ventes de maisons et villas de luxe à Moret-Loing-et-Orvanne, France

****AGENCE DU BOIS DORMANT**** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à la vente cette magnifique Villa située à Moret-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nichée en lisière de forêt, cette propriété de 570 m2 offre un cadre exceptionnel, verdoyant et parfaitement préservé, idéal pour se ressourcer à la campagne tout en restant à seulement une heure de Paris. La maison conjugue charme authentique et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. Cette Villa dispose de sept chambres spacieuses pouvant accueillir confortablement famille et invités. Les espaces de vie sont chaleureux et lumineux, sublimés par des matériaux de qualité. Un ascenseur garantit un confort optimal pour tous les résidents. Implantée sur un jardin arboré et clos de 3 000 m2, la propriété offre de multiples espaces de détente et de loisirs, incluant une piscine intérieure et extérieure. Pour le divertissement, une salle de sport, une salle de cinéma privée et une salle de jeux avec billard, fléchettes et babyfoot sont présentes. À l'extérieur, un terrain omnisport, une table de ping-pong et un terrain de pétanque permettent de profiter de moments conviviaux. Un espace supplémentaire de 50 m2 est idéal pour aménager une salle de jeux ou un dortoir dans un cadre inspirant. La localisation est parfaite, à quinze minutes de la gare de Montereau et à proximité de Fontainebleau, du Château de Vallery et du Golf de la Forteresse. Le village de Voulx propose tous les commerces nécessaires au quotidien, et le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles. Cette Villa de luxe à acheter à Moret-sur-Loing représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou une maison familiale dans la région.

Située à Saint-Mammès, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Au cœur d'un village pittoresque, à proximité de Moret-sur-Loing, vous trouverez des commerces, une école et une gare à proximité. La propriété, en retrait de rue, offre un accès par un portail, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée présente un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse ouvrant sur une véranda conviviale, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le Loing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Un grenier offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'environ 1.000 m², un véritable écrin de verdure. En fond de parcelle, un bâtiment indépendant abrite un atelier et une remise. Un cadre exceptionnel propice aux balades le long de la Seine et du Loing.

À vendre, cette maison située à Champagne-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. D'une surface de 115 m², elle se trouve sur un terrain paysager de 770 m² en bord de Seine. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'intérieur, vous trouverez également une chambre de 13 m² avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Pour plus d'espace, une dépendance de 20 m² propose une chambre supplémentaire avec salle de douche et wc, ainsi qu'un atelier ou un espace de travail. Les extérieurs, bien intégrés à la pente naturelle du terrain, comprennent une grande terrasse aménagée au sud et un jardin arboré au nord, parfait pour l'été. Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'un espace de stockage pour le bois. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la nature et à 10 minutes en vélo du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable à Champagne-sur-Seine, idéale pour un achat Maison de luxe.

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée accueillante, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, un grand séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un balcon/terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, et un espace avec rangements, salle d'eau et WC. Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une salle de jeux, et une chambre avec une pièce attenante à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs incluent un agréable jardin arboré, une grande terrasse, un abri à bois, un puits, et deux garages dont un indépendant. Les atouts incluent un environnement calme, une maison sans vis-à-vis, de belles menuiseries en double vitrage PVC, et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une grande parcelle de terrain. Emplacement privilégié avec la gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la proximité des commerces, écoles et commodités. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une vie de famille épanouie.

Maison à vendre à Thomery, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. IB Immobilier vous propose une propriété d'exception, idéalement située entre la Seine et la forêt. Ce village charmant, à seulement 7 km de Fontainebleau, est très recherché pour son cadre de vie agréable. La maison, datant du XVIIIe siècle, présente une façade élégante et des jardins clos, offrant un environnement rare et harmonieux. D'une surface de 195 m², la maison principale comprend une entrée confortable avec cheminée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine conviviale avec un espace salle à manger. En tout, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et des combles aménageables, pouvant offrir un beau potentiel supplémentaire. L'orangerie, traversante entre deux jardins, ainsi qu'une grande cave voûtée, offrent de nombreuses possibilités pour un artiste ou pour accueillir vos amis. Les deux jardins, intimistes et joliment arborés, sont un véritable havre de paix. La maison est en bon état général avec des éléments anciens préservés. Pour un achat maison de luxe à Thomery, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Marielle DELLOYE BALOUZAT reste à votre disposition pour plus d'informations au 06 08 47 82 46.

À Thomery, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, découvrez cette belle maison au calme d'environ 165 m², située sur un terrain de 3 258 m². En rez-de-jardin, vous trouverez : - Un grand salon-bar d'environ 40 m². - Une buanderie. - Une chaufferie. - Un double garage d'environ 33 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de : - Un grand salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et terrasses. - Une cuisine équipée d'environ 12 m² donnant sur une terrasse. - Une chambre d'environ 12 m². - Une salle de bains d'environ 5 m². - Un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : - Un grand dégagement en mezzanine d'environ 18 m². - Trois chambres d'environ 11 m². - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Les combles sont isolés et accessibles par un trappe. Les atouts de cette maison incluent des beaux volumes, des sols en pierre, du carrelage d'époque, et un parquet en chêne préservé. La parcelle de 3 258 m² comprend également 1 700 m² boisés et des bassins en mosaïque de verre. Les fenêtres en bois sont à double vitrage, le chauffage est au fuel avec radiateurs en fonte. Un rafraîchissement est à prévoir. Concernant les transports : - Bus à 8 minutes à pied. - Gare de Thomery à 3 minutes en voiture. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Les commerces se trouvent à 15 minutes à pied, tout comme les écoles. Pour un achat Maison à acheter à Thomery ou une vente Maison à vendre à Thomery, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Fontainebleau, située dans un village pittoresque de la vallée du Loing, à seulement 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de sa forêt domaniale. Cette maison bourgeoise du début du XXème siècle, récemment rénovée, s'étend sur une surface de 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² avec cheminées et cuisine américaine, ainsi qu'un salon-bibliothèque avec accès à une terrasse plein sud surplombant la rivière. Au premier étage, vous trouverez une suite avec salle de bains complète et dressing, une chambre et une salle de douche indépendante. Le second étage abrite trois chambres, une salle de douche et deux petites pièces en enfilade. De plus, deux caves en rez-de-jardin viennent compléter ce bien d'exception. L'extérieur comprend un vaste solarium et un jardin aménagé en deux paliers, portant ainsi à la propriété une berge privée pour des moments de détente au bord de la rivière. La configuration en paliers du terrain assure une protection contre les crues tout en préservant le charme original de la maison, avec des éléments architecturaux tels que parquets et escaliers en chêne, moulures, et cheminées. Ce bien soigneusement rénové ravira les acquéreurs en quête d'achat de propriété à Fontainebleau, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire « clé en main », dans un cadre bucolique. Le village offre des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 55 minutes (ligne R). Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer. Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €Prix de vente honoraires TTC exclus : 847 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,96 %.

iad France - Laura Juban vous propose : magnifique Moulin à vendre sur un terrain de 2 hectares à Dormelles, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Découvrez ce superbe moulin rénové datant du XVIIème siècle, situé au cœur de la vallée classée de l’Orvanne. Ce bien rare, empreint d'histoire, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort moderne, à seulement 10 minutes de Moret-sur-Loing et 20 minutes de Fontainebleau.Le moulin, réparti sur 3 niveaux, comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de réception et une cuisine conviviale, parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier étage présente un potentiel intéressant pour aménager des chambres, bureaux ou salles de bains selon vos souhaits.La tranquillité règne sur ce domaine exceptionnel. Le terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'un ruisseau et d'un étang, vous invite à la détente en pleine nature, tout en restant proche des commodités de Dormelles.Les équipements modernes incluent la fibre optique et l'assainissement collectif, garantissant un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert et pompe à chaleur, vous assure une chaleur agréable en toute saison.L'extérieur du moulin propose de nombreux atouts : parking, terrasse, étang et bois, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires comme une piscine, un jardin paysager ou un garage. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur qui vous ressemble.Enfin, une dépendance indépendante est également présente sur la propriété, offrant encore plus d'opportunités d'aménagement.Ce moulin d'exception est prêt à vous accueillir dans un cadre unique. Si vous recherchez des lieux chargés d'histoire, de tranquillité et de verdure, cette propriété est faite pour vous !

