ventes de propriétés viticoles avec terrasse Gironde, France

Découvrez ce vignoble à vendre à Sadirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Avec une vue imprenable sur les vignes et les bois environnants, cette maison est le trésor d'un domaine exceptionnel. Ce vignoble s'étend sur 35 hectares, dont 23 hectares dédiés à la culture des vignes, avec 6 hectares en fermage. Le sol, riche en argile et en calcaire, offre des conditions idéales pour la production de vins d'exception. Le vignoble, soigneusement cultivé, est constitué de 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, garantissant ainsi une palette de saveurs équilibrée. Situé à l'est de Bordeaux, ce vignoble de luxe à acheter à Sadirac représente une opportunité unique dans la prestigieuse région viticole bordelaise.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares bénéficie d'un terroir sablonneux sur un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Il se compose de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, avec un âge moyen de 45 ans, dont 50% des ceps ont 70 ans, et produit entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare annuellement (soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total).Ce domaine, parfaitement équipé, dispose d'un matériel viticole complet sur place, avec un cuvier composé de 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500hl et de 9 cuves en inox pour 250hl, ainsi qu'un chai à barriques et un chai de stockage pour les bouteilles. L'équipement du chai est optimal pour une vinification de qualité.Géré de manière efficiente, ce vignoble est rentable et bénéficie d'une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production.L'exploitation pourrait être confiée à un jeune agriculteur issu d'une grande famille de vignerons de Saint Emilion, récemment diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui continuera à perfectionner la vinification à la retraite des propriétaires. Ce nouvel exploitant pourra accompagner l'acquéreur, selon ses souhaits.La propriété inclut également une maison de maître en pierre de taille de 230m2, comprenant des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage. Elle donne sur un jardin arboré et offre une vue imprenable sur les vignes.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à Bordeaux.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

À vendre, un magnifique château du début XIXème siècle situé à 25 km du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, construit en pierre blonde typique de la région, offre un style néo-classique avec un corps de bâtiment central flanqué de deux ailes en forme de U. Bien que des travaux soient nécessaires, ce domaine se distingue par ses lignes pures et sa symétrie parfaite. Il dispose d'une élégante cour d'honneur orientée à l'Ouest et d'un parc de plusieurs hectares à l'Est. La surface habitable est d'environ 1000 m2, comprenant le corps principal et trois appartements indépendants dans les ailes. Le domaine s'étend sur une trentaine d'hectares, incluant une dizaine d'hectares de vignes plantées en rouges, le tout dans un environnement vallonné sans nuisance. Les bâtiments techniques, allant au-delà de 1000 m2, bien que fonctionnels, nécessiteront une modernisation. Cette propriété est idéale pour un projet de maison de famille ou un boutique hôtel. C'est une opportunité unique d'achat d'un vignoble de prestige dans la région de Bordeaux.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter SAINT EMILION, situé à seulement 15 minutes du célèbre village de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine viticole inclut une charmante maison en pierre ancienne, une piscine, plusieurs dépendances, ainsi qu'un chai de vinification de grande qualité. Vous profiterez de près de 13,4 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, au cœur de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété offre une vue panoramique sublime depuis sa terrasse. Tous les bâtiments sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété clé en main pour un achat Vignoble de luxe SAINT EMILION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.