vente de propriété de luxe à Bry-sur-Marne, France

Orpi Atexia vous propose cette propriété à vendre à Nogent-sur-Marne, située dans une impasse privée, au sein d'un cadre idyllique, entourée d'un magnifique jardin arboré de 890 m². Bénéficiez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la Marne, un ponton privé et un emplacement pour bateau, idéal pour se ressourcer, tout en étant à quelques minutes de Paris. A l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, 5 chambres, plusieurs terrasses, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement bien conçus et une dépendance aménagée de 30m². Trois stationnements complètent ce bien unique. Cette maison respire l'air pur et permet de profiter pleinement de chaque saison. Une visite s'impose. Contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 294

King Immobilier Prestige vous propose, à moins de 15 minutes à pied du RER A La Varenne-Chennevières, cette propriété à vendre à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison offre un cadre privilégié en bord de Marne, avec un jardin arboré, une piscine et une grande terrasse avec vue dégagée. Vous bénéficierez d'un accès direct à la Marne, ainsi que d'un ponton privatif pour amarrer un bateau. Édifiée sur une parcelle de 801m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, d'une seconde chambre avec placard et point d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-jardin inclut une salle de jeux donnant sur l'extérieur, une salle de sport avec salle d'eau et sauna, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Ce niveau accueille également deux appartements indépendants d'environ 30m2 chacun. Le premier, relié à la maison, dispose également de son accès indépendant ; il comprend un séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le second, totalement indépendant, est situé près de la piscine et comprend une pièce de vie faisant aussi office de chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. Ces deux logements offrent la possibilité d'accueillir confortablement famille, amis ou grands enfants, tout en préservant l'indépendance de chacun. Ils peuvent également constituer un revenu locatif.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de 155 m² habitables (230 m² au total incluant le sous-sol) est idéalement placée à proximité des bords de Marne et propose un superbe potentiel de rénovation. Appréciez son style unique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Établie sur un terrain de plus de 700 m², cette demeure vous séduira par son rez-de-chaussée lumineux, ouvert sur une belle terrasse et un grand jardin. L'étage offre une partie nuit avec 3 chambres et 2 salles d'eau, le tout avec une vue dégagée plaisante. Le sous-sol complet permet plusieurs aménagements, comme une cave à vin ou une buanderie. Les atouts de cette propriété incluent un terrain arboré et ensoleillé ainsi que le charme d’un bien ancien à moderniser. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Maur-des-Fossés, cette offre est à ne pas manquer. Référence agence : 236.

LA VARENNE - Située au cœur du prisé Triangle d'Or, notre agence Orpi vous présente cette propriété Saint-Maur-des-Fossés à vendre, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Cette demeure d'exception, avec de beaux volumes, se trouve dans un environnement résidentiel paisible, ce qui en fait une véritable rareté. Édifiée sur un terrain de 921 m², cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une belle répartition des espaces et des volumes lumineux. Le rez-de-chaussée spacieux et élégant est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aux étages supérieurs, la partie nuit dispose également de grands volumes pour le confort de toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total vous propose de nombreuses possibilités, telles qu'une cave à vin ou une buanderie. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance avec un garage indépendant et un studio à l'étage, parfait pour un espace de télétravail, un atelier ou un logement indépendant. Cette belle parcelle de terrain arborée vous permettra de vous détendre en toute intimité. Pour les plus exigeants, il est également possible d'acquérir une autre parcelle de près de 500 m² pour prolonger votre terrain et garantir votre tranquillité. Points forts : adresse prestigieuse, terrain arboré et ensoleillé sans vis-à-vis, charme de l'ancien à moderniser avec une rénovation contemporaine, fort potentiel pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Référence agence : 234

Propriété à vendre située à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet immeuble se compose de 4 lots, offrant une surface totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend une surface de 73 m2 avec une cave de 45 m2, actuellement utilisée comme pharmacie. La licence d'exploitation est liée à l'immeuble. Le DPE est classé F, avec un loyer actuel de 3 138 EUR (hors charges) et une estimation des coûts annuels énergétiques de 5 247 EUR. À l'étage 1, vous trouverez une surface de 44 m2 avec un DPE de classe E, incluse dans le loyer du rez-de-chaussée, et une estimation des coûts annuels énergétiques variant entre 1 400 et 1 950 EUR. L'étage 2 offre une surface de 46 m2, avec un DPE de classe F et un loyer estimé à 1 200 EUR (hors charges), tandis que l'étage 3, d'une surface de 35 m2 avec un DPE de classe G, affiche un loyer estimé à 1 000 EUR (hors charges). Construit en 1930 et situé Rue Notre Dame, un devis pour des travaux d'isolation est disponible. L'estimation du loyer total pour l'immeuble entièrement loué est de 5 338 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 4 174 EUR, avec une estimation des coûts annuels d'environ 9 995 EUR par an. Le prix de vente total est de 1 195 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne ? Engel & Völkers vous propose cette magnifique propriété de 650 m², idéalement située face au bois de Vincennes, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 3 250 m², cette réalisation haut de gamme dispose d'une grande piscine extérieure chauffée (15mx7m) et de très beaux volumes. L'hôtel particulier s'étend sur trois niveaux et offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse menant à une salle à manger et une double réception ouverte sur une véranda couverte de 100 m², avec vue et accès direct sur un jardin paysagé intimiste. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, trois chambres avec salles de bains et un bureau ovale vous attendent, tandis qu'en rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de musique, une salle de réception, une salle de billard, un sauna, ainsi qu'une buanderie et une cave. Une charmante maison indépendante de 70 m² complète ce bien, avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un sous-sol incluant cave à vin et garage pour trois véhicules. La propriété se distingue par son agencement pratique, ainsi que par ses prestations anciennes de qualité, telles que parquet, vitraux, moulures et cheminées. La proximité avec les commerces, écoles et transports (RER A) renforce son attrait, tout comme sa luminosité et son calme. En résumé, cette propriété de luxe à vendre à Fontenay-sous-Bois est une occasion unique à ne pas manquer.

À Neuilly-Plaisance, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cet ensemble de 4 maisons en monopropriété, idéal pour un achat Propriété à acheter Neuilly-Plaisance. Situé à 10 minutes à pied du RER A, cet ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 560 m². Il comprend trois maisons de type deux pièces avec leurs espaces extérieurs, ainsi qu'une maison F5 de 115 m². Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, générant un revenu annuel supérieur à 60 000€, soit plus de 5 000 € par mois. Cette propriété offre également la possibilité d'être divisée, un avantage supplémentaire pour un investisseur avisé. Référence agence : 7943.