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À SAMOREAU, UNE MAISON SPACIEUSE ÉTABLIE ENTRE LE BORD DE SEINE ET LA FORÊT. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 284 M2 ET UNE SURFACE DE PLANCHER DE 385 M2, LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN JARDIN ARBORÉ CLOS DE MURS DE 2 500 M2, AVEC PISCINE ET GARAGES. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin et la piscine. En continuité, une cuisine aménagée sur mesure, équipée d'éléments haut de gamme, avec un espace repas et son cellier, ainsi que des toilettes d'invités. Ce niveau est complété par une grande salle de sport avec espace détente, spa, salle d'eau et toilettes. Au premier étage, un large palier avec bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cinq chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage de 40 m2 avec carport, ainsi que deux abris de jardin. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux. La piscine au sel de 5 x 10 m est chauffée et équipée d'un abri coulissant. DOUBLE VITRAGE PARTOUT. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE. CHAMBRES DE 13 À 21 M2. 3 GRENIERS. IDÉALE POUR UNE FAMILLE, AVEC PLACES DE STATIONNEMENT. À PROXIMITÉ : GARE (5 MIN), PARIS (40 MIN), ÉCOLES, LYCÉE (10 MIN), COMMERCES (10 MIN). NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON A SAMOREAU DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE.

Découvrez cette Maison à vendre à Montigny-sur-Loing, située dans un cadre paisible, entourée de nature entre la rivière et la forêt. Cette propriété de 144 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 5197 m2, dispose d'une berge privative sur le Loing et d'une piscine. Profitez d'activités telles que la pêche, la baignade et le farniente au bord de l'eau, accessibles depuis votre jardin. L'intérieur offre un aménagement confortable de plain-pied : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée, et des portes fenêtres menant à la terrasse avec une vue imprenable. La cuisine est aménagée, et l'espace nuit comprend trois chambres avec vue sur le Loing et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'un sous-sol total, d'un grand garage indépendant de 49 m2 et d'une piscine de 11,5 x 4,5 mètres avec sa terrasse, pergola et douche extérieure. Les atouts incluent une pompe à chaleur géothermique, un plancher chauffant, un toit terrasse rénové en 2024, ainsi qu'une bonne isolation, avec un DPE classé C. Montigny-sur-Loing, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est un village agréable qui offre une gare (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), des commerces, des écoles élémentaires, un marché local, une bibliothèque et des transports pour rejoindre les collèges et lycées de Fontainebleau.

À seulement dix minutes de l'hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception. Ce domaine équestre, rare sur le marché, est idéalement positionné pour les cavaliers amateurs et les professionnels du monde du cheval, offrant des infrastructures complètes sur un terrain d'environ 6 hectares. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Une lumineuse maison principale de 240 m² est au cœur du domaine, conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace. Avec des pièces de vie s'ouvrant sur le domaine, elle offre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est équipé de : - 25 boxes aménagés pour le bien-être animal - 15 paddocks individuels ou collectifs accessibles depuis les boxes - Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres pour l'entraînement et les cours - Un hangar de stockage pour le fourrage et le matériel agricole - Une sellerie fonctionnelle pour l'entretien du matériel - Un studio indépendant pour accueillir un palefrenier ou un apprenti LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares de prairies, zones ombragées et ruisseau naturel offrent un cadre de vie exceptionnel pour chevaux et propriétaires. Ce bien foncier dans le secteur prisé de la Seine-et-Marne représente une opportunité unique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI), Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEMER, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Située à quelques minutes des commodités et des accès aux transports, cette longère du Gâtinais a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre 165 m² d'espace habitable et 202 m² de dépendances comprenant trois garages, 70 m² de combles, un abri de jardin et une cuisine d'été. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un espace de vie spacieux de 65 m², une cuisine moderne, un cellier-buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier mène à quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter à VILLEMER est idéalement située entre Moret-Loing-et-Orvanne, Nemours et Montereau. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Montigny-sur-Loing, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette vaste propriété de 193 m² comprend également une dépendance de 35 m² équipée d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Nichée au cœur d'une forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux d'environ 44 m² avec cheminée et d'une véranda donnant accès à une piscine extérieure de 36 m², chauffée et à fond plat. Avec quatre chambres, dont une belle suite parentale et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour les familles. Le terrain de 1,7 hectare boisé dispose d'espaces parfaits pour les amoureux des chevaux, avec plusieurs box, une carrière et des installations dédiées. Cette propriété se situe à proximité de la gare SNCF et à quelques minutes des commerces. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à Montigny-sur-Loing, à découvrir rapidement.

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de luxe à vendre à Bourron-Marlotte, un village prisé situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette propriété unique a appartenu à Fernand Pouillon, un architecte de renom du XXᵉ siècle. Nichée dans une rue au caractère architectural recherché, cette maison de 380 m² se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante de 73 m², le tout entouré d'un jardin à l'anglaise de 2366 m². La maison principale offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon de 56 m², une cuisine dinatoire de 27 m², et plusieurs autres pièces de réception, dont une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez un salon cathédrale impressionnant, plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir une grande famille. La maison d'amis dispose de son propre porche d'entrée et propose un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres et des salles d'eau. Actuellement louée, elle peut également offrir un revenu locatif.À l'extérieur, admirez le jardin paysager aux multiples atmosphères, agrémenté de magnifiques essences d'arbres et même d'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage tout en profitant d'un cadre serein.Cette maison de luxe à acheter à Bourron-Marlotte combine à la fois charme historique et espace de vie confortable, le tout dans un environnement calme, proche des commerces et de la forêt.Possibilité de séparer la propriété, avec la petite maison à 270 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou Guillaume DELLOYE au 06.76.22.03.24.

EN EXCLUSIVITÉSituée à Machault, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison dispose de 220 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 859 m². Anciennement une bergerie, elle présente un caractère unique.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec un salon en forme de cercle et une cheminée à insert. De grandes baies vitrées mènent à une terrasse et ses extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.Le couloir à gauche de l’entrée vous conduit à une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un toilette séparé, une chambre ainsi qu’une pièce de stockage de 21 m² et une cave.À l'étage, un couloir mansardé avec poutres apparentes dessert quatre chambres, deux bureaux qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé.Le bien offre un atelier, un garage fermé, un appentis et un puits pour l'arrosage des espaces verts, apportant une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Machault.À noter que la maison est actuellement équipée d'un système de chauffage électrique, avec une facture annuelle réelle pour l'année 2025 estimée à 3 112 euros.Les estimations du DPE sont basées sur les caractéristiques du logement et du mode de chauffage, sans tenir compte des consommations des occupants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5030 euros (abonnements compris).Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN.Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

IB IMMOBILIER vous propose à Bourron-Marlotte, dans un cadre recherché à proximité du centre du village, des écoles et de la forêt, une propriété de caractère de 250 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 380 m², entièrement clos de murs en pierre. Construite à la fin des années 70 par la société Maison Chêne de Fontainebleau, cette maison se distingue par son architecture soignée et son implantation en fond de parcelle, offrant un calme absolu. L’entrée, marquée par une tourelle remarquable, donne le ton d’une résidence au caractère unique. La maison est séduisante avec ses beaux volumes et une conception intelligente des espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée (150 m²), une entrée dessert un vaste séjour cathédral avec salon et salle à manger, offrant près de 9 mètres de hauteur au faîtage et une luminosité exceptionnelle. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est complétée par un office. Ce niveau propose également deux chambres avec salles de bains et WC, dont une avec dressing, une chambre supplémentaire/bureau, ainsi que des toilettes invitées. À l’étage (100 m²), accessible par un escalier, une mezzanine généreuse surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un second salon, une bibliothèque ou un bureau. Ce niveau comprend une suite parentale lumineuse avec placards et salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d’eau privative et un grand balcon surplombant le jardin. Enfin, une troisième chambre mansardée et des toilettes séparées complètent l'étage. En sous-sol total (150 m²), vous trouverez une cave à vins, une lingerie et un espace pour le stationnement de deux véhicules. À l’extérieur, le terrain arboré de 2 380 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et potentiel, avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur le devant de la propriété, tout en conservant un accès indépendant. Note technique : maison à rafraîchir, huisseries majoritairement en simple vitrage bois, chauffage par chaudière fioul, toiture révisée en 2019. Les atouts : emplacement privilégié, cadre exceptionnel, qualité de construction, superbes volumes avec séjour cathédral, cuisine spacieuse, vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, mezzanine polyvalente, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Cette propriété familiale de caractère propose espace, calme et potentiel, au cœur d’un des villages les plus prisés du secteur. Si vous envisagez un achat ou une vente de maison de luxe à Bourron-Marlotte, n'hésitez pas à nous contacter.

IB IMMOBILIER vous présente à AVON FONTAINEBLEAU, une MAISON de caractère de 195 m² en retrait de rue, située dans un environnement résidentiel apprécié dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Accessible par une voie privée, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et conserve de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminées et double portes. Au rez-de-chaussée, l’entrée au sol en terrazzo dessert une salle à manger parquetée avec moulures, ainsi qu’un double salon de 26 m², bénéficiant d’une cheminée à foyer ouvert et de vues traversantes sur les jardins avant et arrière. La cuisine, avec accès direct au jardin, complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités. Il est possible de réunir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce cuisine/salle à manger d’environ 25 m². Au premier étage, accessible par un escalier à l’anglaise, le palier dessert trois chambres, dont deux de 19 m² et 13 m², avec cheminées en marbre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m², deux chambres de 13 m² et une salle d’eau, offrant un potentiel d’accueil important pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Le sous-sol comprend chaufferie, buanderie, cave à vin pour les amateurs et espaces de rangement. Un grenier non aménagé vient compléter l’ensemble. La propriété dispose d’un jardin avant qui permet à la maison d’être en retrait de rue et d’un jardin arrière offrant un espace extérieur à l’abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, dispose d’un étage pouvant être aménagé selon les besoins. Stationnement possible dans la voie privée. Note technique : chauffage gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Des rafraîchissements à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre la gare et Fontainebleau. Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Méry-sur-Oise, Val-d'Oise, Île-de-France, s'étendant sur un cadre verdoyant exceptionnel de 2000 m². Un cadre de vie privilégié : Cette propriété, située dans un environnement paisible en lisière de forêt, saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Des espaces lumineux et fonctionnels : Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 77 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier lumineux dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une confortable suite parentale. Un espace idéal pour toute la famille : Les combles ont été aménagés en salle de jeux, un vrai plus pour les enfants ou comme espace détente. Vous profiterez également d'un sous-sol entièrement aménagé avec cave à vins, salle home cinéma, atelier et garage. Localisation stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne H vers Gare du Nord), des commerces et des écoles, cette maison combine calme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Méry-sur-Oise, contactez Sandrine BRIAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) au 07 85 56 54 98 (réf. 604342).