ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 4)

Découvrez cette charmante villa construite en 1971, entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant sobriété et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à Serbannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété rare s’étend sur un terrain arboré de 9 871 m² en lisière de forêt.Des espaces de vie généreux et fonctionnelsAu rez-de-chaussée :- Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC- Spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et espace repas- Cuisine ouverte (type américaine)- Bureau idéal pour le télétravail- Deux chambres avec salle d’eau communeÀ l’étage :- Trois chambres confortables- Salle de bain- WC indépendants- Buanderie- Nombreux rangements intégrés- Sous-sol complet et équipements performants- Cave- Chaufferie avec chaudière à granulés (économie d’énergie)- Très grand garage de 60 m² avec silo de stockage et espaces de rangementExtérieurs et potentiel exceptionnelLe jardin, soigneusement paysagé, offre de nombreux massifs et espaces verts. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont :- Un abri pour voiture- Des espaces de stockage pour le matériel de jardinage- Une piscine à rénover, offrant un fort potentiel de valorisationAu fond du parc, une zone boisée d’environ 2 000 m² prolonge la propriété en bordure directe de forêt, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.Localisation privilégiéeÀ seulement 6 km du centre de VichyÀ 4 km des commerces, écoles et servicesProche du golf de MontpensierCette villa constitue une excellente option pour un achat Maison de luxe à Vichy, alliant calme, espace et proximité des commodités.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 euros et 6 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette charmante chambre d'hôte rénovée comprend trois habitations offrant un grand confort sur une surface de 320 m², avec une maison principale de 129,55 m² et deux gîtes classés 3 étoiles d'une superficie totale de 170 m². Le tout est situé sur un vaste parc de 3760 m², avec piscine chauffée, mare, jardins et vues panoramiques sur la campagne vallonnée. La propriété ne nécessite aucun travaux, avec tous les meubles et équipements des gîtes inclus dans le prix. La maison principale affiche un aménagement harmonieux, comprenant une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux avec foyer insert, et des chambres confortables. Les gîtes, chacun avec terrasse privative et jardin, disposent de salles de douche et d'une cuisine équipée. Les installations extérieures offrent un espace bien-être avec un jacuzzi, un sauna, et une piscine entretenue. Idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon, cette propriété se situe proximité de lieux touristiques emblématiques et dispose d'un accès pratique aux transports, à seulement 12 minutes de la gare de Montluçon.

À seulement 3 kilomètres de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se dévoile une demeure d'un caractère rare : une authentique gentilhommière de 1806, alliant noblesse du bâti ancien et confort moderne. Entièrement rénovée par un architecte, cette propriété offre 478 m² habitables sur trois niveaux, comprenant des caves, vastes pièces de réception aux parquets en chêne massif, rosaces au plafond, moulures d'époque et cheminées en pierre. Un superbe escalier en chêne avec rampe en fer forgé dessert les étages, où sept chambres et leurs salles d'eau se déploient avec élégance. Son atout architectural le plus saisissant réside dans sa tour d'angle en brique rouge, couronnée de créneaux et mâchicoulis décoratifs, véritable signature patrimoniale du lieu, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, offrant une intimité absolue : terrasse de 80 m², piscine, mare et arbres centenaires créent un écrin vert exceptionnel, à proximité d'une ville dynamique proposant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries bois double vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et grange en bon état. Cette demeure d'exception au cœur du Bourbonnais est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant s'orienter vers un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château à vendre à Moulins.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située aux portes de la ville, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes. La maison de maître, datant du début du XIXe siècle, couvre environ 392 m² et a été soigneusement restaurée en préservant son architecture d'origine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon de 75 m², une salle à manger donnant sur une belle terrasse, et une cuisine moderne. Un espace de 85 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. La longère indépendante de 250 m² comprend des dépendances, un garage et un espace pouvant être transformé en appartement ou bureau. Profitez également d'une piscine, d'un jardin d'agrément, d'un potager, ainsi que de éléments patrimoniaux remarquables. À seulement 10 minutes du Pôle Santé République et bien desservie par les transports en commun, cette maison est parfaitement adaptée à un projet de vie familiale ou mixte. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand. Dossier complet et visites sur demande.

À Royat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration représente une opportunité d'investissement rare à proximité du pôle thermal et du centre aqualudique Royatonic. Avec une superficie d'environ 760 m², complétée par un sous-sol d'environ 240 m², cet ancien moulin du XVIIIᵉ siècle à l'architecture Art nouveau offre : 4 suites hôtelières en exploitation, un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle, des surfaces supplémentaires en rénovation pour 3 ou 4 chambres additionnelles, ainsi qu'un appartement de fonction indépendant de 92 m² avec terrasse et jacuzzi. L'établissement, bénéficiant d'une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantit une exploitation stable. Possédant une License 4, cet hôtel est en zonage UT, et le prix des murs est fixé à 1 500 000 € honoraires inclus. Il présente un potentiel d'optimisation conséquent et un actif rare à acquérir comme Hôtel de luxe à acheter à Royat.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au cœur du recherché Triangle d'Or clermontois, à seulement 5 minutes de la Place de Jaude, cet bien rare combine le charme de l'ancien et des prestations modernes. D'une superficie d'environ 200 m², cet appartement traversant offre 4 à 5 chambres et se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. L'entrée vous accueille avec un vestiaire, menant à une vaste pièce de réception ouvrant sur un balcon agréable. Une grande pièce idéale pour un bureau ou un salon privé offre une belle polyvalence. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing sur mesure, et toilettes séparées. Deux autres chambres partagent une salle de bains indépendante, complétées par une buanderie. Ce bien rare se distingue par son adresse emblématique, son environnement calme et résidentiel, tout en conservant élégance et caractère. Prix de vente : 699 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

EXCLUSIVITÉ - Située à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, allie caractère et élégance au cœur d'un environnement prisé, à proximité du parc thermal.D'une superficie de près de 760 m², ce bien spacieux se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves, et divers locaux accompagne ce remarquable ensemble.La propriété abrite quatre suites raffinées, chacune pensée comme un espace unique, un restaurant gastronomique au cadre feutré, ainsi que plusieurs espaces offrant d'importantes perspectives d'évolution.Au dernier étage, un appartement privé de 92 m² habitables, entièrement rénové, donne accès à une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, surplombant les toits et offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Cet endroit privilégié allie ciel et nature.Exploité tout au long de l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Plus qu'un simple actif immobilier, cette adresse se présente comme un projet ambitieux à développer et un patrimoine à transmettre.Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec la possibilité d'acquérir également l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée.Prix : 1 500 000€ Honoraires charge vendeurAppartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m².Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m².Classe énergie : CClasse climat : CFrais annuel d'énergie : 20 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité.Idéalement situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, ce magnifique loft en duplex de 412m² habitables (480m² sol) offre des volumes exceptionnels dans un style contemporain et industriel, conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité.L’aménagement de l'espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, tandis qu’une vaste pièce à vivre, lumineuse, s'ouvre sous une verrière. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse au calme. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cette ambiance atypique.L’appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Il propose également trois salles de douche et quatre cabinets de toilettes.Prêt à emménager, il est équipé de matériaux haut de gamme, de domotique, d’un éclairage contrôlable, d’un système de musique intégré et d’un home cinéma. La vente de cet appartement inclut l’option d’être meublé. Le chauffage au sol, présent dans les pièces de vie, assure un confort optimal.Une place de parking privée est située à quelques minutes à pied.Les avantages de ce bien : volumes généreux et décoration moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat.Gaz et électricité : 274€/mois.Cet appartement de luxe à vendre est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots principaux, 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges et fond de travaux : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 57 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 1 140 000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Cette maison à vendre à Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur de la ville, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Avec son emplacement central très recherché, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et confort quotidien. Commes, écoles, services et transports sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les axes principaux sont rapidement joignables.Construite dans les années 1930, cette maison de caractère a préservé tous les attraits de l’ancien, tels que de belles hauteurs sous plafond, une jolie façade, des parquets d’origine et des éléments en granito. En plus de ces caractéristiques, elle bénéficie d'une extension récente qui apporte des volumes de vie contemporains. Grâce à son orientation traversante et son absence de vis-à-vis direct, la maison jouit d'une belle luminosité.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un premier salon exposé au sud, ainsi qu'un second salon traversant avec poêle, donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par un vestibule parfait pour un bureau et des toilettes.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage propose un espace idéal pour une vie de famille : salle de jeux, chambre, petite salle de bains et pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les pièces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur.Actuellement aménagée en cinq chambres, avec un potentiel pour six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare à découvrir lors de votre achat maison Chamalières, alliant caractère, fonctionnalité et un emplacement privilégié.Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : ELogement à consommation excessiveBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à vendre à Cusset, dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre historique et à quelques minutes de Vichy, cette maison de style Loft présente une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété séduira par sa luminosité et ses vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 95 m2, inondée de lumière grâce à des ouvertures sur les terrasses et le jardin. Une pièce de jeux de 34,4 m2 offre la possibilité d'aménager un espace détente ou un second salon. La maison comprend aussi une cuisine moderne avec cellier, une salle de cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 39 m2 avec accès direct à la maison. À l'étage, une mezzanine élégante dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez des plusieurs espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, pour profiter d'un jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine à quelques minutes du cœur de Vichy. DPE: B (Estimation des coûts annuels: entre 2 440 EUR et 3 370 EUR par an).

Propriété idéalement située dans un cadre calme, surplombant une partie du Parc Bargoin et à proximité des commodités de Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de 6 chambres, de plusieurs salles de bains et de nombreux points d'eau. Des aménagements variés sont possibles pour optimiser le nombre de chambres. Le vaste salon de plus de 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre d'une part une vue agréable sur la verdure, et d'autre part un accès direct à une terrasse calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec ses généreux volumes, se distingue par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant et entièrement équipé est inclus, ainsi qu'un double garage, une cave et une buanderie. Le terrain, d'environ 1 700 m², est joliment arboré et permet l'implantation d'une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Des travaux de modernisation significatifs sont à prévoir, impliquant un budget conséquent en raison de la taille de la maison. Cependant, ce bien possède un fort potentiel et charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est située sur un terrain spacieux de 5 hectares et se compose de deux édifices principaux : un château avec une architecture remarquable, comprenant deux ailes en équerre, et une ancienne ferme qui a été rénovée tout en préservant son charme d'origine. Une allé plantée d'arbres relie le portail d'entrée aux façades du château et de la ferme. Le logement principal, tourné vers le sud, s'élève sur trois niveaux avec des encadrements en pierre de Volvic et des toits en petites tuiles plates. La ferme dispose d'une grande grange et d'une habitation sur deux étages, également dotées de toits en tuiles. Des espaces verts et des plates-bandes fleuries enrichissent ce cadre idyllique.

Situé dans un cadre rural paisible, ce château du XIXe siècle récemment rénové se trouve à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, région Auvergne. S'étendant sur un domaine clos de 5,2 hectares, il inclut un verger, un potager et de vastes prés. À seulement 11 km des commerces et services, cette propriété combine confort moderne et charme ancien. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la campagne et se connecte à un hall d’entrée élégant, avec escalier en bois et toilettes. Les espaces intérieurs comprennent une salle à manger avec rangements intégrés dans la tour, un vaste séjour divisé entre un salon et une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'une cheminée fonctionnelle. Au premier étage, deux chambres partagent une salle d’eau avec toilettes, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et des toilettes, et une chambre a été convertie en dressing. Le second étage offre un palier, une salle de bain, trois chambres supplémentaires, un grenier et l'accès aux combles. Le domaine propose aussi deux dépendances. La plus petite accueille une ancienne étable, une écurie, un chenil, ainsi qu’un poulailler, constituant un ensemble agricole traditionnel. La plus grande dépendance offre un espace polyvalent avec une écurie, un grand garage et une salle de réception avec four à pain, ainsi que des pièces supplémentaires et une cave à vin au sous-sol. Ce château en excellent état constitue une maison de caractère idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil dans un environnement naturel préservé. Prix de vente : 985 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 280 et 13 950 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Appartement à vendre à Aurillac (15000) dans le département du Cantal (15) en région Auvergne. Cet appartement de 105 m² offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec un terrain de 248 m², il bénéficie d'une disposition bien pensée, favorisant une circulation agréable entre les espaces. Les intérieurs sont flexibles, adaptés tant à la vie de famille qu'à des aménagements personnalisés. Les chambres sont spacieuses, offrant confort et espaces de rangement. Aurillac, préfecture du Cantal, se distingue par ses services et infrastructures variés, incluant écoles, centres de santé et commerces locaux. La ville offre également des espaces verts et des parcs, créant un cadre de vie enchanteur, sans oublier ses événements culturels et son riche patrimoine historique. Le prix de vente de cet appartement est de 237 375 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Aurillac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Ref.4674 : Magnifique château à vendre à Vichy, Allier. Niché sur les flancs d'une colline dans l'Allier, au cœur d'un parc paysager agrémenté de séquoias centenaires, ce château se fond parfaitement dans son environnement. Orientation Est-Ouest, il exhibe une façade imposante flanquée de deux tours, témoignant de son caractère distinctif et de son riche passé.Sa localisation est idéale : à seulement 17 km de Vichy, ville thermale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à moins de 20 minutes d'une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 minutes d'un accès autoroutier et à 1 heure de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité procure un équilibre raffiné entre tranquillité et commodité.Érigé sur l'empreinte d'une ancienne motte féodale ayant porté un château du XVe siècle, il incarne une réinterprétation subtile de l'architecture historique. Au fil des ans, divers propriétaires ont contribué à son charme distinct. Bien que son allure médiévale évoque des temps révolus, ce château est en réalité une construction élégante du XIXe siècle, offrant 1.100 m² de surface habitable. Aménagé en plusieurs appartements avec accès indépendants, chacun développe une surface moyenne de 150 m². Cette flexibilité fait de cette propriété un choix peu commun, tant pour une résidence privée d'exception que pour des réceptions ou un établissement d'accueil.DANS LA PARTIE SUD :Au rez-de-jardin (semi-enterré) : Accès à un appartement avec chambre, salle de bains, douche, sauna, et cuisine. Au rez-de-chaussée : Entrée dans la majestueuse tour du château vers un vaste vestibule, suivi d'une salle de réception lumineuse ornée d'une cheminée sculptée et de colonnes en marbre.Au 1er étage : Un duplex avec cuisine/bar, immense salon, chambre spacieuse, arrière-cuisine. Au 2e étage : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau.Au 3e étage : Appartement comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau, 2 chambres.DANS LA PARTIE NORD :Au rez-de-jardin : Appartement avec chambre, salle d'eau, jacuzzi. Au rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres et accès terrasse. Au 1er étage : Appartement avec 3 chambres, salle d'eau, séjour avec poêle à granulés. Au 2e étage : Appartement d'environ 150 m², cuisine-bar, salon, 2 suites.Les dépendances comprennent un bâtiment agricole de 300 m² avec installations équestres, carrière en sable et un second bâtiment de 1.600 m² pour divers usages, incluant salle de jeux, piscine couverte, salle de sport et garages.Ce château historique, épanoui dans un parc paysager de 8 hectares, est idéal pour l'achat d'un château de luxe à Vichy, tout en offrant un cadre naturel propice à la détente. Il comprend également 2 hectares de bois privés, parfaits pour des activités de plein air.Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec terrasse de 75 m² et garage double. Situé dans le département Allier en région Auvergne, ce bien se trouve dans un secteur calme en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Le vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à la superbe terrasse. Cet appartement comprend également un espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible, et une possibilité de créer une troisième chambre existe par le cloisonnement du séjour. Prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible gainable et les grandes baies vitrées. Le garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Performances énergétiques excellentes, DPE B (88), GES A (2). Estimation des coûts d'énergie : entre 840 et 1 200 €/an. Charges de copropriété : 1 600 €/an, taxe foncière : 2 520 €. Prix : 499 000 € HAI (479 000 € net vendeur, honoraires 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Produit rare dans le secteur !

