ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France

Dans le quartier prisé et calme du Thabor à Rennes, centre-ville, proche tous commerces et transports, EXPERTIMO, représenté par Estelle GAUJOUR, vous propose à la vente cette superbe maison de part sa situation, ses matériaux de qualité et sa singularité. Ce sont 182,5 m2 surface habitable (208 m2 au sol), fort bien agencés, alliant le charme de l'ancien et de la modernité avec son design élégant. Cette maison, exposée Est-Ouest, dispose d'une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 21 m2. 5 chambres, dont 3 vue sur jardin, 2 salles de bain et salle d'eau 3 bureaux Nombreux rangements et dressing Cellier 1 grand garage pouvant accueillir un SUV hybride Aucun travaux à réaliser ???? Un ravissant jardin et sa grande terrasse À visiter, elle est encore mieux en vrai ! Contact : Estelle Gaujour 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine à vendre à Vern?sur?Seiche, proche Rennes, métro et gare A seulement cinq minutes au sud de Rennes, cette maison contemporaine à vendre à Vern?sur?Seiche bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de la gare TER et de la station de métro La Poterie, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en quelques minutes. Lumineuse, spacieuse et ouverte sur un jardin paysager, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité libérale. Descriptif de la maison : Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, exposée plein sud, profite de larges baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'arrière?saison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert, crée un espace convivial et chaleureux. Le hall d'entrée, doté d'un grand placard et d'un portier, distribue l'ensemble du rez?de?chaussée : - cuisine et arrière?cuisine, - chambre avec salle de bains privative, - toilettes, - bureau avec accès extérieur indépendant (idéal profession libérale), - garage double avec buanderie?chaufferie. Étage : espaces nuit et polyvalence A l'étage, une belle pièce palière offre un espace bureau ou détente. Deux zones nuit distinctes permettent d'adapter la maison à différents projets : - un premier espace comprenant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une lingerie ; - un second espace avec une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un accès aux combles, idéal pour créer une suite, un atelier ou un espace indépendant. Extérieur : terrasse plein sud et jardin paysager La terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille également un chalet de jardin et un puits, ajoutant charme et fonctionnalité à la propriété. Environnement et accessibilité Située dans un quartier résidentiel recherché de Vern?sur?Seiche, la maison profite d'un environnement calme et pratique. Gare TER à 1,5 km Métro La Poterie à 5 km Commerces, écoles et services à 1 km Cette maison familiale proche de Rennes bénéficie ainsi d'une accessibilité remarquable, idéale pour concilier vie au calme et déplacements rapides vers la métropole rennaise. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre David vous propose: Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. • Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. • Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. • Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. • Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. • Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. • Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. • Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : • Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Ravissante Maison familiale de 180m² à Saint-Coulomb - Proche Havre de Rothéneuf Découvrez cette magnifique maison à Saint-Coulomb, semblable à un véritable cocon familial offrant confort et espace à toute une famille. Située dans un quartier paisible, cette demeure a su garder le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations récentes pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Les espaces de cette maison, répartis sur trois étages, sont harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour traversant et lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. À l'étage, les 5 chambres, dont 3 sont des suites parentales, offrent intimité et confort, avec une vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix. Côtés extérieurs, la maison dispose de deux terrasses, d’une très grande cour pouvant être pelousée et d’un garage d’une surface de 60m2. Construite en 1910, cette maison a su traverser les époques en conservant son cachet tout en étant parfaitement entretenue et rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et lumineux. Les prestations de qualité offrent un véritable confort. Environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Maison de Famille par Nestenn vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, située à SAINT MALO, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Idéalement placée à proximité immédiate de la plage du Minihic, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne parfaitement équipée, avec accès à une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour favoriser des moments conviviaux. Un salon télé peut également agrandir l'espace de vie existant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre bien agencée avec un grand dressing et une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une est privative, complètent le tout. À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud invite à la détente, tandis qu'un atelier offre un espace de stockage pratique. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, réunissant un emplacement recherché en bord de mer et des prestations de qualité. Pour plus de renseignements sur cette Maison de luxe à acheter SAINT MALO, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DINARD, exclusivité, maison de type 5 de 101 m2, offrant au rez-de-chaussée un bel espace salon-séjour, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, 4 chambres et salle de bain. Un garage, le tout sur une parcelle de 255 m2. À noter qu'une partie du séjour peut aisément retrouver sa destination initiale de chambre, offrant ainsi un confort de vie en rez-de-chaussée grâce à la salle d'eau située elle aussi de plain-pied. Le positionnement en impasse de cette charmante maison garantit tranquillité et environnement privilégié. La proximité des commerces et des écoles, ainsi que des plages situées à 1,2 km, sont des atouts indéniables. Pour un achat d'une maison à acheter à Dinard, cet ensemble présente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ KERMARREC - La maison familiale idéale : 5 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette maison familiale de 172 m² séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et sa décoration aux tons poudrés, douce et élégante, créant un véritable cocon. Dès l'entrée, la lumière traversante, les volumes généreux et les matières choisies invitent au bien-être. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre naturellement sur le jardin paysager exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Atout rare et très recherché : une suite parentale au rez-de-chaussée, avec accès terrasse intime, salle de bain avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied confortable et indépendante. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau et des rangements intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir sereinement. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge la maison comme un véritable espace de vie : salle de jeux, coin détente, espace cinéma, sport ou télétravail? chacun, petits et grands, y trouve sa place. Buanderie avec WC, cellier, double garage et aspiration centralisée complètent les prestations. Un lieu rare alliant discrétion, confort et fonctionnalité, situé au calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et espaces naturels. DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI : 718 000 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AJP vous propose, située entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, cette superbe longère indépendante entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie et un cellier fonctionnel. L'étage offre deux espaces distincts pour le confort et l'intimité : d'un côté, une suite parentale avec chambre de 25 m², dressing aménagé et salle d'eau avec WC ; de l'autre, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 67 m² pour quatre véhicules et d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Les prestations de qualité comprennent un chauffage au sol par géothermie, un assainissement conforme, une cuisine et un dressing de marque Schmidt, ainsi que de nombreuses autres améliorations. Le caractère ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette maison de luxe à vendre à Melesse une opportunité rare sur le marché. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - * PRAIRIES ST MARTIN - SCIENCES PO *Découvrez cette maison située dans un emplacement recherché à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, à quelques pas des prairies St Martin, du Thabor et du métro, au sein d'une rue calme. Cette maison en pierres offre une surface habitable de 98 m² (112,5 m² au sol) et se trouve sur une belle parcelle de 359 m². Elle se compose : Entrée, au 1er niveau : un séjour-salon traversant sur parquet, une cuisine indépendante avec véranda et accès à un superbe jardin arboré, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage fermé, une buanderie et une cave complètent ce bien ! Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier avec cette maison à acheter à RENNES.

