ventes de maisons et villas de luxe International (page 7)

Dominant l’océan depuis l’un des secteurs les plus prisés de Las Terrenas, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique où luxe, intimité et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain tropical de 2 611 m², cette somptueuse villa de 600 m² bénéficie d’une vue mer imprenable à 180 degrés, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences prestigieuses que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Pensée pour offrir un confort absolu, cette demeure associe volumes généreux, architecture élégante et prestations haut de gamme dans un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété Surface habitable : 600 m² Terrain : 2 611 m² 5 suites spacieuses avec salles de bains privatives 7 pièces au total Immense séjour de 150 m² Cuisine entièrement aménagée et équipée Terrasse panoramique de 200 m² Villa construite en 2011 Plain-pied avec espaces ouverts et lumineux Plafonds cathédrale et finitions raffinées Climatisation dans les différentes pièces Parking couvert pour 3 véhicules Vendue partiellement meublée Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur le panorama exceptionnel sur l’océan et offrir une expérience de vie résolument tournée vers le confort et l’élégance. Espaces Extérieurs & Art de Vivre Tropical Piscine à débordement avec vue sur la mer Terrain paysager de 2 611 m² Magnifiques jardins tropicaux soigneusement entretenus Nombreux espaces de détente extérieurs Terrasses couvertes et ensoleillées Cadre résidentiel exclusif et sécurisé Aucun voisin direct garantissant une intimité totale La piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon, créant un spectacle permanent entre ciel et océan. Une Vue Mer Exceptionnelle Vue panoramique à 180° sur l’océan Couchers de soleil spectaculaires Perspective dégagée depuis les pièces principales et les suites Atmosphère unique de sérénité et de prestige La propriété bénéficie d’un emplacement dominant qui permet de profiter pleinement des paysages marins tout au long de la journée. Emplacement Premium – Secteur Ballenas, Las Terrenas Située dans le prestigieux secteur de Ballenas À quelques minutes des plages les plus réputées de Las Terrenas Proche des restaurants gastronomiques et commerces Environnement résidentiel haut de gamme Quartier recherché par une clientèle internationale Accès rapide au centre-ville tout en conservant calme et intimité Ballenas fait partie des secteurs les plus exclusifs de Las Terrenas, réputé pour son cadre naturel préservé et ses propriétés de prestige.

Ferme de luxe à vendre au cœur de la Val d’Orcia. Nichée dans le paysage à couper le souffle de la Val d’Orcia, cette ferme en pierre exclusive d’environ 359 mètres carrés incarne le parfait mélange du charme de la tradition toscane et de l’élégance du design contemporain. La propriété, magnifiquement rénovée par un cabinet d’architecture renommé, préserve l’authenticité de la structure d’origine tout en la réinterprétant avec des espaces modernes, lumineux et raffinés. Entourée d’un vaste domaine privé, la ferme offre trois chambres, quatre salles de bains, une annexe séparée et un garage, ce qui en fait une résidence prestigieuse au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de la Toscane. LE CONTEXTE La propriété est située au cœur de la Val d’Orcia, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO reconnu mondialement pour ses paysages intemporels, caractérisé par des collines ondulantes, des rangées de cyprès, des villages historiques et des vues à couper le souffle. Dans ce cadre exclusif, la ferme bénéficie d’une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, mais se trouve à une courte distance des villages renommés de la région, réputés pour leurs traditions culinaires et vinales, leurs spas naturels ainsi que leur patrimoine artistique et culturel. Un emplacement unique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’essence authentique de la campagne toscane sans sacrifier le confort, l’élégance et l’intimité. LES INTÉRIEURS La rénovation a renforcé le caractère historique de la propriété grâce à une interaction raffinée entre les éléments architecturaux originaux et un style contemporain et minimaliste. L’entrée spectaculaire à double hauteur mène au salon, avec de grandes fenêtres et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Le salon comprend une vaste cuisine à manger avec un accès direct aux espaces extérieurs, une salle à manger raffinée et un grand salon avec cheminée, transformé à partir des anciennes écuries de la ferme. Les charmants plafonds voûtés d’origine s’harmonisent avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Les sols en pierre et parquet, les détails de designer et les escaliers suspendus caractéristiques confèrent à la résidence une identité unique et raffinée. L’espace couchage est conçu pour un confort maximal et comprend une splendide suite parentale avec un espace d’étude privé, un walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une élégante salle de bain avec douche. L’une des chambres dispose d’un accès privé par un escalier extérieur, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités en toute intimité. À l’étage, un charmant bureau ou salle de lecture s’ouvre sur une vue privilégiée sur la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain d’amis pratique, des pièces annexes et une annexe indépendante avec salle de bain, actuellement utilisée comme buanderie et salle de sport, offrant de multiples possibilités d’utilisation comme maison d’hôtes, bureau privé ou unité résidentielle supplémentaire. LES EXTÉRIEURS Entourée d’un magnifique domaine privé de 5 000 mètres carrés, la ferme se fond harmonieusement dans le paysage de la Val d’Orcia, offrant une oasis de paix et d’intimité. Les espaces extérieurs ont été conçus pour sublimer le mode de vie extérieur : une pergola caractéristique, un four à bois traditionnel et plusieurs terrasses panoramiques créent des espaces exclusifs dédiés à la convivialité et au bien-être, parfaits pour les déjeuners et dîners en plein air ou pour profiter de la tranquillité du paysage environnant. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme prestigieuse en Toscane, où le charme authentique de la tradition rencontre le luxe contemporain. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et une expérience de vie unique au cœur de la Val d’Orcia. RÉF. 17231 Lire la description complète

Un hameau magnifique avec une piscine et un court de tennis à vendre à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, dans une position dominante et isolée, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines ondulantes environnantes. Actuellement utilisée comme charmant relais et lieu d’événements, la propriété comprend une charmante tour médiévale datant de 990 ainsi que deux fermes en pierre, totalisant 11 chambres, 9 salles de bain et 850 mètres carrés. Le complexe est entouré d’environ 28 hectares de terres privées avec des oliveraies, des terres arables et des zones boisées, représentant une rare combinaison d’histoire, de nature, d’intimité et de potentiel d’hospitalité. LE CONTEXTE La propriété est stratégiquement située à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, nichée dans un paysage vallonné charmant et authentique. La vue ouverte sur la campagne environnante, la tranquillité absolue et la proximité de certaines des villes artistiques les plus renommées du centre de l’Italie font de ce village une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre exclusif, où nature, culture et tradition se mêlent harmonieusement. LES INTÉRIEURS Le hameau se compose d’une tour médiévale et de deux fermes en pierre, divisées en plusieurs unités indépendantes. La tour, répartie sur plusieurs niveaux, abrite deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et deux salons, préservant tout le charme historique de l’architecture originale. La première ferme est divisée en deux appartements avec entrées indépendantes : le premier comprend une cuisine-salon, deux chambres, une salle de bain et une buanderie ; le second comprend un salon avec cuisine, deux chambres, deux salles de bain et une buanderie. La deuxième ferme est également divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec salle à manger, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée, accessible à la fois de l’intérieur comme de l’extérieur, comprend un grand salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Les pièces se caractérisent par un style authentique et accueillant, mettant en valeur des matériaux traditionnels, des détails architecturaux d’époque et l’atmosphère chaleureuse typique des demeures de campagne toscanes et ombriennes. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 28 hectares de terres privées, comprenant des terres arables, des bois et un oliveraie prisée avec environ 500 arbres produisant une excellente huile d’olive extra vierge. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la beauté du paysage : une splendide piscine d’eau salée avec un solarium et un court de tennis professionnel ajoutent encore plus de prestige et rendent le hameau parfait à la fois comme résidence privée charmante et comme établissement d’accueil haut de gamme. La propriété comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de service de 300 m2 avec système de panneaux solaires, un puits privé pour l’irrigation, ainsi que de nombreux parkings. Grâce à son agencement, son emplacement panoramique et le charme historique de ses bâtiments, ce village est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’hôtellerie, les événements et les mariages, ou vivre dans une propriété unique où intimité, nature et authenticité se rencontrent en parfaite harmonie. Lire la description complète

Domaine splendide et charmant avec une piscine panoramique à vendre au cœur de la Valdera, niché dans les collines ondulantes de Palaia, à seulement quelques kilomètres de Pise et des routes principales. Nichée dans un paysage d’une rare beauté, cette propriété exclusive s’étend sur environ 7 hectares de terrain privé et comprend une villa principale et une maison d’hôtes raffinée, totalisant environ 500 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Un lieu authentique où le charme de la tradition toscane rencontre le confort contemporain, offrant une intimité absolue. LE CONTEXTE Située au cœur de Valdera, l’un des quartiers les plus authentiques et évocateurs de Toscane, la propriété jouit d’une position privilégiée parmi des collines ondulantes, des villages historiques et des paysages immaculés. La région de Palaia est connue pour son caractère isolé et authentique, loin de l’agitation des touristes mais parfaitement connectée aux principales villes artistiques. Les services essentiels, les restaurants traditionnels et les fermes locales ne sont qu’à quelques minutes, tandis que Pise, Florence et la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété une résidence idéale comme résidence privée, maison prestigieuse ou investissement prestigieux. LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend une villa principale d’environ 350 mètres carrés et une annexe séparée d’environ 150 mètres carrés, toutes deux datant du début du XXe siècle et réparties sur deux niveaux. Soigneusement rénové en 2013 puis encore en 2022, le bien a été amélioré dans le plein respect de l’architecture rurale toscane, tout en intégrant des systèmes et des solutions technologiques de pointe. Des éléments historiques, tels que les vestiges d’une ancienne tour encore visibles sur la façade, renforcent encore l’unicité et le prestige de l’ensemble du complexe. LA VILLA La villa principale présente une cuisine spectaculaire avec un îlot central au rez-de-chaussée, construite sous l’arche d’origine d’une ancienne crèche, un détail architectural fascinant qui témoigne de l’histoire de la propriété. Les espaces se poursuivent avec une salle à manger, un salon spacieux et lumineux, une salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités et une buanderie. L’étage supérieur abrite la zone de couchage, divisée en quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, conçues pour un maximum de confort et d’intimité. Un élégant salon avec cheminée complète le niveau, tandis qu’une des chambres se distingue par sa charmante tour panoramique, transformée en un espace de vie intime avec une vue ouverte sur la campagne. L’ANNEXE L’annexe, transformée à partir de l’ancienne grange, offre des espaces lumineux et accueillants : au rez-de-chaussée, un salon avec une grande ouverture cintrée donnant sur la vallée et une cuisine, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, idéales pour les invités ou le personnel. Les finitions reflètent l’authenticité de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des briques d’origine et des volets en bois, parfaitement intégrés à des solutions modernes telles que la climatisation à pompe à chaleur, les systèmes photovoltaïques et les systèmes de sécurité avancés. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de la propriété, conçus pour profiter pleinement du paysage environnant. La piscine à dégagement de 12 x 6,5 mètres surplombe la vallée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et des moments de détente absolue. Le jardin bien entretenu, harmonieusement intégré à la nature, comprend un espace extérieur meublé avec un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir les invités et profiter d’une restauration en plein air. La parcelle d’environ 7 hectares comprend 2,3 hectares d’oliveraie, 3,5 hectares de bois, un vignoble et des terres arables, ainsi que des arbres fruitiers et de vastes espaces verts, offrant un équilibre parfait entre la production agricole et le plaisir privé du paysage. UNE RÉSIDENCE CHARMANTE AU CŒUR DE LA TOSCANE Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort et l’élégance. Un lieu où histoire, authenticité et innovation coexistent harmonieusement, idéal comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement exclusif dans le cœur le plus authentique de la Toscane. RÉF.11878 Lire la description complète

Une propriété magnifique composée de trois bâtiments en pierre nichés dans les paysages emblématiques du Chianti Classico, stratégiquement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénové en 2023, le bien couvre environ 840 mètres carrés avec 13 chambres et 15 salles de bains. Le bien génère actuellement un rendement net d’environ 6,5 % sur le capital investi, bien qu’il n’en soit qu’à sa deuxième année d’exploitation. Une caractéristique distinctive de la propriété est sa production, qui comprend un sol naturel de truffes blanches et un oliveraie biologique avec environ 900 arbres, produisant une huile d’olive extra vierge biologique. La rénovation a été réalisée avec une approche conservatrice et de haute qualité, reconstruisant la structure existante pour préserver son authenticité. Des matériaux naturels, ainsi que des éléments recyclés, ont été utilisés pour préserver le caractère d’origine des bâtiments. La ferme comprend, au rez-de-chaussée, de grands salons et salles à manger, une cuisine professionnelle Zanussi, deux salles de bains et une splendide loggia extérieure ancienne. Le rez-de-chaussée comprend huit chambres, dont sept avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde cuisine et un salon/salle à manger. Le troisième étage (Colombaia) abrite la neuvième chambre avec salle de bain attenante. La grange est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a 2 chambres avec salle de bain attenante, tandis qu’au premier étage il y a 2 autres chambres, toutes avec salle de bain attenante. Le troisième bâtiment est à un seul niveau et abrite une magnifique cour entièrement pavée de pierre ancienne, meublée de sièges et de parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un bar, et enfin deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Le village dispose également d’un restaurant interne de 60 places. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin, empreint des parfums de fleurs, de roses et d’herbes aromatiques. Il y a aussi un espace barbecue avec une loggia, une cour élégante meublée, une piscine panoramique en hauteur en hauteur, ainsi qu’une forêt privée, un potager biologique et un verger. Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, un lieu où Léonard de Vinci étudia la gestion de l’eau, dont les dessins sont aujourd’hui conservés dans les Codices du British Museum à Londres. Ce village est le choix idéal pour ceux qui souhaitent pleinement découvrir l’essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane. RÉF.11698 Lire la description complète

Villa luxueuse de style méditerranéen typique avec piscine située le long de la merveilleuse côte étrusque, à seulement 30 minutes du centre historique de Livourne et de l’aéroport international de Pise. La propriété d’environ 500 mètres carrés, avec 5 chambres et 6 salles de bains, dont 2 suites exclusives, est répartie sur 3 niveaux avec un ascenseur et est entièrement immergée dans la verdure luxuriante du parc, créant un cadre splendide. La villa est située à seulement 700 mètres de la mer, accessible également par une agréable promenade dans les bois directement depuis le jardin de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand salon ouvert lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte et espace détente avec piscine. La présence de 2 chambres, dont une suite et 3 salles de bains, est significative. Dans cette majestueuse chambre d’environ 50 mètres carrés, la couleur blanche prédomine, ornée du très précieux marbre de Carrare. Le confort maximal est garanti par la présence de 2 salles de bains privées, un dressing, une salle de maquillage, un coin fitness et un accès direct à la véranda entièrement équipée. En montant au premier étage par ascenseur ou escalier, il y a 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, au dernier étage se trouve un grenier habitable utilisé comme suite avec salle de bain privée, également d’environ 50 mètres carrés. La propriété comprend un ascenseur privé en verre, en plus de la terrasse exclusive de 130 mètres carrés, entièrement équipée, d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également un jardin enchanteur de 1500 mètres carrés, un jacuzzi et une magnifique piscine à débord qui surplombe directement la vallée verdoyante. Le parc comprend également un kiosque accueillant décoré d’éléments uniques, un petit coin de paradis grâce au silence inestimable dans lequel il est immergé. RÉF : 9360 Lire la description complète

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Splendide propriété historique avec deux piscines à vendre dans les collines pittoresques de Montelupo Fiorentino, à seulement 40 minutes de Florence. La propriété, datant de l’an 1000, comprend une villa principale et un cottage, tous deux avec piscines privées, et s’étend sur environ 650 mètres carrés, avec un total de 7 chambres et 8 salles de bains. La villa est divisée en deux appartements indépendants, chacun d’environ 250 mètres carrés, qui peuvent facilement être réunis. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon composé de deux grands salons avec cheminées, d’une grande cuisine repas, d’une salle de bain d’amis et d’une buanderie pratique. L’espace couchage, également au rez-de-chaussée, comprend une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante, une chambre jumelle et une salle de bain supplémentaire. Un escalier intérieur confortable mène au rez-de-chaussée, où se trouve un second appartement. Il comprend un salon double avec cheminée, une grande cuisine avec accès à une terrasse panoramique, une buanderie et une salle de bain pour invités. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire. Le cottage, avec sa propre entrée privée, accueille les invités dans un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. L’espace couchage propose deux chambres doubles et deux salles de bains, conçues pour un confort maximal. Une charmante mezzanine abrite un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments de détente et de conversation. À l’extérieur, une splendide véranda s’ouvre sur la verdure environnante, offrant le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air. La propriété est le résultat d’une rénovation soigneuse et méticuleuse, où des éléments historiques toscans s’harmonisent parfaitement avec le confort le plus moderne, créant une atmosphère accueillante et élégante. À l’extérieur, la villa principale et le cottage disposent d’une piscine privée, dotée d’eau salée, et sont entourés d’environ 2 450 mètres carrés de terrain, plantés de 40 oliviers qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge. Chaque propriété dispose également de places de parking pratiques. La propriété, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et ville, est située dans le quartier vallonné paisible de Montelupo Fiorentino, réputée pour sa production de céramique, et proche de tous les principaux services. Enfin, les deux villas sont déjà cotées sur le circuit des locations à court terme, garantissant une bonne rentabilité. grâce à la forte demande touristique dans la région. RÉF. 15619 Lire la description complète

Villa historique charmante avec piscine à vendre Villa élégante à vendre sur les premières collines de Lucques. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, à quelques minutes du centre historique. Cette propriété comprend une villa de deux étages s’étendant sur environ 400 m² avec sous-sol et grenier, ainsi qu’une annexe d’environ 440 m², avec un total de 6 chambres et 6 salles de bains. L’entrée principale, ornée d’une cheminée en marbre, accueille les invités dans un environnement vaste et lumineux. Le salon comprend une cuisine avec accès au jardin et équipée d’un four à bois traditionnel. Elle propose également une salle à manger enrichie d’une cheminée en marbre, un salon avec accès direct au jardin. Le sol est complété par un placard confortable et une salle de bain d’amis. Au rez-de-chaussée, on trouve un second salon avec accès à une terrasse privée, 4 chambres doubles élégamment meublées, un bureau et 3 salles de bains. Le sous-sol, caractérisé par de magnifiques plafonds voûtés, sert actuellement de cave, de salle de billard et de taverne avec cheminée. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras et espace armoire, offre de nouvelles possibilités pour développer ou personnaliser les espaces. Villa élégante avec annexe La propriété comprend également une annexe d’environ 440 m² comprenant un garage, une maison de citron, un appartement de concierge et une cave inachevée. À l’extérieur, le parc de la villa abrite une splendide piscine à dégagement et un sous-sol avec vestiaire, salle de bain et sauna, offrant aux invités une oasis de détente et de bien-être au cœur de la beauté de la campagne toscane. L’immense superficie d’environ 3 ha est principalement cultivée par des oliveraies et des vignobles, contribuant à créer une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette élégante villa à vendre à Lucca Countryside. RÉF. 6429 Lire la description complète

Superbe villa entièrement rénovée avec piscine Domaine magnifique avec piscine à vendre dans les collines toscanes, entre la Crète Senesi et la Val d’Orcia. La propriété, entourée d’un parc d’environ 1,5 ha, s’étend sur une superficie totale d’environ 760 m². Il abrite 13 chambres et 9 salles de bains et a fait l’objet d’une rénovation minutieuse en 2020. La propriété est actuellement divisée en six appartements indépendants, facilement reconfigurables en une seule résidence prestigieuse. Chaque unité a été conçue pour garantir un confort maximal. Avec des finitions élégantes et une répartition des espaces étudiée pour sublimer la luminosité et le panorama environnant. Depuis les grandes fenêtres, vous pouvez profiter d’une vue extraordinaire sur les Sénésis de Crète et les chênes verts qui marquent le début de la Maremme. À l’extérieur, la ferme est entourée de 1,5 ha de terrain, qui abrite un magnifique jardin et une splendide piscine avec solarium. Parfait pour se détendre avec une vue à couper le souffle. La propriété dispose également d’un permis de construire permettant toute extension, car elle n’est pas soumise à des restrictions paysagères. De nombreuses places de parking et un garage spacieux complètent le domaine. Cette magnifique propriété est située à Murlo. C’est un village médiéval ancien et caractéristique situé dans la province de Sienne, dont il n’est qu’à 15 minutes. De plus, depuis la propriété, il est facile d’accéder à certains des plus beaux villages toscans tels que Montalcino et Pienza, ainsi qu’à la célèbre ville thermale de Rapolano. Grâce à sa position stratégique et à la rénovation experte, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence privée luxueuse ou diriger une entreprise d’hébergement touristique au cœur de la campagne toscane. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce superbe domaine avec piscine à vendre en Italie. RÉF. 12477 Lire la description complète

Ferme avec piscine à vendre à Cetona, Sienne Splendide villa toscane avec piscine à vendre dans la province de Sienne, à moins de 3 km du centre de Cetona. La ferme d’environ 580 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, a été récemment rénovée et s’étend sur deux niveaux. La prestigieuse villa conserve les caractéristiques typiques de l’architecture toscane, telles que les poutres apparentes et les sols en terre cuite d’origine. Intérieurs de la Villa Toscane Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée. La zone de couchage comprend 2 chambres, toutes deux avec salle de bain et une salle de bain supplémentaire de service. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante et une magnifique terrasse d’environ 20 m². Piscine et terrain La zone extérieure de la villa toscane de Sienne comprend 16 hectares de terrain et présente des façades en pierre typiques de la ferme toscane. La propriété comprend une magnifique piscine située dans le jardin entourant la maison. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme avec piscine près de Sienne. Cetona est une ville italienne située dans la province de Sienne, en Toscane, au cœur de la magnifique région italienne. Des rues étroites pavées, des maisons en pierre et une atmosphère qui conserve le charme d’antan caractérisent cette charmante ville médiévale. Elle est située sur les collines toscanes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec des collines ondulantes, des vignobles et des oliveraies. Cetona est réputée pour sa beauté naturelle et sa situation stratégique au cœur de l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. La Torre di Cetona domine le centre historique, une tour médiévale témoigne de la riche histoire du lieu. Au centre de la ville, vous pouvez explorer la Piazza Garibaldi ainsi que de nombreux bâtiments historiques. La région est célèbre pour ses produits alimentaires et vinaux de haute qualité, qui contribuent à faire de l’expérience culinaire de Cetona un véritable régal. RÉF. 6922 Lire la description complète

Villa magnifique avec piscine Villa époustouflante à vendre au cœur de Forte dei Marmi, l’un des lieux les plus exclusifs d’Italie. Avec une superficie d’environ 250 m² réparties sur trois niveaux, la propriété propose 4 chambres élégantes et 6 salles de bains, garantissant un confort maximal. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur le salon. Il se compose d’un salon raffiné avec salle à manger et d’une magnifique cuisine moderne avec un îlot entièrement équipé. Au même niveau, il y a une salle de bain pour invités. Depuis le salon, on peut accéder à la magnifique véranda au sol en marbre, qui offre un espace idéal pour des moments de détente avec une vue splendide sur la piscine et les Alpes Apuanes. Un élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur où se trouve la zone de couchage. La chambre principale dispose d’une double salle de bain privée avec douche et dressing, et donne sur une grande terrasse d’environ 30 m² avec une vue panoramique. Une autre chambre double, située au bord de la mer, dispose d’un balcon privé et d’une salle de bain privée avec mosaïque. Le rez-de-chaussée de la villa, rendue indépendante grâce à un accès direct depuis le jardin, abrite un charmant espace bien-être avec sauna, salle de sport, douche chromothérapie, jacuzzi et piscine avec cascade, ainsi qu’une salle de bain complète. Le niveau est complété par une double chambre avec véranda, une petite chambre et un salon douillet avec système de cinéma à domicile. À cet étage se trouve également une buanderie et un espace de repassage, ainsi qu’une salle technique avec des systèmes de dernière génération. Splendide villa à Forte dei Marmi La villa bénéficie d’un design exclusif doté d’un mobilier de la plus haute qualité, réalisé sur mesure par les meilleurs artisans locaux, et est équipée de toutes les technologies les plus avancées : système centralisé d’automatisation domestique avec système audio, climatisation, chauffage par le sol, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, alarme et vidéosurveillance. À l’extérieur, la propriété comprend un magnifique jardin avec piscine, un jacuzzi avec cascade et un parking couvert. Cette villa prestigieuse à Forte dei Marmi est le choix idéal comme résidence luxueuse dans l’un des lieux les plus exclusifs d’Italie. RÉF. 13040 Lire la description complète

Magnifique villa historique avec piscine à vendre à Lucques Villa historique avec piscine à vendre, à environ 20 minutes du centre-ville de Lucques. La propriété remonte aux années 1600, s’étendant sur une superficie totale d’environ 875 m². Avec 10 chambres et 9 salles de bains, ainsi qu’environ 3,5 hectares de terrain avec oliveraie. En plus du manoir, la propriété historique comprend également divers bâtiments tels que : * la maison du citron, utilisée comme dépendance * la maison du gardien * une chapelle privée à restaurer * Diverses dépendances Bien qu’au cours des siècles passés elle ait aussi servi de couvent, la villa a conservé son caractère aristocratique inchangé. Villa historique à vendre Le manoir s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 500 m², avec 6 chambres et 6 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine à manger, un grand salon, un bureau, une salle de bain de service et une buanderie fonctionnelle. Toutes les pièces ont des plafonds à poutres, des poutres, des briques en terre cuite et des sols en marbre bardiglio de Carrare gris et blanc. Un majestueux escalier mène au premier étage, qui mène à une grande salle avec une entrée indépendante depuis l’extérieur. À ce niveau, nous trouvons une première chambre double avec un dressing et une salle de bain attenante, puis dans un petit salon avec cheminée, nous entrons dans la deuxième chambre double, équipée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième étage, qui pouvait également servir d’appartement indépendant avec accès par un escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante, et 3 chambres supplémentaires, desservies par 2 salles de bain. Lemon House Le jardin bien entretenu de la villa, avec les allées classiques ombragées par des plantes grimpantes, révèle des indices sur le passé de cette propriété. Dans le jardin se trouve la maison du citron, utilisée comme dépendance et aménagée sur deux niveaux, pour un total d’environ 135 m², avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon et une cuisine, au rez-de-chaussée, deux chambres doubles et une salle de bain. Derrière la dépendance se trouve une grande pièce confortable d’environ 35 mètres carrés, fonctionnelle pour le stockage du matériel agricole, ainsi que pour la collecte et le stockage des oliviers des plus de 700 arbres inclus dans la grande oliveraie en aval de la villa. Dans une position panoramique sur les collines de Lucques, une magnifique piscine de 3x10 mètres a été construite avec un vestiaire et une salle de bain attenantes. Maison du Gardien À l’intérieur du terrain, se trouve la maison du gardien d’environ 85 m² répartie sur deux niveaux. En plus, une mezzanine composée d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. Non loin de là, un autre bâtiment à usage agricole d’environ 60 m², avec possibilité d’expansion et de changement d’usage pour un usage résidentiel, afin de créer une petite villa indépendante immergée dans la verdure de l’oliveraie. La propriété comprend un garage d’environ 25 m² et une petite église privée d’environ 35 m² à restaurer. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement exclusif et facilement accessible, dans un quartier résidentiel calme mais non isolé. Bien reliée aux principaux services ainsi qu’aux grandes villes toscanes d’art et de culture telles que Lucques, Pise et Florence, et à seulement une demi-heure des célèbres plages de Versilie. Contactez-nous pour en savoir plus sur la Villa historique avec piscine à vendre à Lucques, en Italie. RÉF. : 5974 RÉF. 5974 Lire la description complète

Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Sienne, à quelques pas d’un charmant village médiéval parfaitement préservé. La propriété, actuellement utilisée comme entreprise agrotouristique, comprend deux bâtiments distincts mais harmonieusement intégrés dans un même cadre privé : la villa principale, d’environ 740 m², et l’annexe, d’environ 210 m², avec un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Les deux bâtiments, soigneusement restaurés à leurs caractéristiques d’origine, conservent tout le charme rustique de l’architecture rurale toscane, avec l’utilisation de matériaux traditionnels et de détails originaux qui confèrent chaleur et identité aux espaces. La villa principale peut accueillir jusqu’à douze personnes et s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie spacieux et bien aménagé : salons avec cheminées, salle à manger, cuisine avec une grande cheminée et barbecue, une cave creusée dans une grotte naturelle, une salle de bain revêtue de travertin et une buanderie. L’étage supérieur comprend deux grands salons et six chambres — trois doubles et trois doubles — chacune avec une salle de bain privée. Le niveau inférieur dispose d’un espace de détente avec un grand jacuzzi chauffé de 500 litres, équipé d’un système de purification de l’ozone et donnant sur un salon panoramique. L’annexe comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles avec salles de bain privées, et des espaces extérieurs dédiés à profiter du calme des environs. À l’extérieur, la propriété comprend 8 ha de terrain, dont un grand jardin d’environ 8 000 m² avec une pelouse anglaise, une magnifique piscine surplombant la campagne, un four à bois, un espace barbecue et des espaces de détente entourés de verdure. Un autre 50 hectares de terres, principalement arables et transformables en vignobles et oliveraies, peuvent être négociés séparément. Cela inclut une ferme attenante d’environ 600 m², nécessitant une rénovation complète et offrant un grand potentiel de conversion en résidence privée, ferme ou installation agrotouristique. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans la Toscane rurale, dans un cadre authentique mais non isolé. La propriété est actuellement classée comme un établissement d’agrotourisme avec « 4 épis de maïs », une reconnaissance attestant de la qualité de son hospitalité et de ses services, mais elle pourrait être transformée en résidence privée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l’architecture historique. RÉF.15783 Lire la description complète

Villa historique du XIXe siècle avec ascenseur et jardin à vendre à Florence, près du Piazzale Michelangelo, à seulement 10 minutes du centre historique de la ville et à quelques minutes à pied de l’École Internationale de Florence. La propriété est divisée en 4 niveaux pour un total d’environ 700 m², avec 19 chambres et 19 salles de bains. L’entrée de la propriété mène à la réception, qui comprend une grande salle donnant accès aux espaces communs : deux salles de petit-déjeuner, une cuisine, un bureau, un bar, un débarras et deux chambres avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs sont accessibles par escalier ou ascenseur et abritent les chambres, chacune avec une salle de bain privée. La cour de la villa permet de garer confortablement au moins 5 voitures. À l’arrière de la propriété, une terrasse équipée sert d’espace pour le petit-déjeuner et les déjeuners en plein air. Enfin, les salles techniques et les espaces de rangement confortables sont répartis entre les mezzanines des étages, des annexes indépendantes et des espaces souterrains. La villa se prête à la fois à une rénovation du point de vue d’un logement et à devenir un foyer personnel, réorganisant les espaces intérieurs selon les besoins spécifiques. RÉF. 10521 Lire la description complète

Notre Villa Exclusive - Prestigieuse avec piscine à vendre à Gaiole dans le Chianti, dans un emplacement panoramique, entourée d’oliveraies et de vignobles. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 mètres carrés, avec 6 chambres et 7 salles de bain. L’annexe est prête à être occupée, tandis que la villa principale nouvellement construite sera personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Les deux unités bénéficient d’une vue splendide sur le village de Castagnoli, des champs ouverts et des couchers de soleil spectaculaires. Avec goût rénovée et immédiatement habitable, la maison d’hôtes d’environ 180 m² offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salle de bain attenante assurent une intimité maximale, l’une au rez-de-chaussée et l’autre dans le grenier avec une entrée séparée. Équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie, la maison d’hôtes a été construite en 2023, est classée classe énergétique A et est déjà inscrite sur des circuits de location à court terme avec d’excellents résultats. La villa principale, d’environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d’hôtes et pourra être personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Le projet comprend de grands espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec garde-manger, des salles à manger intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privées. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie. Les propriétés comprennent un garage et une double piscine à dégagement avec filtre à eau salée, ainsi qu’une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Les jardins extérieurs sont parsemés d’arbres fruitiers et offrent un cadre exclusif et paisible, idéal pour profiter du Chianti en toute intimité. Une propriété unique, parfaite comme résidence prestigieuse ou investissement à haut rendement. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.12146 Lire la description complète

Découvrez cette superbe maison de 198 m² idéalement située dans le quartier recherché et paisible de Paramé. (Petit-Paramé) Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, ainsi que d'une véranda modulable permettant de savourer en toute saison un spa pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain. Une buanderie, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD inscrit au RSAC de SAINT-MALO n° 804 591 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village de la Sarthe, 20 km au sud du Mans, un presbytère du 18e s. et ses dépendances, dans un parc arboré de près de 5000 m². En retrait de la rue, la propriété est entièrement tournée vers un vaste parc arboré. Un haut mur de clôture préserve son intimité et ménage deux accès, l'un piéton, l'autre carrossable, qui ouvrent sur de petits jardins dominant les propriétés voisines. Successivement presbytère, avec ses salles de catéchisme aménagées dans les dépendances, atelier d'ébénisterie puis demeure familiale, le domaine a connu plusieurs vies dont il conserve aujourd'hui les traces. Peu modifiée au gré de sa riche histoire, la demeure du 18e s. est formée d'un corps central rectangulaire avec un toit à quatre pans en tuiles anciennes coiffé d’épis de faîtage en poterie vernissée. Construit en pierre enduite, avec entourage de baies en pierre de tuffeau, le logis de 280 m² environ est élevé de deux niveaux au dessus d’une cave sous quelques parties. À l'est, l'élévation est rythmée de deux travées avec de larges baies. Au nord, les baies sont doublées de menuiseries cintrées. L'édifice est flanqué, sur chacun des côtés, de quatre extensions plus récentes. À l'arrière, une large terrasse ombragée, soutenue par des murs de pierre, précède le parc où subsistent un ancien kiosque, une volière et plusieurs dépendances alignées jusqu'à une seconde entrée, accessible par une rue parallèle. Une parcelle constructible occupe le fond du terrain.

Le Tour-du-Parc - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de plain pied aux beaux volumes d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², dans un environnement calme et privilégié, à 200 m du centre bourg seulement et quelques minutes des plages. Elle propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 54 m² avec un salon - séjour agrémenté d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, un WC indépendant, offrant vie de plain-pied confortable. Un grand garage attenant de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée et grenier de 22 m², un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin raccordé à l'eau et électricité, complètent cette propriété. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : chauffage au sol, deux terrasses idéalement exposées sud et ouest, équipées d'une pergola bioclimatique, un jardin clos et soigneusement arboré sans vis-à-vis, sécurisé par un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu'une réserve d'eau de pluie de 5 000 litres, tout à l'égout. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (669 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Aux portes de Carcassonne, venez découvrir un lieu de vie unique, entre élégance contemporaine, opportunité professionnelle et art de recevoir Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², au cœur d’un environnement de pinède où le chant des cigales accompagne les journées d’été, découvrez un ensemble immobilier rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de bien-être. La propriété s’organise autour d’une villa contemporaine construite en 2023, répondant aux exigences de la réglementation RE2020. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée à galandage, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, élégante et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau , dans un esprit contemporain où confort et fonctionnalité se conjuguent avec raffinement. Mais cette propriété révèle toute son originalité en poursuivant la visite… En retrait et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, deux lodges (dépendances en ossature bois), offrent un univers entièrement dédié à la détente. Chacun dispose de sa terrasse privative, de son jacuzzi et bénéficie de l’accès à un superbe couloir de nage de 15 mètres, véritable fil conducteur entre les différents espaces de vie. Ganivelles, bois, végétation méditerranéenne, grands pins parasols… tout ici a été imaginé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et dépaysante. Que vous souhaitiez poursuivre une activité d’hébergement déjà parfaitement adaptée et rentable (activité de chambres d'hôtes plébiscitée et à forte rentabilité, excellent chiffre d'affaires en nette augmentation en 2026) , accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants ou simplement profiter d’un lieu de vie hors du commun, cette propriété offre de nombreuses possibilités sans jamais sacrifier la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Les photographies témoignent de la qualité des prestations. Elles ne peuvent toutefois retranscrire l’atmosphère paisible qui règne dans ce lieu. Une visite sera le meilleur moyen d’en apprécier toute la singularité. .

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 890 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

. Maison de caractère aux volumes exceptionnels Entre Revel et Castres, à proximité des commodités, cette propriété pleine de charme vous invite à ralentir et à savourer un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Ouverte sur le parc, elle dégage une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour partager des instants précieux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, prolonge cet esprit convivial et s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, accompagnées de deux espaces bains : une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau. En surplomb du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré, ponctué de magnifiques arbres, forme un véritable écrin de verdure propice au calme et à la déconnexion. La piscine, à l’abri des regards, s’inscrit harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle est entourée d’une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable lieu de vie aux beaux jours, où l’on imagine aisément de beaux moments partagés autour de grillades et de pizzas, grâce à un espace dédié avec four à pizza, en lien direct avec la cuisine pour plus de confort et de praticité. Enfin, la propriété dispose de vastes espaces permettant d’accueillir des animaux, avec des installations existantes et de larges étendues de terrain. Un lieu rare, où volumes, nature et douceur de vivre s’accordent avec évidence. .

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85m² sur 2 niveaux avec un garage et 150m² d’extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30m² double expo et donnant sur la terrasse, un WC séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 590 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

. A 35 minutes de Toulouse, entre Villefranche et Revel, venez découvrir votre prochain coup de cœur. Il existe des propriétés qui provoquent immédiatement une émotion. Des lieux rares, presque confidentiels, où tout semble avoir été pensé pour vivre en parfaite harmonie avec la nature. Dès l’arrivée, le charme opère. La propriété s’épanouit au cœur d’un parc absolument remarquable, de ceux que l’on rencontre très rarement. Un véritable écrin de verdure, façonné avec passion au fil du temps, où les volumes, les essences, les couleurs et les parfums composent un décor vivant et apaisant. Ici, chaque perspective invite à ralentir, à contempler, à profiter pleinement de l’instant. Un jardin exceptionnel, dont on se souvient longtemps après l’avoir découvert. Au milieu de cet environnement privilégié, la maison de plain-pied s’intègre avec élégance et discrétion. Les espaces de vie ont été pensés pour s’ouvrir généreusement sur le parc et laisser entrer la lumière à chaque heure de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement par une belle cuisine dinatoire ouverte, véritable cœur de la maison où l’on imagine déjà les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. À l’opposé de la maison, un vaste bureau complète l’ensemble avec beaucoup de possibilités : espace de travail inspirant, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété révèle encore d’autres lieux de vie pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une superbe piscine aux dimensions généreuses invite à la détente et aux longues journées d’été. Face à celle-ci, une dépendance indépendante accueille une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour recevoir en toute intimité. Sous les arbres, la magnifique cuisine d’été offre une atmosphère unique, presque hors du temps. Un lieu chaleureux et parfaitement aménagé, où l’on a immédiatement la sensation d’être en vacances. Pour compléter ce bien rare, un superbe garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Plus qu’une maison, cette propriété offre une véritable qualité de vie. Un lieu sincère, inspirant et profondément apaisant, destiné à ceux qui recherchent avant tout un véritable coup de cœur. .

Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le bâti de caractère (parefeuilles, esprit provençal) se compose de : Deux maisons de charme déjà divisées (total 230 m²) : Idéales pour une exploitation immédiate en gîtes ou pour deux familles. Un appartement indépendant de 80 m² : Actuellement à usage de bureau, mais déjà équipé d’une douche et d’un WC. Idéal pour un troisième logement, un studio d'invités ou un logement de fonction. Espaces extérieurs : Parc paysager, piscine de 13 x 6 m avec pool-house, et 800 m² de stationnement. Un Levier de Croissance : L'Événementiel & l'Agrotourisme Le domaine est taillé pour générer des revenus importants : Salle de réception monumentale (250 m²) : Un espace lumineux prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements d'entreprise. Potentiel de réhabilitation supplémentaire : L'ancien caveau peut être transformé selon vos envies en chambres d'hôtes additionnelles ou en boxes pour chevaux. Vignoble de 7,5 hectares : Profitez de vos propres terres (exploitation directe ou via un fermier pour un entretien sans contrainte). Accompagnement de votre projet Nous comprenons la dimension entrepreneuriale de cette acquisition. Un prévisionnel pourra être établi sur mesure en fonction de VOTRE projet spécifique (agrotourisme, événementiel, équestre) afin d'appuyer votre dossier de financement auprès des banques. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823316 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.