ventes de propriétés viticoles avec salle de réception Gironde, France

Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.

Produit rare avec un potentiel remarquable pour le réceptif ou l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des rénovations, se situe à 45 minutes au Nord de Bordeaux, dans la Gironde, au sein de la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, et représente un bel outil de travail d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d'exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et sont suffisamment dimensionnés pour permettre une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle, comprenant le château de style néo-classique, offre 1000 m². Le rez-de-chaussée est en bon état et dispose de 350 m² dédiés à la réception, tandis que l'étage nécessite un réaménagement total, impliquant donc des investissements significatifs. Ce château est également agrémenté d'une cour d'honneur et d'un parc, offrant une vue splendide sur l'estuaire. Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien serait idéal pour un projet ambitieux d'œnotourisme, l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en préservant le volet viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

À vendre, un magnifique château hôtel historique et vignoble situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 20 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété viticole rare s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur. Les vignes, plantées il y a 23 ans, atteignent leur optimal pour produire un vin de qualité avec une production annuelle de 60 000 bouteilles, gérée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un Crus Classés de Bordeaux.Le château, un monument historique datant du XIIe siècle, propose 2 000 m² d'espaces raffinés. Il comprend un bâtiment principal de 1 000 m², des gîtes spacieux, une orangerie de plus de 100 couverts, ainsi que les installations nécessaires à la production et à l'élevage du vin.Avec plus de 25 chambres, de vastes halls et un parc d’environ quatre hectares, cette propriété rénovée a préservé tout son charme historique. Elle héberge actuellement deux activités à fort potentiel : un service réceptif conforme aux normes ERP, idéal pour mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui bénéficie des événements du château pour sa promotion.Cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, tout en étant dotée d'un environnement naturel préservé. Ce bien unique combine patrimoine et modernité, séduisant par son histoire et ses multiples possibilités. Pour un achat ou une vente de vignoble de luxe à Bordeaux, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Découvrez ce vignoble à vendre au coeur du Sauternais, dans la Gironde en Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie d'un peu plus d'1 hectare, comprend une charmante maison du 18ème siècle avec une partie gîte, idéalement située près de l'axe Bordeaux-Toulouse. Avec environ 350m2, la maison a été rénovée en 2020 et offre de belles prestations. Elle est agencée en deux logements indépendants, l'un utilisé comme gîte avec trois chambres, et l'autre comme résidence pour les propriétaires. Un espace piscine, caché dans la verdure, ajoute au charme de cette propriété. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 à 4000 bouteilles par an. Actuellement, l'exploitation viticole est gérée par un viticulteur voisin par le biais d'un contrat de services, permettant de dégager un résultat financier positif. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de vignoble à Bordeaux pour ceux souhaitant se lancer dans le monde viticole.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.