ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés Languedoc-Roussillon, France

Le Grau-du-Roi - Port Camargue - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 30,13m2 situé au sein d'une résidence haut-de-gamme avec accès privatif à la plage. Terrasse de 7,36m2 exposée sud-ouest offrant une vue unique sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la piscine de la résidence. Traversant et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée, chambre avec vue mer, salle d'eau avec espace buanderie. 1 place de stationnement privative et 1 cellier privatif complètent ce bien. La résidence propose un cadre de vie exclusif avec piscine chauffée, terrain de tennis, boulodrome, local à vélos, accès direct à la plage et thalassothérapie 5 étoiles avec restaurant gastronomique à proximité immédiate. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau extra-plat, compteur électrique aux normes. Charges de copropriété de 139EUR/mois incluant eau chaude, eau froide, électricité et équipements de la résidence. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 179. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Right on the waterfront with a 180o panoramic ocean view, this 30.13 m2 one-bedroom apartment is located in a luxury residence with private beach access. A 7.36 m2 southwest-facing terrace offers a unique view of the Mediterranean Sea, the landscaped gardens, and the residence's swimming pool. This dual-aspect unit is located on the 3rd and top floor (with elevator access) and features a living room opening onto the terrace, a fully equipped kitchen, a bedroom with a sea view, and a bathroom with a laundry area. One private parking space and one private storage room complete this property. The residence offers an exclusive lifestyle with a heated pool, tennis court, bocce court, bike storage, direct access to the beach, and a 5-star thalassotherapy center with a gourmet restaurant in the immediate vicinity. High-quality features include reversible air conditioning, double-glazed windows, an ultra-slim water heater, and an up-to-code electric meter. Condominium fees of EUR139/month, including hot water, cold water, electricity, and common area amenities. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. Marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 179. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au Grau-du-Roi, dans une résidence prisée disposant d'une piscine, sauna et salle de sport, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter du littoral tout au long de l’année. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé de 35 m², comprenant une chambre indépendante et prolongé par une superbe terrasse de 19 m². Cet espace extérieur est parfait pour des déjeuners ensoleillés, des soirées estivales ou simplement pour apprécier la douceur du climat méditerranéen.Ici, tout est conçu pour le confort et le bien-être, avec en plus un stationnement privé, véritable atout dans la région. Ce bien propose un cadre de vie recherché où il fait bon se ressourcer, entre plages, port et ambiance typique du Grau-du-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Copropriété : Oui Nombre de lots : 127 Charges Annuelles : 1800€ En procédure : Non Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette annonce de vente d'appartement vous propose un bien d'exception à quelques pas de l'hyper centre. Cet appartement à vendre, récemment rénové, dispose d'une magnifique terrasse de 25m² qui séduira les citadins en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend un agréable séjour, un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec cellier/buanderie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bain. En prime, cet appartement à acheter à Perpignan offre une place de stationnement privative dans un garage fermé, ainsi qu'une cave d'environ 30m². Une opportunité rare dans le triangle d'or, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.

Secteur Capellans. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété apaisante et sécurisée avec piscine, ce charmant duplex en T3 d'environ 65 m2 offre une vue dégagée sur les bateaux de la marina. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande et spacieuse chambre climatisée. Entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de parking privative, climatisation réversible. Une belle opportunité clés en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement disponible à partir du 1er septembre 2026! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique en son genre, ce loft situé à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre une expérience de vie sans précédent. Ancienne métallerie reconvertie, cet Urban Loft de 163 m² habitable est un véritable chef-d'œuvre. Idéalement situé, à proximité du canal du Midi, il propose une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace home cinéma et même une piscine ouverte en sous-sol, visible depuis le séjour.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, dressing, buanderie, WC séparé et un accès à une cour avec un petit jardin, parfait pour un coin de verdure en ville. À l’étage, une chambre d’appoint avec salle d’eau privative et une terrasse solarium de 10 m² pour des moments de calme. Les prestations incluent du béton ciré au sol, climatisation réversible, mobilier de designer et une cave à vin exceptionnelle. Le tout est vendu intégralement meublé.Ce Loft à acheter à Béziers marie habilement modernité et authenticité, faisant référence à son passé artisanal. Une occasion rare sur le marché !

Sète – Emplacement privilégié sur les quais de la ville. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2019, alliant élégance et matériaux haut de gamme. Avec ses 50 m² de séjour spacieux, l'appartement s'ouvre sur deux superbes terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Il comprend 5 suites parentales, un patio intime et des combles aménageables de 80 m², déjà dotés d'une salle d’eau, avec un potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes, offrant un excellent rendement locatif. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception !

Nulle par ailleurs!!! Au sein de la plus design des résidences de la Grande Motte L'agence du lez vous invite à venir découvrir 'MIRROR': Un bel F4 avec terrasse contemporain avec une vue à 180 ° sur le Ponant + garage. NOUS AIMONS: Son agencement et ses prestations Haut de Gamme Sa pièce de vie lumineuse de 47 M2 ouverte sur sa terrasse de 23,5 M2sans vis à vis Sa cuisine sur mesure Ses 3 chambres avec de nombreux rangements Son garage LE QUARTIER: Cadre de vie paisible, tout à pied À quelques pas de la plage Proche de toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

DEMEURE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Appartement de Maître avec terrasse et Vue Panoramique 360° - SITUATION REMARQUABLE : Au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et double ascenseur, ce noble appartement de plus de 100 m² vous offre le privilège d'une vue circulaire exceptionnelle embrassant mer, étang et montagnes. VOLUMES GÉNÉREUX Né de la réunion harmonieuse de deux lots, cette propriété déploie ses 4 chambres et 3 salles d'eau dans un agencement des plus raffinés. L'art de vivre prend ici tout son sens avec une terrasse majestueuse de 100 m², entièrement rénovée, véritable salon de plein air pour vos instants privilégiés. - PRESTATIONS DE QUALITÉ : -Double vitrage pour un confort acoustique et thermique irréprochable -Garage privatif assurant la sécurité de votre véhicule -Copropriété surveillée avec gardien pour une tranquillité absolue - 7ème et dernier étage - Domaine préservé des regards CARACTÈRE UNIQUE Cette fusion architecturale au sommet d'une résidence de prestige offre un panorama à 360 degrés d'une rareté absolue. Un bien d'exception où l'élégance rencontre l'authenticité. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois. Contactez-nous pour une visite de cette demeure d'exception. ORPI - L'art de bien vous loger Honoraires charge vendeurs. Référence agence : 534

Sète – Vue Mer et Bassin de Thau Sur les hauteurs de Sète, venez découvrir ce bien d’exception, une véritable invitation à la sérénité. Niché dans un environnement calme et privilégié, cet appartement contemporain de 90 m² séduit par sa vue spectaculaire sur la Méditerranée et le bassin de Thau, offrant un panorama à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Conçu dans un esprit d’élégance et de confort, il propose des espaces de vie lumineux et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Les trois chambres spacieuses et baignées de lumière sont de véritables refuges de tranquillité, idéales pour se ressourcer dans une atmosphère apaisante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité tout en s’ouvrant sur la terrasse et la mer. Le séjour, vaste et lumineux, s’étend vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et prolongent la sensation d’espace. La salle d’eau, élégante et raffinée, révèle des finitions soignées et un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet aménagement avec praticité et discrétion. La terrasse panoramique de 100 m² est le véritable joyau de ce bien : un espace de vie à ciel ouvert où l’horizon s’invite à chaque instant. Imaginée comme un lieu de détente et de convivialité, elle accueille aussi bien les petits-déjeuners ensoleillés que les soirées d’été face à un coucher de soleil inoubliable sur la mer. Un double garage avec branchements électriques vient parfaire cet ensemble, apportant un confort supplémentaire rare sur le marché sétois. Cet appartement conjugue prestige, modernité et art de vivre méditerranéen. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, il incarne à la perfection le luxe discret et le confort contemporain. Une adresse unique pour une qualité de vie incomparable. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Modernite? et e?le?gance caractérisent cette re?sidence de 9 appartements en plein coeur de Castelnau-le-Lez, en première ceinture de Montpellier. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 118m² avec piscine au dernier e?tage en attique. L'espace habitable est prolongé d'une vaste terrasse panoramique de 170m² qui devient une véritable pie?ce a? vivre a? ciel ouvert. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un cellier et un incroyable séjour-cuisine de 46m² ouvert sur l'extérieur par deux murs vitrés à galandage. L'effet transparence extérieur/intérieur est garanti et permet de belles perspectives sur les aménagements extérieurs et la piscine habillée d'un bardage et d'un escalier bois. La cuisine peut être séparée du séjour. La partie nuit comprend deux chambres de 21 et 29m² avec salle d'eau et dressing privatifs, également ouvertes sur les extérieurs par des menuiseries coulissantes. Vous disposez de deux garages fermé en RDC, ainsi qu'un local vélo. La gamme Haute Couture de cette résidence garantit des prestations premium : menuiseries coulissantes en aluminium avec double vitrage, centralisation des volets roulants et brise-soleil orientables. Carrelage format 120x120 et reve?tement mural de format 60x120 dans les salles d'eau, carrelage sur plot 60*60cm pour terrasses privatives. Placards aménagés. Salles de bain équipées : meuble vasque + meuble avec colonne suspendu, porte de douche vitre?e, receveur douche extra plat, Sèche-serviette e?lectrique, WC suspendus avec lave-mains. Porte inte?rieure avec serrure magne?tique, peinture lisse blanche + mur couleur a? choisir dans la gamme propose?e + mur peinture a? effeta? de?finir avec la de?coratrice dédiée à la personalisation de votre logement. Climatisation re?versible gainable et ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude. Tous commerces de proximite? et station de tramway à quelques pas pour rejoindre le centre historique de Montpellier en 15 minutes. Une pépite..Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

CARNON – T3 RÉNOVÉ AVEC VUE PORT – PISCINE & TENNIS Face au port de Carnon, découvrez ce T3 de 50 m² entièrement rénové en 2023, situé au 1er étage sur 6 d'une résidence avec piscine et terrains de tennis. L'appartement offre une vue complètement dégagée et une agréable orientation nord-ouest. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une seconde terrasse accessible depuis le salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garde-manger. Entièrement meublé, climatisé et vendu libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges : 104 €/mois Taxe foncière : 1 101 € Prix : 294 000 € Un appartement clé en main dans un emplacement recherché de Carnon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1163.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CAP D'AGDE - Les Falaises -T4 d'exception de 171 m² habitables – Résidence de prestige de 2023. Spotissime vous ouvre les portes d'un bien rare, situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses et les plus récentes du Cap d'Agde. Construite en 2023, cette résidence de standing, dernière réalisation immobilière du Cap d'Agde, offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier très recherché des Falaises, à quelques pas des plages, du Centre-Port et des commerces. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une sensation permanente d'ouverture, de lumière et de confort. Les matériaux choisis, les teintes naturelles et les finitions contemporaines créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, communique naturellement avec une superbe cuisine ouverte aux lignes épurées. Entièrement aménagée et équipée, elle dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements, faisant de cet espace le véritable cœur de l'appartement. Les ouvertures prolongent la pièce vers une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable salon d'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La dalle de la terrasse a été spécialement renforcée afin de permettre l'installation d'un jacuzzi, offrant ainsi un potentiel de confort supplémentaire. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale, chacune bénéficiant d'une décoration soignée et d'une luminosité agréable. Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle thermodynamique 3 en 1, assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire tout en optimisant les consommations énergétiques. Les prestations de la résidence sont à la hauteur de ce bien d'exception : Hall d'entrée sécurisé avec vidéophone. Résidence répondant aux dernières normes de construction. Ascenseur connecté Porte palière blindée avec serrure de sécurité cinq points. Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés. Carrelage en grès cérame émaillé grand format 90 x 90 cm posé sur isolant acoustique. Système de traitement de l'eau EXPERTIMA Double exposition. Cuisine réalisée par le cuisiniste Eric Hanriot Suite parentale avec dressing et salle d'eau Faibles charges grâce aux équipements thermodynamiques. Les annexes complètent parfaitement ce bien Garage équipé de prises électrique (relier au compteur de l'appartement) Deux celliers privatifs offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pourquoi acheter ce bien ? Un appartement rare de 171 m² habitable, des prestations premium, de faibles consommations énergétiques et un emplacement privilégié dans le quartier des Falaises, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire d'exception. Son espace de vie, sa superbe cuisine, sa terrasse conçue pour accueillir un jacuzzi ainsi que ses annexes (garage et deux celliers) en font un appartement unique sur le marché du Cap d'Agde. Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 675 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 122.59 m² Montant de la taxe foncière : 1519 € Montant des charges mensuelles : 146 € Vendu meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946