ventes immobilier de luxe à Lyaud, France

À ARMOY, en Haute-Savoie, cette spacieuse villa de 195m² avec un grand sous-sol et un garage est désormais disponible à la vente. Implantée au calme, au bout d'une impasse, cette maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1400m² avec un abri pour voitures. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe ARMOY, cette propriété rare mérite votre attention.

Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à Orcier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet Pèlerin est une propriété moderne et spacieuse comprenant six chambres, idéalement situé dans un cadre ensoleillé, à proximité d'Abondance. Édifié en 2005, ce chalet est en excellent état et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une chaufferie. Le niveau principal abrite un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte avec poêle à bois, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte ensoleillée, un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, et une chambre double avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante, et une salle de bain familiale complètent l'ensemble. La propriété est agrémentée d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Un sentier pédestre longeant la Dranse est facilement accessible, et le chalet se situe à seulement 1,5 km des commerces d'Abondance, ainsi qu'à 10-15 minutes en voiture des principales stations de ski des Portes du Soleil.

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Féternes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété architecturale orientée plein sud offre une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les montagnes environnantes. Située dans un environnement paisible et classé patrimoine verger, elle garantit un calme total sans vis-à-vis, dans une zone inconstructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédral de 50 m² avec mezzanine et cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse arborée. La cuisine indépendante de 28 m², lumineuse, donne également accès à cette terrasse. Ce niveau comprend en outre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain complète, un WC indépendant, un salon de lecture avec poêle à bois, ainsi qu'une bibliothèque. À l'étage, la suite parentale de 48 m² dispose de deux dressings, d'une salle de bain/douche avec double vasque et WC, ainsi que d'une grande terrasse privative. Deux autres chambres avec balcons et une seconde salle de bain/douche complètent cet étage. La maison dispose aussi d'une salle de jeux avec entrée indépendante et réseaux pour aménager un studio, d'un grand garage fermé pour quatre voitures, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de rangement. La cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules. Pour votre confort, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un terrain clos et paysagé, d'une toiture refaite et d'une isolation renforcée. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une activité de chambres d'hôtes. Un cadre exceptionnel alliant volumes généreux et qualité de construction. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Féternes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à Féternes, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse villa est à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Implantée sur un terrain clos de 1 583 m², elle offre une surface habitable de 256 m², avec un sous-sol de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un vaste séjour cathédrale donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, une mezzanine, un petit salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing et terrasse à l'est. Un dégagement avec rangements et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage, la villa propose deux chambres avec accès à un balcon sud, un bureau attenant à l'une d'elles, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. La grande suite parentale se distingue par sa hauteur sous plafond, avec deux dressings, un WC séparé et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un atelier, un local de rangement et un vaste garage double avec deux accès, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Une salle de jeux avec entrée indépendante peut facilement être transformée en studio. Les extérieurs proposent une piscine hors-sol, un jacuzzi, et une grande terrasse carrelée, parfaite pour les moments de convivialité. Un portail électrique assure confort et sécurité, le tout offrant une vue imprenable sur les montagnes, créant un panorama naturel à couper le souffle. Cette maison à vendre à Féternes se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l’immobilier de prestige à Évian et ses environs.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 75m2 habitable, entièrement rénovée avec goût, située à Féternes, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec buanderie vous accueille. Le premier étage offre un beau salon lumineux avec cuisine, une chambre en parquet massif et une belle salle de douche. Au troisième niveau, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Cette maison séduira par la qualité de sa rénovation et son cadre verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Féternes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Draillant, ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans un magnifique château savoyard du XIVᵉ siècle, entièrement rénové en 2021, cet appartement Draillant à vendre offre 163 m² de surface habitable. Le château se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d'Évian-les-Bains. Vous y découvrirez un duplex comprenant une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux avec salle d'eau. Vous pourrez également admirer une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains. Ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave et de deux places de parking privatives. Ne manquez pas cette vente appartement Draillant, où nature et calme règnent dans un parc de 3 297 m².

Située sur la commune d'Allinges, dans un cadre serein et verdoyant, cette élégante maison d'environ 200 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie de près de 80 m² inclut un séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est partiellement aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave viennent compléter cet espace. La maison dispose également de deux garages et d'un carport pour trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque embellit le jardin. Très bien entretenue, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour le stockage d'énergie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette maison de luxe à acheter à Allinges combine confort, modernité et un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Envie d'en savoir plus ? Découvrez d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À vendre. Maison d'architecte avec vue panoramique sur le lac Léman ! Rare sur le marché, cette villa d'environ 170 m², entièrement rénovée, se distingue par son design contemporain et son confort, offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Léman et la campagne environnante. La vaste pièce de vie de près de 65 m² est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, permettant de savourer une vue magnifique sur le lac en toute saison. On y trouve une cheminée chaleureuse qui renforce l'atmosphère conviviale des lieux, le tout s'ouvrant sur une terrasse où la détente et le plaisir sont à l'honneur. L'étage est dédié à l'espace parental, avec une suite comprenant salle de bains, mezzanine et bureau, garantissant intimité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée inférieur accueille quatre chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle de douche. La villa dispose d'équipements modernes et économes grâce à ses panneaux solaires, s'inscrivant dans une démarche de confort durable. Pensée pour le bien-être, la propriété propose un jacuzzi sous pergola sur la terrasse, un espace dédié au sauna, ainsi qu'une piscine chauffée et traitée au sel, avec vue plongeante sur le lac. Le terrain est joliment arboré, créant un véritable cocon naturel. Des dépendances complètent ce bien : deux carports pour stationner en toute sérénité, une buanderie, un atelier et une cave pour un rangement optimal. Un lieu de vie unique et harmonieux, parfait pour votre famille où chaque détail a été pensé pour apprécier l'instant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Exclusivité. Située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Cette villa familiale située à Allinges, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, s'étend sur 117 m² habitables et se trouve dans un quartier résidentiel calme. À proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman, cette maison offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, totalisant 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau abrite une chambre avec dressing et une salle d'eau, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Avec un système de chauffage par géothermie horizontale, cette villa garantit confort thermique et performance énergétique. Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 1 785 m², la propriété est entourée d'une ambiance paisible et dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage attenant et un abri voiture complètent ce bien, idéal pour une famille rechercher à acheter une villa à Allinges, à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement à vendre à Draillant, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d’un château entièrement rénové, ce duplex allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui ajoutent chaleur et authenticité à chaque espace. L’appartement propose 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une très grande cuisine et un vaste séjour. Profitez également d’une terrasse privative offrant une vue sur la nature environnante, d’une cave sécurisée et de places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Draillant.

À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, au cœur du village de Marin, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre vous offre un cadre privilégié, paisible et verdoyant. Ce beau 3 pièces en parfait état, situé en étage avec ascenseur, s’ouvre sur une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine équipée, ouverte, prolonge l’espace de vie dans une atmosphère conviviale. L'appartement comprend également deux chambres avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Pour compléter cet ensemble harmonieux, vous bénéficierez d'une cave, d'un parking en sous-sol et d'un box. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Marin, une belle affaire à découvrir avec LEMAN PROPERTY PRESTIGE. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2000 euros. Nombre de lots : 25. DPE C. DES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Champanges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété du XIXe siècle, idéalement située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux renommés, cette maison Champanges à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, dans un cadre paisible. Alliant le cachet historique au confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Elle est conçue pour accueillir une famille et peut être aménagée soit en un seul grand logement, soit en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon vos besoins. Avec sa terrasse couverte de 21 m² orientée sud, elle offre une véritable extension de l'espace de vie durant environ six mois de l'année. Les prestations haut de gamme complètent ce bien, incluant un garage double, un sauna, un hammam, du vitrage anti-effraction, un ascenseur pour 8 personnes, une aspiration centralisée et un robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine.Un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée.

Cette maison rénovée avec soin est située dans une impasse tranquille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et du contournement, elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie, un espace salle à manger avec vue sur le lac, et une cuisine entièrement équipée. Le salon cathédrale s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées. On y trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse abritée et d'une mezzanine pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, de nombreux rangements, un espace sauna, ainsi qu'un garage, apportant une véritable fonctionnalité à cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Sur le plan technique, cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, couplé à une chaudière gaz basse condensation, une VMC double flux, et des menuiseries à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité.

iad France - Dan Aslanian vous propose : MARIN – Appartement à vendre avec vue panoramique !À proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T4 en attique de 119,81 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence ultra-récente. Ce bien offre une luminosité exceptionnelle et se compose d'une entrée avec cellier, d'une magnifique cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. À l'extérieur, une grande terrasse de 59 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes du Jura. Prestations et confort :• Sauna inclus, ainsi que tous les électroménagers• Cave privative• Parking commun• Garage double avec porte électriqueSitué à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et 12 minutes de Thonon-les-Bains, des navettes quotidiennes sont disponibles vers la Suisse. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de luxe à acheter à Marin, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Terrain à bâtir à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier de l'Ermitage, cette belle parcelle de 2 335 m² dont 1 582 m² constructible est idéalement située dans un secteur calme et résidentiel remarquable. Avec un CES de 30% et une hauteur maximum de 9 mètres au faîtage, il est possible de construire une villa de plus de 400 m². Profitez de la vue sur le lac Léman et les montagnes, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Thonon-les-Bains.

iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges - Manoir à vendre à 4 km du Lac Léman. Ce manoir du 19ème siècle allie charme historique et confort moderne, offrant une opportunité rare d'achat dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Cette propriété d'environ 336 m² témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et un grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale offre une vue panoramique sur le parc environnant et une fenêtre avec un panorama sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Doté de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ce manoir offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus : - Maison de Gardien : Une maison de gardien d'environ 70 m² habitable avec garage à rénover, idéale pour recevoir des invités ou pour un potentiel locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec divers arbres, ce domaine assure une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Grâce au chauffage au sol, chaque saison se déroule dans le confort, ajoutant à cette demeure exceptionnelle. Cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché immobilier d'Allinges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Publier, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, voici une maison familiale construite en 2007, implantée sur un terrain de 1040 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée présente un séjour salon lumineux de 40 m², équipé d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine fonctionnelle et un WC viennent compléter cet espace de vie convivial. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième demi-niveau est réservé à une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC, garantissant une intimité appréciable. Le sous-sol offre un double garage et plusieurs espaces de cave, parfaits pour le stockage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² et un jacuzzi vous invitent à la détente et aux moments de partage. Cette maison combine confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez également découvrir d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimer votre bien en ligne rapidement et gratuitement : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html