Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Orsay, France

Au centre de Gif sur Yvette, merveilleux appartement de 93m² ''comme à la campagne'' avec son jardin de plus de 300m². Il offre 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche), un vaste séjour et une cuisine indépendante attenante. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse du jardin par une porte fenêtre. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Une cave sécurisée et un double box en sous-sol de 34.20m². La résidence à énergie positive (BEPOS) allie le bien être été / hiver et la sobriété énergétique. Les charges mensuelles, incluant le chauffage, restent contenues à 298€/mois. Les finitions sont soignées, les matériaux choisis avec goût et les équipements communs pensés pour le bien-être au quotidien. Agencement moderne, prestations haut de gamme Prix demandé : 973 750 EUR. Taxe foncière : 2089 € Points remarquables avant la visite : - Centre-ville - Triple exposition, - 304m² de jardin et terrasse, - Arrosage automatique, système de refroidissement du plancher par eau, aspiration centralisée... - Ascenseur desservant le parking. Nous vous commenterons les points complémentaires lors de la visite. A bientôt. Nicolas LE BOURNOT Référence agence : 3548

Exclusivité - À vendre appartement à Jouy-en-Josas, Yvelines, au sein d'une résidences de standing très appréciée pour son calme, ses prestations de qualité et ses espaces verts, située dans la vallée de la Bièvres. Idéalement proche de Versailles, Saclay et Vélizy, plusieurs lignes de bus desservent différents collèges et lycées, dont le lycée Franco-Allemand de Buc. La gare de Vauboyen (RER C) est accessible en 7 minutes à pied et les axes routiers A86 et N118 se trouvent à moins de 5 minutes. Cet appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 108.03 m² (Loi Carrez), est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un spacieux séjour lumineux de 24 m² avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une suite parentale avec placards et salle de bains attenante, ainsi que d'un dégagement avec trois autres chambres, un coin bureau, une salle de douches et un toilette invités. Un emplacement de parking est disponible en supplément. Cette résidence sécurisée, équipée d'un réseau de vidéo surveillance et d'une loge de gardien, inclut une école (maternelle et primaire), une crèche, un supermarché, une pharmacie, un médecin, un coiffeur, une piscine chauffée de 25 mètres, un terrain de Beach volley, un club house, deux courts de tennis, des terrains de basket, ainsi que des aires de jeux pour les enfants et un espace avec tables de Ping Pong.

A partir de 274 000€ frais d'agence inclus - Livraison 4ème trimestre 2028 Du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking INVESTISSEMENT LMNP/ LLI et ACCESSION À seulement 9 km de Paris, dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, Cogedim signe avec Le Reflet du Château une résidence d'exception qui réconcilie qualité du neuf, nature et connectivité. Au pied du tramway T10 « Malabry », à quelques minutes de l'autoroute A86 et de la nationale N118, aux portes du Parc de la Vallée aux Loups et à 2,3 km du RER B Robinson — ce programme est une opportunité rare dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de France. Trois bâtiments contemporains aux façades associant briques, pierres, zinc et garde-corps vitrés forment un ensemble architectural cohérent, élégant, intégré dans son environnement verdoyant. Le projet s'inscrit dans le prolongement immédiat du Château Malabry, au cœur d'un quartier en plein renouveau avec la future place du Château et le nouveau centre aquatique de la Grenouillère. Châtenay-Malabry : la commune qui s'impose 34 000 habitants, ville aux portes de la capitale, Châtenay-Malabry bénéficie d'une position stratégique au cœur du Grand Paris. À proximité immédiate des grands pôles d'emploi — Orly, Rungis, Paris-Saclay et Vélizy — elle offre un accès direct à Paris et à tout l'ouest francilien. Sa qualité de vie, ses espaces verts généreux et sa dynamique de renouvellement urbain en font l'une des communes les plus attractives du 92. •Tramway T10 station « Malabry » au pied de la résidence •Bus 179 et 195 en face de la résidence •RER B « Robinson » à 2,3 km — Paris en moins de 30 min •Accès direct A86 et nationale N118 — 4 minutes en voiture •À 9 km de Paris — pôles d'emploi Orly, Rungis, Paris-Saclay, Vélizy accessibles •Groupe scolaire Jean Jaurès à 1 min à pied — Collège Gustave Eiffel à proximité •Commerces du quotidien à 3 min à pied — Marché Colbert à 15 min à vélo •Complexe sportif Léonard de Vinci à 7 min à pied •Théâtre, médiathèque, conservatoire dans la commune •Forêt de Verrières, Arboretum de la Vallée-aux-Loups, Parc de Sceaux •Nouveau centre aquatique de la Grenouillère — future place du Château Un programme d'excellence 43 appartements du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments (A, B, C) de R+4. La totalité des logements dispose d'un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin paysager. La résidence intègre une conception environnementale exigeante : ventilation naturelle, multi-orientations, matériaux durables et aménagements favorisant la biodiversité. •5 appartements avec rooftop privatif — vue dégagée sur les toits et le Château •1 appartement avec jardin privatif •Jardin paysager collectif au cœur de la résidence •51 places de parking en sous-sol (41 résidents + 9 commerces + 1 copropriété) •3 commerces en rez-de-chaussée •Façades : briques, pierres, fonte de bois, enduit blanc, garde-corps vitrés, zinc •Conformité RT 2012 — performance énergétique maîtrisée Prestations intérieures — Collection BELLICIA : •Sols stratifiés dans séjours, entrées et chambres •Salles de bain en carrelage, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes •Menuiseries extérieures PVC plaxé double vitrage •Volets à commande électrique — Pare-douches et pare-bains •Placards aménagés (2 à partir du T4) •Chauffage et eau chaude : chaufferie collective gaz Investissement : des rendements solides Le Reflet du Château est éligible à la location libre, au LMNP et au dispositif LLI (Location Longue Durée Intermédiaire). Les rentabilités brutes s'établissent entre 3,99 % et 4,49 % selon les lots, avec des loyers de marché entre 958 € et 1 670 €/mois HC. En LMNP meublé, le loyer peut atteindre 1 820 €/mois pour les grands formats avec rooftop. PTZ Zone A éligible pour l'accession. Les chiffres clés Promoteur : Cogedim — La qualité ça change la vie Adresse : 444 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry — 9 km de Paris Nombre de lots : 43 appartements (T2 à T5) + 3 commerces Typologies : T2 (43–47 m²) T3 (66–70 m²) T4 (78–84 m²) T5 (95–98 m²) Prix TTC : T2 dès 248 000 € T3 dès 348 000 € T4 dès 404 000 € T5 dès 508 000 € Rentabilité brute : entre 3,99 % et 4,49 % selon les lots Loyers de marché : de 958 € à 1 670 €/mois HC — jusqu'à 1 820 €/mois en meublé Espaces extérieurs : 100 % des lots — balcons, terrasses, 5 rooftops privatifs, 1 jardin Parking : Inclus pour la quasi-totalité des lots (sous-sol) Dispositifs : Accession libre LMNP LLI PTZ Zone A Ouverture des ventes : 27 mars 2026 Actabilité prévisionnelle : Octobre 2026 Livraison prévisionnelle : Août 2028 Norme énergétique : RT 2012 — Chaufferie collective gaz Architecture : Briques, pierres, zinc, fonte de bois, enduit blanc, garde-corps vitrés Programme en lancement — ouvert à la vente depuis le 27 mars 2026. Disponibilités limitées. Nous sommes à votre disposition pour une présentation personnalisée et la remise du dossier complet.

Dans une résidence sécurisée de 2015, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin de la résidence est composé d'une entrée, d'un dégagement avec dressing, d'un séjour très lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon de 10 m². Il dispose de deux chambres dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Transports, TRAM T10 et commodités à - de 50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce superbe appartement 5 pièces en duplex offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs d'exception. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 140 m², idéalement exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte propose un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé, avec un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le duplex se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Deux places de parking complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à seulement 3 minutes à pied des parcs, commerces et commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied (Tramway T10). Résidence certifiée NF HQE, conforme aux dernières normes énergétiques RE 2020, assurant confort thermique et performance environnementale. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il permet de concilier confort urbain et nature au quotidien. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec le tramway T10 à 200 mètres, le T6 à 500 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement les pôles majeurs de la région parisienne. Parmi les atouts de ce bien : de belles hauteurs sous plafond, un parquet de qualité dans les pièces principales, des menuiseries en aluminium, un contrôle d'accès sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné incluant meuble vasque, miroir, et pare-douche. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et en plein essor.

Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à seulement 15 minutes à pied du bois de Clamart, il permet de concilier confort urbain et nature au quotidien. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, avec le tramway T10 à 200 mètres, le T6 à 500 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement les pôles majeurs de la région parisienne. Parmi les atouts de ce bien : de belles hauteurs sous plafond, un parquet de qualité dans les pièces principales, des menuiseries en aluminium, un contrôle d'accès sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné incluant meuble vasque, miroir, et pare-douche. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et en plein essor.

