vente de propriété de luxe à Dampmart, France

À LAGNY SUR MARNE, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, découvrez cette propriété à vendre dans un cadre bucolique en bord de Marne, à seulement 30 minutes de Paris. Édifiée en 1905, cette magnifique demeure incarne l'élégance intemporelle des maisons de maître de la Belle Époque. Posée sur un terrain arboré de 2100 m², cette meulière offre environ 314 m² habitables et s'ouvre sur la Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le majestueux escalier en bois patiné, des moulures anciennes, des cheminées en marbre et des parquets d'époque. Les pièces de réception sont baignées de lumière et dévoilent des volumes généreux. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre, et la salle à manger, qui s'ouvre sur le jardin, sont des espaces de vie parfaits. La cuisine contemporaine allie esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur la Marne. Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires, idéaux pour un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, un jardin paysager s'étend jusqu'à une piscine élégante, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette propriété de charme, rare sur le marché, allie l'histoire et l'art de vivre à la française. Proche des transports, commerces et écoles, cette demeure unique vous attend pour une visite.

Propriété à acheter MONTEVRAIN : Découvrez cette majestueuse orangeraie du XIXe siècle, d'une superficie de plus de 400 m², empreinte d'histoire, située dans un parc boisé classé de 6 200 m² en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette vente de propriété MONTEVRAIN offre des volumes remarquables, incluant un vaste salon cathédrale orienté plein sud, inondé de lumière et avec une vue dégagée. Vous trouverez également des suites élégantes, une salle de jeux sous une verrière zénithale, ainsi que des prestations raffinées. La demeure dispose d'une piscine chauffée et d'une dépendance entièrement rénovée. Un écrin rare, alliant charme, patrimoine et sérénité absolue. Classe énergie : E/E.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pomponne, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure historique, baptisée « LA GREBICHETTE », est un véritable bijou architectural. À seulement trente minutes de Paris, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa verrière classée. Avec près de 2700 m² de terrain, cette propriété d'envergure témoigne d'une riche histoire remontant au 18ème siècle et recherche un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. La maison principale s'étend sur 300 m², dont 126 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les espaces, la structure solide atteste de la robustesse des constructions d'époque. En plus de la maison principale, une maison de gardien fait partie intégrante de la vente, à rénover entièrement. Les caves et voûtes viennent compléter cette offre sans vis-à-vis et entièrement close. Une vie différente vous attend ici, au milieu d'une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour découvrir ce bien unique. Référence agence : 6900.

À moins de 25 minutes de Paris, découvrez une opportunité exceptionnelle pour l’achat d’une propriété à Ferrières, Seine-et-Marne, Île-de-France. Il s'agit d'un bâtiment historique du XIXe siècle, ancienne buanderie du Château de Ferrières, œuvre de Joseph Fröelicher. Ce bien offre des prestations et un caractère d’exception, parfaitement adapté à une reconversion haut de gamme, que ce soit pour un projet d’hôtellerie de charme, un espace culturel ou une résidence privée d’exception. La propriété se distingue par son architecture inspirée de la tradition anglaise, avec des décors en bois finement travaillés et des marqueteries sous les fenêtres. Caractéristiques de la propriété : - Surface totale : 1 880 m² (bâtiment principal de 1 130 m² + extension de 750 m²). - Lot N°1 : Buanderie sur une parcelle de 1 868 m² (+ bande constructible de 234 m²). - Lot Np3 : Terrain constructible de 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). L’héritage industriel aristocratique de cette propriété ayant traité jusqu’à 80 000 pièces par an témoigne de son passé prestigieux, en lien avec la mémoire Rothschild. L'état du bâtiment est impeccable et présente un fort potentiel de valorisation architecturale. De nombreux usages sont envisageables ; un projet sur mesure est recommandé pour préserver le caractère patrimonial. Pour les visites privées et pour obtenir un dossier complet (plans, certificats d’authenticité), un rendez-vous est nécessaire, ainsi qu’une lettre d'intention de la part des propriétaires actuels. Prix (honoraires d'agence inclus) : - Lots Np1 + Np2 (indissociables) : 1 260 000 € H.A.I - Terrain en supplément Lot Np3 : 525 000 € H.A.I - Ensemble des lots (Np1+ Np2) + Lot Np3 = 1 785 000 € H.A.I Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Milcent vous propose : cette propriété à vendre à Messy, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, est une demeure historique d’exception, aux portes de Paris. Se trouvant dans un environnement naturel préservé et traversé par la rivière Beuvronne, ce bien rare est accessible en seulement 30 minutes depuis Paris, 25 minutes de Disneyland et 20 minutes de Roissy. Édifiée dès 1240, cette propriété comprend un moulin, une maison de maître du XIXe siècle, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un parc arboré de 18,7 hectares. Ce domaine, avec plus de 1 800 m² habitables, offre un potentiel d'aménagement considérable et s'adresse aux amateurs de patrimoine désireux de conjuguer histoire et vision.

Située en plein cœur de Gournay-sur-Marne, dans le département de Seine-Saint-Denis, cette propriété d'investissement offre une occasion unique pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Gournay-sur-Marne. L'immeuble de caractère comprend 9 lots composés de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, chacun avec un logement, ainsi que 3 studios et 4 appartements de type F2. Avec une superficie habitable d'environ 495 m², cette propriété génère 98 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, garantissant une rentabilité intéressante. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses lots, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif stratégique en Île-de-France.

Réf.4578 : Exceptionnelle propriété chargée d'histoire et entièrement restaurée, située à MEAUX, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien unique sert à la fois de résidence et d'espace pour des événements et des activités touristiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces et en savoir plus sur cette Propriété de luxe à vendre à MEAUX.

À Meaux, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette très belle demeure Napoléon III à vendre. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son grand parc arboré. Elle se situe à proximité immédiate du Château et dispose d'une belle entrée, d'un double séjour avec cheminée ornée, ainsi que d'une pièce de vie intimiste. Vous profiterez de 5 chambres spacieuses et d'une suite parentale tout confort. Au second étage, 4 chambres supplémentaires et de vastes espaces de rangement vous attendent. Ce bien comprend également une petite maison indépendante pour le personnel, un atelier, ainsi qu'une serre. Avec une surface habitable de 395 m2 et une surface utile de 630 m2, cette propriété est un choix parfait pour l'achat d'une propriété de luxe à Meaux. Proximité de Paris à 50 km et aéroport de Charles de Gaulle à 30 km. Pour plus d'informations, contactez Lydia Bouillon, agent commercial immobilier.

Réf.4444-A : Belle demeure de style « Mansart » du XIXème siècle située à MEAUX, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété à vendre se trouve au bord de la Marne, dans un village résidentiel à moins d’une heure de Paris, proche de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. L'école primaire et les transports en commun sont facilement accessibles. Édifiée en 1880, cette maison de 260 m² environ dispose d'un charmant parc de 7.000 m², entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'arbres variés. Le rez-de-chaussée offre un couloir traversant, un double salon spacieux avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, salles de bains et un grenier au deuxième étage. Cette propriété de luxe à acheter à MEAUX est un bien rare et de caractère.

Votre Agence du Palais vous propose une propriété à vendre à Meaux, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet immeuble, situé en hyper centre, est uniquement composé de bureaux. Il dispose d'entrées, de sanitaires et de salles de déjeuner. La propriété comprend trois étages, dont le 2ème, 3ème et 4ème sont disponibles à l'occupation. Ceux-ci peuvent être vendus séparément, n'hésitez pas à nous consulter pour connaître le prix de chaque étage. De plus, pour faciliter le stationnement, l'immeuble offre 24 places de parking en sous-sol.

Découvrez cette propriété à vendre à MEAUX, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Actuellement utilisée pour des réceptions variées telles que mariages, cocktails, séminaires et anniversaires, ce domaine exceptionnel est situé à moins d'une heure de Paris, faisant de lui un lieu très recherché. Avec une surface bâtie d'environ 1 200 m², c'est une belle opportunité pour un achat propriété MEAUX. Dossier disponible sur demande.

Ref.4444-B : Belle propriété à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Située sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel au bord de la Marne, cette propriété historique est proche de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Vous trouverez une école primaire sur place ainsi que le ramassage scolaire et les bus interurbains. La gare SNCF est à 4 km, vous permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Édifiée en 1880, cette demeure, d'une surface habitable d'environ 260 m², est accessible par un large portail en fer forgé. Sa toiture à la Mansart est ornée de lucarnes et généreusement éclairée. La façade, en pierres enduites de blanc avec de belles caractéristiques architecturales, comprend un grand escalier en pierre menant à un perron. Un double escalier, avec marquise, donne accès au parc. Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, un couloir mène à un double salon spacieux, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un départ d'escalier. Le premier étage comprend un grand palier distribuant quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Le deuxième étage est un grenier. Le sous-sol total est éclairé par des soupiraux, comprenant une cave à vin et divers dégagements. Une maison de gardien est actuellement louée, entièrement rénovée, comprenant un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. Un pigeonnier sert de local à vélos. Un bâtiment neuf abrite un cabinet paramédical et un appartement loué sur Airbnb. La propriété s'étend sur plus de 8.000 m², avec un parc clos de murs en pierre, riche en essences d'arbres variés et quelques arbres fruitiers. Un puits alimente en eau les espaces verts. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Meaux, contactez le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France, Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312 m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie une surface totale de 384 m² sur 4 niveaux dans un cadre où intimité et confort s’entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (possibilité de 6) dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46 m² et se termine par une terrasse de 50 m². Une salle de sport de 34 m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, ainsi qu'une salle de cinéma de 24 m² sur mesure avec équipement haut de gamme et diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84 m² avec un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec son arrière-cuisine de 30 m², une toilette avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une toilette. Un escalier mène aux combles où se trouve une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les multiples orientations (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, elle est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous aurez également accès à un double garage en sous-sol et deux places de parking extérieures. Cette propriété de luxe à vendre à Noisy-le-Grand allie élégance, confort et raffinement, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Puissant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent cette propriété d'exception face à la Cathédrale de Meaux, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Au cœur du centre historique, cette remarquable demeure bourgeoise est l'une des adresses les plus prisées de la ville. À seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est, elle offre près de 400 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 1 230 m², entièrement protégé des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, l'escalier en fer forgé, les matériaux nobles et la lumière traversante donnent à cette propriété un charme et une élégance rares. Les espaces de réception incluent un vaste salon, une salle à manger, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'espace nuit propose cinq suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, dont une superbe suite principale avec double dressing et salle de bains complète. Quatre garages, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules et une cave d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complètent l'ensemble. La propriété peut également être achetée avec trois appartements indépendants représentant près de 200 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel patrimonial ou d'exploitation. Une demeure rare, alliant caractère, discrétion et emplacement exceptionnel aux portes de Paris. DPE : D. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 40 minutes à l'est de Paris, à proximité de Crécy-la-Chapelle, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété à vendre offre une surface totale de 700 m2 entourée d'un parc de 4 hectares. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour ouvert sur les jardins se répartissant en trois espaces (salon, salle à manger et bar), une cuisine dinatoire meublée avec son office, un bureau, ainsi qu'une chambre principale dotée de deux salles de bains et deux dressings. Vous pourrez également profiter d'un spa avec sauna et piscine couverte et chauffée. À l'étage, une large mezzanine aménagée en bibliothèque et salon de billard dessert deux chambres avec salle de bains, deux chambres d'enfants, une salle de bains indépendante et un débarras. Pour les amateurs de vin, une cave à vin voutée et tempérée est accessible directement depuis le séjour. Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un garage pour six véhicules, une buanderie, une chaufferie, des locaux techniques ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le parc, entièrement clos avec un double portail automatique et sécurisé, est largement engazonné et arboré et comprend également un terrain de tennis. Construite il y a une vingtaine d'années, cette propriété à acheter à Crécy-la-Chapelle offre tout le confort moderne et un plan fonctionnel. Idéalement située à 20 km de Disneyland et de Marne-la-Vallée, à 45 km de l'aéroport Charles de Gaulle, et à 55 km du centre de Paris, cette propriété est parfaitement adaptée aussi bien pour un projet de résidence principale ou secondaire que pour un projet para-hôtelier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (0)6 60 62 05 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aline Robba vous propose : MEAUX CENTRE-VILLE, PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 350 M² JARDIN PAYSAGER DE 1269m2, PISCINE, GARAGES. Une adresse rare, un art de vivre. Au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Meaux, à l’abri des regards et dans un calme absolu, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété à vendre sur 351 m² habitables s'inscrit dans un écrin paysager parfaitement maîtrisé. Derrière une élégante façade aux lignes intemporelles, cette demeure révèle des volumes remarquables, une lumière omniprésente et des prestations de grande qualité, pensées pour une vie familiale raffinée. Dès l’entrée, le ton est donné : un spectaculaire hall cathédrale ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant une continuité fluide vers le jardin et la piscine. Les pièces de vie se composent d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’une véranda ouverte sur l’extérieur. La cuisine, conçue dans un esprit family room, allie fonctionnalité et convivialité, avec un espace dinatoire et un cellier attenant. Ce niveau propose également une salle de jeux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie aménagée. À l’étage, un large palier distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC, une première suite avec salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux réceptions estivales dans un cadre privilégié. La propriété dispose également d’une vaste capacité de stationnement avec une allée privative et deux garages doubles totalisant 80 m². Un sous-sol de 40 m² offre de nombreux espaces de rangement, complété par une cave à vins indépendante, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aline Robba, mandataire indépendant en immobilier.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

À Gretz-Armainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, cette propriété est idéale pour un achat. Ce domaine de chasse et forestier s'étend sur 50 hectares et comprend un espace principal de 590 m2, une maison de gardien, une ferme avec grange d'environ 250 m², un étang et une maison pour chasseur. La propriété principale s'étale sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un triple séjour avec marbre et poutres en chêne, et deux terrasses. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une buanderie. À l'étage, un espace salon avec bar et cheminée, 4 chambres et une salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Un garage, une cave à vin et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. L'accès à l'Autoroute A4 et à la gare RER de Tournan facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Roissy CDG et Orly sont à seulement 35 minutes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 33650419774.

Orpi vous propose une propriété à vendre au Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble au charme de l’ancien est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare RER et des commerces. Avec une surface totale de 573 m², il se compose de deux boutiques de 62 m² et 75 m² ainsi que de huit appartements loués, dont 7 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe au Raincy. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Référence agence : 4707.

Située au cœur de Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des bords de Marne, commerces et commodités, son emplacement est stratégique. Orpi Berec Immobilier vous présente un immeuble de rapport d'une surface totale de 363 m², entièrement loué, offrant une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments, maximisant l'attractivité locative. Le bâtiment A comprend des studios avec jardins et des appartements lumineux de type 2 pièces. Le bâtiment B dispose également de studios et d'appartements 2 pièces, certains ayant accès à des jardins. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 128 400 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,86 %. Ce bien, entièrement rénové en 2019, représente une opportunité rare pour ceux souhaitant un achat de propriété à Champigny-sur-Marne. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette option d'investissement.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Située au cœur d'un secteur dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Accessible à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital Paul d'Égine et de toutes les commodités.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité attractive. Ce bien se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, optimisés pour attirer des locataires. Le bâtiment A comprend :- Au rez-de-jardin : 2 studios avec jardin- Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement de 2 pièces- À l'étage : 1 appartement de 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasseLe bâtiment B comprend :- Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement de 2 pièces- Au 1er étage : 1 studio et 1 appartement de 2 pièces- Au 2e étage : 2 appartements de type 2/3 piècesEn outre, la propriété possède 7 places de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un local commercial à usage de stockage.Données financières clés :- Revenus locatifs annuels : 119 280 €- Rentabilité brute estimée : 8,23 %- Taxe foncière : 9 075 €Les locataires en place sont sérieux et stables. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate et sécurisée.Cette propriété constitue une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, alliant un rendement élevé, une forte demande locative et un potentiel de valorisation durable soutenu par les infrastructures du Grand Paris. Pour un dossier complet ou une visite, contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette propriété à vendre développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m² dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Dès l'entrée, un hall spacieux avec un superbe carrelage ancien s'harmonise avec le parquet en chêne massif. Un salon charmant s'ouvre sur un jardin luxuriant offrant une intimité rare. Le rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et éléments architecturaux, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour lumineux bénéficie d'une décoration soignée et d'une cuisine moderne attenante, idéale pour les repas en famille. Au premier étage, quatre chambres et des pièces d'eau de styles variés apportent confort et élégance. Une pièce sous combles aménagée en bureau et un entresol offrant un studio d'enregistrement viennent compléter cet ensemble. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, parfaites pour une profession libérale souhaitant à la fois travailler et vivre dans cet espace. À l'extérieur, un vaste stationnement accueille jusqu'à six véhicules, ce qui est rare dans ce secteur demandé. Ce bien unique séduira les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied, Commerces : 1 min à pied, Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 220 euros et 5 740 euros. Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil.

Beatrice DARDINIER vous présente ce bien : Dans un environnement résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de Saint-Maur-des-Fossés, des bords de Marne, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété familiale offrant plus de 500 m² habitables au cœur d'un terrain arboré avec piscine et dépendance. Rare sur le marché, cette demeure conjugue de grands volumes, le charme de l'ancien et des prestations de qualité, dans un cadre calme et privilégié, à quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et des accès vers Paris. La maison principale propose de vastes espaces de réception lumineux, avec un grand salon, un séjour spacieux, un bureau-bibliothèque et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de 9 chambres, de 6 salles d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, permettant d'accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison multigénérationnelle. Le sous-sol total aménagé avec accès extérieur indépendant comprend une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave, apportant des espaces complémentaires recherchés. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, une dépendance d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un garage équipé d'un pont élévateur séduira les passionnés et collectionneurs automobiles. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements pensés pour un confort de vie optimal. Propriété familiale avec piscine à acheter à Chennevières-sur-Marne, proche de La Varenne Saint-Maur, idéale pour les familles ou pour ceux à la recherche d'un bien de caractère avec dépendance et stationnements. Un bien rare à la vente dans un secteur prisé des bords de Marne.

Découvrez cette propriété à vendre à Trilport, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce château rénové, qui a su conserver son charme d'antan, est une résidence multifamiliale comprenant des propriétaires de diverses nationalités. Avec une histoire de plus de 300 ans, ce domaine a été restauré après avoir été endommagé durant la Révolution française. Le parc s'étend sur 16 hectares et est sécurisé par un mur en pierre. Le domaine comprend également une piscine et un court de tennis. L'appartement de 168 m2 offre un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que plusieurs terrasses orientées au sud. À l'étage, vous trouverez des chambres accueillantes et des salles de bain. Ce bien représente une belle opportunité d'achat à Trilport.