ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France

A proximité immédiate de Port Marianne, sur la ligne 1 du tramway, cet appartement de plus de 100 m² en dernier étage bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc de la Lironde. Ses 70 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre paisible, à deux pas des commodités. Pensé pour un confort de vie optimal, il dispose de prestations complètes avec un double garage fermé, une cave et un stationnement extérieur. L'intérieur dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. La cuisine semi-ouverte (avec son cellier), aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'agencement propose trois chambres confortables - dont une suite parentale -, une salle d'eau et deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, un WC japonais neuf, rangements optimisés, dans un état général irréprochable. Les terrasses, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, offrent des espaces de détente et coin repas, avec en toile de fond une vue apaisante sur le parc, garantissant calme et sérénité au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement recherché, à proximité des transports (tramway à 3 minutes, bus à 2 minutes), des écoles et des commerces. La gare est accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Cet appartement aux prestations complètes, à l'état impeccable et sans travaux à prévoir, réunit tous les atouts d'un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie optimal. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07.59.50.12.02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 140 euros et 1 580 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

À quelques pas de la Place de la Comédie, au coeur du centre historique de Montpellier, cet appartement T3 d'environ 70 m2 se situe au sein de la résidence Les Hespérides, adresse reconnue pour la qualité de son environnement et de ses services dédiés aux seniors autonomes. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivre au centre de Montpellier tout en profitant du calme rare d'un jardin intérieur arboré, à l'abri de l'effervescence urbaine. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux lieux de vie du centre-ville. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE - L'appartement bénéficie d'une distribution fluide et d'une belle luminosité naturelle. - La pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs de la résidence. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct en plein hyper-centre. - La cuisine séparée, largement fenêtrée, reste fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables bénéficiant chacune : -de leur propre salle d'eau privative - de rangements -'une organisation pensée pour préserver l'intimité de chacun L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement adapté à une résidence principale confortable et sécurisée. CONFORT ET PRESTATIONS Le bien dispose également : - d'une cave privative - de la possibilité d'acquérir ou de disposer d'un garage sécurisé en sous-sol - d'une climatisation réversible - du double vitrage - d'un accès par ascenseur La façade de la résidence a été rénovée en 2022. UNE RÉSIDENCE DE SERVICES RECHERCHÉE Les Hespérides proposent un véritable art de vivre destiné aux seniors souhaitant conjuguer autonomie, confort et sérénité. Une présence humaine est assurée 24h/24 et 7j/7 avec accueil de jour et veilleur de nuit afin de garantir sécurité et tranquillité au quotidien. La résidence met également à disposition : restaurant salons de réception bibliothèque salle de sport cinéma privé services de coiffure et d'esthétique prestations de bien-être et de kinésithérapie L'ensemble permet de profiter d'un cadre de vie confortable et sécurisé au coeur de Montpellier. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoignez : la Place de la Comédie à pied en quelques minutes le centre commercial Polygone immédiatement les lignes de tramway 1 et 2 à proximité directe la gare Saint-Roch à environ 500 mètres L'accès vers les plages, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les grands axes de circulation reste rapide. Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où la demande pour les résidences services haut de gamme reste constante. INFORMATIONS Type de bien : appartement T3 Surface habitable : environ 70 m2 Prix : 245 000 EUR FAI charge vendeur Prestations : balcon plein sud, cave, climatisation, ascenseur Possibilité de garage sécurisé en sous-sol État : parfaitement entretenu Localisation : hyper-centre Montpellier Place de la Comédie INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Nicolas ZAJTZMAN (RSAC 951 068 527 EI) 06 25 40 68 59 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) 06 73 49 65 77 Marie SANDMARK multilingue (RSAC 953 030 541) 07 89 09 74 06 Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Inter-agence ouverte dans l'intérêt des vendeurs et acquéreurs.

Découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 60 m2 situé au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Montpellier. Offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur les toits, ce bien allie idéalement le dynamisme du centre-ville à une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Cet appartement avec sa configuration traversante lui confère une superbe clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une entrée fonctionnelle dotée de nombreux placards intégrés, d'une pièce de vie agréable et de deux chambres confortables, le tout soutenu par un DPE classé D et un GES classé B. Ce bien se démarque par son calme et ses aspects pratiques au quotidien. La pièce de vie principale bénéficie d'un système de climatisation très appréciable en été. Le stockage est grandement facilité grâce à la présence d'un premier cellier privatif sur le palier, complété par un second cellier sécurisé au rez-de-chaussée. Enfin, la copropriété fermée offre un stationnement libre et très facile grâce à l'attribution de deux emplacements de parking par appartement. L'emplacement constitue l'atout majeur de ce bien puisque vous profitez d'un environnement calme tout en étant aux portes du centre historique. Pour la vie de famille, les infrastructures scolaires, de l'école au lycée, se trouvent à proximité immédiate de la résidence. La mobilité est totale avec un accès au tram à seulement deux minutes à pied. Comptez également une dizaine de minutes de marche agréable pour rejoindre la célèbre Place de la Comédie ainsi que le centre commercial Le Polygone. Le prix de vente est fixé à 220 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété dans une résidence fermée sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Idéalement placé, cet appartement répond parfaitement aux exigences d'un premier achat pour de jeunes actifs ou d'un investissement locatif sécurisé au coeur de Montpellier. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, Alicia Romero est à votre écoute 7j / 7au O6 O3 89 O6 O7, agent habilité EI enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 816. Vous pouvez également joindre notre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 9h à 18h.

APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF DE 92 M2 AVEC DEUX TERRASSES LE GRAU-DU-ROI À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 92 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve intimiste à taille humaine. Idéalement implanté au Grau-du-Roi, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des services, du port et des plages, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de plus de 33 m2 bénéficie de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses de 12 m2 chacune, parfaites pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres confortables équipées de placards aménagés, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'une climatisation réversible de type split ainsi que de ventilateurs installés dans les quatre pièces principales. Les performances énergétiques et l'isolation de la résidence assurent également un excellent niveau de confort au quotidien. Deux places de stationnement privatives et sécurisées viennent compléter ce bien rare sur le marché du Grau-du-Roi. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement immobilier de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : une résidence neuve, un dernier étage, une double terrasse, une suite parentale, des stationnements privatifs et une situation privilégiée à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Une opportunité rare à saisir au Grau-du-Roi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Prestige Immo Neuf au 06 03 03 88 51.

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare nous invite à découvrir un art de vivre unique, au coeur de Montpellier. Suspendu au 10 ème étage, cet appartement 4 pièces de 90 m2 bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses monuments emblématiques et jusqu'au Pic Saint Loup, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, nous sommes séduits par les volumes généreux et l'agencement soigné. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace à la fois élégant et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et deux WC, alliant praticité et raffinement. Véritable signature de ce bien : une superbe terrasse de 64 m2 enveloppe l'appartement, est accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur d'exception, agrémenté d'un jacuzzi sur une dalle renforcée, devient un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur Montpellier. La résidence construite en 2021 et parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et panorama unique. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Situé sur les pentes prisées du Mont Saint-Clair, au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied d'environ 90 m2, niché au dernier étage et bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle sur l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur l'extérieur. Le vaste séjour et la cuisine s'ouvrent largement par de grandes baies vitrées sur une superbe terrasse de 62 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du panorama et des couchers de soleil sur l'étang. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cet appartement rare conjugue prestations de qualité, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et des commodités. Pour compléter ce bien d'exception, deux places de stationnement privatives sont incluses. Les + : Dernier étage Appartement de plain-pied Terrasse de 62 m2 Vue panoramique sur l'étang de Thau 3 chambres dont une suite parentale Résidence neuve de standing 2 parkings privatifs Dernières opportunités ! À visiter sans tarder. Visites et renseignements : Prestige Immo Neuf Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez, à proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence dominant la ville. Découvrez cette Villa sur le toit  de plain pied 121m2 offrant une vue dégagée avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 39m2. Ce bien bénéficie de 3 expositions prolongé par des grandes ouvertures sur une terrasse de 38 m2  attenante à l'appartement, un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le must un escalier vous enménera contempler les étoiles avec 106 m2 de terrasse solarium avec renfort de dalle piscine. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, un accompagnement personnalisé peux être proposer avec une architecte d'intèrieur. (Belles prestations: climatisation, centralisation, domotique.) Description et présentation de ce bien sur demande: Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Au cœur d’une station balnéaire réputée des Pyrénées-Orientales, cet appartement développe près de 170 m² habitables, avec un double séjour de plus de 70 m², 3 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 WC indépendants et une terrasse plein sud de 34 m². Il offre les volumes et l’indépendance d’une maison, alliés au confort d’un ascenseur intérieur privatif. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, comprend un vaste séjour avec coin repas et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola. Une buanderie discrète complète l’ensemble. Côté nuit, 1 suite parentale d’environ 23 m² s’accompagne de 2 autres chambres, d’1 bureau et de 3 salles d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone viennent renforcer les prestations de qualité. Un garage peut être proposé à la location à proximité. À seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, c’est l’adresse idéale pour une résidence confortable et pratique.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 80 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 41 m² offrant une vue panoramique dégagée sur l'horizon et les espaces verdoyants environnants. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables orientées au Nord, garantissant calme et fraîcheur en toute saison. Son exposition Sud donne une luminosité idéale tout au long de la journée. Sont particulièrement appréciables son excellent état, sa magnifique vue dégagée et sa superbe exposition. Emplacement stratégique, proche des commerces, du tramway, des écoles, avec l'accès rapide à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport, sans oublier l'attractivité des plages à proximité... Une place de parking en souterrain et une cave complètent la fonctionnalité de cet appartement . Bien représentant les 920 / 100 000 èmes de la propriété de sol et des parties communes générales . Pas de procédures en cours

Aux Capellans, certainement l’une des résidences les plus agréables et recherchées de Saint Cyprien pour ceux qui aiment pouvoir profiter du calme, de la sécurité et rejoindre la mer en quelques minutes seulement à pieds. Cet appartement triplex de 98 m² Carrez à surtout quelque chose qu’on retrouve rarement : une vraie sensation de maison. Entrée privée, volumes bien pensés, lumière omniprésente et extérieur généreux. L’entrée accueille un hall ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains, avant de rejoindre, à l’étage principal, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de presque 40 m² exposée sud et ouest, avec vue dégagée sur la résidence et les montagnes. Deux belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un espace d’environ 35 m² habitables laisse place à plusieurs possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs. L’appartement est dans un état irréprochable, entièrement climatisé, parfaitement entretenu. La résidence l’est tout autant, ici, tout rappelle l’esprit méditerranéen : les extérieurs arborés, le calme et cette sensation permanente de vacances. Rare, deux places de parking privatives ainsi qu’un jardin commun complètent ce bien confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Collioure, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 74 m², entièrement rénové, se trouve au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses plages. Ce bien dispose de 4 pièces, situé au deuxième et dernier étage, il offre des vues panoramiques sur le village et les vignobles. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. Deux balcons vous permettront de profiter de l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des combles aménagés de 22 m² complètent ce bien, offrant une flexibilité d'aménagement. La copropriété est calme et composée de seulement 6 lots, avec des charges très réduites. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE Classe C et GES Classe A. Une option exclusive est un garage privatif de 32 m² à 40 000 EUR, bien que le stationnement soit gratuit à proximité. Idéal pour ceux recherchant un achat d'appartement à Collioure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Prix de l'appartement : 345 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vivez la Méditerranée comme un privilège au quotidien ! Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces d'angle bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l'entrée, vous serez surpris par la vue mer de cet appartement lumineux et parfaitement agencé comprenant une entrée avec placard, une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant, un séjour avec kitchenette équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement, où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre de la Corniche, des commerces et des plages, vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie recherché tout au long de l'année, aussi agréable en été qu'en hors-saison. En option : grand garage fermé accessible par ascenseur, un atout rare dans le secteur avec accès au parking réservé aux propriétaires de la résidence. Prix affiché Hors frais d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur, Montant total avec Logement, garage et commission : 569.000 EUR Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou tout simplement pour réaliser votre rêve de vivre face à la mer. A visiter sans tarder, renseignements Gérard Boix 04 67 51 50 50, Boix Immobilier 4 rue Paul Baudassé SETE

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au Grau-du-Roi (30240), au coeur du secteur très prisé et verdoyant du Boucanet. Poussez la porte... Et laissez-vous happer par le bleu : un appartement d'exception offrant une vue mer panoramique et spectaculaire. Le combo parfait : Une adresse exclusive les pieds dans l'eau, à deux pas de La Grande-Motte, combinant le charme de la station balnéaire gardoise et une accessibilité record aux hubs de transports de Montpellier. Un véritable coup de coeur suspendu au-dessus de la Méditerranée. On entre ? LE PRIVILÈGE D'UN PANORAMA UNIQUE ET D'UN AGENCEMENT OPTIMISÉ Le spectacle de la pièce de vie : Dès l'entrée, vos yeux sont irrésistiblement attirés par les larges ouvertures. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un panorama azur saisissant. Ici, la mer fait partie intégrante de votre décoration quotidienne. La terrasse devient le prolongement naturel de votre salon pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos dîners bercés par le bruit des vagues. Espace nuit et confort : L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité et maximiser l'espace. Les chambres spacieuses profitent d'un calme absolu et de rangements intégrés. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif premium, cet appartement coche toutes les cases. Cuisine & Prestations : La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'esprit moderne et soigné du lieu. Climatisation, copropriété sécurisée et stationnement privatif complètent ce tableau idyllique. UN CADRE DE VIE LITTORAL ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN Tout à pied : Le quartier du Boucanet est réputé pour sa douceur de vivre. Accédez directement à la plage de sable fin sans aucune route à traverser. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pistes cyclables et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate de La Grande-Motte : Situé à la frontière immédiate de la célèbre cité des Pyramides, vous profitez de son architecture unique, de ses animations, de ses boutiques et de son port de plaisance en seulement 5 minutes en voiture ou en balade à vélo. Le paradis des Golfeurs : Envie de travailler votre swing ? Le prestigieux Golf de La Grande-Motte (International Barrière) et ses parcours dessinés par Robert Trent Jones Sr. se trouvent à seulement 7 minutes en voiture de l'appartement. UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LES ACTIFS ET LES VOYAGEURS Ne choisissez plus entre la vie de bord de mer et vos impératifs professionnels ou de loisirs. L'emplacement offre une accessibilité rare : Aéroport de Montpellier-Méditerranée (Fréjorgues) : À seulement 22 minutes en voiture. Idéal pour vos escapades ou vos déplacements internationaux. Gare TGV Montpellier Sud de France : À 25 minutes en voiture, vous connectant à Paris ou Lyon en un temps record. Golf de Baillargues (Massane) & École Bilingue Internationale : À peine 30 minutes de route pour rejoindre ce green de renom et cet établissement scolaire d'excellence. Autoroute A9 : Accessible rapidement en moins de 15 minutes pour rayonner vers Nîmes, Montpellier centre ou l'Espagne. LES DONNÉES À RETENIR Appartement vue mer panoramique au Grau-du-Roi (Le Boucanet) À 5 minutes de La Grande-Motte Terrasse privative face à la plage (accès direct mer) Climatisation, rangements et prestations soignées Stationnement privatif sécurisé inclus Aéroport Montpellier-Fréjorgues : 22 minutes (en voiture) Gare TGV Montpellier Sud de France : 25 minutes (en voiture) Golf & École Internationale de Baillargues : 30 minutes (en voiture) Une adresse rare, une vue hypnotique et le confort absolu d'un secteur très recherché. On programme une visite avant qu'il ne soit trop tard ? Informations complémentaires : P

Au cœur d’une résidence de standing à Villeneuve-de-la-Raho, à proximité immédiate des commerces et du lac, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il s’ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à deux terrasses de 12 m² et 26 m². L’une d’elles profite d’une vue panoramique sur le nouveau golf, le lac et les Corbières. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles de douche, tandis qu’un cellier et une buanderie complètent l’ensemble de manière pratique et fonctionnelle. Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place intérieure équipée d’une borne pour voiture électrique et d’un garage fermé avec porte motorisée. Un bien rare, qui combine volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE, NIMES Centre , quartier privilégié, splendide duplex de 217m2 bénéficiant de 2 superbes terrasses panoramiques de 95m2 et 35m2 avec vue sur le parc , 2 places de parking privatives en garage couvert et une cave. Ce bien d'exception se situe dans une belle résidence de standing avec piscine et jolis espaces verts. Au premier niveau, de vastes pièces de vie en parquet massif s'ouvrent sur une splendide terrasse, la cuisine est indépendante et entièrement équipée, on y découvre également une suite avec salle d 'eau, dressing et espace bureau , l'espace nuit nous propose 3 chambres , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et une pièce dressing. La rénovation résolument contemporaine a été pensée et réalisée avec soins et avec un goût indéniable! Un Bien de prestige, dans un quartier privilégié et résidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre vie exceptionnel !

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, au sein d’un superbe immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 330 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Accessible par un ascenseur privatif, l'appartement bénéficie de trois magnifiques terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m², sublimé par un parquet élégant et de belles poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et raffiné. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre-ville. L’étage inférieur accueille cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain et salle d’eau privatives. Un dressing ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m², modulable selon vos besoins, pourra aisément être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente. Une cave vient compléter cet ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de grande qualité : façade restaurée, plomberie et électricité entièrement refaites, sols et huisseries rénovés avec soin. Doté de la climatisation réversible et d’une place de parking, ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cet appartement à vendre dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de 2 pièces, d'une surface de 51,67 m², est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de standing. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services et du tramway à proximité.Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie, aux beaux volumes, comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un salon convivial. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,40 m², sans vis-à-vis.L'espace nuit est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une grande chambre disposant d'un placard aménagé et une vaste salle d'eau. L'agencement optimisé et les prestations de qualité créent un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète cet appartement, un atout précieux dans ce secteur prisé.Rassemblant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement est une opportunité à envisager tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Situé en dernier étage d'une résidence récente, cet Appartement à vendre à Montpellier développe 108 m² habitables. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables d'environ 17 m² et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine haut de gamme de 42 m² offrant un bel espace de vie lumineux, s'ouvrant sur deux immenses terrasses abritant un jacuzzi à l'abri des regards. Un cellier et un WC viennent compléter l'espace. L'appartement a été réalisé sur mesure par un architecte et les prestations sont soignées : cuisine entièrement équipée, carrelage PORCELANOSA, parquet massif dans les chambres, nombreux rangements, climatisation et terrasse arborée. Cet Appartement de luxe Montpellier bénéficie également d'espaces extérieurs exceptionnels représentant plus de 100 m², avec une terrasse solarium offrant une belle vue sur la ville et un esprit patio, très cosy, qui abrite le jacuzzi. Un réel coup de cœur parfaitement équipé.

NIMES Centre, Quartier Montaury , résidentiel et calme , trés bel appartement P4 /maison de ville avec terrasse panoramique de 44 m2, garage de 22 m2 et patio piscinable de 21m2 proposé par Corinne Ponce Immobilier. La rénovation impeccable vous donne toute tranquilité pour vous installer.Le lieu nous offre au total plus de 200 m2 habitables, 134m2 en loi Carrez un trés beau séjour de 40m2, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc .La configuration est des plus agréables : Au rdc, jolie entrée, vestiaires, une première chambre avec sdb et wc ouverte sur le patio intime , et une buanderie. Au 1er niveau ,pièce de vie coup de coeur de plus de 40m2, très lumineuse , cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau et wc indépendants.Puis, en rooftop , magique , la belle suite parentale avec acces à la terrasse panoramique de plus de 45m2 vous invite à la détente.Une visite s'impose pour ce Bien rare , à la rénovation parfaite alliant confort moderne (huisseries alu, climatisation resersible, isolation etc.) et choix de matériaux de charme pour une décoration faite avec gout.

Situé dans un secteur très recherché au centre-ville de Perpignan, cet appartement à vendre de 106 m² est entièrement rénové avec soin. Il bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle, et inclut un ascenseur ainsi qu'une place de parking dans le garage de la copropriété. Cet appartement PERPIGNAN à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une arrière-cuisine/cellier, de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau séparée, le tout avec des finitions haut de gamme. Profitez d'une belle exposition et d'une luminosité optimale grâce au double vitrage et à la climatisation gainée. Aucun travaux à prévoir, avec la facilité d'accès au parking souterrain par l'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PERPIGNAN dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, Appartement de luxe à SETE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cet Appartement d’exception, situé dans la prestigieuse Résidence Orâ, offre une superbe vue sur le bassin de Thau. Avec une superficie de 86 m², il est idéal pour couples, familles ou professionnels. Parmi ses points forts, vous trouverez une suite parentale avec bureau et salle d’eau privative, une chambre enfants avec lits superposés, ainsi qu'une chambre spacieuse supplémentaire. Profitez également d'une terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur le bassin de Thau. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et dispose d'un espace de travail dédié. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et de vélos électriques à disposition. L'emplacement est idéal, à proximité des plages, du port, des Halles, des musées et de la promenade du Lido. Le transport est pratique avec un bus à 15 minutes de la gare et un accès à l'aéroport de Montpellier en 40 minutes. Les espaces communs sont modernes et bien entretenus, et vous aurez accès à un logement entier avec un accès autonome sécurisé. C'est un cadre exclusif pour profiter pleinement du magnifique bassin de Thau et du Mont Saint-Clair.

Penthouse en front de mer à vendre à Sainte-Marie-la-Mer, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2018, cet Appartement de luxe à acheter à Sainte-Marie-la-Mer est un véritable bien rare. Cet T4 traversant sur trois faces offre 111 m² de surface habitable, avec seulement deux appartements sur le palier, garantissant calme et tranquillité. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un WC de courtoisie avec lave-mains. Une buanderie avec fenêtre et de nombreux rangements aménagés complètent cet espace. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre une magnifique vue sur le Canigou. Vous pourrez également profiter de 140 m² de terrasses avec pergola offrant des vues spectaculaires sur la mer. L'accès direct à la plage, sans rue à traverser, ajoute à l'attrait de ce bien. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous trouverez un grand garage fermé et une place de parking privative, avec la possibilité d'un second garage. La résidence dispose d'une belle piscine chauffée avec cascades et est sécurisée par des caméras de surveillance et un visiophone. Ce bien exceptionnel est idéalement situé à 15 minutes de Perpignan, à 45 minutes de l'Espagne et à 1h45 des stations de ski.

Découvrez cet appartement P4 de 97 m2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Nîmes, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité immédiate des arrêts de bus, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la verdure. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également de la climatisation, d'une rénovation soignée et de nombreux rangements. En complément, une cave en rez-de-chaussée et un parking privatif sont inclus. La résidence dispose d'équipements recherchés tels qu'une piscine et un terrain de tennis dans un environnement arboré de qualité. Charges : 2500 EUR/an. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ UZÈS, Centre Historique. Ce bien se trouve à proximité de la Place aux Herbes, au cœur de l'authentique Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement est niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre sécurisé par digicode. Avec une jolie terrasse et une vue imprenable sur les toits d'Uzès et le duché, il offre une expérience de vie unique. Rénové avec soin, cet appartement présente des espaces modernes et confortables tout en conservant le charme d'antan. Il s'agit d'un triplex qui vous permet de profiter de la hauteur avec une terrasse privée pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le panorama urbain. Malgré sa situation centrale, l'appartement offre une atmosphère paisible, parfaite pour se ressourcer. Les possibilités d'agencement sont multiples, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Avec son ambiance loft, cet appartement crée un cadre de vie inspirant qui allie modernité et tradition. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre vidéo de présentation ou pour planifier une visite. Nous sommes disponibles pour toute information complémentaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.