ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 5)

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à Saint-Étienne-de-Maurs, Cantal, dans la belle région Auvergne. Construite par un architecte en 2008, cette propriété contemporaine utilise des matériaux de qualité et offre une forme originale qui maximise l'espace et la luminosité. Elle se compose d'une partie ancienne, rénovée tout en conservant son authenticité, et d'une extension moderne. Avec ses lignes élégantes et sa palette de couleurs chaleureuses, cette maison est faite pour ceux qui recherchent l'exceptionnel.Dans un hall d'entrée spacieux, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un garage d'une taille remarquable. L'escalier moderne vous mène à un vaste salon avec vue panoramique et à une cuisine/salle à manger spacieuse dotée d'une terrasse ensoleillée. Idéal pour un usage personnel ou en tant que résidence secondaire, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Maurs pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette élégante maison de maître à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située à proximité de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain paysager, la maison développe environ 280 m² habitables et séduira aussi bien les familles en quête d'espace que ceux souhaitant concilier résidence principale et activité indépendante. Les pièces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine aménagée, s'ouvrent sur un jardin à l'ambiance paisible. À l'étage, un second salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste préau idéal pour recevoir. Avec plus de 200 m² de dépendances, vous aurez un large éventail d'utilisations possibles. Cette maison à acheter à Varennes-sur-Morge est rare, alliant charme, espace et sérénité, le tout à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur).

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy PariouNichée sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 300 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m².Construite en 1977 avec du granit façonné sur place, cette demeure dégage une ambiance unique, alliant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux de choix : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, et deux cheminées en pierre structurant les espaces de réception avec élégance. Deux tours ajoutent à la singularité de cette maison.L'agencement en demi-niveaux renforce le charme de la propriété et permet de profiter de divers espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5 m²), chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée en pierre, s’ouvre sur une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², idéalement orientée pour admirer la vue sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou. Un bel escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. En outre, un vaste salon de 70 m², également avec cheminée, crée une atmosphère confortable et authentique.Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain indépendante et un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux caves dotées de portes anciennes et un garage indépendant d’environ 40 m² complètent cette offre. Deux tours et une dépendance évoquant une petite chapelle renforcent le caractère unique de cette propriété.Déjà empreinte de charme et d'authenticité, cette demeure saura révéler son potentiel à travers une modernisation mesurée, alliant confort contemporain et cachet architectural.Une occasion rare dans le secteur, idéale pour les amateurs de maisons de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Orcines.

Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre à Chaniat, Haute-Loire, en région Auvergne, offre un cadre de vie unique entre élégance moderne et immersion dans la nature. S'étendant sur environ 190 m² habitables sur un terrain de 6 500 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 270°, reconnue comme l'un des points de vue remarquables de Michelin. Conçue pour optimiser la lumière naturelle, elle présente un confort thermique exceptionnel et une performance énergétique avérée avec un DPE de catégorie A. Les espaces intérieurs lumineux comprennent une vaste réception, une cuisine ouverte, cinq chambres, ainsi que des espaces évolutifs et des combles aménageables. La maison dispose également d'un garage double et de dépendances. Ce bien correspond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et d'indépendance énergétique. Un permis de construire est déjà accordé pour des gîtes et une piscine, offrant des possibilités d'activité touristique ou de création d'un espace de réception intimiste. Située à proximité de Brioude et de l'A75, l'accès est facile depuis Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien COUDON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 62 84 04 15 (réf. 607693).

