vente de maison et villas de luxe à Antrain, France

ExclusivitéGroupe Immobilier Mercure vous propose cette charmante propriété à vendre située à Bazouges-la-Pérouse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à mi-chemin entre le Mont Saint Michel et Rennes.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre s'étend sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'une allée bordée d'arbres, d'un petit étang et d'une piscine chauffée.La propriété comprend deux habitations attenantes :- La maison principale de près de 200 m² offre au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, prolongé par une spacieuse véranda lumineuse ouvrant sur un jardin qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau et deux salles d'eau, offrant un espace familial confortable et fonctionnel.- La maison d'amis attenante, parfaite pour accueillir jusqu'à huit personnes, est particulièrement appréciée en période estivale. Ce cottage spacieux de 150 m², au décor chaleureux, est équipé de tout le confort nécessaire et dispose d'une terrasse privative pour profiter du cadre enchanteur, propice à la détente.Les principaux atouts de cette propriété sont son emplacement privilégié, à seulement 22 km du Mont Saint Michel et à environ 40 km de Saint-Malo et Rennes. De plus, la maison et son gîte permettent d'accueillir amis ou touristes, offrant une belle opportunité pour une activité d'hébergement.Prix de vente du bien : 630 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale :Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6320 euros par an.Maison d'amis attenante :Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à TRANS LA FORET, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette ancienne maison de maître, soigneusement rénovée, représente une véritable opportunité pour un projet d'accueil, tel que chambres d'hôtes ou gîtes. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité de la gare de Dol de Bretagne et de la N176, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités. Avec son grand terrain de près de 8000 m², la maison principale dispose de 4 chambres, tandis qu'un gîte indépendant d'une chambre offre un espace confortable pour vos invités. Les dépendances en pierre, déjà dotées de permis de construire, offrent un potentiel supplémentaire pour des gîtes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter TRANS LA FORET.

PONTORSON (50170) - Coup de cœur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel et 40 minutes de Saint-Malo. Vous rêvez d'une maison clé en main, prête à accueillir vos valises ? Cette maison de ville, aménagée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Fonctionnelle sur 3 niveaux, chaque étage a été pensé pour un usage agréable. - Rez-de-chaussée : Entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et à la dépendance. - 1er étage : Deux chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative. - Extérieurs : Jardin privatif avec terrasse de 28 m² et dépendance de 29 m². Les atouts : Proximité des commerces et accès rapide aux axes principaux. Cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou obtenir plus d'informations. - Prix : 244 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE : E - 262 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 euros et 3840 euros par an. Les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité peut être demandée.

Maison à vendre à Saint-James, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette maison familiale offre 161,5 m² d'espace de vie sur un terrain clos d'environ 2 000 m², idéale pour accueillir une grande famille. Située à proximité des commerces, avec un accès facile aux axes routiers et à seulement 45 minutes de Rennes, cette propriété combine tranquillité et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la disposition fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux de 39 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace convivial. La cuisine indépendante, semi-équipée, est pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une buanderie, un WC et une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez quatre chambres additionnelles, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. Avec ses six chambres potentielles, cette maison s'adapte parfaitement à différents modes de vie, y compris le télétravail. En termes de confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement collectif, garantissant une performance énergétique optimale. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa grande cour sécurisée, son jardin agréable, et sa terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux peut accueillir un camping-car, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Cette maison mérite votre attention pour ses volumes, sa performance énergétique et son terrain accueillant, offrant ainsi un cadre de vie confortable et spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali Hautbois au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 229 000 euros, honoraires à la charge de l'acheteur inclus (218 600 euros net vendeur). Consommation énergétique: DPE C (133 kWh/m²/an). Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Berest vous propose : À 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo et du majestueux Mont-Saint-Michel, cette magnifique seigneurie construite en 1513 allie charme d'antan et confort moderne. Une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire ! Dès l'entrée, un hall vous accueille, menant d'un côté à un vaste salon avec cheminée, et de l'autre, à un séjour avec cuisine et cheminée insert. Un escalier d'époque dessert les espaces nuit des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres d'environ 26 et 34 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, trois autres chambres, dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, cette propriété vous charmera avec plus de 8500 m² d'espaces verts : jardin, potager et vergers où vous pourrez cueillir fruits et noix, ainsi qu'une partie boisée et un étang privé. En complément, un double garage et une dépendance non attenante, ainsi qu'une ancienne ruine ayant bénéficié de travaux de maçonnerie. Un havre de paix, proche des commodités : à La Boussac, vous trouverez une école, un salon de coiffure et un médecin. À Dol-de-Bretagne, de nombreux commerces et services : restaurants, loisirs, collèges et lycées, professionnels de santé. Pour votre confort : Classe énergétique C, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz et au bois, toiture en ardoises naturelles, environnement calme. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE C, indice 179, et CLIMAT C, indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Berest, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326.

KARACTERRE BRETAGNE propose à la vente un ancien corps de ferme à réinventer, situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien unique se trouve au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, un endroit où le temps semble s'arrêter. Ce corps de ferme, loin de l'agitation, attend une nouvelle histoire à écrire. D'une superficie de plus de 400 m², la maison d'habitation offre de généreux volumes, accompagnée de deux grandes bâtisses en pierre et de dépendances totalisant plus de 2000 m². Ce cadre brut et plein de caractère, avec ses murs épais et son architecture authentique, offre une grande liberté de créativité. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, vous permettant de concevoir un projet sur mesure, que ce soit une grande maison familiale, un espace de vie en harmonie avec la nature, un lieu d'accueil pour des animaux, ou un projet touristique pour recevoir les voyageurs en quête d'authenticité, comme les camping-caristes. Ici, la pierre s'accorde parfaitement avec la nature, et les volumes invitent à imaginer et transformer cet espace. C'est un cadre idéal pour ceux qui connaissent le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme et ne craignent pas les travaux. Ce bien s'adresse aux passionnés, bâtisseurs de projets et amoureux des espaces vastes. Une expérience à ressentir et à façonner, selon vos desiderata. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et opère dans toute la région Bretagne et les Pays de la Loire. Découvrez notre sélection incluant des maisons de maître, des longères, et bien d'autres encore, directement sur notre site. Une pièce d'identité sera requise pour visiter, conformément à la réglementation en vigueur. Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 336 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10750.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, agent commercial RSAC 984 606 285 RSAC RENNES, RCP RD01918123N.

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Entre le Mont-Saint-Michel et Combourg, un vaste manoir du 17e s. et son parc de près de 6000 m². À deux pas de la place du village, où se dresse une église atypique datée du 18e s., la propriété est entièrement close de murs. L'accès à la cour d'honneur se fait par un portail encadré de deux hauts piliers de granit. De là, une allée gravillonnée traverse les vastes pelouses du parc. L'élégante façade symétrique du logis se dévoile au premier coup d’œil. Construit dans la première partie du 17e s., l'édifice d'époque Louis XIII présente un plan en L, composé de deux corps de bâtiment. Le manoir fut principalement édifié en moellon de granit doré de Haute-Bretagne. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Coiffé d'élégantes toitures à croupe en ardoise, ornées de corniches à modillons et de lucarnes au fronton triangulaire avec décor de volutes sur les côtés, l'ensemble est couronné de souches de cheminée et d’un pot de feu, soit un épi de faîtage en plomb en forme de vase.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose une Maison à acheter à LECOUSSE, idéalement située à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 80m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. Vous trouverez également une buanderie ou arrière-cuisine, ainsi qu'une cave à vins attenante. Ce niveau se complète par une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque). À l'étage, un grand bureau lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres, une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC vous attendent. De plus, un garage et un carport accompagnent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000m². Réf: 748PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 655 200 FAI dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 630 000. Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

Propriété exceptionnelle en vente située au cœur de Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface habitable de 435 m² et un terrain de 1 666 m², cette propriété rare comprend 17 pièces dont 9 chambres, une cour pavée, deux garages et des caves. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie charme architectural et confort moderne.À seulement 150 mètres de la gare TGV, offrant un accès direct à Paris-Montparnasse, et à proximité de la Grande Rue commerçante, cette localisation est à la fois centrale et tranquille. Construite dans un style néo-breton après la guerre, avec parement en granit et toits en ardoise, cette bâtisse séduira par son authenticité. Ses vastes volumes exposés au Sud-Ouest sont baignés de lumière. La cour mène à un parc privé de 1 200 m², une rareté en ville, parfait pour profiter du calme ou recevoir. Les prestations incluent un garage intérieur de 50 m², un garage extérieur de 75 m², une cave de 130 m² et un chauffage central au gaz basse température. Les transports sont facilités avec des lignes TGV et TER à proximité. Cette propriété de caractère, à la fois prestigieuse et lumineuse, est une occasion unique d’acquérir un bien dans une région prisée. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Plus de détails sur www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre se situe à DOL-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité de la voie rapide, elle est idéalement positionnée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle offre accessibilité et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. La maison principale d'environ 250 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger avec un escalier imposant, une grande salle de jeux, et une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété, avec une ambiance chaleureuse grâce à sa grande pièce de vie aux murs en pierre et deux chambres confortables. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 3 450 m², avec une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Ce bien d'exception, avec des finitions irréprochables, assure un confort de vie rare dans la région. Le bien est soumis aux risques et pollutions, avec une sismicité faible et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette magnifique maison de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme d'hier se mêle à la modernité. Établie sur un terrain paysager de 2 712 m², elle incarne la sérénité et promet un quotidien harmonieux avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et la qualité des finitions. Les grands volumes et la lumière abondante créent une ambiance immédiate de confort et d'harmonie. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, réparties entre le premier et le second étage, ainsi qu'un bureau idéal pour allier travail et bien-être. Au cœur de cette maison, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée, propice à profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager appelle à la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée par un rideau, idéale pour se relaxer. Une terrasse en travertin et un local technique complètent cet espace, facilitant l'entretien et préservant la tranquillité des lieux. La propriété comprend également une dépendance rénovée, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette annexe, élégante et pratique, offre de multiples possibilités : activité professionnelle, gîte, espace pour les invités ou refuge pour la famille. Cette maison a été pensée pour un mode de vie en harmonie avec son environnement, mêlant confort et délicatesse. Son exposition sud et ouest lui confère une luminosité parfaite tout au long de la journée, amplifiant la sensation d'espace et de bien-être. Bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie unique, une promesse de tranquillité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme, sans compromis sur la qualité. Pratique : - 20mn de Via Silva Cesson Sévigné - 30mn de la gare de Rennes - 10mn de la gare de St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un cadre verdoyant, au c?ur d'un parc planté d'arbres centenaires, maison de maître XVIIème et XIXème, rénovée avec soin. Cette maison, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se compose du logis principal, d'un gîte récemment rénové, d'une grange en pierre aménageable et de plusieurs petits bâtiments, dont un four à pain. Les différents bâtiments ont été restaurés avec des matériaux de qualité tout en préservant leur caractère d'origine. Le logis principal comprend une entrée, une cuisine équipée d'un piano de marque AGA, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un WC d'invité. La salle à manger et le salon, tous deux dotés de cheminées fonctionnelles, offrent un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau sur la droite, et deux autres chambres avec salle de bains et douche sur la gauche. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards complètent l'ensemble. Le gîte, séparé du logis par la végétation, offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La propriété, avec près de 7 hectares, comprend un parc arboré et des prairies adaptées à l'accueil de chevaux, ainsi qu'un accès à la forêt de haute Sève. Une villa unique pour un achat Maison ERCE PRES LIFFRE à ne pas manquer.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension, offrant une surface habitable de 207m². Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau avec placards, un vaste salon de plus de 60m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, protégée par des stores bannes, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. En sous-sol, avec un accès de plain-pied au jardin et à une autre terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un atelier, d'une pièce technique et d'un double garage. Un abri de jardin est également présent, avec une borne de rechargement pour voiture électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un arrêt de bus à 100m et l'accès à une quatre voies à quelques minutes. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. Maison de luxe ERCE PRES LIFFRE à vendre. Vidéo disponible sur demande. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KARACTERRE® RENNES - Maison d'hôtes à vendre à Mont-Dol, Ille-et-Vilaine, Bretagne : Un lieu clé en main à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel. À quelques minutes des sites emblématiques, cette belle bâtisse en pierre complètement rénovée constitue une rare opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique prospère. Entre authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et pleinement fonctionnel. La maison principale, lumineuse et conviviale, est parfaite pour la vie sur place. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance agréable, tandis que quatre chambres permettent de jongler entre vie personnelle et professionnelle sereinement. Les annexes, comme la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires et les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà bien établie, comprenant plusieurs chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant, ainsi que deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les visiteurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bien est vendu avec le mobilier nécessaire à l'exploitation, permettant une ouverture immédiate. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée, avec des atouts comme le GR34 et le Mont-Saint-Michel, en fait un choix idéal pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant présente un potentiel intéressant pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, confortable et intime, ajoute une touche unique et invite à la détente. C'est une véritable occasion pour quiconque désireux de s'engager dans une activité touristique clé en main dans un environnement dynamique et attractif. Chaque détail a été pensé et optimisé pour permettre aux futurs exploitants de continuer l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique, grands volumes, forte attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur l'ensemble de la région des Pays de la Loire et de Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos autres biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.

FOUGERES - Dans un quartier calme du centre-ville, cette belle maison familiale du début du XXème siècle, construite en pierres et briques, bénéficie d'un joli jardin paysager clos de murs. Ancienne dépendance du château voisin aujourd'hui disparu, cette maison comprend, au rez-de-chaussée : une triple pièce de réception, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie facilement transformable en salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un petit grenier, une chambre avec sa salle d'eau, une deuxième chambre, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Enfin, au deuxième étage, se situe une dernière chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol inclut une cave et une chaufferie. Un carport à l'arrière peut accueillir deux voitures à l'abri, ainsi qu'un abri de jardin. C'est une maison à acheter à FOUGERES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne.

CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette maison contemporaine d'environ 225 m², implantée sur un terrain paysager de 5 300 m², dans un environnement calme et privilégié à Genêts, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Située en fond d'impasse et accessible par un chemin privé, cette propriété offre intimité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux avec cheminée, baies vitrées et verrière, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche + baignoire îlot), ainsi qu'une chambre avec sauna. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un parc paysager avec plan d'eau vous invitent à la détente. Il est également possible d'acquérir en complément une parcelle attenante de 1 500 m² ou 3 000 m². Une maison alliant modernité et sérénité, dans une zone non submersible, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.

MONT-DOL – PROPRIETE EXCEPTIONNELLE – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, idéalement positionnée entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison principale (328 m²) est construite en pierres de pays et offre de très beaux volumes ainsi qu'une ambiance chaleureuse. Elle comprend un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, accès direct à une terrasse équipementée, une mezzanine reliant les différentes ailes de la maison, 9 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une buanderie et plusieurs salles de bains et WC.Le premier gîte de 62 m² dispose d'un séjour avec poêle à bois et véranda, une cuisine ouverte, et 2 chambres à l'étage avec dressing.Le deuxième gîte, rénové en 2023, a une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes et propose une entrée conviviale, une grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, ainsi que 3 grandes chambres à l'étage.Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour reprendre une activité commerciale touristique existante, à proximité de la voie verte et des activités de découverte régionale. Les extérieurs comprennent un terrain de plus de 2 hectares clos, idéal pour une activité équestre, un verger productif, un grand garage et une grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 900.000€ HAI dont 35.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Au cœur de Ducey-les-Chéris, dans le département de la Manche, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une arrière-cuisine, un bureau parfait pour le télétravail, un WC, un atelier et un garage. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec insert à granulés, ainsi que de deux chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau et un dressing. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des greniers pour un stockage optimal. Un ascenseur ajoute un aspect de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable de 642 m² et d'un abri de jardin en bois. Cette maison rare à vendre est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, faisant d'elle un choix parfait pour ceux qui veulent acheter une maison à Ducey-les-Chéris.

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

À vendre : Propriété d'exception située à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette propriété rare, discrètement implantée aux portes du Mont Saint-Michel, à seulement 45 minutes de Saint-Malo. Cette contemporaine de 223 m² est sculptée sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie tranquille, alliant confort moderne et environnement préservé. Construite en 2021, cette résidence séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Elle comprend un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau modulable. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter ce bien idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse en bois orientée plein sud, offrant vue sur un jardin prêt pour l'éventuelle construction d'une piscine. Pensée dans un souci d'efficacité énergétique, la propriété intègre des panneaux solaires, une pompe à chaleur, ainsi que des matériaux durables. Ce domaine offre également une activité touristique clé en main avec trois hébergements atypiques : deux Pods cosys et un authentique kota finlandais, tous dotés de terrasses privées, climatisation et équipements modernes, appréciés par une clientèle en quête de déconnexion. Un espace bien-être harmonieux avec spa, sauna en bois précieux et bulle panoramique complète cette offre, propice à la détente et à la tranquillité. Ce bien se trouve à proximité immédiate des sites touristiques majeurs et bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année. Avec un fort potentiel locatif, il s'adresse à ceux qui souhaitent amalgamer plaisir de vivre, indépendance et développement touristique, à seulement 20 minutes de la baie du Mont Saint-Michel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an.

À vendre Maison à Isigny Le Buat, située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes d'Avranches dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, mêle authenticité et confort moderne avec ses couvertures en ardoises et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, wc et dressing, sans oublier un wc séparé. L'étage se compose d'une mezzanine lumineuse et de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et wc, dont une avec dressing. Au dernier étage, vous découvrirez une seconde mezzanine, une chambre supplémentaire et une pièce idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Côté annexes, la maison propose une dépendance en pierre de 100 m² à rénover, offrant un potentiel pour une habitation ou un gîte, ainsi qu'une cave de 49 m² et un double garage de 52 m² avec grenier aménageable. À l'extérieur, un beau terrain clos d'environ 1ha ravira les familles et les amateurs de nature. Située à 8 minutes de l'autoroute A84, cette maison permet de rejoindre facilement les grandes villes, à environ 1h de Rennes et 50 minutes de Saint-Malo. Une belle opportunité à explorer sans tarder.