ventes d’appartements de luxe avec terrasse Aude, France

GALA Immobilier vous propose ce bel appartement T4 d'une superficie de 109m2, situé au dernier étage avec grand balcon. Emplacement privilégié à proximité des Halles à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, implanté dans une résidence avec ascenseur, est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Le grand balcon constitue un atout majeur pour savourer des moments de détente en extérieur. Ce bien comprend également un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Il est possible d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément, un avantage précieux dans ce secteur recherché. L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée de 13,4 m2 ; une chambre de 13,58 m2 avec placard ; une chambre de 12,16 m2 avec dressing de 2,93 m2, donnant sur le balcon ; une chambre de 10,59 m2 avec placard, également sur le balcon ; un palier de 2,30 m2 ; un WC indépendant de 1,46 m2 ; une salle d'eau de 3,73 m2 avec double vasque et douche à l'italienne ; une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de 37 m2 ; une pièce supplémentaire de 12 m2, ouverte sur la pièce de vie par une grande porte, pouvant servir de chambre ou bureau (permettant d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 49 m2) ; un extérieur de 14 m2 avec barbecue. Les atouts de ce bien comprennent une cuisine équipée, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible. La taxe foncière est de 1 750 EUR par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, et les charges annuelles s'élèvent à 1 789,32 EUR, englobant l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Narbonne, ville d'art et d'histoire au patrimoine exceptionnel, se situe à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Appartement à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet espace élégant de 93 m2, situé dans une résidence sécurisée, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement confortable. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une deuxième chambre avec placards aménagés et salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant et d'un cellier. Ce bien offre des prestations modernes, telles qu'un ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée, et moustiquaires. La grande terrasse, équipée de stores bannes, vous permettra de profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année. Un garage privé complète ce bien. Idéalement situé à proximité des berges de la Robine, cet appartement est parfait pour les balades à vélo, le footing ou les promenades avec votre chien. Les commerces, le musée, le théâtre, le parc des sports, ainsi que des accès rapides aux autoroutes et aux plages de Gruissan sont facilement accessibles. Le centre-ville est proche, et le petit bus local, la Citadine, a un arrêt à deux pas de la résidence. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des activités culturelles et sportives de Narbonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. La copropriété comprend 19 lots avec des charges annuelles de 1332 euros, incluant gestion, entretien des parties communes, eau privative, et autres services. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : appartement à vendre à Pennautier, situé dans un château du XIXe siècle, à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex d'une superficie d'environ 256 m² se trouve au 2ème étage et se compose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie, ainsi que d'un spacieux salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, découvrez des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67 m² sous une magnifique charpente en bois. Une mezzanine permet d'ajouter une chambre supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse d'environ 71 m², ornée de 4 tourelles remarquables. Les propriétaires auront accès au parc et à la piscine du domaine, des atouts précieux pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien unique s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture à la recherche d'un cadre de vie singulier et confidentiel à Pennautier.

Au coeur du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre de 70 m² charme par son architecture unique, ses volumes généreux et son exceptionnel rooftop d'environ 50 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la cathédrale, le Palais des Archevêques et le massif du Canigou. Cet bien rare incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique. Développé en duplex, il s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², sublimée par une charpente apparente et un plancher en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement fluide accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine récente ouverte. L'espace nuit principal comprend une chambre confortable et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage, une seconde chambre mansardée propose un espace polyvalent, idéal en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. L'ensemble bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le rooftop aménagé de plus de 50 m² constitue un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces de réception et de détente, il offre un panorama exceptionnel sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. Ce belvédère unique permet de profiter pleinement d'un art de vivre rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et halles.Cet appartement atypique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers en quête d'un cadre de vie privilégié. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1010 euros et 1380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact Patrick au 06 07 34 27 81. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1250 euros. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cet Appartement à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité des Halles et du Canal du Midi, cet emplacement privilégié est à seulement 15 minutes des plages. Avec une belle architecture contemporaine, cette résidence se compose de trois bâtiments intimistes, offrant un cadre paisible au cœur de la ville. Les appartements, du T1 au T4, bénéficient de prestations de qualité, avec des espaces lumineux et des finitions personnalisables. Chaque logement dispose d'une terrasse généreuse, parfaite pour profiter du climat du Sud. Parmi les biens proposés, découvrez un spacieux T4 traversant, bénéficiant d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² vient compléter ce bien, apportant un véritable espace de vie extérieur. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, cette résidence garantit des performances énergétiques et un confort moderne. Une belle opportunité d'achat d'Appartement à acheter à Narbonne, alliant élégance et art de vivre méditerranéen.

À Narbonne-Plage, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement d'exception de plus de 100 m² se trouve face à la mer, offrant une vue panoramique magnifique. À l'entrée, la lumière naturelle imprègne tout l'espace. La pièce de vie est spacieuse et élégante, s'ouvrant sur une terrasse dominant la plage et la Méditerranée. Les baies vitrées créent une continuité entre l'extérieur et l'intérieur, procurant une sensation de liberté. La cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, et la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative. Toutes les chambres offrent une vue mer rare. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Les prestations sont soignées, avec des volumes généreux et un agencement optimisé pour le confort. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Ce bien est à vendre et représente une occasion idéale pour un achat d'appartement à Narbonne-Plage. Copropriété de 25 lots principaux, sans procédures en cours. Charges annuelles : 1100 EUR. Pour visiter, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur.