ventes de propriétés de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 3)

À vendre à Vaujany, Isère, Rhône-Alpes, ce chalet indépendant entièrement achevé en 2024 est idéalement situé dans la station-village, au cœur du vaste domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des remontées mécaniques. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse orientée vers les montagnes, offrant une vue dégagée sur les pistes et la cascade de la Fare, ainsi qu'une seconde terrasse côté alpage pour profiter d'un cadre plus intime et naturel. L'intérieur allie le charme du vieux bois à une décoration contemporaine. La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace de vie, conçu pour accueillir entre 8 et 10 personnes. Ce bien comprend également trois chambres, un coin nuit, une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace bien-être doté d'un sauna et d'une baignoire balnéo. La station de Vaujany préserve l'esprit d'un village alpin tout en offrant des équipements de qualité : liaison rapide vers l'Alpe d'Huez, piscine, patinoire, centre de bien-être, commerces, animations et départs de randonnées, garantissant des activités pour tous, quel que soit le temps. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.48.51.78. À partir de janvier 2026, le DPE de ce chalet sera classé en C. Toute reproduction ou utilisation de cette annonce est strictement interdite sans l'accord préalable de Séverine Desbrus. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette magnifique propriété à Saint-Pierre-de-Chandieu, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové en 2012 et offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain spacieux de 11 480 m². Vous serez charmé par la qualité de ses prestations et son environnement paisible, idéalement situé entre Saint-Pierre-de-Chandieu, Valencin et Heyrieux.En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste espace de vie de 70 m², donnant sur une première terrasse et la piscine. Un coin salon, accessible par quelques marches, vous invite à vous détendre près du feu ou à profiter d'une séance de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré.La cuisine ouverte sur cet espace de vie dispose d'une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Au même niveau, la propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau.Un somptueux escalier en pierres naturelles italiennes vous mènera à l'étage, où vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain offrant douche et baignoire, avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais. À ce niveau se trouve également une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.Une dépendance à l'entrée de la propriété permet de stocker du matériel de jardin ou d'accueillir des chevaux de loisirs. La configuration de la maison offre également la possibilité de créer trois chambres d'hôtes avec accès indépendant et éventuellement une cuisine avec salon dans l'un des deux garages.Cette propriété à acheter à Saint-Pierre-de-Chandieu bénéficie de nombreuses prestations de qualité : baies vitrées en aluminium à galandage, menuiseries oscillobattantes, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine sur mesure Nobilia, cheminée avec rebord en ardoise du Zimbabwe, ainsi que des systèmes de sécurité modernes incluant alarme et vidéosurveillance.N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété à vendre à Chabrillan, 26400, un véritable havre de paix au cœur de la Drôme, à 20 minutes de l’autoroute A7 et à 35 minutes de la gare Valence TGV. Ce domaine du 19ème siècle, niché dans un écrin de verdure de 4865m², offre un cadre de vie unique. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 330m² ravira les amateurs de belles pierres. Construite en 1850, elle dispose de 7 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi que plusieurs séjours, des espaces voûtés et des cuisines. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine comprend également de magnifiques espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la campagne, incluant une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille, et un parking pour plusieurs véhicules. De plus, une borne d’irrigation agricole et un puits ancestral facilitent l’accès à l’eau, en complément de l'eau de ville. Le chauffage est mixte, principalement au gaz avec une chaudière à granulés, et l’assainissement est individuel. Cette propriété, en très bon état général, a toujours été soigneusement entretenue. Idéale pour une grande famille, un projet pour deux familles, ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes, avec un précédent succès dans l’exploitation en gîtes pendant plusieurs années. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Drôme, à proximité des commodités et des points d’intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 189 et CLIMAT D indice 30. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura vous séduire par son charme indéniable. En franchissant le portail en fer forgé, vous découvrirez un parc arboré qui vous mènera à l'entrée de la villa. La majestueuse cour vous dirige vers des garages pratiques, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur divers espaces, dont un bureau offrant une vue apaisante sur le parc et une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 90 m² est un véritable point fort, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, depuis le Bourget-du-Lac jusqu'à l'Abbaye de Hautecombe. La cuisine, élégamment aménagée, s'ouvre sur une immense terrasse, propice aux repas ensoleillés. Les aménagements extérieurs de la terrasse visent à créer un confort optimal, tout en restant en harmonie avec la nature environnante. Les espaces de nuit à l'étage accueillent trois suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing indépendant. Au rez-de-jardin, divers équipements ont été prévus pour une vie agréable : cuisine d'été, salle de sport, salle de billard et cave à vin. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction confèrent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine entourée d'un cadre sobre et chic, avec des aménagements paysagers harmonieusement intégrés. Un garage double, des buanderies, ainsi que des locaux techniques complètent cette offre. Cette propriété est une belle opportunité d'achat de propriété à Brison-Saint-Innocent, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter par mail.

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baobab Prestige vous propose cette propriété unique située à Le Bourget-du-Lac, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, au prix de 5 800 000€. À seulement 5 minutes de l'aéroport du Bourget-du-Lac et à moins d'une heure des aéroports de Lyon St Exupéry et Genève Cointrin, ainsi que des plus grands domaines skiables. Cette maison de maître datant de 1633 offre environ 600 m² habitables, en très bon état, sur un terrain paysagé clos et sécurisé de près de 8 hectares. Un bâtiment supplémentaire de 900 m² comprend 9 logements à usage locatif. Située dans un quartier recherché, sans vis-à-vis, vous profiterez de vues panoramiques sur le massif des Belledonnes, le mont Revard, le Nivolet et le lac du Bourget. Descriptif de la propriété : Bâtisse principale : - Au RDC : Spacieuse entrée, deux salons de réception, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée, une salle à manger, une réserve, un vestiaire, un toilette, une buanderie, la chaufferie. - Au 1er étage : un hall desservant 7 grandes chambres, 7 salles de bains et cinq WC. - Au sous-sol : une grande cave à vins. À l'extérieur : Un terrain de 70 720 m² entièrement clos, une terrasse couverte de 40 m² accessible depuis le salon et la salle à manger, donnant sur une piscine chauffée de 11*5 mètres avec volet de sécurité, un terrain de tennis, un car-port pour 3 véhicules, des locaux de stockage et de nombreux espaces arborés. En ce qui concerne le bâtiment locatif : Indépendant de la maison principale, il comprend 9 appartements de type 3 à type 6, dont 8 sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 96 000€, sans contrainte pour la maison principale. Prestations : Chaudière au fuel, menuiseries en bois double vitrage, piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique, pompe à chaleur, tennis... DPE : F / F - Taxe foncière : 12 929€. L'avis de Baobab : Idéalement située, cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses dimensions exceptionnelles. Un lieu unique alliant espace et art de vivre. Plans et visite virtuelle sur demande. Visites sur dossier.

Située à Saint-Jean-de-Gonville dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété du XIXe siècle offre un mélange de charme ancien et de confort moderne sur un terrain spacieux et clos de 2 306 m². Cette propriété Saint-Jean-de-Gonville à vendre comprend trois appartements indépendants, des dépendances et un jardin soigneusement aménagé, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. La propriété se divise en trois logements : -- Appartement 1 d'environ 180 m² : Lumineux et spacieux, il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible par ascenseur ou par un escalier en colimaçon, se trouvent deux chambres et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande chambre mansardée au second étage. Des commodités supplémentaires incluent une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un débarras. -- Appartement 2 d'environ 120 m² : Ce type 3 dispose d'une entrée avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, menant à une terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un local buanderie et de stockage. -- Appartement 3 d'environ 92 m² : Un type 2 avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès aux combles et un local de rangement extérieur. Le terrain, fleuri et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une terrasse partiellement couverte et d'un préau barbecue pour vous détendre en plein air. La propriété inclut également un abri voiture, plusieurs places de stationnement, une cave, un garage et une grange. Le système de chauffage par géothermie assure un confort tout au long de l'année. Située dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Gonville, cette propriété est à la fois calme et proche de Genève, convenant parfaitement à une famille en quête d'un cadre verdoyant ou à un investisseur cherchant une propriété à acheter à Saint-Jean-de-Gonville avec un fort potentiel d'aménagement. Des droits à construire supplémentaires sont également disponibles pour de futurs projets. Les avantages de cette propriété : - Propriété de caractère du XIXe siècle - Trois appartements indépendants - Grand terrain clos et paysagé de 2 306 m² - Dépendances : garage, grange, cave, préau barbecue - Chauffage par géothermie - Emplacement stratégique proche de Genève Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660€ ~ 3598€.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

Propriété à vendre dans le prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cet bien d'exception, idéalement situé sur les rives du lac Léman, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la Riviera vaudoise et les Alpes, pour un cadre de vie unique. Ce terrain de 2 490 m2 dispose d'un accès direct au lac et d'un ponton privé, parfait pour les passionnés de navigation. La propriété inclut également un double garage et un charmant mazot. Avec 220 m2 de surface habitable, il y a plusieurs possibilités d'aménagement : le rez-de-jardin comprend un grand séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine fonctionnelle, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Ce bien offre deux options : rénover pour conserver son charme ou reconstruire pour créer la villa de vos rêves, avec un potentiel d'extension à 240 m2. Le Domaine de Coudrée, hautement sécurisé, dispose de plages privées, de ports, d'un terrain de tennis et d'espaces de loisirs, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Sciez.

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, propose une offre rare. Cette maison combine un espace de vie raffiné, plusieurs logements indépendants et des installations équestres de grande qualité. Le domaine comprend une bâtisse principale qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne conviviale. À l’étage se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche. Les combles aménagés ajoutent deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, buanderie, cave à vin et espaces de stockage offrent un potentiel supplémentaire. Un ancien moulin à restaurer entièrement confère à cet ensemble une authenticité unique. Le domaine inclut également deux autres habitations : un appartement en triplex et une maison en duplex, idéale pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Pensée pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose d'infrastructures équestres de premier plan avec 8 box, une carrière, un espace de soins et des parcs extérieurs pour les chevaux. Avec un terrain entretenu de près de 10 000 m2 et 2,5 hectares supplémentaires, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Saint-Genis-Pouilly est un emplacement idéal entre vie citadine et nature, à proximité des écoles et commerces. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly est véritablement un bien d'exception à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Vente Propriété à Reilhanette, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Situé dans la vallée du Toulourenc, à proximité de Montbrun les Bains et de ses célèbres eaux thermales, ce moulin de caractère a été soigneusement restauré et offre une surface habitable d'environ 300 m². Sur un terrain de plus de 7 hectares, vous pourrez profiter de sa piscine de 10x4 m et de ses terrasses tout en appréciant la vue imprenable sur les collines environnantes. Cette propriété en pierres comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec cheminée d'époque, une véranda, une cuisine semi-équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et des toilettes. De plus, diverses dépendances, dont un auvent et un atelier, complètent ce bien. Restauration de qualité, belles prestations, chauffage électrique et taxe foncière à 1870 euros. Exposition sud, belle vue dégagée, situation dominante, construction datant de 1670, calme et nombreuses possibilités. À visiter sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 3226 // Prix : 1.095.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché.

Découvrez cette exceptionnel propriété à vendre située à BLUFFY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement meublée, allie confort et design pour offrir un cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, à seulement 5 minutes du lac d'Annecy. En rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 85 m², équipée d'une cuisine et d'un système sonore haut de gamme, vous invite à profiter de moments conviviaux. Le premier étage, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, dispose d'une pièce de vie avec cuisine moderne et d'une salle de cinéma. Le deuxième étage accueille un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, appréciez une piscine chauffée, des terrasses spacieuses et un jardin paysagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe BLUFFY.

Découvrez cette propriété à vendre à Divonne-les-Bains, idéale pour un achat propriété Divonne-les-Bains. Cette demeure unique allie luxe et sérénité, offrant des volumes généreux et une élégance intemporelle, baignée de lumière naturelle. Située dans un écrin de verdure de 3 627 m², cette propriété dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, vous assure un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature. Répartie sur quatre niveaux, la maison a bénéficié d'une rénovation raffinée qui met en valeur des matériaux nobles tout en préservant son cachet. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux amène à un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée, ainsi qu'à un séjour lumineux avec terrasse et une belle cuisine équipée, propices aux moments de partage. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et de WC privés, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage offre de beaux volumes sous les toits avec un espace cosy comprenant un salon TV, une chambre mansardée et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un salon TV ou chambre d’amis, une salle de douche et des toilettes visiteurs, complétant harmonieuse cette propriété d'exception. Un garage, un atelier et une cave sont également inclus. À l’extérieur, deux magnifiques terrasses, l’une attenante au séjour et à la cuisine, l’autre couverte au niveau du jardin, sont parfaites pour des moments conviviaux. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un havre de paix propice à la détente. Les atouts de cette propriété incluent : - Rénovation élégante et respectueuse du cachet d'origine - Espaces de vie généreux baignés de lumière - Deux terrasses offrant des cadres intimistes - Grand terrain clos et arboré - Emplacement recherché à proximité de la douane. Un bien d’exception pour ceux en quête d’élégance et d’authenticité, dans un cadre de vie rare et prisé.

Située à Belleville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Avec 12 pièces, dont 9 chambres et 7 salles de bains, ce bien n'est pas simplement une maison, mais une façon différente de vivre. Vous profiterez d'un cadre sans voisins, offrant espace et sérénité. À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, l'accès à l'A6 se fait en 7 minutes et la gare en 9 minutes, alliant ainsi nature et commodités. Cette propriété à vendre offre 460 m² habitables, plusieurs salons, des dépendances et une maison d'amis, le tout dans un état sobrement entretenu. Avec du potentiel et une vraie âme, elle peut devenir une maison de famille, un lieu de vacances ou même un projet ambitieux comme une activité libérale ou des chambres d'hôtes.N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, et vous pouvez trouver des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.914954

À vendre, une magnifique propriété viti-vinicole en Agriculture Biologique, située à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine de 6,5 hectares se trouve dans un environnement exceptionnel, chargé de 2000 ans d'histoire et proche de Valvignères, un haut lieu des vins naturels. Cette propriété à acheter à Alba-la-Romaine se compose de tout son foncier, y compris l'habitation, les bâtiments, la cave, le chai et la cuverie, ainsi que le matériel agricole et vinicole, l'entreprise, le négoce, les stocks et sa marque reconnue à l'international pour ses vins naturels. Avec une capacité actuelle de 50 000 bouteilles, le domaine bénéficie d'un assortiment varié de cépages locaux adaptés, allant de jeunes plantations à de très vieilles parcelles. La maison écologique, classée DPE B, est conçue avec des matériaux respectueux de l'environnement (bois et pierre naturelle) et inclut des bâtiments en bois, une cave enterrée et une chambre semi-froide dédiée à la conservation et au stockage. Les structures sont évolutives, offrant un potentiel d'accueil et de développement dans le secteur de la restauration, avec la possibilité d'ajouter des chambres, de l'hébergement saisonnier et des infrastructures accessibles aux personnes handicapées. Cette vente de propriété à Alba-la-Romaine représente une opportunité unique, avec une exposition idéale. L'entreprise est saine, reconnue et dispose d'un potentiel agrotouristique et productif important. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Villa de charme avec chambres d'hôtes située à LABASTIDE DE VIRAC, Ardèche, Rhône-Alpes, entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Cette propriété séduira par son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel d'accueil. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle allie avec élégance le charme rustique de la région au confort moderne. La villa dispose de quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, offrant à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, idéale pour une activité touristique clé en main. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine de 34 m² et d'un salon de 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite d'environ 28 m². Cette propriété est l'adresse idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil.

Sur la commune de Légny (69620), nous vous proposons une authentique propriété en pierres sur un jardin clos et plat, offrant un véritable dépaysement avec ses pierres, colonnes, espaces, cour et jardin. Ce bien comprend une maison principale, un appartement duplex et des dépendances. Idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Avec 265 m² habitables, hors dépendances aménageables et garage, cette demeure est implantée sur un terrain d'environ 1 556 m². La maison principale d'environ 197 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée chaleureuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau spacieux de 33 m² et un salon convivial avec cheminée et mezzanine. L'appartement duplex de 68 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un salon et une lumineuse chambre de 23 m². Les annexes offrent un potentiel supplémentaire avec une dépendance de 77 m² à réhabiliter selon vos envies, un abri voiture et un garage de 16 m². À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ombragée, un jardin paisible et une cour, le tout au calme et à l'abri des regards. Située à seulement 5 minutes des accès gare et autoroute, cette propriété à vendre à Légny est à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle propriété à vendre à Seyssel, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure rénovée avec soin se trouve au calme dans le charmant hameau de Vallod, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Avec des volumes généreux, la propriété s'étend sur 492 m², incluant 4 chambres et 3 salles d'eau sur 187 m² habitables. Vous pourrez également exploiter un grand plateau aménageable et des combles pour un total de 181 m² supplémentaires. Le terrain de 2 117 m² est agrémenté d'une magnifique piscine. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou même pour le diviser en plusieurs appartements. Située à seulement 5 minutes du centre de Seyssel, elle est proche des transports scolaires et constitue un point d'arrêt prisé pour les cyclotouristes sur la ViaRhôna. Une opportunité parfaite pour un projet familial ou locatif.