ventes de maisons et villas de luxe à Angers, France (page 3)

Découvrez cette maison située à AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, à vendre, offre une architecture contemporaine répartie sur plus de 260 m². L'environnement boisé, surplombant l'étang Saint-Nicolas, crée une harmonie parfaite entre nature et modernité. Dès l'entrée, de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et révèlent un jardin arboré, intime et luxuriant. Le séjour spacieux propose un panorama apaisant sur la végétation environnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une première chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une vaste salle de bains et un palier pouvant servir de bureau ou de pièce de loisirs. Chaque détail a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère unique. Située à moins de 500 mètres des commodités et à 5 kilomètres de la gare TGV, cette maison offre une vie paisible entre ville et nature. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 670 euros. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4 369 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le charmant secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire ? Ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous propose une maison principale rénovée et une seconde bâtisse avec trois appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.La maison principale, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur quatre niveaux, possède un parquet massif et des espaces généreux, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter le tout. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier optimisent chaque mètre carré.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'un préau, ainsi qu'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse, quant à elle, comprend trois logements loués : un T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, un T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau.Contactez l'Agence Rue de la Paix.immo sans tarder pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Cédric Renard vous propose : Maison avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-CéDans un cadre bucolique et recherché, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Située dans un quartier calme et à l’esprit « campagne », elle reste à proximité immédiate des commodités.L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :• Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée• Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine• Un bureau idéal pour le télétravail• Des toilettes indépendantesÀ l’étage :• Un vaste palier• Trois chambres• Une salle de bain• Un WC indépendantEn rez-de-jardin :• Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée :• Accès direct aux berges de Loire et au circuit • Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)• À 6 km de la gare TGV d’Angers• À 5 minutes de Mûrs-Erigné• Accès rapide à l’A87 – sortie 22• À proximité de toutes les commodités :Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycéeBibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)Services de santé, commerces de proximitéUne maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison idéale pour un achat à Les Ponts-de-Cé.

Située à Les Ponts-de-Cé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie d'environ 130 m², elle est appréciée pour la qualité des matériaux ayant servi à sa rénovation ainsi que pour son confort de vie. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour au style mêlant pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La parcelle arborée de plus de 1500 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec un carport pour le stationnement et le rangement. Cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre calme et authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une impasse résidentielle paisible, offre une architecture contemporaine et un espace de 149 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 200 m². Cette maison familiale est idéale pour un quotidien agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par un bardage en bois gris perle, des volumes généreux et un jardin paysagé avec des plantes méditerranéennes. La large terrasse en bois, qui longe la façade sud, invite à la détente et mène à une piscine. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger, salon et un bureau isolé. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille. À l'extérieur, le jardin offre un espace tranquille avec des zones ombragées, un coin repas extérieur et un espace détente. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien pratique, situé près du Centre Commercial de Pruniers et des transports en commun.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique propriété familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se mêlent simplement dès les jours ensoleillés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose dans l'ensemble des pièces. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie fluide. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, incluant une chambre avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire pouvant aussi servir de chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux selon les préférences. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances, idéales pour profiter de moments en famille, entre amis ou simplement pour se détendre dans le calme environnant. Une dépendance accompagne ce bien et abrite deux espaces distincts : un bureau et un abri de jardin. Un bien rare, conçu pour accueillir, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des promenades le long de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les propriétés authentiques. Nous intervenons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres d'achats de maisons de luxe à Bouchemaine directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif, vous propose une offre exceptionnelle dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire : une Maison de luxe à acheter à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Ce domaine unique à Verrières-en-Anjou se distingue par son cadre de vie remarquable et son potentiel d'investissement. Il comprend 10 appartements déjà loués, répartis sur deux bâtiments, le tout sur un terrain généreux de 2,27 hectares. Vous découvrirez également des dépendances aménageables, une charmante ancienne chapelle, un garage et un atelier, ainsi qu'une forêt qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Le revenu locatif mensuel actuel génère une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pourrait pleinement valoriser ce potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat. Pour cela, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et par email à gferment@axo.immo. Honoraires : 4,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Saint Sylvain d'Anjou, dans le département de la Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 138 m² construite fin 2022 bénéficie de toutes les garanties décennales. Moderne, lumineuse et spacieuse, cette maison offre des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Grâce au vide sur séjour, la hauteur sous plafond est impressionnante et apporte une luminosité traversante. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale incluant salle d'eau et dressing privatif, un cellier et un WC. À l'étage, une passerelle mène à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire, un dressing et un WC. Un garage attenant à la maison, carrelé avec une belle hauteur sous plafond, optimise le rangement en complément du stationnement couvert d'un véhicule. Deux places de parking privatives sont également inclues, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le jardin est entièrement clos, avec une terrasse orientée au sud. Contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807. L'agence immobilière est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette ancienne bâtisse, témoin d'une belle histoire, offre 262 m² habitables, organisée autour d'un jardin arboré d'environ 2 800 m². Dans un cadre paisible aux abords de la Loire, ce bien séduira ceux en quête d'authenticité avec ses multiples possibilités d'aménagement : maison de famille, habitat partagé ou hébergement d'hôtes. La réhabilitation respecte les matériaux anciens tout en préservant les volumes généreux et la lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine familiale et un lumineux salon, tous deux ouverts sur le jardin et dotés d'une cheminée, tomettes et poutres. La contemporanéité se reflète dans la grande verrière qui abrite un espace de réception éclairé naturellement, agrémenté d'un salon cosy, bibliothèque et salon de musique. Un bureau avec un four à pain et une cave complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Une dépendance aménagée en duplex avec entrée indépendante dispose d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, un verger, une pièce d'eau et un puits enrichissent l'ensemble. Ce bien, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 euros et 6 190 euros. Contact : Valérie au 06 02 18 65 59, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un écrin de verdure sur un terrain paysagé de 2790 m², cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'évader du tumulte urbain tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Une parcelle constructible de plus de 1000 m² peut être acquise en supplément pour les amateurs de grands espaces.Les pièces de vie offrent près de 110 m² répartis en plusieurs espaces, dont une pièce de réception / verrière ouverte sur l'extérieur, d'une superficie de 30 m², baignée de lumière. L'ensemble est en bon état et plein de charme, avec 2 escaliers distincts facilitant la circulation. La cuisine est indépendante et dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Bien qu'elle ne soit pas équipée, son volume offre un potentiel très intéressant. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable temple de la gastronomie.Cette maison, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, comprend 5 chambres (dont 1 en annexe) et 3 pièces d'eau. L'annexe attenante, communicante avec l'habitation principale, propose un bel espace pouvant servir de logement indépendant, avec une pièce de vie, un coin repas kitchenette, une chambre et sa salle d'eau privative. Cela ouvre la voie à de multiples possibilités.En complément de cette maison à acheter aux Garennes sur Loire, un volume d'atelier et de stockage très utile complète l'ensemble. Le jardin de 2270 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec une toiture en ardoises naturelles et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité.La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, et le bien est raccordé au tout à l'égout, avec chauffage au gaz de ville.Ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité sur un territoire de choix. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle). RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Découvrez cette grande maison de campagne pleine de charme, nichée dans un parc verdoyant très au calme. Située au coeur des Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette ancienne demeure viticole offre de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et annexes. Les espaces habitables se composent actuellement de deux volumes principaux, accessibles de manière distincte tout en conservant des communications possibles entre eux. Le premier volume est actuellement utilisé comme résidence principale, tandis que le second sert de gîte ou de maison d'amis. La maison principale au style bourgeois présente une jolie façade en tuffeau avec des fenêtres en arc de cercle, lui conférant une identité forte et esthétique. La seconde partie habitable, quant à elle, arbore un style de longère, avec de grandes ouvertures et des murs en pierre de schiste, typique de la région. Chacun des volumes peut fonctionner de manière totalement autonome. Cette propriété vous offre une capacité d'au moins 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage. L'habitation principale a bénéficié d'une belle rénovation, avec de beaux volumes au rez-de-chaussée. Au centre, une cuisine équipée récente et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, créant une pièce centrale chaleureuse. De part et d'autre, vous trouverez un salon cosy avec une cheminée à foyer ouvert et un bureau/bibliothèque plein de charme avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée a un accès direct à la grande terrasse et à la vue sur le parc. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Le second volume, de plain-pied, offre une belle pièce à vivre, entièrement ouverte, avec un coin cuisine, une salle à manger et un salon. Les larges baies offrent une luminosité optimale grâce à son orientation plein ouest, avec un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un espace mansardé très agréable comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités pour le stockage, les ateliers ou des espaces habitables supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin de près d'un hectare avec un parc arboré, et la possibilité de faire le tour de la propriété. Un terrain constructible supplémentaire permettra un stationnement aisé pour vos convives. Cette maison est piscinable, avec assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul pour la maison principale et électrique pour la seconde partie. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 euros. Classe énergie E, classe climat E.

À vendre, une maison de caractère située au Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise offre plus de 210 m² habitables, implantée sur un terrain de presque 7 500 m², et se distingue par sa façade classique et son charme indéniable. Répartie sur trois niveaux, la maison possède une organisation fluide propice à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. On y trouve également une chambre, un bureau, une salle d'eau et une chaufferie. L'étage est conçu pour le confort avec quatre grandes chambres et une salle de bains, tandis que le dernier étage dévoile un espace parental spacieux, incluant une chambre de plus de 25 m². Le parc arboré de près de 7 500 m² complémente cette propriété, qui dispose d'un carport et d'une petite dépendance pour le rangement. Située à seulement 5 minutes des commerces du Plessis-Grammoire et à 15 minutes du centre d'Angers, cette maison représente une véritable opportunité d'achat.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 euros et 3 040 euros.Pour plus d'informations, veuillez contacter Louis Bouvier au 06 86 15 34 11, agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur.