vente de maison et villas de luxe à Moustoir-Ac, France

BIGNAN – Maison familiale 5 pièces – 130 m² – Terrain 2 978 m² ? 346500 € À découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, sur un magnifique terrain piscinable de 2 978 m² exposé Sud ??? ? 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec cheminée + poêle à bois, cuisine ouverte équipée, buanderie, garage, terrasse 40 m²… tout y est ! ? Située à Bignan, dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. ? Contact : Bruno JUNAY – Sublimons ? 07 85 97 01 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale située à GRAND CHAMP, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Offrant un cadre de vie harmonieux, cette maison combine espace, lumière et sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie, chaleureuse et accueillante, comprend un salon-séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour la convivialité, se marie parfaitement à cet espace, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un dressing pour un quotidien confortable. À l'étage, une mezzanine spacieuse baignée de lumière procure un espace de vie supplémentaire, distribuant trois chambres, un espace modulable en bureau ou dressing, et une large salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré est un écrin de verdure, idéal pour profiter des journées en toute intimité. Les différents aménagements comprennent plusieurs stationnements, un garage à portail électrique et un cabanon. Une maison de qualité à acheter à GRAND CHAMP, parfaitement conçue pour un cadre de vie agréable.

Située au coeur d'un endroit paisible à Grand-Champ, cette longère en pierre de 190 m2 habitable, récemment rénovée, représente une opportunité unique dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec un mélange de charme ancien et de confort moderne, cette maison à acheter à Grand-Champ est dotée d'une piscine chauffée et d'un jardin verdoyant bordé par une rivière. À l'intérieur, la rénovation de qualité est mise en avant par l'utilisation de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, ainsi qu'une cuisine dinatoire signée Ged Cucine, alliant design et praticité, accompagnée d'une arrière-cuisine. Un hall d'entrée complète cet étage. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau et dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers la piscine, et une cuisine d'été rend agréables les journées ensoleillées, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Un grand garage avec buanderie ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Située au bout d'une impasse calme, cette maison de caractère garantit une déconnexion tout en étant à proximité des commodités de Grand-Champ. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu alliant authenticité et modernité. Une visite s'avère incontournable pour découvrir ce refuge exceptionnel. DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2145 euros et 2901 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.AURELIE TATARD 07 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606. Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Grand-Champ, dans le Morbihan en Bretagne, alliant pierres anciennes et charme authentique. Avec une luminosité exceptionnelle, cette propriété peut être divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90m². Le terrain constructible offre des possibilités d'extensions.La maison comprend une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes, un grand double séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine équipée. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager, ainsi qu'un grenier, sans oublier un sous-sol avec une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, une annexe de 75m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, un étage aménageable, ainsi qu'une remise à outils. Une piscine chauffée de 40m², protégée par un abri de 80m², s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, agréable et partiellement clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble unique.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à PLAUDREN, dans le département du Morbihan en région Bretagne. À seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété de plus de 7 hectares comprend une maison spacieuse en pierre, entièrement rénovée en 2017. Avec une surface d'environ 270 m², elle offre des volumes agréables et lumineux, incluant un séjour-salon-cuisine de 60 m², un salon TV de 30 m², une chambre avec salle de douche et un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et un espace parental de 50 m². Un bureau accessible de l'extérieur est également disponible pour un aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et une vue dégagée sur des paddocks clos, en plus d'équipements équestres comprenant un bâtiment avec trois boxes, une sellerie, un espace de stockage et une carrière sur sable de Carnac de 40 m X 25 m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison de luxe à PLAUDREN, située à proximité de Vannes et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : Br2- 857. Contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Votre agent mandataire Immo-Vannes, Kévin Capelle, vous présente cette maison à vendre dans un environnement calme et agréable à Locqueltas, dans le Morbihan, Bretagne. Découvrez cette construction neuve de 2025, conforme aux normes RE 2020, offrant une surface habitable d'environ 116 m2, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une entrée indépendante, une buanderie avec un local PAC et un WC. Un garage attenant ajoute un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 18 m2, idéales pour une famille. Une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant y sont également présents. Les atouts de ce bien incluent : - Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir - Normes RE 2020 - Belle pièce de vie d'environ 50 m2 - Garage attenant - Agencement fonctionnel et optimisé - Cuve extérieure de 3000 L. Maison parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et tranquillité. Consommation d'énergie primaire : 31 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 0 kg CO2/m2/an. Surface : 116 m2. Prix du bien : 382 000 EUR FAI. Prix du bien net : 370 000 EUR. Contactez votre conseiller Immo-Vannes : Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à Locqueltas, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une surface de 110 m², cette maison récente de 2023 est située à proximité du centre et des écoles, sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granulés, un cellier et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes suspendus. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 12 m². Cette maison est prête à être habitée sans travaux. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. Prix net vendeur : 340 000 EUR. Prix FAI : 355 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle, au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CAMORS, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur véranda, avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le tout est complété par un sous-sol complet et une dépendance, idéale pour vos projets et loisirs.

À seulement quelques pas de toutes les commodités, découvrez cette agréable Maison à acheter à PLUMERGAT, Morbihan, qui saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'espace privatif offre quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain d'environ 680 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus au quotidien.

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose en vente une maison à PLUMERGAT (56400) dans le Morbihan, Bretagne. Cette maison contemporaine, récemment construite en 2023, offre des prestations de qualité et est idéalement située à proximité de Sainte-Anne-d’Auray et des commodités. Avec environ 139 m² habitables (147 m² utiles) sur plus de 1200 m² de terrain, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 47 m², parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d’eau, un dressing et des espaces annexes pratiques. À l’étage, vous trouverez un dégagement menant à trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort et économies au quotidien. Le cadre environnant est un véritable atout, avec un accès direct à un sentier piéton sécurisé permettant de rejoindre facilement le bourg de Mériadec tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Un garage complète cette offre. Les extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de les aménager selon vos envies. Idéale pour une vie de famille, cette maison à acheter à PLUMERGAT est à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.97.69.30.64.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une propriété exceptionnelle située à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, située sur plus de 7 hectares, est parfaite pour les passionnés d'équitation et pourra accueillir votre projet équestre avec aisance. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison combine confort et fonctionnalité. Rénovée en 2017, la longère dispose d’un grand hall d’entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée de 60 m², un salon de 31 m², une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) avec rideau. Pour les équidés, les installations comprennent des paddocks, des prés clos avec électrification et abreuvoirs automatiques, un bâtiment offrant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace dédié aux chevaux dispose d'un accès indépendant. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille désireuse de s’épanouir dans un cadre idyllique ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meucon, dans le département du Morbihan en Bretagne, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 2 700 m² avec piscine et un grand espace naturel en espalier. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une superficie habitable de 170 m², conçue par des architectes renommés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec verrière ouvrant sur une vaste pièce de vie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Un dégagement mène aux toilettes, à la buanderie et au garage, complété par deux belles terrasses. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Prix net vendeur : 950 000 euros. Prix FAI : 988 000 euros, y compris les frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Meucon est une opportunité unique.

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette superbe propriété conjugue espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se décompose comme suit : partie principale comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, sept chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Un logement T2 attenant dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace comprend une pièce de vie avec poêle à bois, kitchenette et WC, idéal pour accueillir ou recevoir. La maison indépendante, au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy en véranda lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau complète cet ensemble. Une piscine à rénover vient ajouter du charme à cette propriété. Les atouts comprennent le calme absolu et la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité de vente entièrement meublée et équipée. Un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne, à visiter sans tarder ! Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Bradley", une maison contemporaine de 305 m2 située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement quelques minutes de Vannes, cette propriété s'étend sur un parc paysager de 11 490 m2, où des majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas créent un environnement végétal recherché. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière, intégrant harmonieusement la nature dans votre quotidien. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme, idéale pour recevoir, inclut une arrière-cuisine astucieusement dissimulée. La salle à manger, donnant sur la terrasse, offre une vue imprenable sur un espace extérieur agrémenté d'une magnifique piscine intérieure. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit privatif avec une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante. Pensée pour le bien-être, cette maison dispose d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle home cinéma. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau, rendant cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la rêverie avec ses espaces de détente, lecture et bien-être, tout en étant agrémenté d'un spa extérieur et d'une pergola. La propriété dispose de deux accès distincts, garantissant une intimité appréciable. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de haute qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible et une piscine chauffée et sécurisée. Située à 20 minutes de la gare LGV, à 5 minutes des commodités et des écoles, et à 20 minutes des plages, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Plescop.

Maison à vendre à Plescop, Morbihan, dans la région Bretagne. Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à proximité de Vannes, cette superbe propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie spacieuse, lumineuse grâce à une belle verrière, se distingue par ses poutres apparentes. Elle comprend quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et commodité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², cette maison est également agrémentée d'une piscine, idéale pour des Moments de détente. Ce cadre paisible fait de cette maison un lieu parfait pour se ressourcer tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Plescop. Prix de vente : 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Les Hortensias", une maison charmante située dans un hameau paisible entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous serez séduit par cet écrin de verdure où règne une tranquillité recherchée. Cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une extension qui allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines. La propriété de 249 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon avec poêle et d'un bureau, le tout offrant de belles perspectives sur la campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, avec chambre, placards et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et une quatrième chambre avec salle d'eau privative vous attendent. Le dernier étage abrite un vaste espace aménagé en dortoir ou bibliothèque, parfait pour accueillir les enfants et petits-enfants. "Les Hortensias" est un lieu unique qui ravira une famille cherchant un cadre de vie naturel et calme, tout en étant proche de Vannes. En complément, le terrain voisin de 2923 m² ainsi que deux dépendances en pierre à rénover sont également disponibles. Sous-sol, terrain paysager de 1166 m², garage et parking extérieur complètent cette offre. À proximité, vous trouverez boulangeries, services, écoles et accès facile aux gares TGV de Vannes et d'Auray.

KERMARREC HABITATION vous propose à la vente une maison exceptionnelle à PLESCOP, dans le département du Morbihan, région Bretagne. À quelques minutes du centre-ville et du Golfe du Morbihan, cette magnifique longère en pierre de 215 m² habitables (247 m² au sol) a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d'exception. À l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une verrière sur mesure, s'ouvrant sur un parc fleuri et arboré avec étang et ruisseau. La maison dispose de 4 suites, dont une splendide suite parentale de plain-pied de 33 m² avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également un bureau spacieux, un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage, ainsi qu'une superbe piscine couverte ajoutant au charme de l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et trois autres suites offrent à chacun confort et intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et la rénovation a été réalisée avec goût tout en respectant l'architecture d'origine. Située dans un hameau, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété est idéale pour un projet de maison de famille ou un lieu de réception. Maison de luxe à acheter PLESCOP, offrant un cadre de vie privilégié.

À Plescop, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 215 m², située au calme et dotée d'une piscine. Cette maison d'exception à vendre offre 5 chambres, un bureau, et des annexes avec des prestations de grande qualité. L'EMPLACEMENT : Nichée dans un hameau paisible à l'ouest de Plescop, cette villa à toit plat est entourée d'un environnement champêtre. Le terrain de plus de 1400 m² est entièrement clos et soigneusement paysagé. À proximité, vous trouverez le port de Vannes et de St Goustan à seulement 15 minutes en voiture, ainsi que 3 lignes de bus scolaires à proximité. De belles balades à vélo sont également possibles. L'INTÉRIEUR : Construite en 2015, cette maison présente des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et moderne, alliant praticité et esthétique. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez : - Un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés. - Des WC suspendus indépendants. - Une pièce de vie lumineuse de près de 100 m², associant un salon convivial de 60 m² et une cuisine ouverte de 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - Une suite parentale de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Un cellier/buanderie aménagé et un garage de 35 m² non compris dans la surface habitable, transformé en pièce de vie équipée d'un bar et d'une télévision. À l'étage, les enfants retrouveront : - Une mezzanine avec bureau. - 3 chambres spacieuses avec placards. - Une salle de bain généreuse. L'EXTÉRIEUR : Plus de 1400 m² d'espace extérieur comprenant : - Un jardin clos et soigneusement paysagé. - Une piscine chauffée de 7 m x 3,5 m. - Un grand carport et un local technique pour la piscine. - Un parking pour 7 à 8 voitures. COTES TECHNIQUES ET PRESTATIONS : - Chauffage aérothermique au sol au rez-de-chaussée. - Fibre optique. - Portail motorisé et visiophone. - Alarme volumétrique et volets électriques. Mes coups de cœur incluent la vue sur la nature, la qualité des prestations, et le garage aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Charmante maison dans un hameau paisible, avec piscine, dépendances et verger, à proximité de Pluméliau. Située au coeur d'un hameau serein, près de la ville recherchée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès aisé aux routes D767 et D768, cette vaste maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, parfaite pour votre projet d'achat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas, et une pièce de rangement. Un couloir mène à un grand atelier/buanderie, des toilettes, et un atelier de jardinage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Enfin, un grand grenier aménagé en chambre d'amis est accessible au-dessus. À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités de Pluméliau, cette maison saura vous séduire. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

À Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, je vous propose cette Longère à vendre, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, est idéalement située à 20 minutes de Vannes et à seulement 4 minutes des commerces ainsi que des écoles maternelles et primaires. La maison comprend au rez-de-jardin un spacieux séjour-cuisine de 67 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un vaste palier qui peut servir de salon ou salle de jeux, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Des travaux sont encore à prévoir, notamment pour l'installation de radiateurs à l'étage et d'une pompe à chaleur, bien que le chauffage soit actuellement assuré par un poêle à bois très efficace. L’assainissement est conforme aux normes, tout comme l'installation électrique. Le terrain est piscinable et le DPE est classé B avec un GES A. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter après un premier échange téléphonique. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite de cette Longère. Mandat réf : 435308.

Située à BRECH dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre est nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 800 m². Son architecture contemporaine et ses prestations de qualité en font une propriété d'exception. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant avec placard, menant à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le double salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de réception chaleureux et raffiné. Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle avec rangements complètent cet espace de vie.L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, accueille une buanderie, un atelier et un espace de stationnement, répondant ainsi aux besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété est dotée d'un porche d'entrée élégant, d'une vaste zone bétonnée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un appentis pratique. Alliant charme architectural, fonctionnalité et cadre privilégié, cette maison saura combler les attentes des acheteurs en quête de l'achat d'une maison à BRECH.

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, située dans un environnement naturel préservé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie accueillante avec sa grande cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, vous laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En plus du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger vos outils et matériel d'extérieur. Cette maison, bien entretenue, allie le charme de la pierre et le confort moderne. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison familiale. Un bien rare situé à seulement 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 487 068.

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

RARE... Moulin authentique transformé en maison sur un terrain de 1,8 hectare, idéalement situé dans la région vannetaise, à proximité de toutes les commodités grâce à sa localisation privilégiée ! Un Cadre de Vie Unique et Enchanteur Imaginez vivre au fil de l'eau, dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Ce magnifique moulin, entièrement rénové avec goût, allie le charme des vieilles pierres et le confort moderne. Vous serez séduit par son environnement bucolique, où le murmure apaisant de l'eau et la verdure environnante créent une atmosphère de sérénité absolue. Des Prestations de Qualité et un Confort Optimal Cette demeure d'exception offre des volumes généreux, une cuisine de 25 m², un salon de 65 m², un séjour de 35 m² et des espaces lumineux, une véranda. Chaque pièce a été pensée pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant une qualité de vie incomparable Vous apprécierez : De vastes espaces de vie où convivialité et bien-être sont les maîtres mots. Des matériaux nobles (pierres apparentes, poutres en bois) qui subliment le caractère du moulin. Un jardin paysager propice à la détente et aux moments en extérieur. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux : Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Axes routiers majeurs pour faciliter vos déplacements. La beauté du Golfe du Morbihan et de ses plages, parfait pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce moulin transformé est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Prix net vendeur : 1 337 000 euros Prix FAI : 1 390 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. CONTACT:06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 708 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr