ventes de propriétés de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 2)

Située au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Idéalement localisée près des rives et à quelques pas du centre du village, cette villa lumineuse, grâce à son exposition Sud-Ouest, séduit par la qualité de ses prestations et le confort au quotidien. Conçue pour la vie de famille et les moments de partage, elle propose d'amples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 792 m², la maison comprend actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une sixième, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre et un salon chaleureux ouvrant sur la terrasse. Au premier niveau : une cuisine conviviale avec un espace salle à manger et une splendide vue sur le lac et les montagnes. Au deuxième niveau : un palier menant à une élégante suite parentale avec salle d’eau. Au niveau inférieur : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, un espace détente et une seconde chambre. Au niveau N-2 : une autre suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une cave à vins, une buanderie, un vide sanitaire et un garage aménagé pour le stockage. À l’extérieur, le jardin présente divers espaces de vie, dont une terrasse de plain-pied avec la maison et une belle terrasse en Ipé entourant la piscine à débordement. Ce bien est complété par un double carport et plusieurs places de stationnement. Récemment rénovée avec attention, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement, matériaux haut de gamme et aménagements sur mesure. Chaque détail a été minutieusement pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

*** Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire *** Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère rare : environnement résidentiel privilégié, magnifique jardin paysager, piscine élégamment intégrée et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi à travers une subtile alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 1 264 m² paysagé par un professionnel, cette maison familiale de 185 m² propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente (exposition Est-Ouest) et une qualité d'entretien remarquables, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et intimiste. Le tout en restant à proximité immédiate du centre ville (1,5 kms), avec bus S9 à 50 mètres, accès autoroutiers aisés et liaison très rapide vers le Métro B. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison de 1975 a su préserver son cachet d'origine tout en adoptant des prestations techniques de premier ordre. Ainsi, tout a été pensé et entretenu avec soin pour permettre une installation immédiate, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec salon (cheminée d'époque) et salle à manger, cuisine semi-ouverte de 12 m², superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, cellier et toilettes indépendantes. À l'étage: 5 chambres : deux grandes de 19 m², une de 14 m² et deux de 10 m², grande salle de bains et toilettes. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses invitent naturellement à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis . À l'extérieur, le charme opère, avec un cadre tout simplement enchanteur : une piscine en harmonie avec de beaux arbres d'agrément, des espaces de détente préservés des regards et une ambiance de vacances au quotidien dans ce véritable havre de paix. Piscine chauffée au sel (9 x 4 m), liner en PVC armé, filtration au sable (hors-gel) et volet de couverture à lames sécurisées, pergola haut de gamme pour prolonger vos soirées d'été et aire de jeux extérieure aménagée pour le bonheur des petits et des grands. Un sous-sol total (92 m²) ultra-fonctionnel avec garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier et local vélos/technique. Au-delà de son charme évident, cette maison se distingue également par ses performances techniques irréprochables: DPE B, rare pour une maison de cette génération, installation électrique sans anomalie, prestations et équipements entretenus avec rigueur, pour ainsi un confort moderne et des consommations maîtrisées. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, volets roulants électriques solaires. L'équilibre entre cachet, confort, performance énergétique et qualité de vie fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, où chaque détail donne envie de s'installer durablement. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Le coup de cœur n'attend pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1868

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE À CHAMBERY, SAVOIE (73) En vente, ce remarquable domaine de caractère entièrement rénové est situé à quelques minutes du centre-ville et s'étend sur plus de 3 350 m² de terrain. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, plusieurs chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de billard, une cave à vin, et offre d'importantes possibilités d'extension grâce à des combles aménageables. Les extérieurs sont charmants, avec une cour d'honneur élégante, une piscine avec pool-house et un ancien pigeonnier transformé en chapelle. Les dépendances incluent des ateliers, des garages, une ancienne écurie, deux appartements indépendants de type T2, ainsi que plus de 200 m² de combles exploitables. Ce bien présente un fort potentiel pour des activités d'accueil ou locatives. Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel de développement à Chambery.

À quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas dans le département du Rhône, découvrez une propriété rare, imprégnée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIIIe siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable cœur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire au cœur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au cœur du village de Limas, commerces et services accessibles à proximité immédiate, gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute A6, et à proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Trévoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, mise en vente. Érigée sur un parc d'un hectare, cette maison historique offre une vue imprenable sur la Saône et les monts du Beaujolais. La bâtisse principale allie charme et caractère, avec un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains. Une magnifique terrasse relie cette maison à une seconde habitation, récemment rénovée, idéale pour recevoir ou développer un projet. Ce bien rare permet une multitude d'usages, que ce soit comme résidence familiale, maison multigénérationnelle ou activité touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Trévoux.

iad France - Yohan Aubry vous propose : Découvrez cette magnifique maison de Maître de 400m2 environ du 18ème siècle, située au cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette ancienne cure a été entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité. Transformée en hôtel particulier (chambre d’hôtes), elle a été réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant avec un escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, un salon/séjour doté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle cuisine provençale équipée d'un piano de cuisson, le tout avec accès au jardin. Un bureau voûté en pierre et une cave complètent ce niveau. Les étages abritent sept spacieuses suites, dont certaines possèdent un salon et un accès à une terrasse privée, chacune avec une décoration unique. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine et un environnement floral et arboré procurent un cadre apaisant. Un garage de 50m2 environ accompagne également cette propriété. Une visite virtuelle et un dossier de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 202, classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yohan Aubry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette propriété spacieuse de 240 m2 habitables, accompagnée d'un entrepôt de 332 m2 et d'un terrain constructible de 340 m2. Le vaste espace extérieur de 2703 m2, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, constitue un jardin remarquable, entretenu grâce à deux robots tondeuses connectés. Au rez-de-chaussée, un hall avec un sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout prolongé par une piscine sécurisée de 11x5 m. La cuisine séparée, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, vous trouverez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, un WC et une chambre de 16 m2. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, se distingue par son sol en béton coloré, sa porte sécurisée et son chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques, ainsi qu'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, est idéal pour un projet d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique. Cette propriété de luxe à vendre à Roanne est une réelle opportunité. Imaginez-vous déjà installé ici, dans un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNEAgent Commercial Indépendant du Groupement ImmobilierTel: 0681016230Mail: c.felix@groupementimmo.netCette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété exceptionnelle à vendre sur les hauteurs de Vienne, Isère, Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et préservé, avec une vue panoramique imprenable, y compris sur le Mont-Blanc par temps clair. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de Lyon et des grands axes. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et un charme cathédrale, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse et un espace aménageable permettent d'ajouter une cinquième chambre ou une salle de jeux. Les annexes incluent un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave à vin d'exception. Idéalement située à 3 km du centre de Vienne et de sa gare, ainsi qu'à 30 minutes de Lyon, cette propriété est parfaite pour une famille ou des professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (151) GES E (66). Pour plus d'informations, contactez Daniel Bonneton au 0611410464 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net.

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e s., ses dépendances et sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres, jadis parties intégrantes de la propriété. Les murs protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine, souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise, bordé sur un côté d'un petit canal et d'un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban, bicentenaire, domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un large bassin, qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti suivant un plan en U autour du château, et forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible via un portail à usage de service. Ces vastes dépendances, qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Au cœur de la Biovallée de la Drôme, à seulement 10 minutes de Saillans, cette belle maison en pierre d'environ 120 m² vous séduira par son authenticité et son cadre préservé. Située en position dominante, elle s'ouvre sur un terrain arboré et paysagé de 2 900 m², offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, tout en étant proche des commodités. Le niveau principal comprend une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente en pleine nature. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Une dépendance aménagée propose deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété offre également deux ateliers, une belle cave voûtée et plusieurs espaces extérieurs aménagés, permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur à tout moment de la journée. Un lieu de vie paisible et authentique, idéal pour un achat Propriété à Saillans.

Située sur les hauteurs prisées de Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison en pierre a été entièrement rénovée début 2020, alliant charme ancien et confort moderne. Elle propose trois espaces de vie distincts : une habitation principale de 144 m², un gîte indépendant de 32 m² et un second gîte de 76 m². Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit comme grande résidence familiale avec gîtes générateurs de revenus, résidence principale avec logement indépendant, ou projet d'accueil touristique. De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou professionnelles selon les besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une principale de 60 m², vous permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Lussas représente une opportunité unique dans un secteur très recherché.

Réf 853 NCH Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

À Bagnols, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété est à vendre. Située au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, elle offre un environnement paisible, alliant nature et authenticité. Avec un terrain d'environ 1,7 hectare, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région proche de Lyon.Dès l'entrée, la maison se distingue par son caractère et son architecture harmonieuse. D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle propose des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. Les espaces de vie, lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, créent un cadre convivial pour recevoir ou se détendre en famille, tout en reflétant l'élégance des demeures anciennes et en conservant un confort moderne.La zone nuit comprend quatre chambres offrant tranquillité et intimité. La distribution des pièces favorise une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en préservant le charme de la bâtisse. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare est un véritable écrin de verdure, intégrant des espaces paysagers, boisés, et de vastes zones de détente, tout en offrant une sensation d'espace remarquable.Un des atouts majeurs de cette propriété est l'espace piscine, conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les terrasses et plages environnantes sont parfaites pour organiser des repas ou se relaxer dans un cadre agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage naturel environnant.Une dépendance indépendante d'environ 80 m2 au sol et 70 m2 à l'étage complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.La situation géographique est un autre atout : Bagnols est réputé pour son patrimoine de qualité, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les axes de communication. Les commodités et services sont facilement accessibles tout en préservant un cadre de vie résidentiel privilégié.Cette propriété rare sur le marché combine les caractéristiques d'une demeure de caractère : charme, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée et bel espace piscine. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et souhaitent profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez nous contacter au 06 72 55 94 80.

Située à Lancié, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale d'inspiration italienne est à vendre. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, elle offre un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Implantée sur plus d'1,5 hectare de parc clos et arboré, elle combine nature, charme et authenticité. Avec environ 550 m2 habitables, cette demeure se distingue par ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Les vastes espaces de réception et la cuisine ouverte sur le jardin sont idéaux pour une vie familiale agréable ou des événements divers. L'espace nuit comprend neuf chambres et plusieurs salles de bains, parfait pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Les dépendances, totalisant près de 800 m2, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des réceptions, des chambres d'hôtes ou une activité agricole. Un gîte indépendant de 130 m2 avec terrasse et jardin privatif complète l'ensemble. Le parc comprend de belles essences d'arbres, un verger, un bassin et un vignoble, créant une atmosphère paisible. La propriété est en bon état général et nécessite des travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de propriété à acheter Lancié, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue panoramique exceptionnelle – Cornas dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Nichée au cœur des vignes de Cornas, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une vue remarquable sur la vallée de la Drôme, le massif du Vercors et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de 220 m² habitables allie confort moderne et volumes généreux. Elle bénéficie de prestations récentes et performantes : - Pompe à chaleur neuve installée en 2025 avec fonction rafraîchissante, - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, - Isolation extérieure refaite récemment, - Façades rénovées en 2022, - Combles isolés, - Classe énergétique B. L’espace principal séduit par sa luminosité et ses volumes. Les larges baies vitrées et le plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le paysage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur la pièce de vie et la vue extérieure. L'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 775 m², vous profiterez d’une piscine, d’une vaste terrasse couverte et d’un jardin paysager. Une dépendance vient compléter la propriété pour des espaces variés. La situation est idéale : gare TGV de Valence accessible en 20 minutes et accès rapide à l’autoroute A7. Les principaux atouts : - Vue panoramique exceptionnelle, - Environnement calme au cœur des vignes, - 6 chambres au total, - Excellente performance énergétique, - Piscine et espace réception, - Dépendance, - Grand garage, - Proximité de Valence et des axes autoroutiers. Visites possibles en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

iad France - Lucie Collot vous propose : Propriété à vendre au Haut-Bréda, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce domaine de montagne, situé au cœur du massif de Belledonne, inclut les murs commerciaux et d'habitation évalués à 1 000 000 €, ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Cette ancienne ferme de montagne, rénovée tout en préservant son identité, développe aujourd'hui une activité comprenant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un cadre naturel authentique. À plus de 1000 mètres d'altitude, le domaine s'entrevoit entre forêts, ruisseaux et paysages alpins, offrant un rare équilibre entre nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert aussi Allevard et ses établissements scolaires. La bâtisse principale offre environ 640 m² habitables, comprenant une salle de restauration conviviale, une cuisine professionnelle, cinq chambres d'hôtes, une salle polyvalente et un appartement privatif de 90 m² conforme à la loi Carrez. Des espaces annexes tels qu'un sauna, une ancienne grange et des espaces de stockage complètent la propriété. L'auberge bénéficie d'une clientèle fidèle, construite au fil des ans grâce à son atmosphère, sa cuisine de terroir et son art de recevoir. Les chambres d'hôtes prolongent l'expérience dans une ambiance mêlant bois ancien et matières naturelles, avec des vues sur le massif de Belledonne. L'appartement privatif permet de concilier activité professionnelle et qualité de vie au cœur de la montagne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale. La construction a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT B indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Collot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une propriété remarquable située à Valaurie, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété, offrant une superficie de 923,10 m2, se distingue par son caractère unique, au sein d'un hameau privé s'étendant sur 14,8 hectares.Comparée à un petit village en vieilles pierres, cette propriété permet de vivre des expériences exceptionnelles. Que vous souhaitiez profiter de moments de tranquillité dans votre espace ou vous rassembler avec vos proches, elle offre une multitude de possibilités.Cette harmonie est le résultat d'une composition soigneusement étudiée. Le domaine, avec sa restauration méticuleuse, allie modernité et authenticité provençale dans un équilibre parfait.Le hameau comprend 8 maisons, toutes équipées pour un confort optimal, sans vis-à-vis. De vastes prairies, truffières, champs de lavande et une rivière préservent l'authenticité du lieu. Le mas principal de 300 m2 s'étend sur trois niveaux, incluant 3 chambres et 3 salles de bain. Une cour intérieure magnifiquement aménagée mène à deux terrasses couvertes avec vue sur la piscine, offrant un panorama exceptionnel.Le mas dispose d'une cuisine spacieuse, d'un bureau en vieilles pierres, d'une salle à manger avec cheminée et d'un vaste salon orné d'une cheminée ancienne et de grandes baies vitrées. Les 7 autres maisons, chacune ayant son propre charme, garantissent une intimité au sein du hameau.À l'extérieur, vous trouverez des équipements de qualité, notamment une piscine de 10m x 5m entourée de plages en pierre et de terrasses ombragées. Pour les passionnés d'équitation, le domaine comprend également de vastes terrains avec des boxes pour chevaux.Avec ses caractéristiques architecturales authentiques et son concept unique, cette propriété de luxe à vendre à Valaurie représente un bien rare, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en étant immergée dans la beauté de la nature environnante de la Drôme Provençale.Contactez notre agence à Vaison La Romaine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel. Côté intérieur Rez-de-chaussée : Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central Seconde entrée indépendante sur l'arrière de la maison Grand salon toit cathédral avec cheminée Bureau Chaufferie accessible depuis l'espace bureau Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu'un WC Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle Étage : Pièce palière, salon TV et bibliothèque Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain Salle de bain familial avec baignoire et douche Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l'étage Sous-sol : Immense cave voûtée de 260m2 anciennement aménagée en salle de restauration Cuisine professionnelle Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR Deux lave-mains Nombreux espaces de stockage / rangements Côté extérieur Environnement calme et verdoyant Verger Mare, point d'eau Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf Serre de 300 m2 300 m2 supplémentaires de dépendances avec toitures neuves Côté technique : Chauffage par géothermie second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022 Fibre optique Double vitrage Fosse septique Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété Puits Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel. Taxes foncières : 2 414 euros. Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE à Saint-Bonnet-les-Oules, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 186m² habitables, située sur un splendide terrain paysager de 1 869m² aux essences méditerranéennes. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, de qualité, dispose d’un îlot central et de magnifiques plans de travail en granit noir du Zimbabwe, idéale pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l'extérieur, les espaces sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie élégant et convivial. Vous pourrez profiter d’une piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses ensoleillées et d’un pool house indépendant de 25 m², parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Équipements de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et de nombreux stationnements privatifs. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre. Une visite suffit pour vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Bérengère Prost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242.

Réf 2020JC : Située à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km de la Gare La Plaine en Suisse, nous proposons cette série d'appartements à vendre. Aménagé en 2000, l'immeuble comprend trois grands appartements (T4/T4/T5), chacun occupant son propre niveau, avec caves et parkings privés. Les appartements disposent de chauffage au sol, de cheminées, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'internet Fibre. Bien que des travaux de rénovation esthétique soient recommandés (cuisines, salles de bains et peinture), l'immeuble nécessite peu de frais et de travaux pour lui donner une apparence moderne. - Appartement 1 : T4 de 128m2 avec jardin de 114m2 au rez-de-jardin - Appartement 2 : T5 de 163,5m2 au rez-de-chaussée avec balcon orienté plein sud - Appartement 3 : T4 de 142m2 au 1er étage avec vue sur le Jet d’Eau et le Mont Salève Pour découvrir cette propriété à acheter à Challex, contactez Josh Campbell au +33 6 70 68 18 17, agent commercial indépendant pour Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7500€ ~ 10148€. - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Ville-sur-Jarnioux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 353m2, cette demeure authentique, dotée de dépendances, vous transporte dans un voyage à travers l'histoire. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales créent une atmosphère unique. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une Master Suite de 60m2, ainsi qu'une cuisine équipée, un salon de musique et un grand séjour. La grande terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais, tandis que le terrain paysagé de 2349m2, incluant une piscine aux airs de bassin naturel, garantit un cadre de détente privilégié. Une dépendance de 78m2 vous permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'un espace de vie additionnel ou d'un gîte. La cave voutée de 79m2 est idéale pour conserver vos meilleurs crus, et un garage de 38m2, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, assurent un confort optimal pour vos invités.

Située à Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 216 m² (260 m² utile) est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Érigée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle combine confort et intimité.À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda avec accès à la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol est composé d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand garage.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions : l'une au bord de la piscine et l'autre face au Mont-Blanc pour des moments de détente inoubliables.Un bien d'exception à découvrir, situé à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Ref: 457SB. ViviersL’agence Home Sun immobilier vous propose en exclusivité un immeuble rare à la vente, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. Situé à Viviers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², bénéficiant d'une proximité avec des stationnements et d'un environnement commerçant dynamique. L’immeuble se distingue par sa luminosité et la qualité de ses volumes, garantissant une occupation totale et une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d’un local commercial en activité : **Composition des logements**- Premier appartement (duplex) : environ 56 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine et salon, une salle de bain, et à l’étage, deux chambres.- Deuxième appartement : environ 51 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain et deux chambres.- Troisième logement (studio) : environ 27 m², avec cuisine équipée et salle d’eau.- Quatrième appartement : environ 57 m², composé de deux chambres, d’une pièce de vie et d’un espace cuisine séparé.Chaque logement dispose de climatisation réversible et de radiateurs à inertie. **Local commercial**Le local commercial, actuellement exploité en boulangerie, comprend une grande salle de vente et plusieurs espaces de production à l’arrière : fournil, chambre froide et zones de préparation. Il s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un beau terrain attenant. **Situation locative actuelle**- Appartement 1 : 500 € / mois - Appartement 2 : 557,70 € / mois - Appartement 3 (studio) : 380 € / mois - Appartement 4 : 500 € / mois - Boulangerie : 1 388,76 € / mois Revenus locatifs mensuels : 3 326,46 € Revenus locatifs annuels : 39 917,52 € Rentabilité brute estimée : environ 10,03 %. Cet immeuble lumineux, entièrement occupé, offre une stabilité locative immédiate avec un commerce en place et des logements fonctionnels. À visiter rapidement !