ventes de châteaux Poitou-Charentes, France (page 3)

Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités. Au coeur de la région Centre-Val de Loire, château du XIX détruit lors de la Révolution française et reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin XIXème dans un style plus contemporain, flanqué de ses deux tours conférant à ses 650 m2 hab. un caractère unique et une symétrie parfaite. Son parc offrant plus de 4 hectares agrémentés d'un étang est propice au calme et à la sérénité des lieux sans vis-à-vis, ni nuisances. Un gite de 445 m2, une maison de gardien de 140 m2, une piscine et diverses dépendances complètent cet ensemble offrant plus de 1300 m2 de bâti. Le château du XIX offrant 650 m2 hab, 248 m2 de communs et 130 m2 de grenier : Rez-de-chaussée : 280 m2Hall d'entrée traversant de 34 m2Une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec cheminéeUne véranda de 50 m2 Une salle à manger de 42m2 avec cheminéeUn salon de 42 m2 avec cheminéeUne bibliothèque de 43 m2Un bureau (ancien oratoire) de 13 m2Couloirs de 17 m2Des toilettesChaque tours permettent l'accès aux étages Premier étage : 186 m2 Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 25 m2Une suite avec salle de bains et wc de 23 m2 Deux suites avec salle de bains et wc de 25 m2 Une suite avec salle de bains et wc de 31 m2 Une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 39 m2 Une lingerie de 12 m2 Second étage : 186 m2Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 37 m2Une suite avec salle de bains et wc de 17 m2Une suite avec salle de bains et wc de 20 m2Deux suite avec salle de bains et wc de 23 m2Une suite avec salle de bains et wc de24 m2Une suite avec salle de bains et wc de 37 m2Une suite avec salle de bains et wc de 40 m2 Un grenier isolé de 130 m2 Rez-de-jardin (fondation originelle du château) : 248 m2Une salle de billard de 60 m2 avec four à painUne chaufferie et buanderie de 43 m2Une lingerie de 43 m2Une pièce de 42 m2Une cuisine d'été accessible par l'extérieur de 21 m2Un garage de 28 m2Local technique de 9 m2 Dépendances : Un gîte indépendant de 445 m2 hab : Rez-de-chaussée : 294 m2 hab Entrée de 15 m2 avec dégagement de 10 m2, des toilettes et une salle d'eau Une pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine aménagée et équipée Une salle de loisirs de 84 m2 Un atelier de 47 m2 Etage : 151 m2 habUn palier et couloir desservant l'étageUne chambre de 10 m2Deux chambres de 19 m2Deux chambres de 20 m2Une salle de d'eau de 5 m2Une salle de bains de 6 m2Une salle d'eau avec wc de 6 m2Des toilettes, un grenier Une maison de gardien offrant 140 m2Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc, atelierEtage : deux chambres et une salle de bains Un atelier couvert de 100 m2 Chauffage au fioul. Plusieurs fosses septiques. Toitures ardoises naturelles. Huisseries simples et doubles vitrages. Une piscine de plus de 12m de long avec une belle terrasse, et de nombreux espaces aménagés au coeur du parc complètent cet ensemble rare où il fait bon vivre. Le parc arboré par diverses essences d'arbres et des Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), son étang propice aux balades en barque, ses allées ombragées, sa végétation luxuriante sont autant d'espaces que vous pourrez faire partager à vos proches ou vos invités. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la totalité du mobilier et de la lingerie. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, s - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4369 : Magnifique château à vendre du XIXème siècle situé à CHATELLERAULT, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique populaire, et 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité d'un parc naturel et à environ une heure de Tours et Poitiers. Ce château a déjà été le cadre de nombreux événements et aujourd’hui, il offre des possibilités variées : résidence familiale, exploitation de chambres d’hôtes bien établie ou autre projet inspirant. Construit en pierre de tuffeau, ce château s’élève au cœur d’un parc arboré, comprenant un vaste corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage principal et un grenier, le tout sous un toit à quatre pans en ardoise. Ancien centre de vacances entièrement rénové avec soin, il développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de vastes pièces de réception et des espaces dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall central impressionnant sert de point d’entrée. Il mène à une salle à manger de 42 m² avec parquet, ainsi qu’à deux salons en enfilade totalisant 86 m², chacun conservant de nombreux éléments d'origine. La cuisine conviviale s’ouvre sur une vaste véranda, tandis qu'une ancienne chapelle a été transformée en bureau. Le premier étage dispose de 5 chambres élégantes, toutes avec salle de bains privative, et le deuxième étage propose 7 autres chambres. En complément, une vaste dépendance inclut un logement pour le gardien et une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m². Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares, offrant un cadre idyllique avec piscine chauffée, étang poissonneux et espaces de détente. Ce magnifique château de luxe à CHATELLERAULT est idéal pour un achat immobilier prestigieux.

À vendre, ce château situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offre une superficie habitable de 600 m². Érigé au XIXe siècle sur les fondations d'une forteresse médiévale, ce bien immobilier est agrémenté d'un étang privé et d'un parc clos de 4,47 hectares où se trouvent de majestueux arbres et une piscine chauffée. En complément, une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m² forment un ensemble idéal pour un projet d'accueil touristique. L'emplacement bénéficie de nombreuses activités à proximité, telles que le casino, le centre thermal, le golf, l'équitation et la pêche, faisant de ce château un bien très attractif. Les espaces intérieurs comprennent au rez-de-chaussée une entrée de 34,50 m², une pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau, une cuisine, des toilettes séparées, une véranda et deux escaliers menant aux étages. Le premier étage abrite cinq chambres avec salles de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard, une pièce de chaufferie-buanderie, et une cuisine d'été. La maison annexe offre également des espaces de vie spacieux et plusieurs chambres à l'étage. Le prix de vente est de 1.260.000 euros, honoraires inclus, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7.810 et 10.620 euros. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un Château situé à Confolens, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la campagne de Charente Limousine, cette propriété s'étend sur 26 hectares de terres libres de tout fermage, vous garantissant une tranquillité absolue. Ce château, dont les éléments les plus anciens datent du XVème ou XVIème siècle, allie charme de l'architecture fortifiée et élégance des demeures du 18ème siècle. Avec plus de 700 m² de surface développée, la maison principale comprend deux grands salons/séjours traversants, une bibliothèque, ainsi que 7 chambres confortables, chacune équipée de sa salle d’eau. Vous bénéficierez également de dépendances telles qu'une grange de plus de 400 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. La localisation stratégique vous place à seulement 5 minutes de tous commerces et services, et à moins d’une heure de Limoges, Angoulême et Poitiers. Ce Château de luxe à acheter à Confolens est proposé au prix de 690 000 euros HAI. Pour préserver la confidentialité des lieux, des photos complémentaires sont disponibles sur demande auprès de l’agence.

Dans le Poitou, à 15min seulement du centre ville de Poitiers (TGV et aéroport), prestigieux château XIXe niché au coeur de son domaine de 75 hectares. Une majestueuse allée traverse les bois et mène jusqu'au château entouré d'un magnifique parc vallonnée au arbres centenaires. Minutieusement restauré, le château développe 600m² de surface habitable avec de belles réceptions et nombreuses chambres ou suites et est vendu entièrement meublé. Dépendances et piscine intérieure viennent compléter cet ensemble de qualité. Possibilité d'acquérir en sus environ 150 ha de bois. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat E : / Montant estimé des dépenses annuelles : 12760 € et 17350 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

à seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain /WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau /bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain /WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain /WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain /WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau /WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an

Découvrez cette splendide demeure seigneuriale du XIXe siècle, empreinte d'histoires datant du XVIe siècle, époque à laquelle elle servait de résidence de chasse pour Isabelle de Poitiers. Son architecture imposante cache un intérieur accueillant et familial, offrant 760 m² de surface habitable, idéale pour recevoir vos convives dans un luxe inégalé. Jadis utilisé comme maison d’hôtes, ce château est parfaitement adapté pour continuer sur cette voie, grâce à ses multiples chambres et espaces de vie. Le hall d’entrée, avec sa voûte impressionnante, ouvre sur de somptueux salons, plusieurs salles à manger, deux cuisines équipées, une arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de bureau ou de salle de conférence. À l’étage, découvrez six chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains. Quelques-unes offrent en plus des kitchenettes et des coins salon privés, assurant une indépendance totale à vos invités. Le niveau supérieur, largement rénové, propose quatre chambres additionnelles, certaines aménagées en appartements autonomes. Des rénovations conséquentes ont été effectuées pour assurer le confort moderne, incluant la toiture, le système d’assainissement, et la réfection des étages. Les chambres du premier niveau sont bien entretenues mais pourraient être modernisées. Le domaine, s’étendant sur 10 hectares, abrite également une maison de gardien à restaurer et un garage. L’entrée majestueuse du château, encadrée par une allée d’arbres, ainsi que le parc orné d’arbres séculaires, soulignent le caractère unique de cette propriété. Situé dans une région au patrimoine riche, à 20 minutes de Poitiers, ville d’histoire et de culture, connue pour son architecture, ses quartiers anciens et son ambiance universitaire. Poitiers, ancienne capitale régionale, est célèbre pour sa culture, son histoire et sa cuisine. La ville est facilement accessible par TGV, autoroute A10, et l’aéroport de Limoges, offrant des liaisons vers l’Europe.

Niché au seuil d'un pittoresque bourg de Charente, ce domaine intemporel domine majestueusement la vallée de l'Échelle, un joyau de la conservation Natura 2000. Un sanctuaire de tranquillité pour les passionnés de verdure, d'histoire et de vérité, cette demeure s'épanouit sur plus de 8 hectares de prairies, forêts, cours d'eau, jardins en terrasse et anciennes douves taillées dans le roc. Un espace plein de vie et d'inspiration, parfait pour une demeure familiale imposante, un projet artistique, un site pour événements spéciaux ou un complexe touristique. Le château, joyau de ce domaine, s'étend sur environ 500 m² de surface habitable (avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à 600 m²), et charme par la grandeur de ses espaces et la lumière exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce à d'immenses fenêtres bien exposées. Érigé sur trois étages, il comprend huit chambres, des salons communicants, une salle à manger raffinée, une cuisine attrayante, une bibliothèque et de vastes espaces de stockage. Il préserve des éléments d'époque : parquets d'origine, carreaux de ciment usés, plafonds à moulures, cheminées en marbre et boiseries peintes, escalier taillé dans l'arrondi du mur… Chaque espace est une invitation à la rêverie, avec certaines vues imprenables sur la vallée. Entouré de deux tours d'époque médiévale, le bâtiment principal raconte une histoire séculaire débutant au XIIIe siècle, avec des améliorations au XIXe pour plus de confort tout en préservant son essence. Derrière le château, un grand ensemble de dépendances s'étendant sur plus de 1 500 m² au sol enrichit le domaine. Disposées en U, elles incluent granges, écuries, ateliers, hangars, un pressoir et diverses constructions multifonctions. Deux d'entre elles ont été rénovées avec élégance et expertise : un espace d'exposition de 105 m² et un bar de style guinguette de 180 m², idéals pour recevoir des visiteurs ou organiser des événements culturels, festifs ou professionnels. Un gîte séparé, nommé « la Petite Maison », d'environ 115 m², offre un lieu de séjour enchanteur : un salon convivial avec un poêle à bois, une cuisine américaine, des murs en pierres claires, des poutres visibles et trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. Parfait pour héberger famille, amis ou voyageurs. Situé à seulement 10 minutes d’Angoulême, une ville pleine de vie, artistique et facilement accessible : TGV direct vers Paris (2h), Bordeaux (30min), Roissy (3h), Tours ou Lille. Le bourg à proximité dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un lieu de vie, d'accueil et de partage. Un héritage humain dans un cadre spectaculaire.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château d’exception. Splendide château du XVIIe siècle, subtilement restauré dans un esprit contemporain tout en préservant l’âme et le charme authentique de la bâtisse. La propriété s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée magistrale, un espace bureau, une vaste et lumineuse cuisine où partager de précieux moments en famille, accompagnée de son arrière-cuisine. S’y ajoutent des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec cheminée, ainsi qu’une élégante rotonde idéale pour un espace lecture ou détente. À l’étage, quatre magnifiques chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol avec cave. À l’extérieur, une dépendance aménageable avec garage, ainsi qu’une seconde dépendance exceptionnelle de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour un collectionneur automobile ou pour un projet de transformation (logements, espaces de réception...). Un studio complète cet ensemble. Le tout sur une superbe parcelle paysagée, avec une grande piscine, son pool house, un jardin d’accueil agrémenté d’une fontaine et un vaste espace de stationnement. Un bien rare et prestigieux, idéal pour un projet professionnel (siège social, hôtellerie de luxe, événementiel...) ou pour une grande famille ou un collectionneur de belles propriétés. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À seulement 8 km d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris en 1h45, Bordeaux en 35 minutes), au cœur d’un environnement préservé à proximité du littoral atlantique, le Château de Balzac bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, il constitue l’un des ensembles patrimoniaux majeurs de la Charente. Ancienne résidence de Jean-Louis Guez de Balzac, écrivain et académicien du XVIIe siècle, cette propriété emblématique incarne l’élégance des grandes demeures historiques françaises. Son architecture remarquable et son histoire littéraire en font un bien rare sur le marché. Le logis principal du XVIIe siècle développe près de 1 000 m² habitables à réinventer. Il comprend de vastes espaces de réception : un salon ovale du XVIIIe siècle aux proportions exceptionnelles, un vestibule orné de fresques restaurées, ainsi que de nombreuses pièces conservant cheminées, boiseries et parquets anciens. La spectaculaire charpente en carène de bateau témoigne d’un savoir-faire architectural d’époque. La colonnade monumentale, véritable signature du domaine, structure la cour pavée et l’esplanade paysagée. Les dépendances — anciennes écuries, granges restaurées et bâtiments de service — offrent un fort potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel, culturel ou événementiel. Le domaine s’étend sur environ 15 hectares, comprenant parc arboré, allées cavalières, bois privés, lavoir ancien, vivier et canal restauré, l’ensemble bordé par la Charente, offrant un cadre naturel rare et préservé. Les travaux de sauvegarde réalisés ces dernières décennies (toitures, façades, dépendances, conservation des décors peints) assurent une base saine. L’intérieur du logis principal reste à restaurer intégralement, permettant à un futur acquéreur de concevoir un projet ambitieux en valorisant un monument historique d’exception. Une opportunité patrimoniale stratégique, idéale pour une résidence de prestige, un projet culturel ou une activité d’accueil haut de gamme, à moins de deux heures de Paris. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 000 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'environ 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu'un grand bâtiment polyvalent dédié à l'organisation de réceptions, de séminaires ou d'événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimité et élégance. L'ensemble s'étend sur plusieurs hectares d'un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d'envisager la création d'un chai, l'installation d'alambics, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en oeuvre d'eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu'un producteur d'eaux-de-vie d'exception n'a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s'appuient sur l'achat de lots issus de différents crus, avant d'assurer l'assemblage, l'élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous leur propre marque. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d'un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salons, ses chambres d'hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l'essence même de cet univers : tradition, excellence et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826

Situé dans un hameau à seulement 10 minutes de Poitiers, ce château majestueux, datant des XV-XVIe siècles, est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments. La propriété comprend des écuries, des granges, des toits à cochons, une laverie, des fours à pain, une ancienne chapelle, un lavoir, ainsi que des sources et un bassin, le tout sur un terrain de 1,30 hectare. Avec une surface habitable de 373 m², le château se compose d'une entrée sur dallage de 25 m² menant à un magnifique escalier à vis, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec cheminée, et d'une pièce à aménager. À l'étage, vous trouverez plusieurs salons, une cuisine aménagée, ainsi que des chambres avec salle de bains. Le second étage offre également des possibilités d'aménagement. La couverture est en ardoises et tuiles plates. Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur eau/eau. Ce château de luxe à vendre à Poitiers est proposé à un prix de 642.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25 % TTC du prix hors honoraires (610.000 euros). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, comprend de nombreux éléments d'origine. Le château, datant des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles, s'élève sur trois niveaux et présente une architecture typique avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. La propriété se compose également d'une maison de ferme à rénover, d'une maison à terminer, ainsi que d'anciens chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, vous trouverez un joli parc, une cour, des prés et des terres. Au rez-de-chaussée, le château offre une entrée avec de beaux carreaux de ciment, un grand salon de réception avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine à revoir et une grande pièce de vie, entre autres. Au premier étage, vous découvrirez plusieurs chambres et salles de bains, tandis que le deuxième étage abrite encore des chambres et une salle de bains. La maison annexe, en cours de rénovation, ainsi qu'un ancien logement de ferme, viennent compléter cette propriété. La proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec tous ses commerces, et la réouverture prochaine des Thermes en font un lieu attrayant pour un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes, un hôtel ou un usage privé. Le prix de vente, honoraire inclus, est de 595.000 euros. Pour un achat de château à Saint-Jean-d'Angély, ce bien représente une opportunité intéressante.

Niché au cœur d'un village charmant, à une vingtaine de minutes de la ville d'Angoulême, se trouve un château d'exception datant du XVe siècle. Ce bijou de l'architecture, avec son héritage riche, illustre la splendeur de la région Charentaise. On y accède via un portail imposant du XVIIe siècle, considéré parmi les plus remarquables du secteur, ouvrant sur un domaine d'environ 850 m² de surface habitable. Ce domaine est parfaitement encadré par un mur d'enceinte, englobant un parc paysager, des zones boisées, des prairies et des champs cultivables. La bâtisse, qui a subi des modifications au cours des XVIIe et XIXe siècles, a su préserver son caractère médiéval avec ses tours de guet, ses contreforts, sa tour polygonale abritant un escalier en colimaçon en pierre, et ses façades inspirées du gothique troubadour. La face nord du château rappelle son passé défensif, alors que la face sud offre une vue plus poétique du domaine. À l'intérieur, on trouve : • Un hall d'entrée voûté, plusieurs salons, des salles à manger et des cuisines réparties sur différents étages. • 9 chambres, 3 salles de bains, et une multitude d'espaces de vie sur 4 niveaux, accessibles via un escalier de pierre. • Un sous-sol avec des locaux techniques, une office, des caves et une chaufferie. • Des combles exploités. Les bâtiments annexes incluent une ancienne écurie avec grange, une maison pour le gardien, un oratoire avec un pigeonnier restauré, ainsi que diverses remises et logements supplémentaires. Une chapelle du XIIe siècle, restaurée au XVIIe, enrichit ce domaine d'une touche spirituelle, se tenant près d'un vieux cimetière et de ruines archéologiques. Plusieurs éléments sont classés aux Monuments Historiques, dont les façades et toits du château et de la chapelle, le pigeonnier, le portail majestueux, ainsi que le terrain renfermant des vestiges historiques. Ce domaine, chargé d'histoire, est idéal pour ceux cherchant une résidence de prestige, que ce soit comme habitation principale ou secondaire.

En exclusivité, à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, le Château de La Rochandry se dresse avec noblesse sur son éperon rocheux, veillant depuis des siècles sur la vallée verdoyante de la Boëme. Inscrit au titre des Monuments Historiques, il incarne l’histoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et offre un subtil équilibre entre caractère architectural et confort actuel. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall magistral de 70 m² animé par un escalier à double révolution. Les pièces de réception – salon, bibliothèque, salle à manger – bénéficient de beaux volumes et d’une lumière généreuse. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, une galerie distribue plusieurs chambres, boudoir, dressing et salles d’eau ou de bains, créant un espace nuit structuré et élégant. Le second niveau accueille d’autres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins : suites supplémentaires, espaces de travail, ateliers ou salle de jeux. Un vaste grenier offre encore des perspectives d’aménagement. Les éléments patrimoniaux renforcent l’unicité du lieu : verrières aux armoiries, salle voûtée, souterrain sous l’édifice, chapelle attenante… Chaque détail rappelle l’âme du château. Les dépendances – maison d’amis, grange, remises et ateliers – permettent d’envisager de multiples usages. Le domaine s’étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent, dans un environnement naturel préservé. Une propriété rare, à la fois majestueuse et intime, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure de réception au cœur de la Charente. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45), au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château édifié en 1746 et remanié au XIXe siècle déploie toute l’élégance des grandes demeures familiales françaises. Développant environ 900 m² habitables, il propose près de trente pièces, dont 15 chambres complétées par 3 antichambres, plusieurs salons de réception en enfilade et une chapelle. Les volumes sont remarquables et conservent de nombreux éléments d’époque : cheminées anciennes, boiseries, plafonds peints, décors muraux et vastes perspectives traversantes. Le domaine s’étend sur environ 40 hectares d’un seul tenant, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à 360° côté façade. Il comprend parc d’agrément, bois, allées cavalières et une promenade menant à un belvédère avec panorama dominant la campagne environnante. Une maison de gardien, des dépendances ainsi qu’une piscine complètent l’ensemble. Il est également possible d’élargir la propriété en acquérant, en nue-propriété, 60 hectares supplémentaires actuellement affermés, portant l’ensemble foncier à près de 100 hectares continus autour du château. Situé à proximité immédiate d’un bourg disposant de commerces, écoles et transports, le domaine conjugue tranquillité absolue et accessibilité. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi qu’une rénovation intérieure permettant de révéler tout le potentiel architectural du lieu. Une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine et aux porteurs de projets ambitieux : résidence de famille, maison de réception, activité d’accueil ou projet culturel d’envergure. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Isolé, sans nuisance, gros potentiel, à 20 minutes TGV Poitiers, 2H de Paris TGV /voiture. Ce château d'apparat du début XIXème resté authentique, est fait pour recevoir avec ses grands salons en enfilades, et bénéficiant d'une lumière traversante. Son parc arboré de 9.6 hectares est boisé, vallonné et bordé par un rivière. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel, hébergements atypiques etc.. OU tout simplement maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en ''U'' sur plus de 250bm² par niveaux, soit prêt se 800 m². RDC :entrée principale donnant sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une sublime chapelle restaurée. 1er étage : Desservi par deux escaliers, au total 8 chambres toutes entre 30 et 50m², 3 salles de bain, 3 salles d'eau. 2ème étage : combles avec 5 chambres. Grandes caves non exploitées. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L comprenant un gîte ou maison d'amis avec une cuisine et un salon trois chambres. - Garages - Écuries. Un ensemble de bâtiments en cour carrée avec une grange de 420 m² une ancienne orangerie le tout à restaurer. Piscine. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.916276

Construite au début du XXe siècle par une famille d’industriels éclairés, cette superbe propriété se dresse sur un promontoire naturel entre deux rivières, à l’emplacement d’un ancien domaine dont subsistent encore de précieux témoignages, comme le pigeonnier d’époque niché dans la cour de ferme. Ici, l’histoire affleure partout : à quelques pas s’étend le champ de la célèbre bataille de Poitiers. L’accès au château se fait par une majestueuse allée de platanes qui s’élance depuis le calme village en bord de rivière, franchit de grandes grilles ouvragées, puis serpente à travers un parc paysager à l’anglaise, croisant au passage un court de tennis et son ravissant pavillon de jardin. La façade principale, orientée au nord-ouest, offre une vue dégagée sur le parc. Sur le flanc est se trouve l’ancienne « basse-cour », composée des dépendances agricoles, des anciennes écuries et d’une charmante laiterie. Conçu pour recevoir avec faste, le château déploie au rez-de-chaussée une série de pièces de réception élégantes : deux salons, une salle à manger, une salle de billard, toutes communicantes grâce à de grandes portes à double battant qui permettent une circulation fluide lors de réceptions d’envergure. Le grand escalier central en bois sculpté ajoute une touche théâtrale à l’ensemble. La cuisine, spacieuse et équipée de deux fourneaux La Cornue, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger familiale, idéale pour les repas quotidiens. Attenante au château sur son aile sud, une dépendance au charme d’un chalet normand abrite une vaste salle de réception utilisée autrefois pour les rassemblements de chasse, ainsi que trois chambres à l’étage. Le confort moderne n’a pas été oublié : un ascenseur dessert les quatre niveaux de la demeure. À l’étage noble, les grandes chambres doubles sont toutes baignées de lumière, la plupart avec salles de bains privatives et balcons ouvrant sur les perspectives verdoyantes du parc. Le deuxième étage a été entièrement réaménagé dans les années 1960 dans un style évoquant les appartements haussmanniens parisiens : quatre chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine composent cet étage indépendant, parfait pour recevoir ou pour y loger une famille élargie. Le sous-sol, quant à lui, abrite plusieurs pièces techniques, une chaufferie moderne et de splendides caves voûtées en pierre, idéales pour la conservation du vin. Le domaine est idéalement situé, à seulement 15 minutes de Poitiers et Châtellerault, deux villes dynamiques disposant de tous les services ainsi que de gares TGV assurant des liaisons rapides avec Paris (1h30). Les terres forestières du domaine ont été gérées avec soin et représentent un potentiel de revenu futur, tout en abritant une faune riche : chevreuils, oiseaux rares, et autres gibiers. Les amoureux de l’équitation seront séduits par les pâturages ouverts et les nombreuses dépendances facilement convertibles en écuries. Deux maisons supplémentaires situées sur le domaine peuvent être rénovées pour accueillir du personnel ou être aménagées en gîtes haut de gamme. Avec son caractère architectural, son ancrage historique, et la qualité de ses terres et installations, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier de prestige, une maison d’hôtes raffinée, ou encore un lieu de séminaires d’entreprise, d’autant plus que le célèbre parc du Futuroscope, à proximité, attire une clientèle variée et internationale.

Ref.4637 : Beau château et son donjon Monument Historique à vendre proche de la Roche Posay. Au cœur d’une région touristique, entre le Futuroscope, Angles-sur-l’Anglin (classé parmi les plus beaux villages de France) et la vallée de la Creuse, proche de la Roche Posay, station thermale de renommée internationale, ce château en position dominante, niché dans un environnement rural paisible à proximité immédiate du Parc Régional de la Brenne, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il allie le prestige d’un lieu chargé d’histoire à une localisation rare, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Accès rapide à Châtellerault et à Poitiers (gare TGV, aéroport). Le château se compose d’un petit pavillon situé au Nord, dont la construction semble remonter au XVe siècle, ainsi que d’un second corps de bâtiment plus imposant, organisé en plan en L — voire en U, de manière à peine perceptible. L’ensemble repose sur une plate-forme soutenue par des contreforts. Le pavillon le plus ancien, niché dans l’angle Nord-est, se présente sous la forme d’une haute tour carrée, coiffée d’un toit à quatre pans couvert de tuiles plates. Ce bâtiment a conservé de belles ouvertures chanfreinées à appui saillant. Sur son angle Sud-est, il est flanqué d’une tour hexagonale dotée d’une élégante toiture pyramidale en tuiles plates, percée elle aussi d’ouvertures remarquables, parmi lesquelles une magnifique fenêtre à linteau en accolade ornée d’un écusson sculpté. Le corps principal du château, quant à lui, est un logis rectangulaire surmonté d’un toit à deux pans en tuiles plates. La façade Sud-est présente 3 travées au premier niveau et 5 au second, tandis qu’une petite lucarne solitaire éclaire les combles. À l’angle Nord-ouest, une tour circulaire, coiffée d’un toit conique en tuiles plates et en demi hors œuvre, vient compléter l’ensemble. Une tour similaire s’élève non loin de l’angle Sud et est reliée au logis par une aile plus basse, couverte d’un toit à pans brisés en ardoise, ne comportant qu’un niveau et un étage sous combles, éclairé par d’élégantes lucarnes à fronton triangulaire. Cette aile semble avoir été construite à une époque postérieure au reste de l’édifice. La disposition des deux tours rondes suggère qu’elles faisaient partie intégrante de l’enceinte du château d’origine, dont le logis principal aurait été représenté par le pavillon Nord mentionné plus haut. Aux dernières lueurs du jour, la chaude teinte des tuiles confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement accueillante. LE CHÂTEAU : Offrant une surface habitable d’environ 430 m², le château séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. On pénètre dans ce lieu authentique par un beau porche qui s’ouvre sur le charmant jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing ouvre sur une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, où il est possible de prendre ses repas ;une salle à manger, agrémentée de boiseries et d’une cheminée, s’ouvre sur la vallée grâce à un balcon-terrasse ; un salon baigné de lumière, également doté d’une cheminée et d’un parquet raffiné ; une chambre avec salle de bains et wc, offrant de plain-pied tout le confort souhaité ; une magnifique bibliothèque avec cheminée ; dégagements, débarras et un bel escalier complètent ce niveau. À l’étage : 5 chambres, dont 2 disposent d’une salle de bains privative, et deux autres avec salle de bains et wc ; un wc indépendant ;un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’extension. Cave sous partie et chaufferie. LE DONJON : Le donjon du XIIIème siècle, classé Monument Historique, est composé de 4 niveaux d’environ 35 m² chacun. Il est a rénover. Il offre de nombreuses possibilités pour créer de la surface habitable complémentaire. Les dépendances comprennent : Une petite chapelle reconvertie en bûcher ; Un grand bâtiment principal, composé : d’une maison de gardien, d’une grange de stockage, de deux garages fermés (l’un d’eux équipé d’une porte électrique et disposant de l’électricité) ; Une vaste grange dédiée autrefois au stockage agricole ; Une serre ; De petits toits. Le terrain est composé de prés, bois et parc d’une surface de 7ha 63a87ca. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A Rochefort, (20 min de La Rochelle), Initié sous Napoléon III et achevé en 1876, ce château d’eau alimentait à l’époque le réseau d’eau non potable de Rochefort, notamment la fontaine de la place Colbert. Il offre aujourd’hui environ 2 000 m² exploitables en plein centre-ville, entièrement rénovés pendant cinq ans, avec la possibilité d’aménager les anciens réservoirs au N+2 (plus de 1 000 m² supplémentaires) ainsi qu’un rooftop au N+3. Chaque pièce bénéficie d’une hauteur sous voûte de plus de 6 mètres. Le bien inclut également des espaces à vocation commerciale et une licence IV. L’ancien propriétaire, Michel Becker, co-créateur de « La Chouette d’Or », a inspiré le thème de la décoration intérieure. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

À 30 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce magnifique Château du XIXe siècle a été parfaitement restauré et s'étend sur 9 hectares 60 ares de parc, prairies et bois, bordés par une rivière. La propriété, restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, comprend une belle enfilade de pièces de réception, douze chambres et sept salles de bains ou douches avec WC. La toiture est récente.De nombreux communs complètent l'ensemble, notamment une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange, des garages, et une piscine chauffée. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat de Château à acheter à Poitiers.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons s'ouvre sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et parquet à lattes. L'aile Sud-Est abrite un salon de 38 m² avec cheminée, une bibliothèque de 25 m², une entrée latérale avec un escalier menant à l'étage supérieur, une chapelle ainsi qu'une salle à manger de 47 m² avec cheminée.L'aile Nord-Ouest comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un office, une entrée latérale, un WC et une cuisine également avec cheminée.Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douches avec WC. Le deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, de débarras et d'une petite pièce. Une cave complète la maison.Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude. La maison de gardien propose une cuisine, une chambre, un bureau, un WC au rez-de-chaussée et deux chambres ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Les autres dépendances incluent une écurie, un garage, une orangerie, une grange et une piscine chauffée.Cet ensemble exceptionnel se trouve à seulement 30 minutes de Poitiers, desservie par un aéroport et une gare TGV (1h40 de Paris Montparnasse) et à 15 minutes de l'autoroute.

Situé au cœur de la Saintonge Romane, à seulement 30 minutes de l’océan et de ses plages, ce château du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, il bénéficie d’une protection renforcée sur ses éléments architecturaux remarquables. Le château se présente sous forme d'une enceinte hexagonale irrégulière, entourée de courtines de plus de 12 mètres de haut, avec des douves sèches alimentées autrefois par un ruisseau voisin. Les vestiges d’une tour carrée témoignent de l'existence d’un donjon primitif. L’accès se fait par une avancée en pierre avec deux pont-levis, desservant une grande porte ogivale et une poterne. La cour intérieure abrite le logis principal avec une ambiance médiévale préservée, comprenant une entrée spacieuse, une salle de réception avec cheminée, une cuisine dinatoire, une arrière-cuisine et un salon. À l’étage, vous découvrirez la chambre des maîtres avec sa salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, ainsi que d'autres chambres et espaces tels qu'une bibliothèque et un bureau. De belles caves viennent compléter ce bien d’exception. Les communs, aménagés pour l’habitation, sont adaptés à une activité d’accueil, gîte ou pour recevoir famille et amis. Un terrain d'environ un hectare entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien rare, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et d’authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros. Honoraires charge acquéreur.

Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier... A l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. A 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare... et 40 minutes de Poitiers. Prix de vente du bien : 1.200.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce splendide château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, idéal pour un projet d'achat de château à acheter Matha. Érigé sur près de 30 hectares de terres, ce château du XVIIIe siècle d'environ 350 m² se trouve à seulement 20 minutes de Cognac, au cœur d'un environnement calme sans voisinage immédiat. L'ensemble dispose d'une ferme occupée de 150 m², d'une maison d'habitation de 150 m² sur deux niveaux, et de chais aménageables. Au rez-de-chaussée, le château offre une belle entrée avec un escalier en pierre, un grand salon de 75 m² avec cheminée, un bureau, un salon aux boiseries XVIIIe et une cuisine ancienne. Les étages sont accessibles par escalier et ascenseur, avec cinq chambres et des aménagements complémentaires tels qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.La maison d'habitation comprend un spacieux salon-salle à manger de 90 m², une cuisine ancienne, ainsi que trois chambres à l'étage. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, assurant confort et fonctionnalité. La ferme comprend également un salon-salle à manger, une cuisine, des chambres et une salle de bains. Cette propriété est parfaitement située à proximité de Saint Jean d'Angély et de l'autoroute A10, avec un accès à l'océan en une heure. Le prix de vente est fixé à 1.537.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.