ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 11)

À proximité immédiate du port et des commerces, cet appartement à vendre à Arcachon, situé dans une résidence de standing, est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 128 m² en première ligne. Il offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. Exposé plein sud, l'appartement comprend 2 terrasses (34 m² et 9 m²), un séjour hautement lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une chambre, une seconde cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un grand box fermé et de 3 celliers. À seulement 500 mètres des commodités et à 2 km de la gare d'Arcachon, cet appartement de luxe dans le département de la Gironde en région Aquitaine est un véritable bijou.

À vendre : superbe Appartement de luxe à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Situé dans le prestigieux quartier Triangle, cet appartement de type 3 de 92 m² au sol (76 m² Carrez) se trouve au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre avec ascenseur. Entièrement rénové, cet espace lumineux et calme offre une vue dégagée. Il comprend un couloir d'entrée, un spacieux séjour/cuisine de 44 m², deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, cet appartement est doté d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave, le tout dans un emplacement idéal, proche de toutes commodités. La copropriété, composée de 24 lots, a des charges mensuelles de 150 euros, couvrant l'entretien, l'électricité des parties communes, le chauffage et les frais de syndic. Pour des investissements locatifs, le loyer meublé peut atteindre 1 344 euros par mois. Le montant des dépenses d'énergie annuelles est estimé entre 840 et 1 190 euros. Prix de vente : 598 000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 575 000 euros). Cette copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Bordeaux.

À proximité du tramway et des commerces, cet appartement à vendre à Bordeaux de 118 m² est situé au rez-de-chaussée d'une maison bordelaise typique. L'espace se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse et un petit jardin viennent compléter cet espace extérieur agréable, facilement accessible au quotidien. De plus, une grande cave en sous-sol offre un précieux volume de rangement. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. N'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé dans le quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet appartement à vendre de 196 m², accessible par un ascenseur privatif, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Le premier niveau comprend un spacieux hall d'entrée, un espace bar, deux grandes suites donnant sur un balcon filant, une buanderie et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour apprécier les derniers rayons du soleil. Une grande suite parentale avec salle de bains complète cet espace. Climatisé et possibilité d'achat d'un appartement Bordeaux entièrement meublé. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces et du tramway de la rue Fondaudège. Ce duplex élégant de 201 m², au sein d’un immeuble de caractère, se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Il s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à des pièces de réception remarquables, dotées de moulures, parquets et hauteurs sous plafond préservées. Ce niveau comprend deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante, agrémenté d'une première chambre. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d’eau, d’une salle de bains et d’une lingerie. Un jardin privatif d’environ 90 m², accessible par un élégant escalier en pierre, constitue un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. Ce bien de prestige, situé dans le département de la Gironde, bénéficie également d'une place de parking couverte. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Bordeaux, à visiter sans tarder.

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de caractère de 160 m2 est idéalement situé au cœur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, à proximité des commerces, des transports et des quais. Entièrement rénové en 2022, il allie charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées, et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la qualité des prestations et les espaces généreux. Le bien comprend un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Avec son emplacement privilégié et ses belles fonctionnalités, cet appartement doit être visité rapidement. Un garage peut être acquis en option.Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 800 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 840 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 60 m² entièrement rénové à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte de marque Bulthaup, ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend une chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse paysagée de 50 m² permet de profiter d'un cadre de vie relaxant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Il s'agit d'un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour un cadre de vie paisible et raffiné. Contact pour les visites : Alexandre Vergez – 06 72 70 42 31. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente un appartement exceptionnel situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement à une entrée indépendante. Au premier niveau, vous découvrirez une généreuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée, donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, et une belle suite parentale s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité et une hauteur sous plafond de 3.40m, créant une atmosphère de maison. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 122 964 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la Dune du Pilat. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement T3 d'environ 110 m2 se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger pour recevoir vos convives, et un salon confortable. Deux suites parentales spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent ce bien. Deux superbes terrasses offrant une vue sur la mer enrichissent cet appartement de qualité. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans un cadre privilégié, et profitez des magnifiques couchers de soleil depuis le jacuzzi ou la Dune, à seulement une minute à pied, ainsi que l'accès direct à l'une des plus belles plages de la région. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 241.67 € (soit 2900 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Superbe duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'un séjour aux prestations anciennes conservées, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé dans le cadre de la vente d'un appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Téléphone : +33-0533093089.

Découvrez ce somptueux appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Niché au cœur du prestigieux Cours Xavier Arnozan, entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement bourgeois du XVIIIe siècle allie avec élégance charme d'époque et rénovation contemporaine. Traversant et lumineux, il offre de magnifiques prestations: parquets Versailles, cheminées en marbre et corniches. Le salon et la salle à manger en enfilade s'ouvrent sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue verdoyante, presque champêtre en plein cœur de la ville. Vous trouverez également une cuisine conviviale, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain, le tout dans un environnement paisible. Ce bien inclut une cave saine, de belles parties communes, et se situe dans une copropriété intimiste avec des charges faibles. Un véritable écrin de raffinement pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une ancienne maison de négoce bordelaise pleine de charme, cet appartement de 156 m2 s'étend sur deux niveaux. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur le fleuve. Le premier niveau comprend une entrée élégante avec bibliothèque, une cuisine sous verrière donnant sur la cour, une salle à manger accueillante et un salon lumineux avec un balcon filant sur la Garonne. Le deuxième niveau, accessible par l'intérieur ou un escalier principal, offre une grande flexibilité d'utilisation, entièrement indépendant. Ce bien conserve des éléments décoratifs remarquables tels que les boiseries, le parquet Versailles et une cheminée, mettant en valeur les grands volumes et les portes-fenêtres. À l'étage, un escalier en colimaçon relie une chambre sur cour avec salle d’eau, deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une vaste cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé à proximité du jardin public et de l'hyper centre de Bordeaux, cet appartement est une opportunité rare pour un achat d'appartement en vente à Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 19 lots dont 12 principaux. Charges moyennes annuelles : 1 720 euros. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre annonce sur le site Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez cet appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 470 000 € HAI. Les honoraires de l'agence d'un montant de 74 000 € soit 5 % sont à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : DPE D(204 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an. Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours.Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d’informations, contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Coldwell Banker vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé aux Chartrons, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle qui vous offre un panorama sur l'arrivée des bateaux. Ce bien, situé au 3e étage avec ascenseur, est traversant et dégage une ambiance sereine, où volumes et prestations s'harmonisent pour vous séduire. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de plus de 55m2 lumineuse et aérée, trois chambres et une salle de bain. L'appartement est climatisé, fonctionnel et dispose d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking, dont une en pleine propriété, ainsi qu'une cave complètent cet ensemble de qualité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 10 lots (absence de procédure en cours). Carrez : 112,13m2, surface totale : 115,12m2. Charges : 2300€/an. DPE B(93) GES A(2). Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 190 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir un appartement exceptionnel en première ligne, situé dans le quartier prisé de La Croix des Marins, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cet appartement offre une vue imprenable sur le Bassin, créant une atmosphère unique alliant sérénité et raffinement.Positionné au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien se compose de deux appartements parfaitement fusionnés, agrémentés de 44 m² d'espaces extérieurs avec un panorama spectaculaire sur le Bassin.De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, dotées de bornes pour véhicules électriques, ainsi qu’un cellier.Un bien rare où confort et art de vivre en bord de mer se rencontrent parfaitement.DPE: 204 kWhEP/m².an (D) / GES: 6 kg CO2/m².an (B)Estimation du coût annuel : entre 1 420€ et 1 960€.Le prix de vente est de 1 911 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 91 000 €, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067, N°RCP : MA035A20ANPMIO2.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bordeaux Caudéran - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 108m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue paisible, tout près du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commodités, commerces et écoles, cet appartement très lumineux est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 55m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse de 38m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis pour profiter des couchers de soleil en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète ces espaces de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre. Un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'un grand garage de 20m² avec électricité, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, situé au sein de la prestigieuse réhabilitation de l'ancien Hôtel Continental et des Pins. Cet appartement spacieux de 132 m2 offre une qualité de vie unique, à seulement 3 minutes du Parc Mauresque et 10 minutes du centre-ville. Dans un cadre calme et verdoyant, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de trois salles d'eau aux finitions contemporaines, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité, et sa terrasse exceptionnelle de 90,7 m2 constitue un espace extérieur rare dans la Ville d'Hiver. Les prestations comprennent un ascenseur, la climatisation, un parquet en chêne, des cuisines sur mesure et un système de sécurité avec visiophone. Un parking boxé en sous-sol peut être proposé en supplément. Ce bien rare dans une bâtisse classée Belle Époque combine charme historique et confort moderne, idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.