À Saint-Coulomb, dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, découvrez cette maison contemporaine d'une superficie de 112 m² au sol et 105 m² habitable, construite en 2018. Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie de prestations modernes pour un confort optimal. Il est possible d'aménager une 3ème chambre à l'étage pour un budget de 2.500 euros (devis artisan réalisé). Ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, orientée plein sud et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'une grande pièce ouverte pouvant servir de bureau ou d'une chambre, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parmi les atouts, on trouve un garage et une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de maison à Saint-Coulomb, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et situé à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINT-MALO, dans le quartier prisé de Rocabey, cette maison récemment mise en vente offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, à 10 minutes de la plage du Sillon et à 12 minutes d'Intramuros, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie de 201 m2, la maison principale se compose d'une entrée, d'un vestibule, d'un séjour lumineux traversant avec cheminée et d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, d'une suite parentale, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'entresol, idéal pour une profession libérale, possède une entrée indépendante et un bureau. En plus, une maisonnette indépendante de 16 m2, avec cuisine et salle d'eau, est parfaite pour accueillir des amis ou pour en faire un espace de location saisonnière. La propriété comprend également un grand garage et un terrain de 399 m2. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à SAINT-MALO, cette offre mérite votre attention. Prix de vente : 1 196 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Christine DELORMEAU, au 0615302731 ou par email à christine.delormeau@megagence.com.

