ventes de maisons et villas de luxe International (page 276)

Découvrez cette maison à acheter à Asnières-sur-Seine, située dans le quartier prisé de Bac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Cette élégante demeure familiale, édifiée en 1880, s'étend sur environ 328 m² (176 m² habitables) répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un balcon, le tout sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque véranda. La verrière ancienne, signature de la maison, prolonge les espaces de vie et donne sur le jardin. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Les étages accueillent cinq chambres et un bureau, ainsi qu’une terrasse à aménager offrant une belle vue sur les jardins environnants. À l’extérieur, le jardin est l’endroit idéal pour des réceptions estivales ou des moments de détente en famille. De plus, un vaste sous-sol d’environ 80 m² offre un excellent potentiel d’aménagement selon vos souhaits : salle de sport, home cinéma, salle de jeux, etc. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Asnières-sur-Seine allie caractère, volumes, luminosité et emplacement privilégié dans le Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90m² comprenant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée. Cette vaste zone de vie s'ouvre sur un jardin orienté à l'ouest, avec dégagement et toilettes.L’espace nuit est situé au demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre, et dispose de quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant. Une salle de douche privative et des toilettes sont également incluses.Au premier étage, dans un espace fermé et insonorisé, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, tous ayant un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 1.739m² paysagé et arboré, cette maison offre calme et intimité.Des terrasses extérieures, un puits, chauffage au gaz et connexion fibre complètent ce bien. Ce véritable havre de paix conserve le charme d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux nobles, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1.498.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Située à la limite de Mougins, sur les hauteurs de Cannes, cette villa contemporaine de 370 m², entièrement rénovée en 2023 et dessinée par un architecte connu, bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur les îles de Lérins, l’Estérel et la baie de Cannes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 137 m² exposé sud-ouest, la propriété offre une magnifique piscine miroir à débordement chauffée au sel, entièrement équipée (nage à contre-courant, cascade et jets), invitant à la détente dans un cadre privilégié. Une cuisine d’été, pouvant être aménagée en appartement deux pièces totalement indépendant, avec une chambre en suite, complète les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie d’environ 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite avec dressings et des toilettes invités. À l’étage, trois chambres en suite avec dressings sont à disposition, dont une bénéficiant d’une large terrasse. Un double carport, ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations haut de gamme incluent également une cave à vin, une salle de cinéma, un jacuzzi et un hammam.

PYLA SUR MER - EXCLUSIVITÉ, MAISON SPACIEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, À 90 METRES DE LA PLAGE.Cette magnifique villa des années 30, au charme authentique, est idéalement située dans une allée paisible du Pyla sur Mer, à deux pas des commerces et des espaces de vie. Avec un jardin paysager plat de 474 m², cette propriété offre une orientation plein ouest, à l'abri des regards, garantissant intimité et tranquillité.D'une superficie de 115 m², la maison est agencée sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.- Au premier étage : un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée avec terrasse, et deux chambres dont une avec un bow-window, accompagnées d'une salle de bain et WC.À l'extérieur, le jardin soigné constitue un véritable refuge de paix et inclut une place de stationnement privée.- Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme de la maison authentique, cadre confidentiel.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour votre achat de maison de luxe à Pyla sur Mer. Experts en vente de maison de luxe à Pyla sur Mer, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Villa avec piscine – Port de la Vigne, Cap Ferret À deux pas du Port de la Vigne, Ferret Estate vous présente cette grande villa familiale rénovée avec piscine, jardin arboré et garage l'une des adresses les plus recherchées de la presqu'île du Cap Ferret. Volumes lumineux, matériaux de qualité, aperçus sur le Bassin d'Arcachon : ici, chaque détail invite à ralentir, à se retrouver, à profiter. Une maison où l'on revient chaque été, et où l'on ne repart jamais vraiment. Résidence familiale ou maison de vacances premium sur le Bassin une opportunité rare. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, la Maison s’impose comme une œuvre architecturale singulière, identifiable entre toutes. Habillée d’un enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque autant l’histoire navale et industrielle du site que les mutations contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes. Conçue par l’agence In Situ, cette maison n’est pas un simple lieu d’habitation, mais un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une magnifique vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais. À l’intérieur, les volumes s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois plateaux. La maison associe espaces spectaculaire (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et atmosphères protectrices (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards). Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et aujourd’hui très recherché. Au rez-de-jardin, un premier espace nuit avec 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace en mezzanine, toilettes et salle de bains. A l'extérieur un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau. En rez-de-chaussée, les pièces de vie avec une cheminée focus, une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, patio-terrasse ainsi qu’une seconde entrée. Au premier étage, salon bibliothèque lumineux avec vue panoramique sur la Loire, bureau intégré, chambre, suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium En rooftop, le belvédère panoramique avec vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 950.000€ Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Quartier résidentiel du Chêne à Vertou, maison de 1998 de 148m² habitables, rénovée et parfaitement entretenue sur un terrain de 1.152m² paysagé, entièrement clos. Piscine chauffée avec volet de sécurité immergé. Idéalement située en fond d’impasse dans un environnement résidentiel à proximité du quartier du Chêne, des commerces, des transports et de la Sèvre. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, vestiaire, toilettes séparées, d’une belle pièce de vie salon séjour de 43m² avec cheminée et en prolongement d’une cuisine fermée aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout exposé sud-est sur terrasse et piscine. Une suite parentale avec master room, dressing aménagé et salle de douche privative. Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, palier venant desservir une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, toilettes séparées et une salle de bains. Chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Fibre. Stationnements extérieurs. Abri de jardin. Proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire). Des volumes parfaitement optimisés, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentiel Prix de vente 798.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé au cœur de Vertou, ce bien de caractère du XVIIe siècle, chargé d’histoire, a été entièrement rénové et réaménagé en 2016 par architecte. Il offre aujourd’hui des volumes généreux avec tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste volume en rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Fayence, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, à proximité immédiate du prestigieux domaine de Terre Blanche, cette villa d'architecte contemporaine, édifiée en 2023, s'étend sur une superficie totale d'environ 543 m² et est implantée sur un terrain plat de 4 200 m². La propriété se divise en deux ailes distinctes dès l’entrée. La première aile comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine ouverte. La seconde aile, principale partie de la villa, offre une vaste pièce de réception composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée haut de gamme, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un spacieux bureau avec terrasse privative mène à la suite parentale, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeux, une salle de cinéma, une cour intérieure, une buanderie et une sixième chambre avec salle d’eau. Les prestations de cette propriété incluent une piscine miroir, un sauna, une salle de sport, ainsi qu’un carport et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Fayence.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette magnifique villa à vendre, située en première ligne à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie incomparable avec un accès direct à la plage et promet un séjour unique sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec coin bar, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Les grandes baies vitrées ouvrent sur l'extérieur, où une terrasse aménagée accueille un coin lounge et une grande table dinatoire, créant ainsi un espace parfait pour profiter de la beauté du Bassin d'Arcachon. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer comprend trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau, harmonieusement disposées autour de la piscine, garantissant confort et intimité. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, toutes avec leur propre salle d'eau, donnent sur un vaste balcon filant de 72 m². Un spa norvégien est également présent, offrant un moment de détente avec vue panoramique. Le niveau inférieur est conçu pour le plaisir de tous, avec un dortoir pouvant accueillir jusqu'à quatre enfants, une salle de cinéma et une salle de sport. Une buanderie et un garage ajoutent du confort. À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée de bains de soleil pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été avec coin bar et une grande table haute permettent de partager des repas conviviaux tout en bénéficiant d'un vaste jardin clos, garantissant calme et intimité. C'est un endroit unique pour découvrir Pyla-sur-Mer, ses plages, ses activités nautiques et le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Imaginez-vous vous éveiller chaque jour face à une plage aux eaux turquoise, avec un accès direct à la mer et plus de 300 mètres de façade sur la plage. Nichée sur près de 1,5 hectare de verdure, cette villa unique est en cours de création et offre une opportunité rare sur le marché. Avec ses 455 m² répartis sur plusieurs niveaux, chaque espace est conçu pour devenir votre quotidien, où la lumière et la mer se rejoignent. En rez-de-jardin, vous trouverez quatre suites et une cave à vin, tandis qu'à l'étage, trois suites supplémentaires accueillent vos invités. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et l'architecture contemporaine respecte la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Le Lavandou est actuellement en cours de construction, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle dès le départ.

EN EXCLUSIVITÉ Maison T6 à Reims, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, jardin et terrasses. Située dans un secteur calme à seulement 10 minutes du boulingrin en tramway et à proximité de la nouvelle NEOMA School of Business. Explorez cette maison familiale de 120 m² (114 m² Carrez) sur un terrain de 245 m², combinant le charme de l'ancien rénové avec le confort de la vie de plain-pied, dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et des volumes spacieux. Le salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, apportant cachet et authenticité.La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour faciliter le quotidien ou accueillir vos invités en toute indépendance. À l'étage, les 3 autres chambres offrent de belles superficies. Cette configuration est idéale pour les familles ou toute personne en quête d'espace et de fonctionnalité.Caractéristiques :- Salon/séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès jardin.- Salle de douche à l'étage pour plus de praticité.- Jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées.- Terrasses, offrant des espaces extérieurs de détente.- Charmante cheminée en pierre, véritable atout de cette maison.Informations complémentaires :- Maison offrant une vie de plain-pied confortable.- Charme d'une maison authentique et rénovée.- Environnement calme.- Tramway à proximité, facilitant les déplacements.- Maison mitoyenne uniquement d'un côté.Bienvenue chez vous... Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports, idéal pour allier vie de famille et praticité. À découvrir sans tarder ! Disponibilité du lundi au dimanche pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur.Agence VEND & BIENReims - Épernay - Châlons-en-ChampagneVéronique PLANCHE : 06 83 89 05 18Bureau : 03 26 04 63 10.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au calme absolu, à proximité de la cité médiévale de Carcassonne et offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Cette ancienne propriété viticole et agricole, datant du 18ème siècle, a été récemment rénovée. Elle est parfaitement aménagée pour des réceptions, des événements, des chambres d'hôtes et des gîtes. Avec 800 m2 habitables, elle dispose de 10 chambres, toutes avec salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, allant jusqu'à 80 m2. Vous y trouverez également un bureau, un appartement T2, un garage, 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries, une cave à vin et une cuisine professionnelle. Une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. Possibilité d'extension des bâtisses de 30 %. La propriété s'étend sur 90 hectares, où vous pouvez récolter diverses espèces selon la saison, telles que figues, olives, cerises, noix, ainsi que des plantes aromatiques. On y trouve également 60 hectares de chênes et environ 20 hectares de prairies, idéales pour des chevaux et autres animaux. Equipée en eau de ville, un puits permet de collecter les eaux de pluie dans une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessite des rénovations. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de réceptions, événements ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À moins de 5 minutes des transports, cette maison à vendre au Perreux-sur-Marne séduira par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel. Dès l’entrée, la pièce de vie, lumineuse et agréable, comprend un salon et une salle à manger pensés pour un quotidien fluide et convivial. La maison, à acheter au Perreux-sur-Marne, dispose de quatre chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace de travail ou une chambre d’amis selon les besoins. Un véritable atout complète l’ensemble : un espace indépendant, entièrement aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et WC, permettant d’envisager différents usages, qu’il s’agisse d’un studio de rapport, d’un bureau pour le télétravail ou d’un espace autonome pour recevoir. À l’extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie et offre un cadre calme, à l’abri des regards. Le garage constitue un confort appréciable au quotidien, tandis que les panneaux solaires et les installations aux normes assurent une gestion énergétique optimisée et une tranquillité immédiate. Cette maison, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offre une combinaison recherchée entre lieu de vie agréable et potentiel d’évolution, dans un emplacement pratique et accessible.

Vente Villa à Carqueiranne, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre agence Orpi de Carqueiranne est ravie de vous proposer cette maison rénovée avec goût, située à seulement 300 mètres des plages et du port, sur un terrain de 600 m². Cette propriété se distingue par un espace de vie chaleureux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine de qualité entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse et un jardin paysager. Une annexe face à l'entrée comprend une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon, une salle à manger, une buanderie et une belle chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle d'eau. Le terrain permet le stationnement d'un véhicule et inclut un local pratique pour vélos et motos. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Référence agence : 946.

Située à La Tranche-sur-Mer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison récente de 2021 est une véritable invitation à la détente. Adjacent au centre animé de La Tranche-sur-Mer, elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau et un cellier, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. La terrasse orientée plein sud et le jardin clos constituent un cadre idéal pour des moments de relaxation. Ce bien, Maison de luxe à acheter La Tranche-sur-Mer, mérite d'être visité rapidement.

Au cœur de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, découvrez cette charmante propriété comprenant : - Une maison en pierre avec un ancien chai derrière à rénover, offrant un excellent potentiel avec ses carrelages typiques de la Gironde et ses cheminées anciennes. - Un bâtiment agricole nécessitant des travaux de rénovation. - Une maison récente. - 5 hectares de vignes d'un seul tenant, actuellement vinifiées en Saint-Émilion Grand Cru, avec cépage Merlot entourant les bâtiments. Cette propriété représente une opportunité intéressantes, idéale pour un achat de vignoble à acheter à Saint-Émilion. Pour plus d'informations, veuillez contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

Llinares Immobilier vous propose : LE HAVRE DE PAIX. Une superbe propriété composée d’une maison principale de 94m² accompagnée d’un studio indépendant de 42m², sur un terrain de 2 400m² alliant confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale, donnant accès à une agréable terrasse équipée d’un barbecue extérieur. Vous serez séduit par ce vaste terrain arboré, agrémenté d’une piscine au sel de 8x4 m et d’un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. La partie nuit comporte trois chambres, une salle d’eau, un dressing et un wc séparés. Vous bénéficierez également d’un studio indépendant de 42m², pouvant être facilement rattaché à la batisse, composé d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d’une mezzanine et d’une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement extérieures. Le tout bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée, volets isolants, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique… Bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, fonctionnel et sans compromis. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… contactez-nous sans tarder! - RS/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2079 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1555€ et 2103€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 94 m² - Dépendance de 42 m² - Piscine - Garage - Terrain 2400m2 - LA BASTIDONNE

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette villa au style élégant offre une vue imprenable sur l'océan. Sa façade ciselée surplombe la plus grande plage de Royan, tout en étant à proximité des commerces du parc. La promenade qui le longe jusqu'au centre-ville est l'une des plus agréables de la localité. Les changements au fil des ans mettent en valeur cet emplacement exceptionnel, et il reste peu d'opportunités de réaliser un achat de maison à Royan. Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec sa salle de bains privative,- Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Un Bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa de charme sur les hauteurs du Moulleau, à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre est édifiée sur une parcelle de 1 000 m² et développe environ 168 m² habitables, incarnant l’art de vivre recherché du Bassin. La maison s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongeant l’espace vers une terrasse accueillante et un jardin arboré, idéal pour l'installation d’une piscine. La cuisine attenante ajoute à l’atmosphère conviviale et familiale. Côté nuit, quatre chambres, dont une avec dressing, offrent confort et intimité, tandis qu'un sous-sol aménagé complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage. Avec son agencement équilibré, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer représente bien plus qu'une simple résidence : c'est une invitation à profiter de la tranquillité des pins, des plages à proximité et de l’authenticité d’un des quartiers les plus recherchés du Pyla. Un lieu rare où l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien.

Cette Villa à vendre à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est située au cœur du village. Avec une superficie de 230 m² sur un terrain de 780 m², elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une salle à manger et trois chambres en suite. À l'étage, vous découvrirez une chambre de maître avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre de service avec salle de bain, une lingerie/buanderie, un local technique ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec pool house et d'un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1820€.

Vignoble en vente à Nîmes, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, soigneusement entretenue depuis 1819, s'étend sur 49 hectares, dont 45 hectares de vignes classées HVE. Située en pleine campagne, elle est à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité des infrastructures de transport, offrant un cadre paisible sans nuisances. Le domaine comprend une Maison de Maître de 236 m², comprenant 3 chambres et une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également deux appartements, une piscine de 15x5 m, un grand pool-house et plusieurs terrasses. L’exploitation viticole possède 37 hectares de vignes, dont 15 hectares classées AOP Costières de Nîmes, avec un système d’irrigation performant. En parallèle, 11 hectares de terres cultivables et 200 oliviers ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété. Ce Vignoble de luxe à vendre à Nîmes constitue une opportunité rare pour un projet viticole ambitieux ou une activité œnotouristique. Son environnement d'exception et ses installations de qualité en font un bien idéal pour une résidence de prestige. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

Nouvelle annonce de vente pour un Chalet à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Récemment rénové en 2023, ce Chalet de quatre chambres, construit dans les années 1920, offre un cadre idéal pour votre projet d'achat à Chamonix-Mont-Blanc. Établi sur un terrain plat de près de 1600m² à la Plaine des Praz, il se trouve à quelques minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée l'entrée, un salon/salle à manger, et une cuisine sur mesure ouvrant sur une terrasse en pierre orientée sud et un vaste jardin. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains attenantes et un espace TV. Le dernier étage est entièrement réservé à une spacieuse suite parentale de plus de 50m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée. L'ensemble de la rénovation a inclus un nouveau système de chauffage et une isolation complète, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A. Caractéristiques importantes : - Chalet entièrement rénové avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Superficie totale de 253 m² incluant le garage, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre 200 m² - À seulement 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et à 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec vues magnifiques sur le Mont-Blanc et les sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Plafonds hauts créant une atmosphère majestueuse - Garage de 36m² à rénover Cette propriété témoigne d'un soin et d'un style remarquable, alliant charme traditionnel et modernité. Le grand terrain présente un potentiel d'agrandissement pour la maison principale ou pour la création d'une structure annexe, comme un pool house ou une salle de sport. Idéalement située aux Praz, à 5 minutes en voiture de Chamonix, et à proximité de l'arrêt de bus, cette maison est également proche du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est à 800 mètres, avec un accès facile aux zones de ski de la Vallée, et Chamonix se trouve à 30 minutes de marche le long de la rivière.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 547 m² au sol (317 m² habitables) est implanté sur un terrain de 1 976 m², bordé par une rivière. Ce moulin de charme offre un potentiel exceptionnel pour des projets de vie variés. En été, profitez de la terrasse au bord de l'eau pour partager des repas légers, et en hiver, ouvrez vos portes aux amateurs de sports d'hiver grâce au Grand Bornand situé à seulement 15 minutes. Ce moulin est vrai cocon familial avec une salle à manger de 48 m², une grande cuisine et un salon spacieux. Côté professionnel, une grange est déjà aménagée avec deux chambres, et plusieurs mazots attendent d'être transformés en gîtes ou en espaces créatifs. Le terrain est piscinable et idéal pour des soirées en plein air. L'emplacement est stratégique : à proximité des transports pour la Suisse et à 35 minutes du lac d'Annecy. Explorez l'opportunité d'un Moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne.

À seulement 150 m du centre du village de Villeneuve-Loubet et à proximité de Polygone Riviera, cette maison à vendre à Villeneuve-Loubet est un véritable coup de cœur. Le bien est situé sur un terrain plat et arboré de 700 m², offrant un espace de vie agréable et paisible. Un studio indépendant vient compléter cette charmante propriété, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Rare sur le marché, le terrain dispose d'un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'atteindre jusqu'à 223 m² et d'ajouter un étage (R+1). Cette maison se trouve au calme, tout en étant proche des commerces, de l'autoroute et des plages, sans vis-à-vis. N'attendez plus pour faire cet achat maison Villeneuve-Loubet.