ventes de maisons et villas de luxe International (page 63)

À deux pas du village de Roussillon, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette élégante villa en pierre s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Son implantation en hauteur lui confère calme et intimité, tandis que son exposition plein sud ouvre sur un panorama exceptionnel sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. La maison d'environ 260 m² déploie des volumes spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement intégrée aux espaces, ainsi que des chambres invitant au repos. Au total, la villa dispose de cinq chambres, dont certaines en suite, offrant à chacun un espace de confort personnel. L'organisation intérieure s'articule autour d'une salle de bain et de quatre salles d'eau. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de plus de 2 500 m² déploie ses terrasses, ses massifs fleuris et ses arbres méditerranéens. La piscine chauffée constitue un véritable point d'orgue, propice à la détente et aux moments de partage. L'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et le portail électrique apportent praticité et sécurité à l'ensemble. Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre animé de Roussillon et ses commerces : boulanger, supermarché, restaurants, pharmacie et marché provençal. La vie locale s'anime au fil des saisons, entre patrimoine, convivialité et paysages colorés des ocres du Luberon. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adresse aussi à ceux qui souhaitent envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Alliant authenticité provençale, confort moderne et environnement remarquable, elle offre une opportunité rare dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Villa 3 chambres dans secteur résidentiel Le privilège d'une vie de plain-pied face à la Méditerranée. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Roses, cette magnifique villa d'environ 165 m² édifiée sur un terrain de 430 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, intimité et panorama d'exception. Un Agencement Fluide et Lumineux Conçue pour une circulation facile et une luminosité optimale, la villa se compose exclusivement en rez-de-chaussée : Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-salle à manger chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement adaptée à la vie familiale. Espace Nuit : La villa dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale privative vue mer avec sa propre salle d'eau et WC. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau moderne avec WC. Le Plus : Une magnifique terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant un point de vue imprenable sur la mer, idéal pour vos repas en extérieur tout au long de l'année. Extérieurs et Prestations Détente : Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine privée de 8x4m avec vue mer, parfaite pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Costa Brava. Stockage : Un atout rare et fonctionnel complète ce bien : une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement, le stockage du vin ou le matériel de loisirs. Stationnement : La propriété dispose d'un grand parking dans la cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de faire un garage fermé. Localisation : Un emplacement stratégique au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages de sable fin et des commerces de Roses. Certificat de performance énergétique Consommation : E 229 kWh/m² an Émissions : E 48 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Aix en Provence, au calme total et sans aucun vis-à-vis, superbe propriété sur parc très arboré sécurisé, avec piscine chauffée et pool house, garage et verger. Cette propriété est de construction traditionnelle, aux prestations soignées et de standing, et bénéficie cependant du confort moderne très appréciable: luminosité, volumes, chauffage au sol (pompe à chaleur plancher rafraîchissant), terrasses et dépendances. Ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ont chacune leurs salles de bains et dressings. En 5 minutes l'on accède immédiatement au centre-ville, les commerces à pied, et l'on peut s'éloigner dans les 4 directions par les autoroutes instantanément. ----- LA CAMPAGNE A LA VILLE ---- ! ! ! visitons-la rapidement ensemble !! bien extrêment rare à la vente, Réf 3177-WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr.

Superbe GRANDE MAISON DE VILLE ancienne - atmosphère ZEN CONTEMPORAINE en pierres de 340 M2 à 10 minutes Aix Nord à pied du centre-ville, rénovée avec harmonie et authenticité, quartier calme et privilégié, espace de réception de 120 M2 (salon, salle à manger, cuisine neuve avec ilot central), ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, Elle dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, Salon TV, bureau, et vue sur Aix en Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, grand garage, cave, sans nuisance ni vis-à-vis. Rénovation récente matériaux de qualité, Bus, écoles et commerces à pied. Bien très rare à la vente, visitons-la sans tarder ! Contact Hélène 06.20.338.682 Mandat No 2082- www.dustudioauchateau.com- Permis piscine obtenu- photo piscine projet 3D - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Cette villa contemporaine, construite en 2020 et distribuée sur trois niveaux, offre une combinaison équilibrée d'espace, de fonctionnalité et de design actuel. La propriété comprend cinq chambres en suite et un total de sept salles de bains, garantissant confort et intimité à tous les résidents. Elle dispose également de trois salons différenciés permettant de créer différents environnements pour le repos et la vie sociale. À l'extérieur, deux jardins situés à différents niveaux se distinguent, ainsi qu'une piscine et plusieurs terrasses et porches qui étendent les espaces de plaisir en plein air. La maison inclut un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules, deux ascenseurs privés facilitant la mobilité entre les étages et une pré-installation pour jacuzzi et sauna. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux avec cuisine ouverte, un WC de courtoisie et un accès direct aux terrasses, porches et au jardin principal avec piscine. L'étage jardin abrite trois chambres en suite, toutes avec sortie sur un jardin privé, tandis que l'étage inférieur dispose de deux chambres supplémentaires en suite, l'une d'elles avec salon privé, en plus du garage, d'une salle polyvalente et d'une salle technique. La zone dans laquelle se trouve cette propriété se distingue par son ambiance résidentielle tranquille, avec une bonne connexion aux services, commerces et routes principales, facilitant l'accès aux centres urbains proches et apportant un équilibre adéquat entre intimité et commodité au quotidien.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Située dans le paisible village de Villars-sous-Yens, cette maison de maître du XIXᵉ siècle allie charme historique et confort moderne. Nichée sur un parc arboré de 2'800 m², elle offre intimité totale, terrasses généreuses et piscine dans un cadre verdoyant et préservé. Avec plus de 570 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec deux WC visiteurs, un vaste salon et salle à manger avec cheminée, une grande cuisine équipée avec espace repas, une entrée séparée pour le personnel, une cuisine d’été et des terrasses avec coin barbecue. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, complétées par deux grandes salles de bain supplémentaires, offrent confort et indépendance pour toute la famille. L’attique propose quatre grands espaces polyvalents pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, avec dressing et salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, de nombreuses places de parking, d’une piscine de 10 x 4 m, d’un arrosage automatique et d’une réserve de construction possible sur une parcelle de 750 m². Proche des commodités et des écoles internationales, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. C’est une propriété exceptionnelle dans la région, alliant élégance, sérénité et confort.

Situé au cœur du charmant quartier de villa de Chailly-Montreux, cette superbe villa jumelée offre un cadre de vie privilégié à ses occupants. Située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et offrant un accès facile à l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité. - Localité largement prisée en raison de son cadre de vie agréable - Quatre terrasses avec vue imprenable sur le lac et les montagnes - Un séjour très spacieux et lumineux orienté sud - Deux places de parc intérieures dans garage box - Chauffage géothermie

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ! Idéalement situé sur la Route de la Vernaz, sur la commune de Sion, ce charmant chalet mitoyen bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville, avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Le quartier, composé de villas et de petits immeubles, offre une atmosphère paisible à quelques minutes du centre. Sa proximité avec les 4 Vallées et un accès rapide à Veysonnaz en moins de 10 minutes en font un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. Ce chalet propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec 3 chambres, dont deux avec accès balcon, un bureau, ainsi que deux salles de bain. La cuisine, rénovée en 2025, est moderne et bien agencée. L’espace de vie avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 18 m². Quartier calme et résidentiel Vue dégagée sur la vallée et les montagnes Proximité des 4 Vallées et accès rapide à Veysonnaz Terrasse de 18 m² et balcons 3 chambres + bureau Grand sous-sol avec garage, cave, salle de fitness et espace atelier Pompe à chaleur et boiler remplacés en 2023, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique

Située dans un cadre idyllique, cette ferme d'exception a été rénovée avec un soin méticuleux, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des volumes impressionnants, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un espace de vie optimal et une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend plusieurs chambres, dont une somptueuse chambre en suite avec deux salles de bain privatives, offrant un espace de détente intime et raffiné. L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est sa piscine intérieure , véritable atout de bien-être, permettant de profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année, quel que soit le temps. Les rénovations réalisées ont su préserver le caractère authentique de la ferme, avec des matériaux de standing et un design soigné. Les grands espaces ouverts, les hautes plafonds et les fenêtres généreuses créent une ambiance lumineuse et spacieuse. Parcelle de 17'491 m² Surface habitable d'environ 450 m² Sublime jardin avec verger et biotope Cadre calme, unique et verdoyant

Située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, cette maison mitoyenne contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée sur l’environnement environnant. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2023, la propriété séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison développe environ 200 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux, pour un total de 6.5 pièces, dont environ 164 m² habitables. Le rez‑de‑chaussée accueille les espaces de vie, avec une salle à manger, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, ainsi qu’un coin lecture ou bureau, formant un ensemble convivial et harmonieux, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Ces espaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2.60 m, renforçant la sensation de volume et de confort. L’étage accueille la partie nuit avec trois chambres, dont deux disposant d’une mezzanine et d’un accès à un balcon, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol complète intelligemment l’ensemble avec une pièce polyvalente, idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs, ainsi qu’une salle de douche, une buanderie et une cave, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires au quotidien. Sur le plan technique, le bien se distingue par une excellente performance énergétique. En 2025, la maison a été équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage, renforçant durablement le confort et l’efficacité énergétique. Le bien bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage. Deux places de parc intérieures dans un garage complètent avantageusement ce bien. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces de quartier et des infrastructures sportives, tout en conservant un environnement privilégié. Un bien clé en main, offrant vue, confort et qualité de vie, dans l’une des communes les plus prisées de la Riviera vaudoise.

Maison de village de 13 pièces située à Choulex, composée de deux logements indépendants facilement réunifiables, idéale pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel calme et recherché. Deux logements distincts, transformables en une seule habitation 13 pièces Studio indépendant avec accès à la terrasse 7 chambres 2 salles de bains, 2 salles de douche et WC visiteurs Spacieux séjours et cuisines séparées Nombreux espaces de rangement (réduits, cave, combles) Balcon et terrasse 4 places de parking, dont 2 couvertes Cour extérieure avec accès indépendant pour chaque logement Cadre calme et résidentiel recherché

Charmante maison individuelle des années 50 à rénover, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Offrant environ 82 m² habitables complétés par de généreux espaces annexes (une belle véranda de 22m2 créée en 2020, un disponible de 23m2), cette maison propose une configuration particulièrement intéressante et offre différentes possibilités d'aménagement et de rénovations. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. À l’extérieur, un magnifique jardin d’environ 800 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Réserve de construction existante, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Un garage et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Située à Charmey, dans la région de la Gruyère, cette maison villageoise de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités. Construite en 1870, elle séduit par son charme authentique et représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle d’environ 888 m², elle bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Vente par appel d’offres Dossier complet sur demande

Située en campagne fribourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie indéniable dans un écrin de verdure et jouit d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et les Alpes. Parcelle de 800 m² 7,5 pièces d'environ 300 m² 5 spacieuses chambres à coucher Grand jardin arborisé avec étang Piscine intérieure et espace fitness avec sauna

Située en bord de mer à Caldes d'Estrac, sur la côte du Maresme, cette propriété offre une combinaison unique de situation privilégiée, d'espace et de connexion directe à la plage et à la Méditerranée. Elle dispose d'une licence touristique. D'une superficie d'environ 400 m² construite sur un terrain de 380 m², la maison est répartie sur trois étages et jouit d'une vue dégagée sur la mer. Le rez-de-chaussée abrite la zone jour, conçue comme un espace lumineux et fluide où la cuisine, la salle à manger et le salon sont naturellement intégrés. La cuisine, articulée autour d'un grand îlot central, est reliée à la salle à manger et au salon avec cheminée, créant ainsi une atmosphère spacieuse et accueillante pour la vie quotidienne. De cet espace, on accède directement à la terrasse extérieure, protégée par un porche voûté, qui prolonge les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine. Sur ce même étage se trouve également un bureau avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC pour les invités. L'étage supérieur abrite la zone de repos, avec quatre chambres en-suite qui garantissent confort et intimité. La suite principale se distingue par son espace et comprend un dressing, une salle de bains et un accès à une agréable terrasse privée avec vue sur la mer. L'étage inférieur abrite les zones de service, de blanchisserie et de stockage, ainsi qu'un appartement indépendant entièrement équipé avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin par de grandes portes vitrées. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin privé, d'une piscine et de plusieurs terrasses avec vue sur la mer, créant un environnement idéal pour profiter du climat méditerranéen. Depuis le jardin, l'accès à la plage est immédiat, ce qui en fait un bien unique de grande valeur.

Entre étangs, pinède et Méditerranée, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez une propriété rare par sa situation, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune. Le calme absolu, l'environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier. La maison propose aujourd'hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d'accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu'un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble. Cette propriété, jamais proposée à la vente depuis sa construction, séduira une clientèle en quête d'un emplacement premium et d'un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. Une rénovation globale est à envisager afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette adresse. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est particulièrement prisée pour sa qualité de vie entre mer et nature, son dynamisme associatif, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que sa mobilité idéale : Gare SNCF permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes, Accès rapide à l'autoroute A709 - Montpellier Sud / Saint-Jean-de-Védas Montpellier-Méditerranée AÉROPORT accessible en environ 15 minutes, à une douzaine de kilomètres Proximité immédiate des plages, golfs et axes stratégiques du littoral méditerranéen. Photos complémentaires et projections d'aménagement disponibles sur demande. Présentation discrète souhaitée par les propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et accessibilité. Exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très jolie vue mer. Déployée sur plusieurs niveaux, la villa offre de superbes volumes baignés de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains . Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur est dédié au confort et aux loisirs, avec deux spacieux dressings, une buanderie ainsi qu'une salle de billard, créant un espace de vie complémentaire des plus agréables. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un espace de détente privilégié avec piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément 2 à 3 véhicules. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et cadre exceptionnel. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes, cette agréable villa familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 propose au rez-de-chaussée un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain WC permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous présente à la vente cet immeuble indépendant d'une superficie d'environ 124m² de surface brute, répartis sur plusieurs niveaux, et offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu' un fort potentiel d'aménagement. L'entresol accueille un espace indépendant de plus de 20m², aménagé en studio avec séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une chaufferie et un espace de stockage. Le rez-de-chaussée surélevé propose un plateau d'environ 30m² composé d'une cuisine, d'une pièce principale et d'un WC indépendant. Le premier étage, d'une surface d'environ 35m², se compose d'un palier desservant deux pièces avec accès à des balcons, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, d'environ 37m², offre une configuration similaire avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une terrasse - rooftop d'environ 19m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exploitable. Un garage complète ce bien. Actuellement maison individuelle en monopropriété. Procédure en cours : non DPE : G (601 ) – GES : G (151 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8 510 € -11 570 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé dans un secteur de Nanterre offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. À proximité de Place de la Boule, future station du Grand Paris Express, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un secteur en évolution. Le quartier est fonctionnel, avec une desserte facilitée vers les axes principaux et les zones d'activité.

Blaise GERARD vous présente cette agréable maison ancienne d'env. 143m2 habitable (env. 166m2 au sol) située à Moisenay, commune recherchée. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (env. 24m2) - Salle à manger avec cheminée (env. 15m2) - Cuisine ouverte (env. 12m2) - Buanderie (env. 6m2). Possibilité salle d'eau - Wc séparé Etage : - Palier desservant 3 CHAMBRES non mansardées (12, 15 et 16m2 env.) - Salle d'eau avec wc Combles : - Grande pièce d'env. 26m2 habitable (env. 42m2 au sol) - Pièce de rangements (env. 3m2) Extérieur : - Jardin plat arboré - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud avec arrivée d'eau Double vitrage, chaudière gaz. Travaux à prévoir. Transports en bus à 1 minute à pied, centre à 15 minutes à pied (boulangerie, Poste, mairie, école primaire...). Proximité Melun/Fontainebleau et accès rapide A5. Je suis à votre disposition au téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.