ventes de corps de fermes de luxe International (page 50)

Le couvent de São Saturnino, datant du XIVe siècle, est un véritable trésor situé dans une vallée du parc naturel de Sintra-Cascais, en bord de mer. Ce complexe architectural, restauré au début du XXe siècle, est un labyrinthe de maisons, de recoins, de terrasses et de belvédères, entouré de jardins à différents niveaux offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer. Ce site exceptionnel, ancien lieu de culte dédié à São Saturnino, dispose de 13 chambres, dont neuf avec salle de bain privative, et deux d'entre elles formulant un appartement avec salon et piscine privée. Une deuxième maison intimiste, près de la mer, comprend deux chambres avec salle de bain attenante, un salon, une salle à manger et une cuisine. Un ruisseau, prenant sa source dans les montagnes de Sintra, traverse la propriété, ajoutant à son charme. La propriété possède une piscine offrant une vue spectaculaire sur la mer et dispose d'une chapelle à l'entrée, ainsi que de stèles discoïdales datant du XIIIe siècle. Avec une licence d'hébergement local, cette propriété pourrait être transformée en hôtel-boutique ou en appartements familiaux. Idéal pour un achat de corps de ferme à acheter à Sintra, cette opportunité unique se trouve à seulement 20 minutes de Cascais et à 40 minutes de l'aéroport international de Lisbonne.

Corps de ferme à vendre à Seattle, Comté de King, Washington. Cette propriété unique offre un cadre paisible avec un immense potentiel. Idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Corps de ferme de luxe à Seattle. Profitez de l'espace et de l'authenticité qu'un Corps de ferme peut offrir, tout en étant à proximité de la ville.

Estancia Punta del Lago est un héritage exceptionnel de la Patagonie en Argentine. S'étendant sur 26 239 hectares (64 840 acres), soit 265 kilomètres carrés, cette propriété jouit de 12 km de rivage privé du lac Viedma, avec des vues splendides sur le Cerro Torre et le Cerro Fitz Roy. À seulement 150 km de l'aéroport d'El Calafate, elle est facilement accessible via la Ruta 40 et la SP 41, à proximité de la célèbre ville touristique d'El Chaltén, connue comme la capitale du trekking en Argentine. Le complexe principal comprend un ranch entièrement opérationnel avec une maison historique de six chambres, trois salles de bain, trois vastes salons, et un bureau rempli de rares artefacts. Avec un système solaire de six kilowatts, une centrale hydroélectrique de trois kilowatts et une source d'eau potable, cette propriété permet un mode de vie autonome et durable. Proche de la zone historique de l'ancien hôtel Punta del Lago, cette propriété possède également quatre maisons, un pavillon d'hôtes et un restaurant, accompagné d'un générateur diesel de trente kilowatts. Autrefois un point de rencontre essentiel pour les éleveurs de la région, cet endroit conserve l'héritage des estancias. Actuellement clôturée et comprenant 150 bovins, la propriété dispose d'une infrastructure agricole et d'élevage, incluant une grange historique et deux avant-postes, accessibles par véhicule et à cheval. La terre regorge de trésors naturels et culturels, comme des gravures rupestres préhistoriques et des fossiles d'ammonites. C'est une occasion unique d'acquérir l'une des propriétés les plus fascinantes de Patagonie. Considérée comme un espace de retraite privée, un projet de tourisme écologique ou un ranch en activité, Estancia Punta del Lago présente un potentiel extraordinaire dans l'une des dernières frontières inexplorées du monde.

Situé au cœur des collines d'Orta San Giulio, dans le pittoresque village de Lortallo, ce corps de ferme à vendre représente une opportunité rare. Ce hameau, véritable havre de paix, est une propriété historique qui a su préserver tout son charme au fil des ans. La maison principale, empreinte d'élégance rustique, se distingue par ses sols en terre cuite, ses cheminées anciennes et ses magnifiques portes en bois. Sur un domaine de 10 hectares, vous découvrirez des espaces naturels préservés, idéaux pour des activités équestres ou pour transformer cette propriété en maison de campagne, centre de bien-être ou agritourisme. Profitez d'une offre unique avec ce corps de ferme à acheter à Orta San Giulio.

El Refugio est un domaine exceptionnel de plus de 15 000 hectares situé dans la région patagonienne d’Esquel, Chubut, en Argentine. Cette propriété se distingue par sa vaste plantation de pins, un lagon naturel sur place et un réseau de plus de 170 km de routes adaptées aux véhicules. Elle comprend 5 chambres, 7 espaces de vie et 6 salles de bains, offrant ainsi fonctionnalité et confort. Son échelle, son infrastructure et son environnement naturel en font une opportunité unique pour la foresterie, le tourisme ou des projets de conservation. Corps de ferme à acheter Département de Futaleufú, contactez-nous pour plus de détails !

À saisir, une exceptionnelle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Nichée dans un cadre tranquille, cette magnifique propriété s'étend sur environ 855 m² et comprend un terrain privé de 5000 m² agrémenté d'un jardin bien entretenu et d'une piscine moderne. Cette ferme de luxe à vendre convient parfaitement aux familles en quête de confort et de sérénité. Elle est composée de 4 appartements conçus avec soin, alliant modernité et tradition, dotés de cuisines équipées, de salles de bain privées, du wi-fi et même d'un jacuzzi dans l'un d'eux. Les espaces sont aménagés avec des éléments qui reflètent la culture locale, garantissant une expérience authentique. Avec un jardin qui invite au repos, cette propriété vous offre également le plaisir d'une piscine moderne et un parking privé. La situation géographique idéale, à proximité des commodités de Città della Pieve et des joyaux artistiques de Toscane et Ombrie, en fait une demeure prisée pour ceux désirant allier tranquilité de la campagne et dynamisme urbain. Explorez cette magnifique corps de ferme de luxe à acheter à Città della Pieve et réalisez votre rêve de vie sereine en pleine nature.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel de 124 acres situé à Brantford, dans le Comté de Brant, Ontario. Cette exploitation agricole multi-générationnelle, facilement accessible, est située à l'intérieur des limites de l'urbanisation de Brantford et entièrement constructible. Stratégiquement positionnée à l'intersection de l'autoroute 2 (route de Paris) et de la route Powerline, cette propriété se trouve à l'entrée de la zone industrielle en pleine expansion d'Oak Park. Avec 117 acres actuellement dédiés à des cultures rentables, cette ferme offre des désignations d'Emploi Prestige et Général, avec un potentiel d'emploi de 25 par hectare. Brantford se transforme rapidement en un centre de fabrication et de distribution grâce à son accès autoroutier, sa main-d'œuvre qualifiée et ses infrastructures comme les universités locales. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Brantford, cette propriété est un choix incontournable dans une région en plein essor.