Appartement de caractère à vendre - 200 m2 dans le centre de Clermont-Ferrand. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont, à proximité des transports et des établissements scolaires, cet élégant appartement de 200 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble au charme particulier, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Avec ses parquets anciens, ses cheminées, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, il allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. À l'entrée, un vaste hall avec dressing dessert un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement comprend également un bureau, quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grand garage fermé avec grenier, une cave, un grenier aménagé, ainsi qu'une option de stationnement sécurisé complètent ce bien. Un local commun est également disponible pour le rangement des vélos et des poussettes. Une opportunité rare sur le marché de Clermont-Ferrand, conjuguant charme, volumes et emplacement privilégié. Copropriété de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Implantée sur un terrain spacieux de 2 996 m², cette charmante maison d'architecte propose un cadre de vie agréable, combinant volumes généreux et luminosité. Avec une superficie de 180 m², elle se compose de 3 à 4 chambres et offre une vue dégagée dans un environnement calme. L'entrée donne sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert et d'un toit cathédrale avec verrière, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique directement avec la terrasse et la piscine, favorisant les moments de convivialité. La cuisine dinatoire, conçue avec des matériaux de qualité, dispose d'une véranda lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique. Deux autres chambres et un espace bureau/chambre complètent l'étage. Les annexes de la maison incluent un garage de 37 m², des stationnements supplémentaires et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte intégrée à l'environnement, idéale pour se détendre en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines pièces. Caractéristiques : - Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent - Quartier résidentiel recherché, école primaire à proximité et supermarché à 5 minutes - Volets roulants et portes motorisées Taxe foncière : 2 249 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 et 5 920 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Renseignez-vous sur les risques potentiels pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété située à Lusigny, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce domaine d'environ 80 hectares, accessible par un chemin privé, offre un cadre exceptionnel mêlant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement paisible. Au cœur de ce terrain, vous découvrirez une longère rénovée en 2020 de près de 150 m², comprenant de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier la vue. Les dépendances, à vocation agricole, présentent de nombreuses possibilités pour des projets variés, tels que l'accueil, les activités équestres ou de loisirs. Majoritairement boisé avec des pins sylvestres, ce territoire révèle un potentiel forestier remarquable, tandis que les prairies et les plans d'eau complètent l'ensemble de manière harmonieuse. Cette adresse confidentielle est facilement accessible depuis Paris et Lyon, idéale pour ceux en quête d'une propriété d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances, d'une propriété de chasse ou d'un refuge familial pour les passionnés de nature. DPE : D/B. Prix HAI : 1.113.000 € (Prix net vendeur : 1.050.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou par e-mail à centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur la commune de Chenereilles, en Haute-Loire, Auvergne, cette magnifique bâtisse datant de 1881, construite avec les pierres de l'ancien château de Pelissac, est à vendre. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur un terrain de plus d'1,8 hectare, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'architecture de cette ferme, avec sa façade en pierres apparentes et sa toiture en lauzes, reflète le charme de l'ancien et a bénéficié de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un splendide salon-salle à manger de 59 m², agrémenté d'une cheminée cantou authentique. Avec de généreux volumes, la montée de grange s'ouvre sur un second espace de vie qui comprend un salon, une cuisine et une chambre. Un couloir dessert également 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, notamment une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel d'aménagement remarquable. La configuration de la structure permet une réorganisation des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d'hôtes ou un gîte. Exposée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Elle est alimentée par l'eau de ville, complétée par une source privée sur le terrain, un atout non négligeable. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient nécessaires, le caractère unique de ce bien et sa localisation en font une opportunité à fort potentiel à Chenereilles, Haute-Loire.À proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 4ème étage sur entresol du CARLTON, un palace emblématique de Vichy dans le département Allier, cet appartement à acheter à Vichy est un T3 lumineux offrant une vue imprenable sur le parc des sources et l'Opéra. Composé de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, le séjour et les 2 chambres bénéficient d'une loggia orientée ouest. La cuisine est équipée et aménagée, tandis que la salle de bains et les 2 wc complètent ce bien de qualité. Cet appartement en vente à Vichy se trouve à un étage noble, offrant ainsi une localisation privilégiée. Les grandes baies en double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort, tandis que les sanitaires sont en bon état. Seule la décoration nécessite une mise au goût du jour. De plus, une mansarde d'environ 9 m2 à l'étage inférieur constitue un atout supplémentaire. Le chauffage est collectif avec calorimètres.

À vendre, villa neuve de 250 m2 située à Bellevue la Montagne, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa offre un espace de vie généreux avec une entrée menant à une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Un bureau et une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez d'une vue sur un jardin de près de 5700 m2 entièrement clôturé avec deux accès. La villa est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine intérieure, vous permettant de l'utiliser toute l'année. Découvrez cette villa à acheter à Bellevue la Montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.

Au cœur d'un village enchanteur de Haute-Loire, découvrez un domaine exceptionnel qui suspend le temps. Ce château, s'étendant sur plus d'un hectare de jardin paysager, est un véritable lieu de vie et de création, combinant le charme historique à un confort moderne. D'une superficie d'environ 200 m2, cette propriété comprend quatre chambres, deux bureaux, deux salons, une cuisine raffinée et une salle à manger lumineuse, ainsi que trois salles de douche aménagées avec des matériaux de qualité pour un confort absolu.Le parc paysager, labellisé « Plus Beau Jardin de Haute-Loire », abrite une chapelle romantique et un jacuzzi privé, offrant un cadre intime de détente. Ce domaine est également le site du plus grand salon de thé de France, avec 200 places assises en intérieur et extérieur, rassemblant une clientèle fidèle et une notoriété nationale. Une boutique de décoration de plus de 300 m2 complète le tableau, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété.Autour de ces deux pôles, plusieurs commerces et espaces d'activités, dont les murs sont inclus dans la vente, assurent un revenu locatif stable. Cela inclut deux boutiques de mode, une boutique de robes de mariée sur mesure, un espace bien-être, ainsi que deux gîtes attractifs pour le tourisme.Ce domaine a été entièrement réhabilité au cours des trois dernières années, combinant des éléments historiques et un confort contemporain, et est offert avec l'intégralité du mobilier et de la décoration fournies par la boutique du domaine.Cette propriété s'adresse aux investisseurs exigeants et à ceux souhaitant réaliser un achat de Château de luxe Le Puy en Velay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, merci de contacter l'agent immobilier en charge. Une étude préalable de votre projet sera réalisée avant toute visite.

Maison à vendre à Aurillac (15000) en Cantal (15), Auvergne. Cette maison individuelle, construite en 1952, s'étend sur une surface habitable de 192 m² et se situe sur un terrain de 1356 m². Elle offre un total de 11 pièces, comprenant 5 chambres, un séjour, une cuisine, des sanitaires, une salle de bain, un grenier et un espace équipé d'un jacuzzi. La propriété est idéalement située à proximité des commodités telles que les lignes de bus, établissements scolaires, commerces, gare et centre-ville. L'environnement permet également un accès rapide aux espaces naturels et aux montagnes des environs. La localisation à Aurillac facilite l'accès aux points d'intérêt locaux, tels que le centre historique, les infrastructures sportives et les équipements culturels, ainsi que les sentiers menant au massif du Cantal. La gare SNCF et les axes routiers permettent des déplacements aisés vers les villes voisines. Ce bien est disponible au prix de 499 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Aurillac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Propriété d’exception à Ambert, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne – Parc, piscine & dépendances.Idéale pour une activité touristique, un boutique hôtel, un restaurant ou des événements.Au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.Implantée sur un parc arboré d’environ 3 000 m², cette propriété est à l’abri des regards et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette maison incluent :- Un emplacement central mais calme- De nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Une propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très fréquentée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCe bien est proposé par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33(0)6 80 44 89 84.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison située à Prunet, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété comprend deux maisons en excellent état au sein d'un corps de ferme. La première maison est de plain-pied, construite en pierre de pays, avec une toiture en tuile en très bon état. Elle offre environ 80/90 m² habitables, avec 4 chambres, une cuisine-salon, une salle d'eau, des WC, et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés ainsi que d'une chaudière fioul. La seconde maison, en parpaings et briques, sur un niveau, dispose d'un sous-sol complet et propose 100 m² habitables à l'étage, incluant 4 chambres, une cuisine séparée, un salon et une salle de bain. Elle est également bien isolée et dotée de fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'étage. L'exploitation se compose d'une série de bâtiments servant à l'élevage, avec une surface totale de près de 375 m², ainsi que d'autres espaces de stockage. L'ensemble des constructions sont réalisées avec un souci d'efficacité et de durabilité. Le foncier, d'une superficie totale de 60 ha, est regroupé autour du corps de ferme, avec des terrains agricoles de haute qualité agronomique et irrigables. Cette propriété, située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et majoritairement à Prunet, représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Prunet. Cette vente inclut le transfert du bail emphytéotique pour la location de toiture photovoltaïque et l'ensemble des Droits à Paiement de Base (DPB). Cette propriété est idéale pour une installation dans des productions diverses, que ce soit dans l'élevage laitier ou d'autres types d'élevage, et elle pourrait également permettre l'initiation d'une activité touristique.

À Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, belle maison de village de la première moitié du XIXe siècle, remaniée en 1900, offrant une surface habitable de 430 m². Ce bien possède de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains ou salles d'eau. Les combles partiellement aménagés apportent un complément de surface utile. Les travaux réalisés dans les années 90 garantissent des qualités d'isolation thermique appréciables. Cette maison offre une flexibilité d'usages intéressante, pouvant servir à la fois comme maison de famille ou pour des activités de gîte ou de chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges constitue un atout majeur pour les passionnés d'équitation souhaitant une belle demeure pour eux-mêmes ou pour accueillir des cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² accessible depuis la maison ainsi qu'un autre garage indépendant de 35 m², parfait pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain est clos et mesure 5653 m², agrémenté de quelques beaux arbres anciens. Les commerces se trouvent à 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Etienne est à 50 minutes et Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété, vous vous apprêtez à conserver l'héritage de cette élégante demeure. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété agricole à fort potentiel située à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette habitation, d'une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca, se compose d'environ 15 ha de surface agricole utile, comprenant des terres de bonne qualité agronomique, ainsi que des pâtures et des bois. Un terrain constructible de 1 500 m² est également disponible, permettant d'envisager un projet familial sans vis-à-vis.La maison d'habitation, d'environ 109 m², est entièrement rénovée et dispose d’un espace de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et de deux salles d'eau. Une dépendance aménageable, ainsi qu'un jardin avec puits, complètent cette propriété. En outre, cette propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles, dont une grange-étable traditionnelle et un espace de stockage. Un atelier permet actuellement de produire des lapins, offrant une rentabilité significative.Cette offre représente une opportunité pour un projet agricole sûr et diversifié. Son emplacement près du barrage de St Etienne Cantales offre également un potentiel touristique intéressant. Pour les amateurs de l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Rouget-Pers, cette propriété pourrait être idéale. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre, un terrain exceptionnel situé à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain, bien intégré dans un environnement sylvicole dynamique, est propice à l'exploitation forestière. Composé majoritairement de sapins et d’épicéas, il offre un fort potentiel de production de bois. Grâce à des interventions sylvicoles adaptées, vous pourrez non seulement améliorer la qualité des peuplements, mais aussi générer des revenus à court et long terme. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de terrain à La Bourboule.

À vendre, cette ancienne commanderie du XVIIe siècle située à la sortie d’un village du nord-ouest de l’Allier, en Auvergne, offre un cadre authentique et un grand potentiel. Cette propriété se compose d'une habitation principale lumineuse de 330 m², entourée d’une cour intérieure d’environ 1 000 m², avec de vastes pièces de réception, une cuisine conviviale, ainsi que des chambres et espaces fonctionnels. Deux ailes complètent l’ensemble : l'une abrite des chambres et des espaces modulables, tandis que l'autre est dédiée aux dépendances, y compris garages, écuries et greniers. Une grande grange et plusieurs caves vigneronnes viennent enrichir le domaine. Rénovée avec soin, la partie habitable allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus, deux maisons indépendantes à rénover offrent des possibilités d'accueil ou d'activité. Implantée sur près de 14 hectares, incluant bois, prairies et parc, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à moins de 10 km des commodités et proche de l’A71. Contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13 pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 890 euros et 22 900 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, à proximité de Clermont-Ferrand. Ce bien contemporain, récemment rénové, développe environ 175 m² habitables et offre une belle vue dégagée dans un cadre paisible. Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en recherche de confort. Elle se compose d'une pièce de vie incluant un salon convivial, un espace dinatoire modulable et une cuisine prête à être équipée selon vos souhaits. Les terrasses et le jardin permettent de profiter de différents espaces extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite principale avec salle d’eau et dressing assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’une cave, d’un cellier et d'une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisirs. Une possibilité d'aménagement d’un carport à l’extérieur complète ce bien. Idéalement située, cette maison permet d’accéder rapidement au centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et à l’aéroport en 20 minutes. Un véritable ticket d’entrée pour une qualité de vie appréciable aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique château à Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, s'étend sur 515 m² et offre calme et intimité absolue au bout d'un chemin privé. Édifié avec de charmantes tours datant des XIVᵉ et XVᵉ siècles, il séduit par son authenticité et ses éléments d'époque préservés, tels que moulures, poutres apparentes et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la piscine, ainsi qu'une cuisine provençale équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. À l'étage, des chambres supplémentaires et des espaces aménageables viennent compléter l'ensemble. Les dépendances incluent un bâtiment avec un gîte en duplex de 135 m² doté de trois chambres, un garage et des écuries, ainsi qu'une grange de 275 m² avec des bureaux rénovés de 110 m². La piscine de 50 m² se trouve à côté du château. Les 9 hectares de terrain présentent un fort potentiel pour des projets touristiques, agricoles ou équestres. Ce château de luxe Montmarault à vendre représente une opportunité rare, idéale pour une résidence de charme ou un investissement prestigieux. Votre contact : Renaud VALENTIN – 06 07 47 27 13. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F (Logement à consommation énergétique excessive). Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 980 euros et 12 200 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur très recherché des Montagnards à CHAMALIERES, au sein du département Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ce logement est parfait pour recevoir dans un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec salles de bain privatives, incluant une suite parentale et une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Cette maison de luxe à vendre à CHAMALIERES est un bien d'exception à découvrir.

Réf.4827 : Magnifique maison à vendre à MOULINS, dans l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Cette demeure du XIXe siècle, située sur un parc de 4 hectares, bénéficie d'une situation géographique idéale, à la croisée de plusieurs grands axes du centre de la France. Ancienne cour princière, Moulins est riche d'un patrimoine historique et culturel remarquable, classée 'Ville d'art et d'histoire'. En franchissant le portail, vous découvrirez une élégante maison de caractère. Sa façade symétrique et ses lignes harmonieuses sont mises en valeur par un enduit clair et des détails en pierre apparente. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée menant à un bureau, un salon et une salle à manger avec parquet d'époque, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur l'extérieur. La propriété comprend 12 pièces principales, avec des chambres spacieuses et de nombreux espaces de vie. Les niveaux supérieurs offrent plusieurs chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce aménagée au sous-sol, idéale pour une salle de musique ou un home cinéma. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, et des installations équestres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'arbres centenaires et d'un vaste verger. Deux parcelles de près clôturées sont également disponibles pour accueillir des chevaux. Ce bien rare est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à MOULINS. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison spacieuse à POLMINHAC, dans le département du Cantal en région Auvergne. Edifiée en 2005 sur une parcelle de 2000 m2, elle offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Cette habitation se compose d'un vaste salon-salle à manger de 55 m2, donnant sur une terrasse orientée sud-est, et d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine au sel de 9 m x 4,50 m. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une de 14 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine distribuera trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. En prime, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 4400 m2 mitoyen à la maison est à discuter avec le propriétaire. Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et un chauffage au bois polyflam. Localisée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran, cette maison est une belle opportunité d'achat à POLMINHAC.