ventes de maisons et villas de luxe International (page 4)

Située sur les hauteurs d'Albi, au fond d'une impasse paisible et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante maison de plain-pied construite en 2002 séduit par son environnement privilégié, son parfait entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En 2017, une extension parfaitement intégrée est venue enrichir l'ensemble, apportant de beaux volumes supplémentaires. Elle propose une seconde pièce de vie modulable, pouvant aisément accueillir une cuisine selon vos projets (logement indépendant, espace professionnel ou regroupement familial), deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une véritable polyvalence d'usage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Deux terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une à l'avant, tournée vers la piscine, véritable espace de détente, et l'autre à l'arrière, plus confidentielle, idéale pour des moments au calme. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : Chauffage électrique au sol dans la maison principale / Climatisation par pompe à chaleur air/air (séjour et espace nuit)Cumulus thermodynamiquePanneaux solaires / Micro-stationMenuiseries aluminium et PVC double vitrage / Volets battants bois et volets roulants Une maison soignée, aux volumes généreux et à la configuration idéale, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, dans un cadre calme et recherché. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Maison rénovée 228 m² – volumes exceptionnels – 5 chambres – piscine – proche Annecy Située à proximité immédiate d'Annecy, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison développe 228 m² habitables et offre une qualité de vie rare, portée par des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et ses ouvertures, créant un espace lumineux et agréable au quotidien. Le séjour, structuré autour d'une cheminée centrale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse. La maison propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une famille, d'aménager des espaces de télétravail ou de recevoir facilement. Rénovée en 2012 avec un équilibre réussi entre caractère de l'ancien et confort contemporain, il vous suffit de poser vos valises aujourd'hui. Extérieurs Grâce à l'implantation de la maison, profitez pleinement du terrain de 780 m², arboré et facile d'entretien, qui accueille une terrasse en bois et une piscine, créant un espace de vie agréable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre simple, fonctionnel et adapté à une vie familiale, sans contrainte d'entretien excessive. Points clés 228 m² habitables pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 5 chambres maison rénovée, prête à vivre terrasse et piscine environnement calme proximité Annecy Localisation Située secteur Épagny / La petite Balme, avec un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, tout en conservant un environnement résidentiel. Notre avis Un bien cohérent, offrant des volumes rares et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité d'Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Paul-Henri Farat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une Oasis de Luxe et d'Élégance : une maison contemporaine d'exception de 383 m², où design et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Une Architecture Contemporaine qui Captive Imaginez-vous entrer dans une demeure où chaque détail a été pensé pour émerveiller. Cette maison contemporaine, construite en 1999, allie lignes épurées et matériaux nobles pour offrir un espace à la fois moderne et chaleureux. Ses ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière généreuse, inondant les pièces d'une clarté apaisante. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale, tandis que la vue panoramique depuis les grandes baies vitrées vous offre un spectacle quotidien de paysages à couper le souffle. Le séjour de 58 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour des moments en famille ou entre amis, tandis que les 14 pièces réparties avec intelligence vous promettent intimité et convivialité. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et sublimer votre quotidien. Un Intérieur d'Exception Entrez dans un univers où l'excellence est une évidence. Cette maison, en excellent état intérieur, respire la qualité et le raffinement. Non meublée, elle vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine aménagée est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'esthétique, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre identité, sont des havres de paix où se ressourcer après une longue journée. Les 5 salles de bain et d'eau (dont 4 salles d'eau), allient praticité et luxe, avec des matériaux haut de gamme qui résistent au temps. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la conformité PMR garantit un accès facile pour tous. La cave de 75 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou les loisirs, tandis que la piscine (prestige) est le joyau de cette propriété, invitant à des moments de détente inoubliables. Un Extérieur Enchanté À l'extérieur, c'est un véritable paradis terrestre qui vous attend. Le terrain de 4226 m² est un écrin de verdure, où chaque recoin est pensé pour votre bien-être. Les 3 terrasses vous offrent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour des dîners en plein air ou des moments de lecture au calme. Les 4 places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) et le standing grand standing complètent ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une expérience, un rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le luxe. Votre Nouvelle Vie Commence Ici Que vous soyez à la recherche d'un domicile principal, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison contemporaine est une pépite rare. Son emplacement stratégique et ses atouts exceptionnels en font une opportunité à ne pas manquer. Imaginez les soirées d'été au bord de la piscine, les repas entre amis sur la terrasse, les matins ensoleillés dans le jardin... Cette maison est conçue pour transformer votre quotidien et vous offrir une qualité de vie inégalée. Votre Prochaine Étape Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison où chaque détail est une invitation au bonheur. Que vous soyez séduit par son design contemporain, son espace généreux ou son cadre enchanteur, cette prop...

LE JARDIN SECRET DE SOULAC Maison de caractère, atelier d'artiste & studio indépendant, à 80 m de la plage. Derrière des murs entièrement clos, un jardin de curé d'environ 100 m² vous invite à l'abri des regards : fontaine, grande terrasse, palmiers et bananiers composent un écrin de verdure dépaysant, en plein centre-ville. La maison principale, d'environ 135 m² entièrement rénovée en 2019, ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre traversante (salon, salle à manger et cuisine ouverte) baigne dans la lumière du jardin. Une terrasse couverte est le cadre idéal pour les repas en famille ou entre copains. À l'étage, quatre chambres dont deux "en suite" avec salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante. À l'arrière, donnant sur une ruelle piétonne, un atelier d'artiste de 30 m² (haute verrière, volume atypique) idéal pour une activité créative ou la création d'un commerce. Un troisième accès, rue du 11 Novembre, dessert un petit appartement indépendant entièrement neuf de 35 m² : chambre, cuisine équipée, salle d'eau et garage à vélos. Parfait pour accueillir des adolescents, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif saisonnier. L'un des principaux parkings publics de Soulac est à quelques pas. Central mais protégé des foules estivales, ce bien rare conjugue le confort d'une maison de famille, l'élégance d'une rénovation soignée et le potentiel d'une véritable opportunité d'investissement. Confortable, élégante, dépaysante, centrale mais au calme absolu. Un véritable bijou.

Située dans la prestigieuse enclave Las Iguanas de Cap Cana, cette villa extraordinaire entièrement meublée représente le summum du luxe de la vie. Située sur un vaste terrain de 740 m² (7965,3 sq ft) avec 484 m² (5209,7 sq ft) de construction impeccablement conçue, la propriété offre un espace, une intimité et une sophistication inégalés.Grand Design & Aménagement Expansif Ce magnifique domaine propose 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment aménagées, conçues avec soin pour allier confort et style raffiné.Vues inégalées & exclusivité Détendez-vous dans un jardin luxuriant et une piscine magnifique depuis cet emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus exclusives du Cap Cana. Chaque détail de la maison reflète le luxe ultime, de ses intérieurs vastes à ses espaces extérieurs exceptionnels.Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique à Las Iguanas, où la vie de classe mondiale rencontre l’élégance tropicale.

Une propriété exclusive sur une grande parcelle dans les Muirlands, au milieu de maisons voisines de 8 millions et 10 millions de dollars, est une opportunité de construire un chef-d’œuvre contemporain dans un environnement de type parc. Le terrain d’environ un demi-acre avec court de tennis et piscine est discrètement niché dans les collines côtières ondulantes, offrant une vue sur l’océan à coucou-coucou. C’est une occasion rarement trouvée d’acquérir un grand terrain avec une maison héritée de La Jolla, qui n’a pas été sur le marché depuis 67 ans, situé en dehors de la zone côtière superposée.

Bienvenue dans ce domaine privé exceptionnel à San Agustín. Une opportunité rare offrant deux fincas indépendantes et une maison d’hôtes séparée, le tout dans un même domaine privé.Située sur un généreux terrain de 4 400 m², entourée de nature et conçue pour une intimité totale, cette propriété capture véritablement l’essence de la vie à Ibiza. Situé dans le charmant quartier de San Agustín, au sein de la municipalité de Sant Josep de sa Talaia, le domaine bénéficie d’une vue ouverte sur Sa Talaia, le point culminant de l’île, ainsi que sur la mer Méditerranée.La finca principale vous accueille dans un espace de vie chaleureux et élégant, où les matériaux naturels et les tons doux créent immédiatement un sentiment de calme. Un magnifique piano à queue ajoute un caractère raffiné et intemporel à la pièce. La maison se déroule sans effort à travers ses espaces de vie et ses multiples chambres avec salle de bain attenante, chacune conçue dans le confort et l’intimité.La cuisine est directement reliée aux espaces extérieurs et à la piscine principale, parfaitement adaptée aux longues journées détendues sous le soleil d’Ibiza.Ce qui distingue vraiment ce domaine, c’est sa polyvalence. Une seconde finca entièrement indépendante offre ses propres espaces de vie, chambres et piscine privée. Idéal pour les invités, la famille ou le personnel, tout en maintenant une séparation totale et une intimité avec la maison principale. De plus, une maison d’hôtes séparée offre encore plus de flexibilité.Au total, la succession propose :* 8 chambres* 9 salles de bain* 2 piscines* Environnements de vie indépendants multiplesLes espaces extérieurs sont conçus pour la véritable vie à Ibiza, avec plusieurs terrasses, cuisines extérieures et coins intimes entourés de nature méditerranéenne.Située à quelques minutes du village de Sant Josep de sa Talaia et proche de certaines des plus belles plages de l’île, dont Cala Comte, Cala Bassa et Cala Tarida, c’est une occasion rare de posséder un domaine polyvalent dans l’un des endroits les plus prisés d’Ibiza.Une propriété unique offrant non seulement une maison, mais aussi la liberté de façonner votre propre mode de vie.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété en personne et de vous permettre de découvrir son atmosphère par vous-même. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à organiser une visite privée.

Villa Palladia est une résidence historique de 1937, mise en vente pour la première fois, disponible aux enchères privées le 11 juin 2026 avec une mise à prix de 1 250 000 €. Le bien est situé dans la campagne des Pouilles à proximité de Mesagne, à 24 km de l'aéroport de Brindisi et à environ 25 km des côtes adriatique et ionienne. Il est livré en état clé en main, disponible pour une occupation immédiate en résidence privée ou pour la location saisonnière haut de gamme.La villa développe une surface habitable d'environ 290 m², au sein d'un parc privé d'environ 4 052 m² (0,4 ha). L'édifice de 1937 présente une composition architecturale symétrique avec des hauteurs sous plafond atteignant 5,7 mètres dans les pièces de réception. La distribution comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative en suite, et trois salles de bains au total. Les espaces de vie incluent un grand salon de réception, une salle à manger de prestige et une cuisine-salle à manger avec accès direct aux terrasses ombragées et à l'espace piscine. Les carrelages décoratifs d'origine sont conservés et s'intègrent harmonieusement aux intérieurs de design contemporain. Le bien est équipé d'une climatisation intégrée dans toutes les pièces, de panneaux solaires et photovoltaïques, d'un système de vidéosurveillance, d'une surveillance active 24h/24 et d'un accès sécurisé par portail. Les extérieurs comprennent une allée d'entrée bordée d'arbres, un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente et terrasses, une piscine de 14 m x 4 m et un pool house entièrement équipé avec douche et buanderie. Un ensemble complet de mobilier et d'équipements est disponible par négociation séparée. se tient à la disposition des personnes intéressées pour tout renseignement sur la procédure des enchères privées et pour organiser une visite. L'agence propose un accompagnement dédié aux acquéreurs étrangers qualifiés à chaque étape du processus d'acquisition.

Casa Los Monos est une résidence raffinée avec vue sur l’océan située à Las Ventanas del Mar, l’une des communautés fermées les plus privées et luxueusement planifiées de la péninsule de Nicoya. Située en hauteur au-dessus de Playa Carrillo, la maison offre des vues panoramiques sur Playa Carrillo, Playa Sámara, la côte pacifique et les collines tropicales environnantes depuis presque tous les espaces de vie. La communauté elle-même s’étend sur plus de 621 hectares (1 534 acres) de forêt et de crête préservées, conçues autour d’une vie à faible densité, de l’intimité et d’un lien fort avec la nature. Les équipements comprennent une piscine à bords à débordement de 9 000 pieds², le Club del Lago, des courts de pickleball, des sentiers forestiers, des cascades, des ranchos au bord du lac, des espaces de remise en forme extérieure, des services publics souterrains, un internet fibre optique et une sécurité 24h/24.La résidence offre environ 395 m² (4 251 ft²) d’espace de vie intérieur sur un emplacement magnifiquement situé pour maximiser les brises marines et les vues sur le coucher du soleil. L’architecture est propre et ouverte, mêlant vie intérieure et extérieure avec une élégance calme et discrète qui semble naturellement liée à son environnement.Conçue comme une maison à deux étages, la Casa Los Monos est soigneusement aménagée pour maximiser les vues panoramiques depuis ses principaux espaces de vie. L’accès à la résidence se fait par l’étage supérieur, où la cuisine ouverte, la salle à manger et les espaces de vie sont parfaitement connectés aux principaux espaces de vie extérieurs de la maison. À ce niveau se trouvent également deux chambres, dont la suite principale, toutes deux bénéficiant d’un accès facile à la terrasse principale et aux espaces sociaux.La vaste terrasse supérieure s’étend sur environ 123 m² (1 324 ft²) et constitue le cœur de l’expérience extérieure de la maison. Ici, la piscine privée, la salle à manger, l’espace barbecue et les salons sont placés pour capter la lumière changeante, les brises marines et les vues panoramiques sur Playa Carrillo et Playa Sámara tout au long de la journée.Le niveau inférieur comprend les deux chambres restantes ainsi qu’une terrasse supplémentaire d’environ 13 m² (140 ft²), créant un sentiment confortable d’intimité et de séparation pour les invités ou les membres de la famille.Casa Los Monos propose quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing, et quatre salles de bains et demie. Un garage pour deux voitures, des terrains paysagers et de généreux espaces de réception rendent la propriété tout aussi adaptée en tant que résidence à plein temps, retraite de vacances ou investissement en location de luxe.Située à quelques minutes de la plage de sable blanc de Playa Carrillo et des restaurants, cafés et services de Sámara, Casa Los Monos offre un rare équilibre entre isolement, confort et accès à l’une des régions côtières les plus naturellement belles du Costa Rica. Playa Carrillo est largement appréciée pour son atmosphère paisible, son rivage bordé de palmiers et son caractère peu fréquenté, tandis que la ville voisine de Sámara apporte une ambiance vibrante mais détendue de ville balnéaire.

Bâtiment avec un emplacement excellent, situé à Largo da Boavista, au centre d'Oeiras.Bâtiment de 3 étages sur un terrain au rez-de-chaussée d'un magasin fonctionnel avec sortie de fumée et 2 salles de bains (203 m2). Le 1er étage comprend 2 appartements T2+1 avec balcon (+/- 80 m2/chacun). Au 2e étage, nous avons 3 appartements cachés sur les façades : un appartement T2+1 (88 m2), un appartement T0+1 (+/- 20 m2) et un autre T0+2 (+/-30 m2).Les 6 unités disposent toutes de raccords indépendants à l'eau et à l'électricité. Bâtiment pratiquement entièrement vacant. Bien qu'il nécessite une modernisation, il ne présente pas de problèmes structurels.Super emplacement avec un bon accès, et toutes les commodités à proximité. Elle est située dans le Largo Desafogado, avec de larges trottoirs, à environ 50 mètres du Jardin municipal d'Oeiras, à 80 mètres de l'hôtel de ville. Oeiras, à 120 mètres de l'église mère d'Oeiras, à 800 mètres de la marginale et de la plage de Santo Amado de Oeiras.Excellent potentiel de progression. Venez rencontrer et développer votre projet immobilier. Performance Énergétique: E ref:EDI_4285

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison de charme d'environ 95 m², composée au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, WC avec lave-mains ; à l'étage, un palier avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau-WC. Un garage indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 152 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171461) Honoraires à la charge du vendeur

Charmante maison d'habitation des années 1920, située dans un environnement calme et habité à proximité des commerces. Elle vous offre un bel et lumineux espace de vie de 40m² équipé d'un poêle à bois avec son espace cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une superbe grange en pierre d'environ 130m² attenante à la maison avec son espace buanderie/wc et réserve ainsi qu'un atelier s'ajoutent à ce joli bien édifié sur une parcelle arboré et close de 1749m² avec puit. Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 € AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171460)

Située dans un environnement d'une grande quiétude, cette bâtisse historique d'environ 450 m² (dont 390 m² habitables) s'inscrit au cœur d'un domaine de 2,4 hectares. Le parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre exceptionnel avec ses essences locales, ses vestiges romains et une vue majestueuse sur le Mont Ventoux. Le reste du foncier est dédié à des oliviers et un verger. La demeure s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : On trouve une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie/cellier, un salon TV, et un vaste salon principal orné de magnifiques piliers et d'une cheminée. Les dépendances incluent un garage et des greniers. À l'étage : L'espace nuit comprend 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi qu'un dressing et un bureau attenant à la chambre parentale. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des soirées avec une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail. Cette bâtisse de charme, paisible et authentique, offre la possibilité de développer une activité d'accueil (sous réserve d'obtention des autorisations administratives). Référence : DGS 345 M Prix : 1 600 000 (honoraires inclus, charge vendeurs) Diagnostics : DPE E / GES E

Au bout d'un chemin entouré d'une belle campagne et à 20' de la gare TGV de Vendôme, bel ensemble en bon état et composé d'une grande maison, d'une maison d'amis, de grandes dépendances et d'une piscine. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cheminée et sortie sur un vaste préau, cuisine avec poêle et four à pain, bureau, chambre et bains. A l'étage : 2 chambres. La maison d'amis : salon, cuisine avec poêle et four à pain, 2 chambres, bain, cave. Grenier aménageable. Les dépendances : grand bâtiment avec grenier. Piscine chauffée et couverte. Joli jardin de 5.195 m2 bordé par un ruisseau avec verger, mare, terrain de pétanque...

Villa contemporaine d’inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l’un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d’eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d’eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu’un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d’un mode de vie tourné vers l’extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d’Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché , conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d’Azur.  Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement située au bas du chef lieu d'Annecy le Vieux, cette charmante maison de ville est un véritable coup de coeur. Implantée sur un terrain arboré de 452 m2, cette maison de 140 m2 environ est composée : - au rez de chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle de douche, - à l'étage : de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC La maison bénéficie d'un sous-sol complet. Ce bien rare allie emplacement recherché, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la piste cyclable qui mène au lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-de-Luz (64500), quartier Fargeot, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre ville et des commerces locaux. Idéalement située, elle offre à ses résidents un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain de 330 m² environ, cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La propriété s'élève sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 100 m²environ. Un jardin à taille humaine permet la création d'un extérieur personnalisé devant et à l'arrière de la maison. Celle-ci est dotée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte avec espace repas, de 3 chambres, d'un dresssing, l'ensemble permettant un espace de vie confortable pour ses habitants. Avec une salle d'eau, 2 toilettes, cette propriété assure praticité et fonctionnalité au quotidien. La disposition des pièces et la surface habitable de 100 m² procure un cadre de vie chaleureux et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340

Dans le domaine de Bissin, jolie maison familiale comprenant au rdc une entrée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une autre suite parentale, une salle de bain avec wc. Studio équipé pour recevoir amis et famille. Grand terrain de 2500 m2 environ entièrement clos avec une grande piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Venez découvrir cette belle longère en pierre, rénovée en deux bâtiments distincts et indépendants, aux portes du petit bourg dynamique de Ploumilliau (boulangeries, pharmacie, poissonnerie, marché hebdomadaire...). La mer n'est qu'à quelques minutes en voiture et proche de deux gares TGV (Lannion et Plouaret). Sur un beau terrain de 6800m2 se trouve un premier bâtiment entièrement rénové (83m2 et DPE en C) avec sa chambre parentale et salle d'eau permettant une vie de plain pied. Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger. A l'étage deux belles chambres avec leur salle d'eau. Sur la grande longère de 183m2 (DPE en D), actuellement aménagée en gîte, vous trouverez aussi une belle vie de plain pied avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain et dressing, 1 grand salon. Aussi sur le même niveau un espace avec sa cuisine privée, sa salle d'eau et une chambre à l'étage. Dans le bâtiment principal, à l'étage se trouvent 5 chambres et salles d'eau. Les différents volumes permettent d'accueillir familles ou clients pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

Située dans la charmante commune de Roquebrune-sur-Argens (83380), cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de 10 000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une proximité avec les commodités locales, cette demeure est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant accessible. À l'extérieur, cette propriété dispose de 20 places de parking, offrant ainsi une grande facilité pour recevoir des visiteurs ou pour les résidents. L'année de construction récente (2005) garantit un extérieur bien entretenu et moderne, parfait pour les familles ou les hôtes en quête de confort et de praticité avec une très grande piscine, son club house avec douche et toilettes , sa cuisine d'été , au bord de l'eau pour des dîners romantiques. À l'intérieur, cette maison compte au total 330 m² offre généreusement 10 pièces, dont 8 chambres, 8 toilettes et 7 salles de bain. La maison principale de 150 m² se distingue par un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres en suite, un bureau et un sous-sol à accès direct. De plus, 4 studios et une maison d'hôtes de 60 m², avec un sous-sol total, offrent des espaces supplémentaires pour accueillir confortablement famille , amis , dans le cadre d'une activité de maison d'hôtes remarquable et très apprécié de ses visiteurs qui réservent souvent d'une année sur l'autre, noté 4,9 sur 5 par des centaines d'avis................. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette Magnifique Maison de Maître édifiée en 1886 et entièrement rénovée conservant son authenticité et son charme de l'époque. Située dans la Quartier Résidentiel très Recherché et Privilégié de la Chasse , elle se compose d'une entrée , d'une très belle salle de réception avec moulure et belle hauteur sous plafond donnant sur cuisine indépendante aménagée et équipée , suite parentale au RDC avec salle d'eau , WC indépendant Très bel Escalier Haussmannien desservant un grand palier lumineux , trois chambres avec leur salle de bain privative récente avec WC Somptueuse Verrière fin 19ème siècle conservée dans son authenticité Dépendances : studio entièrement rénové avec cuisine aménagée et équipée , cheminées d'époque , salle d'eau et WC idéal pour recevoir ; et atelier Sous-sol Total semi-enterré de 80M2 avec hauteur de 2,12M Jardin et terrasse orientée plein Sud Sa localisation vous permettra de bénéficier des excellentes écoles de secteur , Gare de Montigny-Beauchamp à 3mn en voiture ou 18mn à pied. Ligne H Direction Gare du Nord Ligne J Direction Gare Saint-Lazare RER C vers Porte Maillot Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. le domaine Costa Reba de Dalt et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. : https://www.youtube.com/watch?v=fdjoJFGwl6M Au cœur du Vallespir, dans un calme absolu Se dresse un mas ancien aux murs nobles et nus La Maison Bleue s'y tient, fière dans la nature Où le temps suspend son souffle en douce architecture Édifiée jadis par une lignée d'Alsace Elle garde en ses pierres une mémoire vivace Ses volumes généreux, sur trois niveaux ouverts Offrent six chambres paisibles et de vastes univers Une bibliothèque, âme profonde du lieu Unit charme ancien et confort harmonieux Rénovée avec soin, en matières naturelles Elle inspire une vie simple, apaisée, essentielle Sept hectares l'entourent de silence et de vent Aux confins catalans, entre ciel et présent Piscine, tennis à réveiller, dépendances à rêver Laissent libre cours aux projets les plus élevés L'eau pure de la source y coule sans faillir Comme une promesse intacte de venir y bâtir Maison de famille, refuge ou lieu d'exception Tout ici invite à vivre avec intention Entre montagne et bois, dans un monde préservé On retrouve l'essentiel… et la liberté En d'autres mots… MAS DE COSTA REBA Une propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir Dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue sur le massif du Canigou, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, le Mas de Costa Reba de Dalt, incarne l'authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne. Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s'inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d'un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance. Une propriété rare par ses volumes et son environnement Dans son écrin naturel, cette propriété est rare par sa vue dégagée à 360°, la luminosité, les volumes de sa maison de Maître et le potentiel insolite de ses dépendances. Développant 465 m² habitables, la demeure principale s'élève sur trois niveaux et offre : De vastes pièces et espaces de réception - 6 chambres - 2 salles de bains - 2 salles d'eau - Un bureau - Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère - 5 WC - Salle à manger sejour/salon - Cuisine spacieuse, équipée d'un piano de cuisson de la prestigieuse marque AGA - Grande salle de près de 80 m2 pouvant être exploitée en salle d'activités ou servir de dortoir. - 3 belles pièces « rotondes », 1 à chaque étage dans la tour, avec une acoustique toute particulière. - Une grande terrasse extérieure - Une large zone plane enherbée Cette maison de caractère est saine et se distingue par ses matériaux de qualité (sol en terre cuite au RDC, parquet et escalier en chêne aux différents étages). L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète - toutes les menuiseries remplacées en double vitrage, bois intérieur/aluminium extérieur bleu, en cohérence avec l'identité du lieu - peintures biosourcées permettant aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien à un confort immédiat. Implantée sur un terrain d'environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, propice au calme, à la déconnexion et au ressourcement. Elle dispose également de nombreux équipements et annexes : - Piscine à restaurer - Terrain de tennis à rénover ou à reconvertir en parking… - Garages fermés ( 2 voitures) - Une dépendance insolite, style « chapelle », Une maison indépendante de 105 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une autonomie précieuse et des équipements techniques solides Alimentation en eau de source, réputée pour sa pureté ayant toujours coulé, même en période de sécheresse Chauffage central par chaudière gaz Toiture révisée avec remplacement de tuiles Un lieu chargé d'âme, propice aux projets d'exception Le Mas de Costa Reba s'adresse à une clientèle en quête de sens et d'authenticité : - Résidence familiale de prestige - Maison de villégiature - Projet de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie de charme - Lieu de séminaires, stages, réceptions, « retraites » bien-être ou création artistique - Exploitation mixte, habitation/touristique L'esprit du lieu : Ici, le temps semble suspendu. Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience hors du commun: celle d'un retour à l'essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Dans un environnement exclusif et sécurisé, au cœur d'un AIR PARK unique, découvrez cette propriété rare développant 222 m² habitables sur un terrain paysager de 2 844 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié dédié aux passionnés d'aéronautique comme aux amateurs de biens singuliers. Prestations extérieures haut de gamme : Hangar privé de 336 m², idéal pour avion, véhicules de collection ou espace polyvalent Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam Cuisine d'été entièrement aménagée Des volumes intérieurs généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² (entrée, salon, séjour, cuisine) Chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) Buanderie WC indépendant À l'étage : 5 chambres aux surfaces généreuses (14 à 20 m²) Suite parentale avec dressing Grande salle de bain WC indépendant Les atouts majeurs : - Localisation rare au sein d'un air Park sécurisé - Accès direct à une infrastructure aéronautique (aviation privée, hydravion) - Environnement calme, naturel et préservé - Bien unique sur le marché - Une propriété confidentielle, offrant un art de vivre exclusif entre terre et ciel. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Domaine de caractère d’environ 10 hectares avec piscine et dépendances Prestige - Périgord Noir - Au cœur d’un environnement rural préservé, nichée dans un hameau confidentiel sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété en pierre de plain-pied incarne l’alliance rare entre authenticité, confort contemporain et art de vivre à la campagne. Déployée sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, elle offre un cadre naturel d’une grande quiétude, idéal pour un projet familial, équestre ou d’accueil haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale bénéficie de prestations soignées, d'une excellente performance énergétique (classement A/A) garantissant un confort optimal en toute saison et une gestion maîtrisée des coûts. Maison principale comme suit : Vaste espace de réception avec cuisine ouverte, 4 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, Buanderie. Appartement indépendant, en rez-de-jardin, offrant pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC. Nombreuses ouvertures, offrant une belle continuité dedans/dehors ! LEGGETT

Propriété avec gîte, piscine et court de tennis - Située à l’extrémité d’un petit hameau paisible, cette propriété spacieuse offre calme, beaux volumes et un excellent potentiel de revenus. Implantée sur environ 8 000 m² de terrain, elle comprend une grande maison familiale avec six chambres et un bureau, ainsi qu’un gîte indépendant d’une chambre idéal pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. La propriété dispose également d’une piscine, d’un court de tennis privé et d’une cuisine d’été parfaite pour les repas en extérieur. De nombreuses dépendances — dont une grande grange, trois garages, un atelier et une salle de sport avec bureau à l’étage — offrent de vastes espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie à la campagne avec un fort potentiel de revenus.