ventes de maisons et villas de luxe à Thomery, France

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Moret-Loing-et-Orvanne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet ensemble immobilier rare est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, services et transports. Édifié sur un terrain de 1 165 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. Comprenant 433 m² de locaux professionnels actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2026, avec deux entrées indépendantes, 14 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, un local archives, des sanitaires, une salle de douche et un garage double. Il dispose également d'un appartement F2 de 53,42 m² ainsi qu'un appartement F3 de 68,11 m², chacun avec leurs commodités. En outre, cet espace comprend 18 places de stationnement. Ce bien présente de multiples perspectives d'investissement locatif ou d'activités professionnelles, tout en offrant des logements de fonction ou en envisageant des transformations selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Mammès, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Au cœur d'un village pittoresque, à proximité de Moret-sur-Loing, vous trouverez des commerces, une école et une gare à proximité. La propriété, en retrait de rue, offre un accès par un portail, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée présente un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse ouvrant sur une véranda conviviale, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le Loing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Un grenier offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'environ 1.000 m², un véritable écrin de verdure. En fond de parcelle, un bâtiment indépendant abrite un atelier et une remise. Un cadre exceptionnel propice aux balades le long de la Seine et du Loing.

À Morêt Loing et Orvanne, au cœur du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre pleine de caractère, entièrement rénovée. À proximité de la Gare SNCF, des commerces et des écoles, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon spacieux de plus de 30 m², d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec poêle à bois et d'une grande cuisine dinatoire de 25 m². À l'étage, le palier lumineux dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le second et dernier étage abrite un nouvel espace généreux de près de 60 m² réparti en deux volumes. De nombreux atouts font de ce bien une opportunité unique : un vaste sous-sol de 110 m² et deux garages de 18 et 23 m². Aucun travaux à prévoir, bien très rare sur le secteur. Pour plus de détails, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. Les volumes sont bien conçus et il existe un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ainsi qu'une grande cuisine équipée disposant d'un cellier et d'un accès direct au garage, sans oublier des WC indépendants. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bains comprenant douche et WC. Les combles, accessibles par un escalier principal, sont éclairés et déjà pourvus d'électricité et d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). À l'extérieur, une petite cour privée vous garantit une intimité appréciable, et un terrain très proche, non attenant, se prête parfaitement à la création d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage au gaz avec des matériaux de qualité. Située à Veneux-les-Sablons, cette maison proche des commerces, des écoles, des associations et des équipements sportifs, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi votre quotidien. Une maison idéale pour les familles en quête d'un cadre paisible près des services, tout en séduisant les amateurs d'architecture ancienne et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Michelle SUSINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) au 06 14 28 38 95 (réf. 594431).

Découvrez cette maison située en plein cœur du centre-ville de Moret-Loing-et-Orvanne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce Loft entièrement rénové, édifié sur une parcelle de 281 m², offre un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m², ouvrant sur plusieurs patios et une pergola. Ce niveau se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que d'un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès à un toit terrasse de 20 m², ainsi qu'un grenier pour stockage, complètent ce bien. Possibilité de garer deux véhicules. La surface totale habitable approche les 140 m². En outre, un terrain à bâtir attenant de 1 437 m² est proposé à la vente en supplément. Bien très rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 1 heure de Paris et à 15 minutes de Fontainebleau, cette propriété se situe à l'écart du pittoresque village de Moret-sur-Loing, sur un terrain de 845 m² en bordure du canal. Ancienne auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure, elle se compose de 3 bâtiments accolés. Cette maison propose 4 salles de restaurant, une réception ou un salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagées et pavées, un jardin, ainsi que 6 chambres à aménager. La grande cuisine professionnelle est équipée d'une chambre froide et de plusieurs pièces techniques. Deux dépendances sont également aménageables, une grande cave voûtée et un bureau spacieux. Un parking pour voitures et cars est disponible à 100 m. Nommé 'Le paradis vert', cet endroit attire une clientèle constante grâce à ses nombreuses activités touristiques, telles que le club de canoë, les promenades le long du chemin de halage, ainsi que la varappe et le vélo en forêt de Fontainebleau. Le secteur de Fontainebleau est en pleine croissance, réunissant une population active et étudiante. Cette propriété est idéale pour des activités telles que gîtes, chambres d'hôtes, restaurants ou pour une grande habitation privée. La toiture est partiellement neuve, avec un chauffage au sol par géothermie et une pompe à chaleur. Les salles de réception sont situées en hauteur et n'ont pas été inondées lors des intempéries de 2016 et 2019. Cette maison est conforme aux normes d'accessibilité. Le prix est négociable en fonction de l'achèvement des travaux en cours. La gare SNCF de Moret-sur-Loing est à seulement 7 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Paris (Gare de Lyon en 45 minutes). Un aérodrome est également situé à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à MORET-LOING-ET-ORVANNE, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer. Édifié en 2017, ce type de chalet est peu commun dans notre région, traditionnellement associé aux pays scandinaves. Il comprend une pièce de vie avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux dressings, un bureau et une salle de bains avec WC. Ce bien rare en France bénéficie d'un système de chauffage par chaudière à granulés, complété par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'en scannant le QR code sur le plan de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété unique, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 511 m² au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-jardin offre une grande salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60 m², une pièce de vie spacieuse de 46 m² ouvrant sur plusieurs patios et une pergola, ainsi que quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un accès à deux terrasses sur le toit, d'une superficie de 62 m² et 20 m². Le bien permet de stationner jusqu'à trois véhicules et dispose d'une surface habitable d'environ 280 m². Il est possible de diviser le logement en deux unités distinctes, avec également un terrain à bâtir attenant de 1 437 m² en option. Cette Maison de luxe à acheter à MORET-LOING-ET-ORVANNE est une opportunité rare sur le marché. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce loft, entièrement rénové, s'étend sur une parcelle de 1 793 m² et se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², trois chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et accès à un toit-terrasse de 20 m², ainsi qu'un grenier pour le stockage. La propriété inclut aussi la possibilité de stationner deux véhicules. Avec une surface habitable de près de 140 m², une partie du terrain pourrait être détachée en tant que terrain à bâtir, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien est très rare sur le marché. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire une demande ou scannez le QR code présent sur la dernière photo.

