ventes d’appartements de luxe à Paris 19ᵉ, France (page 2)

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose un appartement T2+ ensoleillé avec trois balcons, situé dans un immeuble haussmannien en cours de rénovation, au cœur du 19ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Cette propriété à rénover est idéale pour ceux cherchant un appartement à acheter Paris 19ème.Le 19ème arrondissement est en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec les rives du Canal de l’Ourcq et les espaces verts du parc des Buttes Chaumont ainsi que du Parc de la Villette. Très apprécié des familles et des jeunes actifs, ce quartier bénéficie d'une proximité avec la Cité des Sciences et le Théâtre Paris-Villette.Desservi par six lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée qui vous permet d'atteindre l’Opéra en 17 minutes, cet appartement est également proche de la Gare du Nord et du RER E. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau se trouve à seulement 4 minutes. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à proximité, dont un supermarché, le marché de l’Olive à 15 minutes à pied, et le marché couvert de Secretan à 20 minutes.Au 200 rue de Crimée, votre futur appartement se situe dans un bel immeuble de 1880 en pierres de Saint-Maximin, offrant cour et jardins intérieurs. Situé en étage élevé (R+6), ce bien lumineux avec double exposition sud-ouest dispose de six fenêtres et de trois balcons, tout en ayant un plan optimisé.L’immeuble bénéficiera d’une réhabilitation complète des parties communes avec une nouvelle entrée, un ravalement des façades, l'installation d'un ascenseur moderne et la création d’un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état, avec des arrivées de fluides, et nécessite environ 40.000€ de travaux pour une rénovation complète. Sa surface Carrez est de 39,30m², avec 1,8m² de balcons et une grande cave de 5m², apportant une surface pondérée de 43,70m².Le prix hors frais d'agence est de 380.000€, avec des frais d'agence de 19.000€, soit un prix total de 399.000€ incluant les frais d'agence. Pour plus d’informations ou une simulation fiscale, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose ce beau T3 à rénover entièrement. Il est très ensoleillé avec son grand balcon, sa double exposition et ses 6 fenêtres. Il compte un parquet en point de hongrie, 2 cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond de 2,77m. Le plan en carré est optimisé. Cet appartement est situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmannien dont les parties communes sont en cours de rénovation. Destiné à la résidence principale, il est parfait pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les rives du Canal de l'Ourcq propices aux jeux aquatiques et les espaces verts du parc des Buttes-Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement, qui se vivre comme un village, attire les familles et les jeunes actifs, notamment grâce à la proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, ainsi que de la place de Stalingrad et de ses cafés.Très bien desservi, grâce à 6 lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez l'Opéra en 17 minutes. La Gare du Nord est accessible à pied, tout comme la gare RER E et le Tramway. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité immédiate d'un supermarché et de tous les commerces. Pour les gourmets, le marché de l'Olive est à 15 minutes à pied et le marché couvert de Secretan à 20 minutes. L'intégralité de l'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation complète des parties communes avec de belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés. L'appartement est vendu en l’état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable pondérée est de 56,80m². La surface carrez est de 53,90m² + balcon de 2,20m² + cave de 3,60m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 434.000€. Deux autres appartements sont également disponibles, au premier étage (T2+) et au sixième étage (T2+). Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d'informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

À vendre, cet appartement de 91 m² situé à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. À seulement 10 minutes à pied de la station Rosa Parks (RER E) et du métro Crimée, cet appartement familial se trouve au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec une gardienne présente. L'appartement comprend une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une loggia et d'un balcon. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare. DPE : E/262, GES : E/57, estimation des coûts annuels d'énergie : 1770€ à 2450€. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2880€, sans procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une vie de famille à Paris.

