ventes de villas de luxe Charente-Maritime, France

Maison Désoulière vous présente, à 10' à vélo de la Porte Dauphine à La Rochelle centre-ville, cette magnifique villa au style contemporain, située à proximité immédiate de tous commerces, des écoles et de la boulangerie. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m² et à la perspective incroyable, dispose un salon, une superbe cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger. L’ensemble tourné vers un splendide jardin avec piscine. Les grandes baies vitrées exposées sud apporte une luminosité incroyable. Sur le même niveau, un bureau pouvant faire office de chambre, avec possibilité d’une salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une de près de 40 m² avec dressing et salle de bains complète privative. Une première salle d’eau profite aux deux autres chambres. La propriété bénéficie également d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage ainsi que de deux pièces annexes avec une deuxième salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. 930,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2250€ - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

VAUX SUR MER VUE MER. Superbe villa de 500 m2, située dans un domaine privé, à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, la vue sur la mer vous émerveillera, accompagnée d'une magnifique pièce de réception s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un patio, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, un salon télé, un WC, une arrière-cuisine aménagée avec chambre froide, ainsi qu'une terrasse couverte et un garage double. À l'étage, un couloir dessert 5 suites, chacune avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue mer. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, une cave remarquable et une buanderie. Le jardin clos et paysagé s'étend sur 2687 m2. Ce bien vous offre une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, Charente-Maritime. Avec ses espaces géométriques et ses grandes baies vitrées, elle fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur, grâce à sa façade ouverte sur le jardin et les terrasses. Cette villa à vendre, symbole du style unique de l'après-guerre, est inscrite parmi les maisons célèbres de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux. Dans un jardin qui respecte les codes architecturaux modernes, un escalier suspendu s’intègre harmonieusement, offrant un accès à l'étage principal.Élevée sur quatre niveaux, la villa comprend quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains, garantissant confort et indépendance. Le rez-de-jardin, accessible par un passage couvert, comprend une chambre, une salle d’eau privative et un garage. Le sous-sol contient des espaces techniques, et une pièce peut potentiellement être transformée en chambre supplémentaire.Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Cet étage abrite également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse. La cuisine et l'arrière-cuisine complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille la suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et vue sur la mer.Le terrain clos assure tranquillité et intimité, alors que l’orientation sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée de volets électriques et de chauffage central, cette villa garantit bien-être et confort. Cette maison, avec ses terrasses face à la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, désirant vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an.

Découvrez cette villa à vendre Les Portes-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte en 2006, offre un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysagé de 4 540 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un living lumineux. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale avec salle de bains dotée d'une baignoire Starck, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage intermédiaire, une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace intime. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance, accompagnées d'une buanderie, d'un second WC, d'une chaufferie, d'un espace détente, et d'une surface libre à aménager d'environ 70 m² selon vos préférences. Une chambre de service indépendante avec salle d'eau, accessible par le jardin, complète cet ensemble.La rénovation, signée par un architecte, met en valeur l'histoire locale avec des détails inspirés des greniers à sel.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :• Piscine à débordement chauffée et terrasse surplombant la côte• Trois terrasses, côté mer, en rez-de-jardin et en façade avant en bois exotique• Tennis en terre battue• Jardin paysagé par un architecte renommé, avec oliviers, plantes exotiques et deux ambiances de jardin uniques.Caractéristiques techniques :• Chauffage central au fioul• Huisseries en aluminium double vitrage• Assainissement individuelCe bien rare, alliant design, confort et nature, vous invite à vivre l'île de Ré autrement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 5.985.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires (5.700.000 euros).Classe énergie : E.Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une vaste parcelle close et arborée, cette propriété se trouve à proximité du Canal de Rompsay, à seulement 10 minutes à vélo du marché central et du Vieux Port. Cette villa unique plaira aux amateurs d'architecture moderne, avec ses éléments distinctifs tels que le béton brut, de grandes baies vitrées et une luminosité naturelle omniprésente. Construite en 2010, elle offre un style contemporain qui combine harmonieusement les volumes dégagés.La villa, d'une surface totale de 295 m2, comprend trois bâtis sur un terrain de 840 m2 et dispose également d'un garage de 39 m2. Dans la maison principale (195 m2), vous trouverez un espace de vie généreux de 110 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine et un salon, tous ouverts sur l'extérieur. Le niveau supérieur abrite un espace nuit avec deux chambres donnant sur une coursive.Les deux chambres attenantes (43 m2) sont situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les relier à la maison principale pour des familles. À l'entrée de la propriété, un espace de 59 m2 sur deux niveaux, adjacent au garage, est idéal pour des bureaux ou une maison d'amis, avec un espace détente au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage donnant sur une terrasse. Des plans et un dossier complet sont disponibles sur demande. Les visites se font sur rendez-vous.

Découvrez cette villa à vendre au Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes des plages et du marché, cette superbe villa de plain-pied construite selon la norme RT 2020 offre un cadre paisible, agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine centrale. Ce véritable havre de paix se distingue par son ambiance intimiste.Inspirée de l'architecture rétaise, la villa allie lignes élégantes et sobriété, créant une atmosphère chaleureuse grâce à des choix soignés de design. La propriété est agencée de manière fluide autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salle à manger et séjour, avec un salon indépendant pour un moment de détente supplémentaire.Côté nuit, la suite parentale offre un dressing et une salle de bains complète, tandis que trois autres chambres disposent d'une salle d'eau dédiée, garantissant confort et praticité. Des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, une buanderie, un garage fermé, ainsi qu'un local à vélos et des sanitaires invités complètent cette villa.Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs. Prise en charge des honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : environ 1080€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre au cœur de l'architecture balnéaire Royannaise. Située dans un quartier prisé, la villa se trouve à proximité de l'intimiste Plage du Chay. Récemment repensée et réhabilitée, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, tout en conservant des éléments caractéristiques de son époque. Les futurs occupants auront la possibilité d'apporter leur touche personnelle à l'aménagement du sous-sol.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Vaste salon/séjour avec cheminée, accès à un balcon et terrasse fermés par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.- Garage pour deux voitures.Equipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans, Jacques CAMBLONG, Agent Commercial.

Découvrez cette Villa à vendre située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement placée entre la plage du Chay et le centre de la ville, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette villa de plain-pied est très recherchée pour son confort de vie. Vous serez séduits par ses nombreux atouts. Pour découvrir tous les détails qui raviront les futurs occupants, une visite s'impose. Composition de la villa : - Vaste entrée avec placards, - Salon/Séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, - Cuisine indépendante équipée et aménagée, - WC de réception, - Dégagement, - Une suite comprenant chambre et salle d'eau privative, - Deux grandes chambres, - Salle d'eau. - Garage. Equipements : - Double vitrage, - Interphone, - VMC, - Éclairage extérieur. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3217.00 et 4354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Jacques CAMBLONG, Agent Commercial au Cabinet Briand Terres et Oceans.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un véritable bien à acheter. Située près de la forêt domaniale de la Courbe, elle se distingue par son jardin boisé et fleuri, offrant un espace paisible et agréable. Avec 200 m² d'espace de vie, cette villa de luxe à vendre vous promet un cadre enchanteur, à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages de la région. Entièrement rénovée, cette maison des années 60 a été repensée pour s'adapter aux standards actuels. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Les chambres offrent un confort optimal avec des salles d'eau privatives, et une annexe attenante permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Le jardin de 2930 m², clos et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine de 37 m², d'un spa en véranda et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La maison est équipée de technologies récentes pour garantir un confort tout au long de l'année. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 1.250.000 euros. Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette villa de luxe à Royan représente une opportunité unique.

À vendre, cette belle villa spacieuse et confortable est idéalement située à proximité de la plage du Chay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une piscine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un appartement en rez-de-jardin, ainsi qu'un double garage, cette villa bénéficie de volumes baignés de lumière. Elle se trouve à proximité de nombreuses infrastructures, comme le Garden tennis, le centre de thalasso, des sentiers de promenade et le palais des congrès.Composition :1er étage : un palier, un salon-séjour avec cheminée donnant sur un balcon filant, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.Rez-de-jardin : un appartement avec trois chambres, un salon-séjour donnant sur la piscine, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage également présent, accompagné d'une chaufferie, d'une laverie et d'une buanderie.Annexes : une piscine chauffée de 8x4, un garage double indépendant et une cave.Équipements : chauffage au fioul, volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3390.00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LES MATHES, dans un quartier résidentiel prisé, au calme total, à proximité des pistes cyclables et du bourg. Superbe villa de 135 m², très lumineuse, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé de 1383 m². Cette maison propose une entrée avec vestiaire, un salon, une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée donnant également sur une terrasse avec store, un cellier buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que 2 WC et un garage. Le vide sanitaire est partiellement aménagé. La propriété est dotée d'une piscine chauffée et constitue un véritable havre de paix. Pour ceux intéressés par un achat de Villa de luxe LES MATHES, un prix de 550 000 € hors honoraires est à considérer, incluant des honoraires de 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette villa à vendre à Les Mathes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un parc résidentiel recherché, cette maison de plain-pied, récemment rénovée en 2022, offre une superficie de 175 m2 sur un terrain clos de 1360 m2. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une grande pièce de vie de 89 m2, équipée d'une cuisine américaine et d'un cellier de 6 m2. La villa comprend également deux chambres de 15 m2 dotées de leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, et deux chambres supplémentaires de 13,91 m2. La climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter ses atouts. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'un abri de jardin et d'une piscine de 4 sur 8 avec pompe à chaleur, entourée d'une terrasse de 115 m2. Les honoraires de 3,16 % TTC sont inclus dans le prix (727 000 € hors honoraires). Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité.

L'office notarial PEROCHEAU et associés, SELAS, vous propose une villa à acheter à FOURAS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Adresse du bien : 2bis Avenue du Cadoret, 17450 FOURAS. Cette villa FOURAS à vendre se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la plage et du centre de Fouras. La maison contemporaine s'étend sur 250 m² habitables et 350 m² utiles, offrant plusieurs espaces de vie. Elle comprend une maison principale traversante de 210 m², ainsi qu'un appartement de 56 m² indépendant au premier étage, et une dépendance de 30 m² à aménager. Vous bénéficierez également d'un grand garage pour deux voitures et d'espaces extérieurs entretenus, avec terrasse et jardin. Prévoir des travaux de rafraichissement. La vente s'effectue dans le cadre d'une vente notariale interactive (VNI) sur la plateforme immobilier.notaires.fr. Première offre possible : 450 000 euros, avec des honoraires de négociation de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Les visites se font sur rendez-vous aux dates indiquées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa FOURAS.

Belle villa familiale avec vue dégagée à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette villa de plus de 140 m2 offre un cadre de vie paisible en toute intimité. Son architecture moderne met en valeur la luminosité des pièces à vivre, grâce à de larges baies vitrées et à des volumes agréables. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une pergola, invite à la détente. La configuration de la maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une zone nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace parental. Avec la possibilité de créer une extension pour une quatrième chambre, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à La Jarrie. À proximité des commerces, écoles et services, cette villa saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas de la visiter!

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa 1900, à vendre dans le quartier résidentiel privilégié de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Cette villa ROYAN à vendre développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux espace de vie incluant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau, garantissant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé, avec une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour un salon TV, un espace de jeux ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin clos et paysager comprend plusieurs terrasses et une piscine chauffée au sel. Cette villa à acheter ROYAN bénéficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.Une propriété élégante, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'Houmeau – La Rochelle. Profitez d'une vue mer panoramique depuis toutes les pièces de cette villa à vendre, offrant 328 m² sur un jardin paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour avec cheminée suspendue, une cuisine américaine haut de gamme et deux chambres. Une piscine chauffée de 10 × 3 m avec pool house complète cet espace. À l'étage, découvrez une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'une double baignoire, d'un dressing et d'une terrasse privative avec vue sur la mer. Une chambre d’amis indépendante, un bureau en mezzanine avec terrasse, et une dépendance aménagée sont également proposés. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle de sport ouverte sur l’extérieur. Située à 10 minutes de La Rochelle, à proximité du port du Plomb, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter aux Portes-en-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée à proximité de l'une des plus belles plages du secteur, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la dune et à la mer, offrant ainsi une situation privilégiée. La villa comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Un permis de construire a également été obtenu pour un agrandissement, permettant d'étendre la surface totale de la maison à 110m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Villa de luxe aux Portes-en-Ré.