Découvrez cette Maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée se trouve à proximité de toutes les commodités. Le loft s'étend sur une parcelle de 1 984 m², dont une grande partie est détachable et constructible. En rez-de-jardin, il offre une vaste salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60 m², une pièce de vie de 46 m² donnant sur plusieurs patios et une pergola. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et deux WC. À l'étage, deux chambres sont implantées, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que l'accès à deux terrasses, l'une de 62 m² et l'autre de 20 m². Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules, laissant l'espace jardin intact. Avec une surface habitable d'environ 280 m² et la possibilité de diviser en trois lots distincts (un logement de 106 m², un autre de 140 m² et un terrain à bâtir de 1 437 m²), cette propriété est une occasion rarissime. Une visite virtuelle est accessible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

IB IMMOBILIER vous propose à Avon, en Seine-et-Marne, une Maison de caractère de 195 m² en retrait de rue, située dans un environnement résidentiel apprécié. Accessible par une voie privée, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et conserve de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminées et double portes. Au rez-de-chaussée, l’entrée en terrazzo dessert une salle à manger parquetée avec moulures, ainsi qu’un double salon de 26 m² avec cheminée à foyer ouvert et des vues traversantes sur les jardins. La cuisine, avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Il est possible de réunir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce d’environ 25 m². Au premier étage, accessible par un escalier à l’anglaise, se trouvent trois chambres, dont deux de 19 m² et 13 m², avec cheminées en marbre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m² et deux chambres de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau, offrant un potentiel d’accueil important pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. Un grenier non aménagé complète l’ensemble. La propriété dispose d’un jardin avant permettant à la maison d’être en retrait de rue et d’un jardin arrière, offrant un espace extérieur à l’abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, possède un étage pouvant être aménagé selon vos besoins. Stationnement possible dans la voie privée. Note technique : chauffage au gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Des rafraîchissements sont à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre la gare et Fontainebleau. Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

Propriété à vendre à Héricourt, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. IB Immobilier vous propose cette demeure intégralement rénovée, offrant 365 m² de surface Carrez et 449 m² habitables, ainsi qu'une maison d'amis de plain-pied de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m², incluant une piscine et une large terrasse. La maison principale se compose de plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à de belles réceptions : un salon avec cheminée, une pièce de vie traversante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et de nombreux rangements.Le premier étage abrite une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, en plus de deux autres chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.Au deuxième étage, sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d'eau et des WC.Le sous-sol comprend un espace lingerie, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave.La maison d'amis est idéale pour recevoir ou travailler au calme, offrant des possibilités d'accueil variées.À l'extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine enterrée chauffée, terrasses en travertin et cuisine d'été, crée une atmosphère propice aux loisirs. DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz et panneaux solaires. Bien rare par ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité de la Seine et de la forêt, avec les commerces à proximité. Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr.

Élégance et Sérénité : Maison de Ville Rénovée à Fontainebleau (102 m²)Découvrez cette belle maison de 102 m², idéalement située entre l'hyper-centre et la gare de Fontainebleau-Avon. Vous bénéficierez d'une adresse de prestige alliant la proximité des commerces, des restaurants et du majestueux château, tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation de choix offre un cadre de vie à la fois dynamique et profondément apaisant.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de cette rénovation intégrale sur deux niveaux. L'association parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne a été soigneusement pensée. Chaque pièce est mise en valeur par des matériaux nobles et des finitions raffinées, garantissant un environnement élégant, chaleureux et durable.Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, la maison bénéficie d'une clarté remarquable. Son agencement ingénieux permet une circulation fluide et maximise chaque espace. L'intérieur se compose de 3 pièces spacieuses, incluant une vaste cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la demeure. L'espace nuit dévoile 2 chambres très accueillantes. Le confort quotidien est rehaussé par la présence rare de 2 salles de bains contemporaines et de 2 toilettes indépendants, offrant une fonctionnalité idéale pour tous.Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une agréable cour privative, un atout rare pour savourer de précieux moments en plein air au cœur de la ville. Une grande cave vient également agrémenter la propriété, apportant un précieux espace de rangement.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pensée pour votre bien-être.Informations techniques et légales :• DPE : Classe E.• Risques : Informations sur les risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr.• Agence : Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386.• Contact : Yannik Mortier – Agent commercial en immobilier – EI – RSAC N°484 474 93.

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 marielle@ibimmobilier.fr

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée . - Cuisine. - Une salle d'eau. - 1 wc. - 1 chambre. - Terrasses devant et derrière. A l'étage: - 4 chambres. - 1 salle de bains. - 1 wc. Sous-sol: - Grand garage. - 2 pièces. Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents. Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir. Jardin d'environ 740 m². Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 17 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied. Ecoles: - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche FONTAINEBLEAU, au coeur du village de SAMOREAU, entre SEINE ET FORÊT, IB Immobilier vous invite à la découverte de cette propriété : A seulement 600 mètres des bords de Seine, cette LONGÈRE EN PIERRE de 381 m² au cachet authentique vous accueille dès l'entrée par un hall avec bibliothèque, la CUISINE DINATOIRE s'ouvrant sur le JARDIN offre un espace de vie convivial avec son piano, son ilot central et sa majestueuse cheminée en pierre, une SALLE À MANGER avec cheminée, un DOUBLE SÉJOUR lumineux avec cheminée, et une SUITE PARENTALE comprenant une grande CHAMBRE avec cheminée, une SALLE DE BAINS avec DOUCHE, un DRESSING, ainsi que des toilettes. Des toilettes d'invités et une chaufferie complètent ce niveau. L'étage, accessible depuis le séjour et la suite parentale, dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle de bains, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un BUREAU et un SALON. En sous-sol, une CAVE À VIN VOÛTÉE, avec ses murs en pierre et son sol en tomettes idéale pour les amateurs de vin. Vous découvrirez ce JARDIN ARBORÉ et PAYSAGER clos de murs, un potager bio, un KIOSQUE, un jardin à la française, des espaces gazonnées et arborés, entoure la maison offrant PLUSIEURS ATMOSPHERES. La TERRASSE PAVÉE longeant les façades, permet de profiter pleinement des beaux jours, et un CARPORT permet de stationner 3 véhicules à l'abri. Un ancien pigeonnier réaménagé accueille deux bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce en belvédère offrant une vue dominante sur le parc. Un STUDIO INDEPENDANT et un garage complètent les dépendances à l'entrée de la propriété. Note technique : chauffage central au gaz à condensation, huisseries en bois double et simple vitrage, toiture en petites tuiles, DPE : F Gaz 8.550 EDF 2.500 -520m² au sol et 381 m² Carrez - Cette propriété se distingue par le CHARME de ses MATERIAUX ANCIENS : belles pierres apparentes, poutres en bois, colombages traditionnels et tuiles anciennes aux teintes variées. UNE PROPRIETE DE FAMILLE IDEALE POUR RECEVOIR, entre SEINE et FORET, offrant de belles balades, à deux pas de la vie culturelle et commerçante de FONTAINEBLEAU, tout en profitant du calme d'un village discret et recherché. Commerces, écoles sur place, Colléges et Lycées internationaux à FONTAINEBLEAU, gare pour PARIS - Votre contact : Marielle DELLOYE BALOUZAT - Tel : 06.08.47.82.46 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

IB IMMOBILIER vous présente à DORMELLES, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère composée d’une longère principale d’environ 280 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 40 m², édifiées sur un magnifique terrain arboré de 3 496 m². Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son allée fleurie, ses façades en pierre, et son environnement bucolique. La maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une véranda ouverte sur le jardin, d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée réalisée par des artisans d'art et dispose d'une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une suite de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, un espace mezzanine à usage de bureau dessert une chambre avec salle d’eau privative et toilette, tandis que le second niveau accueille une nouvelle chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison d’amis indépendante d’environ 40 m² comprend une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété. Une grange avec espace stationnement et anciens boxes complète l’ensemble. Notes techniques : pompe à chaleur, double vitrage bois, matériaux anciens conservés, tommettes, pierre, travertin, parquet, cheminée et poêle à bois. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de Moret-sur-Loing. Votre contact : Ludivine POURON – 06.31.89.65.10 – ludivine@ibimmobilier.fr

A Fontainebleau, Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception début XXème siècle de 321 m², accompagnée d'une maison d'amis de 44 m² et d'un jardin paysager de 1.959 m². IB Immobilier vous propose cette maison à vendre dans un secteur prisé, à proximité de la forêt et de la gare, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, un chemin pavé mène à cette propriété située en retrait de la rue, offrant un écrin de verdure. Le hall d'entrée de 16 m² ouvre sur une vaste salle à manger de 32 m² avec une magnifique vue sur le jardin, grâce à sa verrière, à côté d'une cuisine dinatoire bien équipée avec accès direct à la terrasse. Un petit salon intimiste de 20 m², agrémenté d'un plafond à caisson et d'une cheminée artisanale, ainsi qu'un grand salon de réception de 35 m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier à l'anglaise dessert un espace nuit avec deux chambres de 21 et 18 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains/douche et des toilettes. Au deuxième étage, un palier avec placards mene à deux autres chambres de 14 et 17 m², chacune avec balcon, une salle de bains/douche et des toilettes supplémentaires. Le troisième étage abrite une chambre de 11 m² avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin est aménagé pour offrir plusieurs entrées indépendantes et comprend une pièce de réception, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour une activité libérale ou artistique. À l'extérieur, la maison d'amis de 44 m² se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir vos proches. Le jardin arboré de diverses essences est agrémenté de plusieurs terrasses propices à la détente, d'un garage pour 2 à 3 véhicules avec bornes de rechargement. Cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau bénéficie de prestations de qualité et propose 6 chambres, une maison d'amis et des bureaux. Un véritable coup de cœur pour son élégance et son raffinement ! Pour plus d'informations, contactez Marielle DELLOYE–BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40.

Découvrez cette propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette magnifique maison de 300 m², incluant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios, représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une propriété de qualité. Le terrain clos de 1238 m² vous offrira intimité et tranquillité, tout en bénéficiant d'une piscine et d'une grange aménagée. Profitez d'une rénovation soignée alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique à Fontainebleau.

À vendre, charmante maison à Fontainebleau, Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet ancien corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové avec soin, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, la tomette et le marbre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne, une salle à manger chaleureuse et un vaste salon lumineux. À l'étage, trois chambres avec salles de bains offrent un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d'une exposition favorisant la luminosité dans les 300 m² habitables, chauffés par le sol grâce à une pompe à chaleur, avec une note A sur le diagnostic thermique. En plus de la maison principale, vous découvrirez une maison d'amis de 100 m² comprenant un salon, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grange annexe de 100 m². Le parc paysagé de 6700 m², sans vis-à-vis et au calme, est idéalement situé près des golfs et de la forêt de Fontainebleau, à seulement une heure et demie de Paris. Cette maison Fontainebleau à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Fontainebleau. Présentée par Anne Mortelette, agent commercial EI. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de 120 m² de surface utile est située à Samois sur seine, village prisé de caractère, à proximité de Fontainebleau. Edifiée au XIXème siècle, sur un jardin clos de murs de 350 m², elle se compose d'un salon, une cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres et salle de douches au premier étage; enfin, d'une troisième chambre avec salle de douches au second étage. En rez-de jardin, la terrasse s'ouvre sur un atelier ou salle à manger d'été et donne accès à deux caves voutées. Nombreuses activités culturelles, commerces, écoles, cabinet médical, restaurants, infrastructures sportives pour les enfants - et les adultes - font vivre le village. La facilité d'accès depuis Paris par la ligne R du TER (35 minutes depuis Gare de Lyon) vous permettra d'envisager une résidence principale ou secondaire selon les envies. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure préservé des nuisances visuelles et sonores, cette propriété à vendre d'une surface exploitable d'environ 800 m² comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, le tout sur un parc de 10 hectares. Le manoir, construit après-guerre, d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, offre : - En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau servant de salle à manger d'été ; - Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; - Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m² environ sur deux niveaux, nécessite une restauration totale. L'orangerie, d'environ 100 m² aménageable, sert de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m² environ comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont situées sur un parc aménagé avec des pelouses vastes, des essences centenaires, des allées et un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchers permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d’acquérir en complément une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, situé à seulement une heure des portes de Paris, au sein d'une zone naturelle protégée. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.