À vendre : Corps de ferme de luxe à Cinigiano, dans la province de Grosseto, en Toscane. Cette magnifique propriété d'environ 400 m² s'étend sur environ 30 hectares et comprend des dépendances agricoles. Située à proximité du centre du village et du château historique de Porrona, elle offre un cadre idyllique pour un achat corps de ferme de luxe Cinigiano.La maison principale, une ferme en pierre sur deux niveaux, dispose d'un premier étage lumineux d'environ 200 m², comprenant une grande cuisine, deux salles de bains, deux salles de stockage et six chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend des garages, une taverne ainsi qu'une cave. Les autres bâtiments incluent un poulailler, une écurie, et un hangar moderne de 850 m².L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec 30 hectares de terrain, comprenant oliveraie, vigne, verger et potager, ainsi qu'un jardin et un four extérieur. L'opportunité de construire une piscine est également à considérer.Cette propriété est parfaite pour un achat corps de ferme de luxe Cinigiano pour une résidence de vacances paisible ou pour développer une activité agricole spécialisée, telle qu’un agritourisme, grâce à sa taille exceptionnelle et son cadre enchanteur. Cinigiano, charmant bourg médiéval, se situe à proximité de la Maremme et des terres viticoles de Montalcino. Grosseto se trouve à seulement 35 km, tandis que la mer est à environ 40 km. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un corps de ferme de luxe Cinigiano à vendre.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce superbe complexe résidentiel d'environ 850 mètres carrés combine l'histoire et le confort moderne. Description : L'entrée principale est connectée à une ancienne église bénédictine, abritant une fresque originale dédiée à un saint de la région. Transformée en galerie d'art, elle réchauffe immédiatement l'atmosphère avec sa majestueuse cheminée en pierre et son escalier menant aux chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une arche menant au grand hall d'accueil. Construite au XIIIe siècle, l'abbaye a été habilement rénovée jusqu'en 2014 et s'étend sur trois niveaux avec plusieurs entrées, dont une dans la magnifique cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminées, dont un sert de salle à manger à côté de la cuisine. En outre, huit chambres soigneusement meublées, toutes avec leur propre salle de bain, un logement au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire et une dépendance de 200 mètres carrés avec chauffage indépendant, le tout entouré de 350 oliviers et d'une piscine. Espaces extérieurs : Le jardin luxuriant comprend une piscine de 12 mètres, un court de tennis et un bassin en pierre extérieur avec des statues, ainsi qu'une grande terrasse à l'étage et une véranda au rez-de-chaussée. La cour intérieure, fermée par un portail en fer forgé, peut servir d'entrée secondaire, accompagnée d'une cabane à outils et d'une chaufferie. État et finitions : Les rénovations ont été réalisées avec soin, et les fenêtres ont été équipées de double vitrage pour améliorer l'isolation. Bien qu'un minimum de travaux de restauration soit à prévoir pour la piscine et une partie du jardin, l'aqueduc municipal et la citerne garantissent un approvisionnement en eau tandis que le système de chauffage fonctionne au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette villa est un véritable rêve pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique sans sacrifier le confort moderne. Elle est également idéale comme investissement pour ceux qui envisagent de créer une structure d'accueil prestigieuse. Situation : La propriété se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Todi, avec un accès facile aux localités ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve et Castiglione del Lago. Pérouse, la capitale de la région, est à moins d'une heure de route.

À 30 minutes de Chamonix et 10 minutes de Megève, Chamoinx Immobilier vous propose à Domancy, en Haute-Savoie, cette propriété d'exception, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Domancy. Nichée sur une colline, cette ancienne ferme authentique rénovée offre un terrain de plus de 2000 m² sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette fermette spacieuse comprend une grange de plus de 200 m² et une surface habitable de 150 m², idéale pour accueillir famille et amis grâce à ses cinq chambres et deux salles d'eau. Profitez d'un cadre paisible avec une grande piscine chauffée et un jacuzzi. Pour vos projets annexes, un mazot de 17 m² est également présent. L'ancienne grange présente un potentiel énorme et peut être aménagée selon vos envies, notamment pour du stationnement couvert avec son accès par rampe d'origine. Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur rendez-vous au 06.64.18.18.48. Votre agent commercial, Laurent Ferigo, RSAC 494931 074. Honoraires à la charge du vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr.

Le Drummond Creek Ranch est un véritable havre pour les chasseurs, disponible à la vente dans le convoitée comté de McMullen, Texas. Ce ranch est géré par un biologiste de la faune renommé, garantissant des aménagements optimaux pour la chasse aux cailles et cerfs à queue blanche.Les améliorations comprennent un bureau situé sur un point élevé, offrant des vues dégagées et une intimité parfaite. Vous y trouverez une maison double récente de 4 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'une spacieuse grange de 80x40’. Le ranch dispose aussi d'un système de collecte des eaux pluviales de 40 000 gallons, d'un champ de tir abrité et d'un système de générateur de secours. Avec un accès facile grâce à son excellent réseau routier, vous pourrez explorer chaque recoin.Le ranch est doté de ressources en eau impressionnantes avec deux ruisseaux et quatre étangs, dont le plus grand couvre 2,5 acres. Deux puits d'eau de 12GPM et 6GPM fournissent un approvisionnement supplémentaire.Le plan de gestion de l'habitat, géré par un expert, a permis de créer près de 650 acres d'habitat favorable aux cailles. Le ranch profite de la végétation indigène et d'un troupeau de cerfs sain grâce à un programme d'alimentation établi.Situé à plus de 25 miles au sud de Tilden, ce ranch de luxe est une propriété d'exception à découvrir. Il est proposé sans les minéraux, uniquement à la surface, avec une exonération fiscale agricole.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel en vente à San Miguel del Monte, au sein du prestigieux Benquerencia Farm Club, le plus grand développement de domaine rural d'Argentine. Avec 530 m² d'espace construit sur un terrain de 38 100 m², cette propriété offre un cadre idyllique entouré de 2 150 hectares de nature. La maison, conçue avec des intérieurs lumineux et spacieux, dispose d'une véranda couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. En outre, un accès aux installations équestres du club et à divers équipements récréatifs tels qu'un parcours de golf, des terrains de polo, de football et de tennis est inclus. La possibilité d'acheter la propriété entièrement meublée est également proposée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un corps de ferme à vendre à San Miguel del Monte, où nature et confort se rencontrent.

Découvrez un corps de ferme à vendre à Benimarco, Benissa, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Blanca Nord. Située sur une parcelle paysagée de 3 959 m², cette propriété offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée ainsi que sur le Peñón de Ifach et le Montgó, offrant un cadre paisible et agréable. La maison, construite en 1975 et rénovée en 2005, conserve son architecture valencienne authentique, avec des matériaux tels que la pierre brute, des poutres en bois massif et des détails en marbre, tout en intégrant des commodités modernes comme la climatisation, un système d'alarme et un générateur. Elle comprend quatre chambres principales, une chambre d'invités, un dressing et cinq salles de bain. Les espaces de vie comprennent deux salons avec cheminées, une salle à manger lumineuse et deux cuisines équipées, conçus pour un quotidien pratique et des rassemblements en famille. À l'extérieur, des jardins méditerranéens luxuriants entourent la maison, avec des pins, des amandiers et des oliviers. Des terrasses panoramiques mènent à une piscine privée de 12 × 5 m, offrant un accès direct à des vues marines à couper le souffle. La propriété dispose également d'un garage fermé pour deux véhicules, d'un second garage couvert et d'un grand espace de stationnement. Située à proximité des plages de Moraira et Calpe, à seulement dix minutes en voiture, et des aéroports d'Alicante et de Valence à une heure, cette localisation allie tranquillité et proximité des commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que la Lady Elizabeth School et le Xabia International College, ainsi que des services tels que supermarchés, centres sportifs, restaurants et le Club de Golf Ifach. Ce corps de ferme représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une résidence méditerranéenne avec un emplacement stratégique sur la Costa Blanca. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir un espace qui allie confort et style de vie méditerranéen.

Découvrez Hobble Creek Ranch, l'une des propriétés les plus exceptionnelles de l'Ouest américain, actuellement en vente. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Springville s'étend sur plus de 3 387 acres de terre récréative. Avec des droits d'eau significatifs et sept étangs, cette propriété contrôle également l'accès à plus de dix mille acres de terres forestières. La ranch dispose d'une altitude variant de 5 700 à plus de 9 100 pieds, avec des routes et sentiers étendus permettant un accès pratique à l'ensemble de la propriété. Idéal pour le bétail et les chevaux, il offre également d'incroyables possibilités de chasse au gros gibier comme les wapitis et les cerfs. La maison, soigneusement située derrière deux portails et entourée de près de vingt acres paysagers, est conçue selon les normes les plus exigeantes, avec des finitions et des détails remarquables. Bien que l'emplacement soit isolé, un parcours de golf est à seulement dix minutes et un supermarché à quelques minutes. Situé au bout d'une route pavée dans le canyon de Hobble Creek, le ranch se trouve à environ une heure de Salt Lake City et Park City, et à seulement trente minutes d'un aéroport privé. Pour plus d'informations, visitez hobblecreekranchutah.com.

