ventes de maisons et villas de luxe à Pornichet, France (page 2)

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.

A La Baule, quartier Guesy, chaumière de 1960 à rénover de 6 pièces d’environ 142 m2 habitable sur un terrain cadastré de 987 m2 en zone UBa. Elle se compose : • D’une pièce de vie traversante avec cheminée exposée Sud et Nord , une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres avec une salle de bains, un espace technique pouvant être transformé en salle de douche et un wc séparé. • A l’étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc. • Une dépendance/ garage de 38.66 m2 entièrement à rénover et des stationnements extérieurs possibles complètent ce bien. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4 030€ . Prix: 575.000 € hors honoraires + 3.48 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose un bien d'exception pour un achat maison La Baule-Escoublac. Située à quelques pas de la plage, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m² est érigée sur un terrain de près de 650 m², au cœur d'un jardin clos, paysager et soigneusement arboré, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente. \Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une exposition agréable, cette maison La Baule-Escoublac à vendre séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, qui rassemble salon et séjour, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. \La propriété dispose de quatre chambres confortables, dont l'une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied recherchée. Cette configuration convient tant aux familles qu'à ceux souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions. \Un grand sous-sol avec garage apporte des espaces de rangement, offrant un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. \Son emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des commodités, combiné à sa luminosité et son confort, en fait une adresse de choix, idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter La Baule-Escoublac en tant que maison de vacances sur la côte bauloise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4620€.

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, idéalement localisée à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et offrant une vue sur la mer. Vous serez conquis par ses grands volumes, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses lignes raffinées, témoignant d'un standing élevé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille durant les chaudes soirées d'été. La villa dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un spacieux garage est prévu pour plusieurs véhicules, correspondant aux prestations de cette propriété. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Enfin, un jardin paysagé sublime cette maison, où vous pourrez aménager votre havre de paix et profiter de ses nombreux atouts. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

A La Baule les pins, idéalement placée, très proche de la mer, des commerces et du marché. Maison de 1979 très bien entretenue de 8 pièces d’environ 133 m2 habitable avec un grand sous sol sur un terrain de 447 m2. Elle se compose D’une entrée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est, une chambre avec sa salle de bains et un wc séparé. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En sous sol (environ 120 m2) : un espace buanderie avec un accès au jardin, une cave, un très grand garage pour 3 voitures et un stationnement extérieur possible devant le garage complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380€ et 3290€ Prix: 915.000€ hors honoraires + 3,8 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

BARNES Baie de La Baule vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, à deux pas de la plage. Située au cœur du très prisé quartier de La Baule-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette belle maison d’environ 200 m² incarne parfaitement l’art de vivre baulois entre élégance, confort et convivialité. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété lumineuse offre de généreux volumes, idéal pour accueillir famille et amis. Elle se compose d’un vaste espace de vie traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine parfaitement équipée, et de 5 chambres. Nichée dans un environnement calme et arboré, la maison s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine chauffée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE WHITE LODGE À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, The White Lodge s'impose comme une réalisation architecturale d'exception. Construite en 2022 sur un grand terrain arboré, cette villa contemporaine de 227 m² habitables (312 m² de surface totale) déploie sur trois niveaux avec ascenseur, une atmosphère unique, entre loft blanc épuré et influences ethniques soigneusement choisies. La Villa au niveau jardin, s'ouvre sur une grande entrée, un vaste séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme tout en blanc. La salle à manger bénéficie d'une terrasse de 70 m² baignée de soleil, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m² face au salon offre une vue mer sur l'Atlantique. Une suite avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, un dégagement-bureau dessert trois suites, chacune dotée de sa salle d'eau et WC privés. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'un balcon vue mer ; les deux autres s'ouvrent sur une terrasse commune ombragée par les cimes des pins. Parquet chêne, carrelage grand format, menuiseries aluminium noir Teknal, suspensions design, œuvres d'art sélectionnées — chaque détail témoigne d'une exigence rare. Le jardin magnifiquement paysager, planté de pins, palmiers et essences balnéaires, crée un écrin naturel hors du commun pour cet emplacement. Le niveau rue accueille un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, idéale pour du personnel ou des adolescents.Deux stationnements extérieurs complètent cette propriété hors normes... DPE A Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2350000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 1110€ et 1520€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous invite à découvrir cette maison d'exception à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette villa rénovée au style loft combine élégance et modernité, avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour assurer esthétisme et confort.Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. La hauteur sous plafond spectaculaire, les larges ouvertures et la lumière abondante créent une atmosphère unique. Les espaces de réception, ouverts et fluides, sont conçus pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la plage et des commerces.Cette villa dispose de deux superbes suites et de quatre chambres, véritables havres de paix, alliant élégance et fonctionnalité.En prime, une piscine intérieure prolonge cette expérience de vie exceptionnelle. Accessible toute l'année, elle offre un moment de détente quotidien dans une ambiance calme et intime.À l'extérieur, le jardin luxuriant, soigneusement paysagé, constitue un écrin de verdure. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, créent divers espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées, des lectures paisibles ou des soirées estivales dans un cadre préservé.Une annexe complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour accueillir, bureau, atelier ou espace loisirs.Conçue pour les acheteurs en quête d'une maison unique, cette propriété allie grands volumes, prestations de qualité et douceur de vivre. C'est un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, offrant un équilibre rare entre intimité et convivialité. Une adresse discrète pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 3550€ et 4810€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette maison à acheter à La Baule-Escoublac, située en deuxième ligne du bord de mer, au cœur de La Baule les Pins dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié en fait une adresse très convoitée, offrant un environnement agréable proche des commodités et de la plage.Avec ses volumes généreux et sa superficie, cette maison vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis pour profiter des joies balnéaires. L'espace extérieur se compose d'une vaste terrasse attenante au séjour, avec accès à un jardin abrité des pins.La configuration de la maison présente de nombreuses possibilités, y compris l'aménagement d'un appartement en rez-de-jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite.DPE (Diagnostic de Performance Energétique): DGES (Gaz à Effet de Serre): DÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3 690 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 5 040 € / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3700€ ~ 5020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente, au cœur du très prisé quartier de La Baule Les Pins, une élégante villa de 359 m² (410 m² au sol) au sein d'un superbe jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Entièrement clos et à l’abri de tout regard, cette propriété séduit dès l’arrivée par la qualité de son jardin planté de différentes essences d'arbres. L'entrée de la maison, agrémentée d'un élégant sol en marbre, est prolongée par un séjour lumineux de 65 m² largement ouvert sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dispose d’un espace repas et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour les réceptions et les repas en extérieur face au jardin. Une spacieuse arrière-cuisine avec rangements complète cet espace de réception. Un bureau agrémenté d’une bibliothèque en bois sculpté offre un lieu de travail intime et feutré. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite avec dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied dans un confort absolu, avec chauffage par le sol. À l’étage, cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes et un grenier. Le sous-sol dispose d’espaces de rangement et d’une salle d’eau dédiée aux retours de plage. Le garage permet d'abriter deux voitures. Une adresse confidentielle, alliant prestige, calme absolu et proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale comme secondaire au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de La Baule.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa emblématique du patrimoine architectural Baulois, située à La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1939 dans un style moderne, cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l'authenticité de son caractère. Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Les quatre chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis. À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² constitue un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette demeure, à réinventer selon vos inspirations, représente une opportunité unique dans le secteur. Prix : 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€.

iad France - Aurélie BRETON vous propose: LA BAULE LES PINS SECTEUR LAJARRIGE - MAGNIFIQUE VILLA BAULOISE - 130M² - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - PLAGE ET COMMERCES A PIED - GARAGE Découvrez à La BAULE dans le secteur très recherché de LAJARRIGE, cette magnifique villa Bauloise datant de 1925, lumineuse et en bon état, qui saura séduire par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. Située à proximité des commerces de la célèbre Avenue Louis Lajarrige, cette villa permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Vous pourrez facilement faire vos courses, flâner dans les boutiques ou rejoindre la plage sans utiliser votre voiture. Développée sur 130 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en forme de U, actuellement il s'agit de 2 maisons, la maison principale que l'on voit sur la première photo mesurant environ 85 m2, comprenant un salon, un séjour avec une cheminée, une salle d'eau, une cave, une cuisine avec vue sur le jardin et un WC puis à l'étage : 3 chambres et un WC et un garage attenant. Puis une autre maison attenante et actuellement indépendante qui d'origine ne formait qu'une seule maison. La seconde maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, une salle d'eau, un WC. Attenant un atelier à aménagé. L'ensemble, offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. Les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants répondent aux exigences d'un usage familial ou d'une occupation multiple. La seconde maison constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation indépendante. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons comme à l'origine et de faire 1 à 2 chambres de plain pied. L'exposition sud ouest illumine les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Le jardin clos et sans vis à vis, présent en deux espaces distincts, et la terrasse complètent agréablement l'extérieur, sur un terrain de 311 m². Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et polyvalent au cOEur de LA BAULE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une adresse très recherchée au cœur de La Baule-les-Pins, cette belle maison entièrement rénovée d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 666 m², à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 500 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau privative. Une véranda complète le bien. À l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace bureau dédié au télétravail ou à la lecture, deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un vaste garage en sous-sol complète l'ensemble, vous permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'un bel espace de stockage. Un bien coup de cœur aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Référence agence : 0000

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante villa des années 1930 édifiée au cœur du quartier de Lajarrige à quelques minutes de la mer par Georges Vachon, célèbre architecte à l'origine de la Villa Ker Souveraine et de la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 205 m² (177 m² habitables) nichée au cœur de son jardin arboré de pins, chênes verts, olivier et palmier. Entourée de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une agrémentée de son jacuzzi, la villa intégralement rénovée avec goût profite de la lumière tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée en mosaïques d'époque. L'espace de réception propose un salon et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses auquel vient s'ajouter une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de près de 20 m² bénéficie de sa propre salle de bains. Deux autres salles de douche viennent apporter un confort familial au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace (5ème chambre et sa salle de douche) peut s'envisager en studio indépendant et servira pour le retour de la plage. Deux garages permettent le stationnement de voitures et le rangement de tous les vélos de la famille. Enfin une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers et ses commerces, cette jolie villa bauloise profite d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

BARNES Baie de La Baule vous propose une chaumière au charme traditionnel, située à La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La propriété principale dispose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi qu'un espace parental de plain-pied et trois chambres, dont une suite à l'étage. Une dépendance aménagée complète ce bien unique, offrant un séjour convivial et trois espaces de couchage, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout donne sur un magnifique jardin arboré de 1110 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce bien de caractère représente une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac ou une vente Maison de luxe La Baule-Escoublac. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2716€ ~ 3676€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE - Très proche écoles et commerces, grande maison de famille sur terrain 690m². Entrée, double réception avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 80m² sur terrasse et jardin (sud), bureau, salle d'eau et wc. A l'étage: quatre chambres, salle de bains et wc. Buanderie, deux garages dont un attenant à la maison. Stationnements extérieurs. Emplacement idéal. Beaux volumes. Très ensoleillé Beau jardin arboré. Possibilité agrandissement. Rare à la vente! Privilèges Immobilier Place du Marché La Baule Lisa Crosson 06.22.38.71.87 Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La baule Escoublac Centre À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’architecte de 1992 vous offre plus de 259 m² de confort, de luminosité et de sérénité, entièrement entretenue et prête à accueillir votre famille. Un vaste salon-salle à manger de 62 m², Trés lumineux agrémenté d’une cheminée avec une cuisine ouverte et entierement equipée , une grande chambre de plain pied . Une terrasse exposée Sud/Ouest surplombe la piscine, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau privative offrent confort et intimité pour chacun. La dépendance de 65 m², parfaitement aménagée, idéal pour recevoir amis ou pour du locatif : salon avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau. Côté pratique, la propriété propose deux places de stationnement, un carport, un garage à vélos et un atelier. A visiter sans tarder . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

THE B-SIDE Dans une petite allée calme a deux pas de la place de la Victoire, The B-Side s'offre a ceux qui savent que les meilleures adresses ne se trouvent pas sur les grandes avenues. 180 m2 habitables au total - 135 m2 en maison principale, 45 m2 en dépendance indépendante, pour une liberté d'usage rare a ce prix et a cet emplacement. Bureau, studio invite, espace créatif, chambre d'appoint : la dépendance s'adapte a chaque projet de vie sans empiéter sur la maison. Le rez-de-chaussee s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte - cuisine, salon, salle à manger - lumineuse et directement connectée à la terrasse en bois. Une suite parentale complète ce niveau pour ceux qui vivent de plain-pied. A l'étage, trois chambres aux atmosphères distinctes et soignées accueillent la famille ou les invités avec caractère. La terrasse est l'âme de The B-Side. Généreuse, aménagée avec soin, elle est équipée d'un spa HotSpring haut de gamme - l'une des marques de référence mondiale - pour des soirées qui durent, quelle que soit la saison. Plein centre, tout à pied, au calme DPE C Honoraires charge acquéreur de 3,5%, soit 1 150 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 1240€ et 1730€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Baie de La Baule vous propose une charmante maison La Baule-Escoublac à vendre, idéale pour une famille. Située sur les hauteurs de La Baule dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété, édifiée en 2006, se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un cadre chaleureux vous accueillera. Le spacieux salon avec cheminée est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un salon TV plus intimiste complète les espaces de vie. La cuisine moderne, signée Leicht, allie élégance et praticité. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien. À l'étage, cinq chambres, deux bureaux, deux salles d'eau et une salle de bains offrent des espaces agréables pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé entoure une piscine chauffée, créant un cadre idéal pour la détente. Un double garage, une cave et une chaufferie viennent compléter cette maison à acheter La Baule-Escoublac aux prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.