ventes de maisons et villas de luxe Rhône, France (page 13)

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.

Exclusivité – Francheville - Villa contemporaine de 2023, entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme. Construite sur un terrain de 750 m² paysager avec plus de soixante essences rares, cette villa propose environ 190 m² habitables, avec un garage de 30 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. La cuisine Lube Cucine et son espace dinatoire se connectent à un salon raffiné, séparés par une cave à vin spectaculaire pouvant accueillir plus de quatre cents bouteilles. Ce niveau comprend également une chambre en suite ainsi qu'une buanderie discrète, intégrée dans le décor. Un escalier suspendu mène à l'étage, où se trouve une master de 33 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain élégante, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en cinquième chambre. Les volumes, la circulation et la qualité des finitions apportent à chaque espace une atmosphère de confort. À l'extérieur, les prestations complètent l'esprit de la villa : piscine de 8 x 4, pool house équipé d'une cuisine Snaidero, terrasse encastrée avec fire pit au gaz et plages en bois exotique. L'ensemble de la maison est sonorisé dans chaque pièce, à l'intérieur comme à l'extérieur. Située à seulement quatre minutes de l'école Saint-Joseph de Tassin-la-Demi-Lune, les commerces et services sont accessibles à pied. Un bien rare très élégant, pensé pour une installation immédiate.

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 300 m² située sur un terrain arboré de 2232 m² avec piscine, au calme à Lissieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. ESPACE DE VIEAprès une entrée élégante avec un splendide escalier, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée de quatre portes-fenêtres offrant un accès direct à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine, séparée et semi-aménagée, est à la fois pratique et fonctionnelle. Un espace TV ou bureau ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bain complètent ce niveau. ESPACE NUITAu premier étage, un palier dessert trois belles chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une douche, termine ce niveau. Une vaste salle de jeux, pouvant servir de home cinéma ou de salle de billard, donne accès à une dernière chambre. EXTÉRIEURSProfitez d'une grande piscine de 11x5 m et d'une belle terrasse bien orientée, idéales pour passer des moments conviviaux avec vos proches dans un environnement serein, sur un terrain de 2232 m² joliment arboré. Un grand garage double est également disponible pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, avec un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou une buanderie. ENVIRONNEMENTSituée à seulement 200 m de Limonest et à 600 m du centre de Lissieu, cette maison vous permet d'accéder à de nombreux commerces. La ligne 61 relie Lissieu - Montluzin à la gare de Vaise (Lyon 9e), tandis que la gare de Dommartin - Lissieu se trouve à seulement 13 minutes à pied. LES PLUSMaison en très bon état Beaux volumes Calme, avec beaucoup de cachet et de charme Grand terrain Nombreux stationnements possibles Contactez-moi au 06.08.42.05.60 pour découvrir ce bien d'exception, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802.

À Brindas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à 2 km du centre bourg, cette maison bourgeoise de 284 m² au sol est parfaite pour une vie de famille. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec véranda, de 5 chambres, d'une salle de jeux, et d'une terrasse ombragée par un platane majestueux. Les huisseries neuves avec volets battants offrent une isolation thermique renforcée, et des escaliers extérieurs permettent une entrée indépendante, offrant également la possibilité de louer l'étage en chambres d'hôtes. Deux dépendances fermées, un puits et une allée refaite récemment complètent ce bien. Vous pourrez stationner au moins 4 voitures, et les dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins. L'entrée principale vous mènera à un grand vestibule avec rangements, ainsi qu'à une grande buanderie et un cellier. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur la terrasse, et la pièce de vie avec cheminée offre un cadre agréable. À l'étage, vous trouverez des chambres entièrement rénovées et un espace parental comprenant une chambre avec placard, WC privatif et salle de bain moderne. Cette maison de luxe à Brindas est un bien rare à acquérir, alliant charme de l'ancien à la modernité avec des rénovations récentes. Non loin de l'arrêt de bus et en zone calme, elle représente un véritable havre de paix. Contactez-moi pour plus de détails.

À moins de 20 minutes de la Presqu'île lyonnaise, au coeur du secteur résidentiel prisé des Collonges, cette villa traditionnelle de 1999 attire par son cadre verdoyant, son intimité préservée et ses prestations de qualité. Espaces de vie : Vaste pièce de réception de 65 m2 baignée de lumière, avec cuisine contemporaine en granit noir et électroménager complet, ouverte sur le séjour et prolongée par de larges terrasses ensoleillées.Jardin méditerranéen clos de 1 726 m2, sans vis-à-vis, avec piscine 5×10 m, pool house et four à pizza/barbecue pour des moments conviviaux.Espace nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, vue dégagée sur la verdure environnante.Annexes et bien-être : Plus de 90 m2 en sous-sol aménagé : sauna, buanderie, bureau, atelier, double garage isolé et climatisé. Studio indépendant climatisé, idéal pour recevoir famille, amis ou jeune adulte en quête d'autonomie.Espaces extérieurs soignés : terrain de boules, puits, stationnement pour 3 à 4 véhicules.Confort & technologie : Chauffage par PAC air/air réversible et chaudière gaz à condensation Frisquet. Aspiration centralisée, double vitrage renforcé, domotique, fibre optique, alarme et vidéosurveillance.DPE : C.Situation : Écoles maternelle et primaire Jacques Cartier à 1,1 km, collège Jean Zay à 1,5 km, lycée privé à 1,3 km. Commodités, loisirs et services de santé accessibles en quelques minutes. Bus à 400 m, gare de Chaponost à 900 m, métro Saint-Genis-Laval (Hôpital Lyon Sud) à 3,5 km.Une villa de luxe à acheter à Brignais, conjuguant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Opportunité à ne pas manquer ! Située à Fontaines-Saint-Martin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 175 m² est désormais disponible à la vente. Érigée sur une belle parcelle de 816 m², elle offre un vaste séjour cathédrale lumineux, une cuisine Schmidt s'ouvrant sur une terrasse avec pergolas bioclimatique, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrace, un bureau, un dressing et une salle de bain. Le jardin arboré comprend une piscine de 3,5m x 7m, ajoutant une touche de détente à cet espace extérieur. Les atouts de cette maison à acheter à Fontaines-Saint-Martin incluent un sous-sol de 42 m² avec home cinéma, un garage double et un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à Fontaines-Saint-Martin.

À seulement 10 minutes de Limonest, cette maison à vendre d'environ 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un jardin paysager de 1 300 m². S'étendant sur trois niveaux, elle bénéficie de volumes lumineux et d'un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous y trouverez également sept chambres spacieuses. Une piscine, des dépendances et un environnement bucolique viennent enrichir cette propriété, située à proximité immédiate des écoles et des transports. Quelques modernisations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Limonest, qui allie charme authentique et tranquillité, le tout dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Nouveauté - Rare à la vente, Francheville Le Haut, dans un cadre privilégié, calme et pavillonnaire, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison à acheter à Francheville. Construite dans les années 1990, elle offre une superficie de 137m2 plus un garage de 20m2, le tout sur un magnifique terrain clos de 1736m2. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux de plus de 40m2 avec une triple exposition donnant sur le jardin, d'une mezzanine de 12m2 (pouvant servir de bureau ou autre), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, d'un dégagement, de 3 chambres indépendantes dont une avec salle de bain privative, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré avec terrasses, carport et plusieurs places de parking. Pour un achat Maison de luxe à Francheville, cette propriété mérite d'être visitée. Agent commercial (EI): Grégoire Viricel 0612446494

RETOUR À LA VENTEQuartier Hauts de Feuilly,À deux pas du tramway et des commerces.À vendre maison de 103m² carrez environ, avec ossature et bardage en bois, entièrement rénovée.Cette maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée SCHMITT, un WC séparé, ainsi qu'un bureau/couloir d'amis.À l'étage, elle propose trois belles chambres avec placards de rangement de qualité, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés.Un grand garage isolé et carrelé avec coin buanderie parfaitement aménagé vous attend.Le jardin paysagé de 450m² ajoute une touche de verdure à cet espace.Les équipements de qualité incluent le triple vitrage bois/alu, des volets en aluminium oscillo-battants permettant de gérer l'entrée de lumière, des moulures aux plafonds, une isolation BBC, une ventilation double flux et une climatisation réversible. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude, garantissant un faible coût d'électricité.Aucun vis-à-vis.Nombre de lots de la copropriété : 2.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion JANIN inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette Maison de luxe à acheter à SAINT-PRIEST se situe dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison en vente située au cœur de Quincieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rénové avec soin allie chaleur et authenticité, vous offrant des espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, la cuisine dînatoire, moderne et équipée, est complétée par un poêle à granules, tandis que le salon lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée. À l'étage, une chambre agréable et une vaste salle d'eau vous attendent. Le dernier niveau est conçu pour les parents, avec une chambre possédant des dressings aménagés et un bureau bien agencé. Profitez également d'un patio paisible avec une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien inclut deux places de stationnement et se situe dans une rue calme, à proximité de l'école, des commerces, des transports et de la gare. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant une vie sereine au sein d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loft d'exception à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Situé dans une ancienne biscuiterie réhabilitée, ce bien unique offre 200 m² de charme et de lumière, à deux pas du métro VALMY. Ce loft contemporain allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi que par les ouvertures plein sud-ouest qui inondent l'espace de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central. L'environnement y est à la fois spectaculaire et apaisant. Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100 m² constituent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La rénovation soignée et les matériaux utilisés mettent en valeur l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses, un espace de rangement et une salle d'eau avec toilettes à l'étage supérieur. Une dépendance attenante de 27 m² offre des possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou un studio. Pour votre confort, ce bien est équipé d'une cheminée fonctionnelle et d'une climatisation réversible. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont également disponibles. Ce loft représente une opportunité rare d'achat maison Lyon 9ème arrondissement, parfait pour ceux en quête de modernité et d'authenticité. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5465.

Demeure de caractère du XIXe siècle – Parc paysager de 5 600 m² au bord de l’OzonNichée dans un cadre verdoyant en bordure de l’Ozon, cette élégante propriété familiale du XIXe siècle reflète tout le charme des belles bâtisses d’autrefois. Préservée et transmise de génération en génération, la demeure allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et bucolique.Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison s'organise sur trois niveaux reliés par un bel escalier en bois. Des parquets anciens, des cheminées en marbre et des volumes généreux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec cheminée d’époque, une chambre avec salle d’eau attenante, une cuisine indépendante et un vaste bureau ouvrant sur une terrasse surplombant le parc.À l’étage : quatre chambres spacieuses baignant de lumière, accompagnées d’une grande salle de bains/salle d’eau et de toilettes séparées.Au dernier niveau : une chambre supplémentaire, un atelier inspirant ainsi qu’un vaste espace de 62 m² à réinventer selon vos envies : salle de jeux, bibliothèque ou chambres supplémentaires.Le parc paysager de 5 600 m², orné d'arbres matures, s'étend jusqu'à la rivière. Il bénéficie d'un double accès : un portail automatique côté rue pour le stationnement quotidien et un accès indépendant pratique pour recevoir ou entretenir la propriété.Des travaux de rénovation viendront sublimer cet écrin et révéler tout le potentiel d'une maison familiale rare, où authenticité et élégance s’allient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeurDPE F - GES FEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7 250 € et 9 850 €.Les consommations réelles constatées entre 2019 et 2023 (fuel + électricité) montrent une moyenne annuelle de 3 802 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe Maison de luxe à acheter à Écully, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, cette propriété construite en 1995 a bénéficié de rénovations soignées au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. Sur un terrain clos de 1 689 m², cette maison se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, l'espace de vie lumineux et spacieux comprend un séjour raffiné de plus de 40 m² donnant accès à une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine équipée s'harmonise avec la salle à manger pour créer un espace convivial. Un cellier et une belle suite avec salle de douche complètent cet étage. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable cocon, avec une salle de bain comprenant douche/hammam, baignoire et dressing spacieux, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau abrite également trois suites supplémentaires, chacune avec sa salle de douche privative. La maison est équipée de matériaux de qualité, avec chauffage au sol sur les trois niveaux, climatisation, et domotique centralisée. Une piscine chauffée et un garage double viennent parfaire l'ensemble. Idéalement située près des commerces et des transports, cette Maison de luxe Écully à vendre promet un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Contactez Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 pour une visite privée ou plus d'informations.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison contemporaine est un havre de paix au cœur d'un écrin de verdure de 1378 m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92 m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10 m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments de qualité. Le salon bénéficie d'une cheminée spacieuse et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres d'enfants partageant une grande salle de bains. À l'étage inférieur, une quatrième chambre avec sa salle de douche, une pièce aménagée en salle de sport pouvant servir de bureau, et un home cinéma sont à votre disposition. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent ce bien. Une pièce peut être transformée en cave à vins. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La piscine de 12 x 4, chauffée, ajoute une touche de détente. Ce bien est à vendre, parfait pour un achat Maison de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090 € ~ 1480 €.

À vendre : Magnifique propriété à Pouilly-le-Monial, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Cette demeure en pierres dorées du XVIIIe siècle, d'environ 212 m², a été entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel. Située à seulement 7 km de Villefranche-sur-Saône et à proximité de l'autoroute A6, elle combine le charme de l'architecture traditionnelle beaujolaise avec le confort moderne. Le vaste espace de réception de 98 m², lumineux et convivial, se prolonge par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse qui surplombe un jardin verdoyant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles d’eau et des toilettes rénovées. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine intégrée, une cuisine d’été, de belles dépendances et une cave voûtée, rendant hommage à la tradition viticole de la région. Cette propriété rare à acheter à Pouilly-le-Monial allie histoire, raffinement et qualité de vie, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités. Prix de vente : 750 000 €, honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %. Prix hors honoraires : 721 154 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison Collonges-au-Mont-d'Or : Découvrez cette maison contemporaine de 2010, offrant une surface totale de 269 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien résidentiel se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un home cinéma, d'un bureau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement, sans oublier des toilettes séparées, le tout conçu pour un confort optimal.À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine équipée, s'ouvre sur un jardin d'hiver exposé est-ouest. De plus, vous y trouverez une vaste suite parentale avec salle de bains, comprenant douche, baignoire et toilettes. La chaleur d'une cheminée au bois embellit cet intérieur spacieux.À l'extérieur, l'environnement paisible et sans vis-à-vis de Collonges-au-Mont-d'Or vous séduira, avec un grand garage et plusieurs places de stationnement. La maison est dotée de PVC double vitrage, de volets électriques, et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Des améliorations récentes incluent un portail motorisé télécommandé, et un système d'alarme avec vidéosurveillance accessible à distance, ainsi qu'un moteur et un volet de piscine entièrement neufs.Cette maison combine parfaitement espace, luminosité et confort dans un cadre privilégié, prête pour ses futurs acquéreurs. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, elle mérite une visite rapide.

À Marcy, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception, construite en 1998. Située à seulement 30 minutes des portes de Lyon, cette propriété prend place sur une parcelle de 4 325 m² et offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes à l'est et sur les collines du Beaujolais à l'ouest. La villa dispose d'environ 277 m² habitables, avec une conception intérieure principalement de plain-pied, idéale pour s'adapter à divers modes de vie familiaux. Les vastes pièces de vie, lumineuses, s'étendent sur près de 90 m², la cuisine ouverte sur le séjour donne accès au jardin, permettant une immersion dans les paysages environnants. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 14 m², un bureau et une salle de bain indépendante. À l'étage, la suite parentale de 31 m² offre une terrasse privative, un dressing sur mesure et une salle de bain attenante, créant un cocon d'intimité. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un studio indépendant, une salle de sport avec sauna, un atelier et une cuisine d'été avec accès à la piscine ainsi qu'une cave et un vaste garage double de plus de 50 m². À l'extérieur, le jardin paysager, orné de plusieurs terrasses aux ambiances variées, une piscine avec cuisine d'été et de nombreux espaces de détente complètent ce bien. La maison allie confort moderne et performance énergétique, équipée de chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et poêles à granulés. Les installations domotiques, volets électriques, aspiration centralisée, alarme et vidéosurveillance garantissent un niveau de confort et de sécurité élevé. Avec une connexion fibre de plus de 1 Gbit/s, le télétravail et les usages connectés sont facilités. Une propriété rare à explorer dans nos agences à Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux.

Cette maison bourgeoise, idéalement située dans l'une des avenues les plus discrètes et raffinées de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, est désormais en vente. Elle se trouve au cœur d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à un escalier à l'étage et à une baie vitrée orientée plein est, offrant une vue directe sur la piscine. L'espace de vie s'étend sur plus de 85 m2 : à droite, la cuisine ouverte communique avec un coin salle à manger/salon, tandis qu'à gauche, un salon bibliothèque lumineux est prolongé par un bureau agrémenté d'une verrière au style industriel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une master suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou family room de 28 m2, pouvant être aménagée en studio indépendant. Une grande buanderie entièrement équipée complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres apportent une belle espace pour les enfants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un majestueux cèdre du Liban, et la piscine à fond mobile, entourée de terrasses, représente un atout considérable. La maison est inondée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées au rez-de-chaussée. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est facile et privatif dans l'allée ou devant le portail électrique. Une maison spacieuse et chaleureuse, conçue pour une vie familiale épanouie dans un cadre paisible, à proximité du centre et à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles (Saint-Claude, Saint Joseph, Baraillon) et de la station de tram-train/TER de Tassin Bourg, qui offre un accès rapide aux lycées du centre-ville (les lycées des Maristes et Lazaristes se rejoignent en 15 minutes). DPE C 127 et 26. Surface au sol de 227 m2. Taxe foncière de 2426 euros.

À DARDILLY, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette maison DARDILLY à vendre est nichée au calme dans une impasse résidentielle. Elle est de plain-pied et possède un niveau de sous-sol, offrant une surface habitable de 135 m². Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec un élégant sol en marbre, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Exposée Sud / Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse surplombe une piscine neuve et un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis. Située à quelques minutes à pied des commerces et commodités du centre de la commune, elle permet un accès rapide à l'autoroute A7. Le sous-sol comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison DARDILLY.

À moins de 20 minutes du cœur de Lyon, cette propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se compose de deux maisons et de dépendances sur un terrain de 3300 m2. Isolée au bout d'une longue allée privée, dans un quartier prisé et calme, cette maison offre un mélange parfait de confort et d'authenticité. Construite en 2021, ses façades en pierre dorée accentuent l'élégance de l'ensemble. Avec un total de 375 m2 habitables, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La première maison (210 m2) comprend au rez-de-chaussée une vaste salle à manger ouverte sur une terrasse spacieuse, un séjour et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde habitation (90 m2) de plain-pied dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, idéal pour recevoir. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un garage attenant, d'une grande cour et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre verdoyant. En plus, cette propriété propose deux dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques et un jardin paysager donnant sur un bois, le tout sans vis-à-vis. À découvrir rapidement avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.