Découvrez ce magnifique corps de ferme à vendre à Mountain Village, Colorado. Ce ravissant bien immobilier offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, avec des vues incroyables sur Wilson Peak et la chaîne de San Sophia. Composé de 3 chambres et 4 salles de bains, cette propriété allie confort et charme. À proximité des stations de ski, des terrains de golf et de nombreux restaurants, cet emplacement vous promet un style de vie exceptionnel. Les propriétaires peuvent également bénéficier de services de gestion par le Peaks Resort & Spa, offrant un accès à des installations de premier ordre.

Situé au cœur de l'une des plus belles régions de l'Uruguay, ce corps de ferme allie la tranquillité de la nature à un confort moderne. La propriété, au sein des Pozos Azules dans la Sierra de las Ánimas, s'étend sur 6 hectares et dispose de 920 m² d'espace bâti conçu pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Elle peut accueillir jusqu'à 24 personnes dans 10 chambres avec salle de bain privative, dont une salle de jeux spacieuse pour les enfants. Quatre cheminées créent une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée et des sentiers de randonnée à proximité font de ce corps de ferme un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Une opportunité précieuse pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Pan de Azúcar, offrant intimité et confort dans un cadre enchanteur.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, en Toscane. À quelques minutes des célèbres Terme di Saturnia, cette charmante ferme en pierre est située au cœur de la Maremme toscane. S'étendant sur environ 330 mètres carrés sur deux niveaux, elle est actuellement exploitée en tant que structure d'hébergement avec un restaurant au rez-de-chaussée. Ce dernier dispose d'une grande cuisine professionnelle, de divers espaces de service et d'une salle à manger accueillante avec une cheminée et une véranda panoramique. À l'étage, on trouve un spacieux appartement avec salon, cuisine ouverte, trois salles de bains et deux chambres. En outre, la propriété s'étend sur environ 5 hectares de terrain, avec un jardin entretenu idéal pour les réceptions en plein air. Son état impeccable se distingue par des finitions traditionnelles, avec pierres apparentes et sols en terre cuite. Envisagez cet achat de corps de ferme à Manciano pour développer un agritourisme, une maison de campagne ou simplement comme résidence privée. La localisation offre tranquillité tout en étant proche des commodités et des paysages magnifiques de la région.

Corps de ferme à vendre à Manciano, dans la province de Grosseto en Toscane, à proximité des célèbres thermes de Saturnia. Cette propriété se développe sur trois niveaux, offrant une superficie intérieure spacieuse, le tout sur un terrain privé de 5,5 hectares, accessible par un chemin privé. Au rez-de-chaussée, partiellement en sous-sol en raison des dénivellations naturelles, vous trouverez un grand espace de vie et de réception, ainsi qu'une zone d'accueil équipée d'un SPA, d'un sauna et de vestiaires. Cet étage comprend aussi deux chambres et une salle de bains, accompagnées de locaux techniques. Le rez-de-chaussée abrite six suites indépendantes, toutes dotées d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains, profitant d'un espace extérieur couvert. À l'étage supérieur, quatre autres suites indépendantes vous attendent, offrant également un accès à une terrasse panoramique. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de la nature, avec la possibilité d'aménager une piscine. La vue sur la campagne toscane est saisissante, et le terrain est parfait pour des cultures ou un potager biologique. Cette propriété est idéale pour l'agrément, notamment pour un agritourisme haut de gamme, un hôtel de charme ou même en tant que résidence privée. La localisation permet un accès rapide aux stations thermales, aux villages médiévaux et aux plages de l'Argentario. Une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'un corps de ferme à Manciano.

Le ranch Alamito, situé à Marfa dans le comté de Presidio au Texas, s'étend sur 3 123,32 acres. Le ruisseau Alamito traverse le ranch, offrant un contraste saisissant avec le paysage désertique. Ce cours d'eau, qui s'écoule après les pluies, attire une riche diversité de faune, allant des petits animaux aux plus grands du Trans Pecos, tels que les élans et les cerfs mulets. La géologie de cette partie du ranch reflète la beauté du désert texan, avec des sols variant du blanc au rouge et en passant par le gris. La végétation change du cactus aux herbes luxuriantes, s'étendant le long de la zone riparienne. Une vallée sur le bord sud-ouest du ranch dévoile des panoramas époustouflants, avec des routes en terre bien entretenues permettant d'accéder à la fois aux zones boisées et aux formations rocheuses élevées. Ce ranch offre également des vues impressionnantes sur les montagnes Davis au loin. Avec un dénivelé de plus de 500 pieds, le ranch présente différentes altitudes allant de 4 100 à 4 660 pieds. Les paysages sont magnifiques, allant des canyons aux mesas, tandis que les animaux sauvages comme les moutons aoudads se regroupent dans le canyon. Le centre de la propriété dispose d'un bassin en terre et d'une ancienne citerne en pierre qui attirent une grande variété d'animaux. La Maison en Pierre récemment réaménagée constitue un excellent espace de vie, rénovée en 2023 avec des finitions élégantes adaptées à la région. De plus, des opportunités intéressantes s'offrent aux futurs propriétaires pour participer à des projets de restauration écologique tout en profitant du ranch selon leurs préférences. La propriété est actuellement évaluée pour l'agriculture et offre un approvisionnement en eau par puits. Découvrez cette occasion d'achat d'un corps de ferme à Marfa, embelli par la richesse de son environnement naturel.

Rancho Huexocuapan est un domaine de 33 hectares situé à Atlixco, Puebla, offrant un cadre privilégié au pied du volcan Popocatépetl, entouré d'une beauté naturelle exceptionnelle. Cette propriété, qui se vend sous l’option de vente Corps de ferme de luxe Atlixco, présente un équilibre idéal entre espace, intimité et polyvalence, avec plus de 3 200 m² de surface construite, centrée autour d’une résidence principale de style colonial mexicain traditionnel. Le domaine est divisé en deux parcelles : • Une section de 22 hectares incluant la maison principale, des jardins paysagers, des zones cultivées, des écuries, des terrasses et des structures auxiliaires. • Une parcelle de 11 hectares située de l’autre côté de la route, adaptée à un usage agricole ou récréatif, offrant des possibilités d'expansion ou de développement autonome. Les deux parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément, offrant de la flexibilité aux investisseurs. La résidence principale propose actuellement trois chambres, mais grâce à son ampleur et son agencement, elle peut facilement accueillir plus de personnes sans travaux majeurs. La maison dispose de 4,5 salles de bains, d'une cuisine de style campagnard, d'une cave à vin, d'une salle à manger formelle, de vastes espaces de vie, de dressings et de cheminées qui ajoutent charme et chaleur. De plus, elle inclut des patios intérieurs et des terrasses avec vue panoramique sur le volcan, ainsi que des jardins luxuriants et des vergers productifs. La propriété dispose également d'un stationnement pour plus de dix véhicules, d'une buanderie et de logements pour le personnel. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et une connexion municipale. Le domaine est équipé d'écuries et d'espaces de rangement, adaptés à l'élevage, l'agriculture, les activités équestres ou les projets d'hospitalité. Avec sa situation stratégique—à moins de 45 minutes de la ville de Puebla et environ 3 heures de Mexico—Rancho Huexocuapan représente une opportunité d'investissement rare dans une région fertile et en croissance. Que ce soit pour créer un projet emblématique, établir un refuge privé ou investir dans des terres avec un fort potentiel, ce domaine offre des possibilités inégalées.