ventes de maisons et villas de luxe International (page 63)

Maison normande entièrement rénovée, à moins de 10 kilomètres de Bernay, dans un environnement calme, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour d'environ 50 m² avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, et d' une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, palier desservant une suite parentale, placard et une chambre. Abri de jardin. Le terrain clos et soigneusement entretenu, d'environ 1 750 m², avec sa terrasse en partie couverte, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Visite virtuelle disponible sur notre site Orpi. Plans 3D sur demande. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7628

Erigée sur une parcelle exceptionnelle de plus d'un hectare, cette maison de maître se situe dans un quartier résidentiel et privatif de la commune de Jouxtens-Mézery. Elle bénéficie d'un environnement naturel intime et préservé offrant ainsi un véritable havre de paix. Située aux portes de Lausanne, son emplacement est idéal, à proximité des écoles internationales, des principaux axes de communication, des commerces et des espaces de loisirs. Cette propriété se distingue par son charme, son emplacement exceptionnel et son calme absolu. Elle saura séduire une famille en quête d'un cadre de vie paisible et proche de la nature. Son magnifique parc verdoyant, propice à la détente, est sublimé par des essences centenaires et une végétation luxuriante. Construite en 1970 par un architecte de renom, cette bâtisse de 14 pièces, réparties sur deux étages et un sous-sol, allie élégance et raffinement. Pensée dans un style classique, elle est dotée de matériaux de grande qualité. La résidence offre une superficie habitable d'env. 880 m². Les volumes sont généreux et la luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de haut standing comprennent quant à eux un espace de détente doté d'une grande piscine intérieure, un ascenseur et un espace réservé au personnel de maison. Très spacieuse, la cour extérieure peut accueillir facilement 5 voitures et il existe un garage couvert pour deux véhicules supplémentaires. Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, son caractère exclusif et intime offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en offrant la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos besoins et vos désirs.

En exclusivité à la pointe du Corbeau, point culminant de Locquirec, une propriété confidentielle située sur un promontoire rocheux, domine le grand large et la presqu'ile de Locquirec. Avec ses 190 m² habitables, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, d'architecture et de lieux véritablement singuliers. Une maison de famille idéale, une résidence secondaire d'exception, ou recevoir et vivre prennent une autre dimension. Au rez de chaussée : Un grand salon séjour de 50 m² vue mer, une cuisine, un salon d'hiver chaleureux, salle d'eau, WC, vestiaire. A l'étage, distribué par un couloir digne d'un grand navire, 5 belles chambres vue mer, douche, salle de bain et WC. A la pointe du Corbeau, certaines adresses ne se décrivent pas : Elles se vivent !!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un havre de paix Située dans un lotissement calme et sécurisé au cœur de toutes les commodités (supermarchés, salle de sport, tennis, restaurants, aéroport international, casinos), belle villa confortable et agréable à vivre, nichée dans un joli jardin tropical avec une vue sur la mer, le lagon et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 1226 m², cette villa est composée d'une vaste pièce principale avec coin TV, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau-WC, d'un bureau, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une grande terrasse couverte, d'une terrasse en deck et d'une belle piscine encadrée de palmiers. A l'étage inférieur se trouve : - un sous-sol aménagé et un abri auto qu'il est possible de transformer en appartement - un grand studio avec jardin privatif accessible de façon totalement indépendante et séparée. La propriété, parfaitement entretenue, est idéale en résidence principale ou secondaire avec rentabilité locative. Elle est par ailleurs équipée d'une citerne de 40 m3 et d'un générateur. Contactez Nathalie pour une visite !

À moins de 10 minutes de Montélimar, l'exception existe. À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux. La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité. La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apportant caractère et élégance. Un atout rare complète l'ensemble : environ 110 m² supplémentaires accueillant un appartement ou gîte totalement indépendant, avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Immense cour intérieure • Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année • Propriété entièrement fermée, sans vis-à-vis ni nuisance La propriété dispose également d'une salle de sport couverte, d'un terrain de sport couvert, d'un garage, de nombreuses places de stationnement, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable. Un bien rare sur le secteur, réunissant prestige, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Montélimar. Contact : Morgan FRECHIN Prix : 1 240 000 euros - Ref : 1508 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

Située dans un lieu unique à 500 mètres de la plage et du sentier côtier, calme et enchanteur, en vente une grande propriété en bord de mer. La propriété est composée de deux maisons et d'un double garage indépendant de 50m². Le tout sur un terrain arboré, paysagé et piscinable de 3660 m² clos de palisses en bois. La première maison construite en 2019 est bâtie en bois finlandais et offre 256m² au sol. Elle dispose au rez de jardin d'un séjour de 72m², une cuisine équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour avec une porte à galandage, une grande buanderie, une chambre de plein pied, une salle d'eau avec douche, deux toilettes indépendants. A l'étage, un salon de détente avec vue sur le parc et la mer, une grande suite parentale de 38m² avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendants et balcon avec vue sur la mer et les îles. A l'étage aussi, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau avec douche, un deuxième toilette indépendant. La deuxième maison des années 60, rénovée, propose 70m² habitables comprenant la véranda, séjour, cuisine ouverte, une chambre en rez de jardin et une chambre à l'étage. Elle dispose aussi d'une cheminée et elle est extensible si nécessaire. Maison d'amis ou fort rendement locatif en courte durée type AIRBNB. Situation de la propriété : 500 mètres des plages et du chemin côtier (GR 34), arrêt de bus proche, 5 minutes du centre de Porspoder et de Lanildut. La maison est à 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. 20 minutes de SAINT RENAN pour tous les services et le marché hebdomadaire. Possibilité d'acquérir la grande maison uniquement. Le prix indiqué comprend la totalité du lot. IMPORTANT : DPE classé A et A2 -

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 160 m² en pierre Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - 4 chambres - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau avec WC - 1 entrée - 1 buanderie À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 bureau À l'étage du bureau : - 1 chambre - 1 wc - 1 dressing Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (135) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 000 € et 2 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 410 € (avis 2025) Prix : 397 500 € HAI Taux d'honoraires : 6% soit 375 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qfjZRGjSpV1 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Voici cette maison idéalement située dans un quartier très recherché à proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur le jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La cuisine, simple et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage surmonté d'une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace indépendant selon vos besoins. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant de son propre cabinet de toilettes et d'un dressing, apportant un confort appréciable, ainsi qu'une salle de bains /WC A l'extérieur, le jardin clos de haies, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et offre également un potentiel d'extension intéressant pour faire évoluer le bien selon vos projets. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le bien présente un DPE classé en E. Cette maison au fort potentiel, située dans une adresse recherchée à deux pas des plages, séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 1 205 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Charme Authentique et petite vue mer au Coeur du Conquet - Maison d'Exception Située en plein centre de la ville prisée du Conquet, cette maison familiale pleine de charme vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son emplacement rare à deux pas du port, de la plage, des restaurants et des commerces. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et la luminosité qui baigne dans chaque espace. La pièce de vie de 65m2 est très agréable avec un espace salon, séjour et cuisine ouverte. L'accès à la terrasse est immédiat. Aux étages, 6 chambres et 2 salles de bains réparties intelligemment sur 2 niveaux pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cerise sur le gâteau, petite vue sur la mer vient parfaire ce lieu de vie hors du commun. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein coeur de ville. Vous disposez également d'un grand garage de 46m2 idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce bien coup de coeur combine caractère, espace et localisation idéale, à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. Une opportunité rare sur le marché du Conquet. CONTACTEZ MOI PAR TÉLÉPHONE AU 0635137004 dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien de prestige rare sur le marché. SURFACE HABITABLE : 180M2 SURFACE UTILE : 236M2 Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché à l’intérieur des portes du ranch Jobs Peak, l’une des communautés les plus prisées de la vallée de Carson, ce domaine de 6 224 pieds carrés est une fusion rare de soul montagnarde rustique et d’artisanat sans compromis. Située sur 2,71 acres privés avec la Sierra en toile de fond, cette retraite conçue par l’architecte, créée par Dean Abbott et construite par Tom Smith, offre 5 chambres (actuellement équipée d’une en salle de loisir/studio d’exercice) et 4,5 salles de bain d’un véritable art personnalisé. La propriété longe un ruisseau qui coule toute l’année, encadrant la maison avec de superbes vues. L’arrivée donne le ton : une allée pavée mène à une entrée de niveau sous une porte cochère, menant à un garage pour six voitures équipé d’ascenseurs, une offre rare destinée aux collectionneurs passionnés. Dès que vous mettez les pieds à l’intérieur, la maison raconte une histoire de matériaux d’antan réimaginés pour la vie en montagne. Les plafonds en bois de cyprès récupérés et les sols en hickory gratté à la main donnent le ton, tandis que les moulures en aulne noueux, usées à la main pour paraître vieillies, enveloppent chaque fenêtre, porte et plinthe. Le calcaire orne l’entrée et la demi-salle de bain, et les coins des murs à nez en bulle avec des plinthes carrées de 8 sur mesure témoignent du niveau de détail que l’on retrouve partout. La cuisine est une véritable œuvre d’art en soi : des meubles en cerisier sur mesure avec portes affleurantes et encastrements en cuivre ; un îlot en noyer noir terminé par un scellant à blocs d’eau, et des plans de travail en granit qui se jettent dans la salle de bain principale et le studio/salle de sport. Les équipements culinaires incluent une plaque DCS Professional à cinq brûleurs avec plaque de cuisson, un réfrigérateur/congélateur Sub-Zero intégré, un réfrigérateur à boissons en verre Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch ainsi que deux tiroirs à vaisselle Fisher & Paykel, deux fours à convection Kitchen Aid, une cafetière Miele intégrée et un défroisseur, un tiroir chauffant et un compacteur à déchets, tous avec de nouveaux luminaires, broyeurs et commandes d’interrupteur à air dans les deux éviers. Rassemblez-vous autour de la cheminée en pierre naturelle de la Grande Salle, faite à la main dans de la vraie pierre avec une ferronnerie forgée à la main, dont la roche de foyer a été récupérée lors d’une démolition à Old Town Sacramento. Quatre cheminées supplémentaires chauffent le salon, la chambre principale, la suite d’amis et la terrasse extérieure, créant des retraites chaleureuses tout au long de l’espace. Des poutres anciennes des années 1850 provenant de Woodfords servent de manteaux de cheminée et d’accessoires de serre, où les puits de lumière Velux s’ouvrent et se ferment automatiquement avec la météo. Des meubles en acajou définissent la salle de bain principale de type spa, équipée d’une douche vapeur et d’un placard privé abritant une machine à laver et un sèche-linge. Les murs en daim apportent chaleur et texture partout. La suite d’invités mérite une mention spéciale avec sa propre cheminée privée et une séparation réfléchie des espaces de vie principaux ; Elle fonctionne parfaitement comme une suite secondaire principale, idéale pour la vie multigénérationnelle ou les invités prolongés. Au-dessus de tout, un toit en ardoise américaine du Vermont dans un rare mélange violet-vert couronne la maison aussi durable que les montagnes qui l’entourent. Ce lotissement a été conçu pour le confort et la résilience : chauffage radiant au sol plus trois systèmes CVC séparés de 5 tonnes, aspirateur central pour toute la maison, stores motorisés, protection UV

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Maison d'architecte d'inspiration 1930 datant de 2009, d'environ 190 m² habitables (250 m² au sol), édifiée sur un terrain de 477 m². En parfait état, cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un double séjour (avec cheminée) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire donnant elles aussi sur des terrasses. Le premier étage dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), une lingerie, une buanderie et un petit bureau (ou dressing). Le second étage dédié à l'espace parental se compose d'une grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains balnéo et douche. Le sous-sol complet de 72 m² est doté d'une grande salle de jeux/home cinéma, d'une chambre d'appoint, d'une cave/dressing et d'une chaufferie. Possibilité de stationner trois voitures dans l'allée privée desservant la maison (borne électrique de recharge). Situation au calme à proximité des écoles maternelles, primaires, allemande et américaine et du parc de Saint-Cloud.

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Bienvenue dans le quartier bien-aimé de Flagstaff, Cherry Hill. Ce charmant bijou de plain-pied de 4 chambres et 3 salles de bains est prêt à emménager. Entrez pour découvrir un sol en LVP et carrelage homogène menant à une cuisine magnifiquement mise à jour en 2020. Que vous vous blottissiez près de l'un des deux cheminées par une froide soirée montagnarde, ou que vous profitiez du confort climatisé de l'air central, cette maison a tout ce qu'il vous faut. Les récentes améliorations, y compris un toit de 2019, un chauffe-eau de 2025 et une fournaise de 2021, garantissent un quotidien sans souci. Sortez pour découvrir un paradis pour jardiniers entièrement clôturé avec un système d'irrigation automatique pour garder votre paysage verdoyant et plein de fleurs à chaque saison. Complété par un garage isolé pour 2 voitures et deux cabanons, cette maison offre l'espace, la qualité, et le style de vie que vous recherchez. Certaines photos de cette annonce ont été mises en scène virtuellement ou modifiées numériquement pour montrer le potentiel de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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iad France - Sylvie Gomez vous propose: VAUX-SUR-MER - Très belle propriété à 900 mètres de la plage de Nauzan, entièrement réinventée en 2024 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'horizon, conçu de manière 'inversée' pour maximiser la luminosité et la vue. La vie s'organise magistralement à l'étage où nous découvrons une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée avec accès sur une seconde terrasse. Un dégagement menant à une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec lavabos (double vasque), douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. En rez-de-jardin, un séjour, trois chambres ouvrant sur terrasse, deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un grand garage de 25 m² avec ses deux annexes. Le tout sur une parcelle close et joliment arborée d'environ 580 m². Les plus : - A 350 mètres de la salle des sports, du club de tennis, de l'amicale des boulistes. - A 500 mètres du terrain de basket, de l'aire de jeux pour enfants, du parc avec étang et lac. - A 520 mètres des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clarisse Dion vous propose: Découvrez un bien rare au caractère unique, où la richesse du patrimoine industriel s’allie à des prestations contemporaines. Cette maison de 280 m², de style loft, est vendue avec un local commercial indépendant de 50 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vous serez accueilli par un hall avec espace dressing et toilettes, avant de découvrir, sur un premier palier, une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'une salle à manger dotée de nombreux rangements sur mesure et d'un salon chaleureux sublimé par une cheminée à gaz. L'espace nuit se compose de cinq chambres : • Une grande chambre mansardée à l’étage. • Une chambre sans ouverture sur l'extérieur, offrant un espace calme et intimiste. • Trois sont conçues en duplex, alliant fonctionnalité et modernité : actuellement, deux sont organisées avec un espace de rangement en partie basse et un espace nuit à l’étage, mansardé et éclairé par des fenêtres de toit. La troisième est en duplex avec une salle d’eau en partie basse, équipée d’une douche, d’une baignoire, et de deux lavabos indépendants. Ces trois espaces nuit s’ouvrent sur une élégante passerelle métallique dominant la pièce de vie, véritable signature architecturale du lieu. Un deuxième WC séparé ainsi qu’une seconde salle de bain, équipée d'une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complètent la maison. Quelques marches mènent à un espace bureau, sublimé par une élégante armoire. 
Un niveau inférieur accueille un second salon, un espace bureau supplémentaire ainsi que la chaufferie. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux. Leur élégance s'exprime à travers une utilisation généreuse du chêne et du frêne blanc, tandis que l'identité industrielle du bâtiment est sublimée par de véritables poutres Eiffel provenant des anciens hauts-fourneaux de Longwy, conférant à cette propriété un cachet exceptionnel et une authenticité rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C. Dans la pièce de vie, le chauffage est assuré par des radiateurs sur mesure intégrés aux garde-corps, associant performance et design. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse avec piscine, puis d'une seconde terrasse surélevée. Une servitude permet d’accéder d’une part au local commercial et d’autre part à un grand espace couvert permettant de stationner des véhicules.. Un bien singulier, chargé d'histoire, offrant des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une polyvalence rare grâce à son local commercial indépendant, disposant de ses propres compteurs d'eau et d’électricité.. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture, les professions libérales ou les entrepreneurs souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990009425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marisol Garatea vous propose: ARCANGUES – Demeure de caractère basque aux portes de Biarritz Dès le premier regard, sa silhouette singulière et sa tour emblématique lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Cette élégante demeure de caractère basque conjugue authenticité, volumes généreux et matériaux nobles dans une atmosphère où le charme de l'ancien s'exprime avec évidence. Aux portes de Biarritz, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, l'aéroport international, la gare TGV, les golfs, les plages de la Côte Basque ainsi que l'Espagne toute proche. Une adresse privilégiée, entre océan et Pays Basque franco-espagnol, à moins de 40 minutes de San Sebastián. Développant près de 380 m² habitables, cette propriété de 13 pièces offre de vastes espaces de réception ouverts sur le parc, une élégante véranda baignée de lumière, une grande cuisine familiale, 6 chambres, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Parquets anciens, terres cuites, boiseries, mosaïques et matériaux d'origine composent un ensemble harmonieux qui a su préserver toute son authenticité. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 200 m², cette demeure offre l'opportunité de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en l'adaptant aux goûts de ses futurs propriétaires, tout en préservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute son identité. Une demeure qui ne cherche pas à impressionner. Elle se distingue naturellement. Dossier complet communiqué après un premier échange permettant de s'assurer de l'adéquation du bien avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1776500 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 76500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Et si votre voiture devenait presque inutile ? MOUANS-SARTOUX CENTRE – Tout à pied, garage et studio indépendant. Imaginez un quotidien où les enfants vont à l’école à pied, où l’on descend chercher son pain le matin, où l’on rejoint le marché, le cinéma ou un restaurant en quelques minutes seulement… Ici, tout est accessible sans voiture. Une qualité de vie devenue rare, au cOEur de l’un des villages les plus appréciés de la Côte d’Azur. C’est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette authentique maison de village de 126 m² habitables (164 m² au sol), entièrement entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à s’installer. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces pensés pour s’adapter à toutes les étapes de la vie. Le rez-de-chaussée accueille un véritable atout en cOEur de village : un garage privatif, un cellier ainsi qu’un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’étage, la vie s’organise autour d’une grande cuisine familiale où l’on imagine facilement les repas du dimanche et les soirées entre amis. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Les étages supérieurs offrent quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces d’eau, permettant à chacun de trouver son intimité. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire où chacun dispose de son espace. Au-delà de ses volumes, cette maison séduit par ce qu’elle offre au quotidien : sortir à pied prendre un café, accompagner les enfants à l’école sans voiture, rejoindre la gare en quelques minutes, profiter des commerces, des restaurants, des associations, du cinéma et de toutes les animations qui font la réputation de Mouans-Sartoux. Les prestations récentes apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien : climatisation réversible, chaudière récente, double vitrage, nombreux rangements… Un équilibre réussi entre authenticité et confort. Les atouts que vous apprécierez particulièrement : • Emplacement exceptionnel en plein cOEur du village • Tout accessible à pied : commerces, écoles, collège, gare, cinéma et marché • Garage privatif, particulièrement recherché en centre-village • Studio indépendant avec de nombreuses possibilités d’utilisation • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir • Cheminée, climatisation réversible et double vitrage • Trois chambres et un bureau • 126 m² habitables (164 m² au sol) Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D’autres offrent une façon de vivre. Et celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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