ventes de propriétés de luxe Gironde, France (page 4)

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique propriété à vendre à Pauillac, située au cœur des prestigieux vignobles du Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure de caractère de 432 m², entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 856 m², elle est actuellement utilisée pour l'hébergement touristique et comprend 6 chambres spacieuses, un gîte de 105 m², deux cuisines, une piscine et un parking pouvant accueillir 5 véhicules. La maison principale, sur trois niveaux, se distingue par son cachet unique avec ses espaces lumineux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et au deuxième étage, deux nouvelles chambres. En complément, une dépendance de 65 m² pour 4/6 personnes est également présente. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une cuisine d'été et d'une piscine sécurisée. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Pauillac, est à découvrir sans tarder.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Libourne, en Gironde (33), Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie idyllique à la campagne. Récemment rénovée avec un soin minutieux et un goût raffiné, elle se compose de deux bâtiments en pierre faisant face l'un à l'autre autour d'une vaste cour ornée de murets, poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie. Le domaine s'étend sur 2,5 hectares regroupant parc et prairies, avec près de 1400 m² de bâti. La maison principale est une somptueuse girondine en pierre, intégrant trois salons de réception, une cuisine moderne entièrement équipée, sept chambres, une salle de bains, un WC et deux salles d'eau avec WC, le tout offrant 375 m² d'espaces intérieurs généreux et lumineux grâce à des grandes ouvertures inondant les pièces de lumière naturelle. Attenante, l'orangerie de 60 m², dotée de baies vitrées en ferronnerie, sol en travertin et murs en moellons et pierre de taille, crée un espace de transition harmonieux. Les dépendances comprennent une salle de 150 m² ainsi qu'un garage de 195 m². Face à cet ensemble, d'autres bâtiments viennent compléter ce bien : une maison indépendante de 96 m² actuellement louée, une grange de près de 300 m² et un espace piscine semi-fermé. En excellent état, cette Propriété de luxe Libourne à vendre est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou pour une grande famille en quête d'espace. Sa situation privilégiée en fait un lieu de vie unique et recherché.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.

Propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Sacré-Coeur, entre la Place Nansouty et la Gare Saint-Jean, cet ensemble immobilier offre 290 m² habitables répartis sur deux maisons distinctes avec terrasses, caves et grenier. La première maison, de 142 m², allie charme et caractère avec ses prestations anciennes, dont une belle hauteur sous plafond, idéal pour une famille souhaitant créer une maison de quatre chambres avec salle d'eau et WC. La seconde maison, de 148 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. De plus, un espace extérieur de 88 m² et 30 m² de caves complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour valoriser cet ensemble qui constitue un bon placement patrimonial, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte tel que des professions libérales ou de l'investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied de l'Eglise Sacré-Coeur et ses commerçants, ainsi qu'à 10 minutes de la Gare Saint-Jean. Prix de vente : 757 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par e-mail à a.frayret@paul-parker-properties.com.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, représente une belle opportunité pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois.T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois.Premier étage :Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois.Second étage :Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois.Sous-sol de 82m² :Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d’archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société.Ce bien génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Il représente un investissement patrimonial de choix ou des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché !Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier à Bordeaux, Gironde, Aquitaine

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ À VENDRE D'EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cet exceptionnel domaine, un véritable chef-d'œuvre architectural construit en 1740. Anciennement une exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été rénovée pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin appelle à l’émerveillement.Perchée au sommet d’une colline, cette propriété à acheter à Bordeaux vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante et ses 42 hectares de prairies et de bois. C'est un véritable havre de paix où la nature se mêle au luxe.La maison principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant en toute harmonie charme et élégance. Dès l’entrée, un hall majestueux vous immerge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade, et une circulation fluide créent des espaces de vie inondés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, tous pensés pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres distribue cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains de qualité. Un niveau supérieur, offrant un potentiel inégalé, est actuellement aménagé en deux chambres et une salle d’eau, que vous pourrez personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s'arrête pas là. Il inclut également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², qui apportent encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le parc paysagé vous invite à la détente et au partage avec une grande piscine entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un terrain de tennis vient sublimer ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire de cette propriété à vendre à Bordeaux : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis une vingtaine d’années. Ce terroir d’exception a même été vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, attestant ainsi de la qualité supérieure de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce domaine représente une opportunité unique pour les amateurs d’histoire, de luxe et d’espaces d’exception dans le département de la Gironde, en Aquitaine.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

Propriété à vendre située dans le quartier prisé de Saint-Genès, Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette ensemble immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, les écoles, les commerces et les hôpitaux. En rez-de-rue, vous découvrirez une maison en pierre comprenant un duplex de type 2 avec chambre en mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave. Un garage automatisé donne accès à un stationnement et à un jardin. Adjacent à la maison, un bâtiment annexe offre deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d’eau, parfait pour différentes réadaptations telles qu’un projet locatif ou l’extension du jardin. En retrait, une maison de type bordelaise se présente : au rez-de-chaussée, un cabinet de chirurgien-dentiste d'environ 90 m2 qui cessera son activité fin mars 2027 ; à l'étage, un grand appartement de type 3 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m ; ainsi que des combles aménageables pour créer un étage supplémentaire et une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve. Ce bien est visible dès à présent, des travaux sont à envisager. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120 m² louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m² avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros). Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m² aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage. A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter LA REOLE dans le département Gironde, région Aquitaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.

À vendre, propriété située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre offre une piscine intérieure et des dépendances, le tout niché dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux. Elle comprend : - Une maison principale spacieuse de 378 m² - Une longère aménagée en 3 logements pour accueillir famille et amis (122 m²) - Une piscine intérieure chauffée - Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier...) À découvrir : - 11 chambres et 5 salles d'eau - Une vaste pièce de vie avec deux poêles à bois, une cuisine moderne et un ancien four à pain. - Une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde et une cave à vin - Double vitrage PVC, toitures remaniées et isolation soufflée récente (2019). Côté extérieur : - Piscine intérieure chauffée, douche extérieure - Espace barbecue et coin détente avec cabine de massage - Terrasse et jardin Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité et fonctionnalité, idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour en faire une résidence principale ou secondaire. Propriété de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Cabane de résinier rénovée – Un bien d'exception niché au cœur de 22 hectares de nature préservéeSituée à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette authentique cabane de résinier offre une immersion totale dans l’environnement sauvage du bassin d’Arcachon. Entièrement rénovée avec soin il y a trois ans, cette bâtisse d’environ 80 m² allie charme d’antan et confort moderne. Lovée au cœur d’un domaine forestier de plus de 22 hectares, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une intimité absolue — un bien d’une rareté remarquable sur le marché.Un sentier forestier permet de rejoindre la Dune du Pilat en vélo électrique, pour profiter pleinement de l’art de vivre local entre forêt, océan et nature intacte.Un véritable havre de paix pour les amoureux du bassin à la recherche d’un lieu singulier, confidentiel et chargé d’histoire.

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Soulac et des plages de l'Atlantique. Établie sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de beaux arbres et de prairies, cette maison de maître de 400 m2, de style Chartreuse avec surélévation centrale, est accompagnée d'un ancien chai de 200 m2, entièrement aménagé en atelier et appartement. La maison principale, récemment rénovée en 2022, associe harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes tout en préservant la pierre apparente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, accompagné d'une grande chambre et de deux autres plus petites, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, avec grande chambre traversante, dressing et salle de bain. L'ancien chai offre un appartement de 100 m2 avec séjour, cheminée, chambre, kitchenette et salle de douche. En complément, un espace atelier avec mezzanine, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien. L'ensemble est entièrement domotisé, incluant une climatisation réversible gainable. De plus, une piscine-lagon de 10m X 4m ajoute à l'attrait de cette propriété, idéale pour une maison de famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une vaste grange entièrement rénovée sur 1,5 ha de terrain mitoyen de la propriété est également disponible à l'achat.

Découvrez une propriété viticole d'exception à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce château, classé Grand Cru, incarne l'excellence du terroir bordelais. Avec ses parcelles méticuleusement entretenues et ses chais modernes, cette propriété offre un cadre idyllique où chaque détail témoigne d'une passion profonde pour le vin. Cette opportunité rare d'achat de propriété viticole à Bordeaux s'adresse tant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant réaliser leur rêve d'acquérir un domaine emblématique. Contactez Nathalie Vandenbroucke au + 33 6 81 80 52 02 pour plus d'informations.

BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HACoup de cœur assuré avec cette magnifique propriété à vendre à Bordeaux, située dans la charmante campagne de Gironde, un véritable refuge de tranquillité.Au bout d’un chemin privé serpentant à travers les bois, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette Chartreuse en pierre, nichée au cœur d’un écrin naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété s’étend sur environ 310 m² répartis sur deux niveaux (hors combles) et comprend sept chambres, dont certaines sont aménagées pour accueillir des hôtes.Vous profiterez de plusieurs espaces de vie conviviaux : une bibliothèque, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dînatoire.L’extérieur est également très agréable, avec une terrasse couverte par une pergola, un vaste espace ensoleillé et une zone piscine, parfaits pour se détendre.Des dépendances d’environ 125 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (ancien four à pain, box pour chevaux, pigeonnier, etc.) et un puits complète l'ensemble.La propriété s'étend sur 1,26 hectares de terrain en zone Ntr (zone naturelle à vocation d'activités touristiques), permettant la création d’extensions ou de constructions liées à l’accueil touristique. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir jusqu'à dix hectares supplémentaires en zone Ntr pour réaliser tous vos projets.Cet environnement unique constitue un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou pour y établir votre résidence principale ou secondaire. Ce que nous apprécions tout particulièrement : l’atmosphère apaisante du lieu, le potentiel exceptionnel qu'il offre, ainsi que l’accès rapide à Bordeaux, notamment par train (30 minutes).À noter : Le propriétaire a fourni des factures de chauffage totalisant 5.735 euros sur les 43 derniers mois, soit une moyenne de 133 euros par mois.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

À VENDRE – Propriété de caractère aux portes de BordeauxCette demeure historique est située à quelques minutes de la ville de Bordeaux, dans la commune de Lormont. Elle séduira les amateurs d'architecture authentique grâce à son cachet unique et son cadre préservé. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un achat de propriété à vendre à Bordeaux.La maison en pierre s'étend sur plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes, comprenant :• 5 grandes chambres,• 2 salles de bain et 1 salle d'eau,• 2 cuisines,• plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes.Avec deux entrées indépendantes, cette propriété peut être configurée de multiples façons : cohabitation familiale, habitation combinée à une activité professionnelle, ou location partielle.Sur un terrain arboré de 2 361 m², sans vis-à-vis, vous découvrirez également une dépendance avec séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour d'autres usages selon vos besoins. L'équipement comprend un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement. Cependant, des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe budgétaire estimative de 300 000 € pour une réhabilitation complète.⸻L'emplacement est stratégique, situé à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des tramways et des grands axes, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Cette propriété à acheter à Bordeaux représente un potentiel fort pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439