ventes de propriétés viticoles Gironde, France

Appellation satellite de saint-emilion Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique.

Découvrez cette propriété viticole rare située dans la prestigieuse appellation de Pessac-Léognan, offrant plus de 10 hectares de vignes de qualité, un chai parfaitement équipé et toutes les installations techniques nécessaires pour la production de grands crus. La propriété comprend également une petite maison idéale pour l'habitation du vigneron ou pour accueillir des visiteurs. Un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande.

À vendre, belle propriété viticole située sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Le vignoble, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité de manière rentable et bénéficie d’une excellente commercialisation. Magnifique maison d’habitation en pierre de 250 m², entièrement rénovée, allie charme et confort dans un cadre exceptionnel. Elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété. Le domaine comprend un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou un passionné de vin.

Opportunité rare en Saint-Émilion Grand Cru – Vente confidentielle Magnifique propriété viticole clés en main de plus de 10 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, implantées sur des terroirs sablo-argileux et sablo-graveleux typiques de l’appellation. Les vins produits se distinguent par leur finesse et sont régulièrement salués par les critiques internationaux (92 à 94/100 selon les millésimes). Les bâtiments d’exploitation, entièrement rénovés il y a trois ans, offrent des infrastructures modernes permettant un accueil haut de gamme des visiteurs. Une commercialisation performante est déjà en place, avec un niveau de stock maîtrisé. Le propriétaire propose une cession progressive : prise de participation initiale à hauteur de 50%, avec accompagnement personnalisé pour assurer une transmission réussie. Potentiel de classement envisageable à l’horizon 2032.

APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION Petite propriété familiale d’environ 10 Ha de vignes, très fonctionnelle sur un superbe coteau argilo-calcaire dominant de l’appellation. Des installations techniques tout à fait performantes et très bien entretenues. En conversion bio depuis 2018. Une commercialisation solide et régulière, tant en France qu’à l’export.

Située au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété familiale comprend un vignoble de 4 hectares, bénéficiant d'un terroir noble avec des sols argilo-calcaires et une exposition plein sud idéale. Conduit en agriculture biodynamique depuis plus de vingt ans, ce vignoble dévoile toute la richesse de ses cépages : 50% de Merlot, 25% de Cabernet Franc et 25% de Cabernet Sauvignon, donnant naissance à des vins authentiques, véritable reflet de ce terroir préservé. La philosophie du domaine s'appuie sur une collaboration harmonieuse avec la nature, avec des vendanges manuelles, une fermentation utilisant des levures indigènes et une vinification sans artifice. Les infrastructures techniques se trouvent dans de superbes caves voûtées, parfaitement adaptées à l'élevage et à la conservation des vins. Cette propriété, surplombant le vignoble, attend d'être transformée par une rénovation, offrant une vue dégagée sur les vignes et permettant de vivre au rythme des saisons viticoles. C'est une belle opportunité pour les passionnés souhaitant réaliser un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine. Découvrez ce magnifique château du 19ème siècle, entièrement rénové et d'une surface habitable de 650 m², situé dans un parc arboré. Cette résidence élégante, conçue par l'architecte d'intérieur Dumas, se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, un grand salon, un salon supplémentaire, une salle à manger, cinq salles de bains, une cuisine spacieuse et une terrasse accueillante. Avec ses 300 m² de grenier, l'espace offre un potentiel d'aménagement substantiel. Le vignoble, d'environ 37 hectares, sera en production en 2024 et est réputé pour faire partie des AOC satellites de Saint-Émilion. Grâce à son terroir argilo-calcaire, il produit des vins d'une qualité comparable aux plus grands crus de la région. Le grand hall d'entrée, avec son sol en pierre et son escalier majestueux, mène à un salon de 50 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la terrasse. La salle à manger de 35 m² est parfaitement adossée à une cuisine moderne. Un salon cosy de 35 m² avec cave à vin voûtée complète le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre avec salle de douche. À l'étage, une suite parentale luxueuse avec dressing et bibliothèque, ainsi que quatre autres chambres et plusieurs salles de bains, garantissent confort et intimité. Les bâtiments d'exploitation modernes, d'une superficie de 4 700 m², sont parfaitement adaptés aux normes de production, avec la capacité de gérer jusqu'à 80 hectares de vignes. Vous trouverez sur place un chai de vinification, des chais à barriques, une boutique, des bureaux, des salles de dégustation, ainsi que les installations nécessaires pour le personnel. Une maison pour les employés, à restaurer, complète l'ensemble. Le stock de vin est disponible à la négociation, séparément du prix de vente. Cette offre unique de Vignoble de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le prestigieux terroir des Premières Côtes, cette propriété viticole attire par son ambiance intime et son panorama magnifique. Le château, au charme classique, présente une architecture raffinée à revitaliser – un véritable écrin à personnaliser.Son vignoble de six hectares, géré avec attention, dispose d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine offre une vue imprenable, en plein cœur d’un cadre préservé, sans nuisances.Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux. - On apprécie : le cachet du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et le fort potentiel d’accueil.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département de Gironde, région Aquitaine.

Située dans un cadre pittoresque, cette propriété viticole à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprend une élégante maison de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue imprenable sur les vignes et la forêt environnante, cette demeure constitue un véritable trésor au sein d'un domaine enchanteur. Ce domaine de 35 hectares abrite également une vaste salle de réception idéale pour accueillir divers événements. C'est l'endroit parfait pour célébrer des moments uniques au cœur d'un décor viticole fascinant. Le vignoble s'étend sur 23 hectares, dont 6 en fermage, et bénéficie d'un sol riche, composé d'argile et de calcaire, offrant ainsi aux raisins des qualités exceptionnelles qui se retrouvent dans les vins élaborés. Idéalement situé à l'est de Bordeaux, le vignoble constitue une opportunité rare pour un achat de vignoble à Sadirac, dans une région viticole renommée. L'encépagement, soigneusement élaboré, comprend 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, tous choisis pour révéler le meilleur du terroir tout en garantissant une large gamme de saveurs.

Superbe domaine familial d’environ 10 hectares de vignes en appellation Lalande-de-Pomerol. Implanté sur un terroir de grande qualité, il bénéficie de sols de graves anciennes et d’un sous-sol particulièrement riche en matière organique. Une exploitation saine, parfaitement conduite, offrant de belles perspectives de développement commercial.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Dans le renommé vignoble de Saint-Émilion, découvrez une exploitation viticole clé en main de 19,3 hectares, parfaitement équipée pour une production de qualité. Ce domaine, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, comprend un chai de vinification moderne doté de cuves en inox thermo-régulées, un chai à barriques, un hangar agricole spacieux et une petite maison idéale pour un bureau ou un logement d'appoint. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à acheter à Saint-Émilion, avec un outil de travail opérationnel et un potentiel de production immédiat. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

Au cœur d'un vallon paisible de l'Entre-Deux-Mers, un château du XVIIIe siècle aux fondations médiévales est disponible à la vente. Avec plus de 600 m² de salons sculptés, une salle des gardes, et des caves voûtées, cette propriété comprend également près de 17 hectares, incluant des parcelles de vignes en AOC Bordeaux rouge et blanc, ainsi que deux gîtes à rénover et des dépendances d'époque. C'est une résidence unique et un cadre idyllique pour un projet viticole. Cette opportunité fait partie des Vignobles de luxe à acheter à GENSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, merci de contacter directement l'agence.

Découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre à LANDERROUAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de 26 hectares, alliant vignobles, prairies et bois, offre un cadre naturel remarquable et un potentiel d'exploitation. Situé au cœur d'une campagne tranquille, il se compose d'une maison principale de trois chambres, restaurée avec soin, d'un gîte de deux chambres, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis. Ce bien rare, situé en bout de chemin et offrant des vues dégagées sur ses terres privées, est idéal comme résidence familiale ou projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de vignoble à LANDERROUAT.

Propriété viticole unique en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 130 hectares, comprenant bois, prairies et vignes, est une magnifique demeure du 18e siècle offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un bien rare idéal pour un investissement familial ou dans le secteur du tourisme, situé à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux.

Situé entre Saint-Émilion et Monbazillac, un château datant de 1799 se dresse majestueusement surplombant la Dordogne. Ce bien d'environ 400 m² nécessite une rénovation complète. Il comprend également deux pavillons, un pigeonnier et 21 hectares de vignes produisant des vins de Sainte Foy Côtes de Bordeaux, prêts à entamer une nouvelle histoire. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, un emplacement privilégié et un point de vue magnifique. Pour l'achat d'un Vignoble de luxe à GENSAC dans le département de la Gironde, région Aquitaine, n'hésitez pas à contacter directement l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 30 minutes de Bordeaux, propriété exceptionnelle de 32 hectares combinant vignes, bois et prairies dans un environnement protégé. La demeure principale, chargée de caractère, nécessite des travaux de rénovation et est dotée de plusieurs dépendances : maisons de gardiens, installations viticoles complètes et bâtiments annexes. Ce bien offre de nombreuses possibilités, idéal pour un projet résidentiel de prestige ou le développement d'une activité d'accueil haut de gamme. Située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette propriété se démarque par sa configuration unique et sa tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce vignoble remarquable à Sainte Croix du Mont s'étend sur 15 hectares. Il comprend une maison de maître en pierre claire, des chais centenaires, quatre logements indépendants et un étang. Avec un terroir riche en fossiles marins, des cépages Sémillon et Sauvignon sont déjà en place pour créer votre propre millésime. Cette excellente opportunité constitue un achat Vignoble de luxe à Sainte Croix du Mont. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.