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Au sein d'un ensemble immobilier haut de gamme dessiné par l’architecte Jean Sebag influencé par Fernand Pouillon et entouré d’un parc paysager à l’anglaise. Non loin de la ligne de tramway T6 permettant de rejoindre la ligne 13 de Montrouge, cet appartement jouit d’un emplacement calme sur parc et Lac à deux pas de la forêt domaniale de Meudon et de son tapis vert. Au 2eme étage par ascenseur, traversant, d'une surface de 76,35 m² loi Carrez, il séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. Orientation Sud-Ouest. En très bon état et parfaitement optimisé, l’entrée ouvre sur un dégagement donnant accès à deux premières chambres, des toilelles séparées, une cuisine dinatoire avec buanderie. A la suite une réception ouvrant sur une loggia de plus de 5.54m2, ainsi qu’une chambre parentale avec un double accès à une salle de douche. Plusieurs rangements et penderies. Un parking privé au sein de la résidence et une grande cave complète ce bien Mandat N° 22231. Quote-part mensuelle du budget prévisionnel : 337.94 € (inclus l'eau chaude et le chauffage). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Quartier PORCHEFONTAINE, rue du Pont Colbert, nous vous proposons ce très bel appartement familial en DUPLEX de 134 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. ULTRA LUMINEUX, TRAVERSANT et parfaitement au CALME, cet appartement séduit par sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement et son agencement idéal pour une vie de famille. Réparti sur deux niveaux, il offre cinq chambres et permet de profiter d'une véritable séparation entre les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards dessert un vaste double salon-salle à manger, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante, d'une première chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'une véritable pièce dressing attenante. Une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant un confort optimal pour une famille. L'appartement bénéficie ainsi de CINQ CHAMBRES au total et d'une configuration rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Deux places de parking ainsi que deux GRANDES CAVES saines, respectivement de 11 m² et 9 m², complètent ce bien et offrent d'importants espaces de stockage supplémentaires. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété : 400 €/mois. DPE : E. Des travaux d'isolation thermique de la copropriété par l'extérieur ont été votés et intégralement payés, avec une amélioration attendue de la performance énergétique après leur réalisation. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.....

Penthouse d'exception au cœur du Le Plessis-Robinson — Volumes spectaculaires, séjour cathédral et terrasses d'exception Au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine de 2014, découvrez ce remarquable penthouse en duplex de 171 m² offrant un art de vivre rare, entre élégance, lumière et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, le regard est captivé par l'impressionnant séjour cathédral, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond et de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Cet espace de réception aux volumes exceptionnels s'ouvre sur d'immenses terrasses aménagées, véritables prolongements du séjour, pensées pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur privilégié, idéal pour des moments de convivialité dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations premium, allie design contemporain, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et espace buanderie intégré, ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche indépendante. Les dégagements ont été optimisés avec de grands placards intégrés habillés de portes miroir, renforçant la sensation d'espace et de confort. Entièrement climatisé, ce duplex séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes remarquables et ses espaces extérieurs rares sur le marché. Situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement boxables. À proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports : Bus 179, 195, 290, 390 et 395 — Tramways T6 et T10. Un bien rare aux allures de villa sur le toit, destiné à une clientèle en quête de prestige, de sérénité et d'un cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(5961,11) : 5961€ soit 496€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.955791

Au calme absolu, ce grand appartement avec jardin privatif et terrasse, se trouve à proximité immédiate du Parc de Sceaux. A 10 mn à pied du RER B Robinson, et des commerces de centre ville, l'accès piéton est aisé, et l'utilisation de la voiture également, avec possiblité de place de parking/garage dans la résidence. Dans une résidence à l'abri des regards, sans vis-à-vis, comme à la campagne, l'appartement présente un plan fonctionnel, des pièces confortables, de larges baies sur le jardin paysager au nord et sur le jardin privatif au sud, des hauteurs sous plafond généreuses, et de nombreux rangements, complétés par une cave au sous-sol. Le lobby d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en L, salle à manger et salon, sur la cuisine et sur le couloir qui dessert la zone nuit. Le sol des circulations est teck. Le couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des finitions de sol très qualitatives, des aménagements et des équipements de salle de bains et de cuisine en font un très agréable lieu de vie immédiatement habitable. Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 495 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. FUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O688 831 864 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051450).

Votre agence BARNES vous présente un bel appartement traversant de 4 pièces principales, comprenant 3 chambres, d’une surface de 99,17 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Très bien situé face au domaine de Madame Élisabeth, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Porchefontaine et à environ 13 minutes de la gare de Versailles-Chantiers. Écoles et commerces sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant la cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), le séjour et une suite parentale avec salle de douche. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Traversant et très lumineux, ce bien offre de beaux volumes sans aucun vis-à-vis. Deux balcons filants, accessibles depuis chaque pièce, permettent de profiter de vues entièrement dégagées. Eau chaude et chauffage collectif au gaz. Chaudière à condensation installée en 2022. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots à usage d’habitation. Charges annuelles 5 000 € (fonds travaux ALUR inclus). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE D / GES D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / lg@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

Mieux qu'un appartement, un véritable coup de coeur ! Découvrez ce superbe appartement (construction 1991, rénovée en grande partie depuis 2022), situé en rez-de-jardin;une résidence privée de seulement deux étages, au sein d'une petite copropriété calme et recherchée en plein centre village de Voisins-le-Bretonneux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable distribution menant à la cuisine et à une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse et à son jardin privatif entièrement à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une belle chambre parentale optimisée par un dressing et des rangements sur mesure. Par une élégante porte à galandage, accès à la salle d'eau à l'italienne digne d'un grand hôtel. Une loggia entièrement réhabilitée et isolée (plafond et sol) permet d'accueillir un bureau, un atelier ou même une petite chambre d'appoint. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse intime de 12 m². Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce bien très fonctionnel et baigné de lumière bénéficie également d'une cave de 6 m² ainsi que du confort d'une place de stationnement sous un parking semi-ouvert dans la résidence. Une localisation idéale (mode de vie « tout à pied » : Situé au coeur du village, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, la mairie, les écoles, la maison des associations, bar, restaurant. Les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Chantiers sont accessibles en 10 mn et 15 mn en voiture. Des bus à proximité immédiate les desservent également. Prestations et travaux (2022 et 2023) : - Fenêtres double vitrage et store banne sur la terrasse - Réfection totale de la salle de bain - Isolation complète de la loggia (plafond et sol) - Parquet avec isolation liège, peintures refaites - Aménagements sur mesure : placards intégrés, meuble à chaussure, dressing - Clôture neuve en bois pour le jardin de la grande terrasse Informations copropriété et énergie : - Petite copropriété saine de 27 lots. - Charges annuelles : 1200 euros (comprenant l'entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts) - Équipement de la résidence : fibre, portail automatique, digicode, interphone - Chauffage électrique individuel performant ( radiateurs récents et sèche serviette) CLASSE ÉNERGIE : D 233/ CLASSE CLIMAT : B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1640 euros. Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Votre consultant Barnes Versailles, Damien Portail, est ravi de vous proposer cet appartement à acheter à Versailles, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové, est niché au cœur d’une résidence de standing des années 70, dans le quartier prisé de Montreuil Saint Symphorien. Idéalement localisé, à deux pas du parc de Madame Elisabeth, et à seulement 10 minutes à pied des commerces de la rue de Montreuil ainsi que de trois gares (Montreuil pour la ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare, Chantiers pour les lignes N et U vers Montparnasse et La Défense, et Porchefontaine pour le RER C), cet appartement à vendre à Versailles est un bien « clés en main » où il vous suffit de poser vos valises. Calme, sans vis-à-vis, il s'étend sur une superficie de 110,20 m² Carrez, au 4ème étage avec ascenseur, et dispose d’un grand balcon plein sud de presque 12 m², d’une cave saine et d’un box spacieux. Lumineux et traversant, il offre une vue dégagée et se compose comme suit : une entrée avec placards, un vaste séjour de plus de 32 m² avec accès direct au balcon, une cuisine équipée, trois chambres — dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes — ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, le tout agrémenté de nombreux rangements. DPE : D / D. Le chauffage est collectif et l’eau chaude provient du gaz de ville. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (52 lots), avec des charges s'élevant à 1418€ par trimestre et une taxe foncière de 2151€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.21% (prix net vendeur : 844 450 €). Pour plus d’informations, contactez Damien Portail au 06 60 42 72 23 ou par mail à d.portail@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022.

Avenue de Versailles, cet agréable appartement traversant de 82,50m2 en parfait état, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2025, vous ravira. Il se compose d'une entrée desservant trois chambres dont deux pourvues de rangements, d'une salle d'eau avec branchement pour une machine à laver, d'un w.c indépendant, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour orienté sud attenant à une terrasse de 10,70m2. La très belle hauteur sous plafond, le double vitrage, le parquet apportent confort et charme. A 8 minutes à pied de la Gare Viroflay Rive Gauche, vous serez séduits tant par le calme du lieu que par sa vie de quartier où se mêlent commerces, activités culturelles et sportives. Deux places de stationnement et une cave complètent le bien. Local à vélos au sein de la copropriété. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris.

A proximité immédiate de la gare Rive Droite de Chaville (Saint- Lazare / la Défense), des commerces, des écoles, vaste appartement familial bénéficiant d'une situation idéale et offrant un accès rapide à la forêt de Fausses Reposes. L'entrée, avec rangements, dessert une grande cuisine dinatoire et son balcon, ainsi qu'une agréable piece de vie de 38m² (4ème chambre possible) donnant sur terrasse et balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec balcon, espace bureau et salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout. A découvrir rapidement ! Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un savoir-faire reconnu pour trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie. Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 74 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3884 euros.

Idéalement situé au coeur de la résidence 'La forêt', en lisière des 327 hectares de la forêt de fausses reposes et à seulement 2 minutes à pied de la gare de Chaville rive droite (ligne L vers la gare saint Lazare). Cet appartement 4/5 pièces traversant, spacieux et lumineux, offre un grand double séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, agrémenté d'une élégante cheminée et ouvert directement sur une belle terrasse surplombant un jardin privatif de 160 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing, une salle de bains privative (douche et toilettes) et un accès direct au balcon. Côté forêt : deux chambres confortables et calmes, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Les plus de ce bien: les extérieurs! une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, avec un escalier privatif menant à un jardin verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir. Le jardin dispose également d'une entrée indépendante par le parking, offrant ainsi une double entrée à l'appartement. Le bien est accompagné d'une cave saine et sécurisée de 12 m² avec une fenêtre. Dans la résidence outre les espaces verts impeccablement entretenus (avec jardinage hebdomadaire) vous disposez d'une grande piscine intérieure de 18 mètres avec un espace de tennis de table et un solarium. Les transports à proximité immédiate : gares de Chaville rive droite 2 minutes à pied et par le bus: Chaville rive gauche, et Chaville Vélizy En option: Un grand garage de 38 m², situé directement sous l'appartement. utilisé comme espace de loisirs (billard, baby-foot, fléchettes, vidéoprotection. Copropriété de 468 lots - dont 179 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000 euros.

Quartier Versailles Montreuil, au sein de la résidence Le Domaine Lully édifiée en 2024, un très agréable appartement de 82 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une loggia et d'un jardin exposé Sud, sans vis-à-vis. Il se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec une cuisine entièrement équipée et un espace dinatoire prolongé par une loggia et un jardin privatif de 80 m², de trois chambres dont une avec porte-fenêtre ouverte sur le jardin et salle d'eau attenante, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. L'appartement est très lumineux et ensoleillé grâce à sa double exposition Sud et Est. Situé au fond de la résidence, il est très au calme. Entièrement neuf, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme telles que les normes acoustiques (NRA), RT 2012 et PMR. Il bénéficie de charges faibles incluant le chauffage et l'eau chaude. La résidence est paysagée avec des espaces verts et offre les services d'une crèche privée. Une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Il est situé à 6 minutes à pied de la gare de Versailles Porchefontaine et des commerces du quartier de Porchefontaine, à 15 minutes de la gare de Versailles Montreuil (Ligne L) et à 10 minutes des commerces du quartier de Montreuil. Enfin, il est à proximité immédiate des écoles et lycées (La Bruyère, Marie Curie) et des bus.

