ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Ille-et-Vilaine, France

KARACTERRE BRETAGNE vous propose un ancien corps de ferme à réinventer, situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce lieu authentique, implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, se compose d'une maison d'habitation spacieuse de plus de 400 m² ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et des dépendances totalisant plus de 2000 m² d'emprise. Ces espaces bruts, chargés de caractère, vous offrent une liberté totale de création. À l'écart de l'agitation tout en étant au cœur d'un territoire riche en histoire et en patrimoine, cet ancien corps de ferme attend les idées d'un nouveau propriétaire pour le transformer. Que ce soit pour une grande maison familiale, un lieu de vie en harmonie avec la nature, ou même un projet touristique pour accueillir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité, tout est possible ici. Ce bien est idéal pour ceux qui ne craignent pas les travaux et qui apprécient le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme. C'est une occasion parfaite pour les passionnés, bâtisseurs de projets, et amoureux des grands espaces. Un cadre à ressentir et à façonner selon vos envies. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques en Bretagne et dans les Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de propriétés sur notre site, avec des options telles que des maisons de maîtres, longères de charme, châteaux et autres biens d'exception. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850 € et 10750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 606 285 RSAC RENNES, RCP RD01918123N.

LE BEC Immobilier vous propose cette longère datant de la fin du 18ème siècle, ancien atelier de production de cidre, situé à seulement 15 minutes de Redon, sur la commune de Béganne. Nichée dans un environnement bucolique près de la Vilaine, cette maison a été entièrement rénovée en 2022. La piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur, a été installée en 2015, tout comme la restauration de l'ancien four à pain.Ce bien se compose d'une entrée lumineuse, d'un WC avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie d'environ 57 m², cosy et bénéficiant d'une triple exposition, avec un poêle à bois mixte (granulés et bûches) et ouverte sur l'espace piscine. Une grande cuisine dinatoire fonctionnelle, avec mur en pierres apparentes et poêle mixte, complète ce niveau. À l'étage, le dégagement avec espace mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain.Un studio indépendant comprenant une chambre donnée sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant (grange transformée en 2015) est également présent. Le terrain d'environ 2400 m² inclut une grande cour équipée d'un chargeur pour véhicule électrique (7 kW). L'assainissement est individuel, avec un devis pour la mise en conformité à 8000 €.Cette belle propriété, située à seulement 8 minutes des commerces, 30 minutes des plages et 10 minutes du Port de Folleux, se trouve également à 45 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Béatrice STEPHAN au 0638407322.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,00 € et 3130,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un moulin Saint-Briac-sur-Mer à découvrir, idéalement situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne, près de Dinard et Saint-Malo. Cette propriété d'exception, érigée au 18ème siècle, est un grand moulin à marée dans un cadre naturel préservé, à proximité d'anciennes salines devenues refuge pour oiseaux migrateurs. Accessible par un chemin privé, ce bien comprend deux bâtiments en pierre récemment rénovés avec soin, utilisant des matériaux de qualité, travail réalisé par les Compagnons du Devoir. La maison de maître offre des vues spectaculaires sur la rivière, avec une pièce de réception spacieuse et une cheminée en granite, prolongée par une galerie en arcades, parfaite pour les moments de détente. À l'étage se trouvent quatre suites, un salon de détente et un home cinéma de haut niveau, ainsi que des combles aménageables. Une maison d'amis avec accès indépendant, grande réception et terrasse, complète le tout, pour un total de 750 m² habitables (900 m² au sol). Le parc de plus de 1,3 hectare est magnifiquement entretenu, avec jardins, massifs fleuris, rocaille, pergola, ainsi que des arbres fruitiers. Une passerelle surplombe la rivière, permettant l'accostage d'un bateau à marée montante au accès à la mer. SITUATION : sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer, à 3,5 km de la plage de la Grande-Salinette et de l'Hôtel du Nessay, à 12 minutes de l'aéroport de Pleurtuit, 4,5 km des golfs de Dinard et de Lancieux. Pour plus d'informations sur l'achat de ce moulin Saint-Briac-sur-Mer, contactez Emilie DELANOE au (+33) 6 26 31 70 32.Prix de vente frais d'agence inclus : 6.495.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 % TTC Prix net vendeur : 6.200.000€ Diagnostics : DPE B ; GES A (coût estimé des dépenses entre 2 720 et 3 740€) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARACTERRE® RENNES - Maison d'hôtes à vendre à Mont-Dol, Ille-et-Vilaine, Bretagne : Un lieu clé en main à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel. À quelques minutes des sites emblématiques, cette belle bâtisse en pierre complètement rénovée constitue une rare opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique prospère. Entre authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et pleinement fonctionnel. La maison principale, lumineuse et conviviale, est parfaite pour la vie sur place. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance agréable, tandis que quatre chambres permettent de jongler entre vie personnelle et professionnelle sereinement. Les annexes, comme la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires et les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà bien établie, comprenant plusieurs chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant, ainsi que deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les visiteurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bien est vendu avec le mobilier nécessaire à l'exploitation, permettant une ouverture immédiate. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée, avec des atouts comme le GR34 et le Mont-Saint-Michel, en fait un choix idéal pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant présente un potentiel intéressant pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, confortable et intime, ajoute une touche unique et invite à la détente. C'est une véritable occasion pour quiconque désireux de s'engager dans une activité touristique clé en main dans un environnement dynamique et attractif. Chaque détail a été pensé et optimisé pour permettre aux futurs exploitants de continuer l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique, grands volumes, forte attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur l'ensemble de la région des Pays de la Loire et de Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos autres biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.