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception à Vichy, dans le département Allier en région Auvergne. Idéalement situé face au Parc des Sources, ce superbe appartement de 165,68 m² habitables est traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur le parc. Situé au 3e étage d'une copropriété de caractère sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 60 m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon surplombant le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (16 m²), complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses (14 m², 17 m² et 18,5 m²), dont deux avec balcons et vue sur le parc, avec une chambre principale climatisée. Une pièce de 13 m², actuellement utilisée comme « parfumerie », peut facilement être transformée en grand dressing. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélos dans l'immeuble. Le chauffage collectif permet de réduire les charges annuelles de copropriété à 9 200 €, incluant le chauffage et l'eau. C'est un bien rare, situé dans un emplacement privilégié, parfait pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Vichy. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 500 et 3 000 pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES : C (19). Prix : 600 000 € HAI, 570 000 € net vendeur, soit 5,26 % TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

À seulement quinze kilomètres de Vichy, dans le département de l’Allier et la région Auvergne, cette impressionnante propriété se situe dans un environnement calme et préservé, sans nuisances. Le domaine comprend un château d’environ 1 250 m² habitables, avec deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme et un style contemporain. L'aile du XVe siècle comporte un appartement de type F2 en demi-sous-sol, ainsi que trois niveaux avec des appartements indépendants (F4, F5 et F4), offrant de multiples options d’hébergement ou de location. L'aile du XIXe siècle inclut un appartement F2, une vaste salle de réception, un grand appartement de quatre chambres et un autre appartement de deux chambres. Les dépendances ajoutent une valeur à cet espace remarquable avec des écuries et un grand bâtiment de près de 2 000 m², qui abrite des remises, des garages, des ateliers, une salle de sport, une salle de jeux, et une piscine intérieure. Le terrain de 8,3 hectares est idéal pour une activité équestre. Ce château à vendre à Vichy possède également un potentiel touristique considérable, que ce soit pour des gîtes de charme, de la location saisonnière, des séminaires, ou comme résidence de prestige. Les commerçants, écoles et services sont accessibles entre 6 et 15 kilomètres. Contact : Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 18 980 euros et 25 740 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.