ventes de maisons et villas de luxe Rhône, France (page 5)

Propriété exceptionnelle à Beaujeu, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère en pierre a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Développant 281 m² habitables sur un terrain arboré de 2 hectares, cette maison principale dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, d'une véranda, ainsi que de plusieurs chambres et salles de bains. En plus, une maison indépendante de 63 m² avec séjour, cuisine ouverte, et trois chambres est idéale pour des invités ou une activité locative. Confort moderne avec double vitrage et environnement calme, cette maison est parfaite pour un achat de maison à acheter à Beaujeu ou une vente de maison à Beaujeu.

EN EXCLUSIVITÉ - CHAPONOST // SUD OUEST LYON À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée de Chaponost, nous vous proposons une propriété de caractère rare sur le marché. Niché dans un environnement naturel préservé et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ce magnifique corps de ferme allie charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des transports, avec un accès rapide vers Lyon grâce au train-tram et aux lignes TCL. Les écoles, le collège ainsi que les équipements sportifs sont facilement accessibles par un chemin sécurisé sans circulation, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. La maison principale développe environ 210 m² habitables et a conservé toute l'authenticité de l'architecture traditionnelle. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon et d'une salle à manger aux magnifiques plafonds à la française, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un superbe escalier en pierre dessert les étages. La partie nuit comprend six à sept chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes. Les volets traditionnels à double pentures du Beaujolais viennent souligner le caractère authentique de la propriété. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec une chaudière récente à basse consommation, un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage et une isolation performante permettant d'obtenir un classement énergétique en DPE C. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'une cave semi-enterrée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 286 m² offrant un cadre de vie privilégié. Le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers et arbres d'ornement et présente un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y installer une piscine. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une belle terrasse en bois exotique accessible directement de plain-pied depuis la maison. Un puits et une réserve d'eau pluviale complètent les équipements extérieurs. La propriété comprend également une importante dépendance à réhabiliter composée d'une ancienne écurie présentant un fort potentiel d'aménagement. Ce bâtiment bénéficie d'une toiture quatre pans récente et d'une superbe charpente traditionnelle. Les murs en pierre et en pisé, les poutres apparentes ainsi que les volumes généreux offrent un cachet remarquable. Les ouvertures ont déjà été prévues et l'ensemble permet d'envisager la création d'environ 160 m² habitables supplémentaires. Une magnifique cave voûtée de vigneron vient compléter cet espace plein de caractère. Cette dépendance pourra parfaitement accueillir un projet équestre, la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, un logement indépendant pour de la famille ou encore un atelier pour une activité artisanale ou professionnelle. Un carport d'environ 42 m² complète la propriété. Sa hauteur au faîtage de cinq mètres permet d'abriter facilement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Fermé sur deux côtés, il offre une solution de stationnement pratique et discrète. Cette propriété rare dans l'Ouest lyonnais séduira les amateurs de demeures authentiques à la recherche d'un cadre d... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de COGNY, cette élégante maison en pierres dorées est actuellement proposée à la vente. Elle dispose de 185 m² habitables et 308 m² de dépendances sur un terrain paysagé de 791 m². Construite en 1893, cette propriété combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation réalisée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux salons, une spacieuse pièce à vivre d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie et deux pièces à aménager selon vos préférences. À l'étage, le couloir distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés et un grenier pouvant être transformé en chambre ou autre pièce selon vos besoins. De plus, au rez-de-cour, une série de trois caves, dont une voutée de plus de 100 m², un atelier et une chaufferie (chaudière à granulés) offrent des équipements pratiques. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et d'une cour, avec un préau permettant de profiter d'un espace extérieur privatif tout en étant proche des commodités. Idéalement située à proximité du village et des transports, les gares SNCF de Villefranche sont accessibles en quelques minutes, facilitant un accès rapide à Lyon. Cette maison de luxe à Cogny est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Maison contemporaine de 180 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais, piscine et jardin sans vis-à-vis, située à Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de qualité, exposée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées et volumes généreux. Elle se distingue par ses prestations soignées, incluant la climatisation, une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, et des planchers en bois dans les chambres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un séjour, une salle à manger et une vaste véranda, créant une atmosphère conviviale orientée vers le jardin. Cette maison comprenant 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur, est entourée d'un jardin bien entretenu, d'une pergola bioclimatique, de terrasses multiples et d'une piscine sécurisée, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles et commerces, c'est une maison de luxe à acheter à Vourles.

Secteur prisé et recherché de Saint Cyr Au Mont D'Or bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette lumineuse et agréable maison dotée d'une magnifique vue sur les Monts d'or et les Monts du Lyonnais. Exposée Sud/Ouest, ce bien est ajourd'hui composé d'un grand hall d'entrée avec poèle à bois, d'un salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) et de toilettes invités. Les pièces de vie ont toutes un accès à la terrasse et aux extérieurs (possibilté suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau). L'étage dessert une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Une extension réalisée en 2007 accueille 2 chambres (possibilté salles d'eau). Un espace buanderie/cellier, de nombreux rangements, un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Terrain arboré de 2126m2 piscinable. Transports en commun à proximité et centre du village accessible à pied ! Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Nichée au cœur du quartier de Montchat à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, Avenir Investissement est heureux de vous proposer en exclusivité cette remarquable maison construite en 1997. Cette propriété spacieuse de 437 m² habitables, édifiée sur un terrain de 547 m², offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 68 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée Focus, créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 4 chambres spacieuses ainsi qu'une chambre sous les toits, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau vous permettra de travailler dans le calme. Le sous-sol entièrement aménagé est un vrai plus, avec un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport, cinéma ou espace de loisirs. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour votre bien-être, cette maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi et d'un hammam, vous offrant un véritable espace de détente. Les équipements de qualité incluent un chauffage au gaz, des volets électriques centralisés, un arrosage automatique et un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à LYON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

LYON 8 - OPPORTUNITÉ À LA VENTE D'UNE VILLADans un secteur prisé de Lyon 8, nous vous présentons une villa individuelle unique située sur un terrain exceptionnel de 697 m2, offrant calme et intimité. Ce projet de villa à vendre est une occasion rare sur le marché.Cette villa contemporaine de 150 m2 a été conçue pour maximiser le confort, les volumes et la luminosité :- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bain avec des finitions soignées- Une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l’extérieur- Une conception fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille moderneAvec son architecture élégante, ses lignes épurées et son utilisation de matériaux de qualité, ce projet est personnalisable pour s'adapter à vos attentes et à votre style de vie.Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout pour des projets de cette envergure. Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain apprécié, tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet, explorer les options de personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse.

Dans le très prisé quartier de Monchat, Avenir Investissement vous propose à la vente cette superbe maison construite en 2002, offrant 254,53 m² habitables sur une parcelle de 1 007 m². En plein cœur de la ville, cette demeure fonctionnelle et chaleureuse comprend une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau et quatre chambres, dont trois à l'étage et une de plain-pied. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la facilité d'entretien, avec un jardin agréable, une pergola bioclimatique et un jacuzzi avec nage à contre-courant, parfait pour la détente et le sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 400 m² ajoute un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Une opportunité unique, conjuguant espace, confort et possibilités, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Magnifique maison à vendre à Taponas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, d'une surface de 486m2 située sur un parc arboré de 5000m2 garantissant un environnement paisible. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une salle de jeux, d'une chaufferie et de toilettes. Vous y trouverez également un salon télévision d'environ 30m2, un second salon de 50m2, une cuisine vaste et entièrement aménagée de 25m2, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cave de 17m2 offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, se trouvent un bureau, 8 chambres dont trois avec salle de douche privative, 3 salles de bains et 2 toilettes. Cette maison est le fruit d'une rénovation de qualité, offrant confort et volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Incluant un studio privatif d'environ 33m2 attenant, ce dernier conserve son indépendance avec une pièce de vie comprenant cuisine et salon, une salle de bain ainsi qu'une chambre. De nombreux placards sont disponibles pour votre confort tout au long de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x8m connectée avec son pool house, le tout dans ce cadre serein. De plus, un abri pour 2 véhicules, un atelier et un espace de rangement pour le matériel de jardinage complètent ce bien d'exception. Une opportunité à découvrir rapidement.

Exclusivité - À 10 minutes de Belleville en Beaujolais, cette magnifique Maison de maître datant de 1850 a été rénovée en 2021, au cœur de la région des crus du Beaujolais dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Située sur un terrain arboré de 1550 m², cette propriété de 326 m² offre un cadre authentique idéal pour un projet de chambres d’hôtes, une vie de famille ou une résidence secondaire. À l’entrée, un bel escalier en pierre vous mène vers un espace privatif composé d'une cuisine moderne, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'une belle chambre parentale avec salle de bain et dressing séparé. Pour accueillir vos amis ou hôtes, 4 chambres supplémentaires aménagées avec soin, chacune avec sa propre salle d’eau, sont disponibles à ce même niveau, ainsi que 2 autres chambres indépendantes avec salle d’eau en rez-de-jardin, dotées de terrasses privatives. Côté jardin, profitez d’un superbe espace piscine avec bar extérieur, d'une belle terrasse d’été pour vous détendre, d'une ancienne écurie transformée en espace convivial pour le petit-déjeuner des hôtes, d'une cuisine d’été fonctionnelle et d'une cave à vin. Accès routier facile : à 55 minutes de Lyon via l'A6 et à 15 minutes de la gare de Mâcon TGV. Gare à proximité permettant d’accéder au centre de Lyon en 35 minutes. Écoles et commerces se trouvent à seulement 1 km.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne usine transformée en maison d'architecte offre une superficie habitable de 310 m², alliant charme industriel et confort moderne. La pièce de vie de 120 m², avec ses lignes épurées et sa lumière abondante, vous séduira dès l'entrée. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine.À l'étage, un bureau avec vue sur le jardin, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain offrent un espace familial agréable. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² et un jardin de 1 093 m² avec piscine au sel vous invitent à profiter de moments de détente. De plus, une dépendance de 20 m² est idéale pour un bureau ou un studio. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine esthétique, technologies modernes et qualité de vie.

Au cœur du prisé quartier de la Croix-Rousse, Avenir investissement vous propose en exclusivité cette maison d'exception de 365 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 avec des prestations haut de gamme, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison dispose de superbes espaces de vie, incluant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative et dressing. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, une cave à vin, une salle de jeux et un grand bureau. À l'extérieur, la qualité des prestations se poursuit avec une piscine intégrée et un espace de réception parfait pour des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette maison de luxe à acheter à Lyon conjugue emplacement privilégié, qualité architecturale et art de vivre, en faisant un bien unique sur le marché lyonnais. Si ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

GENAS – SUPERBE VILLA DE 550 M² SUR TERRAIN DE 2800 M² - PISCINE – TRÈS BELLES PRESTATIONSDécouvrez cette propriété d'exception située à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À quelques minutes de Lyon et des principales voies d'accès de l'Est lyonnais, cette villa offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort, intimité et capacité d'accueil.Établie sur un terrain paysager d'environ 2 800 m², cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et une qualité d'usage adaptée à une vie familiale tout en permettant d'excellentes réceptions. Cette villa se destine à des acheteurs en quête d'un véritable lieu de vie, de réception et de raffinement. Construite en 2010 et en parfait état, elle propose des prestations soignées, incluant :- Plusieurs suites privatives- Une piscine et un jacuzzi- Une salle de sport avec sauna- Bar et discothèque- Cave à vins- Abri pour 4 véhiculesTaxe foncière : 10 000 €Pour plus d'informations, merci de contacter :Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92OUBenoit MONTIN par mail bmontin@efficity.com ou par téléphone au 06.95.95.95.12Prix de vente : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBenoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe maison bourgeoise de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27m², ainsi que d'une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

iad France - Juliette Darras vous propose : Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Élégante maison familiale avec piscine.Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette Maison de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or à vendre offre 240 m² d'espace alliant lumière et confort sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², agrémenté d’une piscine chauffée au sel.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger, d'un espace bureau, et d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, permet une vie de plain-pied particulièrement agréable.À l’étage, un vaste espace central dessert cinq chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, offrant à la fois des moments de partage et l’intimité nécessaire. Un sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse et le garage double permettent de profiter des journées ensoleillées.Cette maison, soigneusement entretenue et avec une excellente performance énergétique (classe B), garantit un confort thermique de qualité. C'est une adresse rare, idéale pour toute famille cherchant sérénité, volumes généreux, et proximité avec Lyon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, including l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449.

Située à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à vendre avec un potentiel remarquable. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 158 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, ainsi qu'un garage et un espace supplémentaire en rez-de-chaussée de plus de 77 m², le tout sur un terrain de 441 m². COTE JOUR Accédez à la maison via une petite véranda qui relie le salon et la salle à manger. La salle à manger est attenante à la cuisine, qui est actuellement séparée mais pourrait être ouverte pour favoriser des espaces de vie plus généreux. COTE NUIT Au même niveau, vous disposerez de 2 chambres de plus de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 71 m² (56 m² Carrez avec sous-pente) pourra être aménagée selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, ou salle de jeux, en plus d'une salle de bains située sur ce niveau. REZ-DE-CHAUSSEE De plain-pied, vous trouverez un garage, un espace atelier, des WC et une cave de 12 m². La partie extérieure est piscinable et vous pourrez stationner confortablement 2 véhicules devant le garage. POUR RÉSUMER - Maison à repenser dans son intégralité. - Très bon DPE, classé D. - Chauffage au gaz, chaudière récente (2023) et climatisation installée. - 240 m² de surface totale (140 m² habitable). - Parcelle de 441 m². - Taxe foncière 2025 : 1725 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 683 945 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à ECULLY, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Située dans un secteur pavillonnaire prisé, cette propriété de 363 m² habitables combine élégance, confort et tranquillité. À l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et les finitions haut de gamme. Les espaces de réception, baignés de lumière, ouvrent sur un jardin entretenu et une piscine, créant une atmosphère harmonieuse. La pièce principale, au design contemporain, dispose d'une cheminée et d'une décoration raffinée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est reliée à la salle à manger pour un quotidien agréable. La maison comprend 4 chambres et un bureau, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol ajoute une valeur ajoutée avec une suite parentale, un espace salle de sport, un bar et un coin cinéma pour vos soirées. À l'extérieur, un terrain arboré de près de 1 500 m² offre une élégante piscine et de vastes terrasses ensoleillées pour profiter pleinement des journées en toute intimité. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été conçu pour un confort optimal dans un environnement résidentiel de qualité.

EXCLUSIVITÉ - Limonest, Rhône (69), dans un cadre calme et préservé, cette somptueuse propriété en pierres datant du XIVe siècle a été réaménagée au début du XXe siècle dans un style inspiré de la Renaissance italienne. Les ouvertures créées ajoutent une touche d'élégance et de lumière à l'ensemble. Le parc arboré de 7 660 m² présente une partie en espaliers, évoquant les paysages toscans par sa disposition et le choix des essences.Les œuvres d'embellissement ont été réalisées par l'architecte Cateland, ami de Félix de Chazournes, un écrivain ayant reçu le prix Femina en 1936, qui a su saisir le potentiel de ce domaine. La bâtisse s'organise en forme de U autour d'une cour centrale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à une terrasse orientée à l'est, ainsi qu'un grand salon offrant vue sur le parc. Un bureau spacieux donnant sur la cour complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un salon bibliothèque, trois chambres (dont une avec salle d'eau) ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle de bains. Un espace conséquent est encore disponible pour aménager d'autres chambres. Une tour comportant un escalier à vis dessert plusieurs pièces aménageables, offrant une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière. Une grange avec une belle charpente, des caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres viennent parfaire cette propriété d'exception. En raison de son architecture unique, de son parc et de sa vue, ce bien constitue une rare opportunité pour un achat de propriété à Limonest. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon n°818 782 229. Prix : 3,285,024.15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pusignan, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison datant de 1829, offrant 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi que des dépendances comprenant un atelier de 38 m² et une grange de 180 m². Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 295 m², cette propriété a été rénovée avec soin en 1992, alliant le confort moderne au charme de l'ancien, en particulier avec ses plafonds à la française. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine sur mesure en chêne rustique, entièrement équipée, et d'un salon de 35 m² avec un poêle à bois design, donnant accès à une grande terrasse couverte de 30 m². On trouve également un WC indépendant. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste pièce de 37 m² est aménageable selon vos besoins, que ce soit pour un salon cinéma, une salle de jeux ou un bureau professionnel. Les extérieurs présentent un véritable potentiel avec un jardin piscinable, un coin jardinage, un espace détente, un abri de jardin et de nombreuses places de stationnement. Un puits et une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie de 120 000 litres viennent compléter cette propriété. Idéalement située à 1 km du centre de Pusignan, vous profiterez des commerces de proximité et des écoles maternelles et primaires. Les transports scolaires sont accessibles en 5 minutes à pied. Accès rapide aux axes A43 et A42, à 6 km de la gare de Meyzieu et 4 km de l'aéroport. Prix de départ : 460 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 437 055,00 euros, avec 22 945,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % du prix net vendeur.

Située à FONTAINES SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 149 m² habitables, développée sur deux niveaux, se trouve dans une impasse paisible et confidentielle. Avec une parcelle arborée de 910 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant l'esprit campagne à la proximité des commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, le véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise une circulation fluide entre la terrasse et le jardin. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres qui partagent une salle de bains. Au niveau inférieur, un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau privative offrent des possibilités d'aménagement. Aux extérieurs, le jardin paysager crée une atmosphère intime, tandis que la terrasse et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison de luxe FONTAINES SUR SAONE à vendre se distingue par sa luminosité, son implantation en impasse et son ambiance apaisante, à deux pas de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 euros et 4350 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

FRANCHEVILLE-LE-HAUT- CENTRE BOURG - À 700 mètres des commerces, des écoles et à 50 mètres des transports en commun vers Lyon, découvrez cette maison de charme familiale de 243 m² habitables (environ 310 m² de surface totale) édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 1340 m² environ. Au rez-de-jardin, une vaste entrée dessert une grande cuisine avec salle à manger d’environ 35 m² et un salon avec cheminée d’environ 27 m², ouvrant de plain-pied sur une terrasse très agréable et le jardin. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, trois autres chambres et une deuxième salle de bains. Le second étage, sous combles, propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier offrant de beaux espaces de rangement. La toiture, la zinguerie, les huisseries et les volets ont été récemment refaits. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Selon le PLU, le terrain est constructible et permet notamment la construction d’une piscine ou d’une annexe. Un bien de charme, rare sur le secteur, à proximité immédiate du centre de Francheville-le-Haut. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,591 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3480€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Francheville-le-Bas, à deux pas des transports facilitant l'accès rapide à Lyon, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter cette demeure familiale de plus de 200m2 de la fin du 19ème siècle, parfaitement entretenue et modernisée tout en ayant conservé du cachet et offant un cadre de vie recherché. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille un salon climatisé avec une belle cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau propose une chambre climatisée et une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Côté extérieur, le terrain entièrement clos s'ouvre sur un beau parc arboré composé de diverses essences, offrant un cadre naturel et apaisant. Plusieurs espaces sont aménagés pour la détente et les moments de convivialité. La piscine chauffée au sel et une belle terrasse agrémentent le jardin. Un vaste espace de stationnement, un puits, trois abris complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse et pratique : le quartier offre un environnement scolaire complet ( primaire, collèges, lycées publiques et privés), pour les déplacements quotidiens, le secteur est desservi par plusieurs lignes TCL ( lignes C20, 14 pour métro D, 73 pour Perrache...), pour les déplacements en voiture, l'accessibilité est un véritable atout (accès rapide à l'A6, connexion fluide au périphérique lyonnais), enfin l'environnement propose une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Découvrez cette villa d'exception située à Cogny, à proximité de VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, construite en 2005, offre un cadre calme et privilégié avec une vue panoramique sur les Monts du Beaujolais. Avec un terrain paysager de plus de 5 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel préservé. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 240 m², comprenant cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. Les aménagements de qualité garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs, aménagés avec soin, invitent à la détente, notamment grâce à une piscine intégrée dans le jardin, surplombant les collines environnantes. Un garage de 90 m² complète ce bien rare, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou de loisirs. Cette propriété unique allie élégance, espace et sérénité dans un cadre exceptionnel au cœur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5480 euros par an (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Chaponost - Nouveauté. Dans le centre du village, au grand calme, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison à fort potentiel . Edifiée sur une parcelle de 726m2 elle développe une surface habitable de 86.19m2 et s'élève sur 2 niveaux . Au 1er étage: une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, 2 chambres (possibilité 3) et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie, une cave . La maison est lumineuse et en bon état général : chauffage gaz, climatisation, huisseries double vitrage, mais des rafraichissements sont à prévoir. Le terrain arboré offre des possibilités d'extension. DPE E - Honoraires charge acquéreur inclus de 4% TTC soit 15.000EUR Votre contact : Pauline Ronziere 06.70.79.65.29