ventes de maisons et villas de luxe International (page 53)

Limitrophe de Blangy-le-Château, sur la commune du Brevedent, dans un environnement calme et dégagé, propriété normande à rénover intégralement comprenant 7,6 ha de terrain agricole offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un ensemble bâti sur une première parcelle de 5 ha entièrement plate comprenant une maison d'environ 180 m², un ancien pressoir, deux annexes supplémentaires et un hangar agricole. Complété par une 2ème parcelle de 2,6 ha également à destination agricole. Situation géographique proche des grands axes entre Pont-l'Évêque et Lisieux, sans nuisances.

À Lattes, cet immeuble indépendant développe environ 800 m² sur trois niveaux avec espace de stockage, open space, bureaux cloisonnés et installation photovoltaïque en toiture. Le contrat actuel de revente d'électricité court jusqu'en 2030, avec une perspective d'autoconsommation par la suite. Sa configuration permet également d'envisager la création d'appartements ou un projet mixte habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, petite maison de bourg des années 30 offrant de beaux atouts. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un espace repas, un salon, une chambre, une salle de bains/wc. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie d'une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrain constructible, d'un atelier ainsi que de deux places de stationnement privatives. Fonctionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison conviendra parfaitement à une première acquisition,une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Courchevel Moriond, niché au cœur du quartier de La Rosière, à 50 mètres des pistes, ce somptueux chalet développé sur 4 niveaux propose des espace généreux pensés pour offrir un parfait équilibre entre convivialité et détente. Au rez-de-chaussée un large hall d’entrée dessert un ski room et la chambre principale avec dressing et salle de bains. La pièce de vie prend place au premier étage et propose deux salons avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon et une terrasse prolongent ces espaces. Au niveau -1 se trouvent une salle cinéma, une suite familiale, deux chambres en suite, des wc séparés. Au niveau inférieur et pensé pour le bien être, l’espace détente comprend un jacuzzi, un sauna et un jacuzzi extérieur. Une chambre ensuite complète ce niveau. Un chalet rare à Courchevel Moriond.

Référence : 4076SL Découvrez ce loft exceptionnel de plus de 100 m² situé en plein centre de Laudun avec sa superbe terrasse d’environ 90 m² et son jacuzzi jamais utilisé. Composé de 4 pièces dont une très grande pièce de vie, avec un coin bar, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, 2 chambres ouvertes, un espace nuit avec lit escamotable dans le salon, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Ce bien offre des espaces de vie très lumineux et accueillants. Vous ne trouverez que des matériaux de qualité. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse. Les grandes fenêtres avec double vitrage assurent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables. Le système de stores électriques, de volets roulants électriques solaires neuf, et l’alarme assurent confort et sécurité. Une petite dépendance permet de stocker du matériel. Cette propriété comporte également un interphone et un coffre-fort pour plus de sécurité. Avec ses prestations haut de gamme, ce loft est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Il n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous, ou devenir un investissement locatif de courte ou longue durée a bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 86 09 04 pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique loft. Agent Commercial Bel Immobilier

Propriété rare, à l'abri des regards. Dans un environnement préservé, en fond d'impasse et à l'écart de toute nuisance, cette propriété élégante entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations s'accordent parfaitement. Développant environ 200 m² habitables, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une triple exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie traversante sublimée par une cheminée à insert, véritable coeur de la maison. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 000 m², parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits. Un studio indépendant complète cet ensemble et offre une opportunité de revenu locatif immédiat ou d'accueil pour des invités en toute autonomie. Portail motorisé, visiophone, système d'alarme : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et sérénité. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet et informations sur demande. Prix de vente 699000 euros HAI dont 26900 euros d'honoraires à charge acquéreurs. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460440GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa de luxe en bord de mer à Playa Los Destiladeros, Pedasí | 5059

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle offre une belle vue lac. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires 4.17 % TTC à la charge de l acquéreur

À Plouharnel, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison idéalement située à seulement quelques pas de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement la plage de Sainte-Barbe, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et aux commodités. La maison offre une belle pièce de vie de 48 m2, particulièrement lumineuse, comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine avec une trés belle vue dégagée sur la nature et l'océan, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. Un garage fermé complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m2, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de Plouharnel et du littoral. Vous êtes séduits par le charme de PLOUHARNEL et souhaitez acquérir un bien dans la région ? Contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 860 000 EUR + honoraires de 4,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette élégante villa d'architecte conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville. Développant près de 265 m² habitables et plus de 420 m² utiles, la propriété offre une architecture résolument actuelle où les larges ouvertures et les jeux de transparence effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire réception de plus de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable lieu de partage, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une qualité de vie rare en toutes saisons. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie de sa salle de bains et de son dressing, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément une activité professionnelle à domicile. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, dont une seconde suite avec salle d'eau privative. Le niveau inférieur prolonge les prestations de la maison avec un vaste espace dédié aux loisirs et à la détente, complété par une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec le même niveau d'exigence que la maison. Les larges terrasses entourent une élégante piscine et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Construite en 2007 puis agrandie en 2020, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, d'une excellente performance énergétique (DPE C) et d'équipements parfaitement entretenus. Entièrement pensée et aménagée par une décoratrice d'intérieur, la villa peut également être proposée avec l'ensemble de son mobilier et de sa décoration. Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale contemporaine, où l'élégance architecturale, la qualité des matériaux et la proximité immédiate des commodités font de cette adresse une opportunité rare sur le marché annécien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes à pied du mythique village de Saint-Tropez, cette propriété d’exception se situe au cœur d’un domaine privé, fermé et ultra sécurisé, garantissant intimité et tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain paysager minutieusement aménagé, cette villa contemporaine s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Le parc arboré accueille une vaste piscine, un jacuzzi et un élégant pool house, véritable invitation à la détente. L’intérieur offre des prestations haut de gamme : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse et un vaste séjour ouvert sur de généreuses terrasses grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose de 5 suites, chacune avec salle de bains et dressing, dont une somptueuse chambre de maître à l’étage avec terrasse privative surplombant le jardin. En rez-de-jardin, vous retrouverez des équipements rares et luxueux : salle de cinéma, espace bien-être avec salle de massage, le tout dans un confort optimal. Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur – à quelques pas seulement du centre de Saint-Tropez tout en bénéficiant du calme absolu d’un domaine fermé.

Le Chesnay limite Versailles Maison 12 pièces 360 m² au sol sur parcelle de 375m² - Emplacement très recherché à proximité immédiate de la gare Rive-Droite, des commerces et des écoles de renom et au calme absolu pour cette belle bâtisse ancienne d'environ 360 m² au sol et 254m² habitables (4 plateaux de 90 m² chacun) traversante Est/Ouest édifiée sur une parcelle de 375 m² offrant: au rez-de-chaussée : Entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine sur jardin, une chambre, salle de douche, Wc avec lave mains. Au 1er étage :4 chambres, un bureau Salle de bains avec baignoire et douche, Chambre parents avec salle de bains, Wc séparés Au deuxième étage :2 chambres, Salle de bains, wc séparé, dressing, grande chambre de 25m² Nombreux rangements.. A cela s' ajoute un sous-sol comprenant :Lingerie, Chaufferie Cellier, Cave sèche, Cave à vins. Grand garage pour deux voitures. A visiter rapidement. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alice Dutripon vous propose à Sézanne (51120) ''Mila'' Maison 5 chambres, dépendances, jardin. Prix de vente 670 000 euros (honoraires charge vendeur). Laissez-vous séduire par cette propriété où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une chambre de plain-pied et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi que deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. En complément, un véritable atout : un bâtiment indépendant comprenant un garage, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Le bien dispose également d'un cellier, d'une superbe cave voûtée ainsi que d'un atelier. L'ensemble est implanté sur un parc paysager clos d'environ 1,8 hectares, véritable écrin de verdure propice à la détente. Possibilité d'acquérir en supplément un ensemble de dix garages loués, idéal pour un investissement locatif , prix : me consulter. DPE : E - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150 et 8360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : MILA460685ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs prisées de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé, cette élégante maison de 185m² s'impose comme un havre de paix familial. Construite en 2006, elle prend place sur une parcelle paysagée de 788m². Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : les perspectives sont généreuses et la lumière naturelle s'invite partout. Coeur vibrant de la maison, la pièce de vie traversante de 43m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 18m², entièrement équipée, invite à la convivialité. Ces espaces de réception s'ouvrent tous directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale, accueillant : Une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme récemment repensées. Une seconde chambre, aujourd'hui utilisée en salon de lecture. Des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : buanderie, cellier et accès direct à un vaste garage de 40m². A l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants ou aux invités distribue trois belles chambres baignées de clarté, se partageant une salle de bains moderne et élégante. A l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu est une véritable ode à la farniente. La piscine, idéalement exposée, promet de doux moments d'évasion à l'abri des regards. Une dépendance de 8m2 complète cet espace. Une adresse recherchée sur les hauteurs de la commune, offrant la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Chat Perché), des commerces et des sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2290 et 3110 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes à Thônes Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur prisé de Glapigny, à Thônes, idéalement implantée entre Annecy et les stations de ski renommées du Grand-Bornand et de La Clusaz. Édifiée sur un terrain de 1 235 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et La Tournette. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes et un agencement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur un balcon exposé Sud et Ouest, cet espace de vie permet de profiter pleinement du panorama environnant. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse d'environ 20 m2 et une autre avec accès direct à un balcon. Un WC avec lave-mains vient compléter cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, un atelier bénéficiant de fenêtres, une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est assuré par un système hydraulique alimenté à l'électricité. À seulement quelques minutes des commerces, école jusqu'au lycée, cette maison conjugue parfaitement proximité des commodités et qualité de vie. Son cadre naturel privilégié, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur les montagnes en font une belle opportunité pour les amoureux de la vallée des Aravis. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Splendide villa avec piscine et jardin à vendre à Forte dei Marmi, à quelques minutes des boutiques élégantes du centre-ville et des stations balnéaires les plus réputées. La propriété récemment construite s’étend sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles par un mur en plaques de plâtre, facilement amovible pour ceux qui recherchent une seule résidence spacieuse. La superficie totale est d’environ 540 mètres carrés, avec 12 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un splendide jardin de 4 000 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abrite le salon des deux unités, avec deux cuisines modernes à îlot, de vastes espaces à manger et de grands salons lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur les vérandas et la verdure environnante, idéales pour la restauration en plein air et la détente. Deux salles de bain d’amis et des buandières complètent l’étage. Le rez-de-chaussée abrite la principale zone de couchage, composée de 6 chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct à de grandes terrasses panoramiques, d’où l’on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur les Alpes Apuanes. Au deuxième étage, il y a 4 chambres, 2 salles de bains, un grand couloir et deux terrasses, parfaits comme espaces privés de détente. Le sous-sol, avec un accès extérieur indépendant et une connexion intérieure, comprend 2 chambres, 2 salles de bain et deux espaces de vie avec cuisine, parfaits comme espace pour le personnel ou appartement pour invités. Nichée dans un jardin privé luxuriant, la villa est entourée d’arbres méditerranéens tels que des chênes verts, cyprès et lauriers-roses, garantissant intimité et tranquillité. Le point central de l’espace extérieur est la magnifique piscine à dégagement avec un jacuzzi et un solarium, idéal pour se détendre sous le soleil de Visilia. La propriété comprend un accès double pour véhicules et piétons, de grands parkings pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, ainsi qu’une borne de recharge pour voitures électriques. Parfaitement entretenue et équipée de tout le confort moderne, cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse et spacieuse, capable d’accueillir confortablement de nombreuses familles et invités, sans sacrifier l’intimité. L’emplacement stratégique, à environ 1,2 km de la mer, permet d’atteindre facilement tous les principaux points d’intérêt de Forte dei Marmi à vélo. RÉF.14466 Lire la description complète

Abriculteurs vous propose un panorama d'exception entre Méditerranée et collines Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le vaste espace de réception, véritable cœur de la maison (près de 100 m²), comprend un salon lumineux sublimé par du mobilier sur-mesure, une cuisine équipée de matériaux premium ouverte sur une salle à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cave à vin. Côté nuit, la villa principale dispose de quatre chambres spacieuses dont une élégante suite parentale avec accès direct à la piscine, sa salle de bains avec baignoire spa et un grand dressing. Deux belles chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse sud se partagent une salle d'eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace. Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propose également un bungalow indépendant composé de deux chambres contemporaines. La première bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes, la seconde d'une salle de bains avec grande baignoire et toilettes. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 178 €/an - Surface habitable : 227,10 m² (total 244 m² avec annexes cave à vin et cuisine d'été) - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

A seulement trois minutes du centre de Megève, ce chalet d'exception de 330m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur les montagnes et le village. Son magnifique espace de réception, sublimé par un salon cathédrale avec cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Entièrement meublé avec un mobilier et des équipements haut de gamme, il propose cinq chambres, dont une magnifique suite de maître, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport. Cave à vins, ski room, salle de jeux et garage complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'excellence et d'un art de vivre unique au coeur des Alpes.

4062RAS. A 5 min du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols etc...) et refaite avec goût (salles de bains, cuisine, sols....). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m² - une cuisine et une arrière cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m² - ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis à vis, offre une piscine de 9x5 avec nage à contre courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes...). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée. Agent Commercial Bel Immobilier

Surplombant les rives du Lac Léman, au cœur du vignoble en terrasses du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un équilibre parfait entre discrétion, accessibilité et art de vivre d'exception. Edifiée en 2015 sur les hauteurs de la très recherchée commune de Lutry, cette villa contemporaine déploie une architecture résolument épurée, parfaitement intégrée à son environnement naturel d'une rare beauté. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue avec subtilité design minimaliste, matériaux nobles et technologies de pointe, bénéficiant notamment du label Minergie, gage d'excellence énergétique et de confort absolu. Développant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle unique, entre sérénité et prestige. Les espaces de réception, vastes et fluides, s'ouvrent sur plus de 125 m² de terrasses panoramiques, véritables extensions à ciel ouvert, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les Alpes. La villa propose sept pièces et demi aux proportions harmonieuses, dont quatre élégantes suites, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant intimité et raffinement à ses occupants. Le séjour principal, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge vers une terrasse dominante, idéale pour recevoir dans un cadre d'exception. Un studio indépendant, doté d'un accès privatif, vient parfaire cette propriété d'exception. Pensé comme un espace à la fois fonctionnel et raffiné, il se prête idéalement à l'accueil de personnel, d'invités privilégiés ou à l'exercice d'une activité professionnelle en toute confidentialité. Les extérieurs, soigneusement paysagés sur une parcelle de 779 m², offrent une atmosphère intimiste et exclusive: terrasses multiples, espaces de détente discrets, piscine, jacuzzi et pergola élégante entourée d'essences florales sélectionnées. Enfin, deux places de stationnement couvertes ainsi que trois places extérieures viennent parfaire cet ensemble d'une rare cohérence.

À seulement quelques minutes du charmant village de Seillans, laissez-vous séduire par cette maison provençale de plain-pied de 106 m², entièrement rénovée avec goût. Nichée en lisière de forêt, elle bénéficie d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain en restanques de 3 600 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Pays de Fayence. Baignée de lumière, la maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse, véritable invitation à profiter du panorama et des douces soirées provençales. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout : la configuration actuelle permet de créer très facilement une quatrième chambre avec sa suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Côté dépendances, rien ne manque : deux garages de 16 m² et 21 m², une cave, un grand abri à bois ainsi qu'un local technique d'environ 13 m² viennent compléter les prestations. Autre avantage majeur, la distribution de la maison offre la possibilité d'aménager deux logements totalement indépendants. Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle, créer un gîte, ou accueillir famille et amis dans un espace dédié. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un ancien bassin en pierre, qui pourra être réhabilité en élégant bassin à carpes ou devenir un véritable élément décoratif au coeur du jardin. Alliant authenticité provençale, confort moderne et fort potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité rare. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle répond à tous les projets dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays varois. Just a few minutes from the picturesque village of Seillans, this beautifully renovated 106 m² single-storey Provençal villa is set in a peaceful, privileged location on the edge of the forest, surrounded by a stunning 3,600 m² terraced plot. Designed for comfortable, easy living, the property offers: A bright and spacious open-plan living area with a fully fitted kitchen, opening directly onto a large terrace with a panoramic views over the Pays de Fayence Three comfortable bedrooms The possibility of easily creating a fourth bedroom as a master suite Two shower rooms, one of which includes a WC A separate guest WC A utility/laundry room Two garages measuring 16 m² and 21 m² A cellar and a large wood storage shed A technical/storage room of approximately 13 m² The current layout also offers the potential to create two independent living units, making it an excellent opportunity for holiday rentals, year-round rental income, a guest house (gîte), or accommodating family and friends with complete independence. Outside, you will also find a charming traditional stone pond, which could easily be restored as an ornamental carp (koi) pond. This delightful Provençal villa is equally suited as a primary residence or a holiday home, while offering excellent rental potential in one of the most sought-after areas of the Var hinterland. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta...

Emplacement exceptionnel et prisé pour cette contemporaine avec piscine dessinée par un architecte de renom et posée sur une ravissante parcelle végétalisée de 1114m2 nichée dans une petite rue en bordure d'océan. Larges baies vitrées pour cette maison cube aux lignes épurées de 248m2, fluidité des espaces avec, en rez-de-jardin, une entrée avec son vestiaire prolongée vers la pièce de vie largement ouverte sur la terrasse, son salon avec sa cheminée, son salon télé, son espace dinatoire, sa cuisine indépendante et sa véranda. Le rez-de-jardin propose un bel espace nuit de quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une master suite composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et toilettes. Un superbe roof top profitant de la vue sur l'océan et 2 annexes complètent ce bien. La plage, le Golf et les tennis de Chiberta à pied pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 895 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRENCH RIVIERA- CAGNES SUR MER CETTE SUPERBE MAISON AU CALME TOTAL AVEC PISCINE ET VUE MER EXCEPTIONNELLE PANORAMIQUE SUR 1400M2 DE TERRAIN est située dans environnement résidentiel pavillonnaire préservé et de qualité. Ses 3 terrasses permettent de profiter du jardin paysager aux nombreuses variétés d'arbres agrumes très parfumés. GROS POTENTIEL- La situation de cette maison est privilégiée, commerces à pied, centre commercial et toutes autoroutes très proches, ainsi qu'un ramassage scolaire à proximité. Utilisée comme résidence principale ou secondaire, cette villa familiale avec ses 5 chambres s'adaptera à tous vos besoins ! Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et ne souffrent d'AUCUN VIS-A-VIS ! GRAND GARAGE 46M2, cheminée, climatisation, tout-à-l'égout, chauffage central, cette villa est à mettre à votre goût, (travaux à prévoir), accès facile à la ville, rare à la vente ! Venez rapidement découvrir cette villa au FORT POTENTIEL et GRANDE QUALITE DE VIE ! ! ! Mandat No 2084- Contact Hélène 06.20.338.682 . www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'une très belle vue sur la mer et le cap Taillat, ainsi que d'un accès à la plage à pied en moins de quatre minutes. Édifiée sur deux niveaux, elle offre à l'étage principal un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud face à la mer. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur le salon et la salle à manger. De larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les différentes terrasses, permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Une première chambre en suite, avec salle d'eau privative, wc, se trouve également à ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une équipée d'un hammam. Un wc invité et la buanderie sont sur ce même niveau. À l'extérieur, la villa séduit par son jardin paysager, ses terrasses aménagées et sa piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. À la nuit tombée, l'éclairage extérieur crée une atmosphère douce et apaisante. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Proche de Bernay, authentique propriété normande avec dépendance sur 2500 m2 de terrain . À proximité de Bernay et de sa gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette charmante chaumière normande de caractère, alliant authenticité et confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salon de 48 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert un bureau et une suite comprenant une chambre avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une belle dépendance en colombages vient compléter cet ensemble de charme. Vous profiterez également d'un magnifique terrain paysager et soigneusement arboré de 2 500 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Prix : 265 000EUR HAI dont 250 000EUR hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100EUR et 6220EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr