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Maison de charme en pierre – Grez-sur-Loing Au cœur du très recherché village de Grez-sur-Loing, reconnu pour son authenticité, son cadre naturel préservé et son riche héritage artistique, découvrez cette somptueuse maison en pierre de pays de 183 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance, confort moderne et sécurité, cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la lisière de la nature. La maison s’ouvre sur une pièce de réception de 62 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale avec récupérateur de chaleur. Véritable cœur de la demeure, elle invite à la convivialité lors de soirées d’hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux attentes d’un art de vivre contemporain. L’espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses, dont deux agrémentées de cheminées, chacune offrant une ambiance intime et authentique. Un atelier indépendant, idéal pour les artistes peintres ou les passionnés de création, perpétue l’âme artistique de Grez-sur-Loing, village emblématique des peintres impressionnistes. Une superbe cave voûtée complète l'ensemble, parfaite pour partager des moments privilégiés lors de dégustations entre amis. Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie du double vitrage, d’une isolation thermique optimale, d’un système d’alarme moderne, de barreaux aux fenêtres et d’un coffre-fort, assurant une sérénité totale au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin privé, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au repos et à la détente. La forêt et les rives du Loing, accessibles à deux pas, offrent un cadre naturel privilégié, idéal pour les promenades, activités de plein air et moments de contemplation. Cette propriété rare séduit par son cachet ancien, ses finitions raffinées et son environnement d’exception, faisant d’elle un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et axes de communication.

Située entre Orange et Uzès, dans le Gard, cette propriété viticole est à vendre. Idéale pour les amateurs de patrimoine ou ceux souhaitant réaliser des projets ambitieux, elle se trouve à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, à 25 km de l'autoroute et 35 km d'une gare TGV. Édifiée sur une surface au sol d'environ 900 m², la propriété se compose de deux habitations, dont une bastide principale à rénover et une maison de gardien attenante, accompagnées d'une vaste cave de vinification et de plusieurs dépendances. Les deux habitations peuvent être aménagées en résidence principale ou transformées en maison d'hôtes pour un projet touristique. L'implantation d'une piscine est également une option envisageable. La cave de vinification présente un fort potentiel de réaménagement selon les ambitions du futur propriétaire.Le domaine viticole, encore en activité (sans vinification sur place à l'heure actuelle), s'étend sur 31 hectares, avec la possibilité d'acquérir 30 hectares de vignes voisines pour un prix total de 2 200 000 Euros FAI.Une propriété avec un potentiel significatif, située dans un secteur recherché.

Cette Propriété à vendre se trouve aux portes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de cinq minutes du centre historique et à seulement 1h15 de l'aéroport international de Montpellier. Cet ancien mas du XVIIᵉ siècle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, s'étendant sur plus de 16 hectares, dont près de 8 hectares d'un seul tenant, intégrant des bois et un parc orné d'arbres centenaires. Une allée majestueuse de platanes long de 200 mètres conduit à une ancienne source romaine, apportant au site un charme intemporel. La demeure, d'une surface habitable d'environ 300 m², se distingue par l'élégance de sa façade symétrique, typique des maisons de maître provençales. L’architecture est agrémentée de hautes fenêtres et d'une toiture en tuiles canal anciennes, conférant une atmosphère bucolique. L'entrée de la propriété présente un espace remarquable, marqué par un arc en pierre taillée, tandis qu'un somptueux escalier en pierre avec une rambarde en ferronnerie d'art mène à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend trois salons avec cheminées, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert sept chambres, dont deux suites, accompagnées de quatre salles de bains. À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse entourant la maison avec vue sur le Duché d'Uzès, une piscine, un ancien court de tennis à rénover, ainsi qu'un portail en fer forgé encadré de pilastres en pierre. Ce mas du XVIIᵉ siècle représente un bien unique, parfait pour un projet de maison d'hôtes, une résidence familiale ou un lieu de vacances calme, entre authenticité et nature.

Cette propriété exceptionnelle, située à Melle dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est un ancien monastère du XVIIIe siècle, entièrement restauré. La maison principale offre 234 m² habitables ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, le tout sur un parc de 1,30 hectare agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À cet étage, se trouvent aussi une salle de bains, une lingerie, un bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi que deux salles de bains. La maison d'invités comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et d'autres espaces à aménager. Les dépendances comprennent un garage-atelier et un cellier. Le parc bien entretenu permet de profiter de la nature environnante, avec une grande terrasse parfaite pour les rassemblements familiaux. La propriété est équipée d'un système de chauffage au fuel et d'une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage, et diverses rénovations ont été effectuées. Idéalement située, cette propriété est à proximité de Melle et relie Niort en 25 minutes, tout en étant accessible à La Rochelle et Poitiers. Un véritable achat de propriété à acheter à Melle, offrant un cadre de vie paisible et splendide.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement de 79.61 m² en surface totale, bénéficie d'une adresse recherchée à quelques pas de la place d'Iéna. Il se compose d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. La partie souplex, accessible par escalier, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un pied-à-terre ou profession libérale, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIᵉ arrondissement. Une cave est associée au bien Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette réalisation contemporaine signée DANK Architectes (2013) se distingue par son architecture affirmée et ses prestations de haut niveau. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m², la propriété dispose d'une piscine de 13,5 x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un arrosage automatique, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Développant 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, cette maison offre une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d’eau aux finitions soignées. Un bureau indépendant complète cet ensemble. Le confort y est assuré par des installations modernes, telles qu'une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible et une cheminée au gaz BELFIRE. En sous-sol, 107 m² supplémentaires accueillent une cave et de vastes rangements. Un garage double de 55 m² ainsi que 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé viennent compléter cette maison à vendre. Ce bien d’exception conjugue exigence architecturale, innovations techniques et nature intégrée au cœur de l’habitat.

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve un château à vendre, dont les origines remontent au XIe siècle. Surplombant les gorges du Gardon, ce lieu enchante par ses façades en pierre dorée et sa proximité avec la nature, offrant une atmosphère paisible. Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nîmes et 40 minutes d’Avignon, ce château occupe une position stratégique au sein d'un territoire patrimonial majeur. Avec près de 2 000 m² habitables, le château, qui a bénéficié d'une rénovation raffinée, se compose de trois entités historiques : une aile du XVIIe siècle, une aile du XVIIIe siècle et une tour médiévale. Ce bien remarquable totalise 19 chambres, organisées en plusieurs ensembles : 8 chambres dans un hôtel 5 étoiles, 3 chambres d’hôtes indépendantes et 3 appartements aux identités variées. Un quatrième appartement peut être aménagé pour le personnel. Le domaine de presque 2 hectares inclut des jardins thématiques, terrasses et espaces paysagers, offrant des vues dégagées. Un espace SPA pourrait également être développé, renforçant l'offre de bien-être. Les espaces communs se distinguent par leur élégance, combinant matériaux de qualité et décoration contemporaine. Le restaurant gastronomique, L’Hirondelle, célèbre les produits locaux, tandis que le parc privé, avec ses jardins à l’anglaise et sa piscine, crée une véritable oasis. Ce château à acheter à Uzès représente une opportunité rare, alliant histoire, architecture et potentiel d’accueil modifiable, parfait pour un projet ambitieux ou une résidence privée.

À vendre : villa à Porto-Vecchio, située à Santa Giulia, au cœur de la Corse-du-Sud. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des plages et des commodités, à environ 300 m de Santa Giulia, offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne. La villa, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, se compose d'un séjour avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'un cellier. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau. Une mezzanine et un palier ajoutent du charme à l'intérieur, tout comme une chambre avec terrasse au niveau supérieur. Construite sur un terrain d'environ 1 005 m², cette villa à acheter à Porto-Vecchio dispose de plusieurs terrasses, dont une orientée plein sud, ainsi que d'un espace piscine et terrasse dédiée. En sous-sol, vous trouverez également deux caves et un local technique pour la piscine. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans le quartier prisé de Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une superficie d'environ 123 m² au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 5ᵉ étage sur 6, cette propriété dispose de nombreux services incluant piscines, courts de tennis, restaurants et commerces. Profitez également d'une terrasse de 11 m².L'appartement comprend une entrée spacieuse avec rangements intégrés, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placards sur toute la hauteur, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains spacieuse avec double-vasque et toilettes, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.Deux places de stationnement intérieures et une cave sont incluses.Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, et un système de chauffage et de climatisation collective gainable.Les charges annuelles s'élèvent à environ 8000 € et couvrent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 611 lots d'habitation, et il existe des procédures en cours.Pour plus d'informations, contactez Monica CARDINALI au +33(0)6 11 75 51 86. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de prestige à vendre située au cœur du village médiéval de Rochefort-en-Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle, datant de 1610, a été entièrement rénovée et propose près de 270 m² habitables, complétés par une élégante annexe indépendante d'environ 40 m².Conçue par un architecte d'intérieur, cette bâtisse chargée d'histoire allie authenticité et confort moderne. En franchissant la majestueuse porte cochère, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires et une ambiance chaleureuse. Les poutres anciennes et l'escalier en bois massif ajoutent au charme de cette demeure unique.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception avec vestiaires, tandis que la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est dotée d'un ilot central et d'un fourneau La Cornue. Le salon de réception, agrémenté d'une cheminée ancienne, se prolonge chaleureusement par une bibliothèque et une salle à manger conviviale.À l'étage, vous trouverez cinq chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. La suite principale est particulièrement lumineuse et spacieux, avec son dressing et sa salle de bains raffinée. Le niveau supérieur propose également une vaste pièce familiale sous charpente ainsi que deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, profitez d'une cour arborée de 150 m², un véritable jardin secret idéal pour des moments de détente. Située à proximité du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et du golf de Rochefort, cette maison offre un cadre naturel privilégié tout en restant proche de Paris.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840 euros et 7970 euros.Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97RSAC : 925 249 500 VERSAILLES

À 10 minutes du RER A, cette maison familiale de 1885 développe 185 m² (213 m² utiles) sur trois niveaux avec sous-sol partiel, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Le jardin paysagé, planté d'arbres anciens, offre un cadre arboré et ombragé. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, séjour et salle à manger ouvrant sur le jardin, cuisine séparée et toilettes d'invités. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et d'une autre chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le second étage mansardé offre trois chambres sous les pentes et une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, une pièce polyvalente, une cave à vins et une buanderie-chaufferie. Un carport deux voitures en fond de parcelle complète ce bien. Comme toute belle demeure de caractère, elle invite à une réinterprétation des intérieurs selon les goûts contemporains, dans le respect de l'âme du lieu. À proximité des établissements scolaires réputés du Vésinet et de Croissy – British School, Le Bon Sauveur – Le Cèdre, cette adresse associe calme résidentiel, qualité de vie et accessibilité. Gare RER A et centre ville à 10 minutes à pieds.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Ne manquez pas cette vente de maison à La Teste-de-Buch, une opportunité rare dans ce secteur prisé.

Dans le 10ème arrondissement de Paris, nous vous proposons cet appartement à vendre au dernier étage d'un immeuble sécurisé datant de 1830. Avec une superficie de 41,10 m² Carrez et 52,55 m² au sol, cet appartement Paris 10ème à vendre offre un vaste séjour, une cuisine ouverte à meubler, une chambre lumineuse avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. Un lot annexe de 3,97 m², idéal pour un bureau ou une petite chambre, est inclus dans la vente. Ce bien est complété par une cave.Situé dans un quartier très recherché, en plein cœur de Goncourt, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que de l'Hôpital Saint Louis et de la République. Local pour vélos disponible.Pour tout renseignement, contactez Jordan Correia Vidal au +33 6 10 87 05 97. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 56 lots. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,560 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1230 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT / MAISON avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de Vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - DPE A - refait à neuf - plein centre L'ENVIRONNEMENT - LE CONTEXTE : Ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit. Il est situé à 10mn à pieds de la gare de Vannes. L'INTERIEUR : Depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de Vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30m2, elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m2, une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. A l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'EXTERIEUR : Que dire de cette terrasse ? Plus de 100m2 au calme, au pied des remparts...c'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. - DPE et GES en A. - Les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. MES COUPS DE COEUR - Le charme - La grande terrasse - Les volumes - Le calme Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 )

Appartement familial d’exception – Dernier étage avec terrasse – Garage et ascenseurSitué au dernier étage d’une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial se distingue par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, il représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Toulouse.L’appartement offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable avec quatre belles chambres, garantissant à chacun son espace et sa tranquillité. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d’une cheminée intérieure fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et élégante. Elle s’ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, équipée d’un barbecue extérieur, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La cuisine, récente et moderne, a été conçue pour un usage pratique au quotidien, avec des équipements de qualité et des lignes contemporaines.Les prestations incluent :• Un garage fermé• Un ascenseur• Une copropriété sécurisée• Un environnement calme et résidentiel• Un dernier étage offrant luminosité et intimitéUn appartement rare sur le marché toulousain, combinant confort moderne, esprit familial et extérieurs exceptionnels, idéal pour ceux qui souhaitent un appartement de luxe à acheter à Toulouse.

Située sur les hauteurs de SAN GIULIANO, dans le département de la Haute-Corse et la région Corse, cette villa de 290 m² est une véritable trouvaille. Avec ses volumes généreux et son architecture soignée, elle dispose d'un parc arboré magnifique et d'une suite parentale sur le toit. Les nombreux espaces de vie sont répartis sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une véranda de 50 m², un vaste séjour avec cheminée centrale, une cuisine, une chambre, un bureau et un dressing. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de sport, une salle de jeux, un garage et un appartement indépendant. Le niveau supérieur abrite une suite parentale entièrement vitrée offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes. Sur un terrain paysager de plus de 16 000 m², cette villa inclut également une grande piscine à rénover, un pool-house et un jacuzzi. À seulement 10 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport et 50 minutes de Bastia, cette villa de luxe à acheter SAN GIULIANO est une propriété rare faisant partie des biens à la vente.

À vendre, un superbe appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien construit en 1878, idéalement localisé entre l'avenue du Président Wilson et la Seine, dans le 16ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 16ème à vendre dispose d'un agréable balcon offrant une vue imprenable, révélant parfaitement le charme parisien. En excellent état, ce bien bénéficie d'une lumineuse orientation traversante et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. La décoration est soignée et il est proposé clé en mains, entièrement meublé et équipé. À proximité de toutes les commodités, de multiples commerces, des transports, musées et monuments, cet appartement constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Paris 16ème. Noté D, il cumule de nombreux avantages. La propriété comprend également une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 2,499 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990€ et 1350€, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Contactez Jordane JEDWAB, agent commercial EI, RSAC 903220390 pour plus d'informations.

Terrain à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble d'une superficie de 0,68 hectare se trouve en excellente situation au cœur de l'AOC Saint-Émilion. L'ensemble inclut une maison ancienne à rénover, bâtie entre 1870 et 1900, avec un grand chai attenant. Derrière un portail en ferronnerie, découvrez un espace nécessitant une rénovation totale pour un nouvel usage. À proximité, un jardin en friche avec des vignes exploitées et une autre parcelle de vigne viennent compléter ce bien. Le cépage cultivé est du merlot, avec une densité de 5556 pieds par hectare sur un sol de terre brune et sable noir. Sous certaines conditions, le fermage actuel pourra prendre fin au 31 mars 2028. Dossier sur demande avec une lettre de confidentialité.

Barnes Immobilier vous propose, au sein de la très prisée résidence sécurisée La Cadenelle, un appartement traversant d’environ 144 m², situé en étage élevé et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les collines avec aperçu mer, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 8ème. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d’environ 50 m² composée d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière naturelle. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Ouest d’environ 21 m², offrant un agréable panorama. La cuisine indépendante, dotée d’une porte de service, d’un cellier et d’une buanderie aménagée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend un dégagement avec dressing aménagé, deux chambres donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la végétation, deux salles de bain (dont une avec douche), ainsi que deux toilettes séparées avec lave-mains. Une cave, accessible directement depuis le rez-de-chaussée de l’immeuble, vient compléter ce bien. Nichée au cœur d’un parc privé de 15 hectares, la résidence La Cadenelle est une adresse emblématique de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre un cadre de vie privilégié avec ses piscines, ses courts de tennis, ses restaurants, sa navette privée et son service de gardiennage 24h/24 : un véritable écrin de tranquillité et de confort. Le stationnement, libre et aisé, est assuré au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 Procédures en cours. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Propriété à vendre à Vauvert, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'un domaine privé de 23 hectares, cette majestueuse demeure marie harmonieusement l'histoire et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée par des architectes. Ce château de 400 m², immergé dans la nature sauvage de la Camargue, offre un cadre de vie rare et apaisant. Dès lors que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'élégance des espaces : volumes généreux, matériaux authentiques et lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs salons en enfilade et une salle à manger voûtée, tous ouverts sur les jardins et terrasses. La vue s'étend sur un parc boisé d'arbres centenaires, véritable écrin naturel. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou des activités créatives, tandis qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par un cellier spacieux et une buanderie.À l'étage, un deuxième salon baigné de lumière est aménagé en salle de jeux, propice aux moments conviviaux. Les six chambres, toutes climatisées et décorées avec soin, partagent trois grandes salles de bains. Une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur le parc de la propriété.À l'extérieur, le domaine est un véritable havre de paix, avec une piscine naturelle entourée d'arbres anciens. Les espaces extérieurs proposent de nombreuses activités de loisirs, notamment un terrain de pétanque éclairé et des sentiers pour des promenades. Le domaine offre également une vue sur l'Étang, prisé par les ornithologues.En quelques minutes à vélo, vous pouvez rejoindre Aigues-Mortes ou La Grande-Motte, tandis que les commerces locaux et les golfs renommés sont facilement accessibles. L'environnement propose aussi une boulangerie et un bistrot à 4 km, ainsi qu'un accès direct à des pistes cyclables et chemins de halage. Cette propriété exceptionnelle est véritable invitation à se reconnecter à la nature et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.

À vendre, appartement Paris 6ème idéalement situé rue Jacob, à quelques pas de la Place de Fürstenberg. Ce bien rare de 64 m² se trouve au premier étage d’un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Il propose une agréable pièce de vie, deux chambres (ou une chambre et un bureau), une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet appartement traversant donne sur la rue Jacob et sur cour, offrant un cadre clair et paisible. Il conserve de beaux éléments anciens, tels que du parquet et une cheminée, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Une cave complète ce bien. Les parties communes sont en cours de réfection. Une belle opportunité pour un achat appartement Paris 6ème, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Située au cœur du village recherché de Messanges, dans le département des Landes, cette villa de plus de 200 m² est une véritable représentation de l'art de vivre sur la côte sud des Landes. Alliant authenticité et modernité, cette maison fait partie des biens en vente à Messanges. Édifiée sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété des années 50 se distingue par son charme traditionnel revisité, à seulement 2 km de l'océan. Sa chaleureuse atmosphère reflète parfaitement l'esprit de l'habitat landais. L'intérieur propose de grands volumes lumineux, avec un salon convivial autour d'un poêle à bois et une cuisine bien équipée, alliant briques anciennes et tomettes d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, tandis que l'étage dispose de cinq chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de points d'eau, garantissant fonctionnalité et confort. Les espaces extérieurs incluent une terrasse de 80 m² et une piscine chauffée, le tout dans un jardin clos et arboré, promettant avis de tranquillité sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire de cette maison est la dépendance T2 climatisée, idéale pour un projet de location ou comme espace d'accueil indépendant. Proche des commerces et des écoles, et accessible par les pistes cyclables menant aux plages, cette maison constitue une occasion rare pour un achat à Messanges. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles : 3 205 euros (prix de l'énergie 2015). Contact : Magali Malbec au 06 77 52 99 54.

À vendre : appartement Les Gets, idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche du centre du village tout en offrant un cadre calme, cet appartement de 49 m² dispose d'un balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pistes de ski des Perrières. Situé au 1er étage d'une petite résidence de 16 copropriétaires, il comprend une entrée avec espace couchage et placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une chambre indépendante avec rangements. Cet appartement à acheter aux Gets a été entièrement rénové et soigneusement optimisé, il est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement. DPE en cours ....

NICE: Exclusivité. Dans le quartier Borriglione, nous vous proposons cet appartement de 6 pièces, situé au dernier étage et doté d'une agréable terrasse de 30 m² orientée Sud. Avec une superficie de 155 m², cet espace généreux vous assure un confort moderne optimal. L'entrée mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante, un salon et quatre chambres, dont une suite parentale, ce qui le rend parfait pour une grande famille.Ce bien est situé dans un quartier animé, à proximité des commerces, du tramway et de toutes les commodités. C'est une excellente occasion d'acheter un appartement de luxe à Nice, alliant espace et bien-être.Possibilité d'un garage en supplément.Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à Salles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel. Érigée sur un terrain d'environ 2 300 m2, elle propose plus de 200 m2 habitables divisés entre la maison principale et divers espaces annexes. À l'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier fonctionnel. La partie nuit inclut plusieurs chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrant à chacun son intimité. Les espaces ont été conçus pour répondre à divers besoins, qu'il soit question d'une résidence principale, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré discerne un lieu de détente, avec une vaste terrasse de plus de 100 m2 sans vis-à-vis, une piscine sécurisée, une dépendance et un carport offrant un stationnement pour trois véhicules. Un logement indépendant de type T3, style chalet, vient compléter cette propriété, ajoutant ainsi des possibilités d'utilisation. Cette maison s'adresse tant aux familles qu'aux investisseurs ou professionnels cherchant à concilier habitation et activité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.