ventes de maisons et villas de luxe International (page 307)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Complètement rénovée avec soin, cette maison côtière de plain-pied se trouve dans une rue calme, à proximité du tram et des commerces. Installée dans un jardin verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec une double exposition, incluant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de cheminées anciennes, accompagnées d'une salle de bains élégante. À l'abri des regards, au fond du jardin, une dépendance récemment construite de 35 m2 attend vos projets : studio indépendant, chambre d'amis, bureau ou atelier. Cet espace peut être accessible sans avoir à traverser la maison, ce qui est idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. De plus, une cave d'environ 15 m2 est disponible pour le stockage, le vin ou un espace supplémentaire pratique. La parcelle permet également d'installer un emplacement de parking, un atout dans ce secteur prisé. DPE D - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 575 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 115 EUR TTC - net vendeur de 552 885 EUR. Pour une visite, veuillez contacter Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

5 MIN DU CENTRE DE MONTESSON – Jolie maison familiale construite dans les années 80 de 211 m² plus entresol de 75 m² sur une parcelle de 1004 m² avec piscine. La maison se déploie ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour de plain pied avec le jardin, prolongé d'une véranda ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux suites composées chacune d’une chambre (23 et 13 m²), salle de bains ou salle d’eau avec toilettes et un dressing complètent ce niveau. L’une des chambres donne sur la terrasse et la piscine. Toilettes invitées avec lave-mains. Au 1er étage, un palier avec une mezzanine dessert deux suites climatisées composées chacune d’une chambre (24 et 30 m²), une salle d’eau avec toilettes et d’un grand dressing sur mesure. L’entresol comprend une vaste family room (45 m²), une buanderie avec une douche, une chaufferie, une cave/stockage et des toilettes. Garage double (42 m²) avec porte sécurisée et également stationnements sur la parcelle. A l’extérieur : agréable jardin avec une piscine rénovée en 2023, un pool house et une cuisine d’été. A 5 min des commerces et des écoles (Marie Laurencin à 2 min, Jean Moulin à 8 min, collège Pablo Picasso à 2 min, Sainte Anne à 8 min). Maison en bon état et bien entretenue (portail 2021, porte garage 2022, borne électrique 2023). Nombreuses prestations : climatisation réversible au 1er, triple vitrage, volets électriques, free box, alarme filaire, interphone (RDC et 1er), piscine avec abri rétractable, chaudière Frisquet récente. DPE C Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 4%. Votre contact Barnes : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 ou par email : c.patte@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 951,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Découvrez cette maison à vendre située au sein du prisé Quartier des Villas à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 213 m² (269 m² au sol) construits en 1938, cette propriété combine charme et confort grâce à son architecture distinctive, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Elle dispose d'un jardin intime, d'une terrasse de 28 m² ainsi que d'éléments d'origine qui ajoutent à son attrait. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, avec un parquet en chevrons qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un accès direct à la terrasse, favorisant les échanges entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste dégagement mène à trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau se trouve une suite parentale, à l'abri des regards, avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol est particulièrement pratique avec une buanderie, une salle de sport et deux caves pour un maximum de rangement. Deux places de stationnement complètent cette offre. Le Quartier des Villas est renommé pour son ambiance résidentielle et verdoyante, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Commodités quotidiennes, écoles et lignes de tramway permettant un accès rapide au centre-ville se trouvent à proximité. Cette maison familiale, rare sur le marché strasbourgeois, allie le charme de l'ancien, des espaces généreux et une qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Strasbourg. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3330 et 4580 euros, établi sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Situé à Uccle, beau terrain arboré de ± 850 m²comprenant 2 maisons mitoyennes. Une première maison a été entièrement rénovée en 2023 et la seconde doit être entièrement rénovée. La première maison offre une surface de ± 100 m² et se compose d'un living/salle à manger (± 40m²), cuisine séparée, beau jardin arboré et entretenu, hall de nuit, deux chambres (10,4m², ± 12m²), salle de douches et WC séparé. La seconde maison (à rénover) offre une surface de ± 224m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un living/salle à manger (± 46 m², cuisine séparée, bureau et serre. Au 1er étage, de 3 chambres (± 13 m², ± 33 m², ± 15 m²)et salle de bains avec baignoire. Au sous-sol, cave et garage (± 37 m²) (8,2m de longueur). Un potentiel de réunir les deux maisons, avec la possibilité (à confirmer auprès de la commune) d’agrandir la maison rénovée en y ajoutant un étage. Vous bénéficierez d’une tranquillité absolue grâce à son emplacement privilégié. PEB F et G Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Harrison Saey au +32 473 80 39 16

Maison contemporaine située à Limonest, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie de 280 m2 est édifiée sur un terrain de 1000 m2 et présente une architecture remarquable. Elle offre un vaste espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, permettant de profiter d'une belle vue extérieure tout au long de l'année. À l'étage, une suite parentale dispose d'une vue imprenable, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bain pour un confort optimal. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin et une buanderie. Une terrasse aménagée avec cuisine d'été donne sur une piscine à débordement, et le jardin paysagé est clos de murs. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Limonest.

Située au cœur de Mandelieu-la-Napoule, dans les Alpes-Maritimes (06) en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre de 124 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. À proximité des commerces et de toutes commodités, elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres équipées de dressings, une salle de bain avec WC et une terrasse avec jacuzzi. Au rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 45 m², actuellement utilisée comme salle de sport et buanderie, peut être aménagée en chambre ou studio. Une place de parking complète ce bien. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Mandelieu-la-Napoule.

Derrière sa façade des années 1920, cette maison de caractère d'environ 153m2 au sol déploie avec élégance ses volumes familiaux et son charme d'origine. Dès l'entrée, les carreaux anciens accueillent les visiteurs et donnent le ton : ici, l'authenticité a été préservée avec soin. La circulation mène naturellement vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et une ouverture privilégiée sur le jardin. Le salon et la salle à manger composent un espace convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, plus intimiste, s'inscrit discrètement dans le prolongement des pièces de réception. Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal. Il accueille deux belles chambres, une salle de bain complétée par une lingerie attenante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Au second niveau, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet étage offre un potentiel remarquable pour imaginer un espace indépendant destiné à des adolescents ou des invités . Une cave complète les prestations de la maison. A l'extérieur, le jardin de près de 488m² constitue un véritable écrin de verdure, rare en milieu urbain. Son exposition et ses généreux volumes en font un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une adresse de caractère où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec les attentes de la vie contemporaine. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1370 et 1890 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTE Nichée au cœur du très prisé quartier des Abatilles, dans une allée confidentielle, cette élégante propriété de plus de 200 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités et des plages du Bassin. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 400 m² à l’abri des regards, elle séduit par son atmosphère intime et ses prestations raffinées, complétées par une dépendance indépendante et un garage. La demeure dévoile de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur de vastes terrasses exposées ouest, tandis que les espaces nuit assurent confort et intimité. À l’extérieur, un véritable art de vivre s’exprime autour d’une piscine chauffée, d’un pool house, d’un salon d’été et d’un espace bar, composant un cadre exclusif dédié à la détente. - On aime : une adresse confidentielle où charme, élégance et sérénité s’accordent parfaitement. Certaines de nos photos ont été retouchées à l'IA. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Nouveau bien à vendre chez E&B Immo, idéal pour un achat maison Mézidon Vallée d'Auge. Situé à proximité du centre-ville de Mézidon Vallée d’Auge dans le département du Calvados, cet ensemble immobilier est une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien prometteur en termes de rentabilité et de potentiel locatif. À deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, ce bien se prête parfaitement à une location longue durée ou à un projet immobilier. L’ensemble comprend une maison divisée en deux appartements : - Un T3 à rénover en rez-de-chaussée ; - Un T3 à l’étage avec balcon, actuellement loué. La surface habitable totale atteint 139 m². Au fond du jardin, deux maisons jumelées sont également présentes : - La première est à rénover et se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau (62 m²). - La seconde, déjà louée, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau (47 m²). Cela représente une surface totale d’environ 219 m². Ces logements se distinguent par de beaux volumes et une configuration idéalement pensée pour une gestion locative efficace. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié près du centre-ville - Répartition judicieuse des espaces - Idéal pour un investissement locatif - Potentiel de rendement attractif - Proximité des commodités et des axes principaux Prix : 328 600 € FAI Une occasion rare sur le marché de la vente maison Mézidon Vallée d'Auge pour renforcer votre patrimoine immobilier. Pour davantage d’informations, veuillez contacter : Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 Email : contact@eb-immo.fr Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous aussi sur Facebook et Instagram pour suivre nos actualités.

Saint-Briac-sur-Mer, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, cette maison de 160 m², dont 150 m² habitables, est une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Briac-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres incluant une suite parentale, ainsi qu'un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, orienté sud-ouest, offre une belle intimité. Un grand garage complète ce bien de caractère, modulable et rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de charmantes propriétés.

Située entre l’Île-Rousse et Corbara, cette villa contemporaine en construction représente une opportunité rare sur le marché de l' achat villa Corbara. Avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les plages de Balagne, cette propriété offre un cadre privilégié. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) ou en vente à terme, vous aurez la possibilité de personnaliser certains éléments ou d'opter pour un projet clé en main. D'une superficie d'environ 175 m², la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale et trois suites supplémentaires avec salles d’eau privatives. La vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola et piscine, le tout face à la mer. Les prestations sont de haute qualité, incluant du parquet massif, des aménagements Sogal, des menuiseries en aluminium et une climatisation gainable. La propriété sera également dotée de deux emplacements de stationnement et d'un grand garage en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 2000 m². Avec des frais de notaire réduits, cette villa à acheter Corbara est idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception dans le département de la Haute-Corse, au cœur de la région Corse.

Située au cœur de Maussane-les-Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, My Home Connexion vous présente cette maison Maussane-les-Alpilles à vendre. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison de village en pierres apparentes offre de multiples possibilités en fonction de votre projet. En tant que maison d'habitation, le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie et un WC indépendant, donnant accès à une charmante terrasse privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain avec WC. La climatisation est présente dans toute la maison, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour un usage mixte, le rez-de-chaussée peut accueillir un local commercial, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village, tandis que l'étage est idéal pour aménager trois bureaux indépendants ou un appartement T3 selon vos besoins. Une place de stationnement complète cet ensemble. Prix : 720 000 euros, dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690 000 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant cet achat maison Maussane-les-Alpilles.

Située à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à vendre de 155,76 m2 (243,72 m2 au sol) a été rénovée avec soin pour offrir une approche moderne de la vie familiale. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une circulation fluide entre ses espaces, chacun étant optimisé pour sa fonction. Grâce à son exposition plein sud, la lumière inonde les pièces et met en valeur les vues dégagées sur la Seine. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le jardin, conçue pour favoriser les moments de partage, accompagnée d'aménagements pratiques et discrets. Les espaces de vie, répartis sur plusieurs étages, proposent diverses ambiances adaptées aux activités de réception, de travail ou de détente. L'espace nuit est agencé pour le confort d'une famille, incluant une suite parentale complète ainsi que quatre chambres bien agencées, dotées de rangements intégrés. À l'extérieur, cette maison à acheter à Courbevoie dévoile un jardin paysager, une terrasse supplémentaire, et un toit-terrasse de 45 m2 offrant des vues dégagées, véritable havre de paix en milieu urbain. Un garage complète l'ensemble. Avec son positionnement unique et équilibré entre fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Courbevoie, dans un cadre enviable.

À proximité du Parc Bordelais, maison à vendre de 187 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en retrait de rue avec un jardin d’accueil. Dès l’entrée, une magnifique verrière illumine les espaces et révèle une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison inclut également une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un garage complète ce bien rare, offrant des prestations de qualité, un emplacement recherché et le charme de l’ancien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proposée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique maison à vendre de 171 m2 de plain-pied, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Érigée sur un terrain de 1309 m2 clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et fonctionnalité.Chaque pièce de la maison s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le grand espace de vie comprend un salon avec un plafond voûté, une cheminée et une immense baie vitrée, prolongé par une cuisine et une salle à manger conviviales. La zone nuit se compose de 5 à 6 chambres indépendantes, chacune équipée de placards, de salles d'eau ou de bains ainsi que de WC, idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet locatif. Les plafonds sont équipés de palles pour un confort durant les périodes chaudes.À l'extérieur, le jardin est orné d'un jasmin, et la terrasse est ombragée par un tilleul. Profitez d'une grande piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une dépendance, ainsi que d'un local piscine et d'un atelier de jardinage. Le jardin, bien entretenu, est rempli d'oliviers, de cyprès, de lavandes et de buis, offrant un cadre élégant. À l'arrière, un parking pour 4 à 5 voitures est également aménagé, accompagné d'un terrain de pétanque.Cette maison familiale a bénéficié d'un entretien attentif, avec une toiture entièrement refaite en 2026 et une chaudière régulièrement révisée. Sa proximité avec le centre du village vous permet de vous déplacer facilement sans voiture.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Saint-Rémy-de-Provence, alliant qualité de vie immédiate et potentiel d'investissement sûr.

À Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison récente avec ossature bois située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'un grand patio qui peut servir de salle de jeux. Vous trouverez également trois chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain, un WC, et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 660 m², offrant un accès direct aux sentiers de balade le long du Cens. Située à 10 minutes d'Atlantis, 5 minutes du bourg de Sautron et 20 minutes du centre de Nantes. DPE: A. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4.4% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881 996 862 pour le compte d'ImmoNantes.

A 15 minutes de Poitiers, une rénovation de qualité a été menée sur cette maison ancienne de type longère, de plus de 400 m² habitables. Un parc d'un hectare agrémente la propriété avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les deux niveaux supérieurs avec cinq chambres dont trois ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. La revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques diminue la facture d'énergie annuelle entre 1500 et 1800 €, intérêt non négligeable. Produit rare. Prix de vente honoraires inclus : 787.000€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.350 et 5.950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique villa à Pyla sur Mer, située dans un environnement recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à seulement 450 mètres de la plage, bénéficie d'un emplacement privilégié et calme, à proximité des commodités locales. Avec une superficie d'environ 162 m², elle propose des espaces lumineux et une architecture raffinée parfaitement intégrée au cadre environnant. La villa dispose d'une exposition ouest et offre une vue dégagée. Elle comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour cathédrale avec aperçu sur le Bassin, une terrasse d’environ 38 m², ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains, terrasse privative et bureau. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle de bains accueillent famille et invités en toute indépendance. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine. Ce bien est complété par un double garage, une buanderie et un espace de stockage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Pyla sur Mer, dont la situation idéale et l'élégance architecturale séduiront les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

iad France - Florian Llinares vous propose : Propriété remarquable - Demeure de caractère - VebretNichée au cœur de Vebret, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 395m² (deux maisons) sur un terrain de 12 320 m², cette propriété unique vous propose des prestations de grande qualité.L'ensemble de la demeure est en bon état général avec un cachet certain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires.Les différentes expositions Est et Ouest de la propriété permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.Cette demeure ne nécessite pas de gros travaux, seulement une mise au goût, offrant ainsi un confort immédiat à ses occupants. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Des espaces annexes tels que parking, garage, terrasse, parc paysager et jardin peuvent être aménagés selon vos désirs pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre.Cette propriété est une rare opportunité sur le marché et pourrait séduire ceux recherchant un achat de propriété à Vebret. N'attendez plus pour visiter ce bien architectural chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre à Porticcio, située sur les hauteurs de ce charmant village de Corse-du-Sud. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison récemment rénovée vous offre une vue panoramique imprenable sur le Golfe d’Ajaccio. La villa comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles d’eau, et un lumineux séjour agrémenté de baies vitrées à galandage. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée et s’ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², qui prolonge parfaitement l’espace intérieur. À ce niveau, vous trouverez également une piscine à débordement avec vue sur la mer, complétée par un jardin en contrebas qui ajoute une touche de verdure à ce cadre idyllique. Un garage complète ce bien d'exception pour un achat villa Porticcio réussi.

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations de qualité. À découvrir à Agde, dans un nouveau quartier résidentiel idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide permettant d'accéder facilement au Cap d'Agde et à Marseillan. Cette villa contemporaine neuve s'étend sur environ 146 m² habitables sur une parcelle clôturée de 363 m². Elle comprend également un garage isolé et carrelé de 18 m². Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design complètement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. De larges baies vitrées à ouverture centrale assurent une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² avec piscine intégrée, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La villa comprend quatre suites parentales dont une en rez-de-chaussée, un atout rare sur le marché. Les espaces nuits ont été conçus pour offrir confort, intimité et modernité à chaque membre de la famille. Deux WC ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie et d'arrière-cuisine complètent l'agencement. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, excellente isolation et faible consommation énergétique. Une villa familiale lumineuse, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visitez cette maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 624 000 €Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence ORPI Capbreton est fière de vous présenter ce bien hors du commun : un domaine unique niché en zone naturelle protégée, au calme absolu, tout en étant situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Seignosse et aux abords immédiats de la réserve naturelle de l'Étang Noir. Un Terrain Majestueux de plus de 3 Hectares Sur une surface de plus de 30 000 m², ce domaine offre un cadre de vie idyllique mêlant espaces forestiers préservés et vastes terrains plats. Une configuration rare qui garantit une intimité totale. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le domaine se compose actuellement de trois unités d'habitation et d'un fort potentiel de rénovation : La Maison Principale (200 m²) : Une demeure spacieuse avec piscine privative, actuellement louée en bail non meublé. Le Grand Gîte (85 m²) : Idéal pour l'accueil touristique ou les proches (bail meublé se terminant mi-2026). Le Second Gîte (63 m²) : Parfait pour un complément de revenus (bail meublé se terminant mi-2026). La Grange à Rénover (200 m²) : Véritable joyau brut du domaine, la commune a d'ores et déjà validé son changement de destination en habitation. Une opportunité rare pour créer une résidence supplémentaire de prestige. Potentiel d'Évolution : Bien que le site soit situé en zone naturelle (interdisant toute construction neuve), des extensions sur l'existant sont envisageables (sous réserve d'acceptation par la communauté de communes). Points Clés : Surface totale : +30 000 m² Bâtis : ~350 m² habitables + 200 m² de grange. Localisation : Seignosse, secteur Étang Noir. Revenus locatifs : nous consulter Amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie familiale unique, ce domaine est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1186

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison contemporaine construite en 2023, nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée traversante, une salle à manger, et une cuisine équipée au design moderne, tous s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites avec dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau spacieuse offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout dans un environnement paisible, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Une villa récente avec des prestations soignées, située dans un secteur prisé de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge des acquéreurs 5%.

L’agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL propose une villa en vente à Bandol, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier prisé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de villa à Bandol, où l’accès au port, aux plages, restaurants et commerces est possible à pied.L’emplacement privilégié de cette propriété permet de profiter de l’art de vivre méditerranéen dans un cadre résidentiel calme et préservé. Entièrement rénovée, la villa offre des espaces lumineux orientés vers la mer, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en dévoilant des perspectives sur le littoral.Le cœur de la maison se compose d’un espace de réception élégant, regroupant salon et cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les volumes intérieurs et les terrasses extérieures, propices au divertissement.Cette villa dispose de trois véritables suites, conçues pour offrir confort et intimité. Deux sont situées au niveau principal, dont une avec dressing, tandis qu’une superbe suite parentale à l’étage dispose de sa propre terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains complète.À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des moments ensoleillés, de déjeuners face à la mer ou de soirées méditerranéennes au coucher du soleil. Un studio indépendant d’environ 35 m² apporte une flexibilité d’usage, accueillant famille et amis ou servant d’espace de télétravail.Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette propriété dispose également d’un permis de construire purgé pour une piscine de 11 x 3,5 mètres, augmentant encore l’attrait de cette adresse.Avec un garage fermé, climatisation réversible et une proximité immédiate de la mer et du centre-ville, cette villa constitue une occasion rare sur le marché bandolais, idéale pour ceux en quête d’une villa à acheter à Bandol.Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Au coeur du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa entièrement rénovée avec vue à couper de souffle sur la mer, le Cap Nègre et les îles d'Or. Cette propriété de standing entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme dispose de 5 pièces avec notamment, au rez-de-chaussée: un salon/séjour et sa cuisine américaine, ainsi qu'1 chambre Master avec sa salle de bain et son dressing. L'étage bénéficie de 3 suites avec salle de douche et vue mer, la master donnant sur une grande terrasse et sa vue plongeante sur le grand bleu. Bâtie sur un terrain paysager de 1117m2, la propriété profite d'un emplacement préservé et très recherché du Rayol-Canadel-sur-Mer, proche de la superbe plage de sable sauvage de Pramousquier. Une piscine à débordement vient compléter les nombreux atouts de cette villa à la vue mer laissant rêveur.. Prestations et matériaux haut de gamme avec une vue mer à couper le souffle pour cette villa rénovée avec gout au coeur du Rayol-Canadel-sur-Mer. Climatisation, places de stationnement, domotique, tout à l'égout, alarme.