ventes de maisons et villas de luxe International (page 242)

Propriété méridionale lumineuses aux belles prestations 4 chambres, 3 salles de bains dont Mazet d'invités de 50 m² Parc paysagé de 4.850 m² avec piscine. Vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé à 15min d'Uzès

Pavillon contemporain de style Mansart de 174 m² environ avec piscine . Le vaste hall d'entrée s'ouvre à droite sur un salon avec une cheminée à gauche sur une salle à manger prolongée par une cuisine séparée et un cellier. Toilettes séparés au rdc. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Sous-sol total avec stationnement une voiture, un bureau aménagé, un atelier, une douche et un espace de stockage. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos. La piscine est un atout supplémentaire. Vous êtes à la recherche d'un cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation de la ville, cette villa est pour vous ! Chauffage gaz et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, à seulement 15 min de Cergy-Pontoise et 45 min de Paris (A15), ce manoir de caractère (début XVIIᵉ) s’inscrit dans un écrin rare : un parc cadastré d’environ 6,52 hectares mêlant bois, verger, prairies et plan d’eau. La demeure principale développe environ 360 m² habitables et offre une distribution élégante : belles pièces de réception, cuisine, puis 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, complétées par deux espaces bureau sous combles. Le charme opère à chaque instant avec ses cheminées, poutres apparentes, parquets et tomettes. À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge avec une piscine, un terrain de tennis, et des dépendances incluant une maison de gardien et un garage. Un lieu confidentiel, idéal pour une résidence de famille, une maison de campagne d’exception ou un projet de réception. Diagnostics disponibles. Visites sur rendez-vous – idéalement 48h à l’avance

Un ensemble immobilier d’exception composé de deux villas de prestige édifiées sur un terrain total de 10 000 m² et réunies sous un même titre foncier. Chaque villa offre 680 m² habitables sur 5 000 m² de terrain et comprend 5 chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses ainsi qu’un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, salle de massage et salle de sport. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare est idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente une propriété rare en première ligne au Pyla-sur-Mer, bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin, cette villa profite d’une vue panoramique et d’un accès direct au paysage emblématique du Bassin, offrant un spectacle permanent au rythme des marées, de la lumière et des variations de l’horizon. La propriété, typique des demeures historiques du Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement unique et sa situation privilégiée en première ligne en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure : modernisation complète, extension ou réinterprétation architecturale afin de créer une résidence d’exception parfaitement adaptée aux standards contemporains. Cet emplacement d’exception permettra de révéler tout le potentiel de la propriété et d’imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Située dans la campagne de Venasque, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette élégante maison d'architecte de 200 m2 habitables s'inscrit sur un terrain paysager d'environ 3 800 m2, dans un environnement naturel préservé. Dominant un panorama exceptionnel sur la forêt et les reliefs voisins, la maison séduit par son architecture mariant la pierre brute, un subtil hommage aux vestiges romains qui font l'identité du village, et le verre, via ses larges baies vitrées faisant entrer la lumière à toute heure de la journée. La superbe pièce de vie du rez de chaussée réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée se prolonge naturellement à l'extérieur par une vaste terrasse en bois puis une piscine chauffée de 9 m x 4,5 m. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. La propriété dispose de quatre chambres en suite, dont une magnifique suite parentale au 1er étage avec douche à l'italienne, dressing et balcon bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les falaises et les Gorges de la Nesque. Le rez-de-jardin accueille trois élégantes chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, de toilettes séparées et d'un accès direct au jardin méditerranéen. Ce dernier planté de chênes, d'oliviers et de cyprès, propose plusieurs espaces de détente dans un calme absolu. Prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage avec brise-soleil à lamelles orientables, piscine chauffée, eau de ville, internet via Starlink, portail automatique, vendue entièrement meublée... Cette propriété rare alliant architecture, luminosité, nature et vues remarquables, située au coeur de l'un des plus beaux secteurs de Provence est idéale comme résidence principale, secondaire ou envisager en location saisonnière de très haut standing. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN NUE-PROPRIETE MIXTE au profit d'un Homme de 87 ans, avec une partie libre de toute occupation immédiatement, et une partie avec réserve d'usufruit. A CRECHES SUR SAONE, sud de MACON, à moins de 10 minutes de la sortie 29 de l'autoroute A6 et de la gare TGV MACON Loché reliant PARIS en 1H30, et à 1 km de la gare de Crêches reliant LYON. Érigée sur 5 800 m² de terrain, une propriété, dépendances historiques du château d'Estours voisin, labélisée par la Fondation du Patrimoine et inscrite au PLU comme élément patrimonial historique, paysager et patrimonial à protéger. Elle se compose de 2 parties principales : 1/ vendue libre de toute occupation, l'acquéreur en prend la jouissance le jour de l'acte, une ancienne ferme rénovée et aménagée en 2004 constituée de : _ Une maison de 4 pièces de 97 m² habitables sur 2 niveaux _ Un appartement T2 de 32 m² habitables au 1er étage, indépendant ou intégré la maison _ Un garage de 27 m² _ Une piscine de 8m x 4m _ Un bâtiment comprenant cuisine d'été, poolhouse, atelier, terrasse couverte, four à pain et barbecue. Espace de 60 m² à l'étage utilisé en salon d'été donnant sur la piscine, potentiellement transformable en surfaces habitables. _ Un ancien bâtiment agricole, de 130 m² sur 2 niveaux, potentiellement transformable en surfaces habitables avec possibilité d'accès et de terrain indépendants. _ Caves _ 2 600 m² de terrain privatif 2/ Vendu avec réserve d'Usufruit à vie au profit d'un Homme de 87 ans, un ancien moulin entièrement restauré en 2015 avec des matériaux de qualité et constitué de : _ 120 m² habitables _ 120 m² d'annexes avec garage, ateliers, dressing, cave, arrière-cuisine _ Les 4 niveaux sont reliés par escalier et ascenseur PMR _ 3 200 m² de terrain privatif en bordure du château et du bief du moulin VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 790 000 euros ce bien est proposé en VENTE EN NUE PROPRIETE MIXTE aux conditions financières suivantes : - BOUQUET seul: 680 995 euros Honoraires d'Agence inclus - PAS DE RENTES Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété Mixte, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance de la partie moulin tout au long de sa vie. Il peut continuer à le louer ou l'habiter jusqu'à son décès. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 606 du Code Civil) sur la partie Moulin. Le reste de la propriété est libre de toute occupation, vous en avez la jouissance. Diagnostics performance énergétique : >> Moulin avec usufruit : classe C (127 kWh/m²/an) et GES classe A (4 kgCO2/m²/an) >> ancienne ferme vendue libre : classe D (226 kWh/m²/an) et GES classe B (8 kgCO2/m²/an) Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs : > Décote à l'acquisition > Frais dits de notaire , en sus, réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 49 100 euros (au lieu de 56 600 euros en vente traditionnelle) > Vous pouvez habiter ou mettre en location les 2 lots de l'ancienne ferme immédiatement > A l'extinction de l'usufruit, propriété complète d'exception pour un usage en résidence principale et/ou de location touristique Explications complètes sur le principe de vente par téléphone. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES 2 LOTS SEPAREMENT. Transmission d'un dossier de vente complet (données techniques, photographies, vidéos) après échanges préalables et validation de la faisabilité financière de l'acquéreur, en amont de toute visite. Honoraires charge Vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 030 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence LA CHAUMIERE MAINTENON vous présente cette magnifique propriété située dans un village recherché de la Vallée de l'Eure, gare, commerces et écoles accessibles à pied. A l'abri des regards, la propriété se dévoile à l'ouverture du portail, et vous serez sous le charme. Elle vous offre : . une maison principale comprenant Au rez-de-chaussée : Entrée (accès cave et accès grenier étage), cuisine aménagée, dégagement, wc, salon - salle à manger avec cheminée (foyer ouvert) , suite parentale accès jardin (chambre avec salle d'eau et wc (sanibroyeur), A l'étage : Mezzanine/bureau et accès au grenier . une deuxième maison (sur rue) comprenant : Au rez-de-chaussée : deux chambres, salle de bains, wc, A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc Cave . Dépendances : local cuve à fuel, atelier/grange, ancienne écurie, grange en partie ouverte, appentis Le tout édifié sur une parcelle de terrain, bordée par la rivière de plus de 3100 m². Idéale pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale : venez la visiter elle n'attend que vous. PROPRIETE DE CHARME - IDEALEMENT SITUEE Réf ; M218060 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucinges : Un havre de paix au cœur de la nature Dans un environnement exceptionnellement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison des années 80 entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Nichée dans un cadre idyllique offrant une intimité rare, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle développe environ 130 m² habitables et près de 170 m² au sol, complétés par un vaste sous-sol d'environ 98 m² proposant : buanderie, atelier, cave à vins, double-garage. L'habitation se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, d'un dressing, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux et dotée d'un élégant plan de travail en granit. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger sous un plafond cathédral, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon TV vient compléter les espaces de détente et bénéficie d'un accès direct à un charmant balcon ouvert sur la nature environnante. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés haut de gamme, assurant une chaleur douce et économique. Une propriété coup de cœur pour les amoureux de tranquillité, de nature et de prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.959811

Stéphanie Dasprez vous présente sur Regusse (83630) Charmante villa de plain-pied avec piscine et dépendance, proche du Verdon et du village Située dans le charmant village de Régusse, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des somptueux paysages du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon, venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied. Alliant confort moderne et douceur de vivre provençale, elle est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 744 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette villa de 100 m² : Une belle pièce de vie, accueillant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un espace nuit composé de 3 jolies chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour la détente La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une transition parfaite avec : Une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été. Une belle piscine pour vous rafraîchir durant les journées estivales. Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Les + qui font la différence Un carport pour abriter facilement votre véhicule. Une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier de bricolage ou un aménagement selon vos besoins. Emplacement de premier choix : le calme de la Provence tout en restant proche du centre du village et de ses commerces à pied. Rare sur le secteur ! Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif au coeur du Verdon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 330 000 euros honoraires inclus à charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455818 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence, MPI, Mon Partenaire Immobilier, vous propose cette maison d'architecte des années 90, localisée sur la commune de BRUZ (35170), à 15 minutes au sud de Rennes 35000, commune desservie par les bus de la ville de Rennes (Réseau STAR) et sa gare SNCF. Maison d'Exception à Bruz avec Vue Dégagée sur la Nature Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre idyllique sur la commune de Bruz. Nichée au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature et vous séduira par ses prestations. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante qui mène à une pièce de vie lumineuse et une cuisine idéale pour profiter des journées ensoleillées. Accès direct à une terrasse et une piscine chauffée pour vos moments de détente en plein air. Une chambre avec salle d'eau privative parfaitement adapté à une profession libérale grâce à une entrée indépendante au besoin. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage : Une mezzanine desservant quatre chambres spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le tout sur une belle parcelle de 765 m², offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et plaisir extérieur. Points forts : Vue dégagée sur la nature. Environnement calme et privilégié. Piscine chauffée. Idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile, cette maison rare sur le marché vous promet une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bruz. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa idéalement située à Piraillan, à proximité immédiate du village ostréicole, du marché et des commerces du Canon. Une adresse rare au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, où l’on profite pleinement de l’art de vivre du Bassin. D’une superficie d’environ 172 m², la maison s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée et espace salon, complété par une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte, idéale pour les soirées d’été. Le côté nuit réunit quatre chambres, dont une suite de 26 m², ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, offrant une configuration fonctionnelle et confortable. Édifiée sur une parcelle de 870 m², la propriété dispose d’un carport et d’une dépendance de près de 80 m² comprenant un garage et un local à vélos. Le jardin paysager intègre également un terrain de pétanque, pensé pour des instants de convivialité. Honoraires à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de charme d’environ 122 m², idéalement située au cœur du village de l’Herbe, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse unique, prisée pour son authenticité et sa situation exceptionnelle face au Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et ses volumes. Le salon-séjour de près de 40 m², orienté vers le Bassin, s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 60 m². Cet espace extérieur, en position dominante, offre une vue dégagée à 180 degrés sur l’eau et les paysages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un garage vient compléter l’ensemble. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement privilégié, cette villa moderne édifiée sur deux niveaux offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéalement pensés pour le confort et la vie familiale. Le niveau principal se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon lumineux, bénéficiant d’un accès direct à de spacieuses terrasses avec vue mer. Cet étage comprend également deux chambres, dont une suite avec dressing, une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un bureau. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur (rez-de-jardin), qui dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance. Ce niveau accueille également un garage double intégré, avec accès direct à la maison. L’ensemble est implanté sur un terrain soigneusement aménagé, agrémenté d’un jardin engazonné et d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique automatique, garantissant sécurité et intimité. Une villa alliant modernité, fonctionnalité et cadre d’exception, avec une vue mer imprenable.

C'est en Vaunage, implantée sur un magnifique terrain pinéde de 2575 m2 constructible exposé plein sud, cette villa plain pied de 5 pièces en fond de parcelle, d'une surface habitable de 112 m2 est située à Nages-et-Solorgues. Dans un environnement calme et recherché, au centre d'un cadre naturel idyllique avec vue dégagée sur la nature. Cette propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des accès vers Nîmes. Les volumes et la configuration de la maison conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Etant constructible, la propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets : extension de l'habitation, construction complémentaire, aménagement d'une piscine, création d'espaces extérieurs paysagers ou encore division parcellaire.Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, calme et potentiel d'évolution dans un secteur prisé. En exclusivité jusqu'à la vente, nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements.

Découvrez cette maison très lumineuse, sans vis-à-vis, idéalement située dans le secteur recherché de la sous-préfecture, à proximité de l'Institut Notre-Dame, au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié. L'Agence Principale vous propose cette spacieuse maison de 301,36 m² au total, édifiée sur un beau terrain arboré de 626 m². Elle se compose de 8 pièces aux beaux volumes, avec de nombreuses chambres, parfaitement adaptée à une vie de famille. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ses volumes généreux et son emplacement de qualité en font une opportunité rare sur le secteur. AP : 01.39.04.09.09 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé proche du centre de Opio et des commodités, cette ancienne Bergerie de 270 m² rénové de plain-pied sur un terrain de 6000 m² arboré procure un cadre exceptionnel dans le sud de la France. Ses grands volumes comme son séjour de 60 m² avec une cheminée, 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une Master avec baignoire. L'ensemble s'ouvrant sur des terrasses en pierre couvertes. Une verrière vient prolongée la cuisine, et les extérieurs avec la piscine de 12 X 6 donne à cette maison des perspectives et des volumes très vastes et généreux. Un droit à bâtir allant jusqu'à environ 200 m² peut être exploité sur cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.950505

Située à la campagne, à 30 minutes de Marrakech, cette très jolie ferme de 2.6 hectares d’un parc magnifiquement arboré est composée d’une villa principale contemporaine et d’une seconde jolie petite maison beldi à la bâtisse traditionnelle, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’atlas. C’est un véritable havre de paix et de sérénité dédié au calme et à la nature. La maison principale d’une superficie habitable de 475 m² est moderne et entièrement meublée avec goût. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, toutes avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec un coin salon et une cheminée, une salle à manger, une cuisiné indépendante ainsi qu’une piscine et son pool house. La deuxième maison est complétement indépendante, située à l’entrée de la propriété, c’est une ancienne petite ferme de 150 m² complétement réaménagée en maison traditionnelle beldi ,construite avec des murs en pisé . Cette petite maisonnette rustique de plain-pied est une ode à la nature, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec une cuisine ouverte, un hammam ainsi qu’une piscine privative et une tente caidale. Cette propriété titrée avec VNA (vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident) dispose de panneaux solaires, du chauffage au sol, d’un forage et d’un puit canadien.

À seulement quelques minutes du Château de la Roche, dans un environnement préservé offrant calme et intimité, cette ancienne ferme rénovée avec soin dévoile un ensemble immobilier rare, mêlant authenticité, confort et qualité de vie. Située à Saint-Priest-la-Roche, à moins de 20 minutes de Roanne, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’A89, permettant de rejoindre Lyon et Clermont-Ferrand en 1h et Saint-Étienne en 45 minutes. Entièrement rénovée entre 2015 et 2024, la maison principale développe environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant accueillir bureau, chambre ou salle de jeux. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’extérieur, une terrasse avec piscine chauffée au sel profite d’une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une première dépendance aménagée d’environ 30 m² avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et espace nuit à l’étage, une seconde dépendance d’environ 30 m² à finaliser, une grange en pierres d’environ 100 m² à usage de garage, atelier ou stockage, ainsi qu’une seconde grange d’environ 200 m² intégrant un espace bien-être avec spa de nage, sauna et salle de sport. L’ensemble repose sur un terrain de plus de 5 200 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. Prestations complémentaires : fibre optique, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, isolation, électricité et plomberie récentes, assainissement individuel conforme, poêle à granulés, poêle à bois, cave et nombreux stationnements. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de nature et de propriétés de caractère. DPE : C (176) ; GES : B (6) ; Énergie finale : 122 +33669087099

Située juste à côté du parcours de golf de Palmares, qui compte 27 trous, dans le quartier résidentiel en plein essor de Vale da Lama, cette villa contemporaine récemment achevée offre une vue panoramique sur l’océan Atlantique et le paysage vallonné du parcours de golf. Conçue pour ceux qui apprécient l’élégance, l’intimité et la qualité intemporelle, cette demeure allie de manière exceptionnelle architecture, cadre de vie et art de vivre.Située sur un terrain paysager exceptionnellement vaste, de plus de 3 000 m², la villa est entourée de jardins méditerranéens, de vastes terrasses et de deux terrasses sur le toit surélevées offrant des vues imprenables tout au long de la journée.Conçue par le Studio Art Architects de Portimão, la villa allie la pureté architecturale à des textures naturelles chaleureuses. Des baies vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en préservant l’intimité et le confort. Des menuiseries sur mesure, de la pierre naturelle et des matériaux raffinés créent une atmosphère sereine et harmonieuse dans l’ensemble de la demeure.La cuisine principale constitue le cœur de la maison ; elle est dotée de plans de travail en pierre naturelle, d’un îlot sculptural et d’équipements haut de gamme, notamment un réfrigérateur double, un four à vapeur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un réchauffeur d’assiettes et un système de filtration d’eau. Un cellier séparé et une arrière-cuisine viennent compléter la cuisine en offrant des espaces de rangement supplémentaires, un coin café et une buanderie.La villa comprend quatre suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, dont deux résidences d’invités indépendantes. Au total, la propriété offre quatre cuisines de conception italienne, permettant une flexibilité totale pour la vie de famille, l’accueil d’invités ou l’hébergement de type boutique. Une piscine d’eau salée chauffée de 14 mètres avec couverture solaire automatique, une douche extérieure JEE-O et un éclairage d’ambiance dans le jardin complètent l’expérience en plein air.Chaque suite offre un confort digne d’un hôtel-boutique, avec des salles de bains élégantes aux finitions en pierre naturelle et en marbre. La suite indépendante située sur le toit comprend sa propre cuisine, une entrée privée, une terrasse et une salle de bains de style hôtelier, idéale pour accueillir des invités ou pour des séjours prolongés.Cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou lieu de retraite multigénérationnel, offrant à la fois un art de vivre agréable et la sécurité d’un investissement à long terme dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés de l’Algarve.

Au cœur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Calvi, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Calvi, la presqu'île de la Revellata et la Méditerranée. Référence de l'immobilier de luxe à Calvi, cette villa contemporaine conjugue une architecture élégante, des prestations d'un niveau remarquable et un environnement naturel préservé. À quelques minutes seulement de la citadelle, du port de plaisance, des plages et de l'aéroport international de Calvi, elle incarne une vision exigeante de l'art de vivre en Balagne. Territoire emblématique du nord-ouest de la Corse, la Balagne séduit par la richesse de son patrimoine, ses villages perchés, ses domaines viticoles, sa gastronomie, ses activités nautiques et ses nombreux sports de pleine nature. Entre mer et montagne, cette micro-région offre un cadre de vie exceptionnel qui participe pleinement à l'attractivité des plus belles propriétés de Calvi. Pensée pour une clientèle à la recherche d'une propriété de prestige à Calvi, la résidence développe de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur de vastes terrasses et des jardins paysagers où la mer constitue un décor permanent. La distribution s'organise autour d'une Master Suite, de deux suites bénéficiant d'une vue mer et de quatre suites ouvertes sur les jardins, complétées par une salle de sport équipée par Technogym. La suite principale se distingue par son espace bains prolongé vers l'extérieur avec une douche et une baignoire en plein air faisant face à la Méditerranée et à la Revellata. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement tournée vers la baie répond à une élégante piscine miroir intégrée aux jardins. Une cuisine d'été entièrement équipée, un espace barbecue, plusieurs salons extérieurs ainsi qu'un rooftop panoramique offrent des conditions de réception exceptionnelles dans l'un des environnements les plus prisés de la Balagne. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété bénéficie d'un historique documenté de revenus locatifs significatifs, illustrant son attractivité auprès d'une clientèle internationale exigeante. Cette performance locative renforce sa dimension patrimoniale et constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un actif immobilier d'exception. Par la qualité de sa conception, son emplacement privilégié, son niveau de prestations et son historique locatif, cette propriété figure parmi les références actuelles de l'immobilier de prestige à Calvi et s'adresse à une clientèle internationale en quête d'une résidence véritablement hors normes.

M-OI Vars vous propose à la vente en exclusivité ce chalet de 180m² à Vars Sainte Marie. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE (Lien direct sur les photos) À 200 m du télésiège Bois Noir, ce chalet bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'Eyssina et exposition sud. Il se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être indépendants avec salons, cuisines, chambres, salle de bains, ski-room et buanderie ; au 1er étage, une grande pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; au 2e étage, une chambre, un espace de rangement sous combles et un bureau transformable en 7e chambre. Terrasse panoramique, ski-room, buanderie / chaufferie, lasure refaite en 2025, chaudière fioul récente, 1 place de stationnement extérieur et possibilité d'en créer d'autres ou un garage. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6903-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DEAUVILLE SECTEUR HIPPODROME MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE. Charmante maison en parfait état composée d'une entrée donnant sur un séjour salon baigné de lumière avec sa terrasse et sa vue dégagée, cuisine aménagée américaine, une suite parentale avec sa salle de douche. A l'étage, un palier desservant 2 spacieuses chambres, salle de bains, lingerie. Au niveau rez de jardin, 2 chambres, salle de douche, buanderie, cave. Terrain de 427 m2 joliment arboré avec piscine hors sol, abris de jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules. Secteur calme très recherché. CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette remarquable propriété conjugue avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un domaine d’environ 16 000 m², elle s’articule autour d’une demeure familiale de caractère d’environ 230 m², offrant des prestations authentiques et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour/salon sublimé par deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de plain-pied, un cellier ainsi que deux salles de bains avec WC. L’étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : espace de réception, suite indépendante, ou encore aménagement locatif. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie vient parfaire les prestations de la maison. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa dimension et son potentiel. L’activité équestre s’organise harmonieusement autour de trois bâtiments fonctionnels, comprenant : un manège couvert, 30 box, un rond de longe, 20 paddocks sécurisés ainsi qu’un club house. De nombreuses dépendances (écuries, hangar, sellerie, auvent, garage, grenier) complètent cet ensemble rare, permettant d’envisager une exploitation immédiate. Le stationnement est facilité avec une capacité d’accueil d’environ quinze véhicules. Un ancien pigeonnier ainsi qu’un jardin arboré viennent sublimer ce lieu empreint de charme et d’authenticité. Ce domaine d’exception offre un potentiel de diversification remarquable : création de gîtes ou chambres d’hôtes, développement de tourisme équestre, activité professionnelle ou projet de vie familial d’envergure. Un bien rare, à la hauteur des projets les plus ambitieux. Fibre Fosse septique. Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à bois, chaudière à fioul. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27407 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Propriété familiale de 280 m² – Possibilité de 2 habitations indépendantes – Terrain arboré de 4 457 m² À seulement 3 minutes du centre de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez une propriété rare qui allie volumes exceptionnels, confort de vie et potentiel d'évolution. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du Gesvres, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où le calme de la nature se conjugue avec la proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon de 44 m² et la salle à manger de 32 m² s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très lumineuse, la salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour la vie de famille, la maison propose quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de 33 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative avec double vasque ainsi que de ses toilettes indépendantes. Deux autres salles d'eau et plusieurs WC complètent cet espace nuit particulièrement confortable et fonctionnel. En surplomb du séjour, une vaste mezzanine de 46 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou salon secondaire, chacun pourra y trouver sa place. À l'étage, une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau complète l'ensemble. Un grenier de 50 m² vient également compléter la propriété. Déjà isolé et équipé de fenêtres double vitrage ainsi que de vélux, il constitue une véritable réserve d'espace, prête à être aménagée selon vos envies et vos projets. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Elle permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou patrimonial. Le sous-sol semi-enterré de 215 m² renforce encore cette flexibilité. Il comprend notamment un T1 indépendant de 35 m² avec cuisine séparée, pièce de vie et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. Deux grands garages ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 457 m² offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux loisirs, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités. Côté prestations, un investissement important a été réalisé en 2024 avec l'installation d'une pompe à chaleur, une modernisation complète du système de chauffage. Un équipement récent et performant déjà en place pour les futurs propriétaires. Fibre optique, menuiseries de qualité et entretien particulièrement soigné complètent l'ensemble. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605448 )