À proximité du canal de l'Ourcq et des Buttes-Chaumont, cet appartement de 70,09 m² Carrez a été entièrement repensé par un architecte, alliant esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, le bois clair valorise les volumes. Les lignes sont nettes et épurées, créant une véritable cohérence architecturale avec de nombreux rangements dissimulés qui renforcent la pureté des espaces. La pièce de vie de 36 m², lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis. On y trouve une belle bibliothèque sur mesure, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte en L, avec un subtil jeu de contrastes : bois clair, lignes graphiques et plan de travail sombre, parfaitement intégré. Cet appartement traversant bénéficie d'une grande chambre côté Est, lumineuse grâce à un linéaire de fenêtres. Calme et spacieuse, elle offre une atmosphère avec des lignes pures et des rangements intégrés. Un grand dressing discret vient structurer l'espace, contribuant au confort et à la lumière naturelle. La salle de bains, habillée de tons naturels, allie élégance et fonctionnalité avec sa baignoire encastrée, douche à l'italienne, vasque en céramique et WC attenants. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien rare, idéalement situé dans un secteur prisé de l'Est parisien. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe PARIS ou une vente Appartement de luxe PARIS. Métro : Laumiére. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Thomas : 07 67 40 13 65, RSAC : 893 991 273 Créteil. Copropriété de 144 lots, dont 46 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4830 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Situé dans le quartier des Buttes Chaumont à Paris, cet appartement à vendre représente un achat d'exception. Ce duplex rénové de 94 m2, niché aux derniers étages d'un immeuble aux architectures des années 90, offre une terrasse plein ciel de 39 m2 et un balcon de 9 m2. Conçu par les architectes Alexandre Cazzola et Floriane Finck en 2021, cet espace déploie ses volumes sur deux niveaux. Au premier niveau, un vaste séjour s'ouvre sur l'extérieur, avec une cuisine sur-mesure offrant un subtil mélange de bois clair, Dekton noir et façades blanches. L'îlot central, véritable pièce maîtresse, est agrémenté d'une table intégrée. Un rétroprojecteur et un système Dolby stéréo haut de gamme ajoutent une ambiance cinématographique à l'espace. La lumière pénètre par de larges baies vitrées, créant un lien harmonieux avec la terrasse. Une buanderie est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se dévoile dans une ambiance paisible, avec des rangements intégrés et des ouvertures qui laissent entrer la lumière. La circulation est facilitée par une paroi arrondie, menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, qui comprend une douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires accèdent à un balcon filant et partagent une vaste salle de bain. Ce bien rare est complété par une double cave et deux places de parking. Un appartement contemporain d'exception à acquérir à Paris, offrant une véritable oasis au cœur de la ville.

Canal de l'Ourcq / Rue de Thionville - À proximité immédiate du canal et des cinémas MK2 ainsi que du marché de Joinville, l'agence ORPI vous offre à la vente cet appartement Paris 19eme Arrondissement à vendre. Ce spacieux 5 pièces de 115,52 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un box. Ce bien est calme et lumineux, idéalement situé près des commerces et des transports. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 19eme Arrondissement. Référence agence : 5526.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 4 pièces à rénover, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 93,40 m², il est situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec balcon, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est un Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Lumineux, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc des Buttes-Chaumont. Proche des commerces et restaurants, il se trouve à seulement 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement de 2 pièces offrant une vue dégagée sur le Parc des Buttes-Chaumont, d'une superficie de 50,70 m². Situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont et se trouve à proximité des commerces et restaurants, à 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, cette offre est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet Appartement de luxe à acheter à Paris se trouve au pied des commerces de Crimée et à proximité du bassin de la Villette. Ce bien de 92 m2 (78,6 m2 Carrez) comprend un duplex de 73,3 m2 (66,2 m2 Carrez) et un studio de 19,2 m2 (12,4 m2 Carrez), le tout dans un immeuble du 19ème siècle. Au 2ème étage, le duplex dispose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte et un poêle à bois chaleureux. Il comprend également une chambre avec rangements derrière l'espace bibliothèque et une salle de bains avec WC. Un escalier suspendu mène à une seconde chambre/bureau de 14,2 m2 au dernier étage. Le studio, situé au 3ème et dernier étage, propose une pièce principale avec rangements, un coin cuisine, une salle de douche avec WC, et une mezzanine éclairée par une fenêtre de toit. Cet ensemble modulable comprend également une cave et est soumis au statut de la copropriété. Métro : Crimée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 140 euros et 1 580 euros. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Simon 06 99 00 39 91. RSAC : 981 469 745 Bobigny. Copropriété de 33 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

À Paris, dans le 19e arrondissement, au cœur du quartier des Buttes Chaumont, nous vous proposons cet Appartement à vendre. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet ancien atelier d'artiste de 155 m² (Carrez) s'ouvre sur une terrasse de 32 m². Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 4,90 mètres et une belle fenêtre atelier, d'une cuisine intégrée au séjour, ainsi que d'une première chambre dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, sans oublier des toilettes invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre principale donnant sur le séjour par le biais d'une fenêtre atelier, une autre salle d'eau avec WC et un spacieux dressing. Cet Appartement de luxe à acheter à Paris se distingue par son parquet et ses nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Transports à proximité et gardienne sur place. Un box en sous-sol est également disponible à la vente en supplément.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 5 pièces à rénover, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 110,95 m², situé au 6ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Proche des commerces et restaurants, à 100 m de la station de métro "BOTZARIS" (Ligne 7B). Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 19ème Arrondissement, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un appartement traversant de 4 pièces à rafraîchir, offrant une vue imprenable sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 97,75m², il est situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ce bien, lumineux et sans vis-à-vis, est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement. Proche des commerces et restaurants, il se trouve à seulement 100 m de la station de métro « BOTZARIS» (Ligne 7B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose un charmant appartement à rafraîchir de 4 pièces, offrant une vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. D'une superficie de 97,75 m², cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est proposé à la vente, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, jouissant d'une belle vue sur le Parc des Buttes-Chaumont. Situé à proximité des commerces et restaurants, à seulement 100 m de la station de métro « BOTZARIS » (Ligne 7B). Pour une opportunité d'achat d'appartement de luxe Paris 19eme Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement situé au 3ème étage d’une copropriété au style rétro chic des années 70, d'une superficie d’environ 53m², dans le 19ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité et sa double exposition : un côté donnant sur un jardin et une église, tandis que l'autre offre une vue sur le début des Buttes Bergeyre. Grâce à l'absence de vis-à-vis, il garantit un cadre de vie paisible. Conçu par Hugo Toro, un architecte reconnu pour ses projets d’envergure, cet appartement a été aménagé selon les codes hôteliers contemporains avec des matériaux de qualité. Chaque détail reflète une élégance qui fait de ce bien une véritable exception. La pièce de vie se compose d'un canapé unique en son genre, d'une table de salle à manger laquée sur-mesure et d'une cuisine ouverte en bois exotique verni avec un plan de travail en marbre. Tout cela mène à un balcon spacieux d’environ 4m² orienté sud. La chambre, intime et sophistiquée, est accessible par un panneau à galandage en aluminium brossé. Elle comprend un bain et un dressing intégré, tout en profitant d'une lumière naturelle grâce à son orientation sud. La tête de lit, créée à la main par l’artiste, ajoute une touche iconique à cette pièce. Attenant à la chambre, se trouve une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et des commodités nécessaires. Pratique et esthétique, cet appartement comprend également une cave de 4m². Le chauffage est collectif et un système VMC est installé dans la salle de bains. En option, une place de parking peut être proposée dans l’immeuble. Cet appartement est un bien intemporel, se distinguant par son niveau de conception et son caractère personnel. Le mobilier est inclus, sauf certaines pièces uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 80 lots et la quote-part de charges annuelles est d'environ 3,000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500€ et 730€.

À Paris 19ème, dans le quartier des Buttes-Chaumont, à proximité du parc et des transports, découvrez ce studio de 31 m² avec extérieur, situé au dernier étage (10/11) d'un immeuble semi-récent bien entretenu et avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour. La pièce principale est prolongée par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur Paris et la région. En parfait état, avec de nombreux rangements et des prestations de qualité, il est vendu avec une cave aménagée et un local à vélos dans la copropriété. C'est une occasion rare de vivre ou d'investir dans ce quartier calme et recherché. Les charges s'élèvent à 125 € par mois et incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi qu'une gardienne. Taxe foncière de 934 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 519 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurence SEBBAH, agent commercial RSAC 753 289 909 Marseille, RCP 56933172 ALLIANZ.

Situé à proximité de la rue Petit et du parc des Buttes Chaumont, au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue (gardien à domicile), cet appartement familial de 5 pièces à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris saura vous séduire par sa superficie de 111,5 m² loi Carrez. Calme et ensoleillé grâce à sa triple exposition, il offre un plan idéal avec une vue dégagée. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. En complément, une grande cave est disponible et un emplacement de parking peut être acquis pour 20 000 euros. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. La copropriété se compose de 109 lots principaux avec un budget prévisionnel annuel de 6900 euros, sans aucune procédure en cours contre le syndic. Ce bien soumis au statut de la copropriété inclut des charges annuelles moyennes de 6900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1810€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement trois pièces de 57,08 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille construit en 1896, avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Paris 19ème présente des volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ainsi qu'un charme indéniable de l'ancien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un salon avec un plafond à la française et un poêle prussien, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec cheminée en marbre et dressing intégré, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. La disposition actuelle permet également de créer une deuxième chambre en réaménageant la salle à manger. L'immeuble offre un espace pour les vélos dans la cour, ainsi qu'un accès partagé à une terrasse de copropriété. Le bien a été soigneusement rénové et mis aux normes (électricité, performance énergétique). Les parties communes sont en excellent état. Idéalement situé, vous serez à proximité des Halles Secrétan, du Canal Saint-Martin, du Canal de l'Ourcq, du parc des Buttes-Chaumont, ainsi que des commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 20. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 2 181,92 € par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 991 € et 1 341 €, selon les tarifs de l'année 2021. Contactez Aurélie MARTINET, agent commercial, pour une visite de cet appartement Paris 19ème à vendre.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose cet appartement à rénover entièrement. Ce logement T3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition et de 6 fenêtres qui apportent une belle luminosité. Avec des caractéristiques telles qu'un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,77m, ce bien se présente avec un plan en carré optimisé. L'immeuble haussmanien est en cours de rénovation de ses parties communes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé au 200 rue de Crimée, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 19ème idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement, prisé pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable avec le Canal de l’Ourcq et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette. Cette zone, qui privilégie les familles et les jeunes actifs, est à proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, et de nombreux cafés. Accessible facilement grâce aux 6 lignes de métro, notamment la ligne 7 à la Station Crimée, vous atteindrez l'Opéra en 17 minutes. Les gares du Nord et RER E, ainsi que le tramway, se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Les commodités locales incluent un supermarché et divers commerces ainsi que les marchés de l'Olive et couvert de Secretan à proximité. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète de ses parties communes : nouvelle entrée, ravalement des façades, ascenseur moderne, et création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Avec une surface habitable pondérée de 54,10m² et une surface carrez de 51,20m², plus une cave de 7,60m², le prix de vente frais d'agence inclus est de 426.000€. Deux autres appartements sont disponibles au deuxième étage (464.000€ FAI) et au sixième étage (408.000€ FAI). Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

À vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement de 103m² (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant de 1931. Il offre un charme authentique et un accès exclusif à une cour intérieure avec une véranda aménagée en jardin d'hiver. L'entrée en étoile mène à un séjour lumineux de 30m² avec une vue dégagée sur le parc des Buttes Chaumont, ainsi qu'à une première chambre de 12,16m² donnant sur la véranda. La cuisine, avec son office, ouvre sur la cour orientée Sud. Vous trouverez également deux autres chambres (17,05m² et 8,03m²) et une salle de bains équipée d'une baignoire en fonte et d'une douche contemporaine. La véranda constitue un espace à part entière, bénéficiant d'une agréable lumière zénithale. Ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité avec moulures, parquet en point de Hongrie et volumes généreux, idéal pour une vie de famille. Une cave et un local à vélos sont également disponibles. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez Véronique au 06 10 70 68 89. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 25 lots d'habitation et des charges annuelles de 4010 euros.

Exclusivité - Situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, Engel & Völkers vous propose en vente un appartement à Paris, département Paris, en région Île-de-France. Ce bien rare, occupant les deux derniers étages d'une copropriété bien entretenue, comprend un balcon de 11m². Au premier niveau, découvrez une vaste pièce lumineuse avec 5 mètres de hauteur sous plafond, un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau supplémentaires et de nombreux rangements. Ce projet de rénovation sur-mesure offre un fort potentiel. En complément, l'appartement est équipé d'une cave et de deux places de parking privées. Le lieu est agréable pour les cyclistes, avec une piste le long du canal permettant d'atteindre le Canal Saint-Martin en 20 minutes et la ville de Meaux tout en profitant de paysages magnifiques. DPE : C/151, GES : A/4. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1700€ - 2360€. La copropriété se compose de 378 lots, avec des charges annuelles moyennes de 5600€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pantin est en pleine renaissance, alliant son passé industriel à une dynamique culturelle, écologique et sociale. Surnommée le « Brooklyn de Paris », la ville se distingue par un mélange d'entreprises internationales, de culture et d'une qualité de vie proche de la nature. Les attractions culturelles à proximité, comme la Philharmonie de Paris, la Fondation Fiminco et La Grande Halle de la Villette, font de Pantin un épicentre créatif.