ventes de maisons et villas de luxe à Angers, France (page 3)

Karacterre Angers® vous propose un manoir situé au cœur du Parc de la Haye, à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, première maison édifiée dans le parc, est imprégnée d'une esthétique Art Déco qui lui confère une noblesse et une élégance indéniables. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace généreux. Le vaste séjour, prolongé par la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité. Au fond de ce bel espace, l'escalier Art Déco se dresse majestueusement, ajoutant une touche artistique au cœur de la maison. Une cuisine spacieuse et lumineuse complète agréablement ces espaces de vie.À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec un point d'eau, offrent un véritable confort quotidien. L'une des chambres dispose même d'un balcon agréable. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, trois autres chambres, également équipées d'un point d'eau, augmentent le potentiel d'aménagement. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des familles ou des projets d'hébergement.Le manoir dispose d'un très vaste sous-sol brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, cette propriété constitue une résidence familiale de caractère, idéale pour une grande famille. Sa distribution des pièces et ses sept chambres en font également un lieu propice pour une implantation professionnelle, comme des bureaux ou une activité libérale, dans un cadre prestigieux. Actuellement affectée à un usage locatif, la maison peut accueillir jusqu'à sept locataires, faisant de cet investissement une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien à acheter à Avrillé. Ce lieu rare, empreint d'histoire et d'âme, est à découvrir chez Karacterre. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2536.00 et 3432.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1997, située dans un cadre bucolique à Avrillé, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez de sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc verdoyant du domaine de l'étang, reconnu pour son cadre de vie paisible. Cette propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Ce bien est également complété par un double garage avec mezzanine, le tout sans vis-à-vis. Prix : 868 200EUR dont 3,35% honoraires charge acquéreur. Pour une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts-de-Cé, cette maison rénovée datant du XVIe siècle est située sur une île et offre 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un ancien four à pain. Un couloir mène à une salle d'eau avec hammam, un WC indépendant et un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse. Un second couloir dessert une chambre aménagée dans un ancien garage, un dressing et une chaufferie-lingerie, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de double vitrage dans l'ensemble des pièces. Le parc arboré et clos de 3000 m² comprend une grande terrasse, un barbecue et un puits. L'environnement est calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. DPE établi le 2/4/2026, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3510 et 4790 euros. Pour un achat de maison Les Ponts-de-Cé, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 152 m², construite en 1973, située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud.Elle dispose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour vos dîners en plein air et d'une cave pour vos rangements. Le stationnement est facilité par 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.Cette maison bénéficie de la connectivité internet haut débit et de la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.À proximité, vous aurez accès à plusieurs commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges à 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que parcs et jardins à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous!

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

L’office notarial GAYA, SELARL vous propose à la vente une maison située à 4 Rue du Domaine du Grand Rivet, 49130 LES PONTS DE CE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison dispose de trois niveaux, d'un jardin et d'une véranda. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures avec porte motorisée de 56 m², une chaufferie avec pompe à chaleur air-eau récente, une cave, une buanderie et une chambre indépendante avec son entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine récente équipée, une salle de bain, un WC, une chambre et une véranda de 16 m² avec pompe à chaleur air-air indépendante. Le premier étage, sous toiture, abrite trois chambres, un couloir, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'un tableau électrique rénové en 2021, d'une pompe à chaleur air-eau de 2023, de volets motorisés et de huisseries récentes en PVC double vitrage. Des visites sont prévues le 27 et 28 mai de 14h00 à 19h00. Ce bien présente un accès rapide à Angers et au terrain de tennis privé du domaine. Les offres pour cette maison commenceront à partir de 420 000 euros, avec des multiples suivants de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 25/06/2026 à 18:00 au 26/06/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

À vendre, maison d'architecte située dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé, au sein d'un environnement privilégié, cette propriété offre une surface habitable d'environ 161 m², complétée par une dépendance d'environ 47 m². Avec son architecture contemporaine et ses volumes spacieux, elle crée une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue agréable sur la Loire. La cuisine, au design fonctionnel, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. La zone nuit, astucieusement répartie sur plusieurs demi-niveaux, assure confort et intimité, chaque chambre profitant d'une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, le jardin paysager présente une terrasse sur pilotis qui prolonge l'habitation. Deux places de stationnement, ainsi qu'un garage, ajoutent au confort quotidien. La dépendance, accessible depuis la terrasse, est actuellement utilisée en bureaux et offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies entre 1410 euros et 1980 euros. Un ensemble immobilier additionnel avec deux appartements T2 et un local est également disponible à l'achat. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison charmante située dans un quartier historique et calme des Ponts de Cé, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 232 m2 sur une parcelle de 490 m2, cette ancienne auberge transformée en habitation est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Sa façade authentique cache un intérieur au caractère marqué, où chaque détail a son importance. L'entrée ouvre sur un vaste salon avec un mur en ardoise, des poutres apparentes et une cheminée d'époque, créant une ambiance chaleureuse. Le salon communique avec une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie est également disponible. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de vivre de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, conduit aux étages. Au premier, vous trouverez deux chambres confortables avec cheminée et une salle de bains indépendante. Le second étage propose deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin paysagé. Une dépendance en pierres sert de salon d'été, un garage complète cet ensemble. Idéalement située, cette maison familiale allie authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies (2021-2023) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison familiale est à vendre à Les Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et agréable, elle a été entièrement rénovée et propose une entrée, une pièce de vie conviviale avec une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing privatif, un bureau et une salle d'eau. Le jardin, clos et paysagé, s'étend sur 1225 m² et comprend une piscine chauffée. Un garage double et des dépendances complètent cette offre. En outre, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est également inclus, actuellement loué. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Les Ponts-de-Cé.

Sous compromis : Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché tout en étant proche des commodités et des axes qui mènent rapidement vers Angers. Ce lieu conjugue discrétion, tranquillité et accessibilité. Architecture et organisation Édifiée en 2011, cette maison contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. L'entrée s'ouvre sur un atrium à usage de bureau entièrement vitré, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de la maison. La pièce de vie comprend un salon-séjour avec un poêle à bois orienté vers le jardin, tandis qu'une cuisine équipée et aménagée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, prolonge cet espace. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, avec une salle d'eau confortable pour garantir intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été pensé pour combiner esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, bien intégrée, offre un rendu soigné toute l'année, sans nécessité d'arrosage ni de tonte. Bien exposé, cet espace invite à la détente et à la convivialité. Un cabanon discret permet un rangement pratique pour les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes avec double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, conçue pour un confort de vie durable. En exclusivité, cette propriété contemporaine rare sur le secteur s'inscrit idéalement dans le marché de la vente maison de luxe Beaucouzé, où architecture, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec exigence. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À Beaucouzé, dans un quartier calme et résidentiel du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre offrant 171 m² sur une parcelle de 557 m². Cette propriété mitoyenne d'un côté garantit tranquillité et intimité. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine viennent compléter cet étage. À l'étage, une zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une grande pièce polyvalente. Exposé sud, le jardin offre un havre de paix et un espace de détente idéal, avec un terrain piscinable. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de luxe à acheter à Beaucouzé est parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et commodités à proximité, à quelques minutes d'Angers.

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouchemaine, cette maison contemporaine unique offre une architecture élégante et une vue imprenable sur l'environnement. S'étendant sur 180 m², elle allie esthétisme et confort, avec des prestations de qualité et des finitions raffinées. La propriété propose une vie de plain-pied, favorisant une circulation fluide et une accessibilité optimale, en accord avec un mode de vie moderne. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une ambiance paisible. Avec un jardin soigneusement paysagé, cet espace extérieur intime est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions discrètes. Idéalement située en impasse, la maison assure un calme total. Elle dispose également de plusieurs places de stationnement et d'une construction récente, assurée par une garantie décennale. À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV Saint-Laud, cette adresse rare permet de bénéficier des commodités du bourg, tout en étant à proximité des bords de la Maine. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe Bouchemaine, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1 030 euros. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire. Érigée il y a seulement six ans, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, tout en étant à proximité du centre commercial de la commune. Avec une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et le confort qu'elle offre. Sa performance énergétique en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, un large espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte avec îlot central s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse voisine la piscine, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, incluant chambre, dressing et salle d'eau, ajoute véritablement au confort. Au premier étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou bureau. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement, l'un côté nord, l'autre dans le jardin. Son emplacement permet d'accéder à Angers en environ dix minutes en voiture, tout en étant à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, qui offre une liaison rapide vers Paris. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Bouchemaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Dans le quartier recherché des Pruniers, à quelques minutes d'Angers, cette maison s'étend sur environ 213 m² habitables, offrant des volumes spacieux baignant dans la lumière, idéaux pour une vie de famille agréable. Son architecture moderne aux lignes épurées lui confère une réelle singularité. À l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et ses ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine spacieuse et une lingerie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un bureau pratique, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres, toutes pourvues de dressings, dont l'une bénéficie d'une verrière avec vue sur le ciel, partagent une salle d'eau raffinée et des WC séparés. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge les espaces de vie et incite à la détente. Un garage attenant complète le tout. Les commerces de Pruniers, ainsi que les commodités et transports, sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et attractif. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Cette propriété située à LE PLESSIS-GRAMMOIRE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et 10 km d'Angers. La maison offre une surface habitable de 215 m², nichée sur une parcelle de 12 120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m, alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour les barbecues autour de la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, une arrière-cuisine, un salon, un second salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une spacieuse salle d'eau, une deuxième salle de bain, un WC indépendant, une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC, un grenier et de nombreux rangements. Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, assurant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.Ne manquez pas cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite et visionner la vidéo.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1900, qui propose un cadre de vie exceptionnel à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété libre de toute occupation est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'espaces spacieux et de charme authentique. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à profiter d'instants de détente dans son lumineux séjour de 40 m², grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les espaces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, avec deux WC indépendants, garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez impressionné par le terrain de 5190 m², parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou envisagent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, assurant suffisamment d'espace pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et un intérieur en bon état apportent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le système de chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des éléments à considérer par les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, orientée sud-ouest, avec son grenier et sa cave de 8 m², représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Plessis-Grammoire. N'attendez plus pour vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.