ventes d’appartements / penthouses de luxe à Le cap d'agde, France

VILLAGE NATURISTE - PENTHOUSE XXL D'EXCEPTION 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • Jacuzzi • Parking privatif • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme 785 000 € Un bien rare. Un luxe confidentiel. Un investissement d'exception. Au coeur du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde, certaines propriétés dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables actifs patrimoniaux. Ce penthouse fait incontestablement partie de ces biens d'exception. Avec 87 m² habitables, il compte parmi les plus grands appartements du Village Naturiste, une caractéristique particulièrement recherchée et extrêmement rare sur ce marché. Pensé comme une véritable résidence contemporaine, il offre un niveau de confort permettant une occupation aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif, reconnu comme l'un des plus élevés du Village Naturiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur 45 m² de terrasses, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au coeur de l'appartement, la spectaculaire cuisine XXL, entièrement équipée, devient un véritable espace de réception où design, élégance et convivialité se rencontrent. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains aux prestations contemporaines ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort digne des plus belles résidences. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable pièce de vie : • vaste terrasse de réception • espace repas extérieur • salon lounge • jacuzzi privatif • barbecue • espaces détente préservant une parfaite intimité Chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain de qualité soigneusement sélectionné, parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Aucun investissement complémentaire n'est nécessaire : la propriété est prête à être occupée ou immédiatement exploitée en location haut de gamme. Un parking privatif, particulièrement recherché au Village Naturiste, complète ce bien d'exception. ? Les prestations • 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • L'un des plus grands appartements du Village Naturiste • 3 chambres • 2 salles de bains • Cuisine XXL entièrement équipée • Climatisation • Jacuzzi privatif • Barbecue • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme • Parking privatif • Résidence recherchée • Aucun travaux à prévoir ? Une opportunité exceptionnelle Les biens offrant une telle superficie, associés à des espaces extérieurs aussi généreux et à un niveau de prestations aussi élevé, sont exceptionnellement rares au Village Naturiste. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle recherchant une résidence principale d'exception, une résidence secondaire exclusive sur la Méditerranée qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale bénéficiant d'une rentabilité locative parmi les plus attractives du secteur. Visites exclusivement sur rendez-vous. ICONIC LUXURY PENTHOUSE One of the Largest Residences in Cap d'Agde Naturist Village 87 sqm of living space • 45 sqm of private terraces • Private Jacuzzi • Private Parking • Sold Fully Furnished with Premium Furniture €785,000 A Rare Property. A Private Luxury. An Exceptional Investment. In the heart of the world-renowned Cap d'Agde Naturist Village, some properties go far beyond traditional real estate to become genuine lifestyle assets. This remarkable penthouse is unquestionably one of them. Offering 87 sqm (936 sq ft) of interior living space, it ranks among the largest apartments in the Naturist Village—a highly sought-after feature and an exceptionally rare opportunity within this unique Mediterranean destination. Designed as a true contemporary residence, it provides outstanding comfort for year-round living as well as an exclusive holiday home, while also delivering exceptional rental income potential, making it one of the Village's most attractive investment opportunities. From the moment you enter, the generous proportions create an immediate sense of elegance and sophistication. Flooded with natural light through expansive floor-to-ceiling windows, the impressive living area opens seamlessly onto 45 sqm (484 sq ft) of private terraces, creating an effortless transition between indoor and outdoor living. At the heart of the home lies a spectacular XXL designer kitchen, fully equipped and conceived as a sophisticated entertaining space where contemporary design meets everyday functionality. The private sleeping quarters feature three spacious bedrooms, two beautifully appointed bathrooms, and extensive built-in storage, delivering the comfort and refinement expected from a luxury residence. Outside, every terrace has been designed as an extension of the living space: • Expansive outdoor dining area • Elegant lounge terrace • Private jacuzzi • Barbecue area • Multiple sunbathing and relaxation spaces offering complete privacy Every detail has been carefully considered to create an exceptional Mediterranean lifestyle. The property is sold fully furnished, featuring carefully selected high-quality contemporary furniture that perfectly complements the apartment's architecture and design. No additional investment is required—the residence is ready to enjoy immediately or to operate as a premium rental property. A private parking space, one of the Village's most desirable features, completes this exceptional offering. ? Property Highlights * 87 sqm (936 sq ft) of interior living space * 45 sqm (484 sq ft) of private terraces * One of the largest apartments in Cap d'Agde Naturist Village * 3 spacious bedrooms * 2 contemporary bathrooms * XXL fully equipped designer kitchen * Bright open-plan living area * Air conditioning * Private jacuzzi * Barbecue area * Sold fully furnished with premium-quality furniture * Private parking space * Prestigious residence * No renovation required * Ready to move in or rent immediately ? A Truly Exceptional Opportunity Properties combining such generous interior volumes, extensive outdoor living spaces and premium finishes are exceptionally rare within Cap d'Agde Naturist Village. Whether you are seeking an elegant year-round residence, an exclusive Mediterranean retreat or a prestigious investment offering one of the highest rental returns in the Village, this outstanding penthouse represents a unique opportunity to acquire one of the destination's most remarkable properties. Its exceptional size, luxurious amenities and prime location make it a property that rarely becomes available. Private viewings by appointment only. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie FICHEPAIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 930 386 636 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PREMIÈRE LIGNE SUR LA MER, UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!! à visiter sans plus attendre ! ( visite 7j7 durant l'Eté ) Une résidence haut de gamme, luxueuse et intimiste de seulement 14 appartements du T2 au T5 ! Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui non seulement inondent votre habitation de lumière, mais offrent aussi une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée*. Découvrez ce superbe appartement T3 , unique avec une vue mer panoramique en première ligne sur la mer À deux pas du coeur du Grau d'Agde et de l'ensemble des commerces et services : restaurants, boucherie poissonerie, boulangerie, superette, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, marché deux fois par semaine etc. Coté transports : L'aéroport et la gare SNCF sont à une dizaine minutes en voiture. Montpellier est accessible en 45 min en voiture ou 33 minutes en TER. * Pour la plupart des appartements. Vérifier la disponibilité auprès de notre équipe commerciale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

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Casanova Propriétés Unique sur le secteur : Magnifique appartement de 121 m3 avec une sublime terrasse de 170 m2 !! Avec une vue mer. L'appartement positionné sur le toit de la résidence, unique bien sur ce R+2, bénéficie d'une magnifique orientation. En cours de construction, cette résidence de standing sera livrée fin 2026. Avec ses 3 chambres et sa vaste pièce de vie orientée plein sud, ce petit bijou sera combler les amoureux du bord de mer, que ce soit en résidence principale ou en lieux de vacances. Magnifique emplacement : - un accès à la plage à pied (50 mètres), - la proximité des commerces 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied - proximité des ports Le bien est vendu avec 2 places de stationnement. Agde avec les stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde offre une vie à l'année et offre une très belle programmation culturelle : Concerts, pièces de théâtre, nombreuses animations : rassemblement Harley, voitures anciennes, Vinocap... Pour découvrir ce bien : Henri Canto casanova Propriétés 06.41.52.54.63

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure s’inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière, tout en restant au cœur des essentiels du quotidien. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de Marseillan, dans un cadre exceptionnel sur le quai, découvrez cet appartement trois pièces au second et dernier étage d’une résidence intimiste de quatre lots sécurisée avec ascenseur et parking privé. Construit selon la norme RT 2012 avec garantie décennale, il allie prestige et confort moderne. Vous profiterez de deux chambres en suites, d’un séjour cathédrale avec cuisine de 61 m², ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le port et l’étang. Une terrasse de 22 m² et la possibilité de créer une terrasse tropézienne offrent des moments uniques en plein air. Le bâtiment est en cours de construction, avec une livraison prévue au premier semestre 2026. Frais de notaires réduits. À cinq minutes à vélo de la plage et au cœur du village, cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat Appartement de luxe à Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

En exclusivité. Au cœur du centre historique de Pézenas, cet appartement d'exception propose près de 172 m² habitables, complétés par 57 m² d'annexes privatives: Majestueux hall d'entrée d'époque sur une cour intérieure soigneusement paysagée, l'appartement occupe l'intégralité du premier étage. Traversant et baigné de lumière. Parquets anciens, plafonds à la française à 3,45 mètres, poutres apparentes, pierres de taille, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et élégantes portes-fenêtres: Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée électrique, de murs en pierres apparentes et de plusieurs balconnets, une élégante salle à manger ornée d'une cheminée en marbre. L'espace nuit accueille deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi que deux dressings, un bureau voûté plein de charme, une bibliothèque et 3 WC Véritable atout de cette propriété, une salle de sport privative de 57 m², accessible depuis la cour intérieure, ouvre de nombreuses perspectives. Enfin, les deux entrées indépendantes de l'appartement offrent une grande souplesse d'utilisation, permettant d'envisager une division en deux logements, une activité libérale ou un projet locatif haut de gamme.

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Seulement chez Honig Immobilier HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité 'Le Rousseau', loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas. Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis. La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L’ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l’espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'exception. Cette offre immobilière n'a pas son équivalence dans la ville prisée de Pézenas, ville d'arts et d'histoire. Les commerces, restaurants, banques, médecins, collèges et lycée, polyclinique... se situent à quelques pas et tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus à 5 mn à pied, vous transportent vers Béziers/Montpellier/Agde. La richesse et l'offre culturelle de la ville offrent une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Les accès routiers sont à moins de 5 mn (A 75 gratuite) et A9 à 10 mn. Les points forts : * Climatisation intégrale * Faibles charges * Environnement calme et privilégié sans aucun bruit et vis à vis * Proximité immédiate des parkings L’immeuble, à la façade impeccable, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’une cage d’escalier au style industriel. La copropriété est confidentielle, avec un seul résident permanent, les autres lots étant des bureaux très peu occupés. Une partie appartient à la mairie de Pézenas. * Un bien unique, alliant caractère, discrétion et qualité de vie au cœur d’une ville de charme. Informations et visites sur demande auprès de HONIG Immobilier International. Bien présenté par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.fr Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville ! Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150€ de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et d’intimité. Caractéristiques : Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant. Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon. 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia. Salle d’eau avec douche et WC séparés pour plus de confort. Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons. Le garage privatif de 21,26m2, en rez de chaussée de l’appartement, facilite votre stationnement. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, garage privatif ...), proximité de la mer, et tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces !

VALRAS-PLAGE : 100m² DE CONFORT À 5 MIN À PIED DE LA MER Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace ! Découvrez ce vaste appartement T4/5 offrant les volumes d'une maison dans le cadre privilégié d'une station balnéaire dynamique. Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, ce bien est idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre d'exception. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : Pièce de vie de 29 m² orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Espace nuit composé de 3 chambres et d'un véritable dressing indépendant. Cuisine fonctionnelle avec loggia et balcon pour profiter de l'air marin. Les indispensables : Une cave privative, un local vélo et une place de parking dans l'enceinte sécurisée par portail automatique. Vivez l'expérience du 'tout à pied' : la plage à seulement 5 minutes, les commerces et l'animation de Valras à votre porte. La résidence « La Valrasienne » offre un cadre calme avec son jardin privatif clos, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation tout en restant au coeur de la station. Trouver ces volumes à 5 minutes du sable est un luxe devenu rare à Valras-Plage : une opportunité stratégique qui ne restera pas longtemps disponible. Note professionnelle : Je suis totalement ouvert à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés pour ce bien. Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.le-goc@oxygene-immo.fr Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte KW Oxygène Prix : 245000FAI Référence VA9953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S

À quelques minutes à pied de la plage, du port et des Halles Marty, découvrez cet appartement de presque 87 m2 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, reconnue pour son calme et la qualité de son entretien. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre des volumes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie climatisée ouverte sur une agréable terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est complétée par un cellier particulièrement pratique offrant un espace de rangement et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards aménagés. L'une d'elles bénéficie de la climatisation et d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées à proximité du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée ou un investissement offrant différentes possibilités d'aménagement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Un appartement atypique et rare sur le marché de Valras-Plage, alliant espace, confort et fonctionnalité à quelques pas de la mer. Copropriété de 35 lots principaux, pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1900 EUR. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEZIERS - Centre ville (proche cathédrale et Hotel de Ville) - Vend appartement T.3 de 88,91 m2 au Rez-de-chaussée donnant sur cour non privative dans charmant immeuble. Proche de tous commerces. - Hall d'entrée - Séjour de 30 m2 + cuisine ouverte non meublée, non équipée - 1 chambre de 23 m2 avec de nombreux rangements - 1 seconde chambre de 9,84 m2 qui peut aussi être transformée en dressing. - Salle de bains et WC séparés - Chauffage électrique Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond Possibilité d'acquérir un garage attenant avec la jouissance exclusive d'une cour intérieure.

Au premier étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, desservi par ascenseur, ce 4 pièces de 105,40 m² profite de l'un des emplacements les plus recherchés de Béziers. Le séjour, baigné par une exposition sud, ouvre sur un balcon en fer forgé juste ce qu'il faut pour une table et deux chaises — le café du matin au cœur de la ville. Trois chambres prolongent l'espace. Deux d'entre elles, dont la chambre principale, donnent sur le puits de jour intérieur : elles restent au calme et au frais, à l'écart de l'animation de la rue. La troisième, côté rue, profite de la vie du quartier. Cuisine équipée, climatisation réversible au séjour, double vitrage, fibre optique, carrelage de qualité : tout est prêt. Il ne reste qu'à poser ses meubles. En bas de l'immeuble, la ville à pied : commerces, animations, écoles, bus et gare. Le parking de la Madeleine est à une centaine de mètres. Et l'ascenseur, rare dans l'ancien, change tout au quotidien. 105,40 m² · 4 pièces · 3 chambres · séjour 42,76 m² · 1er étage avec ascenseur · balcon · climatisation réversible · double vitrage · fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 633 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Dans une de nos jolies rues piétonnes du centre ville, au premier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, rénovation de qualité pour cet appartement de 105 m2 habitable avec cave privative. Une très belle pièce à vivre spacieuse, une grande cuisine parfaitement équipée, une master suite avec grande salle bains, une chambre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Cet appartement très lumineux, climatisé a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond. Ambiance actuelle et raffinée. Pour une vie citadine à proximité des commerces et services, animations culturelles. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages et golf à 15 minutes.

Béziers coeur de ville, à deux pas des Allées Paul Riquet et de la place Jean-Jaurès, au coeur d'un ancien Hôtel Particulier au rez-de-chaussée et premier étage de l'immeuble, somptueux appartement avec terrasse, piscine, garage et cave ! Le bien se compose d'un appartement principal de 6 pièces avec son entrée indépendante menant au premier étage, un séjour, un salon, une cuisine, une véranda, 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante, 3 wc, cuisine d'été et salon d'été face à la piscine chauffée avec nage à contre-courant et terrasse bois, atelier et solarium. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 pièces avec cuisine équipée et salle d'eau pouvant être loué et ayant la possibilité de communiquer avec l'appartement principal. Au pied d'un immeuble à 20m dans la même rue, un double garage avec portes électriques pour deux voitures et grande cave en sous-sol. Côté prestations : De larges pièces de vie, une belle véranda toute en transparence sur la piscine en contre bas, chauffage fuel, parquets massifs, électricité et salle d'eau rénovées... Un bien d'exception en plein coeur de ville ! Vivez l'expérience de la vie citadine dans les meilleures conditions! UNIQUE SUR BEZIERS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Au cœur d'un hôtel particulier chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 268 m², situé aux 1er et 2e étages avec des prestations de qualité. Ce bien d'exception se compose de 7 pièces aux volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux parquets en bâtons rompus, aux moulures d'époque, aux cheminées et aux belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Deux caves ainsi qu'une remise complètent ce bien rare. Une adresse prestigieuse pour les amateurs d'architecture, d'histoire et de biens de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé au coeur de Béziers, à 2 pas des Allées Paul Riquet, dans un immeuble bourgeois en parfait état, avec ascenseur, superbe appartement de 167 m2 habitable.Grand garage privatif. Une très belle réception de plus de 64 m2 généreusement ouverte sur balcon filant par de grandes portes fenêtres, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une 2 ème salle d'eau, une pièce en bon état. Appartement lumineux, entièrement rénové. Garage facilement accessible avec portail automatique. Au sein de la vie citadine de la ville , ses commerces et animations. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Plages et golf à 15 minutes.

Au dernier étage (3e et dernier) d'une résidence construite en 2019, découvrez ce bel appartement, exposé Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte de 27 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 20 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des soirées d'été. Prestations : - Volet roulant électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Ascenseur - Deux emplacements de parking en sous-sol Pied d'immeuble commerçant : Biocoop, coiffeur, assurance, boulangerie, pharmacie, vétérinaire — tous les commerces du quotidien à deux pas. Bien actuellement loué, libre d'occupation le 17 décembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce duplex à vendre à Béziers, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante ville du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un superbe immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 330 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Accessible par un ascenseur privatif, le duplex bénéficie de trois magnifiques terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m², sublimé par un parquet élégant et de belles poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et raffiné. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue imprenable sur le centre-ville.L’étage inférieur accueille cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain et salle d’eau privatives. Un dressing ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m² modulable selon vos besoins pourra être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente. Une cave vient parfaire cet ensemble. La rénovation complète de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de grande qualité : la façade a été restaurée, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, et les sols ainsi que les huisseries ont été rénovés avec soin. Doté de la climatisation réversible et d’une place de parking, ce duplex à acheter à Béziers allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

Au cœur des très prisées Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, ce bel appartement bourgeois de 114 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités. Situé au troisième étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il profite d’une agréable clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée, donnent directement sur les Allées Paul Riquet. Les chambres et la salle d’eau, situées côté cour, offrent quant à elles un environnement beaucoup plus calme et paisible. Rénové récemment, l’appartement est en excellent état et allie le charme de l’ancien au confort actuel. Véritables œuvres d'arts, les parties communes de l’immeuble sont particulièrement soignées et participent au cachet de cette adresse recherchée. À seulement dix minutes à pied de la gare, ce bien conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter d’une vie citadine agréable, mais également à des acquéreurs recherchant un élégant pied-à-terre à Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur