ventes de maisons et villas de luxe International (page 181)

Maison de caractère à vendre à MAGALAS, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village recherché de Magalas, cette charmante propriété élevée sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et location saisonnière, elle dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que de 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 avec salle d'eau privative. Vous trouverez également 2 salles de bains supplémentaires, des espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec un espace piscine sécurisé accueillant une piscine au sel de 8 x 3,5 m et un local avec WC. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Béziers se situe à 25 minutes, les plages à 40 minutes et les aéroports de Béziers et Montpellier à moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à MAGALAS.

Au cœur de la Bresse, dans un environnement calme entre Chalon sur Saône et Louhans, sur la commune de Lessard en Bresse, Nicolas PACOT vous propose une charmante ferme Bressane rénovée de 155 m², accompagnée d'une dépendance récente de 186 m², le tout sur un terrain de 8753 m². Idéalement située près des commerces de Lessard en Bresse et à seulement 11 minutes de Saint Germain du Bois, cette propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, un bureau, un salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, un couloir, un grand dressing, 2 chambres, un WC avec lave-main, ainsi qu'une buanderie avec cellier et un accès à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, ainsi qu'un accès à un grenier de 50 m², parfait pour aménager d'autres pièces. Le système de chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville, combinée avec une cheminée gainée pour un meilleur confort. Les huisseries en double vitrage PVC ajoutent une touche de modernité à cette demeure. La dépendance de 186 m², construite à neuf avec des matériaux de qualité suite à un incendie, comprend un double garage avec portes motorisées, un jardin d'hiver, un atelier avec grenier, ainsi qu'une grange ayant une hauteur de porte de 3 mètres, idéale pour un camping-car. D'autres aménagements incluent deux box à chevaux avec double entrée et différents espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un four à pain, d'un puits, d'un jardin, d'une ancienne carrière et d'une grande terrasse de 45 m². Une fosse septique nécessitant une réhabilitation est également présente. La propriété, en très bon état général, nécessite un rafraîchissement de peinture au rez-de-chaussée. Pourquoi ne pas envisager une réhabilitation de la dépendance en logement pour un gîte ou un atelier, surtout pour les artisans ? Le diagnostic énergétique est classé C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas PACOT au 06.22.89.22.83 ou à l'adresse n.pacot@neyrat-immobilier.fr pour organiser une visite.

Exclusif à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence cette propriété contemporaine d'exception de 700 M2 au calme absolu avec vue panoramique, et sans vis-à-vis. Ce bien est unique sur le marché actuel, tant par ses prestations, son design, sa qualité de construction. que sa grande pièce de vie d'environ 200 M2 baignée de lumière par ses immenses baies vitrées et ses grandes hauteurs sous plafond. La maison princiale (climatisée) comporte une triple réception , une grande cuisine avec îlot central, un office pour chef, cave à vin, cellier, buanderie, un bureau et 5 superbes suites avec salles d'eau et dressings. A la maison principale, s'ajoute un grand pavillon d'amis avec 2 suites complètes , ainsi qu'un cottage indépendant dans le parc qui vient compléter ce bien unique et rare sur le marché aixois. Les très vastes terrasses ouvrent sur un superbe parc paysager et son oliveraie centenaire, sa grande piscine à débordement chauffée avec jacuzzi et pool-house, qui agrémentent ce bien d'exception à la vue dominante panoramique sur la nature. Pour finir imaginez une propriété qui fusionne parfaitement avec la nature environnante. Chaque pièce est conçue pour offir une vue exceptionnelle où que vous soyez. On a vraiment l'impression que les extétieurs entrent à l'intérieur, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. C'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien et recevoir parents et amis. Mandat No 2074- DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE. Contact Hélène 06.20.338.682- www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Située à CASTELNAU-LE-LEZ, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 6 pièces représente un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et espace. Dans un quartier calme et prisé, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en étant paisible. La maison comprend un salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine fermée, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse, facilitant l'accès au jardin. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec placard et des toilettes, complètent le niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec des espaces de rangement sous les combles, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Le terrain de plus de 1300 m², piscinable et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une piscine, un jardin paysager ou un espace de détente. De plus, le terrain est divisible et constructible. Cette villa est une excellente opportunité sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel d'aménagement important. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Jean-Marc FONTANA, est inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet, près des plages et commerces, une bastide 19e s. et sa maison d’amis, sur un terrain de plus de 3 200 m² avec palmiers et pins centenaires. Idéalement placée entre le centre-ville et les plages, la propriété est en espace boisé classé avec des arbres centenaires, dont onze grands palmiers, qui apportent une fraîcheur substantielle en été. Exposée sud–sud-ouest, la bastide date de 1895, avec un toit à quatre pentes et double génoise, et cinq fenêtres en façade, élevée de deux niveaux. Elle a été agrandie en 1920 avec l’ajout d’une véranda devant la façade principale, surmontée d’une terrasse, et deux varangues de chaque coté de la maison, qui lui donnent un petit air colonial. La maison est entourée de terrasses en terre cuite ancienne, sous une tonnelle au nord, sous les varangues à l’est et à l’ouest, et de chaque côté de la véranda au sud. Une autre grande terrasse, en bois exotique, a été aménagée sous un palmier. De nombreux espaces intimistes sont en outre dispersés dans le parc. Édifiée dans un espace boisé classé, la bastide est protégée de tout vis-à-vis. Étendue sur 215 m² environ, elle a gardé ses éléments d’origine – portes, tomettes, carreaux de ciment, parquet –, avec quelque 100 m² de réception à 3,35 m de hauteur sous plafond et cinq chambres. Toutes les fenêtres de la maison ont des volets intérieurs et vue sur un palmier. La maison d’amis, de quelque 85 m² et de deux niveaux bardés de bois sous un toit à deux pans de tuiles canal, a été aménagée en 2017 dans une ancienne dépendance avec trois chambres. Elle est entourée de verdure ainsi que de terrasses dallées et éclairée par de nombreuses baies.

Découvrez cette Maison à vendre à Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, au cœur du quartier prisé de la Petite Garenne. Ce secteur est idéalement desservi par les commerces, les écoles et les transports, offrant ainsi une qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², cette maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, une seconde grande chambre donnant sur le jardin, ainsi qu’une buanderie/dressing et des toilettes. Au premier étage, un vaste salon traversant avec cuisine américaine s’ouvre sur une magnifique terrasse de 33 m² orientée à l’ouest. Il est également envisageable d'agrandir le salon (potentiel de 38 m²) en aménageant la salle de bains attenante en bureau. Au deuxième étage, la maison dispose d’un espace dédié aux enfants ou adolescents, comprenant deux chambres (l’une avec salle d’eau/WC et l’autre avec WC) et un dressing. Un atout charmant de cette maison est sa dépendance de 55 m² en duplex, située de l’autre côté du jardin. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat dans le secteur.

Située au cœur d'un village en pierre du Vexin, à proximité de Magny-en-Vexin dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette belle maison de maître offre des matériaux de qualité et une restauration soignée. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une grange attenante de 145 m² ainsi qu'un jardin de 865 m² viennent compléter ce bien familial. Idéalement située, écoles et transports en commun à proximité. Prix de vente : 360 000 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Située à SERAINCOURT, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette charmante maison en pierres est édifiée sur un agréable jardin clos et arboré de 817 m². Elle dispose d'une pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une ancienne grange de 130 m², partiellement aménagée, comprend une salle de billard, un atelier, un bureau et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À moins de 10 minutes de la gare pour Paris Saint Lazare et à 45 minutes du centre de Paris, cette maison est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. N'attendez pas pour envisager l'achat de cette maison à acheter à SERAINCOURT. Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 372 000 €.

À 10 minutes de Chaumont-en-Vexin, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette spacieuse maison familiale vous accueille dans un environnement paisible. Avec un jardin clos et arboré de 4 650 m², cette propriété lumineuse comprend une entrée, un séjour/salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine dînatoire, et 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de deux salles de bain, d'une salle d'eau et de dressings. Un sous-sol total avec double-garage, atelier, chaufferie et divers espaces de stockage complète ce bien. À seulement 1h10 de Paris et près de toutes les commodités et de la gare pour Saint Lazare, cette maison est à vendre pour un prix hors honoraires d’agence de 380 000 €, avec des honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur.

À Gisors, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette vaste maison de style art nouveau, située sur un terrain clos et arboré de 2 303 m². Elle comprend une spacieuse entrée, un séjour, un petit salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Un grenier à aménager ainsi que de nombreuses dépendances (garages, ateliers, boxs, volière) viennent enrichir ce bien rare. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche de toutes commodités, avec gare et école sur place, cette maison vous attend à 1H10 de Paris. Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

À proximité du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante villa rénovée en 2022, proposant 108 m² habitables sur une parcelle paysagée de 580 m². Cette maison à acheter à Pézenas est parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, connectée aux espaces extérieurs. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à une terrasse aménagée pour les repas en famille ou entre amis pendant les beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, un atout indéniable pour profiter du climat méditerranéen. Un garage ainsi qu'un car-port complètent les prestations de cette propriété. Située à proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, au collège et au lycée, cette maison à vendre à Pézenas offre une qualité de vie optimale. Choisir un achat maison à Pézenas, c'est opter pour l'un des lieux les plus attrayants de l'Hérault, réputé pour son extraordinaire patrimoine. Réputée Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par ses ruelles pittoresques et son histoire culturelle liée à Molière. Le marché local du samedi matin anime toute la ville avec ses producteurs et ses spécialités méditerranéennes.Entre richesse culturelle, gastronomie, proximité des plages et accessibilité aux grands axes, Pézenas représente un cadre de vie particulièrement prisé dans le Languedoc-Roussillon. Cette villa clé en main est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre piscénoise.

À proximité de Montarnaud, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à La Boissière, Hérault, vous propose près de 290 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m². Adaptée pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore une activité libérale, cette propriété offre confort, indépendance et qualité de vie. Elle se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement autonome, d'une salle de sport avec accès privatif et de deux espaces piscine intégrés dans la nature. La maison principale, d'environ 133 m², se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec une pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse pour assurer intimité et confort. La seconde maison de 102 m² dispose de sa propre entrée et de nombreux aménagements possibles, incluant un vaste espace de vie, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et piscine couverte. Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 44 m² est idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. En complément, une salle de sport indépendante de 25 m² fournit un espace modulable. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs terrasses, un carport et un environnement de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter au 07-79-80-26-15 pour organiser une visite. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 811 000 €.

Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette Maison à vendre située à TEYRAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 206 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Sa configuration permet d'envisager divers projets selon vos besoins : grande maison familiale, espace indépendant, activité professionnelle ou réaménagement sur mesure. Un bien rare par sa surface et son potentiel. Vous êtes à la recherche d'un achat Maison de luxe TEYRAN ? Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très prisé Parc de la Malmaison à Rueil-Malmaison, dans un cadre résidentiel sécurisé au sein des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette superbe maison familiale de près de 486 m² propose un cadre de vie d'exception. Nichée au sein d'un parc paysager de 3 200 m² avec piscine, cette propriété garantit un calme total et une intimité sans vis-à-vis. Grâce à sa végétation environnante, les principales pièces de vie offrent des vues dégagées, créant ainsi une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. Les espaces de réception se caractérisent par leurs volumes généreux, leur fluidité et leur luminosité, avec une triple exposition qui les ouvre sur les terrasses et le jardin. Le séjour, équipé d'une cheminée, constitue un espace de réception raffiné, complété par une salle à manger chaleureuse et une cuisine dinatoire spacieuse. La suite parentale de plain-pied, particulièrement appréciée, comprend une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un salon sous verrière menant au jardin. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec plusieurs salles de bains et d'eau assurent un confort optimal pour la famille et les invités. Un sous-sol a été conçu comme un lieu de bien-être et de loisirs, offrant une salle de cinéma, un espace fitness avec jacuzzi, un espace indépendant pour les invités, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi que des rangements. Entièrement climatisée et dotée d'un système de domotique avancé, cette maison à acheter Rueil Malmaison dispose également d'un carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Située à proximité des écoles réputées comme le lycée Passy-Buzenval, des commerces, d'infrastructures sportives et du RER A pour un accès rapide à Paris et La Défense, cette vente maison Rueil Malmaison représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur immobilier haut de gamme.

Exclusivité - Asnières-sur-Seine - rue du BacDans la rue la plus recherchée d'Asnières-sur-Seine, une maison en pleine propriété de 275m2 Carrez est disponible. Actuellement aménagée en bureaux, elle offre plusieurs espaces aux grands volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de plus de 100m2 bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50m, totalisant 135m2 sur ce niveau, donnant sur un patio extérieur de plus de 30m2.Au 1er étage, plusieurs espaces dans un style loft industriel s'étendent sur plus de 120m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, et au 2ème étage, une grande terrasse arborée et ensoleillée de plus de 85m2 complète cet ensemble.De nombreuses possibilités d'aménagement existent, comme la création d'une grande pièce de réception de plus de 100m2 avec cuisine américaine ou traditionnelle, ainsi que 4 ou 5 suites, chacune avec sa salle de bains. Ce bien présente un très fort potentiel et peu de murs porteurs.Une grande cave de 13m2 vient s'ajouter à cette vente rare.Contactez Bruno Benveniste au 06 81 53 47 29 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Dans un cadre naturel d'exception, cette propriété offre une vue imprenable sur les Combins et le massif du Mont-Blanc. Elle se compose d'un spacieux chalet avec ascenseur et espace wellness (piscine intérieure), ainsi que d'un charmant mazot indépendant. Ce bien est disponible en tant que résidence secondaire et disponible à notre clientèle étrangère. Pour plus d'informations, nous vous invitions à contacter votre conseiller.

L'Agence 27Rue vous présente cette charmante maison de village à AUTERIVE d'environ 106 m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et le soin apporté à chaque espace. Véritable maison clé en main, elle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'un vaste dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, véritable prolongement de l'espace de vie. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 2 chambres • Grand dressing • Terrasse • Jardin agréable • Proximité immédiate des commodités • Entretien irréprochable Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Isabelle de l'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Parce qu'un projet immobilier est avant tout une rencontre, votre nouvelle vie commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

À seulement quelques pas du bord de mer, dans le très recherché quartier résidentiel des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison individuelle aux volumes rares, idéalement située à proximité immédiate des plages, de CAP 3000, de l'aéroport et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Édifiée sur deux niveaux, la propriété est aujourd'hui configurée en deux appartements indépendants : • En rez-de-chaussée : un spacieux 2 pièces d'environ 64 m² • À l'étage : un vaste 3/4 pièces d'environ 102 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité La maison dispose également d'un immense sous-sol d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs…) ainsi qu'un grand garage de 37 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec possibilité de revenus locatifs. Situation privilégiée, environnement résidentiel, calme total et fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité : Située dans le quartier calme et recherché de Saint-Jacques, cette maison de plain-pied de 119 m² présente un cadre de vie agréable à proche proximité des commodités. Rare sur Cognac, elle est entièrement indépendante, sans mitoyenneté, et s'étend sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, et de quatre chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, parfait pour le stockage ou les activités manuelles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur révèle un vaste terrain entièrement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou aménager un espace détente. Une maison à acheter à Cognac, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au 06 07 56 37 40 pour programmer rapidement une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

À Oytier-Saint-Oblas, secteur Le Péage, découvrez cette maison familiale charmante d'environ 257 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 940 m². À seulement 40 minutes de Lyon, cette maison attire les acheteurs en quête d'espace, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grandes voies menant à Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu, ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.Son portail vous ouvre sur une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir la famille et profiter des divers espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend environ 224 m² habitables avec de beaux volumes, incluant une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano gaz Godin, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie, un local technique, un garage attenant de 22 m² et une cave.À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce de 44 m², actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités : salon, salle de cinéma ou espace de réception.La propriété comprend également un appartement indépendant, avec un accès autonome, incluant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Cela constitue un atout supplémentaire pour accueillir amis et famille, télétravailler ou envisager un revenu locatif.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de vie agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un espace couvert avec four à pain et barbecue, une pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi, un second garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'un jardin arboré.Avec une performance énergétique estimée à DPE C et GES A, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante.Pour l'achat d'une maison de luxe à Oytier-Saint-Oblas, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Exclusivité - Au coeur du charmant village d'Argelos traversé par l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, situé à 40 min de Pau, 10 min de Sault-de-Navailles (Pyrénées Atlantiques) et d'Hagetmau (Landes) - à 1h15 de l'océan, de la Côte Basque, 1h30 des stations de ski. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette Maison de Maître de 1902 bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village facile d'accès et non isolé, offrant une superbe qualité de vie au quotidien. La propriété s'étend sur un vaste terrain entièrement clos d'un peu plus d'un hectare, accessible par portail électrique et composé d'un magnifique jardin paysager ainsi que de petites parcelles de terres agricoles. Cette bâtisse de caractère séduit par ses éléments anciens soigneusement conservés : poutres apparentes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond (2,70 m), volumes généreux et luminosité omniprésente (exposition Sud et Ouest du séjour). De très nombreux travaux récents ont été réalisés : ravalement, peintures extérieures, système de chauffage, cuisine, terrasses, piscine, etc...La maison affiche une performance énergétique absolument exceptionnelle (DPE A) pour une construction de cette époque (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire). Le bien développe 250 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec rangements, double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte exposée Sud, salon indépendant (pouvant faire office de chambre de plain-pied), grande cuisine dinatoire, cellier, grande buanderie, WC séparés. Au premier étage : trois grandes chambres avec rangements dont une suite et un bureau de 21 m2 avec bibliothèque et rangements, salle d'eau indépendante, WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez les vues et les extérieurs de ce bien d'exception qui, grâce à sa position dominante, présente un panorama magnifique sur la campagne environnante et, de l'étage, sur la chaîne des Pyrénées. Entourée d'une terrasse de 100 m² en bois exotique, une très agréable piscine apporte beaucoup d'élégance à l'ensemble. La propriété intègre enfin deux dépendances : Un garage double d'environ 80 m² avec atelier, cave à vin, accès mezzanine et grenier, qui présente un potentiel de logement indépendant avec jardin et accès privé. Une ancienne bergerie avec atelier pourrait aussi être transformée en logement complémentaire. De part son emplacement et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une activité libérale (médecin, profession paramédicale, ...), ainsi qu'à un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360°, contacter Adrien Brunier au 06.32.07.18.74 Observations Référence interne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Stéphanie DASPREZ vous propose à la vente une villa située à Régusse dans le Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte Croix, s'étend sur 102 m² au sein d'un quartier résidentiel calme.La villa est idéalement conçue pour le confort. Vous bénéficierez d'un jardin bien entretenu et de la proximité immédiate du village et de ses commerces, accessibles à pied.À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine de 9x4 m orientée plein sud vous attend. Cet espace à l'abri des regards est parfait pour des moments de détente ou vos repas d'été.À l'intérieur, la maison offre un aménagement réfléchi sur deux niveaux. Un vaste salon s'ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse couverte, permettant un accès direct à la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. L'étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, garantissant une parfaite intimité.Des prestations complémentaires incluent un garage attenant pour le stationnement ou le stockage, et l'ensemble est situé dans un quartier tranquille, à l'entrée des Gorges du Verdon, un secteur prisé tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif.Le prix de cette maison est fixé à 420 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie DASPREZ au 0603269986 ou par email à s.dasprez@proprietes-privees.com.

Maison récente sous garantie décennale, idéalement située à Le Pizou, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'un système T.One de dernière génération, garantissant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, avec une diffusion homogène de la chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage et d'un hangar avec électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Cette maison clé en main n'attend aucun travaux, alliant prestations modernes et confort énergétique. Pour l'achat d'une maison à Le Pizou, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Propriété de chasse en Sologne de 115 ha avec étangs, maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances. L’accès à la propriété se fait par une petite route communale peu fréquentée, bitumée sur une partie, puis empierrée. Un portail ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. La maison de gardien se présente tout d’abord, suivie des autres bâtiments qui composent le domaine, au bord d’un vaste étang peuplé d’anatidés. Conformément à la tradition solognote, les habitations à colombages, érigées à la fin du 19e s., forment un U ouvert sur l’étang. La bâtisse principale est encadrée par le pavillon de chasse d’un côté et, de l’autre, par la maison d’amis et une vaste dépendance. Les toitures sont en tuiles plates anciennes. Les espaces verts, paysagés et organisés autour d’arbres centenaires, contribuent à l’atmosphère paisible des lieux. Le territoire de chasse de 115 ha, ouvert et varié, est composé de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion.

Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne, une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage. Tournant le dos au village, la propriété est située au bout d’une impasse étroite qui se prolonge en un sentier communal pédestre largement ombragé. Elle se compose de plusieurs espaces disposés en terrasses. Datant du milieu du 19e s., la bâtisse, haute de trois niveaux, est construite sur le plateau et domine à l’est et au sud une cour intérieure close, une ancienne grange ainsi qu'un garage en appentis. Édifiée en mitoyenneté d’une maison médiévale actuellement non habitée, elle forme une demeure bourgeoise élancée en hauteur, épousant la pente pour s'adapter au terrain. Elle est coiffée d’une toiture à la Mansart percée de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit modernes. Ses trois façades en pierre apparente sont percées de baies garnies de fenêtres en bois à grands carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Des travaux récents ont été réalisés : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres. Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.