ventes d’appartements / penthouses de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Laissez-vous séduire par cette marina d'angle unique, située au coeur de Port Camargue. Dotée d'un double ponton de 14,5 mètres de large, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nautisme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 100 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager de 210 m2 avec un accès direct à un quai privé de 67 m2. Sa pièce de vie spacieuse s-ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour climatisé baigné de lumière grâce à une véranda orientée sud-sud-ouest. Un premier coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau. Une grande suite parentale avec sa salle d'eau et ses placards complète ce bien d'exception. l'extérieur propose un beau jardin arboré, avec une grande terrasse ombragée, des essences méditerranéennes variées, et un accès direct au quai. Les plus : Deux places de parking sur terrain clos, un grand abri de jardin pour le rangement. On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent GUYLENE BERGE : M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Ou M. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71. DPE : C, GES: D Taxe foncière : 1 162 - Charges de copropriété : 538 -/an Pas de procédure en cours. THREE-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN - Available to buy in the small town of PORT CAMARGUE (30240), this three-bedroom house offers 100 m2 of internal space. The property boasts a 35 m2 west-facing living room, a fully-fitted kitchen ad three bedrooms measuring between 9 m2 and 19 m2. It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition. The property is set on a plot of 211 m2 and features a garden and a 16.6 m2 sunroom, providing extra entertaining space indoors and out. This three-bedroom house's heating system is gas-powered and air conditionning. The property is on the market for -894,000 Our agency invites you to get in touch for further information about the opportunity to purchase this house. M. BONNET Olivier at +33 6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Or M. LOISEAU Yann at +33 6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Que vous soyez amateur des sports de vent, inconditionnel de la célébrissime plage des Coussoules ou plus généralement amoureux des stations balnéaires confidentielles, l'opportunité vous est enfin offerte d'acquérir l'appartement de vos rêves sur la commune de LEUCATE et plus précisément sur le site exceptionnel de LA FRANQUI où l'offre est rarissime, en seconde ligne, et au sein d'un magnifique programme immobilier en R + 2 en cours de réalisation. Du T2 au T4 et de 190 791 euros à 658 564 euros FAI.

LA GRANDE MOTTE (34280) - CENTRE VILLE - RESIDENCE ISIS Bât B - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce trés beau T2 BIS en plein coeur de la station. Idéalement situé, la plage est à 2 minutes à pieds, les commerces en pied d'immeuble, cet appartement au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, dispose de volumes généreux et d'une trés belle luminosité. Equipé de double vitrage, volets électriques, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un coin nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia fermée. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exceptionnel à Montpellier : Appartement de caractère avec ascenseur. Un bien raffiné et plein de charme. Coup de cœur assuré pour cet appartement situé sur la place emblématique de Montpellier. Niché au 3ème étage, accessible par ascenseur, il offre des espaces généreux avec des pièces vastes et une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon spacieux, ainsi que quatre chambres dont une suite avec bains et douche. De nombreux rangements, deux douches supplémentaires, une buanderie et des mezzanines viennent compléter ce confortable appartement. En supplément, un studio au 5ème étage finit d'agrémenter cette offre. Les atouts : emplacement de premier ordre, idéalement situé à Montpellier où tout se fait à pied. Appartement lumineux entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Dossier complet sur demande. Opportunité d'achat appartement de luxe Montpellier (34) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Situé en plein cœur de la ville d'Uzès, cet appartement neuf de 4 pièces s'inscrit dans un programme de réhabilitation prestigieux et bénéficie d'un accès à un jardin commun d'environ 700 m² ainsi que de ses propres espaces extérieurs privatifs. Atouts essentiels : - Appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau - Extérieurs privatifs rares en centre-ville avec une terrasse et un balcon - Environnement privilégié offrant l'accès à un jardin commun d'environ 700 m² - Rénovation de l'ancienne école Sainte-Anne respectueuse du bâti et validée par les Architectes des Bâtiments de France (livraison en 2029) Ce bien s'intègre au sein du superbe projet de réhabilitation de l'ancienne école Sainte-Anne, “le Carré des Ursulines”. Cette transformation permet de proposer un lieu de vie entièrement neuf tout en préservant l'âme et l'histoire de ce patrimoine local, grâce à une rénovation rigoureuse approuvée par les Architectes des Bâtiments de France. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres distinctes et deux salles d'eau, assurant ainsi une belle ergonomie au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un logement en plein centre-ville. Les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air grâce à une terrasse attenante à la suite parentale et un balcon privatifs longeant l’espace de vie. De plus, la résidence s'articule autour d'un jardin commun d'environ 700 m², offrant un véritable écrin de verdure en milieu urbain. Ce projet immobilier de grande qualité, alliant le caractère de l'ancien aux prestations d'un logement neuf, prévoit une livraison pour l'année 2029. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS directrice d’agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref :4130SR En exclusivité, un appartement où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Dans un secteur prisé des Angles, découvrez cet appartement aux prestations soignées, pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort. À l’extérieur, profitez d’une charmante terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou partager un repas en toute sérénité. Pensé pour le bien-être au quotidien, cet appartement bénéficie d’équipements de qualité : - Chauffe-eau solaire pour un habitat économique et respectueux de l’environnement. - Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. - Excellent classement énergétique (DPE B), gage de faibles consommations et d’un remarquable confort thermique. - Ascenseur & accessibilité PMR de la résidence et de l'appartement, avec de larges couloirs facilitant tous les déplacements. - Garage fermé privatif, un véritable atout au quotidien. - Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des principaux axes, en fait une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché aux Angles • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres confortables • Terrasse couverte • Garage fermé privatif • Chauffe-eau solaire et climatisation • DPE B – Excellente performance énergétique • Confort thermique été comme hiver • Ascenseur et accessibilité PMR • Arrêt de Bus à quelques minutes pour Avignon et les alentours Un bien rare sur le marché, réunissant confort, modernité, économies d’énergie et qualité de vie. Copropriété de 47 lots - Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1300€ soit 108€ / mois. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel Contact : Solange Royer +33(0)615171582 - Bel Immobilier Agent Commercial Bel Immobilier

À la recherche d'un appartement à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en plein cœur d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 91,48 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, à quelques pas des commerces. L'espace offre un salon spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements dans l'entrée. Vous serez séduit par sa grande terrasse avec vue panoramique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage fermé en sous-sol constitue un atout rare en centre-ville. Ce bien allie confort et emplacement privilégié, idéal pour un achat appartement Uzès, que ce soit pour y vivre ou comme pied-à-terre. À découvrir sans tarder !

EN EXCLUSIVITE Au dernier étage d’un élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle, appartement rénové de 160 m² habitables environ, bénéficiant d’une vaste terrasse sans vis-à-vis avec barbecue. Une adresse privilégiée au cœur de la ville, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain. Générosité des volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s’ouvre dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, où la cuisine parfaitement équipée s’intègre avec élégance à l’espace de réception. L’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau aux finitions soignées. Une mezzanine aménagée en bureau apporte un volume supplémentaire, idéal pour le télétravail, un salon de lecture ou un espace dédié aux besoins de chacun. Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse préserve une intimité rare en centre-ville. Sans aucun vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et confidentielle. Rénové avec exigence, climatisé et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit par l’équilibre subtil entre authenticité architecturale et prestations actuelles.

Situé à SAINTE MARIE LA MER ( OCCITANIE – SUD DE France ) , en front de Mer d’une station balnéaire très prisée des Pyrénées Orientales avec toutes les commodités au quotidien ( commerces , boulangeries, restaurants , banques …etc…) , découvrez cet appartement de type « PENTHOUSE » en dernier étage avec ascenseur et doté de 150 M² de terrasse en triple faces . Offrant une vue panoramique sur la Mer et situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence très récente avec piscine , il développe une surface habitable de 111 M² et est doté d’une place de parking privative ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir un véhicule de plus de 5 mètres de long Ce somptueux appartement en 3 faces offrant un cadre de vie rare et privilégié entre mer et montagne se décline ainsi : Sur le 5 ème et dernier étage, seuls deux appartements se partagent l’étage, garantissant un calme et une intimité absolus. A l’intérieur , la pièce de vie baignée de lumière bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et s’ouvre sur les terrasses extérieures . La cuisine sur mesure, sublimée par un plan de travail en granit finition cuir, est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité ainsi que d’une cave à vin. La climatisation assure un confort optimal dans l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose d’une part , d’une chambre suite parentale avec grands placards , avec accès à la terrasse et avec salle d’eau et WC suspendus. Deux autres chambres complètent l’espace nuit et se partagent une seconde salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC suspendu indépendant . À l’extérieur, des terrasses de 150 M² de surface offrent une vue sur la mer et sur le Mont du Canigou et prolongent naturellement les espaces de vie. Une partie fermée par une pergola avec baies vitrées coulissantes permet de profiter de cet espace extérieur toute l’année. Les prestations sont qualitatives et irréprochables pour ce PENTHOUSE datant de 2019 : menuiseries oscillo-battantes, climatisation réversible, douche extérieure, arrosage automatique, store banne électrique, récupérateur d’eau et espaces végétalisés viennent compléter cet environnement unique. La résidence où est situé cet appartement est dotée d’ une piscine chauffée réservée exclusivement aux copropriétaires de la résidence , lesquels pourront profiter prochainement d’un parc paysager côté mer, renforçant encore le caractère privilégié de ce bien d’exception. Un appartement unique sur le marché, alliant prestations premium, volumes extérieurs remarquables et vues spectaculaires, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie exclusif entre ciel et mer. Bien très rare en bord de Mer . Réservé à une clientèle en quête d’une vue spectaculaire !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François , Expert Immobilier Agréé, Agent Immobilier et Responsable de l'Agence - Tél 06 18 38 07 34 - Email: agenceinternationalelpi@gmail.com ( Délégation de mandat avec Agence MC SAUVAIRE - ST LAURENT DE LA SALANQUE )

À seulement 150 mètres des plages de la Méditerranée, dans le quartier prisé de la Corniche, au pied du Mont Saint-Clair, découvrez cet appartement à acheter à Sète, situé en Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement de 5 pièces de 138 m², orienté plein sud, offre une vue panoramique sur la mer. Sa spacieuse pièce de vie de 54 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 37 m², parfaite pour profiter du soleil et d'un cadre exceptionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur la Grande Bleue. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, avec le pré-équipement pour une borne de recharge de véhicule électrique, complètent ce bien. Une opportunité rare à quelques pas des plages, des commerces et des activités de loisirs, incluant les courts de tennis, pour vivre pleinement l'expérience Sétoise.

À Castelnau le Lez, dans un cadre calme et recherché, découvrez cet appartement de 90 m² avec toit terrasse et terrasse de 26 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2021. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Accessible depuis le séjour, la terrasse de 26 m², orientée à l'ouest et sans vis-à-vis, vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Très fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement offre également une vue dégagée et une intimité préservée. Idéal pour une famille, ce T4 comprend en outre deux places de stationnement en sous-sol. Ce bien moderne et plein de charme est à découvrir rapidement ! Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Kévin TRABUC au 06 03 80 01 71. Kevin Trabuc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942730656 - Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Penthouse en front de mer à Sainte-Marie-la-Mer, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2018, cet Appartement à vendre est un T4 traversant sur trois faces, véritable maison sur le toit, sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable de 111 m², vous trouverez seulement deux appartements sur le palier, garantissant calme et tranquillité. Cet espace comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau avec WC et fenêtre, et un WC de courtoisie avec lave-mains. La buanderie, équipée d'une fenêtre, et de nombreux rangements aménagés ajoutent au confort. La cuisine entièrement équipée offre une vue sur le Canigou et s'ouvre sur le séjour. Profitez de 140 m² de terrasses avec pergola, offrant des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct à la plage, sans aucune rue à traverser. En rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand garage fermé et d’une place de parking privative, avec possibilité d’un second garage. La belle piscine chauffée avec cascades enrichit cet environnement privilégié. Résidence sécurisée de prestige avec caméras de surveillance et visiophone. Ce bien est exceptionnel par sa rareté et son emplacement, classé basse consommation. Idéalement situé à 15 minutes de Perpignan, à 45 minutes de l’Espagne et à 1h45 des stations de ski, cet Appartement de luxe à acheter à Sainte-Marie-la-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Le Grau-du-Roi - Port Camargue - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 30,13m2 situé au sein d'une résidence haut-de-gamme avec accès privatif à la plage. Terrasse de 7,36m2 exposée sud-ouest offrant une vue unique sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la piscine de la résidence. Traversant et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée, chambre avec vue mer, salle d'eau avec espace buanderie. 1 place de stationnement privative et 1 cellier privatif complètent ce bien. La résidence propose un cadre de vie exclusif avec piscine chauffée, terrain de tennis, boulodrome, local à vélos, accès direct à la plage et thalassothérapie 5 étoiles avec restaurant gastronomique à proximité immédiate. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau extra-plat, compteur électrique aux normes. Charges de copropriété de 139EUR/mois incluant eau chaude, eau froide, électricité et équipements de la résidence. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 179. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Right on the waterfront with a 180o panoramic ocean view, this 30.13 m2 one-bedroom apartment is located in a luxury residence with private beach access. A 7.36 m2 southwest-facing terrace offers a unique view of the Mediterranean Sea, the landscaped gardens, and the residence's swimming pool. This dual-aspect unit is located on the 3rd and top floor (with elevator access) and features a living room opening onto the terrace, a fully equipped kitchen, a bedroom with a sea view, and a bathroom with a laundry area. One private parking space and one private storage room complete this property. The residence offers an exclusive lifestyle with a heated pool, tennis court, bocce court, bike storage, direct access to the beach, and a 5-star thalassotherapy center with a gourmet restaurant in the immediate vicinity. High-quality features include reversible air conditioning, double-glazed windows, an ultra-slim water heater, and an up-to-code electric meter. Condominium fees of EUR139/month, including hot water, cold water, electricity, and common area amenities. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. Marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 179. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À quelques pas du centre historique d'Uzès, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, découvrez cet agréable appartement d'environ 66 m2, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière et climatisée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur, en position dominante par rapport à la rue piétonne, invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les menuiseries en double vitrage participent au confort de l'appartement. Un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence complète les prestations de ce bien. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des animations du centre d'Uzès. Copropriété de 64 lots principaux, charges de copropriété 93 EUR/mois. Pour tout complément d'information, contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI - RSAC Nîmes no832 557 797).

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes.Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2.70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nîmes - Centre Ville - A 700 mètres du centre ville, des arènes et de la gare reliant Montpellier en 30 minutes, bel appartement atypique, T4, entièrement rénové, avec une surface de 82 m2 (78,95 carrez) où se mêlent le charme de l'ancien et du contemporain. Vous profiterez d'un trés bel espace de vie avec une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau dès le premier niveau, 2 grandes chambres supplémentaires dont 1 actuellement exploitée comme dressing, 1 salle d'eau et 1 buanderie. Petit immeuble ancien de 9 lots, faibles charges. Prestations qualitatives : Belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces en parfait état, cheminée d'époque en marbre noir, tomette au sol, climatisation réversible, dressing sur mesure, double vitrage. Emplacement tout proche du renommé collège D'ALZON et d'une crêche. Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Nîmes - Downtown - Just 700 meters from downtown, the arena, and the train station (which connects to Montpellier in 30 minutes), this beautiful, unique four-bedroom apartment has been fully renovated and offers 82 m2 (78.95 m2 Carrez) of living space, blending the charm of the old with contemporary style. You'll enjoy a beautiful living space with a custom-built, fully equipped contemporary kitchen. The apartment also features a master suite with an en-suite bathroom on the first floor, two additional large bedrooms (one currently used as a walk-in closet), one bathroom, and one laundry room. Small historic building with 9 units, low maintenance fees. High-quality features: High ceilings, moldings, and medallions in perfect condition, period black marble fireplace, terracotta tile flooring, reversible air conditioning, custom walk-in closet, double-glazed windows. Located very close to the renowned D'ALZON middle school and a daycare center. No pending legal proceedings. Complete file available upon request. To schedule a private viewing, contact Laurence DARIES at 06 72 76 81 81 (RSAC 101 397 339). View our fees at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Vue exceptionnelle : Dans une résidence de standing avec ascenseur, très bel appartement traversant de 129 m², T5, offrant 2 terrasses de 25 m² chacune (expo est/ouest) dont une avec une magnifique vue sur le canal de la robine et la ville. Très grande cuisine entièrement équipée de 25 m² donnant sur la magnifique terrasse pour vos repas et en partie ouverte sur le séjour. Buanderie ou arrière-cuisine. Le séjour traversant est baigné de lumière avec sa terrasse de 25 m². Très belle pièce de vie. L'espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. 1 suite parentale avec dressing et sdb, wc. Le plus : une double garage pour 2 voitures. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique... à 5 minutes du centre-ville. Rare sur le marché immobilier. Posez vos valises! Coup de coeur assuré... Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Au dernier étage (3e et dernier) d'une résidence construite en 2019, découvrez ce bel appartement, exposé Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte de 27 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 20 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des soirées d'été. Prestations : - Volet roulant électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Ascenseur - Deux emplacements de parking en sous-sol Pied d'immeuble commerçant : Biocoop, coiffeur, assurance, boulangerie, pharmacie, vétérinaire — tous les commerces du quotidien à deux pas. Bien actuellement loué, libre d'occupation le 17 décembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

A Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, cette 'maison' contemporaine en duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste bénéficiant d'accès totalement indépendant. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. A l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros/an et 1050 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, idéal pour un projet d'achat. Ce magnifique T4 de 141 m² (114 m² Loi Carrez) offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le centre historique de Montpellier. Situé dans une résidence récente, ce bien en excellent état se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de son environnement privilégié. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des parcs et des transports (tramway à 5 minutes, bus à 3 minutes, gare à 10 minutes), cet appartement à acheter à Montpellier bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 3943VD Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² situé à Villeneuve-lès-Avignon. Niché dans un Prieuré classé monument historique, cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine équipée avec un cellier et une salle de bain avec double vasques. Les menuiseries et la cuisines sont récentes. Le chauffage est au gaz collectif et une place de parking vous es réservée. L'appartement est au 1er étage et l'ascenseur y arrive directement. Le clou du spectacle se trouve derrière les portes fenêtres avec une vue spectaculaire sur le Rhône, le Palais des Papes et le magnifique parc privé du Prieuré. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les amateurs d'histoire et de patrimoine seront conquis par le charme de ce lieu, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un cadre prestigieux et enchanteur au cœur de Villeneuve-lès-Avignon. Agent Commercial Bel Immobilier

Au 3ème étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur, cet appartement de 232 m² carrez révèle une signature unique : celle d'un lieu traversant, ouvert sur deux horizons : d'un côté, la Méditerranée, et de l'autre, les étangs sauvages et le Pic Saint-Loup. La pièce de vie, aux volumes spectaculaires de près de 110 m² se déploie en plusieurs séquences parfaitement pensées : le vaste séjour et la cuisine haut-de-gamme professionnelle s'ouvrent sur une terrasse de près de 50 m², véritable prolongement de vie, offrant une magnifique vue mer. Côté opposé, un second salon, plus intimiste, se prolonge par une terrasse de 12 m², tournée vers les étangs et les paysages emblématiques du littoral, jusqu'au Pic Saint-Loup. Une double exposition, qui offre deux ambiances, deux lumières, deux façons de vivre chaque moment de la journée. Côté nuit, six chambres, dont une suite parentale d'environ 45 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ouverte sur la terrasse avec vue mer. Enfin, ce bien dispose d'un double garage sécurisé. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : A - 59 - GES : A - 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1790 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 162 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

En exclusivité. Au cœur du centre historique de Pézenas, cet appartement d'exception propose près de 172 m² habitables, complétés par 57 m² d'annexes privatives: Majestueux hall d'entrée d'époque sur une cour intérieure soigneusement paysagée, l'appartement occupe l'intégralité du premier étage. Traversant et baigné de lumière. Parquets anciens, plafonds à la française à 3,45 mètres, poutres apparentes, pierres de taille, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et élégantes portes-fenêtres: Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée électrique, de murs en pierres apparentes et de plusieurs balconnets, une élégante salle à manger ornée d'une cheminée en marbre. L'espace nuit accueille deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi que deux dressings, un bureau voûté plein de charme, une bibliothèque et 3 WC Véritable atout de cette propriété, une salle de sport privative de 57 m², accessible depuis la cour intérieure, ouvre de nombreuses perspectives. Enfin, les deux entrées indépendantes de l'appartement offrent une grande souplesse d'utilisation, permettant d'envisager une division en deux logements, une activité libérale ou un projet locatif haut de gamme.

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, au sein d’un superbe immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 330 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Accessible par un ascenseur privatif, l'appartement bénéficie de trois magnifiques terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m², sublimé par un parquet élégant et de belles poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et raffiné. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre-ville. L’étage inférieur accueille cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain et salle d’eau privatives. Un dressing ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m², modulable selon vos besoins, pourra aisément être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente. Une cave vient compléter cet ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de grande qualité : façade restaurée, plomberie et électricité entièrement refaites, sols et huisseries rénovés avec soin. Doté de la climatisation réversible et d’une place de parking, ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

Au coeur du centre ville de Sète, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité avec un soin, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex, 1er et dernier étage, d'une superficie d'environ 111m2 habitable, au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre logements. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité. La pièce de vie d'environ 46m2, réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère résolument contemporaine. Ce volume s'ouvre sur une terrasse de 16.30m2, véritable prolognement de l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur le patio intérieur arboré de la résidence. Le premier niveau accueille également deux chambres donnant sur balcon, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. A létage, une suite de près de 25m2 avec une salle d'eau privative et un espace combles de 22m2 environ pour un rangement optimal. Une adresse permettant de profiter pleinement du centre ville, des commerces, des halles, tout en bénéficiant du calme d'une résidence confidentielle. REF 1433. A4