vente de propriété de luxe à Mormant, France

Située à Champeaux, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle est à vendre. À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte et 4 km du château fort de Blandy-les-Tours, cette demeure s'étend sur un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'un terrain de tennis. Édifiée en pierre, elle se distingue par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et ses vitraux. L'intérieur, d'une authenticité remarquable, offre des volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m dans l'orangeraie. Conçue pour le confort familial, la maison comprend une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 120 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres. À l'extérieur, le parc clos sécurise un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée, de grandes terrasses et un terrain de tennis. Cette propriété à acheter à Champeaux est une opportunité rare, conjugant caractère et élégance, idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

À vendre, à Nangis, en Seine-et-Marne (77), cette propriété se situe entre Vaux-le-Vicomte et Nangis, à seulement une heure de Paris, en bordure d'un massif forestier. L'ensemble se compose d'un ancien relais de chasse et d'une longère, offrant une surface habitable totale de 650 m², le tout dans un parc de 2 hectares. Le relais de chasse du XIXᵉ siècle, en tant que maison principale, propose 317 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux avec double exposition et cheminée, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque dessert deux chambres, deux salles de bains et une grande family room. Une cave voûtée accessible par l'extérieur vient compléter ce bien. La longère offre 266 m² habitables additionnels, intégrant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, six chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Elle comprend également un logement indépendant de 70 m², composé d’un séjour, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres et d’une salle d’eau, ainsi qu’un grenier, un garage et un atelier. Le parc, agrémenté de grandes pelouses arborées et fleuries, dispose d'une tourelle, d'une serre, d'un potager, d'un ancien chenil de 16 niches et d'une grange. Dans un cadre privilégié et préservé, cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie harmonieux, alliant authenticité et nature. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes. Idéalement située, la propriété permet d'accéder, en 20 minutes, au château de Vaux-le-Vicomte et, en 30 minutes, à la cité médiévale de Provins ou au grand massif forestier de Fontainebleau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

À 20 km de Provins, un domaine familial à vocation équestre d'environ 12 ha, avec pièce d'eau vive et nombreuses dépendances, dont 17 boxes à chevaux . Comprises entre le parc et les prés longés par la petite route qui dessert la parcelle, la maison et ses dépendances correspondent aux anciens communs du château ici bâti, autrefois centre équin, et constituent désormais une grande propriété familiale à « vocation équestre ». Si les prairies et l’essentiel des structures techniques subsistent au sein de ce havre de paix devenu pension pour chevaux, le manège situé à l'extrémité du domaine a quant à lui été cédé. Les bâtiments sont accessibles depuis la route par un portail à double vantail. Le parc paysagé est traversé d’un ruisseau alimentant une pièce d’eau vive qui se jette dans l’Auxence, petit affluent de l’Yonne. Diverses constructions aux usages variés prennent place. Se dresse tout d’abord la demeure, entre verger et cour, datant probablement du 18e s. et dont les fondations sont plus anciennes, comme l'atteste l’ancienne chapelle avec sa voûte sur croisée d’ogives du 16e s. Cette bâtisse, construite selon un plan en L, compte deux logis : le principal ainsi qu’un second en retour d’aile pour amis et famille. À la suite de ce dernier, se tient un bûcher. Face à la maison principale, se trouve une dépendance à usage de bureau, que complètent cinq petits boxes. Ces bâtiments s’articulent autour d’une cour ombragée dont le centre est enherbé et planté de cerisiers. La cour est bordée par un étang. Un hangar agricole à usage de bâtiment de stockage pour la nourriture des chevaux est flanqué de douze boxes et d’une sellerie. Deux ateliers s'inscrivent dans sa continuité. Un autre bâtiment avec cinq boxes à chevaux et une petite remise complète cet ensemble. La propriété possède aussi un rond de longe et une carrière à chevaux aménagés de l’autre côté de la petite route.

Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans le charmant village de Chartrettes, en bordure de la Seine. Cette demeure familiale, d'une élégance rare, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle s'étend sur un vaste terrain clos de 1 293 m², garantissant une intimité totale. Dès votre arrivée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, vous conduisant vers une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 m. Cette pièce est sublimée par une bibliothèque en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Un salon indépendant, chaleureux et convivial, vous invite à vous détendre autour de sa cheminée accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial avec son coin repas et s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Les deux étages de la maison abritent quatre chambres confortables, dont deux de grandes dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants complètent cet espace nuit, avec de nombreux rangements à disposition. Le sous-sol, témoin du charme d'antan, abrite une cave voûtée ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un cadre de vie préservé avec deux accès indépendants. Un apprenti en dur permet de stationner deux véhicules, tandis qu'un grenier aménageable, déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'extension selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau neufs, tous deux sous garantie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, cette demeure est à proximité immédiate des commerces et de l'école, avec un arrêt de bus à quelques pas menant à la gare de Bois-le-Roi en 5 minutes. Paris est facilement accessible via les gares de Chartrettes ou Bois-le-Roi. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 218 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1910 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 293 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartographies consultables sur www.georisques.gouv.fr complètent le dossier. Annonce diffusée par Zefir sur la base d'éléments transmis par le vendeur ; ces éléments sont fournis sans engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à demander les pièces justificatives, à organiser des visites et, si nécessaire, à faire réaliser des expertises techniques, études de sol ou contrôles administratifs par des professionnels indépendants afin d'évaluer précisément le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Gretz-Armainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, cette propriété est idéale pour un achat. Ce domaine de chasse et forestier s'étend sur 50 hectares et comprend un espace principal de 590 m2, une maison de gardien, une ferme avec grange d'environ 250 m², un étang et une maison pour chasseur. La propriété principale s'étale sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un triple séjour avec marbre et poutres en chêne, et deux terrasses. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une buanderie. À l'étage, un espace salon avec bar et cheminée, 4 chambres et une salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Un garage, une cave à vin et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. L'accès à l'Autoroute A4 et à la gare RER de Tournan facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Roissy CDG et Orly sont à seulement 35 minutes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 33650419774.

IB IMMOBILIER vous présente à SAMOIS-SUR-SEINE, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE des années 50 d’environ 238 M², bénéficiant d’une TERRASSE PANORAMIQUE et d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE ! Cette propriété de qualité architecturale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la Seine, les toits du village et Héricy… Une entrée avec escalier en chêne massif dessert les pièces de réception. La PIÈCE À VIVRE de 55 m², avec 3 m de hauteur sous plafond, bénéficie d’un sol en pierre de Bourgogne (comblanchien) et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est complétée par une arrière-cuisine. Un bureau avec parquet en chêne massif et bibliothèques intégrées ainsi qu’un toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue Seine ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Plusieurs chambres bénéficient d’ouvertures sur balcon avec vues dégagées sur la Seine, renforçant le caractère de la propriété. Au deuxième étage, sous les toits, un espace composé d’un palier, de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilettes, offre également des vues sur la Seine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le sous-sol comprend : un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave à vin pour les amateurs, une pièce derrière le garage avec point d’eau. Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue. Le jardin arboré de 2.906 m² entourant la maison accueille de beaux arbres, dont un hêtre pourpre et un frêne pleureur, apportant charme et intimité à la propriété. NOTES TECHNIQUES : Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée à foyer ouvert. Toiture en petites tuiles en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux à prévoir - Devis établis - DPE F - UNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC VUE SUR LA SEINE, AU CŒUR D’UN VILLAGE PRISÉ AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU. COUP DE CŒUR d IB IMMOBILIER ! Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr Carole DAVID 06.79.94.74.61 carole@ibimmobilier.fr

Propriété à vendre à Héricourt, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. IB Immobilier vous propose cette demeure intégralement rénovée, offrant 365 m² de surface Carrez et 449 m² habitables, ainsi qu'une maison d'amis de plain-pied de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m², incluant une piscine et une large terrasse. La maison principale se compose de plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à de belles réceptions : un salon avec cheminée, une pièce de vie traversante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et de nombreux rangements.Le premier étage abrite une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, en plus de deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.Au deuxième étage, sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d'eau et des WC.Le sous-sol comprend un espace lingerie, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave.La maison d'amis est idéale pour recevoir ou travailler au calme, offrant des possibilités d'accueil variées.À l'extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine enterrée chauffée, terrasses en travertin et cuisine d'été, crée une atmosphère propice aux loisirs. DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz et panneaux solaires. Bien rare par ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité de la Seine et de la forêt, avec les commerces à proximité. Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr.

AU PAYS DE FONTAINEBLEAU - UNE VRAIE CAMPAGNE A 30 MIN DE FONTAINEBLEAU et 1 HEURE de PARIS ! IB Immobilier vous présente ce DOMAINE avec MAISON de MAITRE RESTAURATION et son PARC de 12 HECTARES, un lieu chargé d'histoire, protégé des regards, qui conjugue charme, élégance et authenticité. Entre FORET et CAMPAGNE et à proximité de l'autoroute A5, entouré de plusieurs domaines éloignés les uns des autres, au sein d'un parc arboré de 12 hectares, ce DOMAINE DE CARACTERE se compose d'une MAISON DE MAITRE de 400 m², de DEUX MAISONS D'AMIS, de DEPENDANCES et d'installations extérieures propices à la détente et à la NATURE. La MAISON DE MAITRE, se découvre au bout d'une superbe ALLEE CAVALIERE bordée d'arbres centenaires, menant à une pièce d'eau où sa façade, évoquant une Maison Coloniale, se reflète. Au rez-de-chaussée, un HALL D'ENTREE de 25 m² en marbre dessert les pièces de réception, un GRAND SALON de 51 m² avec boiseries et cheminée, une SALLE A MANGER de 28 m² baignée de lumière, une CUISINE DINATOIRE avec vue sur le PARC, un BUREAU ou CHAMBRE, et des toilettes invités. Accédez à l'étage par un très bel escalier, offrant QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE de 28 m² avec cheminée en marbre, DEUX CHAMBRES avec salles de bains attenantes, un BUREAU ou CHAMBRE, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Au deuxième étage, le palier dessert SIX CHAMBRES supplémentaires, DEUX SALLES DE BAINS, une lingerie et de nombreux rangements. Le sous-sol, spacieux, comprend une ancienne cuisine, une chaufferie, et une magnifique PIECE DE CHASSE, témoin d'un art de vivre à la française. Cette demeure aux volumes généreux séduit par son ATMOSPHERE CHALEUREUSE, son CALME et son CACHET préservé : hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées anciennes, parquets en point de Hongrie ou pitchpin Chaque pièce a conservé son âme d'origine. Les DEPENDANCES de 160 m² abritent deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités, du personnel ou pour envisager un projet locatif - Une des maisons est actuellement louée - Le PARC de 12 HECTARES, véritable havre de paix, entoure la maison avec de VASTES PRAIRIES où paissent paisiblement les moutons et leurs 3 agneaux, une ROSERAIE, un ESPACE VERGER et POTAGER avec une grande serre, un puits, une piscine hors-sol, un BOIS PRIVATIF Une grange et une ferme à proximité. Vous y trouverez également un bâtiment avec un grand garage, deux anciennes écuries et un tennis - à rénover - Note technique : chaudière au fioul De Dietrich, assainissement par fosse septique, toiture révisée et entretenue, huisseries en bois et PVC, simple et double vitrage, - ensemble au charme préservé nécessitant des rafraîchissements pour retrouver tout son éclat - Un lieu rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet événementiel au coeur d'un environnement naturel préservé. Votre contact Guillaume DELLOYE 06.76.22.03.24 01 60 74 56 40 - guillaume@ibimmobilier.fr

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS-LE-ROI, UNE BELLE DEMEURE BOURGEOISE DATANT DU XIXe SIÈCLE. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET 13 MINUTES À PIED DE LA GARE. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 444 M2 ET S'ÉLÈVE SUR UN SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POURREZ ÉGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367 M2, PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, VOUS SEREZ ACCUEILLI PAR UN HALL D'ENTRÉE LUMINEUX DESSERVANT UN TOILETTE INDÉPENDANT, UN BUREAU, UNE SPACIEUSE BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE OFFRANT UNE VUE AGREABLE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN. EN POURSUITE DE VOTRE VISITE, VOUS DÉCOUVRIREZ UN SALON CONVIVIAL, UNE SALLE À MANGER AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, ET UN BALCON DESSERVANT UNE CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE AVEC BUANDERIE. LA PARTIE NUIT SE COMPOSE D'UN COULOIR DESSERVANT UNE SALLE DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT, DEUX GRANDES CHAMBRES DONT UNE BÉNÉFICIE D'UN DRESSING ET D'UNE TERRASSE, OFFRANT AINSI UN ESPACE INTIME ET CONFORTABLE. LE 1ER ÉTAGE EST ACCESSIBLE GRÂCE À UN MAGNIFIQUE ESCALIER EN BOIS QUI MÈNE À UN GRAND PALIERS DESSERVANT DEUX SALLES DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT AINSI QUE QUATRE BELLES CHAMBRES ORNÉES DE PARQUET. LE 2E ÉTAGE SE COMPOSE D'UN PALIERS DESSERVANT TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, OFFRANT DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT VARIÉS. LE SOUS-SOL DISPOSE DE DEUX CAVES, UN ATELIER, UNE CHAUFFERIE AINSI QU'UN ESPACE DÉTENTE INCLUANT UNE SALLE D'EAU, UN SAUNA ET UN SALON CRÉANT UN CADRE IDÉAL POUR LA RELAXATION. DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT SONT À PRÉVOIR. LA GARE DE BOIS-LE-ROI EST À 30 MINUTES DE PARIS GARE DE LYON, PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, FORÊT ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES.