vente de maison et villas de luxe à Lyaud, France

À ARMOY, en Haute-Savoie, cette spacieuse villa de 195m² avec un grand sous-sol et un garage est désormais disponible à la vente. Implantée au calme, au bout d'une impasse, cette maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1400m² avec un abri pour voitures. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe ARMOY, cette propriété rare mérite votre attention.

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

Découvrez une opportunité unique avec notre vente de chalets à Orcier, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Le Domaine des Meuniers propose quatre chalets spacieux de cinq chambres, à construire dans le pittoresque hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Chaque chalet sera livré clé en main, incluant une cuisine entièrement équipée, en conformité avec les dernières normes de performance énergétique. Les chalets disponibles sont : Chalet A (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 375 m², prix : 778 000 €), Chalet B (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 338 m², prix : 764 000 €), Chalet C (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 400 m², prix : 748 000 €), Chalet D (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 338 m², prix : 725 000 €). Situés à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance, ces chalets bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel et offrent de superbes vues. Livraison attendue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un chalet de luxe à Orcier.

Découvrez ce magnifique Chalet à vendre à Orcier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet Pèlerin est spacieux et moderne, offrant six chambres et situé dans un secteur ensoleillé, juste à l'extérieur d'Abondance. Construit en 2005, il est en excellent état et comprend : Au rez-de-chaussée : Garage, dégagement/buanderie, deux chambres, salle d'eau et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte ensoleillée, hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. Ce Chalet à acheter à Orcier dispose également d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Profitez de l'accès facile aux sentiers pédestres longeant la Dranse, situé à 1,5 km des commerces d'Abondance et à seulement 10-15 minutes en voiture des stations de ski des Portes du Soleil.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à Féternes, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse villa est à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Implantée sur un terrain clos de 1 583 m², elle offre une surface habitable de 256 m², avec un sous-sol de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un vaste séjour cathédrale donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, une mezzanine, un petit salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing et terrasse à l'est. Un dégagement avec rangements et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage, la villa propose deux chambres avec accès à un balcon sud, un bureau attenant à l'une d'elles, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. La grande suite parentale se distingue par sa hauteur sous plafond, avec deux dressings, un WC séparé et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un atelier, un local de rangement et un vaste garage double avec deux accès, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Une salle de jeux avec entrée indépendante peut facilement être transformée en studio. Les extérieurs proposent une piscine hors-sol, un jacuzzi, et une grande terrasse carrelée, parfaite pour les moments de convivialité. Un portail électrique assure confort et sécurité, le tout offrant une vue imprenable sur les montagnes, créant un panorama naturel à couper le souffle. Cette maison à vendre à Féternes se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l’immobilier de prestige à Évian et ses environs.

À vendre à Féternes, en Haute-Savoie, une maison spacieuse de 256 m² qui se distingue par ses volumes généreux et son cadre idyllique. Située à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et d'Évian, cette propriété au cœur d'un environnement verdoyant classé patrimoine verger offre un espace de vie paisible, sans vis-à-vis et avec un périmètre inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 583 m², cette maison comprend une piscine hors-sol, un jacuzzi, une grande terrasse exposée sud et un portail électrique, le tout avec une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les montagnes du Jura. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée avec de nombreux rangements - Des WC séparés avec lavabo - Une grande cuisine entièrement équipée - Un salon avec cheminée - Une bibliothèque - Un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse - Une mezzanine - Trois chambres, dont une avec dressing - Une salle de bains À l'étage : - Deux chambres avec balcons - Un WC séparé - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une somptueuse suite parentale avec deux dressings, WC séparé et salle de bains avec baignoire et douche, offrant une magnifique vue grâce aux baies vitrées. Le sous-sol comprend : - Un garage double motorisé pour 2 à 3 voitures - Une salle de jeux avec entrée indépendante pouvant devenir un studio - Un atelier - Une buanderie - Un cellier - Un local de rangement Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Féternes, offrant un cadre de vie exceptionnel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située à Féternes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette charmante maison mitoyenne développe 162,99 m² habitables, avec une surface utile totale de 190 m², le tout sur un terrain de 300 m². Elle bénéficie d'un joli jardin attenant offrant une vue dégagée sur la montagne et une exposition plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et une grande pièce sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie à votre convenance. De plus, elle inclut un appartement de type 2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'investissement locatif. Les annexes comprennent un garage, deux places de stationnement extérieures et une cave, fournissant de nombreuses options de rangement. En complément, la propriété dispose d'un terrain agricole de 900 m², situé à deux minutes à pied, déjà planté d'arbres fruitiers, offrant des possibilités pour un potager ou d'autres projets agricoles. Cette maison à vendre à Féternes propose des volumes généreux, de la luminosité et un potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement naturel et calme avec une vue imprenable sur la montagne.

Cette maison d'exception est à vendre à ALLINGES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est édifiée sur un terrain agréable de 1200m². La villa se compose d'une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec douche. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine qui peut être aménagée en chambre. Un grand garage vient compléter ce bien d'exception sur le marché de l'immobilier.

Située sur la commune d'Allinges, dans un cadre serein et verdoyant, cette élégante maison d'environ 200 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie de près de 80 m² inclut un séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est partiellement aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave viennent compléter cet espace. La maison dispose également de deux garages et d'un carport pour trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque embellit le jardin. Très bien entretenue, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour le stockage d'énergie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette maison de luxe à acheter à Allinges combine confort, modernité et un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Envie d'en savoir plus ? Découvrez d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux de renom, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle offre la possibilité d’être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une véritable extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Cette maison rénovée avec soin est située dans une impasse tranquille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et du contournement, elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie, un espace salle à manger avec vue sur le lac, et une cuisine entièrement équipée. Le salon cathédrale s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées. On y trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse abritée et d'une mezzanine pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, de nombreux rangements, un espace sauna, ainsi qu'un garage, apportant une véritable fonctionnalité à cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Sur le plan technique, cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, couplé à une chaudière gaz basse condensation, une VMC double flux, et des menuiseries à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité.

Chalet à vendre à La Vernaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 1835, est réparti sur trois niveaux et comprend trois appartements indépendants. **• Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée, salon avec poêle à bois, deux chambres doubles, salle de bain familiale et deux garages. Ce niveau dispose aussi d'un local à chaussures et d'une buanderie. **• Premier étage :** Hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de douche, deux chambres doubles et balcon. **• Dernier étage :** Cuisine ouverte sur un spacieux salon, chambre double, salle de bain familiale, deux espaces nuit aménagés sous combles, balcon, offrant un potentiel locatif pour des séjours saisonniers. **Extérieurs et équipements :** Terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, grand jardin paysager, stationnement pour 4 à 5 véhicules, et grange indépendante à rénover, permettant un aménagement selon les règles d'urbanisme. **Terrain :** La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m², dont environ 1 988 m² de terrain constructible autour de la maison et 508 m² dans un périmètre proche. **Informations complémentaires :** Chaque appartement possède un accès et des compteurs séparés, parfait pour un usage multi-familial ou locatif, avec un fort potentiel de revenus locatifs estimé. **Localisation :** Situé dans un cadre rural tranquille à La Vernaz, cet emplacement offre un accès facile aux stations familiales à 15 minutes et aux commodités à Thonon-les-Bains à 20 minutes. Aéroport de Genève à environ 1h10. Contactez-nous pour un achat de chalet de luxe à La Vernaz.

iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Demeure d'exception à seulement 4 km du Lac Léman, ce majestueux manoir du 19ème siècle, situé dans un parc paysagé, représente une opportunité unique. Cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans cette région prisée. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre donnant sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus : - Maison de Gardien : Une maison de gardien d'environ 70 m² habitable avec garage à rénover offre une opportunité pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche d'élégance à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce manoir de luxe à acheter à Allinges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Publier, située dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette élégante villa, construite en 2000, offre une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 1017 m², le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le lac Léman. Vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour doté d'une cheminée, ainsi qu'un accès à deux terrasses, l'une exposée au sud et l'autre à l'ouest. Sur un demi-niveau, la villa dispose d'une chambre supplémentaire avec vue lac, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et wc. Un niveau supplémentaire abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un local de rangement et une pièce vide sanitaire. De plus, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, de nombreux rangements extérieurs et d'un portail d'entrée avec vidéophone. Pour un projet d'achat maison à Publier, vous trouverez ici un cadre de vie serein et prestigieux.

Sur la commune de PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette nouvelle villa à construire sur un terrain de 642m². Elle comprend un vaste séjour/salon/cuisine de 50m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains/douche. Un grand garage est également présent. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une très bonne isolation grâce à la construction conforme à la norme RE2020. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter PUBLIER ou une vente de Maison à vendre PUBLIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. Achat maison PUBLIER, vente maison PUBLIER, maison PUBLIER à vendre, maison à acheter PUBLIER. Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison à acheter à PUBLIER, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

À quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un cadre paisible en impasse et en bordure de forêt, cette maison de luxe à vendre à LARRINGES offre environ 250 m² de surface sur trois niveaux (281 m² construits), sur un terrain de 1 571 m² soigneusement paysager. Conçu comme un refuge raffiné, ce bien marie harmonieusement nature et architecture, avec une vue imprenable sur la Dent d'Oche. Le rez-de-chaussée présente un vaste vestibule menant à un appartement indépendant type loft d'environ 47 m², incluant un salon, une chambre, une kitchenette équipée et une salle d'eau. Cet étage propose également une lingerie-buanderie, une cave et un local technique, parfaits pour des usages familiaux ou l'accueil d'amis. Au premier étage, les espaces de vie, lumineux et spacieux, comprennent une cuisine ouverte autour d'une cheminée Pyroflam et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Une seconde terrasse orientée plein sud prolonge ces espaces conviviaux, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. Le second étage est dédié à l’espace nuit, offrant trois chambres avec balcons privés. Les occupants disposent également d'une mezzanine-bureau d'environ 30 m², parfaite pour le travail ou la détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse sud, d'une cuisine d'été, d'une serre et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux stationnements. Idéalement située à environ 15 minutes d'Évian et des stations de ski, cette maison de luxe à acheter à LARRINGES séduira les amoureux de la nature et les familles en recherche d'un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.630 et 3.630 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine - T. 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À vendre, cette maison contemporaine est située dans la commune prisée de Larringes, à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Développant une surface totale de 233 m², dont 150 m² habitables, cette maison se trouve dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2010 sur un terrain de 1 557 m², elle combine une architecture audacieuse avec des matériaux tels qu'un socle en béton armé et une ossature bois en Red Cedar. Sa conception bioclimatique garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de près de 70 m² sous plafond cathédrale comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout baigné de lumière et avec accès direct à une terrasse en bois et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'étage abrite trois chambres et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house de plus de 21 m² et d'un sous-sol complet avec garage triple et cave à vin. Pour un confort moderne entre lac et montagnes, cette maison de luxe à acheter à Larringes est idéale pour une famille en quête de sérénité.

Fiche N°Id-PDF179915 : Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle, constamment entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, se situe dans un environnement préservé, à seulement 3 minutes des plages du Lac Léman et à 7 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, tout en étant à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Érigée sur un terrain clos de 17 421 m2, cet hôtel particulier, classé à usage de maison bourgeoise et familiale, offre 993 m2 de surface habitable, répartis entre la demeure principale et son annexe, ainsi qu'une piscine chauffée de 17 m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés particulièrement bien arborés, vous pourrez profiter de l'espace piscine, du tennis et d'un coin détente, sans oublier une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un vaste garage peut accueillir aisément 4 voitures, ainsi qu'un second garage pour un véhicule supplémentaire, totalisant 136 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 4 600 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2023 - Classe-Energie E : 285 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7 430 et 10 100 Euros - Affaire suivie par Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de 240 m², idéale pour un achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains. Elle comprend une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un vaste salon avec cheminée, des toilettes visiteurs, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche/wc. Profitez également d'une grande mezzanine avec un espace bureau, d'un garage spacieux et d'une cave au sous-sol. Le chauffage est alimenté par gaz au sol ou par des radiateurs. Une très belle villa d'architecte à visiter, pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains.

Nichée au cœur d'un quartier historique prisé de THONON LES BAINS, en Haute-Savoie, cette maison de caractère de 546 m², érigée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Ancienne bâtisse bénédictine datant de 1820, elle dispose d'un jardin ensoleillé, idéal pour une résidence familiale ou une activité de prestige. La propriété se déploie sur trois niveaux et combine authenticité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Un espace polyvalent permet de profiter d'une lingerie avec un accès au jardin. Le premier étage présente un vaste salon et une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et terrasse, ainsi que quatre chambres supplémentaires au dernier niveau. La maison comprend également une grange rénovée, offrant diverses options d'aménagement, ainsi qu'un grenier aménageable. Un appartement indépendant en duplex de 69 m² ajoute un potentiel locatif à ce bien. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à THONON LES BAINS dispose de trois places de stationnement et de trois caves, en faisant un bien d'exception à découvrir sans tarder.