78000 VERSAILLES, Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne vous propose cette VENTE INTERACTIVE APPARTEMENT 7 PIECES – 150 M2 4 CHAMBRES SALON SALLE A MANGER (51 M2) LUMINEUX – CALME ET SANS VIS-A-VIS Entouré de verdure cet appartement situé au 2 -ème étage avec ascenseur, de haut standing vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie de 51m2 avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec un wc, de deux salles d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De nombreux rangements. Proximité des commerces, écoles, lycées, transports et à 8 mns à pied de la Gare des Chantiers et Du Château de Versailles ! Une cave et 2 box en sus complètent ce bien Vous l'aurez compris cet appartement est un véritable coup de cœur, venez le visiter sans tarder !! Ce bien est propsé aux enchères immobilières en ligne : Prix de départ 799 000 € Pas d'encères 5000 € Le Mandant autorise le mandataire à présenter le bien en vente aux enchères immobilières en ligne au prix de départ indiqué au paragraphe “prix de vente”. L'ouverture des enchères aura lieu le 28 août 2026 à 18 h 00. La fin des enchères aura lieu le 28 août 2026 à 21 h 00. Le pas de l'enchère est fixé 5 000,00 €. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un duplex à acheter à Versailles, dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Découvrez ce magnifique duplex de 120 m² situé dans une résidence neuve, pensé pour le confort d'une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception et les espaces nuit. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie lumineuse constitue le cœur de l'appartement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un environnement convivial prolongé par une loggia-balcon, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier niveau comprend également une suite parentale élégante avec salle de bain, offrant un espace intime aux parents, parfaitement intégré à la vie quotidienne. À l'étage, les enfants ou les invités bénéficient de leur propre espace : trois belles chambres s'organisent autour d'une terrasse-patio spectaculaire de plus de 40 m². Cet espace extérieur unique peut devenir un salon d'été, une salle de jeux ou un lieu de réception, tout en étant protégé des intempéries. Deux emplacements de parking en sous-sol, boxables et accessibles par ascenseur, complètent cette offre rare. Cette résidence récente possède des prestations contemporaines, des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, alliant élégance et confort de vie. Idéalement située dans le quartier Montreuil à Versailles, elle se trouve à une dizaine de minutes à pied de la gare de Versailles-Montreuil et des commerces de la rue de Montreuil, ainsi qu'à cinq minutes de la gare et des commerces de Porchefontaine. Les écoles, collèges publics et privés ainsi que les nombreux parcs et jardins du quartier complètent cet environnement très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce duplex à vendre à Versailles, aux volumes généreux, conçu pour un cadre familial alliant confort, intimité et espaces extérieurs exceptionnels.

Dans une rue paisible du quartier historique entre les gares Versailles-Chantiers et Versailles-Château, à proximité des commerces et de la Mairie, cet appartement de 120 m² situé au premier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle se distingue par la rareté d'un grand jardin privé. Ce lieu a été la maison de François Boucher, célèbre peintre de la cour de Louis XV, protégé de la marquise de Pompadour.L’appartement séduit par ses volumes, son charme et sa luminosité. Il comprend une entrée, une grande galerie donnant sur une cour pavée qui mène au jardin, ainsi qu'un spacieux salon de réception prolongé par deux chambres en enfilade. Les éléments d’époque sont remarquablement préservés, incluant des cheminées en marbre, des boiseries, des trumeaux et des parquets en point de Hongrie. Une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, une cave et un garage viennent compléter ce bien.Particularité rare à Versailles, l'appartement offre un jardin privatif clos de murs d'environ 500 m², un véritable espace de verdure garantissant calme et intimité, avec de nombreuses possibilités d'utilisation.Élégance, lumière et sérénité définissent ce bien unique, emblématique de l'architecture classique française. Il attire les amateurs de patrimoine qui recherchent un cadre de vie au charme intemporel.La copropriété est bien entretenue et dispose de parties communes soignées, ainsi qu'un local pour vélos. L'appartement est au premier étage sans ascenseur.Pour tout renseignement ou visite, contactez Catherine de Bellegarde au 06 82 30 91 83.Prix honoraires d’agence inclus – 4% TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 942.308 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 14 lots, avec une quote-part de charges annuelles de 3.850 €. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2.790 € et 3.840 €. Les Géorisques auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

** T2 MODERNE AVEC LOGGIA & PARKING – SCEAUX- QUARTIER CALME, SANS VIS -VIS, DONNANT SUR LA COULEE VERTE - 45 m² SURFACE HABITABLE ** Situé dans une petite résidence récente ( 2017 ) avec ascenseur, parfaitement entretenue et encore couverte par la garantie décennale, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie recherché au coeur de Sceaux. -Description du bien : Entrée-Séjour-Cuisine de 24 m2, la cuisine vient d'être équipée d'un électroménager neuf, prête à l'emploi. Une chambre de 13m², une SDB de 4m², un WC de 1.80m², une loggia de 7m² ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol de 13m² . -Local à vélos - Chauffage par chaudière à gaz collective -Situation : RER B à 10 minutes à pied (station Sceaux ou Robinson) et 17 et 25 minutes de Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles, Aéroport CDG direct, aéroport Orly par Orly-Val en changeant à Antony. -Proximité : Bus 128, 179, 192, 194, 294, 395, 595, N63 -Commerces et centre ville à 10 minutes à pied . -Parc de Sceaux accessible à pied en 12 min . A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien . Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry