ventes de propriétés viticoles avec terrasse Gironde, France

Vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine. Découvrez ce magnifique château du 19ème siècle, entièrement rénové et d'une surface habitable de 650 m², situé dans un parc arboré. Cette résidence élégante, conçue par l'architecte d'intérieur Dumas, se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, un grand salon, un salon supplémentaire, une salle à manger, cinq salles de bains, une cuisine spacieuse et une terrasse accueillante. Avec ses 300 m² de grenier, l'espace offre un potentiel d'aménagement substantiel. Le vignoble, d'environ 37 hectares, sera en production en 2024 et est réputé pour faire partie des AOC satellites de Saint-Émilion. Grâce à son terroir argilo-calcaire, il produit des vins d'une qualité comparable aux plus grands crus de la région. Le grand hall d'entrée, avec son sol en pierre et son escalier majestueux, mène à un salon de 50 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la terrasse. La salle à manger de 35 m² est parfaitement adossée à une cuisine moderne. Un salon cosy de 35 m² avec cave à vin voûtée complète le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre avec salle de douche. À l'étage, une suite parentale luxueuse avec dressing et bibliothèque, ainsi que quatre autres chambres et plusieurs salles de bains, garantissent confort et intimité. Les bâtiments d'exploitation modernes, d'une superficie de 4 700 m², sont parfaitement adaptés aux normes de production, avec la capacité de gérer jusqu'à 80 hectares de vignes. Vous trouverez sur place un chai de vinification, des chais à barriques, une boutique, des bureaux, des salles de dégustation, ainsi que les installations nécessaires pour le personnel. Une maison pour les employés, à restaurer, complète l'ensemble. Le stock de vin est disponible à la négociation, séparément du prix de vente. Cette offre unique de Vignoble de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre pittoresque, cette propriété viticole à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprend une élégante maison de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue imprenable sur les vignes et la forêt environnante, cette demeure constitue un véritable trésor au sein d'un domaine enchanteur. Ce domaine de 35 hectares abrite également une vaste salle de réception idéale pour accueillir divers événements. C'est l'endroit parfait pour célébrer des moments uniques au cœur d'un décor viticole fascinant. Le vignoble s'étend sur 23 hectares, dont 6 en fermage, et bénéficie d'un sol riche, composé d'argile et de calcaire, offrant ainsi aux raisins des qualités exceptionnelles qui se retrouvent dans les vins élaborés. Idéalement situé à l'est de Bordeaux, le vignoble constitue une opportunité rare pour un achat de vignoble à Sadirac, dans une région viticole renommée. L'encépagement, soigneusement élaboré, comprend 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, tous choisis pour révéler le meilleur du terroir tout en garantissant une large gamme de saveurs.

Découvrez ce vignoble à vendre situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur 79 hectares, dont 95 % de vignes, et se trouve à la frontière de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. La propriété, classée en AOC Bordeaux Supérieur, offre une belle maison girondine en pierre de 130 m² ainsi qu'un logement attenant de 70 m², tous deux équipés de commodités modernes. Les installations comprennent trois chais et des bâtiments professionnels totalisant 1100 m², incluant une cuverie thermorégulée avec un équipement de vinification de qualité. Les vignes bénéficient d'un label HVE3 et sont composées majoritairement de cépages rouges tels que le Merlot et le Cabernet Sauvignon. Le vignoble est accessible pour une commercialisation variée, incluant la vente en supermarchés et directement aux consommateurs. Ce vignoble de luxe à acheter à Pineuilh représente une opportunité unique dans une région viticole prisée.

Vignoble de 2,7 ha situé au cœur de l'appellation Pomerol, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine unique offre un terroir d'exception composé de graves et de sables. En culture bio, ce vignoble, majoritairement planté en Merlot (80 %) et Cabernet Franc (20 %), produit un vin reconnu et apprécié, représentant pleinement la renommée de cette appellation. Avec des cuviers et chais opérationnels, une maison de maître à rénover offrant une vue panoramique sur les vignes et une maison d’amis en pierre, tout est réuni pour un projet fascinant. - Pourquoi choisir ce domaine : l'histoire de Pomerol, la qualité du vin, et un potentiel de développement prometteur. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier, spécialisés à Bordeaux et ses environs.

À vendre, un magnifique château du début XIXème siècle situé à 25 km du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, construit en pierre blonde typique de la région, offre un style néo-classique avec un corps de bâtiment central flanqué de deux ailes en forme de U. Bien que des travaux soient nécessaires, ce domaine se distingue par ses lignes pures et sa symétrie parfaite. Il dispose d'une élégante cour d'honneur orientée à l'Ouest et d'un parc de plusieurs hectares à l'Est. La surface habitable est d'environ 1000 m2, comprenant le corps principal et trois appartements indépendants dans les ailes. Le domaine s'étend sur une trentaine d'hectares, incluant une dizaine d'hectares de vignes plantées en rouges, le tout dans un environnement vallonné sans nuisance. Les bâtiments techniques, allant au-delà de 1000 m2, bien que fonctionnels, nécessiteront une modernisation. Cette propriété est idéale pour un projet de maison de famille ou un boutique hôtel. C'est une opportunité unique d'achat d'un vignoble de prestige dans la région de Bordeaux.

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.