ventes de maisons et villas de luxe International (page 51)

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480.

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, à proximité immédiate des accès, offrant une vue imprenable et plongeante sur la mer ainsi que sur les collines environnantes de Marseille. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette propriété récente séduit par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. Édifiée sur deux niveaux en rez-de-jardin inversé (R-1), elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial, offrant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue mer spectaculaire, permettant de cuisiner tout en profitant d’un panorama exceptionnel. Toujours de plain-pied, la villa propose une élégante suite parentale avec vue mer, offrant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires. L’une dispose de sa terrasse privative, tandis que la seconde, de belle superficie, offre un espace confortable et lumineux. Une salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent cet étage. Ce niveau donne également un accès direct à un garage de 30 m², entièrement carrelé, offrant un espace pratique et fonctionnel. Les prestations sont de qualité : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité omniprésente, garantissant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages, des commerces et des axes principaux, cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains avec vue mer. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Située à Théoule-sur-Mer, sur la très prisée Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'exception bénéficie d'un emplacement dominant au calme absolu et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant environ 340 m² habitables, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière tout en créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par une large terrasse face à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'accompagne d'une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau et bénéficie de sa propre terrasse privative avec vue mer. Le niveau inférieur accueille cinq chambres en suite, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'un accès direct à une terrasse avec une vue mer imprenable. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa s'inscrit dans un environnement naturel préservé où la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans l'horizon. Un grand garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. A seulement cinq minutes du village de Théoule-sur-Mer et de ses plages, et à 30 minutes de la Croisette à Cannes, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Riviera.

Au bout d'une allée discrète, abritée et enlacée par un jardin paysager de presque 3 000 m², cette impressionnante villa d'architecte récente joue la transparence et flirte avec les reflets de la végétation. Sur plus de 356 m² de design et de matériaux haut de gamme, le tout traversé de part en part grâce aux larges baies de plus de 6 mètres de hauteur, cette demeure familiale offre des volumes hors normes. Des parements de brique, de larges ouvertures à pans de bois, autant d'éléments typiques qui pourraient faire passer cette sublime réalisation architecturale pour une ancienne solognote revisitée en version contemporaine. Il n'en est rien. Dès l'entrée principale, un salon-séjour à l'atmosphère japonisante est réchauffé par une cheminée à foyer traversant et un escalier monumental entremêlé de bois et d'acier. Un coin repas harmonieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéalement conçue et pouvant être complètement ouverte sur les espaces de vie grâce à une cloison intégrée. Une arrière-cuisine généreuse et bien pensée trouve sa place dans la continuité de la maison. D'autre part, une extension contemporaine pensée comme un salon d'été vient parfaire le confort de la villa, dotée de larges ouvertures, laissant apprécier le cadre de verdure, été comme hiver. Un véritable salon de réception complémentaire, à la fois intimiste et douillet, permet de recevoir. Une large pièce à usage de bureau, aisément transformable en suite parentale de plain-pied, s'ouvre sur une salle de bain remarquable, dont la pièce maîtresse est une baignoire à l'esprit « onsen » japonais en bois lituanien, un sauna haut de gamme, et, pour prolonger l'expérience bien-être, un espace douche extérieur intimiste. Le premier niveau se compose de trois grandes suites, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bain. L'une d'elles dispose d'un espace dressing sur mesure ainsi que d'un grand balcon orienté plein sud, tandis qu'une autre, comparable aux plus grands établissements hôteliers, s'ouvre sur un salon de détente privatif ainsi qu'une coursive extérieure, dans un esprit chalet du plus bel effet. Avec une vie dedans/dehors recherchée, la villa, en position centrale sur une parcelle savamment paysagée avec des essences délicates telles que des glycines grimpantes remarquables et diverses espèces d'érables du Japon, offre une atmosphère luxuriante et tranquille. Que ce soit depuis la terrasse principale, la pergola en bois végétalisée ou les balcons-terrasses, chaque espace offre une vue et une atmosphère particulière. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique en son genre, discrète et familiale, offre un accès aisé aux commodités locales, y compris aux écoles, commerces et services, à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois, au coeur de la vallée des Rois et à proximité des châteaux prestigieux de Chaumont-sur-Loire, Chambord ou encore Cheverny. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation optimale, huisseries dernière génération, confort du chauffage au sol : la vie quotidienne y est écologique et économique grâce à un classement énergétique efficace. Cette sublime réalisation séduit dès le premier regard, entre modernité et beaux matériaux. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04 Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison de 200 m² (environ) avec un parc de de 4595 m² de jardin arboré au calme. La maison offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin. A l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un dégagement. Ce bien bénéficie également d'un double garage et d'un terrain de tennis. Visite virtuelle sur demande A voir au plus vite Contact : Bernard Bouger Agent Commercial(EI) RSAC de Lorient 379 757 172 Tél. : 06 85 94 61 02 bbouger@celimmo.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard BOUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 757 172 - Lorient.

Cette agréable maison familiale, performance RT 2012, de 214 m² carrez (250 utiles) a pris place dans une résidence verdoyante et sécurisée, très prisée dans la commune de Noisy le Roi. La large entrée dessert l'agréable cuisine ouverte sur le triple séjour de 70 m² (au total) qui profite d'une très belle luminosité avec de larges baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la verdure enveloppante du jardin. S'ajoutent une salle d'eau et une buanderie/local technique. L'escalier mène à l'espace nuit composé d'un palier qui dessert la suite parentale de 36 m² avec un joli balcon, un large dressing et sa salle d'eau privée. En prolongement, trois jolies chambres de 12, 13 et 18 m² se partagent une salle de bains. Le dernier niveau distribué par le large palier, est constitué d'une charmante chambre de 14 m² (25 au sol) et un bureau de 6 m² carrez (17 au sol) qui bénéficient de jolies vues sur les toits entourés de la verdure environnante ou sur le beau parcours de golf de Noisy. Cette maison familiale, lumineuse, aux volumes généreux, entourée d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à 20 min à pied des commerces et de la gare de Noisy. Un jacuzzi, un garage et un stationnement aérien complètent les prestations de ce bien. Ecoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied, Collège avec section internationale à 33 min à pied, 19 min en bus, 3 min en voiture. Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L) Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 et 41. A 2 min à pied, bus pour le lycée international de Saint Germain en Laye Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307 Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Copropriété de 8 lots dont 6 d'habitation Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1651 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Quartier prisé entre Rimiez et l'Aire Saint-Michel Découvrez cette très belle villa entièrement rénovée en 2021, située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Extérieurs & stationnement : oJolie parcelle de 900 m2 avec piscine privative, terrasses et jardin paysagé oCarport pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une prise électrique ainsi que de nombreuses places dans la cour Agencement intérieur optimisé : À l'étage : oSpacieux séjour avec cuisine américaine d'environ 60 m2, très lumineux oBelle entrée oSalle d'eau oChambre d'amis/bureau Au rez-de-chaussée : oTrois chambres oDeux salles de bains, dont une suite parentale Atouts complémentaires : oAssainissement collectif (tout-à-l'égout) Une maison clé en main, alliant modernité, confort et emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À Carqueiranne, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, à quelques minutes du village, des plages et du port, cette villa contemporaine achevée en 2024 développe 280 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 000 m2. Son implantation offre un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les collines, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. L'architecture moderne aux lignes épurées s'exprime à travers de larges ouvertures et des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie de 70 m2, exposée Sud-Ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un ensemble fluide et élégant, prolongé par les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et se prolonge par un vaste pool house, véritable espace de réception et de détente, conçu pour profiter pleinement des saisons en toute convivialité. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs en suite, ainsi que deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC. La distribution sur trois niveaux permet de préserver l'intimité de chacun. Elle bénéficie de l'assurance dommages ouvrage, de la garantie décennale, de la déclaration d'achèvement des travaux et du certificat de conformité. Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, fibre optique, double garage et stationnements complètent l'ensemble. Une propriété contemporaine récente, clé en main, offrant un cadre de vie privilégié à Carqueiranne. À découvrir ! Exclusivité Expertimo Carqueiranne. Tel : 06 14 95 16 00 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village située dans les hauteurs de Malaucène, avec une vue dégagée et une exposition agréable tout au long de la journée. La maison est en très bon état général, bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial, une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un garage / chaufferie. Ce niveau permet également d'envisager la création d'une chambre si besoin. À l'étage, un espace de vie dessert une pièce pouvant faire chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres, chacune avec son accès. À l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition. La maison est idéalement située, en centre de Malaucène, avec tous les commerces et services accessibles à pied : médecin, supérette, restaurants... Eau de ville et tout-à-l'égout. Une maison facile à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, dans un environnement recherché au pied du Mont Ventoux. La chaudière a été remplacée en 2021 par une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire ; la maison est équipée de double vitrage. (volets aluminium à l'étage.) L'agence Lord and Sons se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Une visite 3D peut être transmise sur demande. Pour toute visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des plages d'Erdeven, découvrez cette charmante maison construite en 2006, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une lumineuse et agréable pièce de vie. Une belle véranda de 16 m2 prolonge l'espace et offre une vue dégagée sur le jardin. Une chambre pouvant faire office de bureau avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un garage est également à votre disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison, en parfait état et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : A 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m2 à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m2 avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m2 avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40

À vendre : villa d'exception située à Mougins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété dispose d'un cadre paisible avec une vue panoramique dégagée et un jardin agrémenté d'une terrasse. Avec une surface habitable d'environ 304 m², elle se trouve à proximité immédiate du village de Mougins et de ses commerces. L'accès à l'aéroport international de Nice en fait un atout pour une clientèle internationale. Les intérieurs comprennent un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau et plusieurs salles de bains. Également, la villa offre un hammam et une piscine couverte et chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Avec son exposition plein ouest, la luminosité y est optimale, mettant en valeur les espaces de vie. Rare à la vente, cette villa de luxe à Mougins séduira par son emplacement privilégié et son confort. Présentée en co-exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa individuelle de plain-pied à Cavalaire avec une piscine. Idéalement située proche du centre-ville & plage au calme, cette villa de plain-pied est d'environ 55 m2 sur un terrain arboré de 287 m2. Entièrement rénovée & climatisée. Composée par un séjour/ salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc & annexe. 2 belles terrasses exposées Sud-est & Ouest. Parking pour plusieurs véhicules. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this detached, single-story villa in Cavalaire with a swimming pool. Ideally located near the town center and the beach in a quiet area, this villa offers approximately 55 sq m of living space on a 287 sq m landscaped plot. Completely renovated and air-conditioned, it comprises a living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room, a toilet, and an additional room. Two beautiful terraces face southeast and west. Parking is available for several vehicles. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

Toulon Ouest - Quartier Les Moulins, laissez vous charmer par cette belle maison de type 6 datant des années 1910. Entièrement rénovée avec goût, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout édifié sur une parcelle de 2 500 m2 offrant une superbe vue dégagée sur Toulon. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert un bel espace de vie composé d'un coin salle à manger et d'un séjour lumineux, chaleureusement agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre plus grand confort, la maison est équipé de la climatisation réversible. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : vous profiterez d'une belle terrasse et d'une cuisine d'été. Enfin, cette propriété dispose d'un atout majeur avec une immense cave d'environ 80 m2 et offre des places de stationnement.

Au sein d’un parc paysager historique impressionnant et calme d'env. 1,7 hectares, ce bien à rénover reprend tous les standard des propriétés d’exception des Monts d’Or. Sa maison d’env. 435 m², quasiment de plain pied sur l’ensemble, distribue un hall, une immense réception donnant sur des terrasses panoramiques, une vaste cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une family room en rez de jardin. Une piscine de 12 mètres par 6 mètres s’implante au coeur du parc avec son pool house. Une maison de gardien indépendante et un grand garage complètent ce domaine rare à 20 minutes de la place Bellecour.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 171 m² à 20 mn de Montauban, construite en 2024, alliant luxe, confort et modernité. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 65 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Le jardin de 2524 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse de 25 m² est parfaite pour les dîners en plein air ou les moments de détente. La piscine de 5x11 m, au sel et chauffée, est un véritable atout pour les journées estivales. La maison est également dotée d'un stationnement intérieur pour 3 voitures et d'un stationnement extérieur pour 10 voitures, offrant un confort optimal. Cette maison de grand standing, conforme à la RE 2020, est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de luxe et de prestige. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, un collège, des alimentations générales, des parcs et jardins accès autoroute, un hôpital, et des médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Yann BOUTILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481645729

Saint Cyr au Mont d'Or - Située à quelques minutes à pied du centre du village de Saint Cyr cette maison contemporaine aux prestations luxueuses est un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure de 1378m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine de chez Poliform est entièrement équipée. Le salon profite d'une large cheminée et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit est distribuée en une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres d'enfants se partagent une grande salle de bains. A l'étage inférieur vous trouverez une 4ème chambre at sa salle de douche, une pièce actuellement aménagée en salle de sport mais pouvant faire office de bureau. Un home cinéma. De nombreux dégagements et dressings ainsi qu'une buanderie et une lingerie sont prévus pour les rangements. Une pièce peut être aménagée en cave à vins. Grand garage double et nombreux stationnements. Piscine 12X4, chauffée. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Située au calme, à proximité immédiate du village de Maillane, cette charmante maison de village développe une surface habitable d’environ 220 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres, dont deux superbes suites disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau. À l’extérieur, un agréable jardin clos d’environ 450 m², joliment arboré de diverses essences méditerranéennes, accueille une piscine de 7x3 mètres, idéale pour les moments de détente.

Paris 16 Foch. Maison plein Sud. Sur la prestigieuse avenue Foch, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et de l’avenue des Champs-Élysées, se dévoile une maison rare de 170 m², confidentielle et sécurisée, nichée au cœur d’une copropriété haussmannienne de grand standing avec gardienne à demeure. Parfaitement pensée comme un écrin de lumière, cette demeure architecturale, orientée plein sud, dialogue harmonieusement avec un jardin paysager soigneux et des terrasses suspendues. Les lignes élégantes et les perspectives ouvertes créent une atmosphère de calme total. Cette propriété, en excellent état, s’élève sur quatre niveaux, offrant de généreux volumes parfaitement équilibrés et une distribution résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée : - Un hall d’accueil - Une suite avec rangements intégrés et sa salle d’eau avec toilettes - Une buanderie agrémentée d’une cave à vins sur mesure - Des toilettes - Un garage privatif Le premier étage offre les espaces de réception : - Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse arborée exposée sud - Une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le deuxième étage : - Une family room baignée de lumière avec vue sur un jardin suspendu - Une chambre avec salle d’eau et toilettes. Le troisième et dernier étage privatisé - Une suite principale climatisée avec dressing sur mesure et accès à une terrasse plein sud - Un espace bureau - Une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne - Des toilettes indépendantes. À l’abri des regards et de toute nuisance, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’établissements scolaires de renom, de commerces de qualité et des transports. Elle séduira une famille exigeante en quête de sérénité.

A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 3 483 m², la propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², sublimé par deux grandes cheminées d'époque. La demeure comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une tourelle pleine de charme et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes constitue un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine et prestations de qualité à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Venez déposer vos valises et votre touche personnelle sur cette maison plein de charme, mélangeant l'ancien et en apportant de la modernité . Une maison de trois chambres, possibilité de 4, sur deux étages avec cour , terrasse, garage et annexes de 97m2, avec puit sans vis à vis. Une parcelle clos de murs, l'entree mene à un salon séjour avec foyer fermée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse carrelée et arborée. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilette. Au second étage, une mezzanine haute pour une salle de jeux , une quatrieme chambre ou cinq. Chauffage électrique DPE C 165 (classe C)/ GES A 5kg Co2 Estimation des coûts annuels : entre 1360 et 1890 euros par an. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis moins de deux ans sur l'assinissement au tout à l'égout, la toiture et le faitage du Garage, L'electricité du second etage et des dépendances dont le garage. Un nouveau poele à bois avec son foyer fermé pour agrémenter votre pièce à vivre. Le ravalement de façade est en cours, le devis signé , et en attente des accords de l'urbanisme de la commune. PRIX NET VENDEUR 260.000 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.000 euros, Prix de vente 268.000 EUROS FAI A vous de venir visiter et ajouter votre modernité sur ce bien face Loire. Contactez Sandrine CHARRIER, pour le compte d'IMMO NANTES, Pornic Saint Brevin, 06 62 45 63 25, s.charrier@immosaintbrevin.fr Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Billiers Située au cœur du bourg, à seulement cinq minutes du village dynamique de Muzillac, à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan et à 20 minutes de Vannes, cette propriété d’environ 125 m² habitables se compose de deux maisons en pierre accolées, organisées autour d’une cour. Entièrement rénové en 2017, l’ensemble offre, pour la première maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine. La seconde maison dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, permettant différents usages : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif. Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², situé sur une parcelle de jardin non attenante, idéal pour du stockage ou un espace annexe. Environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses paysages naturels préservés. Accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. L’aéroport de Nantes est accessible en moins d’une heure, permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles nationales et internationales. Cachet de la pierre, volumes optimisés et configuration modulable offrant un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement ou de résidence secondaire. Un ensemble de caractère, fonctionnel et idéalement situé entre bourg et littoral.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mougins, cette villa provençale d'environ 305 m² offre un cadre de vie raffiné, à proximité immédiate des commerces ainsi que du charmant vieux village. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 471 m² parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sublimé par une végétation méditerranéenne riche et variée, créant une atmosphère apaisante et confidentielle. Le jardin soigneusement composé accueille de vastes espaces de détente autour d'une belle piscine, bordée de grandes terrasses propices à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. L'exposition ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, tandis que l'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare. La villa s'organise sur trois niveaux. A l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur confort et de leurs espaces dédiés, dont un grand dressing. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par les terrasses et la piscine, ainsi qu'une salle à manger conviviale, un bureau et une cuisine entièrement équipée. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement sur le jardin paysager et complètent les espaces de vie avec une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon, une kitchenette, une salle de douche et un hammam. Cette adresse confidentielle, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance provençale, confort moderne et environnement privilégié.

Venez gouter au plaisir de vivre dans cette ancienne bergerie ayant fait l'objet d'une rénovation raffinée. Vous apprécierez son confort et ses espaces détente grace à son environnement paisible , sa piscine , ses terrasses et autres coins et recoins où flaner. Les restanques sont agrémentées en contrebas d'une superbe oliveraie qui vous permettra la récolte de votre huile d'olive. Cette jolie batisse vous offre une triple reception ,5 chambres en suite avec salles de douches et un charme intemporel. faite vous plaisir: c'est un lieu d'exception.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573