vente de maison et villas de luxe à Ercé-près-Liffré, France

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Ercé-près-Liffré, au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles offre une surface habitable de 348 m², nichée sur un domaine d'environ 6,7 hectares. L'ensemble comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort d'un habitat familial.La maison principale dégage une ambiance chaleureuse et élégante, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui mettent en avant le caractère raffiné de la demeure. À droite de l'entrée, la cuisine familiale est organisée autour d'un piano de cuisson AGA et donne accès à une arrière-cuisine, suivie d'un cellier, créant ainsi un espace pratique pour le quotidien. De l'autre côté, les pièces de réception favorisent la convivialité : la salle à manger lumineuse, dotée d'un parquet en échelle et de moulures d'époque, s'ouvre sur un salon avec une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement.L'escalier central mène au premier étage comportant deux ailes. À droite, deux chambres confortables partagent une salle d'eau, tandis qu'à gauche se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une douche, composant un espace nuit propice à une famille. Le deuxième étage offre un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des rangements intégrés le long du couloir.À l'extérieur, le parc arboré entourant la bâtisse se pare de prairies naturelles, de murets en pierre et de massifs fleuris. Le gîte, isolé visuellement grâce à la végétation, possède son propre accès et stationnements. Il comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une grange en pierre au potentiel intéressant, deux petites dépendances et un four à pain viennent compléter ce bien exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Liffré, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

À Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre, une élégante villa balnéaire de 1900, est idéalement située à proximité de la plage et du Grand hôtel des Thermes. Offrant 239 m² de surface habitable sur quatre niveaux, cette maison lumineuse, exposée est/ouest, présente 14 pièces comprenant 9 chambres, 3 cuisines, 4 salles d’eau et 3 wc, tout en conservant son charme d'origine avec ses cheminées, balcons et parquets. Édifiée sur un terrain de 363 m², elle nécessite des travaux de rénovation et est proposée aux enchères sur Drouot.immo, avec un prix de départ de 1 200 000 €. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat maison.

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m² située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéale pour un achat, elle offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un studio ou suite parentale avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second niveau, sous les toits, comprend deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs. Le sous-sol abrite un double garage, une lingerie, et un atelier. Dotée de chauffage au gaz avec plancher chauffant, cette maison offre également des installations écologiques telles qu'une capacité de 3000 litres d'eau pour l'arrosage. À seulement dix minutes de Rennes et du métro, cette maison de luxe à acheter à Thorigné-Fouillard représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, Agent commercial, au 0675988754. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 euros et 3010 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ®: découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Sur plus de 4400 m2 de parcelles, cette ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés au patrimoine bâti d'térêt local, offre de nombreuses possibilités. Située en zone constructible et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement, comprenant des logements, un hébergement hôtelier, de la restauration ou des bureaux. La vente concerne deux bâtiments : le premier, avec sa façade atypique, comprend 5 locatifs T1/T1bis générant des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois pour une surface habitable d'environ 100 m2. Le second bâtiment abrite la résidence principale d'environ 90 m2 de plain-pied, avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon/salle à manger. Une surface supplémentaire à rénover d'environ 400 m2 complète ce bien. Une co-exclusivité KARACTERRE ® -KADENCE. Cet emplacement premium en première couronne de Rennes ainsi que les diverses orientations de projet séduiront à la fois les professionnels aguerris et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier hors du commun. KARACTERRE ® est spécialisée dans les biens authentiques dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs, et bien d'autres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 638 799 RSAC RENNES, RCP 101MAII230144.

AJP vous propose, située entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, cette superbe longère indépendante entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie et un cellier fonctionnel. L'étage offre deux espaces distincts pour le confort et l'intimité : d'un côté, une suite parentale avec chambre de 25 m², dressing aménagé et salle d'eau avec WC ; de l'autre, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 67 m² pour quatre véhicules et d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Les prestations de qualité comprennent un chauffage au sol par géothermie, un assainissement conforme, une cuisine et un dressing de marque Schmidt, ainsi que de nombreuses autres améliorations. Le caractère ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette maison de luxe à vendre à Melesse une opportunité rare sur le marché. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Découvrez cette Maison exceptionnelle, un Prieuré du 13ème siècle, niché en pleine nature à seulement 2 km du bourg. D'une surface d'environ 346m², cette bâtisse chargée d'histoire comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam, et deux autres chambres de 48 et 23m², ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Au second, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier. Ce bien inclut aussi une partie à rénover de 60m² sur deux niveaux, un hangar de 94m², ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 €/mois, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Le tout est situé sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 849CH. Classe Énergie : F - Classe Climat : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Prix de vente : 620 000 € FAI, dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 € - Logement à consommation énergétique excessive : F. Cette maison de luxe est une opportunité à ne pas manquer pour un achat ou une vente à MELESSE, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Située à seulement dix minutes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m², localisée à Melesse dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, propose une architecture élégante au style californien. Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle se compose de lignes épurées, de beaux volumes et de vastes ouvertures. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe MELESSE.Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux faisant le lien entre une cuisine américaine aménagée, une salle à manger et un séjour, tandis qu'un patio intérieur enrichit l'ensemble. La cuisine est conçue pour allier design et fonctionnalité. Ce niveau abrite également une suite master avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une suite junior avec salle de bains et rangements. Une lingerie et un garage carrelé ajoutent commodité au quotidien.À l'étage, vous trouverez deux suites junior avec salle d'eau, une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse, favorisant l'indépendance de chacun.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie serein, agrémenté d'une piscine aux lignes élégantes et d'une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des jours ensoleillés. Un local technique est disponible pour l'entretien.L’architecture permet une interaction fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Cette Maison de luxe MELESSE à vendre allie raffinement, modernité et art de vivre, à proximité de tous les services et commodités.Pour plus d'informations et photos, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com.Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com - Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, au sein du quartier prisé de Dézerseul, à proximité du golf et de la Vilaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 150 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. Située sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et ayant la possibilité d'accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, est agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une véritable vie de rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace de loisirs. Parmi les atouts importants : quartier recherché et calme, maison située dans une impasse, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie lumineuses, un terrain piscinable et sans vis-à-vis, et un environnement résidentiel verdoyant. Un sous-sol complet de 85 m² est également un atout non négligeable. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes menant à Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 619000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix hors honoraires) : 24000 euros. Classe énergétique : C, indice 151 et classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M Nicolas GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628.

À vendre, ce Moulin situé à CHATEAUBOURG, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, a été entièrement rénové pour offrir un cadre unique où l'histoire rencontre la modernité. La rivière qui borde le site ajoute une touche de sérénité, idéale pour tout projet professionnel. Ce Moulin à vendre à CHATEAUBOURG offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle page de son histoire. Descriptif : Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant de 100 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant la rivière, accompagnée d'une cuisine professionnelle, des toilettes et des espaces techniques. Le premier étage dispose de deux élégantes suites, tandis que l'étage supérieur abrite trois charmantes chambres en suite. Un sas attenant permet d'accéder à un appartement indépendant comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un bureau. Au rez-de-chaussée, une remise traverse le bâtiment, reliant l'espace bord de rivière à la cour arrière. Les bâtiments bénéficient d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage par géothermie, alliant efficacité énergétique et respect de l'environnement. En complément, un espace détente avec spa en bord de rivière promet des moments de relaxation. Un grand hangar accompagne ce bien.Environnement : Situé en périphérie d'un hameau, avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer facilitant l'accès à Rennes. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 10 minutes.

Découvrez cette maison à vendre au cœur de Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété des années 60 offre des volumes généreux et une belle luminosité. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée et des pièces techniques, y compris une lingerie et un grand garage avec accès direct au jardin. À l'étage, une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², prolongée par une terrasse confortable et le jardin, crée un espace convivial. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et le salon-salle à manger offre une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier design, vous propose une grande suite parentale avec salle d'eau. Ce bien atypique, idéalement situé à Cesson-Sévigné, est complété par un jardin paysagé et une petite dépendance. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au gaz de ville et une classification énergie D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1900 euros et 2610 euros. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cesson-Sévigné, contactez Yann MARTIN au 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations et des photos sont disponibles sur notre site : www.espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison spacieuse située à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété contemporaine de la fin des années 90 s'étend sur 237 M² et offre des lignes architecturales originales, le tout dans un cadre boisé enchanteur. La maison familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et se trouve dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des services et du métro. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec vestiaire mène à une belle pièce de vie dotée d'une cheminée insert triple face, offrant une perspective agréable grâce à ses beaux volumes de salle à manger et salon. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée est également accessible. Ce niveau comprend en outre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous trouverez un salon de détente avec balcon et vue sur les arbres, une suite junior avec salle d'eau privative, et deux chambres jumelles dotées de dressings et d'une salle d'eau commune. Le souplex dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux à trois véhicules, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. De plus, un studio indépendant de 33 M² avec sa propre entrée complète ce bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine et salle d'eau. Éléments techniques : chaudière gaz de ville, aspiration centralisée et prise électrique pour véhicule. Située à proximité des écoles, y compris l'école primaire Notre-Dame, ainsi que des facultés et écoles du campus scientifique, cette maison est également proche des entreprises du secteur informatique et des transports en commun. Classe Énergie : C, Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 euros et 2270 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yann Martin, Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes, Tél.: 0675988754.

Découvrez cette maison à vendre située à Cesson Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Conçue par 'Phénome Architecture', cette maison affiche une architecture élégante et une ambiance intérieure spacieuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec des volumes généreux, qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La cuisine américaine sur-mesure, dotée d'un plan de travail en granit et de façades en bois de noyer, témoigne d'une qualité de finition optimale. Un parquet en chêne massif accentue le confort de cette pièce de vie. À l'étage, un escalier design en béton ciré dessert trois chambres équipées de dressings sur-mesure et une salle de bains moderne. Le dernier niveau abrite une suite Master bien aménagée avec vue, un grand dressing et une salle de bains de qualité avec douche italienne. Les extérieurs sont tout aussi soigneusement pensés avec un jardin paysager et une piscine. Cette maison, au style loft, saura séduire les amateurs de design et de confort. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Cesson Sévigné, n'hésitez pas à contacter Yann MARTIN au 0675988754.

À vendre maison Saint-Grégoire, découvrez cette magnifique villa d'architecte s'étendant sur plus de 410 m2, dont plus de 300 m2 habitables, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et une vue panoramique sur un jardin paysagé exceptionnel. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, sa décoration élégante et son ambiance intemporelle. La villa se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Il comprend une cuisine sur mesure, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et dressing, et un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez un grand espace détente/TV, accompagné de trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, bénéficiez de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, d'un espace SPA avec hammam, sauna et douche, d'une salle de sport, ainsi que d'une grande cave à vin et d'une buanderie. L'extérieur propose plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée. Garage fermé et carports complètent ce bien d'exception. Un soin particulier a été apporté à la domotique et à la sécurité. Située au calme, cette maison est à proximité de Rennes, des commerces et des écoles. DPE: 89 (Indice B) GES: 2 (Indice A) Cette maison à acheter Saint-Grégoire est à ne pas manquer, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À Saint Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. D'une surface d'environ 400 m2, l'intérieur allie élégance et raffinement, mêlant des influences de la Renaissance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée, un séjour impressionnant avec plus de 5 m de hauteur sous plafond et des fresques murales, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne équipée d'appareils haut de gamme, comprenant un piano de cuisson La Cornue. La cheminée double-face qui s'élève jusqu'au plafond apporte une touche majestueuse à l'espace de vie. À l'arrière, un salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente, accompagné d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un maximum d'intimité. À l'étage, plusieurs demi-paliers révèlent un espace bibliothèque et trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Le style Art Déco se marie avec la modernité, créant une ambiance chaleureuse et théâtrale. Au niveau inférieur, deux suites parentales supplémentaires enrichissent cet espace bien-être, comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et une cave à vin de qualité. Le parc paysagé assure une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée à débordement, d'un bassin à poissons, ainsi que d'espaces de détente en extérieur. Cet ensemble dispose également d'un bureau, d'une pièce de sécurité, d'une lingerie et d'un local technique. Des systèmes de domotique et de télésurveillance viennent compléter les prestations. Un garage fermé, un car-port pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également à disposition. À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Rennes, cette maison de luxe à acheter à Saint Grégoire représente une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ KERMARREC - Une maison familiale idéale à SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine. Offrant 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé, cette propriété de 172 m² séduit par son atmosphère apaisante et sa décoration élégante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière traversante et des volumes généreux. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur un jardin paysager exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée contribue à l'espace convivial. La suite parentale, en rez-de-chaussée, vous assure un accès à une terrasse intime et un confort de plain-pied avec salle de bain et WC. À l'étage, retrouvez quatre chambres supplémentaires, un bureau, des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une salle de jeux, un coin détente, et peut servir d'espace cinéma, de sport ou de télétravail. Avec buanderie, double garage et aspiration centralisée, cette maison combine discrétion, confort et fonctionnalité, à proximité des écoles, commerces et espaces naturels. DPE : C. Prix FAI : 718 000 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, en exclusivité par KERMARREC SAINT GREGOIRE : cet ancien corps de ferme situé à proximité immédiate du centre bourg. Le bâtiment principal offre des pièces de vie spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 4 au rez-de-chaussée), un bureau, et dispose d'un potentiel d'agrandissement avec plus de 80 m² de greniers à aménager. Des dépendances aménagées viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grand garage et des celliers de stockage. Le jardin de 2475 m² est entièrement clos et arboré, assurant ainsi une tranquillité sans vis-à-vis. Cette propriété est une opportunité d'achat maison de luxe SAINT GREGOIRE, vous permettant de profiter de la campagne aux portes de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Classe énergie : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Saint-Grégoire, en fond d'impasse et à deux pas des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte, cette villa contemporaine de 230 m², conçue par un architecte, se distingue par son design unique sur une parcelle de 690 m². Éclairée par la lumière naturelle et dotée de volumes généreux, elle bénéficie d'une triple exposition et d'un jardin clos de murs, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.L'entrée ouvre sur un vaste salon séjour de 95 m², où la hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cette pièce de vie, prolongée par deux terrasses sans vis-à-vis. De larges baies vitrées, atteignant jusqu'à cinq mètres de largeur, créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie et des rangements.Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse fait office de bureau et s'ouvre sur une terrasse suspendue. Trois chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bains douche viennent compléter cet espace nuit.Un garage carrelé de 36 m² et trois places de stationnement sur la parcelle ajoutent au confort de cette propriété.À l'extérieur, le jardin clos assure une intimité précieuse. Des arbres majestueux apportent ombre et fraîcheur, tandis qu'un jardin méditerranéen offre une atmosphère sereine. Deux entrées indépendantes renforcent le côté fonctionnel de cette maison. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts accentue l'attrait de cette adresse.CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 990 euros et 1350 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.comContact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23bastien.delestree@espaces-atypiques.comAgent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNESBastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre dans le quartier Fougères. Idéalement située à proximité des commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles, cette maison offre un fort potentiel pour un achat maison Rennes. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 bien exposé, cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour orienté sud-ouest, d'une vaste cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un grand garage, un sous-sol et des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 1950

Maison en vente à LA MEZIERE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison spacieuse bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel. La pièce de vie principale, véritable point central de cette habitation, est orientée vers un jardin soigneusement paysagé et une vaste terrasse. Les pièces, bien exposées, offrent toutes une vue agréable sur ce cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire lumineuse, séparée par une verrière, ainsi qu'une suite parentale de 35m² apportant un confort inégalé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec salle d'eau privative, accompagnée de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un atout appréciable : un jacuzzi situé dans un espace clos attenant, idéal pour en profiter au quotidien. Les pièces techniques comprennent une buanderie/chaufferie et un immense garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un grand atelier. Classe Énergie : B / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330 euros et 1840 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yveline DAVENEL, agent commercial indépendant (RSAC 891217 739) au 07 499 677 58 ou par email à yveline.davenel@espaces-atypiques.com.

Maison à vendre à La Mézière, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de bourg se compose d'une grande pièce de vie avec accès à un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un îlot central, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc séparé. Sous les combles, vous découvrirez une chambre avec son dressing. Idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un achat à La Mézière.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec piscine et studio à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine. Dorothée Morel vous propose cette maison spacieuse de 176m2 au sol, soigneusement rénovée et bien agencée. Située dans une impasse tranquille près du Boulevard Clémenceau, elle bénéficie d'un accès facile aux transports (métro Clémenceau et Fréville, gare, bus, 4 voies Rennes sud en 5 minutes), ainsi qu'à des commerces, écoles et au centre-ville. Cette propriété se distingue par sa façade majestueuse, ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, bureau, dressing, salle d'eau et sauna (possibilité de location en studio), une suite au premier étage avec vue sur le jardin, et deux grandes suites au deuxième étage pour les enfants, chacune avec dressing, toilettes et salle d'eau, le tout harmonieusement agencé. La pièce de vie de 55m2 valorise les volumes et la lumière, alliant charme et modernité : salon avec cheminée à granulés connectée, salle à manger chaleureuse et cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud-ouest. Le jardin dispose de trois accès, dont deux par le rez-de-chaussée et un par la pièce de vie, idéal pour des moments conviviaux autour d'un barbecue ou pour profiter de la piscine et des espaces détente. En complément, une buanderie, un espace de rangement/bricolage et un garage fermé. Cette maison présente un excellent DPE (quasi B), dispose de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'huisseries en aluminium, d'une ossature en zinc, de parquet massif et de briques d'origine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander, une vidéo est également disponible. Cette offre est présentée par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229 au prix de 630000EUR + 19500EUR honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 649500EUR FAI. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.