ventes de maisons et villas de luxe meublées Ille-et-Vilaine, France

Située en plein coeur de SAINT-SERVAN, aux pieds des commodités et proche de la Cité d'Aleth, venez découvrir cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de belle facture. ELle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, un WC. Au premier étage 2 master rooms avec leur propre salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. En extérieur, 2 logements indépendants et autonome permettant de recevoir familles et amis en toute intimité ou bien réaliser une exploitation en chambres d'hôtes. Sous-sol total. Une terrasse et un jardin bien arboré à l’abri des regards, jacuzzi. Un garage permettant de stationner 2 voitures. Un véritable coup de coeur discret en hyper centre Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 020€ à 4 150€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Un trésor historique au cœur de Saint-Didier, où chaque détail raconte une histoire unique. Plongez dans le charme du passé avec des images d'époque et des détails architecturaux fascinants. Construit au 17e siècle et agrandi au 18e avec une chapelle de style croix latine, le manoir se distingue par son clocheton en lanternon et son dôme octogonal, revêtu d'ardoise des Lacs. Sa structure rectangulaire est entourée d'une cour paisible, flanquée de communs et d'un jardin clos, tandis que sa façade en moëllons de schiste et ses encadrements en grès blanc de Vitré témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Explorez un espace de raffinement avec des vues du salon et de ses cheminées majestueuses. À l'intérieur, le salon célèbre son héritage avec des boiseries anciennes et deux cheminées en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier étage, un espace polyvalent pour des réunions ou un bureau spacieux offre un cadre inspirant pour le travail. Admirez le manoir rénové en 2008, avec un jardin à couper le souffle. S'étendant sur 500 m², cette propriété allie le confort moderne à l'élégance d'antan, comprenant cinq chambres spacieuses. Le domaine de plus de 12 hectares offre un jardin paysager enchanteur, un bois verdoyant et des paddocks idéaux pour les chevaux. Le Manoir de la Vieille Roche est bien plus qu'une simple maison ; c'est un sanctuaire où l'histoire et la nature se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette perle rare. Situé à seulement 20 minutes de Rennes, le Manoir de la Vieille Roche bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux commodités de Saint-Didier. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et des restaurants à proximité, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Les accès routiers facilitent les déplacements, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² à la Briantais, cette somptueuse propriété, ancienne Capitainerie entièrement rénovée, saura vous séduire de part ses nombreux atouts. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle se compose d'un restaurant avec une Licence 4, d'une piscine et d'un spa. Idéale pour l’hôtellerie ou les réceptions évènementielles, elle peut également devenir une grande maison familiale. La bâtisse principale se compose au-rez-de-chaussée une entrée/bureau, un grand salon familiale, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, un local technique et des caves. Au 1er étage, trois grandes suites avec un salon et des salles d'eau. Au 2nd étage, deux grandes suites avec un salon et des salles d'eau. Dans les combles : rangement et greniers. Une dépendance permet pour le propriétaire de rester sur place. Un espace détente composé d'une piscine couverte et chauffée, sauna, jacuzzi, sanitaire. Cachet et charme de l'ancien pour cette bâtisse typique entourée de verdure et à l'abris des regards. Emplacement stratégique à deux pas des commodités et des plages. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 500€ à 3 400€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

DINARD, Ille-et-Vilaine, Bretagne - Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette élégante propriété Art Déco, conçue par Mr Georges Renouvin, dispose d'un accès privatif et sécurisé à la Rance. Implantée sur un parc clos et arboré de plus de 5000 m², cette maison offre plus de 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine avec accès indépendant, une suite parentale avec salle de bains privative et wc, ainsi qu'un wc pour les invités. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la Rance, ainsi qu'une salle de bains et wc. Le deuxième étage comprend deux petites chambres avec point d'eau et un toit-terrasse offrant des vues exceptionnelles. C'est une Maison de luxe à acheter à DINARD, un véritable joyau architectural sur la Côte d'Émeraude.

KARACTERRE® RENNES - Un lieu plein de charme à fort potentiel, idéal pour activité événementielle, séminaire, co-working, création d'un restaurant ou résidence séniors. Aux portes de Dinard, tout en restant en retrait de l'effervescence du centre, se cache un lieu rare : une bâtisse en pierre au charme authentique, entourée d'un vaste terrain arboré, à l'abri des regards. Un endroit où l'on ressent immédiatement cette atmosphère intimiste qui a déjà accompagné de beaux moments de vie, et qui n'attend qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire. La bâtisse, entièrement close, dispose d'un ensemble de 3 salles, de cheminées et d'un bar, offrant un cadre authentique et convivial pour des réceptions, séminaires, dîners ou tout autre concept événementiel. Le tout est complété d'une cuisine d'environ 35 m², ouverte sur les salles avec un accès direct vers l'extérieur pour les livraisons — un véritable atout pour se projeter dans une activité de restauration. Le site offre également 5 chambres chaleureuses ainsi qu'un hébergement insolite pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Un véritable atout pour développer une activité touristique ou résidentielle, créer des séjours thématiques ou encore accueillir des invités lors d'événements. À l'extérieur, le grand jardin arboré offre une multitude de possibilités : création d'espaces intimistes, installations éphémères, cérémonies, cocktails, ou encore une jolie terrasse à aménager pour profiter des belles journées d'été. Le cadre naturel et protégé, en fait un véritable cocon prêt à accueillir des projets variés. Bien que la décoration mérite d'être repensée pour lui insuffler une nouvelle énergie, le potentiel de ce lieu est indéniable. Sa configuration, son charme authentique et sa localisation stratégique — accessible, mais discrète — en font une opportunité rare sur le marché. Un endroit où tout devient possible : restaurant de caractère, lieu événementiel intimiste, maison d'hôtes, espace de bien-être, coworking inspirant… le site peut également se développer avec l'ajout d'habitations légères.Ce lieu n'attend plus que celui ou celle qui saura révéler toutes ses possibilités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique. Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente. C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, vendu avec mobilier pour exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, biens de luxe et immeubles de rapport, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

Ce manoir situé à 20 mn de Redon posséde un charme unique. Mêlant éléments du XVe siècle avec des remaniements au XIXe siècle, il séduit par son architecture typique en granit et moellon. Cheminées d’époque, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Il s’ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre, sur un superbe parc clos de 4 hectares avec pigeonnier, grange et un atelier d’artiste dédié à la création, idéal aussi pour des événements. Un étang relié à la Vilaine, des ruisseaux, des prairies et bois abritent une flore rare, parfaite pour les passionnés de jardins. Un bien d’exception, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en préservant une partie privée.

À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, offrant un charme authentique. Avec une surface d’environ 210 m², elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d’origine, ses cheminées anciennes et une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet, un garage et un terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension complètent ce bien rare. Idéal pour votre projet d’ achat Maison de luxe Saint-Malo ou pour une résidence familiale.

Situés entre SAINT-MALO et la fameuse Baie du MONT-SAINT-MICHEL, entre terre et mer venez découvrir un domaine verdoyant comprenant des chambres d'hôtes de charme ainsi que des gîtes indépendants. De nombreux atouts, clés en mains, idéal investisseurs hôtellerie ou événementiel. Dossier complet sur demandes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter : Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 Classe energie C Classe climat C Dépenses 4 030€ à 5 510€. Réf.2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»