Située à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison d'architecte se distingue par son design unique et contemporain. Au cœur d'un quartier prisé, proche de la promenade des bonnets rouges, cette maison offre une esthétique résolument urbaine influencée par des éléments industriels. Ses volumes spacieux et son agencement fluide, inspiré du style Loft, créent un environnement chaleureux et confortable. Les grandes baies vitrées exposées plein sud relient harmonieusement les espaces de vie au jardin. La maison se développe sur trois niveaux, comprenant des mezzanines qui ajoutent des espaces fonctionnels, tels qu'un salon secondaire et un bureau. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que plusieurs suites et chambres réparties sur les étages. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de design audacieux et lumineux. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter à Rennes.

Maison à vendre à La Mézière, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de bourg se compose d'une grande pièce de vie avec accès à un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un îlot central, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc séparé. Sous les combles, vous découvrirez une chambre avec son dressing. Idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un achat à La Mézière.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KARACTERRE BRETAGNE vous propose un ancien corps de ferme à réinventer, situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce lieu authentique, implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, se compose d'une maison d'habitation spacieuse de plus de 400 m² ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et des dépendances totalisant plus de 2000 m² d'emprise. Ces espaces bruts, chargés de caractère, vous offrent une liberté totale de création. À l'écart de l'agitation tout en étant au cœur d'un territoire riche en histoire et en patrimoine, cet ancien corps de ferme attend les idées d'un nouveau propriétaire pour le transformer. Que ce soit pour une grande maison familiale, un lieu de vie en harmonie avec la nature, ou même un projet touristique pour accueillir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité, tout est possible ici. Ce bien est idéal pour ceux qui ne craignent pas les travaux et qui apprécient le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme. C'est une occasion parfaite pour les passionnés, bâtisseurs de projets, et amoureux des grands espaces. Un cadre à ressentir et à façonner selon vos envies. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques en Bretagne et dans les Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de propriétés sur notre site, avec des options telles que des maisons de maîtres, longères de charme, châteaux et autres biens d'exception. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850 € et 10750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 606 285 RSAC RENNES, RCP RD01918123N.

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, au sein du quartier prisé de Dézerseul, à proximité du golf et de la Vilaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 150 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. Située sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et ayant la possibilité d'accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une véritable vie de rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de loisirs. Parmi les atouts importants : quartier recherché et calme, maison située dans une impasse, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie lumineuses, un terrain piscinable et sans vis-à-vis, et un environnement résidentiel verdoyant. Un sous-sol complet de 85 m² est également un atout non négligeable. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes menant à Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 619000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix hors honoraires) : 24000 euros. Classe énergétique : C, indice 151 et classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M Nicolas GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628.

À vendre par l'agence Giboire - Saint-Malo - Rothéneuf : Découvrez cette villa balnéaire de caractère, située à deux pas de la mer. Cette maison, construite en 1900, s'étend sur environ 174 m² habitables et marie authenticité et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie privilégié en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Idéale en résidence principale ou en maison de famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et du littoral. La villa dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une agréable pièce de vie offre de superbes aperçus sur la Côte d'Émeraude, vous permettant de profiter de l'environnement maritime. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur spacieux et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une structure couverte en zinc permet d'abriter deux véhicules en toute sérénité. Une maison de luxe à acheter à Saint-Malo, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre en bord de mer s'unissent.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage du Sillon et proche des écoles, commerces, et du port. Cette maison en pierres d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité, se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon/séjour de 41 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend un bureau, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie. Profitez également d'un jardin d'environ 300 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, avec une dépendance (studio), un atelier, un garage et une place de parking. Une terrasse de 30 m² exposée sud avec store chauffant vient compléter ce bien. La gare TGV est accessible en 5 minutes à pied. Le chauffage est au gaz, et la propriété est sécurisée par un visiophone et clôturée par des murs. Ce bien est disponible au prix de 1 196 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Geneviève RAUX, Agent Commercial RSAC de Saint-Malo, numéro : 512 832 015.

L'Agence GIBOIRE vous propose cette magnifique maison à acheter à Rennes, située dans le quartier paisible de Patton - La Bellangerais. D'une surface d'environ 182 m² habitables et édifiée en 2009, cette maison RENNES à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et de la station de métro Les Gayeulles, accessible en seulement 900 m à pied. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie. Ce niveau offre également un studio indépendant avec accès privatif, salle d'eau et kitchenette, idéal pour une profession libérale, des invités, une suite parentale ou un revenu locatif. À l'étage, une mezzanine contemporaine dessert trois chambres dont deux suites avec dressing et salle d'eau, en plus d'un bureau et d'une buanderie. Vous aurez également la possibilité d'aménager des combles supplémentaires. Ce bien rare est complété par un garage attenant, une terrasse et un jardin clos, sécurisé et paysager. Pour un achat maison Rennes, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 826 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Weinvest. Située à Plerguer, Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison d'environ 250 m2 sur 3 niveaux est idéale pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux sur 3 plateaux totalisant 120 m2, adaptés à divers usages tels que le commerce ou la restauration. Au 1er étage, un appartement T2 indépendant de 72 m2 dispose d'une entrée séparée et comprend un salon séjour avec cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Le 2ème étage offre un double grenier d'une surface au sol d'environ 88,50 m2, dont 60 m2 habitables. Le potentiel de cette propriété est à ne pas manquer avec une cour fermée. Pour toute demande d'achat Maison de luxe Plerguer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We-Invest-France : Nicolas Duval, Agent commercial Indépendant (E.I). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre dans le quartier Fougères. Idéalement située à proximité des commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles, cette maison offre un fort potentiel pour un achat maison Rennes. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 bien exposé, cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour orienté sud-ouest, d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un grand garage, un sous-sol et des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 1950

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Suliac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien séduisant, idéalement placé sur les bords de la Rance maritime, offre un cadre de vie d'exception. À l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et lumineuse grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur un patio intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres douillettes et une salle d'eau rénovée avec soin vous attendent. Les combles offrent un espace parental confortable, véritable havre de paix. Avec son charme typique et son ambiance enveloppante, cette maison de luxe à acheter à Saint-Suliac est une réelle invitation à vivre pleinement votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE ARGUENON afin de planifier une visite.

iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L'assainissement individuel est conforme, et le bien respecte les normes d'accessibilité PMR.Développant une superficie habitable d'environ 162 m², elle est édifiée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour des moments de détente en toute intimité.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière-cuisine d'été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée.À l'étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant.Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. Maison de luxe à acheter à Bains-sur-Oust, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François GARCIA vous propose cette propriété à vendre :Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison constitue une belle opportunité dans la première couronne de Rennes. À seulement quelques minutes de la métropole rennaise, elle offre un cadre de vie unique, alliant proximité immédiate à un environnement champêtre préservé, sans vis-à-vis.La Maison de luxe Noyal-Châtillon-sur-Seiche à vendre propose 155 m² habitables, incluant un rez-de-chaussée avec une entrée qui dessert un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie–chaufferie.À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux greniers, dont un très grand offrant un potentiel d’aménagement remarquable : suite parentale, salle de cinéma, salle de jeux ou espace loisirs selon vos projets.Les extérieurs complètent ce bien avec plusieurs dépendances : un double garage avec espace cuisine d’été, ainsi que des bâtiments annexes comprenant un atelier et un poulailler. De plus, une cave à vin enterrée assure des conditions optimales de conservation pour les amateurs de grands crus.Une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre naturel. Implantée sur un terrain de plus de 6 300 m², cette propriété se distingue par la rareté de sa superficie à une telle localisation. Malgré son environnement rural, elle bénéficie de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi qu’un puits permettant une solution d’alimentation économique pour les toilettes.Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité idéale de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Ce potentiel d’évolution permet de transformer cette propriété en un véritable havre de paix, alliant caractère, confort et qualité de vie.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une Maison de luxe à acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec un emplacement stratégique, une rareté de terrain, un cachet authentique, des dépendances nombreuses et un fort potentiel. Vous découvrirez un bien exceptionnel et singulier, sans équivalent sur le marché actuel.Visite virtuelle commentée sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr