ventes de maisons et villas de luxe Indre-et-Loire, France (page 6)

À Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre de plain-pied de 165 m², située en centre-ville sur un charmant terrain clos de 2 200 m², à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison pensée pour le confort se trouve dans un quartier calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée traversante, d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, ainsi que de trois chambres spacieuses. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, ajoutent un potentiel considérable pour un espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz et/ou d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie aussi de la climatisation, d'une toiture en ardoises, de volets roulants, et d'un portail électrique. Un garage avec porte motorisée, une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent ce bien d'exception. La grande terrasse offre une vue apaisante sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis autour de l'espace barbecue. Pour plus d'informations, des photos, ou pour organiser une visite, contactez Maria VAYNER, votre agent commercial en immobilier résidentiel chez Coldwell Banker Paris, disponible 7 jours sur 7 au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1 291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison à Saint-Branchs, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 188 m², soigneusement entretenue, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste salon avec cheminée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante et une salle à manger lumineuse. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit, idéal pour le confort familial. En extérieur, un parc arboré de plus de 1,2 hectare, une piscine et une magnifique dépendance de 80 m² ajoutent au charme de cette maison. La propriété dispose également de prestations modernes et de stationnements multiples. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Branchs présente un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Corps de ferme à vendre à STE MAURE DE TOURAINE, situé dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien exceptionnel, d'une superficie d'environ 526m2, est implanté sur un terrain paysagé de plus de 4 hectares. La maison principale comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une buanderie et un salon cathédrale. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, 3 chambres, un dressing et 2 salles d'eau. En annexe, une première maison d'amis d'environ 160m2 avec une salle de réception de 80m2, une cuisine, une salle de bains, une zone bureau et une chambre. La deuxième maison d'amis, d'environ 137m2, comprend un séjour-cuisine de 84m2 avec 3 chambres à l'étage et une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une terrasse sur pilotis avec spa intégré et vue sur la prairie. Ce bien rare est idéal pour une maison de famille, des activités touristiques, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Situé à seulement 20 minutes de Sainte Maure de Touraine, 30 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), un appartement à vendre dans un environnement calme et prestigieux, à deux pas des Halles. Cet appartement en rez-de-jardin, alliant charme et authenticité, a été entièrement rénové et décoré avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée décorative et d'une hauteur sous plafond agréable. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une offre un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure, entièrement clôturées, permettent de profiter des journées ensoleillées. En outre, une buanderie et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Un garage motorisé peut être proposé en supplément pour 27 000 euros. Cet appartement de caractère est idéal pour une vie citadine, avec commerces et commodités à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1 680 euros ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version : « CLASSE ÉNERGIE : E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose une propriété à vendre située à Mosnes, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre. À seulement 10 minutes d'Amboise, ce bien d'exception offre un cadre verdoyant d'un hectare, idéal pour une famille ou un projet touristique. La maison principale se distingue par son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et des espaces de rangement. À l'étage, un bureau avec cheminée et une suite parentale avec dressing sont présents, ainsi que deux autres chambres. Le gîte rénové en 2023, issu d'une ancienne écurie, comprend un salon, une cuisine équipée, et trois chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique invitent à la détente. De plus, un espace réservé aux chambres d'hôtes et spa est équipé d'une cabine de massage et d'un salon avec spa à débordement. Chaque pièce reflète charme et élégance, garantissant un emménagement immédiat. Avec un DPE classé "D" et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de 3 390 à 4 670 euros, cette propriété de luxe à acheter à Mosnes représente une opportunité rare aux portes d'Amboise. Pour des informations supplémentaires, photos ou vidéos, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

PROPRIÉTÉ SUR 1H4 DEMEURE DE CHARME - PARC - PISCINE - TERRASSE Cette belle propriété sur un hectare quatre de parc arboré est située à Joue-les-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, à environ 4 minutes des grands axes autoroutiers. L'environnement champêtre offre un cadre calme et serein. La demeure a été entièrement repensée par ses propriétaires, alliant dynamisme contemporain aux éléments d'époque tels que les moulures et la cheminée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée cathédrale qui donne accès à une réception de 75 m², comprenant un salon, un séjours et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse de 200 m² face au parc. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande lingerie de 17 m² avec placard, d'un vestiaire, d'un WC, et d'une pièce de relaxation avec une douche, idéale pour l'été avec la piscine. À l'étage, une mezzanine accueille un petit salon de lecture, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 17 m², une chambre supplémentaire de 11 m², une salle de bains, et une dernière chambre de 15 m² avec un WC. La vaste suite parentale de 60 m² comprend un dressing, une grande chambre avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 150 m² ainsi que l'espace de 200 m² sous la terrasse offrent de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un garage pour deux voitures, une chaufferie, une salle de sport, et une cave à vin. La propriété dispose d'un portail électrique avec visiophone, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, et d'un système de chauffage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, sans oublier un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Joue-les-Tours mérite le détour, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Propriété à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ravissante maison du XVIIe siècle, d'environ 180m², est située à moins de 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, au sein d'un village charmant. Elle dispose d'un parc clos de 2200m² avec des vues exceptionnelles. La maison se déploie sur trois niveaux et comprend : - Rez-de-chaussée : une entrée traversante, une cuisine familiale aménagée avec cheminée en pierre, un séjour lumineux avec bibliothèque et cheminée du XVIIIe siècle, une chambre principale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un demi-niveau menant à une lingerie, un cellier et un vestiaire. - À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés, un bureau offrant une belle hauteur sous plafond et vue sur le Cher, une salle d'eau et des WC indépendants. - En rez-de-jardin : deux pièces isolées pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un studio indépendant, avec un grand sous-sol climatisé aménagé en bibliothèque. Le parc comprend des arbres fruitiers, un potager, une serre ancienne et un plan d’eau ornemental, ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique. Le confort de la maison est assuré par le chauffage au gaz de ville et le double vitrage. La propriété est en très bon état général et bénéficie d'un accès rapide vers Tours, la gare TGV et l'autoroute. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Tours, offrant un cadre de vie privilégié.

À la recherche d'un achat Moulin de luxe à Tours ? Découvrez ce magnifique moulin du 18e siècle, récemment restauré, situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire, à seulement 30 minutes de Tours. Ce domaine inclut de spacieuses dépendances et s'étend sur un parc de 2,5 hectares. Une majestueuse grille en fer forgé flanquée de piliers en tuffeau vous accueille dans une vaste cour gravillonnée. En vous approchant, vous serez séduit par les deux bâtiments accolés du moulin, avec leurs façades en pierre entièrement rénovées. Dotés de toitures en ardoise et en tuiles plates, ces bâtiments conservent un charme authentique, tandis que les lucarnes jacobines ajoutent une touche d'élégance à la partie habitation. Les dépendances, agencées autour d'une cour formant un U avec le moulin, offrent confort et fonctionnalité. Le parc paysager, soigneusement entretenu, est idéal pour profiter de la nature. Une terrasse pavée relie le jardin à un plan d'eau en surplomb, tandis qu'un bief alimente une roue encore fonctionnelle, offrant ainsi un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente Moulin de luxe à Tours, une occasion rare d'acquérir un bien d'exception.

MAISON À VENDRE MONTBAZON TERRASSE JARDIN GARAGENichée dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine dispose de 243 m². Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et de refroidissement de dernière génération, garantissant un confort optimal. Un adoucisseur d’eau est également présent, ainsi qu'un garage avec grenier. Une élégante terrasse en travertin a été ajoutée, offrant une parfaite intimité grâce à une occultation des vues.L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, menant à une grande réception de 60 m² et à une cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², accompagnée d’un cellier de 7 m². En rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu’une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing.À l'étage, découvrez une salle de sport ou une salle de jeux avec vue sur l’espace de vie, trois grandes chambres de 12 à 15 m², un bureau ou espace dressing, et une salle d'eau de 12 m² offrant la possibilité d'ajouter une baignoire.Pour un achat Maison de luxe à Montbazon, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.

Exclusivité, en Touraine, Maison du XVIIe siècle avec dépendances et parc paysager à NEUILLE PONT PIERRE, Indre-et-Loire (37), Centre. Située au cœur d'un village prisé, cette propriété d'environ 260 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 2 100 m², soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une salle à manger confortable, un petit salon TV avec cheminée, un grand salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 22 m², un bureau lumineux de plus de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, vous découvrirez des paliers, six chambres, trois salles de bains/salles d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort familial optimal. Les dépendances incluent un bâtiment vaste avec un atelier, des espaces de stockage, un grand garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Des anciens chenils en excellent état, une petite dépendance, et une piscine à restaurer complètent cet ensemble. Deux caves voûtées ajoutent à l'attrait de cette maison. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter à NEUILLE PONT PIERRE.

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

À 60 km de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez ce manoir de luxe à vendre. Ancien domaine viticole de 12 hectares, cette propriété exceptionnelle comprend un manoir du 18e siècle, des chais, des dépendances, un parc, un étang et des bois. Une paisible route de campagne bordée de hauts murs en pierre mène aux premiers bâtiments de la propriété. À l'entrée, un mur en pierre ouvre sur une vaste cour, agrémentée de deux magnifiques mûriers-platanes. Le manoir, au style Directoire, s'élève majestueusement, flanqué de communs. D'une surface habitable d'environ 435 m², cette bâtisse construite en pierre de pays et couverte d'une toiture en ardoise est ornée d'éléments en zinc qui soulignent son caractère unique. La façade principale harmonieuse présente des portes et baies à petits bois, tandis que la façade arrière, avec ses lucarnes de toit et son original fronton triangulaire, ajoute encore à l'attrait de l'ensemble. Des caves voûtées se trouvent sous le bâtiment. La propriété inclut également une maison de gardien indépendante de cinq pièces, entourée d'une grande cour, ainsi que d'anciennes écuries et hangars. Une autre dépendance peut être exploitée en gîte, avec une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes, dotée d'un accès extérieur indépendant et d'une cour intérieure arborée. Ce manoir de luxe à acheter à Tours représente une opportunité rare.

Idéalement situé au calme dans un charmant village du Sud Touraine, à seulement 10 minutes de Loches, cet ancien moulin du XVe siècle offre 185 m² habitables sur un terrain exceptionnel d'un hectare et demi. Entièrement rénové tout en préservant l'authenticité des lieux, vous y trouverez des éléments historiques tels que des meules et engrenages d'époque, ainsi que de magnifiques murs en pierres apparentes. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par les caractéristiques uniques du moulin : la roue, les engrenages, témoins de son histoire. Au rez-de-chaussée, un salon-bibliothèque accueillant avec un poêle encastré dans une belle cheminée en pierres, conduit à une grande pièce de vie lumineuse, pleine de caractère, avec poutres, pierres et éléments d'époque. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un poêle à granulés et s'ouvre sur le jardin et une terrasse offrant une vue imprenable sur le bief parfaitement conservé. L'étage se compose d'une salle de bains et d'une buanderie sur un demi-niveau, suivis de trois chambres à rafraîchir. Le jardin est un véritable écrin de verdure, avec un verger, des vues panoramiques à 360°, des zones boisées et un superbe bief. Calme absolu garanti, sans vis-à-vis ni voisins. Une dépendance aménagée en gîte pour 4 personnes, avec garage, carport et cave à vin, est présente sur la propriété. Une seconde dépendance, ancienne écurie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois espaces de rangement et un atelier. Un atelier sous la maison principale vient parfaire cette offre. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain, les façades en pierres ont été entièrement rénovées, et la toiture de la maison principale ainsi que les huisseries ont été refaites intégralement. Ce bien rare, aux prestations de qualité et au charme indéniable, représente une opportunité unique d'acquérir une Maison à acheter à VARENNES, à seulement 10 minutes de Loches et de Ligueil, dans la belle campagne du Sud Touraine, à 45 minutes de Tours et 3 heures de Paris. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard selon les prix de 2021, 2022, 2023 : 4480 euros.Contact : Julien Lanneau - 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 - Tours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison familiale à TOURS, dans l'Indre-et-Loire, comprenant de spacieux espaces de vie lumineux. Ce bien offre 4 chambres à l'étage ainsi qu'une vaste suite au second niveau. Sa décoration contemporaine met en valeur les volumes disponibles. Le sous-sol est entièrement aménagé, parfait pour les loisirs, le télétravail ou l'accueil d'amis. Profitez d'une jolie terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine chauffée pour apprécier pleinement les journées ensoleillées. Le garage, accessible depuis l'intérieur, bénéficie d'un espace de stockage en mezzanine. Actuellement en vente, cette maison est idéalement située dans la région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857000 €. Retrouvez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure familiale d'une superficie habitable d'environ 230 m2, idéalement située dans le secteur Cathédrale à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Alliant charme de l'ancien et caractère, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous êtes accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement qui donnent accès à de belles pièces de réception baignées de lumière : un salon chaleureux sublimé par son parquet ancien et sa cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale au cachet indéniable. La cuisine se trouve à l'étage inférieur avec une grande salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Cet étage dispose également d'espaces pratiques : chaufferie, buanderie, cave et rangements. Le premier étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec son dressing et de nombreux placards. Un palier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un bureau lumineux et des WC. Enfin, le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour enfants, invités ou activités diverses. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime exposé est, propice aux beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle accessible par une impasse, complété d'un atelier. Cette demeure à la fois fonctionnelle et pleine de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux de belles maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'espaces. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E-250 CLASSE CLIMAT E-55 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 750 000 euros net vendeur et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette Longère à vendre à Saint-Roch, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale exceptionnelle datant du 19ème siècle a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facilement gérable et à l'abri des nuisances. Proche des commerces de proximité, ce bien rarissime à la vente se compose d'au moins 6 chambres réparties sur deux niveaux et allie le charme d'époque avec le confort moderne. Développant une surface d'environ 385 m2, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien impeccable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m2 agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux suites parentales, et une pièce supplémentaire de 80 m2 aménagée en espace de détente, home cinéma et bibliothèque. La maison bénéficie d'un garage motorisé, d'un car-port et d'une alarme. Aucun travaux n'est à prévoir et elle est prête à accueillir une vie de famille. Les honoraire sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Élégance, nature et art de vivre - Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont. Située à Tours, dans le département d’Indre-et-Loire (37), cette propriété, à vendre, s’étend sur environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parcs arborés. Ce bien allie harmonieusement confort et nature. L’ensemble comprend 3 demeures distinctes, dont la maison principale de 253 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m², baignées de lumière et ouvertes sur le parc. La cuisine, conviviale et contemporaine, invite à passer des moments agréables entre amis ou en famille. La suite parentale de 50 m² est un espace raffiné, tandis que trois chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau privative, accueillent famille et invités. Les deux autres demeures, de 130 m² et 100 m², apportent le même confort et offrent de nombreuses possibilités : maison d’amis, résidence familiale, ou gîte. Le parc, entouré de bois privés, crée une atmosphère de sérénité, idéale pour profiter de chaque saison. La propriété inclut également une grange de 100 m² pour le rangement et les véhicules. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Tours.