avec Licence IV), offre des espaces fonctionnels et raffinés. Au rez-de-chaussée, on accède à une grande salle de réception d’environ 80 m², dotée d’un bar, d’une majestueuse cheminée du XVIe siècle, une seconde salle de 30 m², attenante, dessert toilettes, vestiaires et salle d’eau PMR. Une pièce actuellement dédiée à l’usage de cuisine professionnelle complète l’ensemble. Elle s’ouvre directement sur la piscine, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. A l’étage, une pièce d’environ 40 m² sert de dortoir. Cette aile Sud dispose également d’une grande pièce à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau à installer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire important. La propriété s’étend sur 2 ha 22 a 60 ca, comprenant un parc paysager où tilleuls et ifs dessinent une belle allée cavalière. Elle bénéficie également d’un court de tennis en quick, d’une piscine agrémentée de son bar, d’une terrasse et d’un jacuzzi, l’ensemble créant une atmosphère à la fois conviviale et exotique. Cet espace de détente est facilement accessible depuis l’aile Sud de la demeure. Une grange d’environ 200 m2, dotée d’une petite cave se situe au fond de la propriété. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Érigé en 1835, ce château de 1.500 m² domine un parc de 40 hectares avec jardins, bois, prairies et un étang (env. 1,7 ha). Rénové avec élégance, il offre 19 chambres, 5 salons de réception, terrasse plein Sud, ainsi que plusieurs dépendances (maisons de jardin, cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau : 24 boxes, manège couvert, carrières, piste de galop et infrastructures modernes, accueillant plus de 80 chevaux. Piscine chauffée, restaurant gastronomique et atmosphère d’hôtellerie de charme complètent cet ensemble unique, alliant patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Un lieu rare, à la fois destination de prestige et opportunité d’investissement au centre de la France, dans une région encore préservée et naturelle. DPE : D/D. Prix HAI 2.650.000 € - Prix hors honoraires : 2.500.000 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Habitation: Sur près de trois hectares préservés au coeur de l'Auvergne authentique, à environ 900 mètres d'altitude, ce moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel remarquable. Donnant sur son étang privatif et traversé par le ruisseau de la Loubière (classé Natura 2000), l'atmosphère est propice à des projets de type accueil touristique. L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte de groupe. Elevé sur une cave de 60 m² environ, il s'organise sur deux niveaux. Sur la gauche, une fois passée l'entrée sous le porche, on découvre une agréable cuisine ouverte avec un ancien cantou traditionnel doté d'un poêle à bois, sur la droite un séjour complété d'un salon aménagé dans une extension et une première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, desservi par un escalier central en bois, se répartissent deux autres chambres et une seconde salle d'eau.     La partie basse de l'extension, prolongée par une terrasse exposée à l'ouest, et accessible par l'extérieur, permettra des aménagements complémentaire (chambre, atelier...).   Ce bien nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel. Au total, le gite peut accueillir 9 hôtes, soit 2 personnes en RDC, 3 dans la chambre de l'étage à gauche, et 4 dans la chambre de l'étage à droite. Foncier: Le terrain tout autour représente un peu moins de 3 hectares. Il est plat, une partie est exploitée par un agriculteur qui laisse pâturer ses bovins. On dispose d'une jolie vue sur la Banne d'Orbanche. Il profite d'un vaste étang situé devant la maison, orienté est, dont le trop-plein se jette dans un bief qui longe le moulin. Une petite rivière rejoint ce bief. Eléments complémentaires: La propriété se situe à seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, elle est proche de toutes commodités (5 minutes de Saint-Sauves d'Auvergne). Côté touristique, elle se positionne à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle à Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Superbes pièces de réception, 11 chambres et 8 bains. DPE : non concerné. Une maison annexe de 110 m² est également présente sur un parc de 3 hectares. Ce château de luxe à vendre est idéalement situé entre Gannat et Vichy, sans aucune nuisance. Réf.872.

Château XVIIe entièrement restauré de 476 m² à vendre à Chantelle, Allier, en Auvergne. Ce bien d'exception présente de nombreux éléments de décoration d'origine et de belles pièces de réception. L'aile sud est dédiée à l'évènementiel, comprenant une salle de réception de 116 m², une cuisine professionnelle, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un bar et de terrasses exposées plein sud, le tout sur un parc de 2,22 ha. Un véritable achat Château de luxe Chantelle, idéal pour les amateurs de biens historiques. Ref 1028.

Dominant un parc exceptionnel de près de 10 hectares, riche en essences rares, ce remarquable château de style Napoléon III, édifié en 1873, offre un cadre de vie exceptionnel avec un équilibre parfait entre art de vivre, histoire et nature. D'une surface habitable d’environ 570 m², il allie volumes généreux, hauteurs sous plafond et luminosité, pour un cadre de vie à dimension humaine. L’accès se fait par le porche à mâchicoulis d’un ancien château du XVe siècle qui compose l’entrée de la propriété et abrite des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, ainsi qu’un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique et vaste hall d’entrée. Plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière composées d'un petit salon intime, d'une grande salle à manger, de deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique. A ce niveau également une pièce en rotonde ornée de vitraux dans la tour, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et divers espaces de service. L’imposant escalier en pierre de Volvic conduit aux étages où se déploient un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Trois greniers aménageables révèlent une exceptionnelle charpente en acier signée des ingénieurs Eiffel. Egalement deux belles caves voutées. Les nombreux éléments architecturaux remarquables – cheminées en marbres variés, parquets, moulures, pierre ...– soulignent le caractère unique de ce lieu à la distribution fluide, idéal pour la vie familiale comme pour la réception. A l'extérieur la terrasse panoramique avec sa fontaine et son orangerie coiffée d’un toit en pagode est ponctuée par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière. Il abrite deux étangs, quatre fontaines, ainsi qu’une piscine exposée plein sud (à rénover). L’ensemble du domaine s’étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier. Située à proximité immédiate d’un charmant village la propriété est un lieu d’exception où l’histoire et la nature s’unissent pour créer un cadre de vie unique offrant une déconnexion totale sans isolement, à l'abri des nuisances, à seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : F Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitation: A proximité d'un bourg niché au pied d'une butte, voisinant avec une atypique Forêt de la Comté classée site environnemental, le tout lové sur les premiers contreforts du Parc Régional du Livradois-Forez, se découvre ce domaine du XVIIème siècle. Chargé d'histoire et présentant une partie habitable d'environ 600 m² sur 3 niveaux, le château et ses dépendances se déploient autour d'une cour en U abritant un ancien parc à écrevisses, une fontaine en pierre de Volvic et une végétation variée. Dès le portail franchi, une maison de gardien sur deux niveaux, des granges, un garage sont autant de dépendances à réhabiliter que l'intérieur de la bâtisse qui a fait l'objet d'une restauration de sa toiture. Une écurie et les ruines d'une ancienne maison se dressent à proximité immédiate. De nombreux travaux sur le moyen et le gros oeuvre sont à prévoir pour redonner du lustre à ce lieu. Le château, élevé sur une petite cave, dispose de volumes de vie conséquents. L'entrée ornementé d'un fronton en pierre distribue à gauche une cuisine et une vaste réserve, sur la droite un salon majestueux de 113 m² avec son coin bibliothèque et ses nombreuses ouvertures sur le parc, une chambre, un sanitaire. Un escalier majestueux donne accès en entresol à une chapelle privée, puis à l'étage à quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux salles de bains. Au dernier niveau, un appartement avec séjour, salle d'eau et chambre ornée de boiseries peintes et ouvrant sur une terrasse complètent un autre espace comprenant trois chambres. Enfin, sous la toiture de la tour, se trouve une dernière pièce servant de chambre supplémentaire. Foncier: Ouvert sur la vallée, orienté plein sud, ne souffrant d'aucun vis à vis, le domaine domine ses 5 hectares de terrain composé majoritairement de prés et d'un peu de bois. On notera la présence d'une source et d'un grand potager abrité derrière les murs des granges. La terrasse gravillonnée accessible directement par le salon permet de profiter pleinement de la vue et du calme régnant alentours. Eléments complémentaires: Cette propriété, à seulement quelques minutes d'ISSOIRE, permet de se projeter sur diverses vocations, que ce soit évènementiel, accueil touristique, couplé à de l'accueil d'animaux, de la culture de plantes ou la mise en place de ruches. Ecoles et commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. L'environnement préservé qui abrite le lieu depuis presque quatre décennies, le cachet indéniable de ces murs sauront séduire les amoureux des vieilles pierres mais un budget à la hauteur des travaux nécessaires à la réhabilitation de l'ensemble sera à prévoir. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Le château à Veauce, le plus grand château privé de l'Allier, se trouve sur un éperon rocheux offrant une vue imprenable sur les vallées de la Veauce et du Guêle. Ce site, occupé depuis l'Antiquité, est mentionné dès le XIe siècle et a été fortement fortifié au XIIIe siècle, avec des tours circulaires et des systèmes défensifs. Au XIVe siècle, il devient un fief royal avant d'être la propriété des ducs de Bourbon, jouant un rôle militaire actif durant la guerre de Cent Ans. Aux XVe et XVIe siècles, Veauce s'impose comme une puissante baronnie, accueillant des figures célèbres comme Jeanne d'Arc. Évoluant au fil des siècles, le château conserve des vestiges médiévaux importants, enrichis par des aménagements de la Renaissance et une modernisation au XIXe siècle sous Charles Eugène de Cadier, qui aménage un parc paysager à l'anglaise. Le domaine familial, encore présent jusqu'en 1969, s'étend sur plus de 10 hectares autour d'une grande cour d'honneur, bordée de plusieurs ailes et corps de logis, bien que certains soient très dégradés. Classé et partiellement inscrit aux monuments historiques, le château est actuellement dans un état préoccupant, nécessitant des travaux de restauration estimés entre 2 et 5 millions d'euros afin de préserver ce symbole important de l'histoire de l'Auvergne, toujours entouré de la légende du fantôme Lucie. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cébazat, exclusivité, magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitable avec piscine. Située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison récente nichée sur un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Un bien rare qui allie espace, confort et très belles prestations ! La cuisine moderne est ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, le séjour spacieux et lumineux, 1 chambre avec sa salle d'eau, et 1 bureau. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 3 dressings, et 3 salles de bain pour offrir confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Cette maison de luxe à acheter à Cébazat (63) est proposée à la vente au prix de 660 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 2.88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

Ref.4462 : Charmant Château du XVIIIème siècle à MOULINS, Allier, Auvergne Situé au cœur de la région historique du Bourbonnais, ce magnifique château en briques bicolores domine une hauteur dans un cadre champêtre. Proche de Moulins-sur-Allier, il bénéficie d'une situation privilégiée, alliant ambiance rurale et accessibilité urbaine. Idéalement localisé à quelques minutes des commerces, de la gare desservie par la ligne Paris/Clermont-Ferrand, et de l'accès à l'autoroute, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un achat Château à acheter à MOULINS. Ce Château présente de nombreuses caractéristiques authentiques, avec belle architecture, cheminées et boiseries. Composé de deux niveaux sur une surface habitable d'environ 700 m², il comprend de nombreuses pièces de réception et 11 chambres, offrant un potentiel intéressant pour une activité événementielle ou chambres d'hôtes. Bien qu'il nécessite une rénovation importante, son charme et son histoire en font un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distributeur mène à l'aile sud, où se trouvent une salle de billard et un salon lumineux ouvert sur le parc. La salle à manger, la cuisine et une bibliothèque se situent dans le corps principal. L’aile nord comprend deux chambres et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers, abrite neuf chambres, dont plusieurs spacieuses. Cette propriété dispose également de plusieurs bâtiments dans la cour, tels qu'une petite maison d’habitation, une grange, un atelier spacieux, une ancienne écurie et une chapelle. Ces infrastructures offrent un grand potentiel d’aménagement et sont idéales pour divers projets. Le vaste terrain de 11,5 hectares comprend 2 hectares de parc avec piscine, pool house, court de tennis, ainsi qu'un bois de 10 hectares. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces.

SAINT-FLOUR-EXCLUSIVITE-OPPORTUNITÉ UNIQUE- Secteur prisé en haut de la ville - Villa méditerranéenne T6/T7 construite en 1981 de 275 m² habitable sur un terrain de 2548 m². Pièce de vie de 79 m² (double salon, bibliothèque, salle à manger), cuisine équipée de 26 m², hall d'entrée 16 m² + living 9 m², buanderie, cellier. 2 chambres (20,45 m², 15,72 m²) Sdb et 2 toilettes. Le premier étage comprend 2 suites parentales av sdb, toilette, terrasse. Un sous-sol de 180 m² comprenant un garage de 80 m², une cave, une réserve, une buanderie et une chaufferie. La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2548 m² et dispose d'une piscine, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous serez captivé par le style de cette villa, l’excellence de ses matériaux, sa situation géographique et son parc extérieur exceptionnel. Il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation, tels que la mise aux normes électriques, le changement des moquettes dans les chambres, et la restauration de la façade. Une offre unique sur le marché immobilier de Saint-Flour, Tarif négocié, exclusivement chez A&M immobilier. Dpe 2026 classé en E 164kWh/m²/an

Sud Allier, dans le triangle JALIGNY sur BESBRE, LE DONJON et LAPALISSE, grand et beau corps de ferme typique sur 22 ha 11 a 60 ca de pré libres à la vente. Situé au sommet d’une colline, cet ensemble idéalement bien placé comprend deux grandes maisons d’habitation anciennes restaurées dans l’esprit « rustique » avec le confort, 3 grandes granges – étables, d’anciennes écuries, une stabulation libre (900 m²) et 2 hangars de stockage (120 et 200 m²). Les pâtures de bonne qualité sont réparties autour des bâtiments. L’ensemble serait idéal pour une activité équestre avec accueil ou un projet d’élevage avec transformation directe et un gîte. Prix : 328 600 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 310 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ce moulin à eau de 1718, avec droits d'eau reconnu par la DDT, comprend une ancienne ferme de 1835 actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte) et deux dépendances. Les bâtiments ont été en partie rénové (toiture, huisseries et chambres). Ce bel ensemble plein de charme se trouve à l'intersection de deux ruisseaux, et bénéficie d'un parc verdoyant et de prairies sur près de 4 hectares, avec une palmeraie et un étang curé, à remplir. DPE : C/A Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

À seulement 15 km du cœur de Moulins, cette charmante longère du XVIIIᵉ siècle s'étend sur un terrain de 9 300 m² et offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, aux abords d'un hameau. D'une superficie d'environ 348 m², la maison a été en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, avec salle d'attente et WC, ainsi qu'un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une réserve complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, se compose de cinq chambres, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les dépendances, d'une superficie de 120 m² au sol et réparties sur deux niveaux, comprennent un garage, une écurie, une sellerie et divers espaces de rangement, avec l'étage offrant plusieurs pièces de stockage pouvant être aménagées selon vos besoins. Située dans un environnement rural, calme et sans nuisances, cette propriété dispose d'un accès rapide via l'A77/N77 et se trouve à proximité immédiate de l'Allier. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 euros et 13 930 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château avec origins datant de 1234 et offrant nombreux éléments authentiques, tels que des belles cheminées, des plafonds à la française, des boiseries et parquets d'origine. Jolie emplacement sur un terrain de 2,5 ha avec vue dégagée. Nombreuses dépendances, dont une chapelle avec plafond voûté d'origine et un pigeonnier traditionnel (inscrit MH). La disposition est comme suit : Entrée de 18 m2 avec terrasse toit au-dessus, belle salon de 39 m2 avec cheminée, bibliothèque de 37 m2 avec cheminée, tour avec escalier en vis vers une porte extérieure, salle à manger de 36 m2 avec cheminée, escalier avec accès aux étages et au sous-sol, WC dans l’autre tour, et un appartement privé composé d'une entrée, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Au 1er étage – Palier menant à un couloir longeant la façade du bâtiment et desservant un WC dans la tour, 4 chambres (16, 20, 16 et 19 m2) dont une avec salle de bain privative plus une 2ème salle de bains dans l’autre tour. Le 2ème étage est accessible via 2 escaliers, par le premier on accède à une chambre et par le 2ème escalier un grenier d'environ 90 m2. Sous le château se trouvent plusieurs caves et les anciennes cuisines, aujourd'hui utilisé en tant que chaufferie. Dépendances et terrains ; Maison de gardien à rénover avec une surface au sol de 75 m2 plus étage. 2 grandes granges de 168 et 126 m2. Pigeonnier traditionnel du XVIIe siècle, conservé dans l’état d’origine et inscrit aux monuments historiques. Chapelle du XVIIIe siècle avec plafonds voûtés du XIVe siècle. Le terrain est en partie clos de murs avec plusieurs entrées. Nombreux arbres fruitiers et puits. Le château est structurellement en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul. L'intérieur a beaucoup de caractère et des beaux éléments mais sera à rafraichir. Situé sur la commune de Vicq, à 3 km de la jolie petite ville d'Ebreuil avec commerces et services. D'autres commodités à Gannat à 13 km. A 8 km de l'autoroute A71.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560m², son annexe d'environ 93m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie/buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine/cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances ( grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air/eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

CHÂTEAU À VENDRE DANS LE PUY-DE-DÔME - LIMAGNE - À 20 KM DE CLERMONT-FERRANDCet ensemble du XVIIIème siècle, s'étendant sur plus de trois hectares, comprend un château d'environ 500 m² habitables, d'importantes dépendances, un parc, une piscine, un étang et un parking avec accès indépendant. La rénovation, mettant en avant une décoration chaleureuse et respectueuse de l'histoire du lieu, a su conserver de nombreux éléments architecturaux.Cette propriété de qualité remarquable est soigneusement entretenue et située idéalement. Elle offre un potentiel considérable, incluant la possibilité de développer une activité d'événementiel et de mariages.De plus, il existe une possibilité d'acquérir en sus un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m².Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance doit être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 070 euros et 12 300 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frN'attendez plus pour effectuer l' achat Château de luxe à Riom !

MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité – Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant. Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules. La propriété dispose de deux dépendances remarquables : •Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés. •Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation. Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés. La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié. La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié. Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité. L’ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.

Allier - En position dominante du boccage bourbonnais, donjon bâti au XIIe siècle et château édifié au XVIe siècle, entourés de douves. Logis d'environ 300m² répartis sur 3 niveaux. Galerie d'entrée, donnant sur triple réception, salle TV et bureau. Cuisine dinatoire équipée et cuisine d'été. A l'étage, suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 autres chambres et 2 salles de bains. Au coeur d'un parc de 1,5ha avec piscine et poolhouse. Façade, toiture, cheminées et chapelle sont inscrits aux monuments historiques. Ancien donjon et dépendance à rénover. A 15min du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Toutes commodités à 10min.

Ref.4672 : Magnifique château à vendre dans le Bourbonnais. Idéalement situé dans un cadre paisible, au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété se trouve à proximité d'un charmant village. À moins de 10 minutes, les communes voisines offrent des commerces de proximité, des services médicaux, des écoles et d'autres commodités essentielles. La belle ville de Vichy, à environ 40 minutes, dispose de liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand et Paris, tandis que l'aéroport de Clermont-Ferrand se situe à 1 heure. Une cité historique proche est renommée pour son appellation viticole. Ce château combine tranquillité rurale, accès facile aux grands axes et ancrage dans la région viticole de Saint-Pourçain-sur-Sioule, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'architecture du XIXe siècle au confort moderne. La terrasse orientée plein sud invite à la contemplation de la nature environnante. D'une surface habitable d'environ 320m², le château se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall lumineux mène à de splendides pièces de réception aux parquets anciens, dont une salle à manger avec une cheminée en briques rouges, un vaste salon avec un coin bibliothèque et une cuisine chaleureuse avec une imposante cheminée en pierre. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse. Une quatrième chambre sert de dressing, témoignant d'une organisation intérieure soignée. Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle de bains et une pièce aménageable sont à disposition. Le sous-sol voûté comprend divers espaces fonctionnels tels qu'une cave à vin et une chaufferie. Cette propriété en excellent état offre un art de vivre authentique, alliant élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Les dépendances enrichissent l'identité du château, incluant des écuries, un atelier et un poulailler. Le terrain de 5 hectares, soigneusement aménagé, se compose de parcs paysagers, de prés et d'une mare naturelle. Un potager organisé et des vergers avec une serre complètent l'ensemble. Ce jardin est à la fois structuré et poétique, représentant un équilibre parfait entre nature maîtrisée et influence champêtre. Pour plus d'informations, contactez M. Lionel MILLET au cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Allier - Nichée au cœur du bocage bourbonnais, propriété familiale d'environ 320 m², à l’abri des regards au cœur d’un parc avec piscine de 8.000 m². Galerie d'entrée traversante, salon, salle à manger, cuisine dinatoire équipée, arrière cuisine. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau. Au 1er étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 dressing. Grande dépendance d'environ 200m² à aménager. Une seconde dépendance avec 4 pièces. Piscine de 12 m x 6 m. 1 Puit. A 30min du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Toutes commodités à 10min.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Construit en 1873, ce bien de 552 m² comprend de superbes pièces de réception, 9 chambres, un oratoire, ainsi que des caves et des greniers aménageables sous une charpente Eiffel, une rareté en Auvergne. Le chatelet d'entrée du XVe siècle peut servir de garages, de cuisine d'été et de salles. Le parc d'agrément offre une piscine, deux étangs et un terrain totalisant 9,7 hectares. Une opportunité unique pour l'achat d'un château à Courpière.

Réf. 4613 : Propriété à vendre dans l'Allier. Située à Moulins, préfecture de l'Allier et capitale historique du Bourbonnais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune résidentielle à proximité immédiate de tous les services. Moulins, avec son centre-ville animé et son riche patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable en Auvergne. Accessible par la gare SNCF et les grands axes routiers, cette demeure présente un accès facile aux principales villes. Cette élégante habitation ancienne d'environ 420 m² se compose d'une entrée lumineuse, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger avec un beau plafond à la française, et d'une cuisine équipée. Au premier étage, on trouve plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage dispose d'une salle de jeu et de chambres supplémentaires. Cette propriété de luxe à acheter à Moulins se prête à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, complétée par une piscine à débordement. Le domaine s'étend sur 12 hectares, idéal pour accueillir des chevaux, et comprend des dépendances aménageables. Contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.