vente d’appartement de luxe à Sainte-genevieve-des-bois, France

Opportunité à saisir pour un achat appartement Draveil au cœur de la commune. Situé dans un secteur verdoyant à proximité des berges de la Seine et de la forêt de Sénart, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 20 km de Paris et au sein d'un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement Draveil à vendre offre une double exposition est/ouest, avec une superficie de 142 m² (Carrez). Il se compose d'une entrée indépendante, d'un spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia, de 4 grandes chambres (dont une avec loggia) et d'une salle d'eau. Refait à neuf, cet appartement dispose de prestations de qualité telles que du marbre au sol, du double vitrage, des volets électriques et la fibre installée. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 489 €/an. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en option à 12 000 € complètent ce bien. Cet appartement saura séduire tant les investisseurs que ceux souhaitant créer deux logements pour un regroupement familial ou une colocation. Les transports sont aisément accessibles, à seulement 20 minutes de Paris via les gares de Juvisy (RER C) et de Vigneux-sur-Seine et Viry-Châtillon (RER D) à 5 minutes en bus. Proximité avec la base de loisirs Le Port aux Cerises. DPE Energie C – DPE Climat B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 € et 2 400 €. Cette offre est présentée par Vickie Nikolaou : +33 6 14 15 48 93 - Agent commercial E.I.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du quartier Massy-Atlantis, un emplacement de choix offrant toutes les commodités et les transports, cet appartement familial lumineux se trouve au 4ème étage d'un immeuble contemporain avec accès sécurisé. L'entrée ouvre sur un double séjour agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur un balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, dans une rue calme. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée à cette pièce de vie chaleureuse, au design épuré. La zone nuit comporte trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain avec toilettes. À noter, l'appartement a été réaménagé pour optimiser l'espace dans la pièce de vie, et un nouvel agencement pourrait convertir une chambre en une 4ème. Pour un confort accru, il est doté de la fibre optique, idéal pour le télétravail, et comprend deux places de parking en sous-sol avec portes électriques. La résidence offre également un local à vélos et un local pour poussettes. Vivre à Massy-Atlantis, c'est profiter d'un quartier moderne avec des écoles, des infrastructures publiques et de nombreuses entreprises. Depuis le début des années 2000, la région a subi une métamorphose, transformant une zone industrielle en un quartier dynamique, avec des logements, des espaces verts et de nouvelles installations sportives. Le Grand Ouest est devenu un hub commercial, accueillant divers commerces et un cinéma. À seulement 7 minutes à pied, la Gare de Massy-Palaiseau permet d'accéder aux RER B et C, et la gare TGV de Massy se trouve à proximité. Les futures lignes de tram 12 et 18, ainsi que les connexions rapides aux autoroutes A6 et A10, sont à 5 minutes à pied et à 2 minutes en voiture respectivement. Un supermarché Carrefour est à 5 minutes à pied, et le ramassage scolaire mène directement à l'école privée Saint-Martin. De nombreuses écoles publiques et équipements sportifs (gymnase) se trouvent à proximité. Commerces, restaurants et cinéma sont accessibles en 6 minutes. Cette propriété comprend 3 lots dans une copropriété de 207 lots, dont 82 sont dédiés à l'habitation. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à environ 3448 euros, avec un syndicat des copropriétaires en bonne santé. DPE C 88 kWh ep/m².an - GES C 16 kg eqCO2/m².an Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 euros et 1 090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité de Fanny LUCAS, agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY 528 871 619, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots - dont 82 lots d'habitation. Charges annuelles : 3356 euros. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement de 295 m², entièrement rénové, dans un château néo-classique, à 30 min de Paris. Derrière un portail en fer forgé, à l’abri des regards, le château se dévoile au visiteur sur une cour d’allure contemporaine. Selon les récits historiques, en 1746, le domaine est acheté par le fermier général Marin de La Haye, qui en est alors le propriétaire. En 1790, à la veille de la Révolution, la propriété est acquise par Mme de Saint-Sauveur, qui y fait construire une maison. Elle sera transformée, au milieu du 19e s., en un château de style éclectique par l’architecte Cannissié, qui y ajoute une chapelle de style néo-Renaissance italienne reliée au corps central par une galerie. Il a aussi conçu des écuries inspirées des chalets suisses. En 1873, un salon de jardin couvert d’une charpente à ferme en métal et en verre est construit par l’entreprise André et Fleury de Neuilly-sur-Seine et accolé aux écuries. En 1857 le domaine est acquis par les deux frères de l’industriel Jules Laveissière, propriétaire du château. Ils le rénovent en profondeur et le remplacent par un édifice de style néoclassique en 1902. Enfin, dans les années 1990, un immeuble de quatre niveaux avec un plan en L est greffé à l'arrière du château. Le château est une construction en briques recouvertes d’un enduit. Le bâtiment principal, recouvert d’un toit à longs-pans, est flanqué de deux ailes saillantes, elles-mêmes coiffées de toits à longs-pans et à croupe. Le corps central est prolongé par une travée en rez-de-chaussée, couverte en terrasse, de même que les deux pavillons qui se greffent sur l’angle des corps de bâtiment latéraux. L’appartement occupe la partie ouest du château. Ouvert sur le jardin et la pièce d’eau, il s’étend sur une partie des espaces au rez-de-chaussée et au premier étage. La copropriété compte, au cœur d’un vaste parc d’environ 1,5 ha, trois bâtiments qui constituent aujourd’hui le domaine : le château, les écuries et l’aile récente de style néoclassique.

Parc Heller — Appartement familial de 166,90 m² Carrez de plain-pied et sans vis-à-vis, prolongé par environ 1000 m² de jardin bordant directement le parc. Un extérieur rare. En rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardien (construction 2000, ravalement 2019), cet appartement au calme s'ouvre largement sur la nature tout en restant proche de la ville. L'entrée distribue les espaces et mène à un double séjour de 44 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur le jardin, dans une continuité intérieur-extérieur. La cuisine semi-ouverte complète un espace de vie lumineux et convivial. L'agencement s'organise autour de deux espaces nuit distincts, offrant une vraie indépendance au quotidien. À l'écart, la suite parentale d'environ 20 m² dispose d'une terrasse privative avec accès direct au jardin, ainsi que de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Le second espace nuit dessert trois chambres confortables avec vue sur le jardin, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Le jardin à usage privatif, en lisière du parc Heller et entretenu par la copropriété, prolonge les espaces, sans contrainte d'entretien. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. À 5 minutes à pied du RER B, des bus, des crèches, des écoles et des commerces. À 10 minutes à pied du cœur de ville. Accès rapide à Orly, Massy-TGV et au plateau de Saclay. Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3913€ soit 326€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.946676

Au coeur de Crosne, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement unique de 83,5 m² (Loi Carrez / 94 m² au sol) est logé dans une ancienne ferme seigneuriale datant de 1747 au sein d'un domaine verdoyant dépassant les 12 000 m². Ce bien particulier, ancré dans un monument historique, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, bénéficiant des avantages de la loi de défiscalisation des Monuments Historiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sanitaire. En sous-sol, une grande cave offrant un espace de stockage pratique et accessible depuis le salon complète ce bien. Deux stationnements couverts sont également inclus. La copropriété est composée de 63 lots, dont 15 d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges communes prévisionnelles s'élèvent à 358 euros par mois. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Situé à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement est à vendre dans une résidence sécurisée construite en 2015. Au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Ce bien se compose d'une entrée, d'un dégagement avec dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout ouvert sur un balcon de 10 m². Il comprend également deux chambres, dont une ayant un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre. Les transports, notamment le TRAM T10, ainsi que les commodités, se trouvent à moins de 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Châtenay-Malabry.

Au calme absolu, cet appartement avec jardin privatif et terrasse se situe à proximité immédiate du Parc de Sceaux. À 10 minutes à pied du RER B Robinson et des commerces du centre-ville, il offre un accès piéton facile et dispose d'un parking en sous-sol. Dans une résidence à l'abri des regards, sans vis-à-vis, cet Appartement de luxe à acheter CHATENAY MALABRY présente un plan fonctionnel avec des pièces confortables, de larges baies sur le jardin paysager au nord et sur le jardin privatif au sud. Vous apprécierez les hauteurs sous plafond généreuses et les nombreux rangements, complétés par une cave au sous-sol. Le lobby d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en L, une salle à manger et un salon, avec accès à la cuisine et à un couloir qui dessert la zone nuit. Le sol des circulations est en teck. Le couloir mène aux 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Des volets roulants motorisés équipent toutes les pièces, tandis que les finitions de sol sont de haute qualité, avec des aménagements et des équipements de salle de bains et de cuisine qui font de cet appartement un lieu de vie immédiatement habitable. Cette propriété se situe dans le département des Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France.

À Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Situé à proximité de la rue piétonne Houdan, des commerces et des établissements scolaires réputés, le Parc de Sceaux se trouve juste à côté, enrichissant ainsi le quotidien de ses habitants. Installé dans une villa Art déco des années 1930 conçue par l’architecte Henri Bernard-Arnoux, cet appartement d’une superficie d’environ 185 m² fait partie d'une copropriété intimiste de cinq appartements. Il préserve le charme de son architecture d'époque tout en offrant une ambiance élégante et discrète. L’appartement se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses grands volumes. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 85 m², qui bénéficie de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les arbres du parc, créant ainsi une atmosphère sereine. Ce vaste espace de réception permet d'imaginer plusieurs configurations, incluant salon, salle à manger et coin bureau. Une terrasse de 8 m² prolonge l'espace principal, vous permettant de profiter de l’environnement verdoyant. En outre, l'appartement comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces intérieurs flexibles adaptés à vos besoins. Les parties communes de la villa sont bien entretenues, avec des escaliers en pierre, de belles ferronneries et des matériaux d’époque. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Son emplacement privilégié constitue un réel atout : le parc accessible en quelques minutes, le centre-ville dynamique à proximité et une excellente sectorisation scolaire, notamment pour l’École du Centre et le lycée Marie-Curie. Cet appartement à acheter à Sceaux se distingue par ses volumes généreux et son environnement apaisant, offrant un rare équilibre entre le confort d'un grand appartement et la convivialité d'une maison proche de la nature.

EXCLUSIVITÉ. Situé à Bourg-la-Reine, aux portes de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, cet appartement à vendre se trouve dans un édifice classé Monument Historique. Ce duplex de 106 m² (109 m² au sol) offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien se présente comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu, sans vis-à-vis, représente une rareté en première couronne et invite à la quiétude, à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur met en avant des volumes généreux et une fluide circulation. Le niveau principal abrite le séjour avec cuisine américaine, une spacieuse chambre de 15 m² et une salle d’eau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², parfaite pour un bureau ou un espace de loisir. Ce bien d'exception comprend également une cave, une place de parking et un local à vélos, profitant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, cet appartement à acheter à Sceaux offre des avantages fiscaux importants liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, en dehors des limitations des niches fiscales. C'est un investissement patrimonial durable au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barns-international.comBien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

À vendre en exclusivité chez Barnes, cet appartement spacieux de plus de 121 m², situé à Sceaux dans le département des Hauts-de-Seine, est un bien rare à l'achat. Idéalement localisé à proximité du RER Robinson et de ses commerces, au sein d'une résidence de standing construite en 1999, il offre une connexion unique entre espace intérieur et extérieur. Avec près de 126 m² d'espaces extérieurs, incluant deux vérandas, cet appartement à acheter à Sceaux se distingue par son ambiance de maison sur les toits. Occupant le 6e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une intimité précieuse, offrant des volumes généreux baignés de lumière naturelle. L'entrée élégante mène à une réception spacieuse de 41 m², ouverte sur une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter d'une vie extérieure agréable. La première véranda de 18,52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement tel qu'un bureau ou un jardin d'hiver, complétant ainsi un espace de vie total de 59 m², une surface rare pour un appartement Sceaux à vendre. La cuisine indépendante de 13,50 m² est agrandie par une seconde véranda de 15,34 m², parfaite pour créer une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une chambre double, avec des placards coulissants, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien. Les puits de lumière naturels et la climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement renforcent l'attrait de ce bien, alliant lumière, confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement boxables ainsi qu'une double cave ajoutent une commodité précieuse à ce bien unique. Cet appartement à vendre à Sceaux est idéal pour ceux qui recherchent le confort contemporain et le cadre recherché d'un dernier étage. contactez votre consultante Barnes, Priscilla Tchen, au 07 85 82 69 71 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ. Situé à Bourg-la-Reine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement à vendre vous offre une opportunité d'achat unique. Niché à la lisière de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, ce duplex de 106 m² (109 m² au sol) se trouve dans un édifice classé Monument Historique, alliant charme du patrimoine architectural et modernité. Au premier étage d’une résidence intimiste, ce bien fonctionne comme une véritable maison sur le toit. La pièce de vie spacieuse de 36 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu, rare en première couronne, vous propose un cadre paisible à proximité du Parc de Sceaux et du RER B. L'agencement intérieur est optimisé pour privilégier l'espace et la fluidité. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d’eau. À l'étage, le palier mène à deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², parfaite pour un bureau ou un espace loisir. Ce bien d'exception comprend également une cave, une place de parking et un local à vélos, tout en bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. En plus de son caractère singulier, cet appartement à acheter à Bourg-la-Reine offre des avantages fiscaux liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. C'est un investissement durable au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Pour plus d'informations, contactez votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barnes-international.comCe bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 23 lots principaux, avec des charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2910 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4050€. Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821.

Au centre de Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre d'une surface de 93 m², idéalement situé et entouré d'un jardin de plus de 300 m². Ce bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un vaste séjour et une cuisine indépendante attenante. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse du jardin grâce à des portes-fenêtres et bénéficie d'une triple exposition. Inclus également, une cave sécurisée et un double box en sous-sol de 34.20 m². La résidence, étant à énergie positive (BEPOS), garantit un confort optimal en toute saison tout en conservant des charges mensuelles limitées à 298 €/mois, incluant le chauffage. Les finitions sont soignées, avec des matériaux choisis avec soin et des équipements communs conçus pour le bien-être au quotidien. Ne manquez pas cet appartement de luxe à acheter à Gif-sur-Yvette, où agencement moderne rime avec prestations haut de gamme. Prix demandé : 973 750 EUR. Taxe foncière : 2089 €. Points remarquables avant la visite : Centre-ville, triple exposition, 304 m² de jardin et terrasse, arrosage automatique, système de refroidissement du plancher par eau, aspiration centralisée, ascenseur desservant le parking. Nous aurons le plaisir de discuter des points complémentaires lors de la visite. À bientôt. Nicolas LE BOURNOT, Référence agence : 3548.

Situé en plein coeur de Cachan, dans le Val-de-Marne (94), cet appartement à acheter se trouve au sein d'une copropriété préservée et offre une surface impressionnante de 162 m² Carrez. Ce bien, qui pourrait être transformé en habitation après changement de destination, propose une expérience modernisée des styles industriels d'antan. L'entrée spacieuse de 20 m² mène harmonieusement vers divers espaces. La cuisine indépendante, subtilement délimité par des verrières, combine fonctionnalité et esthétisme. Le vaste espace de vie de 44 m² s'ouvre sur un jardin privatif, apportant une touche de nature agréable. Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, un escalier en métal et bois vous guide vers des espaces encore plus généreux, avec un dégagement de 32 m² sous une verrière laissant entrer une lumière zénithale. Trois pièces fermées par des verrières (9 m², 13 m² et 16 m²) s'articulent autour de ce plateau, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.La harmonie des matériaux comme l'acier, le verre et le bois clair confère à ce lieu une identité forte tout en offrant un potentiel résidentiel de qualité. Proche des commerces, services et du centre-ville facilement accessibles à pied, cet appartement en vente bénéficie également d'une desserte par le RER B, favorisant un accès rapide à Paris. Avec l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express fin 2026, la connectivité ne fera que s'améliorer. Cachan est en pleine évolution, alliant tranquillité et proximité avec la capitale, enrichie par des établissements d'enseignement supérieur et une diversité de commerces. Bien soumis au statut de la copropriété.RER C « Arcueil-Cachan » : 10 minutes à pied, Commerces : 3 minutes à pied, Écoles : 5 minutes à pied. DPE projeté pour l'habitation : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 610 euros et 8310 euros (abonnement inclus).Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.frContact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil. Copropriété de 12 lots - Charges annuelles : 1822.24 euros.

À Cachan, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet Appartement à vendre d'une superficie de 133 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété sûre et discrète. Son architecture, héritée des anciens ateliers, met en avant des volumes spacieux, une lumière naturelle abondante et un design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall de 20 m² qui annonce des proportions généreuses. La cuisine, élégante en arrière-plan derrière de grandes verrières, se prolonge sur un agréable espace de vie de 29 m², ouvrant sur un jardin privatif qui apporte une touche de verdure à cet environnement urbain. À l'étage supérieur, un espace lumineux sous une verrière zénithale dévoile une charpente métallique apparente, mettant en avant un agencement fonctionnel avec trois espaces modulables, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien, actuellement en usage de bureau, nécessite un changement de destination pour devenir un appartement résidentiel, offrant ainsi une opportunité unique de créer un logement à votre image. Le quartier, dynamique et accessible, est à proximité immédiate des commerces de bouche et des services. La desserte avec le RER B facilite l'accès au cœur de Paris et, d'ici fin 2026, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore ce secteur. Cachan, en pleine transformation, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 1551,52 euros. Contactez Balthazar au 07 66 36 29 98 pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Cachan.

À vendre à Sceaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France, cet appartement spacieux de 5 pièces est situé au dernier étage d'une résidence neuve. À proximité immédiate du centre-ville et du RER B, il bénéficie d'un environnement privilégié, proche du parc de Sceaux, des commerces, des écoles et des établissements culturels. D'une superficie de 110m², cet appartement se compose d'un vaste séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 75m², de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC indépendant. Un parking est inclus dans l'offre. Ce bien est parfait pour un achat Appartement de luxe à acheter Sceaux avec son plan idéal et sans aucune perte d'espace. Photos non contractuelles - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, cet appartement en duplex de 140 m² se trouve dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines. L'entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à cet espace singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. À l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres se trouvent, dont une avec un dressing optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, avec une baignoire invitant à la détente et une douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau combine intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce bien conjugue esprit industriel et confort moderne. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. RER : C à 10 minutes à pieds Écoles : 8 minutes à pieds Commodités : 2 minutes à pieds CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

À Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie unique. Situé dans le quartier paisible des Gondoles Sud, ce loft en duplex de 160 m², anciennement une cartonnerie, a été entièrement réhabilité. Son architecture industrielle et ses vastes volumes sont baignés de lumière grâce à un toit zénithal culminant à plus de 5 mètres de hauteur. La pièce principale, un espace de vie de 76 m², est dotée d'une verrière d'atelier qui diffuse une lumière douce et met en valeur son décor contemporain. Cette zone, modulable, permet d’aménager un salon majestueux et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 15 m², prolongeant ainsi l’intérieur vers l’extérieur. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse comprenant baignoire et douche à l’italienne, ajoutent au confort. Une mezzanine en hauteur offre une vue imprenable sur le séjour et peut être adaptée à vos souhaits : bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La troisième chambre, lumineuse et suspendue, complète cet ensemble atypique. La copropriété, agréable et conviviale, favorise les échanges avec des espaces communs. Un emplacement de parking couvert et un espace pour moto sont également disponibles. Proche des commerces, du RER C et des écoles, cet appartement de luxe à acheter à Choisy-le-Roi conjugue espace, lumière et un cadre familial élégant.

SCEAUX : Situé idéalement à proximité de la rue piétonne, des écoles et du RER B, cet appartement à vendre à Sceaux, d'une superficie de 162,50 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : un magnifique espace de réception de plus de 57 m², lumineux et s'ouvrant sur un balcon calme avec vue dégagée sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial et élégant. Actuellement, l'appartement comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos souhaits. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC séparés offrent un confort idéal pour une famille. Un atout rare : un toit-terrasse privatif de 76 m², accessible directement depuis l'appartement, constituant une véritable pièce à vivre extérieure avec une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis. Cet espace est parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des magnifiques couchers de soleil. Le bien comprend également deux places de parking en sous-sol, un stationnement extérieur et une cave, faisant de cet appartement à acheter à Sceaux une offre unique avec des prestations de qualité. Référence agence : 2534.

À partir de 274 000 € frais d'agence inclus - Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Découvrez un programme immobilier d'exception avec des appartements à acheter à Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Offrant des logements du 2 au 4 pièces, chacun avec un extérieur et un parking, Le Reflet du Château est idéal pour un investissement LMNP ou LLI ainsi que pour une accession à la propriété. Située à seulement 9 km de Paris, cette commune prisée combine qualité du neuf, nature et connectivité. La résidence se trouve au pied du tramway T10 « Malabry », à proximité des axes routiers A86 et N118, et à 2,3 km du RER B Robinson. C’est une opportunité rare sur l'un des marchés immobiliers les plus solides de France.Châtenay-Malabry, avec ses 34 000 habitants, jouit d'une excellente position stratégique au cœur du Grand Paris, favorable à l'accès aux principaux pôles d'emploi tels qu'Orly, Rungis, Paris-Saclay et Vélizy. Sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son renouvellement urbain constant en font l'une des communes les plus attractives des Hauts-de-Seine.Ce programme propose 43 appartements de type T2 à T5, répartis en trois bâtiments modernes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin paysager. De plus, la conception environnementale du projet inclut ventilation naturelle et matériaux durables.Les prestations intérieures incluent des sols en stratifié, des salles de bain en carrelage et des menuiseries en double vitrage. Le Reflet du Château est admissible à la location libre et aux dispositifs LMNP et LLI, avec des rentabilités brutes variant de 3,99 % à 4,49 %. Les ventes ont débuté le 27 mars 2026, avec une activité prévisionnelle d’octobre 2026. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement à Châtenay-Malabry dans une résidence de qualité.

T2 MODERNE AVEC LOGGIA & PARKING – SCEAUX - QUARTIER CALME, SANS VIS-À-VIS, DONNANT SUR LA COULÉE VERTE - 45 m² SURFACE HABITABLE Situé dans une petite résidence récente (2017) avec ascenseur, parfaitement entretenue et encore couverte par la garantie décennale, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie recherché au coeur de Sceaux dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.- Description du bien : Entrée-Séjour-Cuisine de 24 m², une chambre de 13 m², une salle de bains de 4 m², un WC de 1.80 m², une loggia de 7 m² ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol de 13 m². - Local à vélos - Chauffage par chaudière à gaz collective - Situation : RER B à 10 minutes à pied (station Sceaux ou Robinson) et 17 et 25 minutes de Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles, Aéroport CDG direct, aéroport Orly par Orly-Val en changeant à Antony. - Proximité : Bus 128, 179, 192, 194, 294, 395, 595, N63 - Commerces et centre-ville à 10 minutes à pied. - Parc de Sceaux accessible à pied en 12 min. A votre disposition 7 J / 7 pour plus d'informations ou pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Sceaux. Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Évry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2011 : entre 310,00 et 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Évry

SCEAUX - EXCLUSIVEMENT chez TOIT IMMOBILIER. Découvrez cet appartement SCEAUX à vendre, situé au cœur de la commune prisée de Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien rare d'une superficie exceptionnelle de 275 m², dont 195 m² (Loi Carrez), irradie d'une belle énergie. Faisant partie d'une demeure des années 50, cet appartement propose un cadre de vie unique en bordure du célèbre parc de Sceaux. Cet achat appartement SCEAUX vous séduira par son art de vivre, alliant espace intérieur et extérieur avec sa terrasse de 80 m² orientée plein sud. La partie jour se compose d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, à la belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée et de moulures d'époque. La cuisine dinatoire, séparée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une lumineuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un espace supplémentaire, totalement rénové en 2013, comprend une chambre et une salle d'eau. Cet appartement à acheter SCEAUX est plus qu'une simple habitation ; il incarne sérénité, partage et convivialité. Il dispose également de finitions haut de gamme, d'une cave, de deux garages fermés et de deux places de parking. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des transports, et de bonnes écoles. Ce bien d'exception est une offre rare sur le marché. Charges annuelles : 12 000 euros. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours).

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à deux pas du parc Henri Sellier, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de l'emblématique Cité-Jardin. Elle permet de concilier parfaitement élégance architecturale et douceur de vivre au quotidien. Les commerces, le marché et les écoles, dont le tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, sont accessibles à pied, tandis que le RER B « Robinson » se situe à 14 minutes et les axes routiers (A86) à seulement 3 km. Parmi les atouts de ce programme intimiste : une architecture inspirée du style Art déco, un jardin paysager central agrémenté d'une micro-forêt urbaine, ainsi que des prestations intérieures soignées pour ses 61 appartements, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un bien-être optimal, la majorité disposant de superbes espaces extérieurs tels que des balcons, des jardins privatifs ou des terrasses, incluant un rooftop unique pour les plus grands volumes. Une opportunité rare pour devenir propriétaire, réaliser un investissement locatif ou s'offrir un pied-à-terre dans un secteur historique, dynamique et en plein renouveau aux portes de Paris.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre au Plessis-Robinson, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 1996, cet appartement offre une superficie de 117 m2 avec une vue panoramique et quatre espaces extérieurs, dont une belle terrasse de 26 m2. Son aménagement optimisé et ses matériaux de qualité en font un bien rare alliant élégance et confort. Rénové en 2018, cet appartement se distingue par un hall d'entrée menant à une cuisine italienne sur mesure, semi-ouverte, et à un salon traversant baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur un balcon et sur une vaste terrasse, offrant un cadre de vie exceptionnel. La suite parentale est un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau lumineuse. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter au Plessis-Robinson, ne manquez pas cette opportunité.

Situé dans un environnement verdoyant et paisible à proximité du parc Henri Sellier, cet appartement à vendre à Le Plessis-Robinson offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'emblématique Cité-Jardin. Le programme allie élégance architecturale et qualité de vie au quotidien. Les commerces, le marché et les écoles, y compris le nouveau groupe scolaire François Peatrik, sont accessibles à pied, tandis que le RER B « Robinson » se trouve à 14 minutes et les axes routiers (A86) à seulement 3 km. Ce programme intimiste présente une architecture inspirée du style Art déco, un jardin paysager central avec une micro-forêt urbaine, et des prestations intérieures soignées pour ses 61 appartements, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est conçu pour garantir un bien-être optimal, avec la majorité offrant de spacieux espaces extérieurs tels que balcons, jardins privatifs ou terrasses, incluant un rooftop unique pour les plus grands volumes. Une opportunité rare d'achat d'un appartement à Le Plessis-Robinson, idéal pour devenir propriétaire, réaliser un investissement locatif ou se procurer un pied-à-terre dans un secteur historique, dynamique et en pleine transformation, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.